機(jī)床城基本情況資料

1、機(jī)床城發(fā)展建設(shè)情況匯報(bào)永安新城工業(yè)規(guī)劃面積 23平方公里，現(xiàn)有四個(gè)工業(yè)園區(qū)， 規(guī)劃面積10.49平方公里，分別為中國(guó)沈陽(yáng)國(guó)際特種機(jī)床裝備城 （以下簡(jiǎn)稱機(jī)床城）、中國(guó)沈陽(yáng)機(jī)械基礎(chǔ)零部件產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱基 礎(chǔ)件園）、電氣設(shè)備產(chǎn)業(yè)園（原五金園）、智能裝備基地。規(guī)劃區(qū)域 含于洪街道、大興街道、沙嶺街道5個(gè)村。規(guī)劃區(qū)毗鄰鐵西工業(yè)走廊，是全市裝備制造業(yè)“三加二”布局的重要組成部分。2010年開(kāi)始，于洪區(qū)政府?dāng)y手沈陽(yáng)市科技局引進(jìn)了沈陽(yáng)中港地產(chǎn)有限 公司，在該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)了機(jī)床城和基礎(chǔ)件園?，F(xiàn)將機(jī)床城和基 礎(chǔ)件園相關(guān)情況匯報(bào)如下：一、總體情況1. 規(guī)劃情況總規(guī)劃面積6.6平方公里，其中：工業(yè)區(qū)面積3.58平方

2、公里，配套商住區(qū)面積3.02平方公里（協(xié)議規(guī)劃面積）名稱總面積（平方公里）工業(yè)區(qū)商住區(qū)規(guī)劃面積建成面積規(guī)劃面積建成面積機(jī)床城3.531.670.51.86無(wú)基礎(chǔ)件3.071.910.11.16無(wú)智能基地0.270.27000合計(jì)6.873.850.63.02無(wú)2.功能定位i機(jī)床城：堅(jiān)持“科技領(lǐng)航、產(chǎn)業(yè)新城”發(fā)展理念，規(guī)劃“工 業(yè)、生活、展銷、商貿(mào)、商住、綠廊”六個(gè)功能分區(qū)。以機(jī)床集 團(tuán)于洪制造基地為核心，打造全國(guó)最大的機(jī)床生產(chǎn)制造基地；以 技術(shù)研發(fā)、人才實(shí)訓(xùn)、金融服務(wù)、展銷物流、社會(huì)化后勤“五大 服務(wù)平臺(tái)體系”為依托，打造國(guó)家級(jí)特種數(shù)控機(jī)床全鏈條產(chǎn)業(yè)新 區(qū)；以“工商互促、產(chǎn)業(yè)互融”的組合地產(chǎn)為

3、主導(dǎo)發(fā)展模式，打 造沈陽(yáng)西部生態(tài)型城市綜合體、于洪綜改示范新城。3.發(fā)展目標(biāo)機(jī)床城： 力爭(zhēng)用 3-5 年時(shí)間， 總投資 170 億元， 總建筑面積 達(dá)到 363 萬(wàn)平方米， 產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 260 億元， 綜合產(chǎn)出達(dá)到 1000 億 元。其中：南部產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積 130 萬(wàn)平方米，機(jī)電 產(chǎn)品博覽中心面積 33 萬(wàn)平方米，引進(jìn)數(shù)控機(jī)床及功能部件生產(chǎn) 企業(yè) 300 家， 經(jīng)營(yíng)型企業(yè) 1000 家， 服務(wù)型企業(yè) 100 家；北部商 住區(qū)總建筑面積 200 萬(wàn)平方米， 涵蓋五星級(jí)酒店、 大型品牌購(gòu)物 中心、 學(xué)校、 醫(yī)院等多種功能， 商業(yè)住宅含濱水別墅、 情景洋房、 板式高層、小高層、高層公寓、沿

