山水名苑土建監(jiān)理實施細則

1、山水名苑一期2#樓（酒店）工程監(jiān)理實施細則（土建部分）編制：審批：珠海品成建設有限公司2014年9月1日-、工程概況 1二、工程監(jiān)理依據(jù) 2三、監(jiān)理工程師職責范圍 5四、土建工程監(jiān)理細則內(nèi)容及范圍 12五、工程驗收監(jiān)理實施細則 30六、安全施工、文明施工監(jiān)理細則 38珠海品成建設有限公司 受 珠海市香洲區(qū)洪灣股份合作公司的委托，承擔山水名苑一期2#樓（酒店）建設工程的監(jiān)理任務，結(jié)合本工程特點及監(jiān)理 規(guī)劃、施工組織設計編制此細則以指導土建施工全過程的監(jiān)理工作，完成好各 項監(jiān)理任務。一、工程項目概況1、概況簡述：本工程位于珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)山水洪灣，本工程為8層酒店商業(yè)用房，設有一層地下室，總建筑

2、面積：6393.95平方米。其中地上建筑面積為 6043.50 平方米，建筑物高度30.9米；地下室建筑面積為：5386.29平方米。建筑物結(jié) 構(gòu)使用年限為合理使用50年，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地震烈度按 7度進行設防。 本工程樁基采用PHC-AB-95型靜壓高強預應力管樁施工，共 169根均為為端承 樁類型，樁徑均為0.4米，承臺部分多以群樁承載為主，均采用 C40級砼澆筑。 主體結(jié)構(gòu)部分砼共有4個等級，柱、墻構(gòu)件從下至上依次為 C40- C25級強度值 逐級遞減；梁板構(gòu)件1-5層為C35級，6-8層為C30級，屋面層為C25級（梯 屋面層為C30級）。地下室及屋面女兒墻砌體采用 MU1C砼空心

3、砌塊Mb5.0水泥 砂漿砌筑，士 0.000以上填充墻選用A7.5級加氣混凝土砌塊Ma5.0混合砂漿砌 筑。建筑物外墻面采用干掛石材、飾面磚與涂料混搭（外墻砼梁柱構(gòu)件表面采 用?；⒅楸厣皾{覆蓋）。2、工程特點：施工現(xiàn)場由勘察報告可以反映出場區(qū)內(nèi)地下水位高，地下室層高4.8米，對基坑邊坡支護要求較高。樁基礎持力層為強風化巖層，樁基礎施工采用機械成 孔作業(yè)，施工工藝較簡單，重點應結(jié)合勘察報告注意控制樁長、入巖深度，以及水下砼的灌注工藝。地下室部分使用功能主要為消防及應急配電設施，對防 水要求較高。主體結(jié)構(gòu)部分梁板與柱墻砼等級相差較大時，梁柱核心區(qū)砼標號 控制應作為重點。外墻飾面磚磚縫排布及抹縫

4、質(zhì)量直接影響立面效果及防水性 能，要求對建筑物的全高垂直度應作重點控制，石材干掛部分應著重對型鋼骨 架質(zhì)量及石材灌漿工藝做重點檢查。故要求監(jiān)理嚴格按設計圖紙、甲方意圖和 相關強制性標準、規(guī)范管控，以達到協(xié)調(diào)理順、保格、達標實現(xiàn)整體效益的最 大化。6、工程造價：約1460萬元；7、計劃開竣工時間：2014年10月8日一2015年6月5日；&工期質(zhì)量要求：合格；爭創(chuàng)珠海市市優(yōu)質(zhì)工程9、各方參建單位： 建設單位：珠海市香洲區(qū)洪灣股份合作公司 設計單位：珠海市中京國際建筑設計研究院有限公司 勘探單位：武漢地質(zhì)工程勘察院珠海分院 監(jiān)理單位：珠海品成建設有限公司 施工單位：新六建設集團有限公司、工程監(jiān)理依

5、據(jù)：1、 法律法規(guī)及建設工程相關標準，如： 建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例 建設工程安全生產(chǎn)管理條例等法律法規(guī)及相應的工程技術和管理標準，包括工程建設強制性標準，本規(guī)范也是實施監(jiān)理的重要依據(jù)；2、建設工程勘察文件、設計文件和設計施工圖及相關文件（設計交底、設計變 更、會審記錄、會議紀要等）3、本工程施工合同及相關協(xié)議文件4、山水名苑一期2#樓(酒店)工程監(jiān)理規(guī)劃5、經(jīng)批準的施工組織設計或施工方案6、工程測量規(guī)范(GB50022007)7、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-20138建筑地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范(GB50202-2002)9、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(GB5

6、0204-2002)10、 磚砌體工程施工及驗收規(guī)范(GB50203-2011)11、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB50209-201012、裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-200113、 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2011)14、鋼筋焊接及驗收規(guī)范(JGJ18-2012)15、工程建設標準強制性條文-房屋建筑部分(2013)16、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程(JGJ32010)17、建筑工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319- 2013)三、 監(jiān)理工程師職責范圍1、監(jiān)理工作要點：土建監(jiān)理工程師主要負責本工程的土建內(nèi)容，審查承包單位提交的有關土 建專業(yè)的施工計劃、方案、

7、措施、申請、變更，以及參與土建工程的隱蔽、整 改工作。施工階段的監(jiān)理工作重點主要為：質(zhì)量、進度、投資、安全四控制， 合同與信息管理以及施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理的控制目的，是為了確保工程 系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。認真按照監(jiān)理規(guī)劃制定的內(nèi)容和要求進行監(jiān)理工作。必要時 可采取組織措施、技術措施、合同措施、經(jīng)濟措施等各種手段以保證工程項目 目標的實現(xiàn)。2、監(jiān)理工作方法：1）認真做好施工質(zhì)量、進度、投資三控制，尤其做好各項控制中的事前控 制，防患于未然。嚴格控制原材料進場前對合格證、材料報告單的審核，進場 材料的復驗和取樣工作。做到事先預期分析，提前采取措施，防止目標偏離， 運用主動控制的工作方法。2）按照動態(tài)

8、控制原理進行事中控制。及時發(fā)現(xiàn)工程投資、進度、質(zhì)量有可 能發(fā)生偏離目標時，及時分析、找出原因，及時采取糾偏措施，以確保工程繼 續(xù)正常運行。3）正確處理投資、進度、質(zhì)量三者的關系。如工程質(zhì)量不能保證，則談不 上工程實際進度。監(jiān)理工程師應正確處理好三方面的關系。3、工程質(zhì)量控制：1）熟悉工程質(zhì)量控制的技術依據(jù)，審核施工組織設計中質(zhì)量控制措施和質(zhì) 量保證體系。審查各分包單位資質(zhì)和技術水平，建立健全原材料和機械設備進 場，檢查和復驗制度。做好質(zhì)量事前控制的各項工作。2 ）做好工程質(zhì)量事中控制。制定施工工程中質(zhì)量控制要點及控制手段。工 序交接檢查要建立質(zhì)量三級聯(lián)檢制度，聯(lián)檢不合格者，不能進入下一道工序施

