北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同出租人：承租人：合同編號(hào)：北京市工商行政管理局 制定 出租人甲方：承租人乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

4、雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng) 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方層/廳號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房面積平方米，庫(kù)房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì) 年 個(gè)月；其中免租期為自 年 月 日起至年月日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 一年/ 半年/季/ 月支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為 現(xiàn)金/ 支票/匯票/ ；第一次租金的支付時(shí)間為 年月日, 第二次租金的支付時(shí)間為 年月日 起至年月日。第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定 , 相關(guān)事宜見(jiàn)?北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租 賃保證金合同?。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。

5、乙方自行投保的范圍為：。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各 項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件 , 保障乙 方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外 , 不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理 , 維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象 , 包括：對(duì) 商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng) 營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；效勞質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào) 研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)； 。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理 , 并負(fù)責(zé)市

6、場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施 的建設(shè)及維護(hù) ,包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 的管理及維修 保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等 設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保 安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停 車(chē)場(chǎng)的管理； 。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳 , 并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市 場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 %。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格 , 并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng) 范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度 , 服 從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施 , 如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 同意, 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照約定的用途 , 本著公平合理、老實(shí)信用的原那么依法經(jīng)營(yíng) 不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益 , 并承擔(dān)因違法經(jīng) 營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的 , 應(yīng)先征得甲方 的書(shū)面同意 , 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) , 并不得出租、