樓宇智能化最新方案

1、 2015新宇廣場2015年新宇廣場智能化弱電系統(tǒng)功能描述（高層住宅、廣場、辦公樓）目 錄第一章 系統(tǒng)總述4第一節(jié) 系統(tǒng)概述4第二節(jié) 系統(tǒng)設(shè)計思想和原則6第二章 安全防范子系統(tǒng)8第一節(jié) 周界紅外報警系統(tǒng)8第二節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)9第三節(jié) 可視對講系統(tǒng)11第四節(jié) 室內(nèi)報警系統(tǒng)13第五節(jié) 電子巡更系統(tǒng)15第三章 管理子系統(tǒng)16第一節(jié) 門禁管理系統(tǒng)16第二節(jié) 車輛管理系統(tǒng)17第三節(jié) 門禁、停車一卡通管理系統(tǒng)19第四節(jié) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)21第五節(jié) 物業(yè)管理系統(tǒng)及系統(tǒng)集成22第六節(jié) 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)25第七節(jié) 計量表遠抄系統(tǒng)29第三章 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)31第一節(jié) 綜合布線系統(tǒng)31第二節(jié) 有線電視及衛(wèi)星接收

2、系統(tǒng)32第四章 家庭綜合布線系統(tǒng)33第五章 機房建設(shè)系統(tǒng)34第一節(jié) 機房裝修34第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)34第三節(jié) 防雷、接地系統(tǒng)35第六章 綜合管路系統(tǒng)36第七章 LED大屏幕顯示系統(tǒng)37第一節(jié) 工程范圍:1、 辦公樓主干道、出入口，電梯間及重要場所的安全監(jiān)控系統(tǒng)；2、辦公樓主干道、出入口，電梯間及重要場所的入侵報警系統(tǒng)第二節(jié) 設(shè)計目的：1.通過在各級防范網(wǎng)設(shè)置相應(yīng)的報警點和監(jiān)控點全方位、立體地保障整個辦公樓的財產(chǎn)和人員安全。2.根據(jù)用戶的實際需求、投資、管理等情況確定系統(tǒng)規(guī)模，以達到利用最少的投資，建立一個符合實際使用情況、能科學有效地進行安全和管理的綜合性安防監(jiān)控系統(tǒng)。第三節(jié) 設(shè)計原則在整

3、個安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計過程中，除滿足本項目建設(shè)的總體目標要求，體現(xiàn)技防、人防相結(jié)合，貫徹“高質(zhì)量”及“低成本”主線外，我們還遵循了現(xiàn)在廣泛流行的有關(guān)技術(shù)標準和協(xié)議，遵循先進性、可靠性、經(jīng)濟性、擴展性和易于管理的原則，采用可行性的技術(shù)和設(shè)備，具有盡量采用最少設(shè)備，又有較強的擴容和升級能力；有較高的安全可靠性，能保證系統(tǒng)長期安全穩(wěn)定運行，并且保證系統(tǒng)5年內(nèi)不落后。并始終貫徹以下幾項基本設(shè)計原則，精心設(shè)計了本系統(tǒng)。u 先進性采用目前先進、成熟的設(shè)備和技術(shù)，且符合國際技術(shù)發(fā)展潮流，并便于使用和維護，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過時淘汰。u 可靠性選用的技術(shù)及配套設(shè)備需成熟可靠，以保證整個系

4、統(tǒng)的長期安全正常運行。u 經(jīng)濟性在考慮整個系統(tǒng)先進、可靠的同時，還著重考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟實用性，并且從系統(tǒng)目標和用戶需求出發(fā)，經(jīng)過充分的論證來選擇合適的技術(shù)和產(chǎn)品。u 擴展性系統(tǒng)的設(shè)計需考慮將來擴容的需要，無論系統(tǒng)設(shè)備還是網(wǎng)絡(luò)拓樸結(jié)構(gòu)，都具有很第一章 系統(tǒng)總述第一節(jié) 系統(tǒng)概述 根據(jù)建筑群自身特點和要求，應(yīng)該包括以下主要幾個智能化弱電子系統(tǒng)：一、安全防范子系統(tǒng)1. 周界紅外報警系統(tǒng)2. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3. 可視對講系統(tǒng)4. 室內(nèi)報警系統(tǒng)5. 電子巡更系統(tǒng)二、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)：1. 門禁管理系統(tǒng)2. 車輛管理系統(tǒng)3. 門禁、停車一卡通管理系統(tǒng)4. 背景音樂系統(tǒng)5. 物業(yè)管理系統(tǒng)及系統(tǒng)集成6. 設(shè)備監(jiān)