4、線景觀住宅六大建筑類型，預(yù) 期人口規(guī)模 10 萬(wàn)人。4.實(shí)施步驟機(jī)床城：產(chǎn)業(yè)區(qū)分五期實(shí)施，其中：一期：占地面積 361 畝，建筑面積 17.87 萬(wàn)平方米 （已建成 ） 二期：占地面積 389.2 畝，建筑面積 18 萬(wàn)平方米 （已建成 ） 三期：占地面積 306.3 畝，建筑面積 16 萬(wàn)平方米 （已完成67015平萬(wàn)米）四期：占地面積522畝，建筑面積27.84萬(wàn)平方米五期：占地面積321畝，建筑面積15.7萬(wàn)平方米博覽中心：占地面積221.8畝，建筑面積32.12萬(wàn)平方米（已開(kāi)工）機(jī)床城工業(yè)分期示意圖占Kffll典I、訕肖700?豐上F 7513 ?3干 7；*列墜障克卩牡胃土嗎怎一 K

5、盛町卄I住宙辛帝riftZLMi ar：-jnk .： . Ll ：卓即肚電心tn用地JjiEJfEtf也M培耳二u詢陶申占兇眄i刊干山本前住|三中心兩恢- T EStrtiitiJt.f*閔醪雷科呻lh聊電占tePtfll； 3flB7T宇方術(shù) 丑闿ffl冋糾+ 57 0*7平厠 nmidHtf北禪淖耳工A3i：知SI中air.miT-.r| ji nF7f+西itj*慣 y岡旳IEE塩世w .宀-I “創(chuàng)畑屮占1K面何：14F取I早可朱 邛卸呼.，-? I2T平：十 來(lái)|丁 I-嘲也 一屮歸丄丄二、二就冃底 mifcEA-.才1浸站苦、建設(shè)情況1. 土地情況機(jī)床城建成區(qū)面積 0.5平方公里

6、（750.25畝，其中：一期361畝，二期 389.25 畝）。已摘牌待建面積：共444畝，其中：機(jī)床城三期西側(cè)地塊60畝。2. 產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)情況機(jī)床城： 2010 年 9 月開(kāi)工建設(shè)，目前已開(kāi)發(fā)至工業(yè)三期， 占地面積 63.24 公頃 （948.6 畝），累計(jì)完成投資 13.5 億元，累計(jì) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 73 棟，綜合辦公樓三棟， 總建筑面積達(dá)到 42 萬(wàn) 平方米。其中：一期標(biāo)準(zhǔn)化廠房 15.4 萬(wàn)平方米已交付使用， 37 家機(jī)床生產(chǎn) 及加工企業(yè)已正式投產(chǎn)； 1 萬(wàn)平方米研發(fā)平臺(tái)已完成， 57 臺(tái)套專 業(yè)檢測(cè)設(shè)備已投入使用； 6500 平方米銷售中心、 5000 平方米人 才實(shí)訓(xùn)也已建成。

7、 2 萬(wàn)平方米職工宿舍及綜合辦公樓已經(jīng)投入使 用。二期 30 棟 12.1 萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房簽約進(jìn)區(qū)企業(yè) 44 家（全 部售罄），其中 24 棟廠房已經(jīng)交付使用；三期 15 棟 7.6 萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房截止去年底已完成基礎(chǔ) 及部分主體，今年 7 月末即可交付使用。訂制企業(yè)：訂制廠房面積 4.6 萬(wàn)平方米，其中：美國(guó)派克漢 尼汾已經(jīng)進(jìn)入設(shè)備安裝調(diào)試階段；石化電站泵建安完成至主體結(jié) 構(gòu)封頂，二季度即可交付使用。洪潤(rùn)跑淡祥辭 護(hù)滾讎rir,已交忖便用占地爾乩KD陽(yáng)D.07平林 卻血1 弟制跑6西HVW第Q歸奇尢用臨.力環(huán) 科味戌礙皓7tJri,efla&1二禺*在堺占JtaiiHi呂卅萬(wàn)平方峯

