建筑設計投標文件

1、樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設計）項目投 標 文 件 A 標項目編號：GXBSZC2013-G3-0022-JL投標人： 北京龍安華誠建筑設計有限公司 （蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字） 2013 年 7 月 24 日投標文件資料清單目錄一、法定代表人身份證明書1二、開標一覽表2三、投標人綜合情況簡介3四、投標函4五、投標人資格證明文件6六、服務承諾16七、參加本項目主要人員名單、履歷、證書復印件17八、項目實施方案27九、類似業(yè)績情況表34十、其他有關證明材料41一、法定代表人身份證明書 單位名稱： 北京龍安華誠建筑設計有限公司 單位性質(zhì)： 其他有限責任公司 地 址：北京市宣

2、武區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼13A層 成立時間： 2003 年 01 月 28 日姓 名： 孫柏輝 性別： 男 年齡： 58 職務： 董事長 系 北京龍安華誠建筑設計有限公司 的法定代表人。特此證明。投標人： 北京龍安華誠建筑設計有限公司 日 期： 2013 年 7 月 24 日二、開標一覽表項 目 名 稱樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設計）項目標 段A標投標人全稱北京龍安華誠建筑設計有限公司投標范圍邏沙鄉(xiāng)、雅長鄉(xiāng)、幼平鄉(xiāng)、邏西鄉(xiāng)的控制性詳細規(guī)劃編制，總規(guī)模為253.19公頃最終投標報價（人民幣）大寫： 伍拾肆萬貳仟 元小寫： ￥542,000.00 元工期60日歷天付款方式是

3、否響應招標文件響應投標人公章： 北京龍安華誠建筑設計有限公司 法定代表人簽字： 備注：表中最終投標報價即為優(yōu)惠后報價，并作為評審及定標依據(jù)。任何有選擇或有條件的最終投標報價，或者表中某一包填寫多個報價，均為無效報價。三、投標人綜合情況簡介投標人全稱北京龍安華誠建筑設計有限公司主要業(yè)務范圍許可經(jīng)營項目：無一般經(jīng)營項目：建筑工程設計；市政工程設計；信息咨詢（不含中介服務）；20萬人口以下城市總體規(guī)劃和各種專項規(guī)劃和編制（含修訂或者調(diào)整）；詳細規(guī)劃的編制；研究擬定大項工程項目規(guī)劃選址意見書法定代表人姓名孫柏輝職 務董事長投標人地址北京市宣武區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼13A層郵政編碼1

4、00052電 話(010)57693601傳 真(010)57693601成 立 日 期 2003 年 01 月 28 日現(xiàn) 有 職工 人 數(shù)280資 質(zhì) 等 級 證 書等 級：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級 證書號：A111000085等 級：市政公用行業(yè)（給水、排水、道路、橋隧）乙級 證書號：A211000082等 級：城市規(guī)劃編制資質(zhì)乙級證書號：【京】城規(guī)編第（082041）質(zhì)量管理體系證書等 級：符合GB/T 19001-2008/ISO9001:2008標準要求 證書號：00210Q12282R0M設計單位組織機構簡介：北京龍安華誠建筑設計有限公司成立于1988年，于2003年改制為有限責

5、任公司，是北京勘察設計協(xié)會理事會員單位，是北京市規(guī)模大、設計理念活躍的建筑設計公司。 經(jīng)過多年不懈地努力，公司現(xiàn)具有建筑工程設計甲級、市政工程設計乙級、城市規(guī)劃設計乙級等資質(zhì)。主要業(yè)務包括：建筑工程設計、市政工程設計、城市規(guī)劃設計、室內(nèi)裝飾設計、工程顧問管理等多個領域。公司現(xiàn)有辦公面積2650平方米，員工總數(shù)280人，一級注冊建筑師28名，一級注冊結構工程師29名，注冊規(guī)劃師4名、注冊設備師10名。具有中高級技術職稱的設計師占總人數(shù)的76%。技術人員總數(shù)： 249 人一級注冊建筑師： 28 人四、投標函致：廣西建瀾工程招標有限公司根據(jù)貴方 樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設計）項目、 A標 采購

