私人房屋修建合同書

1、;私人房屋修建合同書房主人（甲方）：承建人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、 建筑項(xiàng)目：全部地坪、內(nèi)墻及頂蓬粉糊、外墻裝飾。第2條 、建設(shè)地點(diǎn)：第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅右側(cè)建房工程以包工的方式承包給乙方承建。2、甲方應(yīng)及時(shí)提供 工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期：從 年 月 日起至 年 月 日止。第五條、

2、承建工程價(jià)格及付款方式：工程價(jià)格：按建筑面積計(jì)算65元/平方米。付款方式：進(jìn)場預(yù)付定金 元，房屋修建一層上板完成時(shí)支付 元工程款；待全部完工驗(yàn)收合格后付清余下工程款。第六條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全

3、施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第七條、工程質(zhì)量。房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過1厘米。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工

4、、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動(dòng)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條、合同的生效與終止。本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商

5、同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字（手?。?乙方簽字（手?。荷矸葑C號： 身份證號： 年 月 日房屋修建施工承包合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）： 經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將自己住宅右側(cè)新修房屋工程的施工任務(wù)交給乙方承擔(dān)。為了明確雙方責(zé)任，確保工程的進(jìn)度與質(zhì)量要求，在公平、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上雙方協(xié)商議妥本協(xié)議以下各條款，共同監(jiān)督，嚴(yán)格遵守。 第一條 承包方式：乙方包工不包料，乙方負(fù)責(zé)自帶機(jī)械設(shè)備、架材、模板等。以規(guī)定的建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積，甲方按照每平方米完成工程量支付乙方65元承包費(fèi)。 第二條 承包范圍：施工圖紙中所有主體工程，全部地坪、內(nèi)墻及頂蓬粉糊

6、、外墻裝飾。 第三條 質(zhì)量要求：主體優(yōu)良工程，房屋四角垂直，墻體傾斜總體上不超過1厘米。 第四條 開工及竣工日期：本工程定于 年 月 日開工，定于 年 月 日竣工。日歷工期 天。 第五條 承包費(fèi)支付辦法：預(yù)付定金 元；第一層完成后支付總承包費(fèi)的出 元；全部主體工程完成后支付總?cè)藱C(jī)費(fèi)的出 元；地坪和內(nèi)外裝飾完成支付總承包費(fèi)的 元；整個(gè)工程完成并交驗(yàn)收合格后支付總承包費(fèi)的 元；下余的作為質(zhì)量保修金，若無質(zhì)量問題 在 天內(nèi)付清。 第六條 雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任 （一）按照進(jìn)度及時(shí)支付承包費(fèi)。 （二）協(xié)調(diào)好開工前及施工中的水電供應(yīng)，協(xié)調(diào)好施工道路的暢通，達(dá)到三通一平。 （三）保證施工中所需材料和構(gòu)件的

7、及時(shí)供應(yīng)，做好材料的取樣、送樣、配合比單、原材料的出廠合格證等工作。 （四）負(fù)責(zé)組織隱蔽工程、驗(yàn)槽、基礎(chǔ)及主體工程的驗(yàn)收。 （五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)主管部門及四鄰關(guān)系。 二、乙方責(zé)任 （一）必須嚴(yán)格按照施工圖紙和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 （二）必須聽從甲方指揮，配合檢查，執(zhí)行處理意見。 （三）乙方負(fù)責(zé)技術(shù)人員安排，要持證上崗，未經(jīng)甲方同意，不得中間更換人員。乙方人員不聽從甲方指揮或有其它違規(guī)違紀(jì)行為情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其辭退。 （四）認(rèn)真組織施工，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量保證措施、施工安全措施、技術(shù)節(jié)約措施、主要技術(shù)要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，嚴(yán)格執(zhí)行措施條款，確保工程質(zhì)量。 （五）提供材料使用

8、計(jì)劃，在各種材料使用前3天內(nèi)向甲方提出書面材料用量計(jì)劃。 （六）編制現(xiàn)場文明施工措施，加強(qiáng)文明施工管理，保證道路暢通。施工期間，水電管線從建設(shè)單位指定地點(diǎn)到工地使用地點(diǎn)的架設(shè)、現(xiàn)場道路的清理和維護(hù)，均歸乙方負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)每天將施工現(xiàn)場清理干凈，材料、架材堆放整齊，現(xiàn)場無長流水、無長明燈，場地?zé)o積水和生活垃圾，達(dá)到文明施工的要求。 （七）嚴(yán)格安全施工管理，明確事故責(zé)任，確保安全施工，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)為工人購買人身事故保險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的購置并按照主管部門的要求搭設(shè)；并購買小型安全用具（如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等）分發(fā)給工人。 （八）提供所

9、有所需的施工人員、機(jī)械架材及生產(chǎn)工具、支撐模板（包括支模用的鐵釘、鐵絲、穿線用的鋼絲、鋼筋綁扎用的扎絲等），腳手架桿、板、扣件等，測量設(shè)備及小型用具鋼尺、線繩、線墜等，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。 （九）因施工不合格造成返工，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失和費(fèi)用，并賠償甲方的材料損失費(fèi)。 （十）施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行三相五線制，臨時(shí)用電所用的電料必須合格，接電后把閘刀蓋蓋好，確保用電安全。 （十一）乙方應(yīng)嚴(yán)格做到“厲行節(jié)約，杜絕浪費(fèi)”。場地上的碎磚必須清理干凈（有頭的用上）。落地石子灰和砌墻、粉墻的落地砂漿必須做到隨時(shí)有隨時(shí)清理干凈并及時(shí)使用上，做到活完料凈腳底清。鋼筋下料要精心計(jì)算，合理使用，優(yōu)材優(yōu)用、小材也要用，不得大材小用、優(yōu)材劣用。 第七條 工程變更 單項(xiàng)變更項(xiàng)目人工費(fèi)在壹佰元以內(nèi)的甲方不付，壹佰元以外計(jì)入決