8、I 歷壬 rx素臨呻覽中心兩：E用地可版永呂頁(yè) 雨|圧曲塔 .：j臨比劉塔H疊曲k獨(dú)劉中airfRVi, iftt古攔 節(jié)悔甲第戸咕苛立用臨.疔邊術(shù) 日臨永昌銜南咗旅應(yīng)j& 業(yè)腔洪油誌工殳四期，規(guī)劃甲 吿JtH去九日丹甲弓圭 SM面馨九 紗64萬(wàn)冊(cè)睪 貳I*冰冑Itf南肺注汪皓 ;血戎注皓Xi五輒知訓(xùn)中占抱翔軸，制丄方蘋芍社 羽曲論妁：憐乃匸方枕 制ft溥齒西版水晞斷“朮簽恢 向塔越揖筋:臨忒苛5&觸申心柳劃舊慕申 占世面14裁萬(wàn)干方半 卻面1弟32 12TT 闌恤匸辻卅耳老西唯工址二三朗用她 jfiilS匸址一、三期甲地:幗濡罰3&3. 招商引資情況機(jī)床城：一期標(biāo)準(zhǔn)化廠房15.4萬(wàn)平方米，引

9、進(jìn)企業(yè) 37家，其中31 家企業(yè)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。二期標(biāo)準(zhǔn)化廠房16.7萬(wàn)平方米，引進(jìn)企業(yè)34家，其中13家企業(yè)正式投產(chǎn)，其中包括美國(guó)派克漢尼汾流 體鏈接件項(xiàng)目。三期 6.7萬(wàn)平方米廠房在建，招商政策正在制定 中。2011年8月被國(guó)家科技部認(rèn)定為國(guó)家特種數(shù)控機(jī)床高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地三、今年建設(shè)計(jì)劃1. 擬掛牌面積機(jī)床城：675.8畝，其中：博覽中心 221.8畝，熱源廠北地塊109.5畝，宏發(fā)小學(xué)東地塊124.5畝，住宅一期 220畝機(jī)床城工業(yè)分期示意圖UL-JIfli己交ft崔用占上出幾FT曲臨何jftpL腐業(yè)用胞-十.臺(tái)匯苗為ZOr趣25 平方井車制覽中上商土闿覽曲1梏ITH二卄二眸E!KF 舌

10、也應(yīng)與JL牡 3 一亦 PHEJR： ，-辛方常 可卞坤點(diǎn)宇上面士田電百笛 B i.rXr/ V；耳垢L1IJD4. +腳于酬tflfJU JJ E開(kāi)平萬(wàn)菲科.&4才平抑K舸自總宦*F5T - htrt1-5.A-ibV討川箱工4跑Htt忡. 71 療=忘+箱云閆科豹，1$ 萬(wàn)尸帀于40和州H忻昵申?duì)N劃出輩申MBfR, U?9W* iMlMi 3J1ZS*年方171峙耳并J5乞工土二“三用#Ot lUfliiE, 北缶丁罰K2. 建設(shè)計(jì)劃開(kāi)工面積77.2萬(wàn)平方米，按區(qū)域劃分：機(jī)床城 38.2萬(wàn)平方 米，基礎(chǔ)件園34萬(wàn)平方米，智能裝備基地5萬(wàn)平方米；按類別劃分：標(biāo)準(zhǔn)化廠房 48.2萬(wàn)平方米，標(biāo)準(zhǔn)

11、化庫(kù)房8萬(wàn)平方米，博覽中心11萬(wàn)平方米，住宅10萬(wàn)平方米。機(jī)床城:開(kāi)工面積 38.2 萬(wàn)平方米，其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房 9.2 萬(wàn)平方米， 標(biāo)準(zhǔn)化庫(kù)房 8 萬(wàn)平方米， 博覽中心 11 萬(wàn)平方米， 住宅 10 萬(wàn)平方 米。機(jī)電產(chǎn)品博覽中心 1#-7# 館，總建筑面積 11 萬(wàn)平方米， 9 月末竣工并交付使用。三期西側(cè)剩余地塊的訂制企業(yè)招商， 5 月份開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì) 規(guī)劃 3.7 萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房。熱源廠北，沿沈胡路南地塊占地 7.3 公頃，今年計(jì)劃開(kāi)發(fā)建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 5.5 萬(wàn)平方米，以確保機(jī)床廠房銷售后續(xù)庫(kù)存，同 時(shí)完善機(jī)床城沿沈胡路整體形象。為配合機(jī)械裝備博覽中心的全面啟動(dòng)，完善機(jī)床城整體功