6、項目招標文件，項目編號 GXBSZC2013-G3-0022-JL ，正式授權下述簽字人 粟秋萍、業(yè)務代表 代表投標人 北京龍安華誠建筑設計有限公司 ，提交下述文件正本一份，副本四份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應商應當具備的條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。2、按招標文件規(guī)定提供交付的服務報價詳見開標一覽表，如我公司

7、中標，我公司承諾愿意按招標文件規(guī)定交納履約保證金和中標服務費。3、我方根據(jù)招標文件的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證于買方要求的日期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務。4、我方已詳細審核全部招標文件，包括招標文件修改書（如有），參考資料及有關附件，我方正式認可本次招標文件，并對招標文件各項條款（包括開標時間）均無異議。我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。5、我方同意從招標文件規(guī)定的開標日期起遵循本投標文件，并在招標文件規(guī)定的投標有效期之前均具有約束力。6、如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，我方的投標保證金可被貴方?jīng)]收。7、我方聲明投標文件所提供的一切資料真實、有效。由于我方提供資料不實而造

8、成的責任和后果由我方承擔。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標有關的任何證據(jù)、數(shù)據(jù)或資料。8、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標。9、我方同意招標文件規(guī)定的付款方式。10、我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定，供應商有下列情形之一的，處以采購金額5以上10以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一到三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（1）提供虛假材料謀取中標的；（2）采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的；（3）與采購人、其他供應商或者采購代理機構惡意串通的；（4）向采購人、采

9、購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的；（5）在采購過程中與采購人進行協(xié)商談判的；（6）拒絕有關部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。與本投標有關的正式通訊地址為：地址：北京市宣武區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼13A層 郵政編碼：100052 電話、傳真或電傳： （010）57693601 開戶名稱： 北京龍安華誠建筑設計有限公司 開戶銀行： 北京銀行宣武支行 賬號： 0109 0511 1001 2010 9061 821 法定代表人或委托代理人簽名： 投標人（蓋單位公章）： 北京龍安華誠建筑設計有限公司 日期： 2013年7月24日 五、投標人資格證明文件（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印

10、件（二）中華人民共和國組織機構代碼證復印件（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書副本復印件（四）法定代表人有效的身份證復印件（五）投標保證金銀行交款憑證復印件（六）人民檢察院出具的法定代表人和項目負責人無行賄犯罪記錄證明復印件（七）法人授權委托書原件和委托代理人身份證復印件法人授權委托書（格式）廣西建瀾工程招標有限公司：茲授權 粟秋萍 為我公司參加貴單位組織的 樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設計）工作、A標、GXBSZC2013-G3-0022-JL 活動的投標代表人，全權代表我公司處理在該項目活動中的一切事宜。其代理權限從： 2013 年 7 月 24 日起至 2013 年 8 月 23 日止 委托單位

11、（簽章）：北京龍安華誠建筑設計有限公司 法定代表人簽字： 簽發(fā)日期： 2013 年 7 月 24 日粘貼被授權人身份證（復印件）（八）項目負責人有效完整的身份證、資格證復印件（九）投標人認為有必要提供的聲明及文件資料六、服務承諾 我方?jīng)Q定參加貴方組織的 樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設計）項目 競標，并完全接受貴方招標文件中的所有內(nèi)容，為此，我方對規(guī)劃設計的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量作出如下承諾：一、我公司本著“為業(yè)主提供高質(zhì)量的設計，高質(zhì)量的服務”為工作原則，恪求“創(chuàng)新、務實、誠信、求精”的設計理念，不斷追求卓越與完美，為業(yè)主提供滿意的服務。規(guī)劃工作將在百色市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展規(guī)劃工作部署下結合實際

12、，依據(jù)樂業(yè)縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、樂業(yè)縣城總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等上層次規(guī)劃的指導下，組織深入現(xiàn)場進行考察、調(diào)研和分析，結合當?shù)卣庖姾彤數(shù)靥攸c、區(qū)位及環(huán)境條件，在控制性詳細規(guī)劃中注重提高土地使用的效率，綜合平衡經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。嚴格按控制性詳細規(guī)劃管理組織工作程序框圖運行，保證規(guī)劃編制質(zhì)量。二、規(guī)劃編制成果的內(nèi)容符合中華人民共和國法律、法規(guī)、標準有關規(guī)劃設計規(guī)范和技術標準等的要求。希望在與業(yè)主長期合作過程中，為貴縣的發(fā)展建設提供良好的技術支持。特此承諾！競標人（蓋單位公章）： 北京龍安華誠建筑設計有限公司法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）： 七、參加本項目主要人員名單

