工程質量策劃書

1、瑞平金融中心二期住宅項目質量策劃書第一節(jié) 質量保證體系1、工程概況工程名稱：瑞平金融中心二期住宅項目工程地點：青島平度市紅旗路23號設計單位：中國建筑北京設計研究院有限公司建設單位：青島鼎峰瑞中置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：青島惠中建設監(jiān)理有限公司總承包單位：中國建筑一局（集團）有限公司總建筑面積：約2.5萬平方米結構類型：鋼筋砼框架-剪力墻結構2、質量管理目標工程質量目標為確保工程質量符合山東省青島市“青島杯”質量標準。為使本工程質量的總目標能夠順利實現，故劃分為以下幾項分目標，以實現分目標來確保總目標的實現，分目標如下：a、分部、分項工程合格率100，b、分部、分項工程優(yōu)良率85，c、杜絕重大質量

2、事故。3、管理組織機構及主要職責3.1管理組織機構為使瑞平金融中心二期住宅項目各項質量管理工作以及各項質量保證措施得到真正落實，項目部成立以項目經理為組長的質量管理組織機構如圖所示。項目質量管理組織機構 項目經理辦公室主任生產經理項目總工綜合部工程部質量部量部安全部技術部物資部取樣員員資料員員實驗員工長質檢員檢員安全員專業(yè)工長木工班長砌筑班長油漆班長鋪貼班長砼工班長鋼筋班長架子班長雜工班長各 施 工 班 組 3.2管理機構成員崗位職責3.2.1 項目經理及項目總工質量保證崗位職責1.負責做好項目部內外的施工協調及日常質量管理工作；2.監(jiān)督工程使用材料的質量、施工質量及進度控制，確保工程的質量；

3、3.項目經理是項目部保證工程質量的第一責任人，必須堅持“百年大計、質量第一”的方針。4.項目總工對整個工程的質量負責，是項目部保證工程質量的直接責任人，監(jiān)督檢查各專業(yè)施工的質量情況，對項目經理負責。5.生產經理對各工種施工質量負直接責任，監(jiān)督檢查各工種的施工質量情況，并對下屬各部門進行指揮調度。3.2.2 安全部保證質量崗位職責1.對本工程的施工安全進行監(jiān)督檢查，組織項目管理部門對本工程的質量安全進行檢查。2.對項目經理負責，對本工程進行定期檢查和不定期抽查，監(jiān)督項目各區(qū)分部質量安全工作，對不符合質量安全要求的，做好監(jiān)督檢查記錄，限期整改。3.2.3 工程部質量保證崗位職責工程部負責保證本工程

4、所使用的標準、規(guī)程、規(guī)范、圖紙、工藝等文件確保符合文件和資料控制程序的規(guī)定以及滿足本工程的需要。3.2.4 技術部質量保證崗位職責技術部負責向專業(yè)施工員提供技術支持，對各專業(yè)施工方案的可行性進行審核，對整個工程的關鍵施工部位進行策劃、制定施工方案及對整個工程負有技術指導的職責。負責工程所使用的全部材料進行檢驗、試驗工作。3.2.5 物資部質量保證崗位職責負責對項目經理部所使用的全部材料進行采購、貯存保管、發(fā)放，對全部材料設備的質量負責（包括業(yè)主所提供的材料設備）。同時負責對全部施工機具進行日常維修保養(yǎng)，保證施工機具的正常有效性。3.2.6 質量部質量保證崗位職責1.質量部負責房建、機電分部的質

5、量檢查和監(jiān)督，編寫和匯總質量資料，并監(jiān)督、檢查各專業(yè)工種的質量和施工資料。對質量管理存在問題有直接向質量經理匯報。2.負責工程標識和可追溯性控制、檢驗和試驗狀態(tài)控制的管理；3.負責施工過程中不合格品控制、工程交付和服務控制的管理；4.組織開展qc小組活動，大力開展工程質量“防通病”、達標準、上水平的群眾活動；5.質量部對整個工程的質量負責監(jiān)督檢查、檢測試驗、三級檢查驗收；6.監(jiān)督檢查或參加物資進貨檢驗和試驗；7.監(jiān)督檢查施工班組自檢、互檢及其原始記錄的收集，并負責進行質量抽檢；8.參與過程檢驗和試驗、最終檢驗和試驗的具體工作。3.2.7 各工種班組長質量保證崗位職責1.是主管工種質量保證管理第

6、一直接責任人，負責其本工種質量管理和檢查；2.監(jiān)督和檢查本工種施工班組的施工質量；3.對質量問題及時給予制止和采取糾正措施。第二節(jié) 質量保證措施為了達到本工程的質量目標，主要從以下幾方面進行質量保證：1、保證材料質量1.1 物資部、技術部負責對所采購的材料進行驗證或復檢，保證用于施工的產品質量符合標準，滿足圖紙、規(guī)范和合同的要求。檢驗工作結束后，應填寫進貨檢驗記錄表，由項目經理審核。1.2 進貨檢驗期間和檢驗結束后，物資部按檢驗和試驗狀態(tài)控制程序進行標識；1.3 所有檢驗和試驗記錄應由項目部資料員按文件與資料檔案管理辦法整理、編目、歸檔、備查。1.4 全部材料進場均按照規(guī)定向監(jiān)理報驗，報驗合格

