搜房網(wǎng)新房幫項(xiàng)目合作協(xié)議保利春天里

1、-作者xxxx-日期xxxx搜房網(wǎng)新房幫項(xiàng)目合作協(xié)議保利春天里【精品文檔】搜房網(wǎng)新房幫合作網(wǎng)絡(luò)協(xié)議北京搜房科技發(fā)展有限公司（以下稱“搜房網(wǎng)”或“甲方”），搜房網(wǎng)是全國最具影響力的房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)， （以下稱“經(jīng)紀(jì)公司”或“乙方”）是專業(yè)的二手房經(jīng)紀(jì)公司，雙方基于各自影響力及資源，就一二手聯(lián)動(dòng)進(jìn)行新房銷售達(dá)成合作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權(quán)乙方參與 保利春天里 樓盤的銷售合作。銷售范圍包含合作期內(nèi)該項(xiàng)目的所有在售房源。本協(xié)議合作期限自 2014年10月 01 日至2014年 12 月 31 日。（以項(xiàng)目推廣期為主）一、合作項(xiàng)目傭金結(jié)算方法 1、傭金標(biāo)準(zhǔn) （1）結(jié)算房源：按實(shí)際成交套數(shù)結(jié)算 （2）

2、傭金跳點(diǎn)：無單套傭金： 毛坯房，20000元/套說明：上述跳點(diǎn)中經(jīng)紀(jì)公司成交套數(shù)的界定：該項(xiàng)目每個(gè)自然月內(nèi)經(jīng)紀(jì)公司（以單個(gè)經(jīng)紀(jì)公司為統(tǒng)計(jì)單位）導(dǎo)入的客戶成功認(rèn)購房源并簽定商品房買賣合同房源套數(shù)。2、傭金結(jié)算依據(jù)及時(shí)間（1）結(jié)算依據(jù)：以協(xié)議有效期內(nèi)，參與搜房網(wǎng)組織的“_ 保利春天里 _ ”樓盤團(tuán)購，成功認(rèn)購并已簽訂商品房買賣合同為結(jié)算依據(jù)。（2）結(jié)算時(shí)間：開發(fā)商提供項(xiàng)目樓盤成交服務(wù)清單，搜房網(wǎng)確認(rèn)業(yè)績，新房幫后臺(tái)訂單為“可結(jié)算”狀態(tài)，搜房網(wǎng)核對(duì)信息與經(jīng)紀(jì)人發(fā)起結(jié)算明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，在5日內(nèi)進(jìn)行業(yè)績審核及傭金核算，對(duì)符合結(jié)傭條件的通知經(jīng)紀(jì)公司開票，經(jīng)紀(jì)公司需于2個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票及賬號(hào)資料證明交至搜房網(wǎng)

3、，搜房網(wǎng)每周五對(duì)外結(jié)傭付款,如遇法定節(jié)假日或雙休日，則順延至工作日；如因經(jīng)紀(jì)公司單方面原因未按要求提供發(fā)票及賬號(hào)資料證明，業(yè)績存在爭議，未能明確業(yè)績歸屬的，導(dǎo)致無法按時(shí)付款的，雙方協(xié)商解決，不算雙方違約。3、 退房客戶的傭金處理方案客戶在成功簽定商品房買賣合同后，辦理了退房手續(xù)；若搜房網(wǎng)已經(jīng)就該客戶向經(jīng)紀(jì)公司支付傭金，那么搜房網(wǎng)有權(quán)在后期與經(jīng)紀(jì)公司結(jié)傭過程中扣除該套傭金，搜房網(wǎng)在獲知客戶退款后告知經(jīng)紀(jì)公司退款客戶及應(yīng)扣回傭金，經(jīng)紀(jì)公司在接到通知后15天內(nèi)足額返還給搜房網(wǎng)。二、項(xiàng)目參與細(xì)則1、參與流程搜房網(wǎng)以新房幫平臺(tái)數(shù)據(jù)為唯一傭金結(jié)算依據(jù)，經(jīng)紀(jì)公司必須按照新房幫操作流程，將客戶在系統(tǒng)中進(jìn)行報(bào)備