9、 工，重要工序如澆注砼等要進行旁站監(jiān)理。建立隱蔽工程聯(lián)檢和質(zhì)量驗收和通 知單制度。建立工程變更、質(zhì)量事故處理的報告、核定、檢查、驗收制度。監(jiān) 理工程師行使質(zhì)量監(jiān)督，對違反工程質(zhì)量規(guī)定，擅自分包、轉(zhuǎn)包工程，出現(xiàn)質(zhì) 量下降等情況時，應及時匯報總監(jiān)下達停工指令。對分項工程進行質(zhì)量檢查確 認和技術簽證。簽證前要報總監(jiān)理工程師檢查確認。建立工程質(zhì)量監(jiān)理日記和 每周工作例會制度，及時印發(fā)監(jiān)理協(xié)調(diào)會議記錄，定期向建設單位報告質(zhì)量動 態(tài)情況，和每月月末完成監(jiān)理月報。3 ）工程質(zhì)量事后控制。各分部工程完成后，監(jiān)理工程師進行質(zhì)量驗收，對不合格部位用監(jiān)理通知單指令要求承包單位進行整改。整改后再由監(jiān)理工程師驗收直至達

10、到質(zhì)量合格。4 ）工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：如附圖 1圖1質(zhì)量控制流程圖4、工程進度控制1）工程進度事前控制：主要是認真審核，承包單位提交的施工組織設計中 的施工進度計劃和施工方案，施工現(xiàn)場總平面布置圖以及施工工序安排是否合 理并提出建議。2）工程進度事中控制，應用監(jiān)理日志記錄工程的形象進度及影響進度的人 為和自然因素。對工程進度進行動態(tài)管理。通過定期和不定期的檢查進度情況， 及時進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，做好進度計量工作。分析實際進度與計劃進度的差異，找 出調(diào)整進度的措施和方案。努力爭取實現(xiàn)計劃進度。定期向建設單位報告工程 進度情況及影響工程進度的各種因素，并提出改進措施。3）進度事后控制，一旦發(fā)現(xiàn)進度落后

11、于計劃，及時米取技術措施，組織措 施，經(jīng)濟措施及其他配套措施，制定總工期不脫后的對策和補救措施或調(diào)整相 應的施工計劃。4）施工工程進度監(jiān)理工作流程：見附圖 2圖2進度控制流程圖承包單位編制施工總進度計劃填寫pi11項目總監(jiān)宙批/ 、1 1 * -亠承包單位編制年、季、月進度計劃填寫項目總監(jiān)宙批匕1F按計劃組1織實施監(jiān)理工程師對進度實施情基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一項目總監(jiān)批示承包5、工程投資控制（附圖3）1）投資事前控制，認真熟悉設計圖紙，招投標書，弄懂合同價構(gòu)成因素， 明確投資控制重點，預測發(fā)生索賠的誘困，制定防范對策，避免發(fā)生索賠。2）投資事中控制：及時搞好設計、材料、

12、設備、土建安裝等其他外部協(xié)調(diào), 重點處理設計修改，工程變更，現(xiàn)場簽證，工程量驗方計量工作。認真按合同 規(guī)定，及時支付工程款，并向建設單位報告工程投資動態(tài)情況。分析工程費用 超支的原因，制定控制投資的方案和措施。3）投資事后控制：認真審核工程結(jié)算書和現(xiàn)場臨時簽證，公正審視和處理 施工單位提出的增加工程量及工程費用以及工程索賠等問題。圖3投資控制流程圖工程項目計劃投資額J實際值 投資實際值與計劃值比較! I有偏 差一分析產(chǎn)生偏差的原收集投資實無工程進展決策:事先分析各種產(chǎn)生6、做好合同管理、信息管理和現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)工作1）建設工程合同是維護甲、乙雙方合法權(quán)益，保證工程建設質(zhì)量和工期、 效益的法律保證

13、工具。監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款的有關規(guī)定進行對工程質(zhì)量的 監(jiān)督和控制，和對施工總進度計劃的審核、修正、補充，確保合同工期按時完 成。2）信息管理是做好對工程質(zhì)量、進度、投資三大控制不可缺少的重要手段。 通過對三大控制的跟蹤檢查。不斷發(fā)現(xiàn)問題、反饋信息、匯總分析，采取整改 措施等以實現(xiàn)動態(tài)控制。3）施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作是一項繁重而經(jīng)常性的重要工作。監(jiān)理工程師對土 建專業(yè)內(nèi)部各工區(qū)、各工作、各工序、出現(xiàn)矛盾時需要及時協(xié)調(diào)解決。土建專 業(yè)與其他各專業(yè)平行作業(yè)出現(xiàn)的問題也要及時協(xié)調(diào)解決。必須做好施工現(xiàn)場的 各項協(xié)調(diào)工作，才能確保施工質(zhì)量、進度、投資的落實和預定目標的實現(xiàn)。7、安全施工、文明施工監(jiān)理1 ）施

14、工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)與防火、防盜是保證實現(xiàn)工程各項目標的前提，監(jiān) 理工程師應予以高度重視。開工前要審查承包單位提出的施工組織設計中安全 技術措施、專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。及時發(fā)現(xiàn)安全隱患， 及時要求施工單位采取措施整改，防止造成安全事故。審查施工單位安全生產(chǎn) 機構(gòu)，并督促施工單位安全措施的落實。2 ）協(xié)助施工單位建立現(xiàn)場文明施工制度，共同樹立文明施工企業(yè)形象。搞 好施工現(xiàn)場的文明施工宣傳標語和環(huán)境衛(wèi)生，材料堆放整齊并設置標牌編號。 對施工現(xiàn)場的不文明施工現(xiàn)象、不文明語言以及環(huán)境污染，及時下達監(jiān)理通知 進行整改。爭創(chuàng)文明施工工地。四、土建工程監(jiān)理細則內(nèi)容及范圍工程監(jiān)理范圍以施工質(zhì)量、

