流水苑車庫掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書-產(chǎn)金所

1、成交確認(rèn)書(樣本)組織方：杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司受讓方：受讓方于 2018 年月日在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下在線資產(chǎn)處置O2O平臺(tái)產(chǎn)金所網(wǎng)站，由杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司組織的房屋承 租權(quán)公開招租中，通過在線報(bào)價(jià)，競(jìng)得下列標(biāo)的，現(xiàn)雙方簽訂本成交確認(rèn)書予以確認(rèn)，并就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：一、成交標(biāo)的：杭州市豐潭路265 號(hào)一層和二層房屋五年租賃權(quán)交易標(biāo)的位于杭州市豐潭路265 號(hào)，其房屋招租面積約180.96 平方米。二、成交價(jià)款：第一計(jì)租年度租金元 / 年（小寫：￥元 / 年），后續(xù)年度租金在上一個(gè)年度基礎(chǔ)上每年遞增3%，直至租賃期滿。成交總價(jià)：五年年租金之和為元整（小寫：￥元）。三、交易服

2、務(wù)費(fèi)：受讓方應(yīng)向組織方支付第一個(gè)計(jì)租年度租金一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)￥。四、租賃期限：租賃期限五年，自實(shí)際交付之日起算租期滿五年 。租賃房屋的裝修免租期為 2 個(gè)月，裝修免租期以租賃期開始前計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn)。五、租賃用途： 不得經(jīng)營餐飲、美容美發(fā)及其他擾民行業(yè)。六、款項(xiàng)支付：租金半年一付，先付后用。受讓方須在轉(zhuǎn)讓方通知簽署合同的三個(gè)工作日內(nèi)至轉(zhuǎn)讓方處簽署 物業(yè)租賃合同及其附件。 受讓方須在物業(yè)租賃合同簽署當(dāng)天支付履約保證金（人民幣元）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，須在物業(yè)租賃合同簽署之日起15 日內(nèi)支付第一期租金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。后續(xù)每期租金由受讓方于該付租期開始30 天前直接支付給轉(zhuǎn)讓方。具體以受讓

3、方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的物業(yè)租賃合同為準(zhǔn)。該租金并不包括受讓方需支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、 受讓方經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他應(yīng)由受讓方支付的租金以外的費(fèi)用（如水、電、電話費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等） 。七、受讓方不依交易須知 、本成交確認(rèn)書、物業(yè)租賃合同足額支付第一期租金、 履約保證金等交易資金的， 杭交所不再返還受讓方已付的交易資金并有權(quán)追究受讓方的法律責(zé)任。 具體違約責(zé)任以受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的 物業(yè)租賃合同為準(zhǔn)。八、本次房屋租賃權(quán)的交付：1、本次房屋租賃權(quán)的交接，在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進(jìn)行。受讓方按約付清第一期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方將租賃房屋交付受讓方。1（1）受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方通知的交付日到轉(zhuǎn)讓方

4、處辦理物業(yè)交接手續(xù)，否則受讓方因自身原因， 未按時(shí)辦理交接手續(xù)的， 視為轉(zhuǎn)讓方已在該日完成交付義務(wù)。受讓方對(duì)于該房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解和認(rèn)可，同意按該房屋現(xiàn)狀接收房屋， 并與轉(zhuǎn)讓方簽署物業(yè)交接書 。（2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方不保證裝修、裝飾物的完好。2、招租標(biāo)的無房屋所有權(quán)證，請(qǐng)受讓方自行查詢能否進(jìn)行工商登記，申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照。受讓方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和 物業(yè)租賃合同約定依法經(jīng)營， 自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用， 且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視受讓方違約。九、本次交易是經(jīng)依法公告及展示后才舉行的， 杭交所及本組織方對(duì)交易標(biāo)的的介紹及 評(píng)價(jià)

5、，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)交易標(biāo)的物的任何擔(dān)保， 對(duì)交易標(biāo)的物的狀態(tài)、 品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保， 也不承擔(dān)交易有關(guān)資料中所列標(biāo)的面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任， 交易標(biāo)的均以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)， 裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方在報(bào)價(jià)前有責(zé)任自行或委托專人了解交易標(biāo)的的狀況， 決定自己的報(bào)價(jià)，對(duì)自己的交易行為承擔(dān)法律責(zé)任。十、確定本次交易活動(dòng)各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他依據(jù)有：1、租賃權(quán)交易委托合同；2、受讓方在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下在線資產(chǎn)處置O2O平臺(tái)產(chǎn)金所網(wǎng)站辦理報(bào)名手續(xù)及上傳的資料和文件( 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)一致 ) ；3、組織方為本次交易提供的標(biāo)的清單 、交易須知；4、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的物業(yè)租賃合同。本確認(rèn)書于 2018 年月日簽訂于杭州產(chǎn)權(quán)交易