4、、確認(rèn)帶看，如經(jīng)紀(jì)公司未按系統(tǒng)流程操作，搜房網(wǎng)將不予進(jìn)行業(yè)績確認(rèn)及傭金結(jié)算。新房幫操作流程：經(jīng)紀(jì)人將客戶帶至售樓處，并按照新房幫流程進(jìn)行帶看確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人通過新房幫系統(tǒng)報(bào)備客戶客戶成交搜房網(wǎng)進(jìn)行認(rèn)購審核結(jié)傭2、客戶界定： 開發(fā)商客戶保護(hù)期為 30 天，具體以新房幫及開發(fā)商明源比對(duì)為準(zhǔn)。即：若經(jīng)紀(jì)人導(dǎo)入的客戶經(jīng)查實(shí)未受開發(fā)商明源系統(tǒng)保護(hù)，則視為開發(fā)商保護(hù)期外客戶，界定為經(jīng)紀(jì)公司導(dǎo)入的有效客戶，搜房網(wǎng)將就該客戶成交行為向經(jīng)紀(jì)公司結(jié)傭。若經(jīng)紀(jì)人導(dǎo)入的客戶經(jīng)查實(shí)在開發(fā)商明源系統(tǒng)內(nèi)，則視為開發(fā)商保護(hù)期內(nèi)客戶，不界定為經(jīng)紀(jì)公司導(dǎo)入的有效客戶，若該客戶成交，搜房網(wǎng)將不予以結(jié)傭。3、 對(duì)接人： 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目助

5、理： 4、風(fēng)險(xiǎn)提示： （1）客戶自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場，若成交不予結(jié)算傭金，客戶必須由乙方人員帶至現(xiàn)場；（2）通過各種渠道及方式發(fā)布信息以以下數(shù)據(jù)為統(tǒng)一口徑，若發(fā)布不實(shí)、虛假信息的，一旦查實(shí)，搜房網(wǎng)有權(quán)單方停止合作且扣除發(fā)布不實(shí)、虛假信息后產(chǎn)生的應(yīng)結(jié)算傭金；（3）乙方人員有義務(wù)向客戶介紹會(huì)員服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲方全額收取會(huì)員服務(wù)費(fèi)； （4）甲方在全額收取客戶團(tuán)購服務(wù)費(fèi)后方可給乙方結(jié)算傭金；三、重要提示：經(jīng)紀(jì)公司在與搜房網(wǎng)合作期間禁止有以下行為：（1）經(jīng)紀(jì)公司或者其近親屬、關(guān)系密切的人員，與搜房網(wǎng)的工作人員或者售樓處現(xiàn)場的工作人員串通，將售樓處現(xiàn)場的來訪客戶界定為經(jīng)紀(jì)公司的客戶。（2）經(jīng)紀(jì)公司或者其近親屬

6、、關(guān)系密切的人員在售樓處現(xiàn)場方圓500米范圍內(nèi)攔截客戶并導(dǎo)入經(jīng)紀(jì)公司客戶的。（3）經(jīng)紀(jì)公司將沒有帶看的客戶進(jìn)行帶看確認(rèn)登記的。（4）經(jīng)紀(jì)公司之間發(fā)生重客時(shí)，經(jīng)紀(jì)公司的工作人員惡意散布謠言，阻止客戶成交。（5）幾個(gè)經(jīng)紀(jì)公司之間相互串通，將兩個(gè)或者多個(gè)經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)購的房源歸總到一家經(jīng)紀(jì)公司或者分銷公司名下，以達(dá)到跳點(diǎn)獲取更高傭金。（6）利用竊取、騙取、套取、竊聽、利誘、刺探或者私下交易等手段獲取內(nèi)幕信息以導(dǎo)入經(jīng)紀(jì)客戶的。（7）內(nèi)幕信息知情人員的近親屬或者其他與內(nèi)幕信息知情人員關(guān)系密切的人員，在分銷期內(nèi)，從事或者明示、暗示他人從事、或者泄露內(nèi)幕信息導(dǎo)致相關(guān)交易行為異常，且無正當(dāng)理由或者正當(dāng)信息來源的。

