推薦旅游休閑服務(wù)中心整體建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、旅游休閑服務(wù)中心建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論 4一、項(xiàng)目概況4二、 業(yè)主簡介與項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ) 錯(cuò)誤！未定義書簽。三、編制說明7四、主要結(jié)論與建議7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景 9一、*古鎮(zhèn)概況及旅游資源特色9三、發(fā)展前景與項(xiàng)目提出 13第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 15一、是保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展的需要.15二、是提高古鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游服務(wù)能力需要 15三、是推動(dòng)*區(qū)旅游業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 16第四章 旅游市場分析與建設(shè)規(guī)模 17一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析17二、旅游市場預(yù)測20三、停車場建設(shè)規(guī)模 21四、旅游服務(wù)中心建設(shè)規(guī)模 25第五章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 26一、項(xiàng)目選址 26（一）

2、選址原貝V 26（二）實(shí)施地點(diǎn)27二、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)條件27三、自然條件28第六章項(xiàng)目建設(shè)方案 29一、建設(shè)思路29二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 30三、旅游服務(wù)中心建設(shè)方案30四、游客換乘中心及停車場建設(shè)方案 40五、游人碼頭設(shè)施建設(shè)方案43六、主要工程量表 43第七章環(huán)境保護(hù)、安全、衛(wèi)生 45一、環(huán)境保護(hù) 45二、安全46三、衛(wèi)生46第八章建設(shè)進(jìn)度及招標(biāo)方案 47一、建設(shè)進(jìn)度47二、招標(biāo)方案47第九章投資估算及資金籌措 49一、投資估算依據(jù)49二、投資估算金額49三、資金籌措50第十章經(jīng)濟(jì)效益與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 51一、評(píng)價(jià)依據(jù)及基本參數(shù) 51二、經(jīng)營活動(dòng)與經(jīng)營收入估算 51三、成本估算52四、項(xiàng)目盈利能力分析

3、、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 53五、項(xiàng)目貸款償還能力分析 54六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 55第一章社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 55一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益及影響分析 55二、風(fēng)險(xiǎn)分析與社會(huì)影響分析 57第十二章 結(jié)論與建議 59一、結(jié)論59二、建議59附表：投資估算表、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表附圖：項(xiàng)目位臵圖、游客接待中心建筑方案圖第一章總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：某某村旅游休閑服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目業(yè)主：某某村委貝會(huì)（三）建設(shè)地點(diǎn)：某某科鄉(xiāng)某某科村（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）建設(shè)目標(biāo)：本項(xiàng)目通過民族游客接待中心、游客水上休閑娛樂中心及采摘等旅 游配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善某某科鄉(xiāng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件和旅游環(huán)境，提 升景區(qū)吸引力和旅游競爭力，以合

4、理保護(hù)和開發(fā)某某科鄉(xiāng)及周邊旅游資 源，推動(dòng)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（六）工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、游客接待中心：建筑面積 600平方米，功能：旅游信息咨詢、 景區(qū)風(fēng)光展示、旅游商品銷售、導(dǎo)游服務(wù)、餐飲住宿等服務(wù)功能及設(shè)施。2、游客水上休閑娛樂中心：水域面積 3500平方米，修建木質(zhì)水上 觀光亭1處，木質(zhì)步道480米，垂釣點(diǎn)10處，木質(zhì)吊橋30平方米。3、配套建設(shè)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施：修建旅游接待中心小廣場 1500平方米， 標(biāo)準(zhǔn)停車位60個(gè)，修建景觀小品5處及綠化等，購臵游船5艘。4、購臵游覽帳蓬30頂。5、建立板栗采摘園：改造板栗 12畝，修建環(huán)形步道300米。6、項(xiàng)目總面積33350平方米。（六）建設(shè)工期

5、：1年，2016年3月一2016年10月。（七）項(xiàng)目投資估算及資金籌措1、項(xiàng)目建設(shè)投資：2851萬元，其中建設(shè)工程費(fèi)1665萬元，其它費(fèi)用945萬元，預(yù)備費(fèi)157萬元，建設(shè)期利息84萬元。2、資金籌措：申請銀行貸款 1000萬元，業(yè)主自籌1851萬元。（八）主要技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1 1:主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模1.1游客接待中心平方米600裝修1.2游客水上休閑娛樂中心處11.3配套建設(shè)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施處11.4購置游覽帳蓬頂301.5建立板栗米摘園處12項(xiàng)目投資萬元28513.1建設(shè)投資萬元27673.2建設(shè)利息萬元844資金來源萬元28514.1企業(yè)自籌萬元1851自有資金4.2銀行貸款萬元1000貸款本金5新增固定就業(yè)崗位人256經(jīng)濟(jì)效益6.1經(jīng)營收入萬元1701.9年均6.2營業(yè)稅金萬元95.3年均6.3總成本萬元487.8年均6.4利潤總額萬元1067.5年均7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)7.1投資利潤率%36.0%平均7.2投資利稅率%16.3%平均7.3全部投資靜態(tài)投資回收期年5.8含建設(shè)期稅后7.4全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%29.7%稅前全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益