7、通過后方可使用。2、施工機具正常及計量器具的有效性2.1 技術部按照各部門提出的計劃提供經檢驗合格的計量器具。2.2 技術部對所持有的計量器具建立使用臺帳，必須記錄各計量器具的檢驗有效期，防止計量器具過期使用；2.3 物質部負責對所持有的全部機具進行保養(yǎng)維修，保證機具的良好運行狀況。2.4 施工機具的調配保持相對使用固定性，并保留一定的機具作為備用，這樣可以保證施工班組的正常使用。3、嚴格執(zhí)行施工及驗收標準、規(guī)程、規(guī)范本工程施工質量嚴格按照國家有關標準、規(guī)程、規(guī)范進行施工驗收，爭取達到優(yōu)良標準。瑞平金融中心二期住宅項目采用相關規(guī)程規(guī)范如下：混凝土結構設計規(guī)范gb 50010-2002建筑抗震設

8、計規(guī)范gb 50011-2001（2008年版）建筑地基基礎設計規(guī)范gb 50007-2002高層混凝土結構技術規(guī)程jgj3-2002/j186-2002建筑結構荷載規(guī)范gb50009-2001建筑樁基技術規(guī)范jgj 94-2008地下工程防水技術規(guī)范gb 50108-2008建筑抗震設防分類標準gb 50223-2004工程測量規(guī)范gb 50026-2007混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb 50204-2002屋面工程施工質量驗收規(guī)范gb 50207-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb 50203-2002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范gb 50209-2002民用建筑工程室內環(huán)境污染控制

9、規(guī)范gb 50325-2001建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范gb 50210-2001土方與爆破工程施工質量驗收規(guī)范gbj 201-2001鐓粗直螺紋鋼筋連接技術規(guī)程dbj/ct 007-2003鋼筋電渣壓力焊技術規(guī)程jgj18-2003混凝土泵送施工技術規(guī)程jgj/t 10-95建筑工程冬期施工規(guī)程jgj 104-97建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程jgj 80-91建筑機械使用安全技術規(guī)程jgj 33-2001施工現場臨時用電安全技術規(guī)程jgj 46-2005建筑工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001混凝土質量控制標準gb 50164-92混凝土強度檢驗評定標準gbj 107-87

10、建筑施工安全檢查評分標準jgj59-99混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖gjbt-518 （03g101-1）建筑抗震構造圖集03g3294、 嚴格執(zhí)行三級質量檢驗制度4.1 建筑工程的質量檢驗是自下而上按施工程序、分階段進行。其流程如下：先由分項工程主管操作人員（班組長）組織自檢、互檢 （第三級）質檢員及專業(yè)工長檢驗（第二級）質量部檢定（第一級）。重要部位及關鍵工序的檢驗，除班組責人和質檢員及專業(yè)技術負責人參與外，還由質量部及技術部共同檢定，最后會同甲方、監(jiān)理等進行驗收。4.2 各工種施工必須按國家標準進行施工和驗收；5、 堅持施工全過程的質量監(jiān)控5.1施工前進行圖紙會審項

11、目總工組織技術人員對施工圖紙、文件進行內部審核及參加監(jiān)理組織的圖紙會審。5.2保證施工依據的有效性技術員負責工程所需的標準、規(guī)程、規(guī)范、圖紙、工藝等文件符合國家標準及本工程要求，并負責對所有施工中用到的文件（包括施工圖紙設計修改等外來文件）按文件和資料控制程序的規(guī)定辦好登記、發(fā)放、回收手續(xù)。5.3技術支持技術部負責對專業(yè)施工組的施工方案提供技術支持，并對各專業(yè)的施工提供強有力的技術支持。5.4技術交底技術員對班組長交付工作任務前，必須編寫單位工程施工質量技術交底記錄，報本項目總工批準后，對班組長進行質量、技術、安全要求交底，并對其負責專項的配合情況等現場要求進行交底，同時要求專業(yè)工長對班組長進

12、行現場交底。對施工過程、施工方法、控制點、檢驗方法、技術和質量要求等進行明確規(guī)定，在技術交底中向施工人員交待清楚。5.5開展班前活動班組長必須堅持每天的班前活動，上班開工前對本組成員進行施工內容、質量要求、現場安全注意事項交底，讓施工人員有充分的思想準備，提高意識。5.6執(zhí)行質量三級檢驗制度施工班組做好施工原始資料記錄工作和質量自檢工作，專業(yè)工長和質量員負責檢查復核，并按過程檢驗和試驗控制程序進行檢驗、試驗。對屬于隱蔽工程部分，專業(yè)工長及質量員必須跟班作業(yè)，及時處理、解決問題，及時做好隱蔽工程、中間驗收等工作，確保隱蔽工程施工質量。5.7定期和不定期監(jiān)督檢查由生產經理會同質量部、安全部、技術部

13、、物資部等部門，按照專業(yè)形式，組織該區(qū)全體專業(yè)施工管理人員、質量員、安全員對本工程施工質量進行定期及不定期檢查，及時指出存在的質量、安全隱患，及早迅速的解決問題。5.8召開質量、安全、施工進度會議生產經理于每周的周二、周五召開質量安全進度會議，指出現場施工質量、安全存在的問題，落實責任人及整改期限，同時檢查落實上一次會議提出的整改情況。對周進度計劃與總進度計劃作對比，找出進度滯后的原因，并制定措施。5.9檢查驗收各專業(yè)負責施工的分部、分項工程完工后，經質量部自查自檢，確認符合設計要求、國家標準的要求后，通知監(jiān)理驗收。如單位工程竣工，還要經政府的有關部門（如質監(jiān)站等）作竣工驗收。第三節(jié) 成品保護