15、工期和投資三大控制及合同管理、全面組織協(xié) 調(diào)為主，并嚴格按照本工程的監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容及有關建筑規(guī)范、標準、規(guī)定進行 監(jiān)理工作。土建工程，監(jiān)理實施細則主要內(nèi)容為基礎以上的框架粱、板、柱砼澆注， 填充墻砌筑的主體結(jié)構(gòu)施工以及屋面分部、保溫節(jié)能、室內(nèi)外裝飾工程等項。 現(xiàn)就土建監(jiān)理實施細則主要內(nèi)容分述如下：l、審核施工組織設計及施工方案等施工技術文件，主要審核內(nèi)容：1 ）審核施工進度計劃工期，能否滿足建設單位提出的控制工期的要求， 如不滿足時，要求承包商修改、調(diào)整。2）審核施工方案和施工技術措施是否合理、可行。3）審核進度安排工序銜接是否合理和切實可行。4）審核施工方法、施工技術是否先進、科學。經(jīng)濟，是否

16、適應本工程施工 實際情況，做到真正落實。5）審查工程質(zhì)量控制措施是否符合質(zhì)量目標要求，質(zhì)保體系是否完善和切 實可行。6）審核施工現(xiàn)場總體布局，施工機具安放位置、材料堆放情況，現(xiàn)場道路 情況是否得當，能否滿足施工工序的要求。7）施工技術力量、人員配備、材料供應、機具設備能力，能否滿足施工進 度要求。8）審查施工現(xiàn)場安全技術措施，安全設備的配置，是否完善和能否切實落9）現(xiàn)場文明施工的措施是否具體可行2、工程放線及測量的監(jiān)理細則:1）審查施工單位的測量放線方案及軸線定位、測量技術是否合理可行，對 關鍵測點提出預防性要求和控制措施。2）了解和檢查實用測量儀器及鋼尺的性能和精度，能否滿足主體工程測量的精

17、度要求。必要時，進行實地檢定和檢校，經(jīng)緯儀、水準儀每23月檢校一次。3）對重要控制軸線、標高及層高進行檢查或抽查。對有疑義的測量值，必 須進行實地檢測。4）審核軸線豎向抄測的方法精度和實測措施，將此項做為本工程施工測量 的重點，并進行旁站監(jiān)測。5）層間豎向測量偏差不得超出士 3mm建筑全局（H）豎向測量偏差不得超 過3HI/10、000,且不應大于士 10mn（注：總建筑高度范圍再 30n60m之間時）6）審核主樓沉降觀測點設置位置、數(shù)目、是否合理和妥當可靠。審核沉降 觀測方案和觀測措施能否切實可行，觀測記錄是否能滿足規(guī)范要求。3、土方工程監(jiān)理細則（1）、土方開挖：1）.檢查內(nèi)容：挖土的標高、

18、放坡、支護、排水2）.質(zhì)量的控制： 本工程是采用機械挖土、人工修坡、清底的施工方案。機械挖土時，在接近設計坑底標高時，應預留2030cm的土層，以免地基土被擾動，最后用人 工控制設計標高，承臺基底人工挖超深時，不應采用回填土進行填方，應咨詢 設計單位是否采用與承臺同標號砼填至設計標高；地下室底板土方回填時人工 夯實后，應檢測回填土壓實系數(shù)是否滿足 0.94的設計要求，合格后方可進行墊 層砼的覆蓋。 挖土放坡時，應按有關規(guī)定和施工組織設計中的方案進行放坡。 對挖好的基坑（槽）驗槽，應由施工單位、設計單位、建設單位質(zhì)量監(jiān) 督部門等共同赴現(xiàn)場檢查，并做好驗槽記錄。（2）基坑支護監(jiān)控1）、保證項目：

19、工程所用材料必須符合設計要求； 錨管直徑、標高、深度、傾角必須符合設計要求； 水泥砂漿配合比、注漿壓力必須滿足設計要求； 土層錨桿的試驗和監(jiān)測必須符合設計要求。2）允許偏差項目： 孔深允許偏差：士 50 mm 孔徑允許偏差士 5 m 孔距允許偏差士 100 m 成孔傾角偏差士 5%（3）、土方回填1）、材料要求應按設計要求回填土質(zhì)量好的土， 土塊顆粒不應大于5cm碎塊草皮和有機 質(zhì)量不大于8%回填壓實時，應控制土的最佳含水率。2）、檢查內(nèi)容：填土的厚度控制以及壓實的要求，填土的含水量控制填土的邊坡控制。3）、質(zhì)量控制 、填方基底在填方前，進行隱蔽驗收，作好記錄，即由施工單位和建設單位 會同設計

20、單位到現(xiàn)場檢查符合要求后，驗收、簽證方能進行填方工程。 、每層填土的厚度可用小皮數(shù)桿控制，檢查時可檢驗。 、填土的厚度控制以及壓實的要求，當使用蛙式打夯機時，填土的厚度應以 每層200 250mmi甫土夯壓34遍。 、每層填土壓實后應取樣檢驗。 、回填土時嚴禁用車或機械直接把土倒入回填部位。 、填方應按設計要求預留沉降量。 、地下室基坑土方回填應分兩次實施，使回填土有足夠的時間沉降，以免引 起上部落地式腳手架硬化層的沉陷。4、模板工程監(jiān)理細則1）首先認真審核施工組織設計中模板工程施工方案和施工技術措施等部分 內(nèi)容，是否符合本工程結(jié)構(gòu)體系。荷載大小，合同工期和模板周轉(zhuǎn)等情況的要 求。綜合考慮模板

21、及支撐系統(tǒng)是否合理、牢靠、經(jīng)濟、可行。對不完善或失誤 提出指正和修改意見。2）檢查模板和支撐體系的工作可靠性，確保工程結(jié)構(gòu)、梁、板、柱等構(gòu)件 各部分形狀、尺寸和相互位置正確，以滿足設計要求。3）審核模板和支撐系統(tǒng)是否由足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。檢查豎向 模板的水平支頂是否可靠，凡在澆注和振搗砼時有可能松動的部分，必須進行 加固。4）檢查模板工長向工人的技術交底工作，是否認真進行，要求工人進行自 檢、互檢，確保模板工程質(zhì)量。5）在確保摸板工程質(zhì)量的前提，盡量做到構(gòu)造簡單。裝拆方便和便于鋼筋 綁扎，砼澆注及養(yǎng)護和拆模。6）檢查模板的接縫是否嚴密，采取一切有力措施杜絕漏漿現(xiàn)象的發(fā)生，防 止因漏漿

