農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同 甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)： 住所：聯(lián)系電話： 乙方(接包方、承租方)： 住所：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途 甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，乙方在接包(承租)的土地上從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北

2、1、2、3、4合計(jì)共計(jì)畝(大寫);畝(小寫)。 備注： 二、轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期： 土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，自年月日起年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。 甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。 三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式 雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格按下列第種方式計(jì)算： 1、以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣 元，共計(jì)元(大寫：);考慮物價(jià)因素的約定為：。 2、以實(shí)物計(jì)算：每畝每年支付公斤(實(shí)物名稱)，共公斤;考慮物價(jià)因素的約定為：。 轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第種方式支付： 1、一次性支付。乙方應(yīng)在年月日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。 2、分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合

3、同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費(fèi);此后，應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。 四、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。 3、按時(shí)交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。 4、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。 5、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補(bǔ)助款，甲方同

4、意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理。 6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 4、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。 5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)募s定 (一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的

5、土地補(bǔ)償，歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有。 (二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計(jì)發(fā)的各級政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的歸屬約定為： 五、合同的解除或終止 (一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： 1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的。 2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的; 3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的; (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的; 2、交付的土地不符合合

6、同約定，嚴(yán)重影響使用的; (三)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。 1、不按合同規(guī)定用途使用土地; 2、棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的; 3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，經(jīng)催告后在天內(nèi)仍未支付的; 4、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。 六、違約責(zé)任 (一)因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。 (二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。 (三)甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。 (四)乙方不按合同約

7、定使用土地，改變土地農(nóng)業(yè)用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 七、爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 八、其他約定 1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 2、本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定(是或否)鑒證。 3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對轉(zhuǎn)包(出租)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。 4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份