14、措施成品保護的好壞將對整個工程的工程質量產生極其重要的影響，施工企業(yè)的通病是 “重施工，輕保護”，只有重視并妥善地進行好成品保護工作，才能保證工程優(yōu)質，高速的進行施工，避免為工程帶來許多不必要的返工和浪費。同時，成品保護必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個環(huán)節(jié)都必須進行切實有效地保護，最終使建筑產品成為完美無缺的凝固藝術。1、 成品保護組織機構項目經理部成立成品保護工作小組，由項目經理擔任組長，生產經理、項目總工擔任副組長。成品保護工作小組結合各施工階段特點，確定成品保護工作的重點，并擬定對策與措施。組織成品保護交底會并檢查落實情況。具體措施如下：1.1成立專項成品保護管理機構

15、本工程室內全部為精裝修，各施工工種之間的穿插作業(yè)多，如何進行成品保護必將對整個工程的工程質量產生有其重要的影響。這就要求我們成立成品保護專項管理機構，協調各單位一致動作、有紀律、有序的進行穿插作業(yè)，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產品以及已完成的分部分項產品得到有效保護，確保整個工程的施工質量。成品保護管理組織機構是確保成品保護得以順利進行的關鍵。為確保成品保護工作的落實，由總承包單位組織，各獨立分包單位參與，共同進行成品保護，由業(yè)主方予以最終評價。1.2成品保護機構的運行方式1） 總承包單位承建的工作由總承包單位組織專職檢查人員跟班作業(yè)，定期檢查，并根據具體的成品保護措施的落實情況

16、，制定對有關責任人的獎罰制度。2） 各獨立分包單位承建的工作分別由各獨立分包單位設立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。3） 當總承包單位施工進度達到分包單位插入開展工作后，主承包單位及各分包單位定期共同進行對已完工程成品保護的檢查，檢查影響成品保護工作的因素，以一周(或一旬)為周期召開協調會，集中解決發(fā)現的問題，指導、督促各單位開展成品保護工作，并協調好相互工作間成品保護工作。4） 在業(yè)主的統一組織下，建立成品保護工作相關的獎罰制度，共同維護已完工程及半成品、制成品的質量。2、 成品保護范圍本工程成品保護范圍包括所有總承包自行承建的施工區(qū)域范圍內的成品、半成品。3、 成品保護制度項目經理部將建立完

17、善的工序交接制度。在各工種交接時，交接雙方對上道工序的成品和設備進行檢查并實行書面移交手續(xù)，下道工序的操作者必須認真保護，造成損壞和丟失要全面負責。對購買的半成品、成品要在進場前做好”四檢” 制度，即檢驗規(guī)格、品種、質量、成品保護性包裹，不合格品不許進場。做好現場和倉庫物品的管理工作。4、 成品保護措施4.1成品保護一般方法包裹工程成品包裹保護主要是防止成品被損傷或污染。如澆筑樓板混凝土前，對柱腳部以上0.5m范圍采用薄膜保護；地面環(huán)氧完成后，用木夾板或塑料布覆蓋；樓梯扶手易碰撞磕傷，油漆前應裹紙保護；電氣開關、插座、燈具等也要包裹，防止施工過程中被污染。采購物資的包裝控制主要是防止物資在搬運

18、、貯存至交付過程中受影響而導致質量下降。在竣工交付時才能拆除的包裝，施工過程中應對物資的包裝予以保護，保護方法列入成品保護措施。覆蓋對樓地面成品、管道口主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷、堵塞。封閉對于清水混凝土、樓地面工程，施工后可在周邊或樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內墻面、天棚、地面等房間內的裝飾工程完成后，均應立即鎖門以進行保護。巡邏看護對已完產品將實行全天候的巡邏看護，并實行“標色”管理，按重點、危險、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進入各個區(qū)域施工人員必須佩戴統一頒發(fā)的貼上不同顏色標記的胸卡，防止無關人員進入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程

19、產品的安全。搬運物資的采購、使用單位應對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并正確保護產品的標識。對容易損壞、易燃、易爆、易變質和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購、使用單位負責人應指派人員制定專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責。貯存現場內的庫房及材料堆場由使用單位負責管理。物資的貯存應按不同物資的性能特點分別對待，符合規(guī)范要求。對入庫物資的驗收，貯存品的堆放，貯存品的標識，貯存品的帳、物、卡管理和出庫控制工作，應按規(guī)定要求執(zhí)行。4.2本工程主要施工項目成品保護措施測量定位定位樁采取樁周圍澆筑混凝土固定，高度不超過自然地坪，搭設保護架，懸掛明顯標志以提示，水準引