22、而造成砼不嚴密或麻面等缺陷。7）加強梁柱側(cè)模的支護和箍緊措施，檢查模板側(cè)向支頂和卡箍支撐是否牢 固，防止柱炸模和梁柱側(cè)模鼓脹和漏漿，造成構(gòu)件斷面鼓出和彎扭。8）檢查梁、柱模板是否與軸線平行或垂直，是否符合設計圖要求，模板截 面是否扭歪，如發(fā)現(xiàn)問題及時詳查，及時糾正，以防構(gòu)件截面發(fā)生扭曲和變形。9）柱模、墻模合模前檢查底部，雜物松動碎石塊等必須清理干凈。模板下 口的縫隙必須堵塞封嚴。10）按設計圖或規(guī)范要求起拱者，必須檢查起拱高度。11）檢查梁板柱的預埋件、預留孔的位置、標高、尺寸是否滿足設計圖要 求，檢查予埋件固定是否牢固，防止其移位。12）要求施工單位在澆注砼工程中，安排模板工跟班，對跑模、

23、脹模、漏 漿、模板松動等異?，F(xiàn)象，及時采取措施補救。13）審核拆模方案，拆除底模前應請示總監(jiān)后進行。14）模板工程允許偏差：標高士 5mm截面（柱墻梁）+ 4, 5mm每層垂 直度3mm預埋件預留孔中心3mm預留洞中心線位移10mm5、鋼筋工程監(jiān)理細則（1）鋼筋工程事前控制內(nèi)容：l ）熟悉結(jié)構(gòu)設計施工圖，明確結(jié)構(gòu)設計用鋼筋的品種，規(guī)格、數(shù)量、焊接 和綁扎要求以及特殊部位，特殊處理的鋼筋要求，以及圖紙會審或變更通知有 關的配筋變化情況，防止配錯鋼筋。2）把好鋼筋進場檢驗關。檢查鋼筋出廠合格證及材料報告單。檢查進場鋼筋的外觀徑等級、批號、數(shù)量，按規(guī)范要求監(jiān)督施工單位按規(guī)定取樣， 跟蹤復驗。3 ）檢

24、查合格后進場的鋼筋，應按級別、直徑規(guī)格、分別堆放整齊，掛上標 簽，采取措施防止鋼筋銹蝕或油污。4 ）鋼筋復檢每60t為一批，不同品種、爐號、徑級、不是 60t也按一批進 行復驗，每批取樣時任取2根鋼筋在中間截取拉伸、冷彎等試件。（2）鋼筋的下料、加工應按施工圖紙和規(guī)范要求進行鋼筋翻樣。檢查對鋼 筋工的技術交底文件，使工人做到心中有數(shù)，避免返工。（3）鋼筋焊接工序，首先要檢查焊工的技術上崗證，并留復印件。凡無焊 工上崗證者.不準進場施焊。1 ）電渣壓力焊要求鋼筋端頭局部接觸，以利于引弧形成電渣池。待鋼筋融化后切斷電源立即迅速頂壓，防止偏斜及夾渣。鋼筋軸線偏移不得超過0. 1 個筋徑或2mm焊劑使

25、用前必須經(jīng)恒溫 250 oC烘焙l2小時后才允許使用。2 ）搭接或幫條電弧焊首先要檢查焊條的選用，是否與被焊鋼筋相匹配。搭焊時要求鋼筋端頭應適當予彎，以確保兩根鋼筋軸線在一條直線時。焊縫要 飽滿、平整。焊好后，必須敲掉焊渣皮。3 ）焊件拉伸實驗以300個同類型接頭為一批，每批任意切取 3個接頭進行點焊接頭強度試驗。（4）鋼筋綁扎的基本要點為，確保受力鋼筋不位移，即要求鋼筋的交叉點 都必須綁牢，鋼筋接頭要求不少于 3道綁線。墻板內(nèi)縱橫均布筋應交錯綁扎， 主要檢查內(nèi)容：1 ）鋼筋搭接長度，嚴格按施工圖和規(guī)范要求控制。2 ） I級鋼末端應做180彎鉤，皿級鋼末端可不做彎鉤。3 ）箍筋必須箍緊受力和架

26、立筋，箍筋端部彎鈞應為1350,直線放段度不宜小于10d。4 ）受力鋼筋接頭數(shù)量。在同截面內(nèi)，受拉區(qū)不得超過 25 %，在受壓區(qū)不 得超過50%。5）綁扎鋼筋骨架搭接接頭長度范圍內(nèi)，箍筋應加密距，搭接鋼筋受拉時部應大于5d,且部大于100mm鋼筋受壓時不應大于10d，且不大于200mm（5）鋼筋接頭應按施工圖和規(guī)范要求進行檢查。1）鋼筋接頭優(yōu)先采用機械連接，采用等強度直螺連接。2）同一連接區(qū)段說明I對于綁扎接頭，凡搭接接頭中點位于被參照鋼筋接頭的I . 3倍搭接長度范圍內(nèi)的，為同一連接區(qū)段。II對于機械連接，凡接頭中點位于被參照鋼筋接頭的 35倍受力。鋼筋較 大直徑長度范圍內(nèi)的為同一連接區(qū)段。

27、皿對于焊接，凡接頭中點位于被參照鋼筋接頭的 35倍受力鋼筋較大直徑 長度范圍內(nèi)的為同一連接區(qū)段。3）縱向受力鋼筋連接接頭的位置宜避開梁端、柱端、箍筋加密區(qū)。當無 法避開時，應采取等強度要求的高質(zhì)量機械連接接頭，且鋼筋接頭面積百分率不應超過50%。（6）鋼筋保護層，應按混凝土凈保護厚度檢查。1）主體工程的板墻為15mm梁柱為25mm2）保護層厚度不得小于受力鋼筋直徑 d;3）凡可能與水或土壤接觸的一側(cè)，應增加 10mm（7）鋼筋代換時，要慎重審核，應征得設計單位同意后執(zhí)行。不同種類鋼筋 的代換應按承載力相等的原則進行。代換后的鋼筋間距根數(shù)、排列、錨固等均 應符合規(guī)范要求。6、混凝土工程監(jiān)理細則（

28、1）混凝土工程事前監(jiān)理內(nèi)容1 ）審核施工組織設計中有關混凝土工程施工的組織措施、技術措施、施工 工藝方面內(nèi)容，是否合理。結(jié)合熟悉現(xiàn)場總平面布局和施工圖紙，深入了解混 凝土生產(chǎn)、運輸、澆注等工程和特點。并提出修正和補充建議。2）砼的水泥、骨料、外加劑，應有出廠合格證并復試合格方可使用。商品 砼也應具備上述條件，并對砼生產(chǎn)設備和砼廠進行實地考查、考查的主要內(nèi)容 是：試驗室的資質(zhì)條件及工作人員上崗證是否齊全，是否有完整的技術資料 和管理臺帳。技術管理工作系統(tǒng)、機構(gòu)設置狀態(tài)。有無健全的技術管理制 度，主要包括：技術合同審核、材料管理、質(zhì)量檢驗、砼開盤鑒定、運輸、泵 送、技術檔案資料、操作規(guī)程和技術崗位

