2008年四川三江市新寓苑商業(yè)步行街招商策劃方案2840884015

1、羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈

2、袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅

3、蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆

4、袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃

5、螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇

6、羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂

7、螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆

8、蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀

9、袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇

10、螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻

11、羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆

12、螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀

13、蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄

14、袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈

15、蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅

16、羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕

17、蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄

18、蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈

19、襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂

20、蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆

21、罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄

22、螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃袁莆薀蠆袀蒈螅羈衿膈薈襖袈芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅荿羄羅膄薅袀羅莇莈袆羄葿蚃螂羃腿蒆蚈羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈

23、薁肈蒀蒁罿肇膀螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肄膆莀袂膃羋薆螈膂莁莈蚄膁肀薄蝕膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膈膇蟻蚇芇艿蒃羅芆莂芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀

24、蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄

25、芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈

26、薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂

27、莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇

28、薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄

29、蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃衿膆荿蚃羈莂芅螞肄膅薃蟻螃羈葿螀袆膃蒞蝿羈羆芁螈蚈膁膇螇袀羄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅螄羋

30、芄螄袇肁薃袃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈羃肇芆蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袇莁莇蒅羀膄芃薄肂羇薂薃螂膂蒈薂襖羅蒄薁肆膀莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀薈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈薇蚄螇莄蒃蚃 新寓苑商業(yè)步行街招商策劃方案根據(jù)公司項(xiàng)目安排意見(jiàn)，為整體推出溫泉旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)游人接待中心、沖浪館、商業(yè)步行街的三位一體入市經(jīng)營(yíng)。本策劃方案在結(jié)合對(duì)本項(xiàng)目的了解和項(xiàng)目周邊市場(chǎng)分析,以及在前期運(yùn)作其它商業(yè)項(xiàng)目招商及銷售時(shí)所獲得的實(shí)操經(jīng)驗(yàn),對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、招商運(yùn)作、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等提出策劃銷售部的建議和思路。一、商業(yè)街項(xiàng)目基本概況酒都溫泉商業(yè)步行街位于中國(guó)酒都溫泉大門右側(cè)，整個(gè)街區(qū)占地近15畝，由四幢三層歐式休閑

31、洋房以十字型對(duì)稱排列組合而成，總建筑面積達(dá)10000多平方米。正中區(qū)域設(shè)高大歐式古典鐘樓，是步行街標(biāo)志性建筑，極富觀賞價(jià)值。步行街北面一水之隔，正對(duì)80米景觀大道；南面與百泉湖相依；西面緊臨網(wǎng)球場(chǎng)和停車場(chǎng)；東面與半山尊城別墅群為鄰。商業(yè)街一層商鋪約32間，其中最大的商鋪8間，建筑面積為216M2；最小面積商鋪8間，建筑面積為108M2；其余16間每間建筑面積為135M2。二層和三層為中空式大開(kāi)間，可以任意分隔。是大型超市、休閑茶房、美容健身房、其它餐飲娛樂(lè)的理想賣場(chǎng)。二、周邊商業(yè)市場(chǎng)及環(huán)境以酒都溫泉為中心點(diǎn)，向東西方向作2000米橫向輻射，基本無(wú)規(guī)范化商業(yè)市場(chǎng)和大型、中檔以上商業(yè)賣場(chǎng)?；旧鲜?/p>

32、以川云中路為中心，以小型臨街鋪面為主。具典型的路邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)特征；經(jīng)營(yíng)類別主要以日常消費(fèi)性生活用品、小家電、醫(yī)藥用品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、小餐館等為主。由于本項(xiàng)目商業(yè)街業(yè)態(tài)定位主要是滿足旅游消費(fèi)者需求，故本項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)環(huán)境對(duì)本商業(yè)街區(qū)的生存環(huán)境不具競(jìng)爭(zhēng)性和挑戰(zhàn)性。本地街村居民的一般性消費(fèi)也對(duì)本商業(yè)街無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。項(xiàng)目SWOT分析1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（S）A、本項(xiàng)目是與中國(guó)酒都溫泉度假中心配套的休閑商業(yè)步行街，占地面積1000多畝，屬旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，有相關(guān)旅游產(chǎn)品（溫泉沖浪館、高檔商務(wù)酒店、私家別墅、網(wǎng)球場(chǎng)等）作人氣支撐；B、交通便捷，離塵不離城；C、絕版別墅，升值潛力空間大；2、項(xiàng)目劣勢(shì)（W）A、遠(yuǎn)