20、測點盡量引測到永久建筑物或圍墻上，標識明顯，不準堆放材料遮擋。施工過程中所做的軸線引樁、，門板、皮數桿等未經施工人員同意不得碰撞、碾壓、拆除。鋼筋工程在澆注梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋保好，高度不得小于500mm，以防止墻柱鋼筋被污染。如有個別污染應及時清理混凝土漿，保證鋼筋表面清潔。結構柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后，放置專用定位框對主筋位置進行定位保護，防止鋼筋偏位。混凝土澆筑時，不得隨意踩踏、搬動、攀爬及割斷鋼筋，鋼筋有踩彎、移位或脫扣時，及時調整、補好。樓板混凝土澆筑時的主要通道設鐵馬凳。在后澆帶兩側砌筑三皮磚，磚上覆蓋鋼板及一層塑料布，磚外側抹防水砂漿，防止上部雨水及垃圾進入

21、后澆帶而腐蝕鋼筋，減少后澆帶處垃圾清理的難度。模板及混凝土工程工作面已安裝完畢的墻、柱模板，不準在吊運其它模板時碰撞，不準在預拼裝模板就位前作為臨時倚靠,以防止模板變形或產生垂直偏差。已安裝完畢的平面模板，不可做臨時堆料和作業(yè)平臺，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標 高和平整產生偏差。施工時要保證模板表面層清潔，滿刷隔離劑以防止粘結。混凝土結構澆筑、拆模后應立即用塑料薄膜覆蓋、裹嚴，開展混凝土養(yǎng)護工作。 內部樓梯、剪力墻、柱棱角用膠合板或pvc板做護角保護。屋面工程施工前要清掃干凈，防止雜物將雨水口、雨水管堵塞。屋面找平層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平。在施工運送材料的手推車支腿

22、應用膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，如發(fā)現有刮破的，要及時進行修補。在施工防水中，要注意防止對外墻和其屋面的設備的污染。在條件允許時，應盡快施工防水層的保護層。裝飾吊頂吊頂輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定通風管道及其他設備上。防止材料受潮生銹變形，罩面板安裝必須在吊頂內管道、試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。飾面工程貼面磚時要及時清擦殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金門窗，塑料門窗宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕，施工人員應加以保護，不得碰壞。精裝飾工序成品保護塑料薄膜保護柔性材料保護對已裝飾完畢的柱面、地面面層，采用塑料薄膜和柔性材料進行覆蓋保護，以防表面被劃傷。塑料薄膜保護對

23、于欄桿扶手的保護，在施工完畢時，采用柔性材料進行綁扎保護，以防其表面劃傷。油漆粉刷時不得將油漆噴滴在已完的飾面層上，先施工面層時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。 1800mm高5mm厚保護木條施工完的墻面，用木板（條）或小方木將口、角等處保護好，防止碰撞造成損壞。樓地面工程三夾板覆蓋彩條布覆蓋已完裝飾面地面環(huán)氧后續(xù)工程在石材或地磚面層上施工時，先將其表面清掃干凈，再用軟墊及夾板進行覆蓋保護。橡皮墊不得在完成面上直接拖拉物體，應將物體抬離地面進行移動。完成面上使用的人字梯四角設置橡皮墊。涂料工程每遍油漆涂刷前，都應將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚；油漆未干前，不得打掃室內地面，

24、以防灰塵沾污墻面。鋼結構工程構件運輸、轉運、堆放，拼裝、吊裝過程中應防止碰撞、沖擊而產生局部變形；轉運和吊裝時吊點及堆放時擱置點的選擇均須通過計算確定，確保鋼結構變形不超出允許范圍。施工過程中，任何單位或個人均不得任意割焊。凡需對構件進行割焊時，均須提出原因及割焊方案，報監(jiān)理單位或設計院批準備后實施。所有構件在運輸、轉運、堆放、拼裝及安裝過程中，均需輕微動作，擱置點、捆綁點均需加軟墊，防止油漆破壞。鋼結構安裝就位后，機電、樓面板安裝時注意交叉施工部位的保護，任何人均不得隨意敲打桿件；現場禁止隨意動火，焊接或切割時若在樓層上作業(yè)，材料下面要鋪設石棉布。防火涂層施工前表面應清理干凈，厚型防火涂層應

25、安排在樓層封閉后施工，薄型防火層面不得污染，嚴禁隨意敲打防火涂層表面。電氣安裝工程配電箱、柜、插接式母線槽和電纜橋架等有烤漆或噴塑面層的電氣設備安裝應在土建抹灰工程完成之后進行，其安裝完成后采取塑料膜包裹或彩條布覆蓋保護措施，防止受到污染。塑料薄膜保護柔性材料保護電氣安裝施工時，嚴禁對土建結構造成破壞，對粗裝修面上的變動應先征得土建技術人員的同意，在精裝修已完成電氣安裝施工必須采取有效措施防止地面、墻面、吊頂、門窗等可能受到的損壞和污染。電纜敷設應在土建吊頂、精裝修工程開始前進行，防止電纜施工對吊頂、裝飾面層的破壞燈具、開關、插座等器具應在土建吊頂、油漆、粉刷工程完成后進行，可防止因吊頂、油漆