5、控系統(tǒng)7. 計量表遠抄系統(tǒng)三、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；1. 綜合布線系統(tǒng)；2. 有線電視及衛(wèi)星接受系統(tǒng)；四、 家庭綜合布線系統(tǒng)五、 機房建設(shè)系統(tǒng)；六、 綜合管路系統(tǒng)七 LED大屏幕顯示系統(tǒng)；第二節(jié) 系統(tǒng)設(shè)計思想和原則本智能化系統(tǒng)工程所采用的系統(tǒng)以及系統(tǒng)的構(gòu)成符合以下原則：1. 智能化指導思想l 堅持高起點，保證系統(tǒng)的先進性；l 貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”的原則，以應(yīng)用為導向，按急用先上、分步到位的原則進行建設(shè)；l 從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)的高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠；l 充分的考慮功能擴容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)大樓分組團開發(fā)的要求當代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求2. 系統(tǒng)

6、的設(shè)計原則要求可靠性智能化系統(tǒng)具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成本技術(shù)所規(guī)定功能的能力。應(yīng)具備系統(tǒng)長期和穩(wěn)定工作的能力，更必須采用高可靠性措施。實用性系統(tǒng)具備完成工程中所要求功能的能力和水準。系統(tǒng)符合工程實際需要的國內(nèi)外有關(guān)規(guī)范的要求，并且實現(xiàn)容易，操作方便。開放性系統(tǒng)遵循開放性原則，提供符合國際標準的軟件、硬件、通信、網(wǎng)絡(luò)、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸方面的接口與工具，使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性、擴展性和可移植性。經(jīng)濟性系統(tǒng)滿足性能價格比在各類系統(tǒng)和條件下達到最優(yōu)，其經(jīng)濟性包括以下內(nèi)容：系統(tǒng)本身的價格（包括系統(tǒng)、技術(shù)服務(wù)和培訓）；系統(tǒng)運行后效益預(yù)算的可能收益；對系統(tǒng)實施現(xiàn)場的特殊要求所

7、需的費用；對系統(tǒng)集成所需的有關(guān)軟件和硬件等的開發(fā)費用?？尚行院瓦m應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性?？蓴U展性和易維護性；為適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。本次系統(tǒng)建設(shè)將依據(jù)居住大樓智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導則（修訂稿）和智能建筑設(shè)計標準進行設(shè)計。第二章 安全防范子系統(tǒng)建筑區(qū)安全防范子系統(tǒng)由周界紅外報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)四個部分組成。第一節(jié) 周界紅外報警系統(tǒng)為了方便大廈安全系統(tǒng)建設(shè)和管理。單純依靠在周界處建造圍墻對大廈進行封閉管理，并不能完全杜絕非法侵入者通過翻越圍墻進入大廈。建立周界防越報

8、警系統(tǒng)，首先將大廈需要封閉管理的區(qū)域封閉起來，在大廈周界處設(shè)置報警探測器，可以對非法入侵者起威懾作用，并對非法入侵者的強行翻越進行報警提示及處理。其功能要求如下：（1）大樓周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；（2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強；（3）防區(qū)劃分適于報警時準確定位；（4）控制中心具備警笛、警燈接示；（5）控制中心通過電子地圖識別報警區(qū)域；（6）控制中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；（7）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時報警區(qū)域的圖像自動在控制中心監(jiān)視器中彈出。 （8）進行控制中心報警狀態(tài)、報警時間記錄；（9）預(yù)留110報警接口單元。第二節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全技術(shù)防范體系中的

9、一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在大樓主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機，將圖像傳送到大樓控制中心。中心對整個大樓進行實時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解大樓的動態(tài)。同時可以記錄下緊急情況和突發(fā)事件的圖像，便于事后工作人員處理事件和追查責任。它可以通過遙控攝像機及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)視場所的一切情況，使得被監(jiān)視場所的情況一目了然。同時，電視監(jiān)控系統(tǒng)還可以與防盜報警系統(tǒng)等其它安全技術(shù)防范體系聯(lián)動運行，使其防范能力更加強大。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)能在人們無法直接觀察的場合，卻能實時、形象、真實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面，并已成為人們在現(xiàn)代