33、離城市核心商圈和次商圈，缺少足夠的人氣支撐；B、前期運(yùn)作成為“夾生飯”，重新啟動(dòng)困難重重；C、旅游項(xiàng)目的商業(yè)，由于其定位特殊，對(duì)商家的選擇有其局限性；D、命運(yùn)不在其商業(yè)本身，而在于溫泉旅游效益對(duì)商業(yè)街的牽引力；3、項(xiàng)目機(jī)會(huì)（O）A、新公司的實(shí)力和企業(yè)品牌、資本運(yùn)作模式、戰(zhàn)略思路的前瞻性，給本項(xiàng)目注入了新的活力；B、三江廠至大麥壩的80米景觀大道的改造，觀斗山外環(huán)線遂道的開(kāi)通，使本項(xiàng)目在交通上更加便捷，對(duì)招徠游人和消費(fèi)者增添了動(dòng)力；C、隨著溫泉項(xiàng)目的全面啟動(dòng)，周邊環(huán)境的改善，本項(xiàng)目將有新的起色；D、新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游的展開(kāi)，對(duì)整個(gè)溫泉項(xiàng)目注入了新的活力，也可能同時(shí)拉動(dòng)商業(yè)街的

34、商業(yè)發(fā)展。E、酒都溫泉的全面重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、調(diào)整、使溫泉項(xiàng)目有了新的生機(jī)和活力。4、項(xiàng)目威脅（T）A、中國(guó)酒都溫泉旅游產(chǎn)品（游人接待中心，溫泉沖浪館等）的游人流量、定價(jià)體系、經(jīng)營(yíng)效益等的好壞，將直接影響商業(yè)街的商鋪招商、入住率、持續(xù)性、商業(yè)效益和商業(yè)街的商業(yè)氣氛，也決定著商業(yè)街成敗關(guān)鍵。B、資本運(yùn)作的失敗，資金鏈條的斷裂。5、項(xiàng)目關(guān)鍵不利因素及應(yīng)對(duì)策略項(xiàng)目關(guān)鍵不利因素是商業(yè)街的生存和發(fā)展，從一定程度講，是處于“不由自主”角度，即受整體溫泉項(xiàng)目可持續(xù)穩(wěn)定地增長(zhǎng)和發(fā)展的影響。因此，從戰(zhàn)略決策看，應(yīng)緊緊抓住中國(guó)酒都溫泉旅游品牌定位，從旅游產(chǎn)品項(xiàng)目，旅游招徠人數(shù)，入住率等具體指標(biāo)上策劃出新的亮點(diǎn)，使商

35、業(yè)街與其他溫泉項(xiàng)目互為拉動(dòng)，形成旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)。二、項(xiàng)目定位（一）、項(xiàng)目總體定位 項(xiàng)目總體定位是項(xiàng)目的運(yùn)作方向，系統(tǒng)性的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查后，根據(jù)測(cè)算和鼎業(yè)新寓苑公司積累的豐富經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)資源得出項(xiàng)目總體定位，之后的所有運(yùn)作思路都根據(jù)總體定位來(lái)研究和制定。項(xiàng)目總體定位為：以餐飲娛樂(lè)為主體，以旅游休閑為目的，高雅、有品味的旅游風(fēng)情度假商業(yè)街。（二）、形象定位 歐式風(fēng)格、異域風(fēng)情、恬靜而高雅、時(shí)尚而浪漫的對(duì)內(nèi)對(duì)外的“窗口”。（三）、功能定位本項(xiàng)目商業(yè)街展示的主要功能為1、滿足中國(guó)酒都溫泉旅游品牌中的旅游產(chǎn)品“六要素”：吃、住、行、娛、游、購(gòu)的主體配套；2、別墅小區(qū)業(yè)主的高雅生活配套實(shí)施；3、閑情悠雅的小恬之

