北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同(試行)

1、北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃確保金合同(試行) 出租人甲方： 承租人乙方： 保管人第三方： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為的北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)稱租賃合同中確保金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下： 第一條確保金的管理 確保金由甲、乙雙方共同委托的第三方北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。 第二條乙方確保金 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付租賃合同約定租金總額%計(jì)元的確保金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 第三條乙方確保金按以下第種方式支付： 1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。 2、乙方直

2、接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。 第四條乙方確保金應(yīng)用于以下第種狀況： 1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的確保金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，確保金及利息不夠以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。 2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的確保金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，確保金及利息不夠以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。 3、乙方因自身原因未通過甲方同意擅自解除合同的，乙方的確保金及利息

3、不予返還。 4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方確保金及利息進(jìn)行支付。 第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方確保金及利息的，必需提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方確保金及利息的，應(yīng)儲(chǔ)存好相關(guān)憑證。 第六條乙方確保金的補(bǔ)足 在租賃期限內(nèi)使用乙方確保金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將確保金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。 第七條乙方確保金的返還 租賃合同終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本合同第四條約定之狀況的，確保金及利息應(yīng)全額返還乙方。 第八條乙方逾期日未支付確保金或補(bǔ)足確保金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 第九條甲方確保金支付方

4、式 甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶確保金的，應(yīng)采用市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)確保金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的%-%，以作為履行合同的擔(dān)保。 甲方確保金應(yīng)于每_年_月_日前向第三方支付，甲方確保金使用后，應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開業(yè)后個(gè)月內(nèi)向第三方支付確保金。 第十條甲方確保金應(yīng)用于以下狀況： 1、甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交納的確保金及利息等額的確保金。 第十一條第三方的權(quán)利義務(wù) 1、妥善保管甲、乙雙方支付的確保金，確保金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。 2、確認(rèn)確保金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。 3、收取確保金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。 第十二條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決只能選擇一種： 1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十三條其他約定事項(xiàng) 第十四條本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。 第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 甲方章：乙方章： 住所：住所： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 市場(chǎng)登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 法定代表人：