江南明珠租賃合同

1、江南明珠租賃合同江南明珠摩登商廈租賃合同7 / 6合同編號： 廠商編號： 廠商名稱： 區(qū)域代碼： 類別代碼： 簽訂日期： 甲方：柳州市江南明珠摩登商廈（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）項目內(nèi)容備注、業(yè)主 基本 資料1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證2、 全稱：或身份證號碼3、 稅號：4、發(fā)票地址：5、開戶行：6、 電話：傳真：郵編：相關(guān)證照：乙方自行 辦理甲方統(tǒng)一 辦理、經(jīng)營 范圍1、經(jīng)營類別：類：三、商品1、乙方經(jīng)營的品類不得隨意更換，確需更換須報相關(guān)資料經(jīng)甲方 書同意；2、不得經(jīng)營有違法律、法規(guī)（危險）的物品，否則責(zé)任自負(fù)，并 視同違約。四、包裝及附件1、 商品內(nèi)外包裝、標(biāo)識須附合

2、中國相關(guān)法律、法規(guī)的要求；2、商品隨附文件應(yīng)完整，質(zhì)量合格證、原產(chǎn)地證明、進(jìn)口許可證、 商品合格證、說明書、保修單據(jù)等。五、價格1、不得進(jìn)行任何價格欺詐行為；2、乙方參與甲方相關(guān)促銷推廣活動的商品價格必須有競爭力。六、商品質(zhì) 量及售 后服務(wù)1、乙方必須嚴(yán)格按照國家的法律、法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做出售 后服務(wù)承諾，不得夸大其詞，不準(zhǔn)作終身維修等虛假承諾；2、所銷售商品不得以次充正、以劣充好；3、售出商品被投訴，并被查實的相關(guān)質(zhì)量、計量冋題，由乙方自行 向有關(guān)部門交涉，其造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。4、由于乙方商品的質(zhì)量、計量及售后服務(wù)問題，給甲方商譽及經(jīng) 濟(jì)帶來的損失，則甲方有權(quán)從乙方的質(zhì)量

3、保證金中扣除，并保 留對乙方進(jìn)行相關(guān)的法律訴求；5、 如國家相關(guān)行管部門抽檢乙方的相關(guān)商品，則因此而發(fā)生的相關(guān) 費用由乙方承擔(dān)。七、裝修工程1、 若對場地裝修，事前必須先向甲方提供裝修方案及效果圖，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可；2、 不經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變商場的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則后果有乙方負(fù)責(zé)；3、 裝修所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān) ，并交水費兀，電費 兀；如需甲方施 工，乙方須 在施工前一 次性交納相 關(guān)費用4、 裝修：甲方施工 口乙方施工 口5、 乙方施工單位必須嚴(yán)格遵守相關(guān)消防要求及甲方的規(guī)定，否則一 切后果有乙方負(fù)責(zé)；6、撤場時，屬于乙方的可移動的裝修及設(shè)施，乙方可以撤走；屬于乙方固定的裝

4、修及設(shè)施無償歸甲方所有，如乙方須撤走，則乙方必須恢復(fù)建筑物原貌。八、人員 管理1、乙方員工必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)定；2、 乙方因業(yè)務(wù)需要派駐甲方店內(nèi)的人員，在甲方賣場工作時所發(fā)生的一切意外傷害和意外事件及給甲方造成的損失，皆有乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。乙方員工是 指乙方長期 派駐甲方店 內(nèi)的人員九、銷售管理1、不許進(jìn)行惡意競爭，用貶低它方商品來宣傳自己的商品；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自停業(yè)，否則，甲方有權(quán)給予相應(yīng)處 罰并視乙方違約。十、宣傳及廣告1、不經(jīng)甲方同意乙方不得在商場內(nèi)任何地方私自張貼宣傳廣告、 pop 等；2、乙方應(yīng)交納銷售用品費，如：統(tǒng)一使用甲方提供、塑料袋