26、、粉刷工程施工受到損壞和污染。對于變配電設備、儀器儀表、成盤電纜等重要物資在進場后交工驗收前應設專人看護防止丟失和損壞。配電柜安裝好后，應將門窗關好、鎖好，以防止設備損壞及丟失。通風空調工程施工完成的風口等部位及時用塑料薄膜進行包裹?？照{設備要用包裝箱包起來，加強保護，防止損壞、污染。安裝完的風管要保證風管表面光滑潔凈，室外風管應有防雨措施。暫停施工的系統風管，應將風管開口處封閉，防止雜物進入。風管伸入結構風道時，其末端應安裝上鋼板網，以防止系統運行時雜物進入金屬風管內。金屬風管與結構風道縫隙應封堵嚴密。交叉作業(yè)較多的場地，嚴禁以安裝完的風管作為支、托架，不允許將其他支吊架焊在或掛在風管法蘭和

27、風管支、吊架上。鍍鋅鐵絲、玻璃絲布、保溫釘及保溫膠等材料應放在庫房內保管。保溫用料應合理使用，盡量節(jié)約用材，收工時未用盡的材料應及時帶回保管或堆放在不影響施工的地方，防止丟失和損壞。管道工程管道安裝完成后用彩條布或塑料薄膜及時包裹保護，已完成的工序成品部位設置“保護成品，請勿亂動”的標識牌。安裝好的管道以及支托架卡架不得作為其它用途的受力點。潔具在安裝和搬運時要防止磕碰，裝穩(wěn)后，潔具排水口應用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損壞。對剛安裝好的面盆、浴盆及臺面不準擺放工具及其它物品，地漏完工后應用板蓋好，以防堵塞，嚴禁大小便，完工后的衛(wèi)生間不經允許任何人不得入內。管道安裝完成后，應將所

28、有管路封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。各部位的儀表等均應加強管理，防止丟失和損壞。報警閥配件、消火栓箱內附件、各部位的儀表等均應重點保管，防止丟失和損壞。4.3交工前成品保護 為確保工程質量美觀，達到用戶滿意，項目施工管理班子應專門組織專職人員負責成品質量保護，值班巡察，進行成品保護工作。成品保護值班人員，按項目領導指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保護工作。成品保護專職值班人員，按項目質量保證計劃中規(guī)定的成品保護職責、制度辦法，做好保護范圍內的所有成品檢查保護工作。專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。在工程未辦理竣工驗收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內使用房間，設備及其它

29、一切設施。第四節(jié) 質量控制程序1、分項工程質量控制流程圖分項工程施工申報分部分項工程施工方案，各項材料合格證，試驗報告施工單位樣板施工施工單位審核分部分項工程施工方案，各項材料合格證，試驗報告項目監(jiān)理審核樣板施工項目監(jiān)理審核結果項目監(jiān)理填寫檢驗批質量驗收記錄（施工現場質量技術資料）施工單位、項目監(jiān)理檢查分項工程各檢驗批質量驗收記錄、匯總，并對分項進行驗收評定項目監(jiān)理填寫分項工程施工質量驗收記錄施工單位、項目監(jiān)理不同意驗收不同意驗收檢驗批自檢合格，填報檢驗批施工質量報驗單（施工現場質量技術資料）施工單位對檢驗批施工質量檢查驗收（施工現場質量技術資料）項目監(jiān)理整改或返工同意驗收不同意方案2、分部工

30、程質量控制流程圖分部工程完成檢查、匯總分項工程質量驗收記錄填報分部工程報驗單施工單位檢查、驗收分部工程質量項目監(jiān)理評價分部工程施工質量項目監(jiān)理驗收結果整改不同意驗收同意驗收2.1 裝飾分部工程質量控制程序申報裝飾施工方案施工單位審批施工方案監(jiān)理單位按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施工監(jiān)理單位現場檢驗下一道工序簽發(fā)中間驗收質量認可書監(jiān)理單位進場材料、半成品檢驗施工單位、監(jiān)理單位按工序自檢、填報驗單施工單位再申報不同意修改不合格清退另進合格合格合格修整不合格不合格 2.2 設備安裝質量控制程序設備開箱驗收業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、廠家由采購及廠家解決部件及設備安裝施工單位施工單位自檢及安裝質量報

31、告報監(jiān)理單位驗收系統調試及設備聯調施工單位分專業(yè)按規(guī)范進行施工單位單項工程質量自檢、報驗施工單位監(jiān)理單位驗收、審核監(jiān)理單位簽發(fā)質量認可書合格不合格調整不合格不合格合格合格合格合格不合格整改3、單位工程驗收質量控制流程圖單位工程完成填報單位工程竣工報告，匯總各分部工程質量評定施工單位進行單位工程質量驗收檢查結果符合要求簽認“工程竣工驗收報告”業(yè)主、勘察、設計、監(jiān)理、土建、安裝辦理工程驗收備案業(yè)主整改不符合要求第五節(jié) 預防質量通病措施1、質量通病原因分析及管理對策1.1原因分析出現質量通 病人員執(zhí)行規(guī)范要求不嚴格技術素質不適應本工程需要沒有遵守質量檢查制度，完工后不進行自檢忽視工藝標準不按工藝規(guī)程

32、施工加工環(huán)境雜亂潮濕追求進度忽視質量多工種交叉作業(yè)施工方案不完善，交底不詳細半成品保護不力管理人員現場管理不到位操作過程中未執(zhí)行質量三級管理制度環(huán) 境管 理施工機具及計量器具不滿足施工要求主材料不符合施工技術要求輔材與主材不匹配外購零星材料不合格材料1.2管理對策1.2.1 人員管理執(zhí)行規(guī)范要求不嚴格技術素質不適應本工程需要沒有遵守質量檢查制度，完工后不進行自檢忽視工藝標準不按工藝規(guī)程施工上崗前培訓教育，考核上崗，不合格者退場加強工藝標準學習，樹立良好的質量觀，引入競爭上崗制度質量員及棟號工長嚴格進行工序檢查驗收，驗收合格后方可進入下一道工序建立健全獎罰制度，質安部跟蹤檢查，對施工班組進行監(jiān)督