29、責任制等管理制度?，F(xiàn)場攪拌設備， 特別是計量設備的年檢和可靠程度。（2）砼生產(chǎn)運輸、澆注、全過程都要巡視檢查，重要部位進行旁站監(jiān)理，這 是保證混凝土質(zhì)量的有效措施，（砼施工前施工單位應報送開盤鑒定報告單，現(xiàn) 場還應對進場商品砼坍落度進行實測，經(jīng)審查合格后方可施工。（3）砼澆筑前應制定方案：根據(jù)澆筑工程量，根據(jù)現(xiàn)場情況確定泵車位置、 澆筑順序、施工縫的位置以入原材料的供應情況，保障砼澆筑的連續(xù)性。停電 時也應落實，確保萬無一失。（4）模板、鋼筋在澆筑前應檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相 符，支撐牢固，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置正確，變形的鋼筋已修好， 關鍵部位應再次查驗鋼筋品種、數(shù)

30、量、規(guī)格、插筋、錨固情況；以攪拌機、運 輸車、料斗、串筒、輸送管線，要檢查運行情況，并試運轉(zhuǎn)，對故障已有準備。 砼澆筑前應根據(jù)天氣情況做好雨季施工防護措施。（5）砼澆注順序要求科學、合理。特殊部位分層、分段澆注時，接槎部位必須在砼初凝前完成，防止出現(xiàn)斷層或施工縫。對結(jié)點部位不同等級砼的澆筑順 序和澆筑砼的等級要嚴格檢查，防止低等級砼注入高等級砼部位。檢查砼振搗 工中應注意振搗棒，插點間距、深度，各點振搗時間要求均勻。振搗重點應放 在鋼筋密集處、粗骨料集中處，模板陰角處。防止砼出現(xiàn)麻面、蜂窩狗洞等缺陷。（6）檢查砼澆注后的養(yǎng)護和拆模工序是否案規(guī)范要求安排專人進行。澆水養(yǎng) 護達到一周左右，以確保砼

31、強度增長，防止過早拆模發(fā)生質(zhì)量和安全事故。（7）施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理應見證隨機取樣按規(guī)定要求數(shù)量留置混凝土試塊， 商品砼應雙控留試塊。同條件試塊的留置應嚴格按經(jīng)批準的留置方案留置，養(yǎng) 護次數(shù)應與其代表的構(gòu)件一致。（8）混凝土工程質(zhì)量允許誤差，檢查數(shù)量為 10%，但不少于3件。1 ）梁柱墻軸線位移8mm2 ）每層標高士 10mm總高士 30mm3 ）墻、梁、柱截面尺寸，+ 8mm 5mm4 ）墻、柱垂直度，每層 5mm全高為H/1000，且w 20mm5 ）預留孔洞、預埋管中心線515mm7、填充墻砌體、砌筑工程監(jiān)理細則1）砌筑施工準備階段，要認真研究施工圖紙，結(jié)合施工單位提交的施工組 織設計方案

32、中砌筑工程技術措施進行審核、分清不同樓層，不同部位對砌筑種 類標號、砂漿標號的要求；清楚砌體配筋預留洞預埋件的要求，并注意審查： 施工單位是否向工人進行技術交底 砌塊出廠合格、質(zhì)檢單是否符合規(guī)范要求 材料運送，機具是否滿足砌筑施工的需要。2 ）審核砌筑砂漿的質(zhì)量，流動度、配合比，以及試塊制作，養(yǎng)護及強度 測定。同時注意檢查； 砂漿用水泥標號、品種、用量和計量標準度 砂漿的拌和時間不得少于1.5分鐘，塑化材料的摻量要準確 檢查砂漿的保水性，分層度不宜大于 2cm 拌合后的砂漿要再34小時內(nèi)使用完畢，不得存放時間過長。要求施 工單位安排專人按規(guī)范要求制作試塊并負責保養(yǎng)和試驗室測定其強度。3）砌體施

33、工監(jiān)理細則 檢查基地清理情況，要求把雜物、軟弱碎石塊等清理干凈。若基地為砼 或砌體時，應事先澆水濕潤。 砌塊應在砌筑前一天澆水濕潤，含水率控制在10% 15%。 檢查砌體平整度，垂直度合標高控制措施。檢查皮數(shù)桿控制砌磚層數(shù),檢查拉線控制磚層水平度。檢查留槎部位，形式是否符合規(guī)范要求，接槎時必 須清理干凈并事先澆水濕潤。 檢查砌筑形式是否滿足規(guī)范要求，內(nèi)外墻磚（砌塊）要相互咬縫。 需留直槎時，應按規(guī)范規(guī)定放置拉結(jié)筋，其間距合長度應滿足設計要求， 放拉結(jié)筋部位，砂漿要求飽滿，柱墻處拉墻筋應嚴格按砌體模數(shù)安放，采用植筋 做法的應對拉墻筋進行必要的抗拔檢測。 檢查水平和豎向灰縫寬度，要求為 15mm不

34、小于10mm不大于20mn灰 漿飽滿度不得低于80 %。 檢查予埋件，預留孔洞及配筋，應符合設計圖要求。預埋木磚要做防腐 處理。外墻門窗洞口兩側(cè)應按規(guī)定填筑實心磚或砼配塊以增加框體與墻體間的 連接強度。 磚柱橫、豎灰縫都必須飽滿。 砌體質(zhì)量檢查允許誤差，垂直度每層 5mm;全高20m m （高度大于10m者） 表面平整度，混水墻柱 10mm門洞口寬度士 5mm高度士 155mm預留構(gòu)造柱 截面（寬度、深度）士 10mm,軸線位置偏移10mm 檢驗頻率；外墻按樓層每20m抽查一處，每處3延長米，但不小于3處， 內(nèi)墻由代表性自然間查10 %，但不少于3間，每間不少于2處，柱不少于5 根。&地面與樓

35、面工程監(jiān)理細則（1）樓地面工程種類繁多。首先熟悉設計圖紙，分清樓地面采用的種類和 施工組織設計中選用有關技術措施及施工方法。（2）檢查商業(yè)觸土地面基層填料的土質(zhì)，密實度和分層夯實情況是否滿足設計圖和規(guī)范的要求?；鶎颖仨毭軐崳悦庵骰A沉陷，引起地面下沉、空鼓、 裂縫。露面基層必須把松動石塊、浮渣及雜物清理干凈，必要時須鑿毛。（3）室內(nèi)水泥砂漿地面施工前，應檢查水泥、砂等原材料進廠的復試結(jié)果 及砂漿配合比是否符合設計要求。實際操作時對地面清掃、澆水潤濕及掃漿情 況，砂漿干濕度控制及收漿抹壓時間掌握做重點檢查。（4）陶瓷錦磚、地磚、瓷磚吸水率不得大于 4%,鋪前應先浸水濕潤后晾干 待用?；鎽獫菜?/p>

