合法的公寓房屋租賃合同范文

1、合法的公寓房屋租賃合同范文編號：委托人(下稱甲方)姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼： ： ：受托人(下稱乙方)公司名稱：地址： ： ：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1、甲方委托乙方出租其擁有之位于_區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證實(shí)見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(必需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適租戶并最大限度地滿足甲方要求。4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙

2、方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不夠部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起_日內(nèi)繳付乙方。5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所必需的有關(guān)手續(xù)。6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償

3、因此給對方造成的損失。8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，假設(shè)甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未通過雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽

4、字之日起即行生效。甲方： 乙方：_年_月_日委托房屋租賃合同范本2委托方： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于_市_區(qū)金海岸大道XX豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。二、乙方如必需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。第二條 委托期限首度委托限期為_年：自_年_月_日起至_年_月_日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條 房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋

5、的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未通過業(yè)主委員會同意的狀況下，不能進(jìn)行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將持續(xù)有效。三、甲方假設(shè)要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，假設(shè)甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，假設(shè)在甲方通知乙方之

6、前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條 經(jīng)營XX潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價(jià)格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營XX潤：1、 乙方的經(jīng)營管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福XX、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);3

7、、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。三、經(jīng)營XX潤的支付時(shí)間、方式：1. 乙方必需在次月_日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營XX潤。2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營XX潤。第五條 甲方權(quán)XX義務(wù)一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方必需確保委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或改換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承當(dāng)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按

8、_市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢;2、 酒店大堂設(shè)有自動查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;3、 乙方天天將房屋經(jīng)營狀況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為_年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條 乙方權(quán)XX義務(wù)一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。二、 物業(yè)管理

9、服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、 確保該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a) 確保該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的優(yōu)良使用狀態(tài)。b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并確保房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲_日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條 經(jīng)營XX潤分配委托出租房屋的經(jīng)營XX潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營XX潤當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營XX潤總和當(dāng)日委托出租同類

10、型房屋的數(shù)量第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承當(dāng)一、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)改換并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。二、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)改換承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。三、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(詳見第十條)第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜一、 甲方假設(shè)自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營XX潤分配。二、 甲方臨時(shí)自用房屋，假設(shè)未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租狀況予以安排，假設(shè)確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。三、 甲方假設(shè)自用房屋，不必交付租

11、金，但應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)實(shí)際發(fā)生的水、電、 費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第_年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第_年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營XX潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動用須事先報(bào)請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。第十一條 爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條 協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議