13、、履歷、證書復印件姓名周升森年齡40專業(yè)城市規(guī)劃職稱注冊城市規(guī)劃師本項目擬擔任專業(yè)職務項目總負責人簡歷時間參加過的類似項目擔任職務2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細規(guī)劃項目總負責人2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃項目總負責人2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設百村規(guī)劃編制服務項目A標段項目總負責人2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設計項目總負責人2010年7月山東菏澤圣景木榭花都項目規(guī)劃及方案設計項目總負責人備注注：須附人員相關資質(zhì)、業(yè)績證明材料姓名鄒濤年齡32專業(yè)城市規(guī)劃職稱注冊城市規(guī)劃師本項目擬擔任專業(yè)職務總規(guī)

14、劃師簡歷時間參加過的類似項目擔任職務2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細規(guī)劃總規(guī)劃師2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃總規(guī)劃師2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設百村規(guī)劃編制服務項目A標段總規(guī)劃師2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設計總規(guī)劃師2010年7月山東菏澤圣景木榭花都項目規(guī)劃及方案設計總規(guī)劃師備注注：須附人員相關資質(zhì)、業(yè)績證明材料姓名謝偉生年齡42專業(yè)城市規(guī)劃職稱工程師本項目擬擔任專業(yè)職務項目編制人員簡歷時間參加過的類似項目擔任職務2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細

15、規(guī)劃項目編制人員2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃項目編制人員2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設百村規(guī)劃編制服務項目A標段項目編制人員2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設計項目編制人員2010年7月山東菏澤圣景木榭花都項目規(guī)劃及方案設計項目編制人員備注注：須附人員相關資質(zhì)、業(yè)績證明材料姓名靖欣年齡53專業(yè)工業(yè)生產(chǎn)自動化職稱工程師本項目擬擔任專業(yè)職務項目編制人員簡歷時間參加過的類似項目擔任職務2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細規(guī)劃項目編制人員2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃項目編制

16、人員2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設百村規(guī)劃編制服務項目A標段項目編制人員2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設計項目編制人員2010年7月山東菏澤圣景木榭花都項目規(guī)劃及方案設計項目編制人員備注注：須附人員相關資質(zhì)、業(yè)績證明材料業(yè)績證明材料八、項目實施方案8.1規(guī)劃編制工作大綱8.1.1 規(guī)劃編制目標 本次規(guī)劃編制的任務樂業(yè)縣的邏沙鄉(xiāng)、雅長鄉(xiāng)、幼平鄉(xiāng)、邏西鄉(xiāng)，總規(guī)模為253.19公頃。規(guī)劃以充分發(fā)揮地區(qū)資源優(yōu)勢，優(yōu)化區(qū)內(nèi)資源配置，以重大項目的建設和產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化為契機，通過基礎設施水平的提升與共享，重新組配空間資源，以產(chǎn)業(yè)集聚帶動城鎮(zhèn)化，以城鎮(zhèn)化促進產(chǎn)業(yè)升級，謀求縣域經(jīng)濟、城鎮(zhèn)、環(huán)境、文化的和諧

17、共生。突出城鎮(zhèn)地域及文化特色，優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局結構，提升城鎮(zhèn)綜合功能與建設水準。8.1.2 規(guī)劃理念 規(guī)劃立足于可持續(xù)發(fā)展理念，強化樂業(yè)縣自然山水格局，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)河流及水源林等進行強制性保護。依托現(xiàn)有城鎮(zhèn)建成區(qū)，尋求城鎮(zhèn)未來發(fā)展動力，結合樂業(yè)縣特有的自然地理條件，走塑造生態(tài)型城鎮(zhèn)發(fā)展道路，采取循序漸進的發(fā)展模式。8.1.3規(guī)劃編制成果與內(nèi)容1、結合我公司編制控制性詳細規(guī)劃的經(jīng)驗控規(guī)包括下列基本內(nèi)容：（1）土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；（2）容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標；（3）基礎設施、公共服務設施、公共安全設施控制，地下管線控制；（4）基礎設施（黃線）、各類綠地（綠

