房地產(chǎn)公司工程部部門職責(zé)及崗位職責(zé)

1、、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程（一）工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)單位（集團(tuán)總部/地區(qū)/下屬公司）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程管 理系統(tǒng)部門：工程部部 門 職 責(zé)1、貫徹、實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度；2、召集新開工項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議；3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)；4、組織施工圖會(huì)審；5、負(fù)責(zé)施工組織方案的會(huì)審、報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施；6、編制項(xiàng)目年度、月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施；7、提報(bào)甲供材料計(jì)劃；8、審定工程簽證、進(jìn)度申請、結(jié)算申請及竣工資料；9、及時(shí)回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；10、協(xié)助相關(guān)部門的維權(quán)取證工作；11、組織工程竣工驗(yàn)收等各類驗(yàn)收，確保質(zhì)量精品；1

2、2、及時(shí)提岀招標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料的立項(xiàng)并督促完成；13、組織竣工后施工單履約能力評價(jià)；14、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。崗位職責(zé)序 號岡 位 名 稱工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)備注1工 程 部 經(jīng) 理1、全面履行部門職責(zé)；2、負(fù)責(zé)本部門的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好 的工作氛圍及工作作風(fēng)；3、負(fù)責(zé)規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章 制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢查、 督促部門員工執(zhí)行；5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文 明施工管理、施工單位管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工1. 確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本 等符合規(guī)范、設(shè)計(jì)、合同及公司 精品要求，開盤時(shí)滿足銷售要

3、求。2. 確保工程現(xiàn)場安全文明施工。3. 確保部門員工能充分發(fā)揮工 作積極性。4 確保部門工作順利進(jìn)行，督 促完成有關(guān)部門關(guān)于配合銷售工 程 部 經(jīng) 理作；6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工 單位全面履行義務(wù)；7、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部編制的開發(fā)建設(shè)綜 合策劃方案、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì) 貝9、專項(xiàng)施工方案等；8、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開發(fā)建 設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料立 項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃；9、督促、檢查各項(xiàng)目部的臺(tái)帳管理情況、資料管 理情況等基礎(chǔ)工作；10、審定工程簽證、進(jìn)度申請、結(jié)算申請及組織 審定竣工資料；11、督促、檢查部門員工熟悉

4、掌握合同、圖紙、規(guī) 范，組織相關(guān)單位、部門進(jìn)行圖紙會(huì)審；12、督促、檢查各項(xiàng)目部的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作， 對影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的，須進(jìn) 行現(xiàn)場抽查；13、督促、檢查各項(xiàng)目部的材料驗(yàn)收工作，并親 自參加對影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主要材 料（如：鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房 設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、配電房設(shè)備等）的驗(yàn)收；14、督促、檢查工地現(xiàn)場的安全文明施工管理， 每周組織相關(guān)施工單位進(jìn)行一次安全文明生產(chǎn)檢 查；15、督促、檢查現(xiàn)場施工組織管理工作，確?，F(xiàn) 場人力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織滿足工期、進(jìn)度 的需求；16、督促、檢查項(xiàng)目部進(jìn)度控制工作，對于進(jìn)度 延誤較嚴(yán)重情況協(xié)調(diào)施工單位予以

5、解決；17、驗(yàn)收施工樣板；18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故；19、協(xié)調(diào)公司各部門，及時(shí)解決制約工程的較大 問題；20、協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程 的較大問題；21、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的 協(xié)調(diào)工作。的要求。5、監(jiān)督審核各類工程相關(guān)資 料，確保工程建設(shè)規(guī)運(yùn)行。6、編制的項(xiàng)目建設(shè)總體策劃方 案切實(shí)可行；7、按時(shí)完成上級交辦的工作， 重大情況第一時(shí)間報(bào)告主管領(lǐng) 導(dǎo)。專業(yè)資料項(xiàng)目經(jīng)理1、所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實(shí)力行；2、所編制度各類計(jì)劃、報(bào)表具 可操作性；3、周報(bào)、月報(bào)等詳 細(xì)真實(shí)；4、確保工程進(jìn)度按照 公司計(jì)劃要求完成；5、確保工程質(zhì)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求，符合恒大精品

6、工程標(biāo)準(zhǔn)；6、認(rèn)真審核工程進(jìn)度申請、竣工圖 和工程結(jié)算申請，并在公司規(guī)定 時(shí)間內(nèi)審核完畢；7、重大問題 第一時(shí)間報(bào)告工程部經(jīng)理。8、確保審核各類工程資料按相關(guān) 要求完成。9、確保各監(jiān)理工程 師日常工作順利進(jìn)行，各項(xiàng)監(jiān)理 工作按規(guī)范要求。10、確保各類工程臺(tái)帳按公司要求建立并實(shí) 時(shí)填報(bào)管理。1在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目部 工作并履行部門職責(zé)；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的隊(duì)伍建設(shè)、 團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；3、督促項(xiàng)目部員工嚴(yán)格遵守各種部門規(guī)章制度、工 作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度， 并檢查、督促項(xiàng)目部員工執(zhí)行；5、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工