33、檢查人員管理1.2.2 材料管理外購零星材料不合格施工機具及計量器具不滿足施工要求主材料不符合施工技術要求完善施工機具及計量器具的管理，設立專人管理，不合格部分淘汰嚴格執(zhí)行iso9001質量保證體系，保證所采購的材料符合合同要求，同時還要進行必要的檢驗測試，不合格者更換分清材料所使用的標準，加強采購員的業(yè)務素質輔材與主材不匹配盡量采用與主材同一生產廠生產的輔材，代用品要檢測匹配后才可使用材料管理1.2.3 施工環(huán)境管理加工環(huán)境雜亂潮濕多工種交叉作業(yè)半成品保護不力合理安排施工工序，合理穿插落實保護措施，責任到人專人現場清潔，施工班組做到工完場清施工環(huán)境管理1.2.4 施工管理管理人員管理不到位施

34、工方案不完善，交底不詳細追求進度，忽視質量制定施工方案工程師審核，項目經理審批后對班組進行書面及現場交底，并加強現場施工技術支持質量與進度并重，趕工期間加大監(jiān)督檢查力度，對不合格者堅決返工質量員、施工員必須跟班檢查，嚴格執(zhí)行獎罰規(guī)定操作過程中未執(zhí)行質量三級管理制度貫徹質量追查制度，對各個環(huán)節(jié)的責任進行層層落實，嚴格執(zhí)行三級管理制度施工管理2、質量通病控制程序班組實施，自檢制定預防質量通病方案項目經理審批班組長對班組進行技術交底報批不合格，重編現場情況變化或者不適合實施合格現場監(jiān)控，技術支持質量部及技術部技術支持施工員檢查驗收質量員檢查驗收監(jiān)理驗收無質量通病無質量通病無質量通病有有3、質量通病防

35、治措施3.2滲漏3.2.1外墻1）當外墻砌筑材料采用加氣混凝土砌塊，施工時應按dbj15-9-97要求全面掛金屬網（最終按設計要求）。2）承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖下所示設置鋼筋混凝土構造柱（最終按設計要求）。30003000梁柱預留，鋼筋與構造柱箍筋焊接構造柱尺寸墻厚180mm6200aa3）當外墻設置通長窗時，窗下應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見下圖；構造柱內配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和構造柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結筋設置應符合抗震要求（最終按設計要求）。4）混凝土結構在抹灰施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結構及砌體結構在抹灰施工前應充分淋水濕潤。5）抹灰水泥砂

36、漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。6）抹灰層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時應有掛網等防裂防空鼓措施。3.2.2屋面1）門廳頂部女兒墻，砌體強度等級應大于mu10，砂漿強度等級不低于m10，應按要求設置鋼筋混凝土構造柱及鋼筋混凝土壓頂。2）天溝或女兒墻應按設計及規(guī)范留設溢水孔。3）屋面工程宜采用防水保溫構造（最終按設計要求）。屋面泛水收口及分隔縫做法注：（1）高彈性防水油膏嵌縫1020；泛水收口處設金屬網;固定金屬網螺絲（或鐵釘）500;砌體女兒墻與砼交接處設金屬網；女兒墻內側及壓頂每隔設10mm分隔縫，嵌填密封材料；（2）采用c20細石混凝土時，內配4200雙向鋼筋網，鋼筋

37、在分隔縫處切斷。3.2.3排水口屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖所示：屋面排水口做法示意圖 排水口做法示意圖 外窗安裝示意圖3.2.4門窗1）推拉窗扇應設限位裝置。2）外窗下框宜有泄水結構，如無時應做如下處理：推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。3）鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4）安裝所用的螺絲釘口應做好防滲處理。 5）每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離0.2m。6）窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構件上。7）鋁合

38、金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。3.2.5混凝土工程1）梁腹板高度hw450mm時，應在梁兩側面設置腰筋，每側腰筋配筋率asbhw/1000，間距不大于200mm,如圖3.2.5所示。 圖3.2.5-1梁兩側設置腰筋 圖3.2.5-2裝飾板設置抗裂2）懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應設置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖3.2.5-2所示。10.3現澆板中預埋管線重疊處和預留洞口處要采取適當的抗裂措施（如加設鋼筋網片）。10.4優(yōu)化施工

39、配合比，適當減少水灰比。10.5嚴格控制鋼筋保護層厚度，特別是板面負筋保護層，不使負筋保護層過厚而產生裂縫。10.6專人負責現澆板砼養(yǎng)護，在澆筑后12小時內做好砼的澆水和覆蓋養(yǎng)護工作。10.7現澆板上不要過早上人、堆料、施荷加載。10.8模板支撐牢固，有足夠的強度和剛度。合理掌握拆模時間，施工時露面必須禁止集中堆載。序號通病現象部位或項目措施與圖形10裂縫混凝土梁板1、住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則是，已設置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設梁的邊緣部位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。2、當樓板內需埋置

