最新2019年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同附多種合同協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

1、六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：受讓方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自 愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村組畝土地 （地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后 ）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （ 主營(yíng)項(xiàng)目 ） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年，即自 年 月日起至 年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改

2、造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元 ） 。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式 （ 一次或分次 ） 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （ 無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ） ，支付的時(shí)間為 。2、實(shí)物方式 （ 一次或分次 ） 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （ 無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ） ，實(shí)物為 （ 具體內(nèi)容見(jiàn)附件 ） 。時(shí)間為 。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年 月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止

3、與發(fā)包方的承 包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包 土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定： 。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義

4、務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違 約金。違約金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依 具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁 ;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件（ 或鑒證 ）甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。十、

5、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人 （ 簽章） ： 乙方代表人 （簽章 ） ：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 住址： 住址： 年 月日 年 月日發(fā)包方（簽章） ： 鑒證單位 （簽章） ： 法定代表人身份證號(hào)： 年 月日 年 月日資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意事項(xiàng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購(gòu)帶資質(zhì)公司，將其整體變更過(guò)來(lái)。剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過(guò)去，收購(gòu)方獲得分立出來(lái)的建筑資質(zhì)。但是，其實(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方也有很多需要規(guī)

6、避的風(fēng)險(xiǎn)，那么，應(yīng)該如何有效規(guī)避資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)？（一）調(diào)查受讓方資金情況 轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要調(diào)查購(gòu)買方的企業(yè)信譽(yù)和資金情況，如果對(duì) 方不是實(shí)力雄厚的企業(yè)，根本就拿不下來(lái)。（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確付款方式和違約后果 分幾次付費(fèi)，每次付費(fèi)多少，如果不付尾 款要承擔(dān)怎樣的責(zé)任都必須明確體現(xiàn)在協(xié)議中。一旦購(gòu)買方違約不付款，可以憑借合同去法院 起訴。（三）合同進(jìn)行公證 公證過(guò)的合同法律性更強(qiáng)，根具有約束能力，轉(zhuǎn)讓企業(yè)應(yīng)該主動(dòng) 將合同送去有關(guān)部門進(jìn)行公證。 如對(duì)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓還有其他問(wèn)題，可進(jìn)入安徽大成企業(yè)管 理有限公司官網(wǎng)或撥打電話進(jìn)行詳細(xì)了解。安徽大成企業(yè)管理有限公司，成立于 2008 年。我們發(fā)跡于阜陽(yáng)，以合肥

7、為腹地， 10 余年精 耕細(xì)作，現(xiàn)業(yè)務(wù)已覆蓋安徽皖北全區(qū)，并推進(jìn)至全省。多年的實(shí)際操作，讓我們積累了大量的 實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和豐富的人脈關(guān)系，公司擁有一批精通建筑業(yè)資質(zhì)申報(bào)知識(shí)、精通工商稅務(wù)行業(yè)及項(xiàng) 目申報(bào)等專業(yè)精英。我們承諾所有平臺(tái)內(nèi)的業(yè)務(wù)將“一對(duì)一”客服經(jīng)理專業(yè)對(duì)接，一直追求與 客戶建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作伙伴關(guān)系，為客戶提供熱誠(chéng)、快捷、周到的服務(wù)。我們以成為專業(yè)的 建筑企業(yè)綜合服務(wù)商為目標(biāo)，以資質(zhì)服務(wù)、項(xiàng)目合作為核心，輔以工商財(cái)稅，人才服務(wù)等，著 力打造一體化、精品化、大綜合、現(xiàn)代化的商務(wù)服務(wù)企業(yè)。安徽大成秉承“立責(zé)于心，履責(zé)于行，聚力攻堅(jiān)”的行動(dòng)方針，踐行“誠(chéng)信為本，操守為 重，服務(wù)至上，品質(zhì)優(yōu)先”

8、的服務(wù)理念，在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的時(shí)代背景下，以 “商務(wù)服務(wù) +互聯(lián)網(wǎng)”的商業(yè)模式，不斷升級(jí)服務(wù)方式與服務(wù)品質(zhì)，全力實(shí)現(xiàn)與合作企業(yè)的互 利共贏、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中需要注意的事項(xiàng)著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人與受讓人，就權(quán)利人對(duì)作品享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)讓 而達(dá)成的協(xié)議。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容法律規(guī)定權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容 :（1）作品的名稱（2）權(quán)利種類、地域范圍、期間（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)金（4）違約責(zé)任（5）交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式（6）以及雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的問(wèn)題在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題上，由于許多當(dāng)事人對(duì)于著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓認(rèn)識(shí)不夠清楚，從而造成在合同 簽訂過(guò)

9、后雙方當(dāng)事人仍發(fā)生糾紛。因此，在簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，當(dāng)事人要注意以下相關(guān)問(wèn) 題。一、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1、關(guān)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利 : 當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)需要知道，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的是財(cái)產(chǎn)權(quán)，不包括人 身權(quán)。因此，轉(zhuǎn)讓人可以在合同中約定，若是受讓人侵犯了轉(zhuǎn)讓人的著作人身權(quán)例如署名權(quán)、 修改權(quán)等，受讓人應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容問(wèn)題 : 由于著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容很多，具體包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展 覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng) 當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。因此，在簽訂合同時(shí)，要寫明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全部的 權(quán)利。若是部分權(quán)利，則要將所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容寫清楚，以免