36、濕潤，刷一道水泥素漿，鋪 1015mm厚 1: 3 （體積比）于 硬性砂漿結(jié)合層，先排好尺寸、花樣，做好標高灰餅，再鋪面磚，鋪貼縫不宜 大于1mm虛縫寬為510mm9、裝飾工程監(jiān)理細則（1 ）熟悉設計圖紙和施工組織設計方案中有關建筑裝飾工程的內(nèi)容和要求， 審核裝飾方案、裝飾技術措施是否合理可行。裝飾效果如質(zhì)感、線型、色彩是 否符合設計和處理意圖。對有放射性、防腐蝕、防火等要求時還應根據(jù)特殊要 求進行監(jiān)理。（2） 一般抹灰工程應按其質(zhì)量要求等級及重要工序進行施工。抹灰前應先檢查基層的平整度、垂直度和門窗框、墻面管道（煤氣、水、電等）安裝 及預留孔洞等鋪設情況是否符合設計和規(guī)范要求以及是否安裝完成

37、。1）抹灰前檢查門窗是否固牢穿墻管、孔洞、腳手眼、支?？资欠窦翰辉?需要。然后采用1: 3水泥砂漿或C15細石砼填嵌密實。抹灰前檢查所有原材料 的出廠合格證和材質(zhì)單是否符合要求。2 ）抹灰工程檢驗頻率為自然間的10%,過道抽查10延長米，檢查時允許 偏差分別為：表面平整度為24mm立面垂直度為35mm陰陽角方正24mm分格條縫平直3mm3）大面積抹灰前應先做樣板間，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可大面積施工， 施工 前施工單位應修訂完整工藝做法，做好技術交底和技術培訓。4）監(jiān)理應巡視施工質(zhì)量，要求施工單位磚墻提前一天澆水，使水滲入磚 墻時約達810伽；基層清理干凈。及時發(fā)現(xiàn)不合格的部位監(jiān)督施工單位處理。（

38、3）飾面工程包括天然和人造石飾面板，飾面磚鑲貼、金屬飾石板室內(nèi)外 裝飾。首先應檢查飾面材料的規(guī)格、質(zhì)量能否滿足設計要求，檢查出廠合格證 材質(zhì)單，經(jīng)檢查合格后方可在工程上使用。1）施工前，應按設計要求作出樣板編號，嚴格選料。剔除缺邊掉角、變 角污染，規(guī)格尺超標及裂縫者。2 ）飾面磚鋪貼時，檢查基層處理、粘貼、擦拭縫等工序。外墻磚施工必須 保證牢固，嚴禁空鼓，無歪斜、缺棱、掉角和裂縫等缺陷，發(fā)現(xiàn)空鼓的應立即 通知施工單位返工。抹縫工作完成后應及時對墻面進行清洗，避免墻面臟亂。3 ）石料飾面板施工應檢查試拼，鉆孔穿銅線，板材安裝、灌漿、擦縫等 工序。4 ）抽查頻率：室外每層20米長查一處（每處查3延

39、長米）但是不少于3 處。室內(nèi)自然間抽查10%,過道按10延米為一間，但不少于3間。允許誤差（單 位mr）項目天然石人造石飾面磚表面平整度131422立面垂直室內(nèi)23242室外36343接縫高度0.3 30.3 3室外1室內(nèi)0.5接縫寬度0.3 10.5 2室外1室內(nèi)0.5（5）涂飾工程1 ）材料質(zhì)量要求：涂料工程所用的涂料均應有品名，種類、顏色、制作 時間，貯存有效期，使用說明書和產(chǎn)品合格證，工程用的膩子應滿足施工要求， 干燥后應堅固，不得粉化，起皮和裂縫，外墻應使用具有耐水性能的膩子，外 墻涂料應使用具有耐堿和耐光耐水的涂料，嚴禁用作內(nèi)墻涂飾，外墻涂料還應 滿足設計的要求，稠度應適當，顏色應

40、一致。2 ）質(zhì)量的控制，所用涂料的品種、型號、和性能應符合設計的要求，涂 飾應均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂，透底起皮和掉粉。裝飾線，分色線應平直、 無砂眼、刷紋、反堿、咬色、流墜、疙瘩，顏色一致，內(nèi)墻涂層干后無掉粉。檢查方法：觀察，手摸。10、門窗工程監(jiān)理細則（1）材料要求1）出廠質(zhì)量合格證，其型號、規(guī)格、性能均應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準 的有關規(guī)定。2）五金件的型號、規(guī)格和性能均應符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定，塑鋼 門窗所有的五金配件應與門窗型號相匹配。3）增強型鋼、緊固件、金屬襯板等應進行表面防腐處理。4）固定片厚度應大于1.5mm，最小寬度應大于15mm其表面應進行防腐5）門窗框與洞口周邊或復框

41、與洞口周邊的保溫材料，邊框與抹灰相連處的嵌縫膠采用具有良好的彈性和粘接性的膠。6） 使用的玻璃應有產(chǎn)品出廠合格證，中空玻璃應符合現(xiàn)行（GB/T11944 的規(guī)定，玻璃內(nèi)表面應干燥、清潔、玻璃四周的密封膠應嚴密，無斷、漏點。7）密封條應符合（GB/T12002的有關規(guī)定。（2）施工質(zhì)量的控制1）塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式 及填嵌密封處理應符合設計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚設置及緊固應符合JG/131的質(zhì)量要求。檢查方法，觀察、尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證，性能檢測報告，進場驗收紀 錄和復檢報告。2）塑鋼門窗框、復框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹栓的數(shù)量與位置 應正

42、確，連接方式應符合設計要求。固定點應正確。檢查方法：觀察、手扳檢查和隱蔽驗收紀錄。3）塑鋼門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應 與型材內(nèi)腔緊密吻合，兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘連接緊密， 固定點間距應不大于600mm檢查方法：觀察，手扳檢查，尺量檢查。4）塑鋼門窗的配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位 置應正確，功能應滿足要求。檢查方法，觀察，手扳檢查，尺量檢查。5）門窗框與墻體縫隙應使用保溫性能良好的材料并填嵌飽滿。表面應采用 密封膠密封。密封膠應粘結(jié)牢固，表面應光滑，順直、無裂紋。檢查方法、觀察檢查隱蔽工程驗收紀錄。6）玻璃密封條與玻璃及槽口

