創(chuàng)意商業(yè)與創(chuàng)意集市案例PPT文檔資料

1、創(chuàng)意商業(yè)與創(chuàng)意集市案例創(chuàng)意商業(yè)與創(chuàng)意集市案例創(chuàng)意商業(yè)：生活價值的體現(xiàn)創(chuàng)意商業(yè)：生活價值的體現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)越來越和周邊居民的商業(yè)消費結(jié)合在一起，通過客群的擴大、業(yè)態(tài)配比的變化，增強創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)附加價值的變現(xiàn)能力。工藝創(chuàng)作為主題商務辦公為主題時尚消費為主題商務占25%以下商務占60%-80%商務用途為主，基本無商業(yè)配套業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)配比主力面積主力面積200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金水平租金敏感型企業(yè)，入園較早，現(xiàn)為2-3.5元/平方米/天租金水平視裝修與區(qū)位條件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均約7元/平方米/天，參照周邊商鋪水準主要客群主要客群概念店/餐飲/

2、娛樂休閑商家大型創(chuàng)意企業(yè)為核心的相關(guān)企業(yè)集聚畫廊/工作室/個人創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢創(chuàng)意商業(yè)：需求比重逐步增加創(chuàng)意商業(yè)：需求比重逐步增加創(chuàng)意商業(yè)開發(fā)產(chǎn)生有特色的、服務大眾的需求a、城市中心區(qū)消費能力的提高，傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)面臨轉(zhuǎn)型b、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)位于的區(qū)位，周邊多為大型居住社區(qū)，社區(qū)商業(yè)有大量需求c、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)導入使得產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，服務內(nèi)部人員的商業(yè)配套的需求增強，比重增加創(chuàng)意街案例：逸飛街創(chuàng)意街案例：逸飛街-休驗式創(chuàng)意社區(qū)商業(yè)典范休驗式創(chuàng)意社區(qū)商業(yè)典范項目緊臨陸家嘴中央公寓與在建國際社區(qū)及規(guī)劃中的中央商務區(qū)，以未來3000余戶家庭的高檔居住消費為主體；項目以時尚消費為主題，分為創(chuàng)意用品專賣、休閑餐

3、飲、休閑娛樂三大主題區(qū)域，創(chuàng)意工作室穿插其中；街長800米，占地面積為22596平方米，建筑面積為19375平方米，分為地上與地下兩部分；出租面積以200-500平方米為主，租金水平為5-10元/平方米/天。創(chuàng)意街案例：逸飛街創(chuàng)意街案例：逸飛街-休驗式創(chuàng)意社區(qū)商業(yè)典范休驗式創(chuàng)意社區(qū)商業(yè)典范分區(qū)名稱工作室規(guī)劃業(yè)態(tài)建筑風格東部地塊琉璃水坊7個時尚家居用品、藝術(shù)裝飾用品店、紅酒、煙具等奢侈品名店立面造型現(xiàn)代通透，新水平臺的延伸不僅將建筑的厚實和水的嫵媚完美結(jié)合，更提高商業(yè)品質(zhì)西部地塊飛來石3個景觀主題餐飲區(qū)、視覺中心、大型地下娛樂中心猶如闊斧切削的不規(guī)則幾何平面，充滿后現(xiàn)代主義，地標性的建筑是未來視

4、覺創(chuàng)意博覽中心中部地塊天堂火2個西式簡餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下大型主題酒吧等紅色如火焰開頭的中部盒形建筑熱烈奔放，是整條創(chuàng)意街的動力源泉藝術(shù)風-藝術(shù)攝影、人體彩繪、藝術(shù)雕塑、精品畫廊流動于各地塊，單體面積200平方米左右創(chuàng)意旅游：樂活族的新生活風潮創(chuàng)意旅游：樂活族的新生活風潮nlohas（樂活）是繼soho和bobo之后出現(xiàn)的又一個新名詞，lifestyles of health and sustainability，意指“健康和可持續(xù)性的生活方式”，是一種即享受現(xiàn)代科技又對自然環(huán)境負責的全新生活態(tài)度。案例案例boat quay區(qū)域概況：區(qū)域概況：在新加坡河南岸地區(qū)，靠近新加坡的

5、cbd，是白領(lǐng)和游客經(jīng)常光顧的地方。設(shè)計重點：設(shè)計重點：把船碼頭轉(zhuǎn)變?yōu)轱埖?，酒吧，小商店聚集的區(qū)域，把濱水區(qū)域變?yōu)閼敉庑蓍e和觀景的最佳之處。解決的問題：解決的問題：傳統(tǒng)建筑的再保護利用。建筑特點：建筑特點：騎樓的設(shè)置便于濱水空間的利用，建筑鮮艷活潑的顏色使這片區(qū)域更具活力。boat quay 特色元素特色元素1boat quay 特色元素特色元素2創(chuàng)意市集：一個攤販式的創(chuàng)意舞臺創(chuàng)意市集：一個攤販式的創(chuàng)意舞臺創(chuàng)意大講堂、藝術(shù)書店、行為藝術(shù)、創(chuàng)意性產(chǎn)品發(fā)布會、 炫設(shè)計大賽、原創(chuàng)樂隊表演、原創(chuàng)潮流秀、主題派對、cosplay、手繪tshite、街頭舞蹈、涂鴉show等各種表現(xiàn)形式都將在這里炫麗登場，

6、每一種才華都在這里尋找到發(fā)光的可能。創(chuàng)意市集：一個攤販式的創(chuàng)意舞臺創(chuàng)意市集：一個攤販式的創(chuàng)意舞臺創(chuàng)意市集：一個攤販式的創(chuàng)意舞臺創(chuàng)意市集：一個攤販式的創(chuàng)意舞臺區(qū)域概況：區(qū)域概況：在倫敦的老城區(qū)，周邊有皇家歌劇院等設(shè)施。設(shè)計重點：設(shè)計重點：特意創(chuàng)造一個步行的區(qū)域和大量的觀演空間，為各類民間表演和節(jié)慶提供場所。解決的問題：解決的問題：對原有市場的利用和再開發(fā)，吸引人流來到這個地方。建筑特點：建筑特點：傳統(tǒng)的英式風格并有豐富的色彩，使人置身其中有一種愉悅的感覺。主要商業(yè)建筑設(shè)計分上下兩層，下層為各式商鋪，上層為咖啡吧和酒吧。covent garden 特色元素特色元素1covent garden 特色

7、元素特色元素2covent garden 特色元素特色元素3創(chuàng)意建筑：新與舊的融合創(chuàng)意建筑：新與舊的融合創(chuàng)意街案例：上海創(chuàng)意街案例：上海8號橋號橋位于建國中路重慶南路口的“8號橋”， 其前身是上海汽車制動器廠1.5萬平方米的斥資4000余萬元的改造，在保留其原有建筑架構(gòu)的基礎(chǔ)上，融入新的建筑概念，建成面積達1萬余平方米的上海上海8號橋號橋這是一個不規(guī)則的帶狀建筑物，大幅玻璃窗、高挑的空間，鐵管裸露的屋頂中庭是提供各種創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)品的展示場所，中心還有一個很大的“秀場”空間，是整個“8號橋”對外活動和“酷力量”的輻射源泉和核心之地。 為不同創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供一個交流平臺的宗旨也在“8號橋”的命名中體現(xiàn)： 改造后的舊工業(yè)廠房可以作為一個橋梁，將過去的歷史和現(xiàn)代的理念融合起來；將國內(nèi)和國外的時尚、文化與人才連接起來；將國外的顧問和國內(nèi)的客戶連接起來?！昂蠼帧笔?/p>