18、線）、歷史文化保護（紫線）、水域（藍線）等“四線”及控制要求。2、土地使用性質(zhì)細分及兼容性控制（1）依據(jù)總體規(guī)劃及相關專業(yè)規(guī)劃，深化確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設用地的布局、用地面積與用地界線。（2）確定城鎮(zhèn)土地細分性質(zhì)，按國標城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GB 50137 2011），將用地劃分至中類，必要時劃分至小類。同時，對土地使用的兼容范圍作出規(guī)定。土地使用強度控制根據(jù)總體規(guī)劃對規(guī)劃用地的人口及建筑密度分區(qū)要求，不同區(qū)位土地的級差和城鎮(zhèn)自然、人文景觀保護要求，合理確定建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率四項基本控制指標。同時，給出一定區(qū)域內(nèi)的人口毛密度、建筑毛密度等整體性指標，闡明居住人口與各

19、項公共配套設施的關系。對于某些特定地區(qū)，還應在分析用地、交通、資源環(huán)境等條件基礎上，制定出環(huán)境容量控制指標。3、主要公共服務設施控制（1）城鎮(zhèn)公共設施的控制，居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構和設施（按國標城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GB 50137 2011），進行定量、定位、定界的具體控制。（2）城鎮(zhèn)配套服務設施項目，根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)和居住人口規(guī)模，控制的重點在非營利性公共配套服務設施項目。明確其用地位置、占地面積、用地界線及建設的規(guī)模與數(shù)量、服務半徑。4、道路交通控制（1）深化總體規(guī)劃確定的路網(wǎng)結構，增設各級支路路網(wǎng)，完善和落實總體規(guī)劃對

20、道路和交通設施的控制要求，確定道路的紅線寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、路幅分配、控制點坐標、標高等，確定廣場、立交位置，以及對配建停車位的控制要求。（2）確定街坊和地塊的車行出入口方位和數(shù)量，對禁止開口路段進行控制，以及對建筑后退紅線提出控制要求。（3）協(xié)調(diào)鐵路、機場、港口、地下交通與城鎮(zhèn)道路的關系。5、工程管線控制在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和相關專業(yè)規(guī)劃的指導下，補充完善工程管線規(guī)劃，對各類工程管線的走向、管徑和有關設施進行定位、定量控制，明確大型市政管線通道的地下、地面或上空的控制要求。6、城鎮(zhèn)特色與環(huán)境景觀控制，控制性詳細規(guī)劃從城市設計的角度，劃分重點地段，進行功能定位，提出對環(huán)境的合理利用、建筑形體、建筑

21、群體空間形態(tài)、建筑風格等的引導或控制要求。7、生態(tài)環(huán)境保護控制，重點對作為城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境基礎的城鎮(zhèn)綠地進行控制；運用景觀生態(tài)學與景觀建筑學，對山體、水系、荒野、園林綠地等開敞空間和動植物、土壤、典型地形地貌等城鎮(zhèn)自然資源，進行合理利用保護，并對環(huán)境污染的治理提出要求。8、經(jīng)濟分析經(jīng)濟分析，對土地開發(fā)的各類經(jīng)濟因素（含土地級差、拆遷量、土地整治投入、出讓價等）進行調(diào)查分析的工作。對土地的現(xiàn)狀經(jīng)濟狀況進行客觀的分析統(tǒng)計，并對土地通過規(guī)劃進行資源重新配置之后，在經(jīng)濟上產(chǎn)生的效益進行評估，為土地有償出讓提供有價值的信息。8.1.4本控規(guī)包括以下規(guī)劃編制成果一、法定文件1.文本(或?qū)嵤┘殑t)文本是規(guī)劃的法

22、制化和原則化體現(xiàn)，以簡練、明確的條款格式，表示地塊劃分和土地使用性質(zhì)、開發(fā)強度等控制指標、配套設施、有關技術規(guī)定等內(nèi)容，經(jīng)批準后成為土地使用和開發(fā)建設的法定依據(jù)。2. 規(guī)劃圖紙（總圖則）（一）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（二）規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（土地利用現(xiàn)狀、建筑現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀、公共服務設施現(xiàn)狀、市政設施現(xiàn)狀）（三）土地利用規(guī)劃圖（四）道路交通及豎向規(guī)劃圖（五）公共服務設施規(guī)劃圖（六）工程管線規(guī)劃圖（給水、排水、電力、電信、燃氣等）（七）環(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)劃圖（八）空間形態(tài)與城市設計圖（九）地塊編號（十）地塊控制圖則（分圖則二、技術文件1.規(guī)劃說明書2、基礎資料匯編3.現(xiàn)狀調(diào)研報告4.其它專項研究報告8.