43、接縫應平整，不得卷邊、脫槽，排水孔，氣壓平衡孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。檢查方法：觀察。7）門窗對角線長度差小于 2m的不大于3mm大于2m的不大于5mm正、側(cè) 面垂直度不大于3mm門窗框的水平度不大于 3mm橫框的標高不大于5mm檢查方法：尺量、水平尺、垂直檢測尺檢測。8）、本工程的每層樓劃為一個檢驗批，檢查的數(shù)量應符合每個檢驗批至少抽 查5紡不少于3樘，不定時全部檢查。11、屋面工程監(jiān)理細則（1）熟悉和審核屋面工程的主要內(nèi)容、要求和設計圖紙及施工組織設計方案 中，有關屋面工程內(nèi)容的施工方案、技術措施。領會設計意圖和規(guī)范要求內(nèi)容， 以便在監(jiān)督施工時貫徹執(zhí)行。（2）屋面工程主要內(nèi)容包括

44、：找平層、隔氣層、保溫層、防水層。（3）屋面找平層也是防止屋面滲漏的重要工序之一，應嚴格檢查和控制找平 層的平整度，防止表面凹凸不平，造成防水卷材受力不勻，易拉裂導致滲漏。 找平層施工前，基層表面應清理干凈。1 ）水泥砂漿找平層用水泥不得低于 PO32.5,具有合格證，不過期。施工后 經(jīng)觀察不得發(fā)生起砂現(xiàn)象。2 ）砂漿找平層，可按1： 8 （瀝青：砂+粉料）的比例配制、拌和均勻后待 用。（4）屋面保溫層應檢查保溫材料的隔熱性能和鋪設厚度以及施工質(zhì)量，以確 保保溫效果。1 ）檢查保溫材料出廠質(zhì)量證明文件和技術指標。2 ）保溫層鋪設前，應檢查基層的平整、干燥、干凈情況。3 ）保溫層完成后不得上車或

45、堆放重物，應及時進行上部找平工序施工，防 止淋雨。4）保溫層施工檢驗頻率為1%,屋面積實測一處允許誤差，厚度和坡度為： + 0.1 （松散厚度）平整度為2m靠尺下不超過5mm（5）隔氣層、防水層的施工質(zhì)量是最為突出和關鍵的工序之一，它直接影響 到使用功能。監(jiān)理工作檢查重點為：1 ）熟悉設計圖紙，了解隔氣層和防水層的防水施工方案和技術措施，審核 防水隊伍資質(zhì)、技術水平和防水許可證。2 ）檢查防水材料的出場合格證和材質(zhì)報告單，對新型防水材料還需核查其 使用許可證的等有關文件及實用效果，材料進場后復驗合格方可在工程上使用， 嚴把材料質(zhì)量關。3 ）隔氣層和防水層施工前應檢查基層，必須干凈、平整、干燥、

46、牢固。檢 查方法：鋪一平方米卷材經(jīng)34小時后揭開檢查，未見水印或不變色者未達到 干燥，方可施工。4 ）檢查防水卷材鋪設的方法和搭邊寬度是否合理，是否滿足規(guī)范要求。三 元乙丙防水材料長邊和短邊搭接寬度粘結(jié)法為 8010mm焊接法為50mm瀝青 防水材料：長邊為70100mm短邊為100150mm12、混凝土施工監(jiān)理細則（1）使用材料和砼配合比1）目前現(xiàn)場多為商品砼施工，施工時監(jiān)理應對進場的開盤鑒定申報表中所涉及的坍落度、外加劑種類及添加含量、粗細骨料含水率、配合比等進行仔細 檢查。其中水泥及外加劑應檢查其出廠合格證。若有條件應定期到商品砼攪拌 站對外加劑的添加情況進行抽查。（2）砼運輸、澆筑1

47、）施工砼運輸時，應使盡量縮短砼運距和時間，正確選擇運輸器的形式、 大小、和保溫方法，減少砼裝卸次數(shù)，控制砼入模溫度；2 ）砼澆筑前應對模板及支架，鋼筋和預埋件上的污垢清理干靜.符合要 求方能澆筑砼；3）在澆筑前對模板內(nèi)雜物和鋼筋上油污等應進行清理干部；對模板的縫 隙孔洞應堵嚴，木模板進行濕潤時不得有積水，且清洗與澆筑時間間歇不得超 過30分鐘；4 ）在澆筑柱等堅向結(jié)構(gòu)砼前，應先在底部填 50100mm厚與砼內(nèi)成份相 同的水泥砂漿，但不得出現(xiàn)間隙；澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象；當澆筑高度超過 2m時應采用震動式串筒。柱模外應覆蓋草簾等保溫材料，確保柱子砼溫度不低 于18度；5 ）澆筑砼應連續(xù)進行。當必

48、須間歇時應盡量縮短時間，并應在前層砼凝結(jié) 之前，將次層砼澆筑完畢。梁和板宜同時澆筑砼，拱和高度大于1m的梁等結(jié)構(gòu), 可單獨澆筑砼。施工縫的位置應在砼澆筑前確定，宜留在剪力較小部位，位置 應符合規(guī)定。6 ）澆筑砼應填寫施工記錄，砼澆筑過程監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)理，作好氣溫、入 模等測溫記錄。（3）砼養(yǎng)護質(zhì)量檢查和缺陷修整1 ）、砼澆筑后及時加以覆蓋簿膜和草簾，確保砼覆蓋溫度在砼強度達到設計的 30%前不低于5度.同時對養(yǎng)護溫度進行測溫并作好紀錄；2 ）、砼試件留置每一工作班不少于三組，一組標準試件，兩組與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護的試塊，試件制作時監(jiān)理人員應在場； 3）、砼澆筑完成28天后隨時組織對砼進行回彈檢測，

49、對質(zhì)量有懷疑時，由施工 單位委托測試中心進行測試鑒定 ；4 ）、砼強度評定和結(jié)構(gòu)允許偏差，按規(guī)范規(guī)定進行計算評定和檢查；5 ）、非承重模板拆除應保證其表面及棱角不因拆除模板而受損時，方可拆除。 承重模板拆除必須在砼同條件試塊強度達到設計的 90燦上；6 ）、模板拆除后保持原狀不得自行修補，經(jīng)檢查驗收簽證后才能隱蔽，若出現(xiàn) 影響砼結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同有關部門研究處理。五、工程驗收監(jiān)理實施細則1、總則1）、工程驗收是合同項目工程建設中的重要程序，承建單位應重視并做好 施工過程中工程資料（包括工程施工質(zhì)量檢查和檢測試驗資料、材料和設備等 檢查試驗資料、工序和單元工程驗收簽證資料、質(zhì)量等級評定資料