36、處。4、購(gòu)物功能：體現(xiàn)于商業(yè)街商品品種、檔次上，購(gòu)物功能是商業(yè)街最基本功能；5、休閑功能：在現(xiàn)代商業(yè)街中休閑功能往往被當(dāng)作商業(yè)街的附加功能加以設(shè)置；6、娛樂(lè)功能：體現(xiàn)于各類游玩活動(dòng)，如電玩、電影城、KTV、兒童游玩區(qū)等等；7、服務(wù)功能：主要體現(xiàn)于商業(yè)街物管和商業(yè)街客戶經(jīng)營(yíng)主體服務(wù)兩方面。（四）、檔次定位中高檔次、中高品位（五）、 業(yè)態(tài)定位1、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位理念 本項(xiàng)目定位是關(guān)鍵，位置地處城北郊邊緣地帶，離城市商業(yè)市場(chǎng)核心區(qū)域超過(guò)8000米，所以絕對(duì)不能以核心商圈和次商圈傳統(tǒng)商業(yè)場(chǎng)定位，而應(yīng)以人為本，突出項(xiàng)目溫泉旅游品牌特征，突出環(huán)境與功能，以消費(fèi)引導(dǎo)而定位，否則，必將導(dǎo)致招商的失敗和后期經(jīng)營(yíng)的

37、極大困難。2、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位規(guī)劃的原則 有利于商家互補(bǔ)性的原則 有利于商家共榮性的原則 有利于商家競(jìng)爭(zhēng)性的原則 有利于物業(yè)可持續(xù)性發(fā)展的原則 有利于物業(yè)升級(jí)的原則 預(yù)留新業(yè)態(tài)的原則 有利于降低工程費(fèi)用的原則 有利于資產(chǎn)增值的原則 有利于降低公攤率的原則3、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃定位建議根據(jù)定位原則進(jìn)行規(guī)劃定位為：以酒都溫泉旅游為主題、以住宅業(yè)主和旅游者為穩(wěn)定客戶群、以餐飲娛樂(lè)為主體的中國(guó)酒都溫泉風(fēng)情商業(yè)步行街。4、招商業(yè)態(tài)類別A、餐飲類：海鮮餐廳、西餐廳、品牌中餐、中西式結(jié)合的快餐廳、品牌火鍋、特色餐飲、韓式燒烤、河鮮、本土特色餐飲、B、吧類：咖啡吧、酒吧、冷熱飲、網(wǎng)吧、書吧、水果店C、地方小吃：宜賓

38、燃面、宜賓燉雞面、宜賓、紅橋豬兒粑、雙河涼糕、筠連水粉等地方名優(yōu)小吃；D、休閑娛樂(lè)類：休閑觀景茶房、美容美發(fā)、療養(yǎng)健身房、量販KTV、E、旅游小商品類：地方旅游產(chǎn)品、紀(jì)念品、小飾品、宜賓土特產(chǎn)品、化妝品、奇石展品F、生活類：大型超市、連鎖店、藥品店G、服務(wù)類：商業(yè)銀行、電信、郵政代辦、干洗店、洗車場(chǎng)、公用 5、商業(yè)街業(yè)態(tài)分布：方案一：根據(jù)業(yè)主需要進(jìn)行商業(yè)門面分割。由公司負(fù)責(zé)出圖，完善梯間交通流線設(shè)計(jì)，并對(duì)二三樓進(jìn)行分割。一層分布圖（約4857）B4 。B1 。A4A1B3 。B2 。A3A2B8。B7。B6。B5。A8A7A6A5B12 。B11 。B10 。B9。A12。A11。A10。A9

39、。B16 。B15 。B14 。B13。A16。A15。A14。A13。商業(yè)街一層面積統(tǒng)計(jì)表及業(yè)態(tài)分布建議編號(hào)面積業(yè)態(tài)分布建議編號(hào)面積業(yè)態(tài)分布建議A1108108特色餐飲B1108108棋牌、茶樓A25454吧類B25454吧類A35454吧類B35454吧類A4108108特色餐飲B4108108超市A55454旅游小商品B55454餐飲、小吃A65454旅游小商品B65454餐飲、小吃A75454餐飲、小吃B75454美容美法、水果店A85454餐飲、小吃B85454美容美法、水果店A95454旅游小商品B95454餐飲、小吃A105454旅游小商品B105454餐飲、小吃A115454餐

40、飲、小吃B115454干洗店、通訊、藥房A125454餐飲、小吃B125454干洗店、通訊、藥房A13108108KTV歌城B13108108特色餐飲A145454KTV歌城B145454餐飲、小吃A155454KTV歌城B155454餐飲、小吃A16108108KTV歌城B16108108特色餐飲二層、三層商業(yè)業(yè)態(tài)布局建議（二層面積約3502，三層面積約1850）特色餐飲、KTV歌城、棋牌、茶樓、休閑吧備注：由于該種方案需要二、三層重新進(jìn)行梯間交通流線設(shè)計(jì)，并進(jìn)行門面分割，因此，無(wú)法具體對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行分解。方案二：不進(jìn)行門面分割，根據(jù)目前建筑現(xiàn)狀進(jìn)行招商，一、二、三層整體招商。B4 。B1 。A

