建筑工程建筑面積計算規(guī)范

1、LOGO建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T50353-2005PPT章章節(jié)節(jié)安排安排 1. 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明 2. 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋 3. 計計算算規(guī)規(guī)定相似點比定相似點比較較 4. 本市的一些案例分析本市的一些案例分析2建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.11.1 總則總則 總則包括制定計算規(guī)范的目的與作用、適用范圍和科學(xué)合理的計算原則等，共4條。1.1.1 為規(guī)

2、范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。1.1.2 本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。1.1.3 建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。1.1.4 建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。3建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.21.2 術(shù)語術(shù)語 建筑面積計算規(guī)范中涉及的名詞術(shù)語，共25條。1.2.1 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。1.2.2 自然層 floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。1.

3、2.3 架空層 empty space建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。1.2.4 走廊 corridor gollory建筑物的水平交通空間。1.2.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。4建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.2.6 檐廊 eaves gollory設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。1.2.7 回廊 cloister在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 1.2.8 門斗 foyer 在建筑物出入

4、口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。1.2.9 建筑物通道 passage為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。1.2.10 架空走廊 bridge way建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。5建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.2.11 勒腳 plinth建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。1.2.12 圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。1.2.13 圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wal

5、l 直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。1.2.14 裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。1.2.15 落地櫥窗 French window 突出外墻面根基落地的櫥窗。6建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.2.16 陽臺 balcony 供使用者進(jìn)行活動和晾硒衣物的建筑空間。1.2.17 眺望間 view room 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。1.2.18 雨篷canopy 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨

6、、遮陽篷。1.2.19 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。1.2.20 半地下室 semi basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。7建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.2.21 變形縫 deformation joint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。1.2.22 永久性頂蓋 permanent cap 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。 1.2.23 飄窗 bay window

7、為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。1.2.24 騎樓 overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。1.2.25 過街樓 arcade 有道路穿過建筑空間的樓房。8建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第一章第一章 總則總則&術(shù)語術(shù)語&本本規(guī)規(guī)范的用范的用詞說詞說明明1.31.3 本規(guī)范的用詞說明本規(guī)范的用詞說明1.3.1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。 2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。

8、3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。1.3.2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。9建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋10建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005 建筑面積計算規(guī)范中列出的規(guī)定，共24條。對規(guī)范條文的理解應(yīng)從以下幾個方面著手：1.基本規(guī)則。如：單層、多層建筑物建筑面積計算方法（層高2.20m、凈高2.10m、利用與否）

9、。2.建筑物內(nèi)面房間空間分隔等的處理。如：門廳、大廳、回廊、井道、樓梯、立體倉庫等。3.建筑物外圍四周空間的利用問題。如：門斗、挑廊、走廊、檐廊、陽臺、雨棚等。4.建筑物地下部分空間的利用問題。如：地下室、半地下室、地下人防通道等。5.建筑物屋頂部分空間的利用問題。如：樓梯間、水箱間、電梯機房、屋頂水箱等。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋11建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：勒角是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒角高度提高到底層窗臺，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的

10、作用。因為勒角是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒角墻體加厚的部分。圖3.0.1-1 建筑物勒角示意圖3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋注：單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。圖3.0.1-2的建筑面積為：S=（15+0.24）*（5+0.24）=79.8612建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005

11、圖3.0.1-2 單層建筑物示意圖 l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋注：凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。圖3.0.1-3的建筑面積為：S=5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2=57.8313建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.1-3 單層建筑物示意圖 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計算1/2 面積；凈高不足l.20m的

12、部位不應(yīng)計算面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.1-4的建筑面積為：S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.7114建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.1-4 單層建筑物示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。15建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T503

13、53-2005注：層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.2-1的建筑面積為：S=（20+0.24）*（10+0.24）+（5+0.24）*（10+0.24）=260.9216建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T5035

14、3-2005圖3.0.2-1 有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.2-2的建筑面積為：S1=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）=64.92S2=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）*0.5=61.2917建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.2-2 有局部樓層的單層坡屋頂建筑物示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)

15、按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。18建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。19建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其建筑面積的計

16、算，設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。圖3.0.4-1 樓梯下空間利用圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.4-2利用的建筑物場館看臺下的建筑面積為：S=8*5.3+8*1.6*0.5=48.820建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.4-2 利用的建筑物場館看臺下的建筑面積示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20

17、m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。21建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.5 地下室建筑面積示意圖圖3.0.5地下室的建筑面積為：S=7.98*5.68=45.33第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的

18、空間不應(yīng)計算面積。22建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.6-1 深層基礎(chǔ)架空層建筑示意圖圖3.0.6-1利用的深基礎(chǔ)架空層的建筑面積為：S= （4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.6-2利用的吊腳架空層的建筑面積為：S=（5.44*2.8+4.53*1.48）*0.5=10.9723建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.6-2 坡地建筑吊腳架空層建筑示意圖（一）第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.6-3利用的

19、坡地建筑吊腳架空層的建筑面積為：S=（11.997+1.689*0.5）*5.24+（14.668+1.645*0.5）*5.24=148.4624建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.6-3 坡地建筑吊腳架空層建筑示意圖（二）第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。25建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.7-1 回廊示意圖第二章第

20、二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.7-2回廊的建筑面積為：a.當(dāng)層高不小于2.20m時S=（15-0.24）*（1.5+0.1）*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22b.當(dāng)層高小于2.20m時S=68.22*0.5=34.1126建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.7-2 帶回廊的二層平面示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久