23、1.5規(guī)劃編制期限自簽訂合同之日起60個日歷天內(nèi)完成報批稿。8.1.6 規(guī)劃編制擬采用的技術規(guī)范（1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和廣西壯族自治區(qū)實施辦法；（2）城市規(guī)劃編制辦法（2006年）；（3）城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GB 50137 2011）；（4）城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（GB50220-95）；（5）鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB50188-2007）；（6）城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB 5018093）及修訂條文（7）城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB 50289-98）（8）城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ 83-99）（9）百色城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2008年）（10）與本規(guī)劃相關的國家、省

24、、市頒布的標準、規(guī)范、規(guī)定等。8.1.7 編制工作技術路線和方法1、編制工作技術路線控制性詳細規(guī)劃編制一般分為六個階段：前期策劃、現(xiàn)狀調(diào)研、方案編制、匯報論證、報批歸檔、質(zhì)量與服務保障1、前期策劃（1）項目成立、內(nèi)部分工、責任到人、總體工作計劃安排（2）針對現(xiàn)狀條件編制系列調(diào)查表格和調(diào)查要求規(guī)則（3）根據(jù)控規(guī)編制工作的一般規(guī)則，提出需甲方提供的資料清單和配合事宜2、現(xiàn)狀調(diào)研分析（1）接受甲方提供的地形圖，調(diào)研外圍及內(nèi)部已確定的“六線”（道路、綠的、河道、文保、市政、高壓下走廊）和背景資料（2）聽取當?shù)赜嘘P部門對片區(qū)概況、發(fā)展態(tài)勢及有關規(guī)劃、近期建設動向和相關專業(yè)的規(guī)劃介紹（3）進行系統(tǒng)的土地利

25、用、產(chǎn)權屬性和建筑、風貌景觀等開展田野調(diào)查；根據(jù)制定的調(diào)查規(guī)則進行圖上作業(yè)、標注、拍照等；同時對重要企事業(yè)單位、大用地單位 、重要建筑、可能進行規(guī)劃調(diào)整的產(chǎn)權單位和設施進行發(fā)展調(diào)查；（4）系統(tǒng)對所屬政府有關部門、業(yè)主單位或其上級主管部門進行調(diào)查，人口、公共設施和市政設施、大單位等（5）系統(tǒng)對相關規(guī)劃及管理信息進行調(diào)查（6）進行土地利用等現(xiàn)狀圖件的電子版匯總制作，發(fā)現(xiàn)問題及時進行補充調(diào)查。2、編制工作技術方法為順利完成項目規(guī)劃編制，我公司將通過資料收集、現(xiàn)場調(diào)研、注重研究、分析問題、多方案比較、加強專家咨詢、提倡公眾參與、注重創(chuàng)新時效、分期建設等技術方法，確保項目高質(zhì)量完成。（1）做好編制控制性

26、詳細規(guī)劃的資料收集工作。按工作大綱安排專業(yè)技術人員對規(guī)劃地塊各個方面展開全面調(diào)查收集編制工作所需基礎資料。（2）采用先進規(guī)劃技術進行規(guī)劃編制。用高效率的軟件進行制圖。采用形體布局模擬、經(jīng)驗歸納統(tǒng)計、調(diào)查分析對比法、數(shù)理模型法等方法進行規(guī)劃指標的確定，從而采用目前先進的規(guī)劃技術方法進行規(guī)劃編制。（2）注重地塊產(chǎn)業(yè)、交通、設施的研究。綜合樂業(yè)本地產(chǎn)業(yè)情況、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各行業(yè)、各部門的意見，充分發(fā)揮我公司雄厚的技術力量，結合我國當前最新研究成果，加強控規(guī)編制地塊的產(chǎn)業(yè)布局、交通組織和設施布局的研究，提高規(guī)劃的的科學性。（3）分析規(guī)劃存在的主要問題。在完成前期調(diào)研和專題研究的基礎上，明確控制性詳細規(guī)劃的目標