12、能，今年計(jì)劃在宏發(fā)小學(xué)東地塊開(kāi)發(fā)建設(shè) 8 萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化庫(kù)房， 8 月份交付使用。啟動(dòng)沈胡路北商住配套區(qū)一期建設(shè)， 建筑面積 23 萬(wàn)平方米， 預(yù)計(jì) 6 月底開(kāi)工建設(shè) 10 萬(wàn)平方米。爭(zhēng)取住宅一期 12.7 公頃用地指標(biāo)， 建筑面積 13.6 萬(wàn)平方米， 以利于明年及時(shí)投入建設(shè)。智能裝備基地：開(kāi)工面積 5 萬(wàn)平方米，引進(jìn)各類平臺(tái)及數(shù)字化設(shè)備、信息化 軟件、技術(shù)解決方案企業(yè)。四、存在問(wèn)題1. 機(jī)床城博覽中心 14.47 萬(wàn)平方米用地的地價(jià)尚未確定，影響項(xiàng)目手續(xù)辦理。2. 電力容量不足。該區(qū)域目前電力容量為18560KVA ，一期已占用 8560KVA ，派克漢尼汾、中天熱力共用 1 萬(wàn) KVA

13、。截止 目前，機(jī)床城二、三期用電缺口 21930KVA ，基礎(chǔ)件園一期用電 缺口 7875KVA ，全部建成后需要用電 160000KVA 。3. 土地征收問(wèn)題。目前，機(jī)床城博覽中心南側(cè)美獅化工地塊 沒(méi)有拆遷，宏發(fā)小學(xué)及東地塊尚無(wú)啟動(dòng)拆遷程序，住宅一期拆遷 無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?；A(chǔ)件園 C 地塊還有 20 戶居民和一座教堂沒(méi)有 拆遷， A 地塊金鵬鍛造廠是否拆遷需盡快明確，企業(yè)好據(jù)此重新 對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。五、園區(qū)工作任務(wù)1.盡快組建永安新城管委會(huì)機(jī)床裝備城管理處，搭建平臺(tái)， 全面承擔(dān)起包括機(jī)床城、基礎(chǔ)件園在內(nèi)的原裝備一區(qū)全部園區(qū)的 園區(qū)管理、規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、安全生產(chǎn)等職能。2.抓好招商引資。

14、制定我區(qū)工業(yè)招商引資相關(guān)政策和園區(qū)項(xiàng) 目準(zhǔn)入政策，全力以赴開(kāi)展工業(yè)項(xiàng)目招商引資攻堅(jiān)工作，將符合 條件的各類項(xiàng)目引入園區(qū)，做強(qiáng)做大產(chǎn)業(yè)。3. 構(gòu)建并完善機(jī)床裝備城公共服務(wù)平臺(tái)，健全和強(qiáng)化研發(fā)設(shè) 計(jì)、產(chǎn)品中試、科技金融等九大功能。 建立、 健全物業(yè)管理體系， 以全方位、社會(huì)化的后勤服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)的健康、快速發(fā)展。機(jī)床城園情況明細(xì)表大 類中類合計(jì)機(jī)床城基礎(chǔ)件園智能基地規(guī)劃 情 況總面積（平方公里）6.873.533.070.27.其中：工業(yè)3.851.671.910.27商住3.021.861.160總投資（億元）255170805:總建筑面積（萬(wàn)平）63936326016其中：工業(yè)24613010016商業(yè)6333300商住3302001300總產(chǎn)出（億元）1240100022020其中：工業(yè)48026020020商業(yè)76074020建 設(shè) 情 況完成投資（億元）23.513.5100建成區(qū)面積 （平方公里）0.60.50