7、管 理、施工單位管理等工作，在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo) 下協(xié)調(diào)外部關(guān)系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權(quán) 利履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；7、組織制定所轄項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案、施工 組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、專項(xiàng)施工方案 等；8、組織制定所轄項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo) 立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供 材料申報(bào)計(jì)劃；9、組織項(xiàng)目部員工熟悉掌握合同、 圖紙、規(guī)范，作為主要承辦人參加圖紙會(huì)審；10、組織項(xiàng)目部實(shí)施質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作，對影響結(jié) 構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗(yàn)收， 須進(jìn)行現(xiàn)場檢查；11組織、參加材料驗(yàn)收工作， 重大問題須向工程部經(jīng)理匯報(bào)；12、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目安全文明施

8、工管理工作；13、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的現(xiàn)場施工組織管理工作，確?，F(xiàn)場人材機(jī)的組織 滿足工期要求；14、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的進(jìn)度控制工 作，對于進(jìn)度延誤情況協(xié)調(diào)施工單位解決；15、協(xié)調(diào)所轄項(xiàng)目各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響 工程的較大問題，對較重大問題，及時(shí)向工程部 經(jīng)理匯報(bào)；16、審核工程簽證、進(jìn)度申請、結(jié)算 申請及組織項(xiàng)目組成員審定竣工資料；17、負(fù)責(zé)三層會(huì)驗(yàn)、樣板先行等機(jī)制的具體落實(shí)；18、及時(shí)組織召開工程建設(shè)各類協(xié)調(diào)會(huì)議和重要技術(shù)專 題會(huì)議；19、每周定期對在建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、 安全文明施工及工程資料進(jìn)行檢查、總結(jié)，并督 促整改；20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對旁 站監(jiān)理到崗情況進(jìn)行檢查；21、負(fù)

9、責(zé)建立健全各項(xiàng)臺(tái)帳，安排工程師及時(shí)填寫，并檢查；22、督促、檢查、完善相關(guān)工程資料及歸檔，確保及時(shí) 取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明；23、每周組織討論索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)告知合同管理部 妥善安排，協(xié)助做好維權(quán)取證工作；24、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)公司各部門關(guān)系，及時(shí)解 決制約工程的問題；25、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下， 協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的關(guān)系； 26、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1參加每周監(jiān)理例會(huì)，總結(jié)本周 工作，安排下周工作。2認(rèn)真及時(shí)記錄監(jiān)理日記，有較大問題應(yīng) 及時(shí)上報(bào)。3熟悉圖紙、合同和 有關(guān)技術(shù)規(guī)范，主要時(shí)間應(yīng)在現(xiàn) 場處理問題，保證工作負(fù)責(zé)區(qū)

10、域 工程滿足圖紙、合同、規(guī)范的要 求。4對原材料進(jìn)場進(jìn)行檢查、 驗(yàn)收，簽發(fā)材料使用許可證，做 好隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收，做好 建筑物標(biāo)高和垂直度的控制和 復(fù)核，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變 更，及時(shí)上報(bào)進(jìn)度日報(bào)表和周報(bào) 表，工程完工后負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工結(jié) 算等資料整理審核。5做好現(xiàn)場 問題協(xié)調(diào)處理工作。6、審核乙 方提交的各類工程資料，把好第 一道關(guān)。7、對各項(xiàng)檢驗(yàn)批、隱 蔽工程、分項(xiàng)工程及時(shí)驗(yàn)收，簽 發(fā)同意隱蔽指令。1遵守各項(xiàng)管理制度、規(guī)定、工作流程；2、參加工作例會(huì)，匯報(bào)、協(xié)調(diào)解決各類問題；3、熟悉掌握設(shè)計(jì)圖紙，參與圖紙會(huì)審，全面提岀、解決 圖紙存在的問題；4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié) 助項(xiàng)目經(jīng)理行使合同

11、權(quán)利履行義務(wù)，督促施工單 位全面履行義務(wù)；5、組織場內(nèi)“三通一平”工作； 6、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；7、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、 變更，并向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告；8、按照綜合策劃方案、 總平面布置圖，合理安排臨設(shè)的搭設(shè)、機(jī)械設(shè)備 的布置；9、根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)提岀圖紙、合同立 項(xiàng)，并督促解決；10、組織召開每周施工現(xiàn)場協(xié) 調(diào)工程例會(huì)；11對每一分項(xiàng)工程下發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收和 檢查標(biāo)準(zhǔn)并技術(shù)交底，督促實(shí)施；12、根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)編制本專業(yè)材料清單、材料采購計(jì)劃報(bào) 項(xiàng)目經(jīng)理審批；13、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配 件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì) 量情況，負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備、

