倉庫租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條:當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。倉庫租賃合同倉庫租賃合同范本一出租方：承租方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款， 以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡(jiǎn)稱租賃物 租賃于

4、乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手 續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全 部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至 年_月_日止。租賃期限屆滿前 _個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān) 租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為五個(gè)月，即從 年_月 _日起至 年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收 租

5、金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 元 大寫： 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣，第 3 年至第 5 年每 年租金將在上年的根底上遞增 %;第 6 年起的倉庫租金，將以屆時(shí) 所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商 定。每年的 _日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 計(jì)付。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全 部費(fèi)用由乙方

6、承當(dāng)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 _日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 _內(nèi)，甲方將向乙方 無償退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方 匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： 帳號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 日數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以

7、前按第 4.3 條的約定向甲方支付物 業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金 金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 .5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容 所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)于甲 方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租 物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租 賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終

8、止時(shí)專 用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān) 督權(quán)。7.2 乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能 出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物 損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行?中華人民共和國(guó)消防條例?以及 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防 設(shè)施用作其它用途。8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)含

9、電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ，須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲 方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事 先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃 物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) 包括責(zé)任險(xiǎn) 。假設(shè)甲乙各方未購(gòu) 買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行 承當(dāng)?shù)谑畻l物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲 方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該

10、雜物所產(chǎn) 生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自 行承當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正 常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意， 同意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由 乙方承當(dāng)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)

11、單位書面同意前方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租 局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同 規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。倉庫租賃合同范本 二 出租方： 承租方： 甲、乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。建物地址：甲方將其所有的位于上海市 區(qū)的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二。房屋面積：出租房屋的登記面積為 平方米。三。租賃期自 年月日起至 年月 日止。其中 為免租期。甲 方應(yīng)于 年月日以前將房屋騰空交給乙使用。四。定金：1. 乙方應(yīng)付的定金為 元整， 年月 日支付給甲方定金共計(jì) 元整2. 在本

12、合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，那么上述定金由 甲方雙倍返還乙方，如乙方違約那么定金由甲方?jīng)]收。五。租金：1. 數(shù)額：雙方議定租金為每月 元整，乙方以形式支付給甲方。2. 支付方式：租金按 個(gè)月為壹期支付，第一期租金于 年月日以前付清，以后每期租金支付時(shí)間為 先付后用 假設(shè)乙方以匯款形式支付租金，那么匯出 日期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承當(dāng) ，甲方收到租金后應(yīng)予以書面 簽收。3. 如乙方逾期支付租金超過五日，那么每逾期一日按應(yīng)付租金的百 分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，那么視為乙方 自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六。保證金1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施

13、之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)元整，乙方應(yīng)于 給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書 面簽收。2. 除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)，乙方按時(shí)交還房屋，注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后， 甲方應(yīng)將保證金額無息退還乙方。3. 因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，缺乏局部乙方必須 在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。七。其他費(fèi)用：1. 乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八。甲方的義務(wù)：1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施 詳見附

14、件 交付乙方使用。2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方 有修繕的責(zé)任并承當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。3. 甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該 房屋發(fā)生所有權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方 權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙 方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益 因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九。乙方的義務(wù)：1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付 費(fèi)用。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃 期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)局部自行拆運(yùn)，并保證不 影響房屋的完好及正常使用。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并保護(hù)使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方 應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。十。合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由雙 方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解 之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止， 如有未盡事宜，