41、4A1B3 。B2 。A3A2B8。B7。B6。B5。A8A7A6A5B12 。B11 。B10 。B9。A12。A11。A10。A9。B16 。B15 。B14 。B13。A16。A15。A14。A13。商業(yè)街面積統(tǒng)計(jì)表及業(yè)態(tài)分布建議編號(hào)面積業(yè)態(tài)分布建議編號(hào)面積業(yè)態(tài)分布建議A1641特色餐飲B1216棋牌、茶樓A2279吧類B2279吧類A3280吧類B3280吧類A4216特色餐飲B4641超市A5108旅游小商品B5108美容美法、水果店A6351棋牌、茶樓B6351餐飲、小吃A7280餐飲、小吃B7280餐飲、小吃A8108旅游小商品B8108美容美法、水果店A9108旅游小商品B91

42、08干洗店、通訊、藥房A10387餐飲、小吃B10387餐飲、小吃A11426餐飲、小吃B11426餐飲、小吃A12108旅游小商品B12108干洗店、通訊、藥房A13377KTV歌城B13216特色餐飲A14369KTV歌城B14426餐飲、小吃A15426KTV歌城B15369餐飲、小吃A16216KTV歌城B16377特色餐飲為了有利于招商工作的開(kāi)展，建議采用方案一。商業(yè)街招商中存在的問(wèn)題：1、根據(jù)原方案，不進(jìn)行門面分割，根據(jù)目前建筑現(xiàn)狀進(jìn)行招商，一、二、三層整體招商。因此，樓梯全為室內(nèi)樓梯，不能對(duì)外連通，必須統(tǒng)一招商；而根據(jù)市場(chǎng)需要，該方式不利于招商工作的開(kāi)展，建議，調(diào)整梯間，將交通流

43、線完善，能適合小商鋪分割的需要。2、目前商業(yè)街未預(yù)埋衛(wèi)生間管線，同時(shí)也未預(yù)埋排煙管道。三、本項(xiàng)目招商運(yùn)作計(jì)劃商業(yè)街項(xiàng)目招商流程：1、招商目標(biāo)運(yùn)作4個(gè)月以內(nèi)使招商率達(dá)到80%以上，形成旺場(chǎng)的局面。注：由于本項(xiàng)目是與酒都溫泉組合在一起經(jīng)營(yíng)的非典型性綜合商業(yè)街，其對(duì)應(yīng)的商業(yè)劃分會(huì)很大程度受到酒都溫泉旅游項(xiàng)目（游人接待中心、沖浪館）的影響。故要滿足以上招商指標(biāo)，很大程度上取決于中國(guó)酒都溫泉內(nèi)周邊環(huán)境的美化、景觀、道路的到位；游人接待中心和溫泉沖浪館的投入使用；2、招商策劃的核心招商計(jì)劃準(zhǔn)備：為保障商家利益，要做好細(xì)致的準(zhǔn)備工作。確定招商時(shí)間安排、主要招商場(chǎng)所、主要招商骨干、主要招商活動(dòng)、招商費(fèi)用。開(kāi)展

44、實(shí)際招商工作之前，首先確定招商條件，然后確定商家檔次、規(guī)模。商家招商條件條 件 名 稱具體內(nèi)容租金進(jìn)場(chǎng)后從第四年開(kāi)始收租，按面積收保證金。稅收爭(zhēng)取政府對(duì)商業(yè)街商家的優(yōu)惠政策，免工商管理費(fèi)賣場(chǎng)保證三年以上的經(jīng)營(yíng)期，裝修費(fèi)自理。支持與服務(wù)后期物業(yè)的跟進(jìn)和管理招商時(shí)間安排 由于招商任務(wù)較重，我們對(duì)招商時(shí)間提前安排，其中商家招商要事先做好相關(guān)工作，在項(xiàng)目策劃方案出來(lái)后正式按業(yè)態(tài)分布確定商家主力店，根據(jù)商家的具體要求進(jìn)行方案策劃的修改與完善，避免方案被迫修改所造成的損失。 招商計(jì)劃招 商 工 作 名 稱內(nèi) 容目 的重點(diǎn)商家招商專題研究對(duì)口商家，確定完成招商的時(shí)間和談判；引進(jìn)、完成商家的最終落戶；名店招商