12、構(gòu)配件的驗(yàn)收， 進(jìn)行平行檢驗(yàn)，取樣、送樣見證、復(fù)試合格后， 及時(shí)予以簽認(rèn)；14、建立場地統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點(diǎn) 和高程控制點(diǎn)，并做好檢查和保護(hù)工作；15、負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、整改，負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理 并做好記錄工作；16、及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變更， 并將設(shè)計(jì)變更標(biāo)注在施工圖紙上，做好設(shè)計(jì)變更 臺(tái)帳的登錄；17、現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)書面要求整改；18、負(fù)責(zé)每一分項(xiàng)施工樣板 的檢查和驗(yàn)收工作，并監(jiān)督按樣板推廣施工；19、負(fù)責(zé)工序檢查、驗(yàn)收，辦理工程交接手續(xù)；20、參與質(zhì)量事故、安全事故處理；21、加強(qiáng)現(xiàn)場施工總平面圖的管理、確?，F(xiàn)場文明施工；22、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

13、和原始憑證；23、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、 匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志；24、審核工程竣工資料和圖紙；25、參加工程竣工驗(yàn)收；26、及時(shí)、如實(shí)審核工程簽證、進(jìn)度申請、 結(jié)算申請資料；27、及時(shí)、準(zhǔn)確填寫各類臺(tái)帳；28、 及時(shí)標(biāo)示墻掛晴雨表和工程計(jì)劃圖表中的實(shí)際進(jìn) 度；29、及時(shí)、合理回復(fù)施工單位提岀的工作聯(lián) 系函，較為重大問題向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)解決；30、及時(shí)提岀索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取 證工作。4測 量 工 程 師1配合開發(fā)部實(shí)施紅線范圍的界樁定位；2、編制測量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、負(fù)責(zé)場內(nèi)首級控制測量，將已知控制點(diǎn)提供給 施工單位，并復(fù)核施工單位控制點(diǎn)；4、負(fù)責(zé)主持地形、地

14、貌測量，并進(jìn)行數(shù)據(jù)資料整 理；5、參與土石方、道路施工收方；6、復(fù)核施工單位的定位測量；7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線點(diǎn)；8、復(fù)測施工單位沉降觀測控制點(diǎn)，抽測沉降觀測 點(diǎn)，復(fù)查沉降觀測資料；9、復(fù)核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實(shí)地是 否相符；10、負(fù)責(zé)深基坑及高截坡的位移監(jiān)測；11抽查建筑物垂直度及標(biāo)高12、及時(shí)提岀索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相關(guān)維 權(quán)取證工作1、做好場內(nèi)坐標(biāo)、 水準(zhǔn)控制點(diǎn)的 保護(hù)2、做好場地界線、建筑物控制 軸線、建筑物垂直度及標(biāo)高等準(zhǔn) 確測量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移檢測、 建筑物沉降觀測的控制監(jiān)督4、做好場內(nèi)地形、地貌測量工 作，做好土石方、道路工程測量 收方工

15、作5資 料 文 員1、負(fù)責(zé)部門工程檔案管理工作，2、負(fù)責(zé)督促各項(xiàng)目部做好日常文書、工程檔案的收集、積累和 歸檔工作；3、負(fù)責(zé)部門工程檔案收集、整理、建 立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制 度及時(shí)提供利用；4、負(fù)責(zé)組織對部門工程檔案的 鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；5、負(fù)責(zé)部門工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、歸檔工作； 7、負(fù)責(zé)員工調(diào)動(dòng)、離職時(shí)工程建設(shè)相關(guān)儲(chǔ)備資料 移交的監(jiān)交工作；8、負(fù)責(zé)部門工程相關(guān)書刊、規(guī) 范等工具書的保管、借閱登記工作；9、負(fù)責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件 的傳遞、催辦工作；10、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目部上報(bào)的請

16、 示、報(bào)告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈批， 并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；11、負(fù)責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報(bào)、領(lǐng)用、 保管、借用登記工作；12、負(fù)責(zé)部門早會(huì)紀(jì)錄；13、 負(fù)責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資料的匯總上 報(bào)工作；15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各種資料；2、嚴(yán)格遵守檔案管理的有關(guān)規(guī) 定，嚴(yán)禁丟失或損壞各種文件資 料和技術(shù)檔案，保證資料齊全、數(shù)字準(zhǔn)確無誤；3、檔案（資料） 室的衛(wèi)生及空氣暢通和干燥，嚴(yán) 防資料霉?fàn)€變質(zhì)；4、檔案（資 料）編排有序，查閱方便快捷；5、辦公用品有效利用，電腦、 復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等設(shè)備運(yùn)行、保 養(yǎng)良好；6、能嚴(yán)格保守機(jī)密，謹(jǐn)慎處理 保密文件；7、協(xié)助上司做好具 體工作的細(xì)節(jié)準(zhǔn)備、材料整