10、化管理中監(jiān)控的一種極為有效的觀察工具。由于它具有只需一人在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠距離區(qū)域的獨特功能，被認為是保安工作之必須手段。功能要求如下：1. 系統(tǒng)基本要求及設(shè)備位置l 對大樓、住宅主要出入口、大廳、電梯廳、各樓棟空中連廊及其他重要區(qū)域進行監(jiān)視；l 中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，可進行控制、管理及圖像記錄；l 系統(tǒng)通過擴展可實現(xiàn)遠程互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，為將來更先進的設(shè)備和功能預(yù)留充分的接口；l 系統(tǒng)可與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動進行圖像跟蹤及記錄，當監(jiān)控中心接收到報警信號時，監(jiān)控中心圖像視頻上立即彈出與報警聯(lián)動的攝像機圖像信號；l 在周界出現(xiàn)報警或大樓內(nèi)出現(xiàn)其他警情時，由周界觸發(fā)或保安

11、控制啟動相應(yīng)的攝像機，以實現(xiàn)對非法穿越周界進入大樓、住宅區(qū)人員的實時跟蹤和走向判斷以及在出現(xiàn)警情時對現(xiàn)場情況所監(jiān)控與記錄，提高樓內(nèi)部的處警能力。l 視頻失落及設(shè)備故障報警；l 圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控；l 報警時，報警類別、時間，確認時間及相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印。2 系統(tǒng)性能要求1. 前端選用黑白低照度攝像機、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機、一體化攝像機、快球攝像機，根據(jù)需要配置紅外燈、雙絞線傳輸設(shè)備等滿足視頻捕捉及傳輸?shù)囊螅缓蠖瞬捎脭?shù)字硬盤錄像、模塊化矩陣主機及顯示器實現(xiàn)錄像、控制、顯示；2. 保安人員在保安室內(nèi)即可觀察到大樓內(nèi)主要防范點的現(xiàn)場情況，對其情況進行全天候監(jiān)控；3. 可

12、以選擇多個重要地點長時間錄像，同時可以根據(jù)現(xiàn)場情況任選一路攝像機進行實時或長延時錄像；4. 錄像技術(shù)需要采用先進和穩(wěn)定的技術(shù)，保證系統(tǒng)的先進性，和穩(wěn)定性。第三節(jié) 可視對講系統(tǒng)現(xiàn)代的可視對講技術(shù)已經(jīng)非常成熟，它不僅能替代傳統(tǒng)的門鈴，實現(xiàn)傳統(tǒng)門鈴所有的功能，同時可以清晰顯示來訪者的影像，讓住戶能夠辨識來訪者的身份。這種以”形聲并茂”的溝通方式，完全消除了住戶的心里障礙，增加了住戶的安全感。住宅樓可視對講系統(tǒng)是在業(yè)主室內(nèi)、住宅樓入口處安裝可視對講裝置，在管理機房設(shè)置中心管理機。以實現(xiàn)訪客與業(yè)主的可視對講，控制進出人員。1、可視對講基本功能：來訪者與住戶視頻通話：來訪者通過門口機拔通住戶分機，住戶分機

13、振鈴，住戶摘機或按免提鍵可與來訪者實現(xiàn)雙向?qū)χv，同時分機屏幕上顯示來訪者；住戶與管理員通話：住戶在確認來訪者身份后，可與門口管理員通話，確定是否允許來訪者進入住宅樓；來訪者與管理員通話：來訪者通過門口機，可呼叫管理中心，與管理員實現(xiàn)雙向?qū)χv，同時在管理機屏幕上顯示來訪者；管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過管理機拔通住戶分機，與住戶實現(xiàn)雙向?qū)χv；來訪者、住戶、管理員三方通話，均雙向保密。住戶夜間可設(shè)置為免打擾狀態(tài)，此狀態(tài)下來訪者與管理員均無法呼叫住戶。2、信息發(fā)布功能信息發(fā)布技術(shù)是樓宇對講系統(tǒng)近幾年內(nèi)的熱點技術(shù)，通過使用該技術(shù)，目前可視對講系統(tǒng)逐漸演變成為住宅樓信息發(fā)布、管理中心。