40、線管是，線管必須布置在上下鋼筋網片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應超過二層線管。線管在敷設是交叉線處可采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射性分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實。兩根以上線管并行時，沿管方向應增加4150寬1500mm的鋼筋網片，做到應力集中部位有雙層布筋。3、預拌混凝土使用單位在訂購預拌混凝土前，根據工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術要求。摻和料總摻量不應大于水泥用量的30。4、對高強、高性能和有特殊要求的混凝土，建設單位、施工單位、監(jiān)理單位應參與配合比設計。5、模板支撐系統必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足

41、夠的剛度和穩(wěn)定性。6、后澆帶處應采用獨立模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下的支撐不得拆除。7、應加強對現澆樓板負彎矩筋位置的控制。控制負彎矩筋位置應設置滿足強度、剛度的通長鋼筋馬凳，馬凳底部應有防銹措施。雙層上牌鋼筋應設置鋼筋小馬凳，每平方米不得少于2只。8、在澆筑混凝土時，對裂縫已發(fā)生部位和負彎矩筋受力序號通病現象部位或項目措施與圖形較大區(qū)域應鋪設臨時性活動跳板。9、預拌混凝土在運輸、澆筑過程中嚴禁隨意加水。10、現澆板澆筑時，應充分振搗，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓抹后應及時覆蓋和澆水養(yǎng)護。11、現澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2mpa時，不得進行

42、后續(xù)施工。當混凝土強度小于10mpa是，不宜在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應采取有效措施，減輕沖擊。12、主題驗收前，應對現澆板進行檢查，發(fā)現裂縫立即處理，并形成記錄。11夾渣蜂窩模板工程柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應在其根部預留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔或用水泥砂漿封口，防止接口處出現夾渣現象。垃圾出口孔按下列要求留設：（1）柱、梁柱節(jié)點每根（處）留一個垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個垃圾孔；（3）混凝土墻每3m留一個垃圾孔。12施工質量鋼筋工程12.1梁二排鋼筋固定應符合下列要求： 圖12.1a 圖12.1b（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于

43、25mm或一排縱筋 序號通病現象部位或項目措施與圖形直徑的較大者，但也不大于35mm。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應按如圖12.1a、 12.1b或圖12.2b處理。（2）分隔筋直徑不小于25mm或一排縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須用粗鐵絲綁牢。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m處設置，以后每增加3m設一處，同一面縱筋每跨不少于2處；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m處設置，以后每增加3m設一處，每跨不少于2處；12施工質量鋼筋工程12.2箍筋框架梁、柱箍筋應符合下列要求：（1）框架梁、柱箍筋應按圖12.2a制作；當梁、柱縱筋較密，無法按圖12.2a制作時，應做成焊接封閉環(huán)式箍

44、筋(如圖12.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋。圖12.2a 圖12.2b（2）梁柱節(jié)點箍筋必須按圖12.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設計要求的間距加密箍筋。當現場安裝有困難時，可在柱每側設置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點箍筋點焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設計位置，如圖12.2c、圖12.2d。序號通病現象部位或項目措施與圖形12施工質量鋼筋工程圖12.2c 圖12.2d12.3墊卡、墊塊及鋼筋保護層12.3.1墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于m15，面積不小于40mm40mm

45、。梁柱墊塊應墊于箍筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；基礎墊塊厚度同基礎保護層。墊塊上應按圖12.3.1預留18綁扎固定鐵絲。圖12.3.112.3.2當板受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應采用圖12.3.2.a所示支架，支架間距不大于800mm，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固；馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h200mm時馬蹬可用10鋼筋制造；當200mmh300mm時馬蹬應用12鋼筋制；當h300mm時，制造馬蹬的鋼筋應適當加大。序號通病現象部位或項目措施與圖形13施工質量混凝土工程圖12.3.2.a13.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必

46、須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。13.2對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護應符合下列規(guī)定：13.2.1應在澆筑完畢后的12h以內（終凝后）對混凝土加以覆蓋和淋水養(yǎng)護：（1）根據氣候條件，淋水次數應能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內有凝結水。（3）日平均氣溫低于5時，不得淋水。13.2.2混凝土養(yǎng)護時間應根據所用水泥品種確定：（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于7d 。（2）對摻用緩凝型外加劑或有高滲性能要求的混凝土養(yǎng)護時間不得少于14d。圖13

47、.1.a序號通病現象部位或項目措施與圖形13施工質量混凝土工程圖13.1.b13.3施工縫設置及處理：（1）當設計未作要求時，樓屋面施工縫留設位置及表面處理應符合下列規(guī)定：留在結構受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應留在次梁跨度的中間1/3范圍內。（2）板厚200mm時應按圖13.1.a留階梯縫。（3）板厚200mm時應按圖13.1.b留直縫。（4）進行表面處理時、混凝土強度必須大于1.2n/mm2 。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護。（5）繼續(xù)澆筑混凝土時施工縫表面應充分濕潤且不得積水。14裂縫砌塊墻材14.1 砌塊：砌筑時，加氣混凝土砌塊的齡期不應少