45、主要面向省內(nèi)和宜賓名店，要提前了解消費(fèi)人群對(duì)知名品牌的購(gòu)買力與消費(fèi)文化方面的接受程度；掌握品牌資源，做好后續(xù)商家的補(bǔ)位和預(yù)留；一般商家，服務(wù)類的引進(jìn)掌握重點(diǎn)品牌資源招商隊(duì)伍選拔與培訓(xùn)，研究招商骨干人才的定向獵取招商宣傳確定費(fèi)用比例、費(fèi)用總額招商費(fèi)用管理：招商費(fèi)用主要包括：人員差旅費(fèi)用、商家接待費(fèi)用、宣傳費(fèi)用廣告費(fèi)用。招商費(fèi)用使用策略：1、 招商任務(wù)指標(biāo)分解到人，成本分解到人。2、 關(guān)鍵性招商集中使用，避免零打碎創(chuàng)。2、重點(diǎn)保障優(yōu)秀招商人才的工資待遇和獎(jiǎng)勵(lì)管理。3、重視客戶營(yíng)銷和關(guān)系營(yíng)銷，費(fèi)用安排上予以傾斜。2、時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制2008年6月2009年元月3、招商方式：（1）點(diǎn)對(duì)點(diǎn)招商 本項(xiàng)目商業(yè)街

46、規(guī)模較小，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃和具體業(yè)態(tài)體量現(xiàn)狀，可主要進(jìn)行有針對(duì)性、有目標(biāo)的專向招商。其特點(diǎn)是機(jī)動(dòng)靈活，針對(duì)性強(qiáng)，氣氛融洽，同時(shí)招商效果理想，績(jī)效明顯。招商團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及相關(guān)政策到位的基礎(chǔ)上可以展開(kāi)全面的針對(duì)性。（2）通過(guò)人脈關(guān)系招商 利用現(xiàn)有的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和人際關(guān)系，進(jìn)行有針對(duì)性，雖然圈子和招商面小，但成功率高。（3）項(xiàng)目洽談會(huì) 根據(jù)項(xiàng)目今年下半年招商情況，在積累部分意向客戶的情況下，在2008年6月份可以組織定向的項(xiàng)目洽談會(huì)，促成項(xiàng)目的最終實(shí)效投資，同時(shí)可以通過(guò)相關(guān)潛在客戶群體和媒體的參與，進(jìn)行新聞追蹤報(bào)道，引起社會(huì)效應(yīng)，同步推動(dòng)項(xiàng)目銷售，聚集人氣。（4）激勵(lì)招商以經(jīng)濟(jì)刺激的方式，在公司內(nèi)外實(shí)

47、行全員招商，主動(dòng)出擊，以招商覆蓋面取勝。（5）廣告招商 常規(guī)招商最常見(jiàn)的就是通過(guò)廣告招商，它主要是通過(guò)各種廣告媒體將項(xiàng)目信息傳播出去，通過(guò) 、 、信件等方式來(lái)收集客戶資料，通過(guò)進(jìn)一步談判，引導(dǎo)投資者對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生興趣。對(duì)于招商團(tuán)隊(duì)不健全或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)尚不到位的情況下，這種招商方式是比較合適的，并能快速地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。 廣告招商的費(fèi)用較高，對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目初期不適合用投放大量招商廣告的方式進(jìn)行招商。由于消費(fèi)者在選擇投資項(xiàng)目時(shí)往往比較謹(jǐn)慎，對(duì)于缺乏品牌知名度的新項(xiàng)目缺乏信心，因此廣告招商的效果不是很明顯。廣告招商的優(yōu)點(diǎn)是傳播面廣，能夠找出很多招商人員無(wú)法找到的潛在投資者。其缺點(diǎn)是費(fèi)用高，招商質(zhì)量低，針對(duì)性差。采