5、、包 裝繩、銷貨小票等。3、 乙方必須積極配合甲方關(guān)于本商場的相關(guān)宣傳促銷活動，甲方統(tǒng) 一策劃大型營銷活動時，乙方應(yīng)承擔(dān)折扣、廣告、宣傳、組織等相應(yīng)費用。十一、 退換貨1、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)退換商品方面的相關(guān)法律、法規(guī)及條例；2、 顧客發(fā)現(xiàn)質(zhì)量，計量問題，乙方無條件退貨，并不得以劣充優(yōu)、 以假充真欺騙顧客。十二、區(qū)域面 積、相關(guān) 要求及 費用1、 賃場地區(qū)域：樓號，實際使用面積：平方米：（具體見附件圖紙）2、 場地租金：甲方將按照乙方使用面積兀/月/每平方米收取租金，月租金為元；（大寫）。3、水電費及綜合管理費：電費/水費：安裝分電表/分水表，按實際使用數(shù)和物價局標(biāo)準(zhǔn) 收取。按月繳納，每月電費于

6、次月五日至八日為繳費日。公攤水電費/空調(diào)費：公共照明、電梯、衛(wèi)生間等水電費，由甲 方根據(jù)每月實際發(fā)生數(shù)和物價局標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方使用面積占比計 算公攤金額并通知乙方，于次月五日至八日為繳費日。綜合管理費：按乙方使用面積兀/月/每平方米收取，合計每月元，每月五日至八日為繳費日。4、 合同簽訂前，乙方向甲方繳納定金兀，合同生效后自動轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金；乙方進(jìn)場后5個工作日內(nèi)須向甲方繳納共元質(zhì)量保證金,如乙方中途終止和甲方繼續(xù)合作，甲方則不退還此定金或質(zhì)量保證金；5、合同期滿，若不發(fā)生投訴索賠事宜，在結(jié)清相應(yīng)費用欠款前提 下，三十天后無息退還乙方的質(zhì)量保證金。十三、 租金繳 納方式1、 方式一：簽訂合冋時，

7、乙方按天交納共天的場地租金合計元；2、 方式二：簽訂合冋時，乙方一次性交納共月的場地租金合計元；3、方式三：簽訂合冋時，乙方按月交納第一個月的場地租金合計元；其次乙方必須在每月的最后七天內(nèi)交納次月相關(guān)各種費用給甲方，逾期拖延不交，按其總費用的2%攵滯納金，且甲方有權(quán)封存乙方貨物；逾期3天不繳，甲方自行處理上述被 封貨物之所得歸甲方所有，并且不退還相應(yīng)質(zhì)量保證金；十四、 相關(guān)結(jié) 算規(guī)定1、 乙方冋意由甲方統(tǒng)一收銀；甲方統(tǒng)一按照每天結(jié)算一 次，對乙方期間實際銷售進(jìn)行結(jié)付貨款；2、乙方自行進(jìn)行統(tǒng)一收銀。十五、 反商業(yè) 賄賂1、 甲方人員為從乙方獲取個人利益的行為如：回扣、旅游、贈卷等 視為商業(yè)賄賂；

8、2、 乙方對甲方員工實施商業(yè)賄賂的行為一經(jīng)查實，甲方有權(quán)停止與 乙方的一切商業(yè)合作，乙方應(yīng)按甲方查實的賄賂金額的三倍向甲方支付違約金；3、 乙方舉報甲方員工索賄，經(jīng)甲方查實后，甲方按查實金額的 50% 獎勵乙方有關(guān)人員，并在冋等條件下給予乙方更多的商業(yè)合作 機會。十八、 約束 條款1、乙方與第三方的任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；2、乙方不得以甲方名譽對外進(jìn)行與本協(xié)議無關(guān)的任何事宜；3、不經(jīng)甲方書面冋意不得私自轉(zhuǎn)讓鋪位；4、不經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)不得私自經(jīng)營經(jīng)營范圍以外的商品。十七、 合同 解除1、 如乙方在履行本合冋的過程中有以下情行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議， 并有權(quán)要求乙方賠償損失：(1) 受到查封、凍結(jié)、扣壓等；(2) 發(fā)生破產(chǎn)、被兼并、解散等法人資格的變更；2、甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同；3、 乙方惡意違犯上述條款的，甲方有權(quán)單方除解除合同，除不退還 其質(zhì)量保證金外，還保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利；3、遇法定的不可抗因素，可以書面形式解除合同并免除相關(guān)責(zé)任。十七、 期限及 附則1、本合同有