14、系統(tǒng)具有信息交互功能，通過室內(nèi)分機可接收住宅樓公告及用戶互聯(lián)網(wǎng)留言；管理中心還可以為用戶提供家政信息查詢以及三表讀數(shù)查詢；通過互聯(lián)網(wǎng)、電話、手機短信可對布防狀態(tài)、電器控制狀態(tài)進行查詢等等；拓展傳統(tǒng)對講系統(tǒng)的功能。3、系統(tǒng)科學性、合理性、可靠性、及可擴展性智能化住宅住宅樓可視對講安全管理系統(tǒng)是住宅樓管理中重要的硬件設(shè)備，也是提高住戶居住質(zhì)量和提高房地產(chǎn)商開發(fā)市場 的重要手段。由于住宅直接面對家庭消費市場，所以既要講究功能的科學性、合理性，又要考慮系統(tǒng)的可靠性、經(jīng)濟性?？茖W性：可視防盜系統(tǒng)的設(shè)計、施工嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的安全技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運行。合理性：根據(jù)實際情況選用

15、能滿足用戶需要的設(shè)備；系統(tǒng)便于施工，盡量減少對建筑裝飾等的損害?？煽啃裕簩踩婪断到y(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮住宅樓的實際情況，選用合適的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障住宅樓內(nèi)住戶的安全。經(jīng)濟性：在實現(xiàn)建設(shè)單位對系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價，減少不必要的學雜費與消耗，讓單位投入較少的人力與物力，建立完善的安防體系?？蓴U充性：對講系統(tǒng)可與各種報警器材連接，形成一套安全防盜系統(tǒng)，對住戶的住宅實行全方位監(jiān)控，一旦遇到緊急突發(fā)事件，便會自動報警，從而為住戶建立起完善的安全保障系統(tǒng)。 第四節(jié) 室內(nèi)報警系統(tǒng)安防報警系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)十分重要的組成部分。安防報警系

16、統(tǒng)通過在現(xiàn)場設(shè)置各類報警探頭，通過現(xiàn)系統(tǒng)中心發(fā)送消息，由專人或者系統(tǒng)自動處理所接收的信心，實現(xiàn)防盜、防火、防災(zāi)等功能。大廈作為一個現(xiàn)代化的商務(wù)中心，配備有最完善的室外安防系統(tǒng)，相對來說室內(nèi)的安防壓力會較為輕松，但作為一個辦公區(qū)域，范圍大而且人員流量大，不能保證人員在進入大廈后是否準時離開，通過本系統(tǒng)可有效保證在需要設(shè)防的時候檢測到是否有人員流動。系統(tǒng)組成安防報警系統(tǒng)由前端部分、傳輸部分、中心部分組成。前端部分本次報警系統(tǒng)主要是在辦公樓層的辦公區(qū)域入口安裝紅外發(fā)射器和門上安裝門磁發(fā)射器，并在相應(yīng)的辦公區(qū)域設(shè)置報警主機。通過在主機上進行撤防與設(shè)防的操作，可以在布防的時候檢測這些區(qū)域是否有人員走動，

17、是否有人非法進出等。共設(shè)置了140個紅外發(fā)射器、70個門磁發(fā)射器、70個報警主機。系統(tǒng)流程1、 在無人狀態(tài)，管理人員按動遙控器上布防鍵，室內(nèi)報警系統(tǒng)經(jīng)進入報警監(jiān)控狀態(tài)。2、 當有人非法破門進入室內(nèi)時，安裝于門口的門磁探測器將自動觸發(fā)報警。3、 當規(guī)定時間未離開的人員在防區(qū)內(nèi)走動時，室內(nèi)的人體移動紅外探測器自動報警，報警主機經(jīng)信號處理后將立即上報物業(yè)管理中心的報警中心。4、 撤防時，只需按動遙控器上撤防鍵，主機發(fā)出“叮咚”聲，室內(nèi)報警系統(tǒng)自動解除報警監(jiān)控狀態(tài)，此時門磁和紅外探測器觸發(fā)無效，避免誤報發(fā)生。傳輸設(shè)計傳輸部分包括報警信號和電源的傳輸。本次系統(tǒng)選用的南京正格的報警系統(tǒng)產(chǎn)品，不需要在主機與