48、用此種方式的關(guān)鍵在于，要選擇經(jīng)銷商關(guān)注的媒體發(fā)布招商廣告。建議，由于項(xiàng)目銷售與招商在一段時(shí)間內(nèi)將處于同時(shí)進(jìn)行階段，在銷售推廣過(guò)程中，加入招商信息，發(fā)布招商信息，這樣既可節(jié)省成本，又可將項(xiàng)目統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理的信息發(fā)布給目標(biāo)投資者和經(jīng)營(yíng)戶，增加消費(fèi)者信息。 四、招商租賃具體操作流程：1、業(yè)主購(gòu)買商鋪填寫經(jīng)營(yíng)意向調(diào)查表；2、確認(rèn)自營(yíng)、委托出租；3、投資業(yè)主簽定業(yè)主代租合同，并收取租賃中介傭金；4、公司收集承租客戶信息、進(jìn)行談判；5、協(xié)助業(yè)主和承租人簽訂租賃協(xié)議，交納履約保證金；6、裝修、開(kāi)業(yè)。五、租金價(jià)位定價(jià)原則1、放水養(yǎng)魚 租金基準(zhǔn)定價(jià)，應(yīng)全面權(quán)衡經(jīng)營(yíng)戶和開(kāi)發(fā)商的投資成本，目前，參照市場(chǎng)上按投資

49、回報(bào)7 8%左右的價(jià)位，業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶基本能接受，通常情況下租金定價(jià)月基價(jià)應(yīng)為：售價(jià)8%12個(gè)月。由于本項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍尚未成熟，租金水平比較低，商業(yè)街需要一定的培育過(guò)程，開(kāi)發(fā)商需要以低租金等優(yōu)惠措施來(lái)吸引商家，即所謂“放水養(yǎng)魚”，因此前期租金水平的基準(zhǔn)建議為：售價(jià)5-6%12個(gè)月（優(yōu)惠期以后的前兩年）。2、區(qū)別對(duì)待不同商家 因引進(jìn)的項(xiàng)目有知名度大小不同、影響力不同、規(guī)模大小不同，因此，在考慮基準(zhǔn)定價(jià)的基礎(chǔ)上，應(yīng)該考慮以下兩個(gè)著重點(diǎn)：如果引進(jìn)的是極具知名度的商家，可給予免租、免管理費(fèi)、減免稅收（1-3年）如引進(jìn)的商家有一定知名度，確實(shí)能提升商業(yè)街整體形象，帶動(dòng)人流，其租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場(chǎng)行情，適當(dāng)

50、略低于租金基準(zhǔn)定價(jià)，但租賃期應(yīng)至少達(dá)3年以上，且三年后，每年租金價(jià)格要保證5左右的遞增。如引進(jìn)的商家（如普通的餐飲、休閑娛樂(lè)店），只有一般知名度或影響力，對(duì)整個(gè)幫助不大，則可以按租金基準(zhǔn)定價(jià)作為參考定價(jià)。 3、區(qū)別對(duì)待不同進(jìn)駐客戶 鑒于本項(xiàng)目在實(shí)際銷售中，可能會(huì)產(chǎn)生自我經(jīng)營(yíng)客戶，因此，針對(duì)此類情況，我們建議采取以下措施，鼓勵(lì)客戶快速與公司簽定相關(guān)協(xié)議：（1）購(gòu)買商鋪的業(yè)主，必須在限定期限內(nèi)自行開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或選擇委托租賃，一律交由開(kāi)發(fā)商指定公司代為租賃；（2）購(gòu)買商鋪的客戶在簽定正式合同的同時(shí)簽定委托租賃協(xié)議的，第一年后返物管費(fèi)40%。（3）對(duì)于在簽定正式合同后5日內(nèi)簽定委托租賃協(xié)議的，第一年后返物

51、管費(fèi)30%。（4）對(duì)于在簽定正式合同后10日內(nèi)簽定委托租賃協(xié)議的，第一年后返物管費(fèi)20%。（5）購(gòu)買商鋪的業(yè)主，仍需自營(yíng)的，如該商鋪購(gòu)買時(shí)已出租，將無(wú)條件選擇委托出租，租賃期限滿后，方可自營(yíng)。如該商鋪購(gòu)買時(shí)未出租，需交納50元/M2保證金，簽定經(jīng)營(yíng)管理公約和自營(yíng)意向書，保證和商業(yè)街同步開(kāi)業(yè)后，才可自營(yíng)，同時(shí)，第一年后返物管費(fèi)20%。（6）開(kāi)業(yè)后購(gòu)鋪基本不給予任何獎(jiǎng)勵(lì)政策。六、招商階段劃分為招商實(shí)施準(zhǔn)備階段 招商強(qiáng)勢(shì)期招商攻堅(jiān)階段第一部分 招商階段性工作第一階段招商實(shí)施準(zhǔn)備期一、目標(biāo) 1、完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作，根據(jù)市調(diào)完成和完善項(xiàng)目定位、項(xiàng)目運(yùn)作思路以及所欠缺的項(xiàng)目不利因素等。2、調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃，

