不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號： 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：乙方（受讓方）：法定代表人：甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方座落于 縣鎮(zhèn)路北段的不動產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條不動產(chǎn)的權(quán)屬情況1、 國有土地使用證號為：國用（ ）第號，土地性質(zhì)：國有土地；土地使用年限至年月日止；2、 不動產(chǎn)證號為：云（ ） 縣不動產(chǎn)權(quán)第 號，為甲方單獨所 有，使用年限為年 月 日起至年月 日止。甲方在該土地上共計建蓋了 幢建筑物，建筑面積共為 平方米。除上述權(quán)屬證件外，甲方還獲得有以下批件：（1）；（2）

2、 ；（3）。第二條 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)的位置及面積該不動產(chǎn)位于 縣鎮(zhèn)路北段，土地面積一共為 平方米,四至分別為：東至，南至，西至路，北至。甲方將整塊土地中除西南面東西走向J859至J865,邊長為米，外全部轉(zhuǎn)讓給乙方，具體詳見宗地圖紅線標(biāo)注，復(fù)印件附于本合同后附 1甲方將上述土地上建蓋的建筑 物除房產(chǎn)分戶圖（宗地代碼 ）上顯示的位于清紅路東北面鋼混結(jié)構(gòu)共六層建筑物以外的另外九幢建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)分戶圖復(fù)印件附于本 合同后，轉(zhuǎn)讓的 幢建筑物的登記面積為 平方米。簽訂本合同前，甲、乙雙方已對轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的土地使用權(quán)及建筑物現(xiàn)狀進行了實 地勘察，雙方均不持異議。第三條價款和支付方式及價款支付期限1、價款

3、：人民幣（大寫） （¥元）。2、支付期限：月日前向甲方支付人民幣元;(1)于年(2) 于年月日前向甲方支付人民幣元;(3)于年月日前向甲方支付人民幣元;(4)于年月日前向甲方支付人民幣丿元。3、支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付價款: 乙方：指定收款賬號：開戶行：戶名：甲方：指定收款賬號：開戶行：戶名：4、甲方收取價款后，應(yīng)向乙方出具稅務(wù)發(fā)票。第四條不動產(chǎn)的交付1、 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方配合乙方完成不動產(chǎn)的登記過戶手續(xù)（因不動產(chǎn)登記機構(gòu)的原因?qū)е逻t延的除外），乙方完成過戶登記后視為交付完 成。2、甲、乙雙方過戶登記過程中所產(chǎn)生的稅費由甲、乙雙方分別按國家規(guī)定各自 承擔(dān)。

4、3、甲方應(yīng)當(dāng)在完成過戶登記的十日內(nèi)自行將建筑物中所有物品、可移動財產(chǎn)搬 走、處置，未在約定期限內(nèi)搬走的，即視為甲方放棄所有權(quán)，歸乙方所有，乙方 不對甲方做任何補償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取轉(zhuǎn)讓款。2、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)及土地上沒有設(shè)定過抵押、租賃等其他權(quán)利義務(wù)， 如因上述原因造成乙方損失的，甲方賠償乙方全部損失，乙方還可根據(jù)本合同第 十條的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同簽訂后，不動產(chǎn)變更登記完成前，甲方不得將該不動產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)讓、 贈與、租賃、分租、抵押給第三人，如甲方存在上述情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行 的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同簽訂后，不動產(chǎn)變更登

5、記完成前，甲方不得故意毀損、破壞該不動產(chǎn)及其他附屬設(shè)施，如甲方存在上述行為，乙方有權(quán)視情況解除合同或要求甲方恢復(fù) 原狀，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)變更登記。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的時間向甲方支付足額價款。2、乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)完成不動產(chǎn)變更登記。3、乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上規(guī)劃、建蓋建筑物時不得侵犯甲方的相鄰權(quán)利及通行權(quán) 利。第七條 風(fēng)險的轉(zhuǎn)移1、完成不動產(chǎn)變更登記時，風(fēng)險自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2、風(fēng)險包括但不限于戰(zhàn)爭、暴亂、地震、失火等自然或人為因素。3、不動產(chǎn)變更登記前， 風(fēng)險所產(chǎn)生的所有損失由甲方承擔(dān)， 不動產(chǎn)變更登記后， 風(fēng)險

6、所產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。4、如不動產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，乙方已接收了不動產(chǎn)的，則風(fēng)險自接收之日 起由乙方承擔(dān)。第八條 不可抗力不可抗力定義： 指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、 本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、 其發(fā)生與 后果是無法避免或克服的、 妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。 上述事件 包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以 及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。 一方缺少資金非 為不可抗力事件。不可抗力的后果：1、如果發(fā)生不可抗力事件， 影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)， 則在不可抗 力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。2、宣稱發(fā)生不可抗力的

7、一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五（15）天 內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。3、如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并 且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。4、金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。5、遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。第九條轉(zhuǎn)讓款歸還合同簽訂后，不動產(chǎn)變更登記前，如因城市規(guī)劃調(diào)整或城市建設(shè)等公共利益需要， 政府、軍隊征收、征用該不動產(chǎn)，本合同提前終止，征收、征用該房地產(chǎn)的全部 賠償、補償款歸甲方所有，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款全部不計息返還給乙方。第十條違約責(zé)任1、 乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)人民幣 元/天

8、的懲罰性違約金，如乙方 逾期30天未支付第一筆轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并按本條第三款追究乙 方的違約賠償責(zé)任。2、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按照本合同約定辦理不動產(chǎn)變更登記，任何一方違約、或故意拖延給對方造成損失的，守約方可以視情況解除合同，并按本條 第三款追究違約方的違約賠償責(zé)任。3、任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行、單方擅自以意思表示或行為解除合同， 或因違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)、 導(dǎo)致守約方依法解除合同的，違約方應(yīng)按本合 同約定轉(zhuǎn)讓款的10%向守約方承擔(dān)懲罰性違約金，并應(yīng)賠償守約方因此造成的全部經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決 如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向不動產(chǎn)所在 地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此發(fā)生的訴訟費、 財產(chǎn)保全 費、財產(chǎn)保全的擔(dān)保費或保全責(zé)任保險費、證據(jù)保全公證費、評估鑒定費、律師 費、調(diào)查取證費、執(zhí)行費等費用。第十二條 其他1、本合同自雙方簽章之日起生效，合同