21、性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計算。 27建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.8-1 有架空走廊建筑的示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.8-2架空走廊的建筑面積為：S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.6628建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.8-2 有架空走廊建筑的示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以

22、上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。29建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.9 貨臺建筑示意圖注：本條對原規(guī)定進(jìn)行了修訂，并增加了立體車庫的面積計算。立體書庫、立體倉庫、立體車庫不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍，改變按書架層和貨架層計算面積的規(guī)定。圖3.0.9貨臺的建筑面積為：S=4.5*1*5*0.5*5=56.25圖3.0.9該建筑的總面積為：S=（12+0.24）*（6+0.24）+56.25 =132.63第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞

23、臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 30建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.10 舞臺示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 31建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.11-1

24、挑廊、走廊、檐廊示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋圖3.0.11-2門斗的建筑面積為：S=3.5*2.5=8.75圖3.0.11-2水箱間的建筑面積為：S=2.5*2.5*0.5=3.1332建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.11-2 門斗、水箱間建筑示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.12 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。 33建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.12 場館看臺示意圖注：本條所稱“場”指看臺上有永久

25、性頂蓋部分，如足球場、網(wǎng)球場；“館”指有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如籃球館、展覽館。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 34建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.14 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計

26、算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 35建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.14 外墻內(nèi)傾斜建筑物立面示意圖注：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，按坡屋頂有關(guān)條文計算面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 36建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.15 室內(nèi)電梯井、垃圾道、戶室錯層

27、剖面、附墻煙囪示意圖注：遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。 37建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.16 雨棚建筑示意圖注：有柱雨棚和無柱雨棚計算應(yīng)一致。圖3.0.16雨棚的建筑面積為：S=2.5*1.5*0.5=1.88第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯

28、，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 38建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.17 室外樓梯建筑示意圖圖3.0.17以三層建筑物，室外樓梯有永久性頂蓋計算室外樓梯的建筑面積為：S=（4-0.12）*6.8*0.5*2=26.38注：若最上層室外樓梯無永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。 39建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖

29、3.0.18 建筑物陽臺平面示意圖圖3.0.18陽臺的建筑面積為：S=（3.5+0.24）*（2-0.12）*0.5*2 +3.5*（1.8-0.12）*0.5*2 +（5+0.24）*（2-0.12）*0.5=17.84注：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺，均按其水平投影面積的一半計算。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 40建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.19 貨棚建筑示意圖圖3.0.19貨棚

30、的建筑面積為：S=（8+0.3+0.5*2）*（24+0.3+0.5*2）*0.5=17.84注：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，不以柱來確定建筑面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算面積。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 41建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.20-1高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積為：S=（6+0.4）*8+

31、4*2*8=115.2圖3.0.20-1 高低聯(lián)跨建筑物示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋42建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.20-2 伸縮縫示意圖注：變形縫是伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件全部分開，并在兩個部分之間留出適當(dāng)縫隙，以保證伸縮縫兩側(cè)的建筑構(gòu)件能在水平方向自由伸縮。沉降縫主要應(yīng)滿足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降變形，故應(yīng)將建筑物從基礎(chǔ)到屋頂全部斷開?？拐鹂p一般從基礎(chǔ)頂面開始，沿房屋全高設(shè)置。圖3.0.20-3 沉降縫示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及

32、定及圖釋圖釋3.0.21 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 43建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：圍護(hù)性幕墻應(yīng)計算建筑面積，而裝飾性幕墻不應(yīng)計算建筑面積。圖3.0.21-1 維護(hù)性幕墻示意圖圖3.0.21-2 裝飾性幕墻示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 44建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.22 外墻保溫隔熱層示意圖圖3.0.22有保溫隔熱層的建筑物的建筑面積為：S=（3+0.2+0.2）*（

33、3.6+0.2+0.2）=13.6第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 45建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積： 46建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005 l 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 圖3.0.24-1 建筑物通道、騎樓示意圖第二章第二章 計計

34、算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 47建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.24-2 設(shè)備管道夾層示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 48建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.24-3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 49建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0

35、.24-4 屋頂水箱示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 50建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.24-5 操作平臺示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 51建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.24-6 墻垛、附墻柱、飄窗、 臺階、

36、雨棚示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 52建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005圖3.0.24-7 無永久性頂蓋的架空走廊示意圖第二章第二章 計計算建筑面算建筑面積積的的規(guī)規(guī)定及定及圖釋圖釋53建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-20058 自動扶梯、自動人行道。9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 第三章第三章 計計算算規(guī)規(guī)定相似點比定相似點比較較相似點一：按層高歸類54建筑面建筑面

37、積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：層高2.20m及以上者計算全面積；不足2.20m者計算1/2面積。3.0.1-1 單層建筑物。3.0.2 單層建筑物內(nèi)的局部樓層。3.0.3 多層建筑物。3.0.5 地下室、半地下室、有永久性頂蓋的出入口。3.0.6 利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層。3.0.7 門廳、大廳、回廊。3.0.8 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊。3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫。3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室。3.0.11 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。3.0.14 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。第三章第三章 計計算算規(guī)規(guī)定相似點比定相似點比較較相似點二：按有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)歸類55建筑面建筑面積計積計算算規(guī)規(guī)范范GB/T50353-2005注：按水平投影的1/2計算面積。3.0.8 架空走廊。3.0.11 落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.12 場館看臺。3.0.19 車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等。3.0.6 利用的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層。3.0.16 寬度超過2.10m的雨篷。3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯。3.0.18