7、上述行為嚴(yán)重違反了經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德，嚴(yán)重影響了搜房網(wǎng)平臺(tái)的健康發(fā)展，損害了搜房網(wǎng)公司和其他經(jīng)紀(jì)公司的合法利益。在合作過程中，若搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)公司有上述行為，發(fā)現(xiàn)一次的，搜房網(wǎng)將書面警告并對(duì)經(jīng)紀(jì)公司處以2萬元的違約金處罰，同時(shí)有權(quán)終止該項(xiàng)目的合作；發(fā)生兩次以上的，搜房網(wǎng)將終止與該經(jīng)紀(jì)公司的合作，情節(jié)嚴(yán)重的，將向公安機(jī)關(guān)移送刑事起訴，追究刑事責(zé)任。四、其他1、在合作過程中，如有任何調(diào)整，則以雙方確認(rèn)的書面或其他形式的通知內(nèi)容為準(zhǔn)，至調(diào)整后新的項(xiàng)目推薦發(fā)出，此推薦函即終止。2、合作規(guī)則作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等的法律效益3、本合作協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。（以

8、下無正文）甲 方： 乙 方： 授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字： 蓋章： 蓋章：簽約時(shí)間：201 年 月 日 簽約時(shí)間：201 年 月 日附件：合作規(guī)則為保證搜房網(wǎng)為各合作公司搭建公平，公正的服務(wù)平臺(tái)，現(xiàn)將合作規(guī)則及業(yè)務(wù)流程操作規(guī)范做如下明確：1、 搜房網(wǎng)簽約項(xiàng)目合作期l “項(xiàng)目合作期”等同于該項(xiàng)目“客戶導(dǎo)入期”，在此期限內(nèi)可進(jìn)行客戶報(bào)備。l 項(xiàng)目合作期內(nèi)對(duì)合作中介開放客戶報(bào)備功能，合作期滿功能關(guān)閉，不得進(jìn)行客戶報(bào)備。2、 客戶報(bào)備l 所有客戶報(bào)備均需通過搜房網(wǎng)新房幫。l 報(bào)備方式分為：網(wǎng)站登陸、手機(jī)終端登陸。3、 客戶接收l 首次接收：搜房網(wǎng)：新房幫系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行姓名、電話號(hào)碼審核接受。開發(fā)商：情

9、況1：查詢客戶是否在明源系統(tǒng)中，無記錄做“新客戶”報(bào)備；情況2：有到訪記錄，根據(jù)本協(xié)議第二款第2條所約定“開發(fā)商客戶保護(hù)期”進(jìn)行客戶接受或拒絕。注：開發(fā)商拒絕接收須錄入全部電話號(hào)碼，同時(shí)填寫客戶最后一次到訪時(shí)間或維護(hù)記錄。經(jīng)紀(jì)人可進(jìn)行開發(fā)商拒絕接收客戶不實(shí)舉報(bào)，搜房網(wǎng)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)舉報(bào)屬實(shí)，搜房網(wǎng)與開發(fā)商溝通進(jìn)行客戶接收狀態(tài)變更。4、 客戶帶看及帶看保護(hù)期l 經(jīng)紀(jì)人將客戶帶到項(xiàng)目現(xiàn)場，搜房網(wǎng)項(xiàng)目助理新房幫系統(tǒng)確認(rèn)帶看。經(jīng)紀(jì)人需在報(bào)備客戶三十分鐘后方可帶看客戶至項(xiàng)目現(xiàn)場，開發(fā)商簽字確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人客戶非開發(fā)商明源系統(tǒng)客戶，則搜房網(wǎng)項(xiàng)目助理在新房幫系統(tǒng)提交經(jīng)紀(jì)人與客戶關(guān)聯(lián)訂單；l 帶看保護(hù)期： 30