27、、用地性質(zhì)、人口規(guī)模和用地規(guī)模和道路交通、重要設施建設等情況，分析當前存在的問題。（4）進行多方案比較。依據(jù)實際情況擬定多種規(guī)劃供選方案。然后對備選方案的實施進行分析論證、綜合評價后，提出推薦方案，供業(yè)主和專家審定。（5）協(xié)調(diào)好各方面的工作。按照上下結合、相互協(xié)調(diào)的原則，重點做好做好以下三個工作的協(xié)調(diào)：一是控制性詳細規(guī)劃與鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的銜接。二是控制詳細規(guī)劃與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接。三是控制詳細規(guī)劃與交通規(guī)劃、水利規(guī)劃和各類保護區(qū)規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接。（6）加強專家咨詢和提倡公眾參與。在規(guī)劃編制的不同階段及時征求各級政府對規(guī)劃的意見，并對與利害關系人切身利益相關的道路規(guī)劃、建筑

28、布局、公共設施和公用設施等進行公示，實行規(guī)劃聽證制度，充分聽取公眾意見，不斷對規(guī)劃方案進行完善。在推薦方案得到完善深化后，召開專家評審會，加強方案的科學性。（7） 注重創(chuàng)新時效。注重理論、技術手段和管理制度等方面的創(chuàng)新，充分借鑒和其他規(guī)劃的編制經(jīng)驗，在現(xiàn)狀調(diào)研、規(guī)劃方案編制及規(guī)劃成果制作和規(guī)劃管理等方面積極采取先進的工作方法和技術手段。建立并完善規(guī)劃系統(tǒng)，充分體現(xiàn)地方特色，努力提高規(guī)劃編制水平。（8）分期建設時序規(guī)劃及投資估算。為了有計劃、有步驟、有重點地指導規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設，規(guī)劃根據(jù)實際條件及未來發(fā)展趨勢，編制建設實施計劃、安排近期建設項目，提出具體實施方案和要求，規(guī)范運作程序，明確監(jiān)督檢查

29、的內(nèi)容和形式，扎實地推進控制性詳細規(guī)劃的可實施性。 8.1.8 對本次規(guī)劃關健技術問題的把握1 確定城鎮(zhèn)開發(fā)的“剛性”控制 “以不變應萬變”2“五線+公益性公共設施”控制；3構建分層分級的控制體系；4通則+圖則”式控制5引入綜合用地和X類用地6公益性公共設施規(guī)模適當提高7整體性控制-單元控制-地塊控制8.1.9 工作進度計劃和進度措施(1) 前期分析與評價 約1周現(xiàn)狀資料分析：地形文件處理、現(xiàn)狀文本資料、現(xiàn)狀圖片資料(2) 方案比較階段（項目負責人、項目主管、項目總工與設計團隊）約2周比較方案A、B、C與相關專題研究(3) 方案深化階段（項目負責人、項目主管、項目總工與設計團隊）約2周確定方案

30、：綜合方案優(yōu)化與完善，各項分工協(xié)調(diào)并進(4) 系統(tǒng)規(guī)劃與設計（項目負責人、項目主管與團隊）約2周(5) 成果制作階段（項目總工審核）約1周初步成果匯總、最終成果匯總(6) 提交全部成果1) 成果驗收：業(yè)主負責按照前述時間節(jié)點的規(guī)定聯(lián)系組織召開評審會或組織相應的技術審查，評審會或者相應技術審查階段即為成果驗收階段。設計方根據(jù)第三階段評審會意見或相應技術審查意見進行調(diào)整、修改完善后提交最終成果。 (2)上報審批一般上報審批工作由業(yè)主負責，規(guī)劃編制單位負責提供規(guī)劃技術文件，遇重大修改，由雙方協(xié)商解決。8.2完成本項目的質(zhì)量保障1、質(zhì)量保證體系我公司自貫徹執(zhí)行ISO9000系列標準以來，我公司在設計全過程中嚴格按照質(zhì)量體系文件要求進行管理，強化質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量目標和客戶利益的有效統(tǒng)一,為業(yè)主提供滿意服務。2、設計質(zhì)量保證為保證按時、保質(zhì)完成本工程設計，爭創(chuàng)優(yōu)秀設計，我公司鄭重承諾