18、周邊探測器之間布線，全靠無線電波輸送訊號，主機在收到訊號后，即通過電話網(wǎng)給電腦聯(lián)網(wǎng)中心或固定電話，手提電話及BP機報警。中心設(shè)計報警中心是大廈報警系統(tǒng)重要組成部分。報警中心設(shè)置于大廈物業(yè)管理部門，用于監(jiān)控用戶端報警主機工作狀態(tài)，接收并處理報警信號，同時完成用戶數(shù)據(jù)庫查詢、電子地圖顯示、打印、值班員處警等工作。在中心配置了1臺報警主機及1套相應(yīng)的設(shè)備與軟件，報警主機在收到報警信號后，發(fā)出警報聲，提醒保安人員。報警主機經(jīng)信號處理后將立即上報物業(yè)管理中心的報警中心。系統(tǒng)流程1、 報警中心24小時不關(guān)機運行，處于待命接警狀態(tài)。2、 報警中心接收到報警后立即驅(qū)動多媒體音箱播放警笛聲，顯示報警點，同時調(diào)出

19、報警用戶詳細資料，值班人員確認報警后，界面自動顯示出警提示，值班員可通過鼠標確認。全部過程由計算機硬盤自動存儲，以備事后查詢。3、 報警中心具有詳盡的數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，便于物業(yè)管理部門對大廈治安狀況進行科學的分析，有利于大廈綜合智能化管理。第五節(jié) 電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理，是在大樓內(nèi)的重要部位設(shè)置巡更站點并制定保安人員巡更路線。保安巡更人員攜帶巡更設(shè)備按指定的路線和時間到達巡更站點并進行記錄，同時將記錄信息傳送到大樓控制中心。管理人員可調(diào)閱打印各巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。電子巡更系統(tǒng)分為離線式和在線式兩種，而離線式又分為

20、接觸式和非接觸式兩類，1. 系統(tǒng)功能要求：（1）設(shè)置離線式巡更管理系統(tǒng)（2）巡更路線的隨機設(shè)定、修改；（3）巡更時間的設(shè)定、修改；（4）在大樓內(nèi)的重要部位設(shè)置巡更站點， （5）在中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；（6）報警記錄保存、查閱，巡更違規(guī)記錄提示。離線式巡更系統(tǒng)由巡更信息點、巡更棒、通訊座、管理電腦及操作軟件組成。系統(tǒng)擴展方便，在后期建設(shè)中，只需增加系統(tǒng)前端的信息點、以及需增配的巡更棒姓名鈕等設(shè)備，即可實現(xiàn)統(tǒng)一管理。2 系統(tǒng)配置：根據(jù)大樓的具體情況，采用離線式電子巡更系統(tǒng)設(shè)計在大樓內(nèi)巡更點，點位布置在大樓的各個區(qū)域，安全無死角，巡更路線根據(jù)物業(yè)管理的要求可在軟件讓進行變更

21、。第三章 管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)包括門禁管理系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、門禁、停車一卡通管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、計量表遠程系統(tǒng)。第一節(jié) 門禁管理系統(tǒng)1、系統(tǒng)功能概述通過這套系統(tǒng)，可以實現(xiàn)對人員權(quán)限的明確限定，無論是內(nèi)部人員或外部人員，都可以通過對權(quán)限的設(shè)置，清楚地界定可以自由進出的范圍，并對人員的出入情況進行記錄，以備查詢。極大的解放了人員管理的壓力，并可達到在提高安全度的情況下節(jié)約人力的效果。2、系統(tǒng)設(shè)計描述根據(jù)系統(tǒng)的要求，采用聯(lián)網(wǎng)感應(yīng)式IC卡門禁設(shè)備，感應(yīng)距離為2050CM。在大樓每個單元門口的可視對講門口機內(nèi)安裝一卡通門禁，以免外來人員擅自進入。采用的感應(yīng)式技術(shù)是一種在卡片與讀卡裝置