10、天，自項(xiàng)目助理確認(rèn)帶看開始計(jì)算。帶看保護(hù)期內(nèi)其他經(jīng)紀(jì)人帶看無效。帶看保護(hù)期過后，保護(hù)期內(nèi)未完成支付的客戶信息釋放，其他經(jīng)紀(jì)人方可帶看。 l 經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行客戶帶看需與開發(fā)商當(dāng)場確認(rèn)是否為保護(hù)期內(nèi)客戶。若為開發(fā)商保護(hù)期內(nèi)客戶，則視為無效帶看。5、 客戶認(rèn)購及業(yè)績確認(rèn)規(guī)則l 認(rèn)購方式 開發(fā)商向搜房提供客戶成交明細(xì)，包含客戶認(rèn)購人信息、房源信息。搜房網(wǎng)電商系統(tǒng)確認(rèn)業(yè)績，并更改客戶狀態(tài)為已成交，搜房網(wǎng)新房幫系統(tǒng)將該名客戶成交對(duì)應(yīng)的傭金申請(qǐng)?zhí)峤回?cái)務(wù)流程。l 業(yè)績確認(rèn)規(guī)則 處于帶看保護(hù)期內(nèi)的經(jīng)紀(jì)人有結(jié)傭資格。 客戶在保護(hù)期外自行前往售樓處完成認(rèn)購，原關(guān)聯(lián)關(guān)系失效，不對(duì)原綁定關(guān)系的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行結(jié)傭。6、傭金結(jié)算l

11、 搜房網(wǎng)有效認(rèn)購期：根據(jù)具體項(xiàng)目情況設(shè)定，搜房網(wǎng)合作團(tuán)購項(xiàng)目，有效認(rèn)購期即本協(xié)議有效期。l 所有的結(jié)傭的前提必須是在報(bào)備的基礎(chǔ)上進(jìn)行帶看，客戶在有效期內(nèi)完成認(rèn)購。7、客戶爭議處理l 經(jīng)紀(jì)公司帶看客戶與認(rèn)購客戶姓名不一致，但夫妻及系直系親屬，則視為同一組客戶，需提供客戶關(guān)系證明，產(chǎn)生業(yè)績糾紛以新房幫系統(tǒng)信息為依據(jù)。l 一名客戶被多名經(jīng)紀(jì)人報(bào)備并帶看至項(xiàng)目現(xiàn)場，以客戶意愿為唯一準(zhǔn)則，如客戶無法確認(rèn)，則以經(jīng)紀(jì)人報(bào)備客戶的時(shí)間為依據(jù)，判定較早報(bào)備的經(jīng)紀(jì)人獲得該名客戶。l 一名客戶多個(gè)手機(jī)號(hào)分別被不同經(jīng)紀(jì)人報(bào)備，客戶帶看至項(xiàng)目現(xiàn)場，客戶歸屬判定以報(bào)備時(shí)間較早的手機(jī)號(hào)對(duì)應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人。 8、乙方在與甲方合作期

12、間禁止有以下行為l 乙方或者其近親屬、關(guān)系密切的人員，與搜房網(wǎng)的工作人員或者售樓處現(xiàn)場的工作人員串通，將售樓處現(xiàn)場的來訪客戶界定為經(jīng)紀(jì)公司的客戶。l 乙方或者其近親屬、關(guān)系密切的人員在售樓處現(xiàn)場方圓500米范圍內(nèi)攔截客戶并導(dǎo)入乙方客戶的。l 與其他中介公司之間發(fā)生重客時(shí)，乙方的工作人員惡意散布謠言，阻止客戶成交。l 中介公司之間相互串通，將兩個(gè)或者多個(gè)中介公司認(rèn)購的房源歸總到一家中介公司名下，以達(dá)到跳點(diǎn)獲取更高傭金。l 利用竊取、騙取、套取、竊聽、利誘、刺探或者私下交易等手段獲取內(nèi)幕信息以導(dǎo)入經(jīng)紀(jì)客戶的。l 內(nèi)幕信息知情人員的近親屬或者其他與內(nèi)幕信息知情人員關(guān)系密切的人員，在合作期內(nèi)，從事或者明示、暗示他人從事、或者泄露內(nèi)幕信息導(dǎo)致相關(guān)交易行為異常，且無正當(dāng)理由或者正當(dāng)信息來源的。l 在合作過程中，若搜房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)中介公司有上述行為，搜房網(wǎng)將書面警告并對(duì)中介公司處以2萬元的違約金處罰，同時(shí)終止該項(xiàng)目的合作，情節(jié)嚴(yán)重的，將向公安機(jī)關(guān)移送刑事起訴，追究刑事責(zé)任。【保利春天里】項(xiàng)目搜房網(wǎng)經(jīng)紀(jì)公司新房幫確認(rèn)函我公司已仔