房地產(chǎn)公司社會(huì)實(shí)踐報(bào)告

1、房地產(chǎn)公司社會(huì)實(shí)踐報(bào)告不知不覺，大三的學(xué)習(xí)生涯就要結(jié)束了。為了在明年畢業(yè)季到 來之際，讓自己在求職道路上更具競(jìng)爭(zhēng)力， 今年的這個(gè)暑假是我在大 學(xué)生活中的最后一個(gè)暑假， 所以為了對(duì)自己前三年學(xué)習(xí)的效果有一個(gè) 總結(jié)，并對(duì)自己在不久的工作招聘中積累一些社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 我到 * 集團(tuán)有限公司參加了一次為期一個(gè)月的實(shí)習(xí)。* 集團(tuán)有限公司的主營(yíng)項(xiàng)目為房地產(chǎn)，底下還包括一個(gè)熱力公 司和一個(gè)藥廠， 但總體規(guī)模不是很大， 三個(gè)項(xiàng)目里面房地產(chǎn)做的比較 好一些，根據(jù)我的專業(yè)，我參加了有關(guān)房地產(chǎn)方面工作，具體任務(wù)就 是房地產(chǎn)開發(fā)前期所要完成的相關(guān)開發(fā)手續(xù)的報(bào)批。對(duì)于房地產(chǎn)這樣一個(gè)投資項(xiàng)目，可以說一次性投資巨大，回收

2、周期較長(zhǎng)，利潤(rùn)比較豐厚， 但也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果某個(gè)環(huán)節(jié)稍 有不慎，可能導(dǎo)致全盤失敗，后果不堪設(shè)想，所以在一個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)之 前，要投入相當(dāng)大的人力物力， 包括市場(chǎng)調(diào)查、 市場(chǎng)定位、市場(chǎng)分析、 項(xiàng)目可行性分析、落實(shí)貸款、確定工程施工隊(duì)等等很多的研究和調(diào)查， 最后才能做出科學(xué)的判斷，找準(zhǔn)自己的市場(chǎng)。正是按照這樣一個(gè)過程，在今年八月份正式啟動(dòng)了依景家園的 開發(fā)，依景家園小區(qū)開發(fā)的對(duì)象是高層收入者，坐落于湘潭市北郊， 那里空氣比較清新，人流車流輛比較小，但道路還是比較寬敞的，戶 型的設(shè)計(jì)好，房屋面積都在 150 平方米左右，為電梯公寓和小高層， 小區(qū)開發(fā)一共分為三個(gè)部分。開發(fā)這樣一個(gè)項(xiàng)目的程序非常的

3、復(fù)雜，由于北郊的這塊地原來 是一個(gè)國(guó)營(yíng)物流倉(cāng)庫(kù)，所以前期工作的第一步就是敦促這個(gè)廠的按時(shí) 拆遷，我們經(jīng)過一個(gè)星期的的協(xié)調(diào)，才使這個(gè)廠在紅線范圍內(nèi)的區(qū)域 完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設(shè)，只有這樣下面的工程才能順 利進(jìn)行。在這一個(gè)星期里，我也完成了一項(xiàng)獨(dú)立的工作，在自來水管 道鋪設(shè)的過程中，自來水公司先收了我們的款項(xiàng)，但是久久不肯施工， 總是推三阻四，這一次由我過去再一次催促自來水公司履行合同內(nèi)容， 見到負(fù)責(zé)人后我告訴他合同期限將至， 如果再次拖延，違反了合同的 規(guī)定對(duì)大家都是不利的，終于糾纏不過，第二天，他們完成了自來水 管的鋪設(shè)，并接到下了剩余的一半款項(xiàng)。前期工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，在接下來的工

4、作中，還要完成許多政 府部門的審批手續(xù)，首先，我們?nèi)ピO(shè)計(jì)院完成了我們這個(gè)工程的圖紙 設(shè)計(jì)，不愧是一做樓房的藍(lán)圖，所有的圖紙加起來共有八十多公斤重。 拿著這些圖紙我們?nèi)ソㄎ瘜徍?，看是否符合城市的總體規(guī)劃以及國(guó)家 和自治區(qū)的文件。還有自治區(qū)綠化委員會(huì)，主要是對(duì)場(chǎng)地平整過程中 毀壞的綠地及樹木進(jìn)行賠償。消防委員會(huì)也要去跑，主要目的是為了 施工中的防火安全。因?yàn)橐_學(xué)，我不得不在這個(gè)小區(qū)正式施工之前結(jié)束了我一個(gè) 月的實(shí)習(xí)，其實(shí)接下來還有很多的工作要做， 比如小區(qū)建設(shè)中的物業(yè) 管理，以及建設(shè)中的工程進(jìn)度的控制等等都屬于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一個(gè)月的同事們道別。通過一個(gè)多月的實(shí)習(xí)，我對(duì)自己

5、所學(xué)的專業(yè)有了更深的了解， 尤其是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域的了解，以前在課堂上總是聽老師講， 當(dāng)時(shí)懂了，下來又全都忘了，所以效果不理想，最佳的學(xué)習(xí)方法是通 過老師的理論教學(xué)，再加上我們的切身實(shí)踐， 這樣我們才能學(xué)以致用， 用理論指導(dǎo)我們的實(shí)踐，我想這才是學(xué)習(xí)的最終目的。不僅僅是對(duì)理論知識(shí)的加深，我感覺最大的收獲就是我體會(huì)到 了同事們的盡業(yè)精神， 也就是我們現(xiàn)在所強(qiáng)調(diào)的團(tuán)隊(duì)精神， 在這樣的 企業(yè)里工作，是一種快樂， 而不是一種負(fù)擔(dān)，每個(gè)人都把它當(dāng)作自己 的事業(yè)，把企業(yè)的壯大當(dāng)作所有員工共同奮斗的目標(biāo)， 大家伙在工作 中互相幫助，互相關(guān)懷。記得有一次，建委那邊要求我們將所有的圖 紙折成統(tǒng)一的規(guī)格，八十多公斤的圖紙 ! 談何容易，但是沒辦法，要 趕時(shí)間，時(shí)間就是金錢，為了不讓工程進(jìn)度有一天的拖延，在前期部 主任小黃的帶領(lǐng)下， 我們五個(gè)人整整折了十二個(gè)小時(shí)的圖紙， 完成以 后已經(jīng)是晚上，在這過程中大家互相鼓勵(lì)，彼此開玩笑，但沒有一個(gè) 人說要退縮，我想這正是一種我們?cè)趯W(xué)校學(xué)習(xí)過程中所體會(huì)不到的一 種企業(yè)精神吧。這次假期參加的社會(huì)實(shí)踐，讓我收獲了很多在學(xué)