北京公寓租賃協(xié)議范本

1、北京公寓租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議屬于財產(chǎn)租賃協(xié)議的一種重要形式， 以下是小編搜羅的北京公寓租賃 協(xié)議范本，希翼對你有幫助 ?北京公寓租賃協(xié)議范本一北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方 ）自 年月日起，將_ 外交人員公寓樓單元號公寓套租給國駐華大使館（以下簡稱乙方 ）作住所之用 ?如房 屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用雙方茲訂立租賃協(xié)議如下：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券元） ?乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清?逾期須按日支付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失?甲方依照北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅

2、度，能夠?qū)σ曳匠凶獾墓⒆饨疬M(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提早三個月通知乙方?第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力?乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費 ?由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修別及時，弓I 起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：1、 屋頂漏雨，地板糟朽；2、 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3、 管道阻塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ；4、 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6、 電梯故障的及時排除

3、和對乘員的人身安全保險乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的事情及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修未能及時修理的，乙方能夠自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)理，甲方第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方接受，乙方應(yīng)賦予必要的 方便和協(xié)助?如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急事 情下，甲方可進(jìn)入乙方住所處置.甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材?第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查別周、維修別及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償?如房屋大修，別能使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出?假如乙方

4、借故遲發(fā)延別遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)?乙方如發(fā)覺承租的房屋危及自身安全或健康，能夠隨時解除協(xié)議?第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有保護(hù)保管的責(zé)任?由于使用別當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 ?乙方應(yīng)遵守住戶須知（另發(fā) ）中的規(guī)定 ?乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置別負(fù)賠償責(zé)任?第七條乙方在征得甲方接受后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程：設(shè)備的自然損耗1、 在別損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2、 增添固定裝置和設(shè)備?乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費?在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備能夠拆除?乙方能夠自費油漆粉刷房間?第

5、八條乙方在征得甲方接受后，能夠?qū)Τ凶獾墓⒃黾与娙萘?但施工費用由乙方負(fù)擔(dān) ?乙方別得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備?否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任?乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材?第九條遇有別可抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止第十條乙方承租的房屋別得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?退房時須提早半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好 （除自然損耗外 ）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)?租金按終止日結(jié)算?乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費第十一條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效 ?有效期自 _ 年 _月

6、日起至 年_月日止 ?期滿前三十天，如任何一方別提出異議，協(xié)議將自動延長一年本協(xié)議于 _ 年月日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)?甲方代表：_ 乙方代表：_（本人簽名 ）（ 本人簽名 ）北京公寓租賃協(xié)議范本二出租人 （甲方） :_ 證件類型及編號：承租人 （乙方） : _ 證件類型及編號：_依據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議：一、房屋的坐降、面積、裝修、設(shè)施事情1、 甲方將其擁有坐降于北京市_ 區(qū)（縣 ） _

7、的房屋出租給乙方使用.2、 出租房屋建造面積共_平方米?3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施事情，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明?除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)?二、甲、乙雙方提供證件1、 甲方提供：身份證匚房產(chǎn)證戶口本2、 乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、 該房屋租賃期共個月 ?自年月 日起至年 月 日止?2、 乙方向甲方答應(yīng)，租賃該房屋僅作為_使用?3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?乙方假如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一具月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方接受后，重新簽訂租賃協(xié)議四、租金及支付方式1、 該房屋

8、每月租金共_元?（大寫：萬仟佰拾元整）2、 該房屋租金支付方式為：_ ?五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一 ）乙方承擔(dān) （水費/電費/電舌費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/ 助業(yè)治理費/ 寬帶費 / 等費用?( 二 ) 甲方承擔(dān) ( 水費 /電費 /電舌費 /電視收視費 /供暖費 /燃?xì)赓M / 助業(yè)治理費/寬帶費/等費用?六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?如乙方因使用別當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)

9、責(zé)( 但乙方使用別當(dāng)除外)?甲方進(jìn)行維修須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合3、 乙方因使用需要，在別妨礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的接受后方可施工?租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?4、對乙方的裝修裝飾部分甲方別負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方有效?2、未經(jīng)甲方書面接受，乙方別得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋3、 甲方接受乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，

10、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總租金20%的違約金，若支付的違約金別腳彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?(1) 未經(jīng)甲方書面接受，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ；(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4) 拖欠房租累計已個月以上的?2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣( 天然氣 ) 及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金 ?逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，所以造成

11、的一切后果由乙方自行承擔(dān)?3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方接受，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金20%的額度向甲方支付違約金?若未動分毫祝愿的違約金別腳甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋?如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金?九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定時刻，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金?逾期七天，則視甲方別履行本協(xié)議，乙方有權(quán)終止履行該協(xié)議?甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第八條第1 款規(guī)定的事情，擅自解除本協(xié)議，

12、提早收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，并且按協(xié)議總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金別腳彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?十、產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時?在無約定的事情下，本協(xié)議對新的房屋所有權(quán)人有效?2、 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，別得留存物品或妨礙房屋的正常使用 ?未經(jīng)甲方接受留存物品

13、視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方別得提出異議?3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面接受，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2)未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放驚險物品或進(jìn)行違法活動；(6) 逾期交納水、電、煤氣 ( 天燃?xì)?) 、電話、物業(yè)治理等項費用， 差不多給甲方造成 嚴(yán)峻傷害 ；(7) 拖欠房租壹個月以上 .十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方能夠變更或者解除本協(xié)議：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 別可抗力致使本協(xié)議別能履行的；3、 根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止協(xié)議的4、根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定時刻需要拆除房屋的；5、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時刻計算，多退少補(bǔ)十三、其他約定1、 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可