52、根據(jù)市場(chǎng)要求相應(yīng)調(diào)整售價(jià)及租金方案；3、完成對(duì)招商人員招聘和招商技巧、統(tǒng)一說(shuō)辭、禮儀、管理制度、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)；二、重點(diǎn)工作1、完成招商的基礎(chǔ)性工作；2、完成現(xiàn)場(chǎng)招商處包裝及項(xiàng)目地盤包裝；3、塑造項(xiàng)目形象；4、確定目標(biāo)商家資源，收集商家信息；5、篩選重點(diǎn)主題主力商家, 開(kāi)展對(duì)重點(diǎn)商家的接觸;6、設(shè)計(jì)完成招商資料；7、完成布置招商現(xiàn)場(chǎng)用圖表；8、儲(chǔ)備大量的目標(biāo)商家資源，為后期強(qiáng)勢(shì)推廣做好鋪墊工作；9、完成租賃合同的評(píng)審和定稿；10、確定招商廣告宣傳方案；11、完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)廣告位及導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃方案；12、完成與業(yè)主簽定租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議文本設(shè)計(jì)；13、完善項(xiàng)目租金價(jià)格體系。三、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2008

53、年6月30日前。第二階段強(qiáng)勢(shì)招商階段一、目標(biāo) 1、全力啟動(dòng)招商任務(wù)，招商率達(dá)50%-80%。2、商家資源儲(chǔ)備率達(dá)到90%，意向入駐商家儲(chǔ)備量達(dá)到30個(gè)以上。二、重點(diǎn)工作1、完成招商任務(wù)分解和落實(shí)；2、繼續(xù)收集商家資源,篩選商家資源；3、與相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)就本項(xiàng)目建立合作關(guān)系；4、全面展開(kāi)與意向商家的洽談,重點(diǎn)引進(jìn)主題、主力商家,形成帶動(dòng)作用和引導(dǎo)； 5、用優(yōu)惠政策引進(jìn)主題、主力品牌商家，形成樣板店并安排進(jìn)場(chǎng)裝修； 6、形成對(duì)重點(diǎn)商家資源集中區(qū)的針對(duì)性招商；7、完成輔助招商工作的現(xiàn)場(chǎng)氛圍烘托。8、完成營(yíng)銷推廣階段性計(jì)劃；10、實(shí)施項(xiàng)目導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)及廣告位的制作；11、逐步完成對(duì)項(xiàng)目商業(yè)氛圍的營(yíng)造,包括招

54、商的現(xiàn)場(chǎng)包裝布置。三、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2008年7月12月第三階段招商攻堅(jiān)階段一、目標(biāo)招商率力爭(zhēng)達(dá)80%以上。二、重點(diǎn)工作1、繼續(xù)加強(qiáng)商家資源儲(chǔ)備，對(duì)剩余商鋪進(jìn)行定向招商，提高招商成功率；2、對(duì)現(xiàn)有商家資源進(jìn)行優(yōu)化組合；3、督促商家進(jìn)場(chǎng)裝修并與之配合；4、完成開(kāi)業(yè)策劃方案，組織進(jìn)行開(kāi)業(yè)相關(guān)活動(dòng)準(zhǔn)備；5、開(kāi)業(yè)環(huán)境布置；6、開(kāi)業(yè)廣告宣傳；7、完成開(kāi)業(yè)慶典準(zhǔn)備工作及開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)；8、完成對(duì)媒體炒作的組織和實(shí)施；9、設(shè)計(jì)對(duì)消費(fèi)者有吸引力的活動(dòng)素材,組織相關(guān)媒體宣傳；10、利用開(kāi)業(yè)前的宣傳和造勢(shì),促進(jìn)招商率的進(jìn)一步提高；11、完成開(kāi)業(yè)后的系列促銷活動(dòng)實(shí)施方案。三、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2008年10月第二部分 招商、銷售策略 一、利用本公司已有的及進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的商業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟在成都、重慶、瀘州、自貢或外地尋找多家主力商家，形成主力商家和核心力量 二、優(yōu)質(zhì)品牌成為本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、管理的一大亮點(diǎn)，由該主力商家?guī)?dòng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈以及其他中小商家共同發(fā)展，形