48、于15d。14.2砂漿：加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應大于1800kg/m3，分層度不應大于20mm，粘結強度（剪切）不應小于0.2mpa，收縮率不應大于0.11%。14.3 砌筑方法非承重砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不應超過1.5 m。應待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于1.8m。非承重砌體頂部應預留空隙，再將其補砌頂緊。應待砌體砌筑完畢至少間隔7d后補砌。補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預留200左右空隙，按下圖所示方法砌筑。序號通病現象部位或項目措施與圖形14裂縫砌塊墻材1-砌體轉角部位 2-砌體中部 14.4窗下墻，窗角“八字縫”的控制（1）為增加墻體的整體

49、性，砌筑砂漿強度必須滿足設計要求，砌筑時確?；铱p砂漿飽滿。（2）砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆窗臺梁。（3）頂層砌體砂漿強度應同原砌體砂漿強度一致，并適當提高，以增強頂層整體強度，避免砌體與砼結構由于溫差的變化伸縮不同產生裂縫。（4）窗過梁拆模時，避免用錘猛擊模板拆模。使用預制過梁的，在不同基體交接處，應采用鋼絲網加強帶處理，加強帶與各基體搭接寬度不小于150mm。15施工質量樓地面墊層（1）嚴格按設計要求強度進行配比，不得降低標號；（2）地面清理干凈，并用水沖洗充分濕潤，但不得積水；（3）鋪設砼坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子壓實，用木抹子將表面搓平；（4）表面密實平整，不得有起砂、

50、蜂窩、裂縫等質量缺陷；（5）鋪設找平層應按規(guī)定留設施工縫，厚度按設計要求根據樓層標高線控制。16施工質量伸縮縫沉降縫收口16.1施工中要保持抹灰收口平整，兩側寬度要對稱；縫內雜物等要徹底清理。17亮縫空鼓砌體工程17.1磚先濕水，砌筑前提前一天潤濕，嚴禁用干磚砌墻；砌筑時砂漿滿鋪，保證磚與砂漿層粘結。17.2加強基層處理，基層表面補平，污垢清除干凈；墻面澆水濕潤；抹灰砂漿具有良好的和易性，并有一定的粘結度；抹灰砂漿用的原材料應符合質量要求。序號通病現象部位或項目措施與圖形18標高空鼓墻磚地磚18.1衛(wèi)生間、內走道、陽臺地面須低于房內地面相對標高15-20mm，衛(wèi)生間、內走道、陽臺等處的地漏低于

51、相對地面標高10mm(建筑找坡)。18.2鑲貼前進行模數計算和預排、使排磚和拼縫均勻，不允許有小于1/4的塊料；非整磚行排在陰角處或次要部位；陰陽角方正順直，不得出現鼠尾現象；地面塊料鋪貼縫寬2mm以防膨脹起鼓變形。19支撐不牢固拆模過早模板工程19.1嚴格按設計方案搭設模板支架。19.2嚴格控制現澆樓板底模及其支架拆除時間，砼澆筑時預留同條件自然養(yǎng)護試塊，拆模前檢查試塊強度報告是否符合要求。19.3拆模時免除對漏乘形成沖擊荷載，拆除材料分散堆放，防止現澆板裂縫，隔層拆除。20外觀質量混凝土工程20.1 嚴格控制砼配合比、水灰比、出廠時間和水量，更不得隨意加水，盡量減少坍落度。20.2砼澆筑前

52、認真檢查模板支撐，澆筑過程中應注意觀察模板，出現變形沉降時應及時進行加固。20.3澆筑過程中樓板砼使用平板振搗器配合振搗棒振搗，同時控制振搗時間，避免砼產生離析或振搗不均勻、漏振、過振等現象。20.4砼找平時應均勻刮漿，避免局部積漿過厚。表面用木抹子多次模壓，并及時覆蓋塑料膜養(yǎng)護。20.5砼抹平后，嚴禁過早上人操作或搬運物品。21施工質量節(jié)能保溫21.1必須嚴格執(zhí)行節(jié)能強制性標準，嚴格按設計審查合格的圖紙進行施工和管理。21.2凡涉及到建筑節(jié)能的變更，必須經審查機構進行審查合格并在變更上簽章后方能生效。21.3施工中使用的外墻保溫體系，必須取得具備合格證書，經有資質檢測機構檢測合格后方能使用。

53、21.4施工時，嚴格按節(jié)能設計和圖集要求進行施工。第六節(jié) 為確保質量所采取的檢測試驗手段和措施1、材料檢測和試驗1.1 目標和原則1.1.1檢測及試驗的目標1.1.1.1 通過對原材料、半成品的檢驗和試驗，保證在工程施工過程中使用合格的原材料和半成品。1.1.1.2 通過對施工過程的檢驗，及時發(fā)現質量缺陷或不足，保證各工序質量符合要求。1.1.1.3 通過對完工工程的檢驗、試驗，保證交付給業(yè)主的工程項目均能符合設計、規(guī)范和合同要求。1.1.2 檢驗及試驗的原則1.1.2.1 只有經過外觀檢查或理化試驗被確認為合格的原材料、半成品才能被允許用于現場施工。1.1.2.2 只有上道工序經檢驗合格后才能進入下一道工序。1.1.2.3 所有分項工程經檢驗證實質量合格后才能進行分部工程質量檢驗。1.1.2.4 所有分部工程質量經檢驗合格后才能進行單位工程的最終檢驗。1.2 檢驗人員設置及職責1.2.1 檢驗人員配置項目部配備試驗員2人，其從事檢驗工作的年限不少于2年