50、等）的收集、 整理和總結(jié)工作，建立健全的技術檔案制度，以確保工程驗收的順利進行。2）、各類驗收工作均應及時進行，工程經(jīng)驗收合格后才能進行后續(xù)階段的 施工，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不能列入完工項目和進行工程結(jié)算。合 同項目工程全部完工后，承建單位必須在合同或驗收規(guī)程限定的時間內(nèi)，申請 該合同項目竣工驗收。凡因承建單位未按規(guī)定時限申請工程驗收而造成工程驗 收延誤，由此引起的一切合同責任和經(jīng)濟損失，均由承建單位承擔。2、工程質(zhì)量驗收與評定組織1）、各工序的檢查驗收和一般單元工程的驗收和簽證，由監(jiān)理工程師負責 進行。2）、重要單元工程（涉及隱蔽工程、關鍵部位和重要工序）的檢查驗收簽 證，由監(jiān)理中心

51、組織設計、施工和業(yè)主參加的聯(lián)合驗收小組進行聯(lián)合驗收；分 部分項工程的驗收，由業(yè)主或監(jiān)理中心組織參建各方參加的聯(lián)合驗收小組進行驗收3）、階段（中間）驗收、單位工程驗收、合同項目工程的竣工驗收，由 業(yè)主主持并組織驗收委員會（或驗收領導小組）進行。驗收委員會（或驗收領 導小組）由業(yè)主、設計、監(jiān)理、承建單位和其他有關單位、部門的代表組成。 監(jiān)理中心協(xié)助業(yè)主進行工程驗收的組織工作。3、工程驗收的程序1）、工序驗收和單兀工程驗收，是所有后續(xù)各項驗收的基礎，承建單位和 監(jiān)理工程師應按規(guī)定的程序和要求，認真做好工序和單元工程的驗收簽證工作。2）、各類驗收的一般程序為：施工承建單位經(jīng)過自檢，認為已達到相應的 驗

52、收條件要求，并做好各項驗收準備工作，即可按合同文件和各方協(xié)商確定的 時限，向監(jiān)理中心或業(yè)主提交驗收申請。業(yè)主或監(jiān)理中心在接到驗收申請，應 在規(guī)定的時間內(nèi)對工程的完成情況、驗收所需資料和其他準備工作進行檢查， 必要時應組織初驗，經(jīng)審查認為具備驗收條件后，除工序驗收和一般單元工程 由監(jiān)理工程師驗收簽證外，其余均應組織相應的驗收委員會（驗收小組）進行 驗收。3）、承建單位申請工程驗收時，應提交的工程驗收資料，包括施工報告以 及質(zhì)量記錄、原材料試驗資料、質(zhì)量等級評定資料、檢查驗收簽證資料等。階 段（中間）驗收、單位工程驗收和合同項目竣工驗收前，監(jiān)理中心應提交相應 的施工監(jiān)理報告。4）、各種驗收均以前一

53、階段的驗收簽證為基礎，相互銜接，依次進行。對 前階段驗收已簽證部分，除有特殊情況外，一般不再復驗。5） 、工程驗收中所發(fā)現(xiàn)的問題，由驗收委員會（驗收小組）與有關方面 協(xié)商解決，驗收主持單位對有爭議的問題有最終裁決權(quán)，同時應對裁決意見負有相應的責任。驗收中遺留的問題，各有關單位應按驗收委員會（驗收小組）的 意見按期處理完成。6）、建筑物已按合同完成，但未通過竣工驗收正式移交業(yè)主單位以前，應 由承建單位管理、維護和保養(yǎng)，直至竣工驗收和合同規(guī)定的所有責任期滿。4、工序和檢驗批檢查驗收1）、工序驗收是指按規(guī)定的施工程序、在下道工序開工（如混凝土澆筑、 灌漿等）前，對所有前道工序所完成的施工結(jié)果進行的驗

54、收。其目的是確保各 工種每道工序都能按規(guī)定工藝和技術要求進行施工，判斷下一道工序能否進行 施工，并對工序質(zhì)量等級進行評定。有關工序驗收的程序、檢查內(nèi)容、質(zhì)量標 準、驗收表格等等，按各專業(yè)監(jiān)理細則或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師制訂相應“驗收辦法” 執(zhí)行。對于施工過程相對簡單的項目，工序驗收也可和檢驗批驗收合并進行。2）、工序驗收均在施工現(xiàn)場進行，首先必須經(jīng)施工單位“三級質(zhì)檢”合格 后，填寫好三級質(zhì)檢表，交監(jiān)理工程師申請工序驗收。監(jiān)理工程師在接到驗收 申請后的8小時以內(nèi)赴現(xiàn)場對工序進行檢查驗收，特殊情況（如控制爆破的裝藥 和連網(wǎng)）則在現(xiàn)場立即進行檢查驗收。在確認施工質(zhì)量和原材料等符合設計要 求后簽發(fā)開倉（開鉆、

55、開灌）證，允許進人下道工序施工。3）、檢驗批驗收以工序檢查驗收為依據(jù)。只有在組成該單元工程的所有工 序均已完成，且工序驗收資料、原材料材質(zhì)證明和抽檢試驗成果、測量資料等 所有驗收資料都齊全的情況下，才能進行單元工程驗收。各種檢驗批驗收所需 的“三檢”表，質(zhì)量檢查和評定表、施工質(zhì)量合格證（開倉證、準灌證等）的 試樣，按有關專業(yè)監(jiān)理實施細則或監(jiān)理工程師編制的“驗收辦法”。4）、一般檢驗批驗收由專業(yè)監(jiān)理工程師或項目施工監(jiān)理部會同承建單位 “三級”質(zhì)檢人員進行驗收和質(zhì)量評定。通常單元工程驗收和質(zhì)量評定，可配合月進度款結(jié)算每月進行一次。未經(jīng)驗收或質(zhì)量評為不合格的單元工程，不給 予質(zhì)量簽證。對于當月評為不合格的單元工程，施工單位應按監(jiān)理工程師的處理意見（必要時還應征求設計的意見）進行處理。處理完畢，經(jīng)監(jiān)理工程師驗 收合格，填寫缺陷處理驗收簽證，則該檢驗批可列入下個月驗收的范圍內(nèi)。5）、隱蔽工程、關鍵部位或重要單元工程的檢查驗收，須特別給予重視, 其驗收要求如下：隱蔽工程、關鍵部位或重要單元工程的檢查驗收，由監(jiān)理中 心組織設計、業(yè)主、承建單位有關人員組成的驗收小組進行驗收和質(zhì)量評定， 承建單位“三級質(zhì)檢”合格后，填寫好三級質(zhì)檢表，填報驗收申請報監(jiān)理中心 申請驗收。監(jiān)理中心在接到驗收申請后，審查工序驗收資料、原材