22、之間無需直接接觸的情況下，對卡片信息進行讀寫的方法。使用感應(yīng)式讀卡器，不再會因為接觸磨擦而引起卡片和讀卡設(shè)備的磨損，也無需將卡插入孔內(nèi)或在刷卡槽內(nèi)刷卡，卡片只需在讀卡器的讀卡范圍內(nèi)晃動即可。辦公人員將卡片接近讀卡機，合法卡信號通過控制器傳給電鎖，電鎖自動打開，非法卡被禁止訪問。出門時只要按動按鈕，電鎖自動打開。當非正?；虮┝﹂_門時，門磁輸出報警信號，將報警信號傳送到控制器內(nèi)，系統(tǒng)聲音信號報警。第二節(jié) 車輛管理系統(tǒng)停車場收費管理系統(tǒng)，也是目前智能大樓必不可少的一個子系統(tǒng)。實現(xiàn)大樓車場進出的統(tǒng)一管理，完成對車輛進出及停放的有效在管理?，F(xiàn)代化的停車場管理系統(tǒng)應(yīng)是采用先進技術(shù)，并結(jié)合了不同業(yè)主在停車場

23、收費管理方面的不同需求，以及有效管理方面的經(jīng)驗而開發(fā)的系統(tǒng)。該系統(tǒng)向大樓人員提供一種靈活、有效的停車場管理方式，能夠為其用戶提供更方便、更有效的服務(wù)。通過這種高效率的管理方式，房產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)公司還可以更多地獲得投資回報。1. 功能要求如下：l 車輛進出的記錄、查詢；l 自動檢測車輛進入及離開，自動控制道閘的開啟及關(guān)閉。l 控制道閘應(yīng)采用先進技術(shù)，達到免砸車，免尾隨的功能。l 支持手動、自動、遙控三種方式控制道閘。l 隔離傳輸，抗干擾能力強。l 鑒別并拒絕接受非法卡，使用的卡可與一卡通系統(tǒng)中的其它卡通用。l 停車場實行網(wǎng)絡(luò)管理。l 脫機運行功能：各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，在實時控制時，保證數(shù)據(jù)一

24、致性。當網(wǎng)絡(luò)斷開，處于脫機狀態(tài)時，系統(tǒng)可以脫機運行。2. 系統(tǒng)運行流程入口： 內(nèi)部住戶：當汽車開到入口處，大樓內(nèi)部車輛由司機減緩車行速度靠近讀卡器進行刷卡，讀卡距離一般小于10CM,刷卡（如果使用長距離讀卡器，則不需要出示卡片，當車輛駛?cè)腚x道閘5-6米處，道閘自動開啟）通過后道閘自動升起讓車駛進車場，該車通過后道閘自動降下，同時，此車輛的車牌、卡號碼、進入時間會自動顯示并儲存在控制室的電腦里。外來用戶通過確認允許進入后由保安開啟道閘放行，同時記錄車輛入場時間等信息。出口：通行步驟與入口處同第三節(jié) 門禁、停車一卡通管理系統(tǒng)非接觸式IC卡一卡通技術(shù)正廣泛應(yīng)用于社會的各個領(lǐng)域，在智能化建筑領(lǐng)域也不例

25、外。近幾年來通過對一卡通技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用以及智能建筑工程的實踐，深感一卡通技術(shù)的應(yīng)用對于智能大廈、智能小區(qū)、校園管理有著強烈的推動作用。首先，該技術(shù)擴展了智能化系統(tǒng)集成的應(yīng)用范圍，不但可以實現(xiàn)一卡通系統(tǒng)內(nèi)部各分系統(tǒng)之間的信息交換、共享和統(tǒng)一管理，而且可以實現(xiàn)一卡通系統(tǒng)與建筑物各子系統(tǒng)之間的信息交換，統(tǒng)一管理和聯(lián)動控制。其次，一卡通技術(shù)增強了整個建筑物的總體功能。在智能建筑工程中應(yīng)用一卡通系統(tǒng)，目前已經(jīng)覆蓋了員工考勤、電子門禁、車輛進出管理、會議電子簽到與表決和保安巡更管理等等。由此可見，一張小小卡片，已經(jīng)滲透到了企業(yè)管理、物業(yè)管理和校園管理的各個環(huán)節(jié)，使得各項管理工作更加高效、科學，為人們?nèi)粘５?/p>

26、工作和生活帶來便捷和安全。真正意義上的一卡通系統(tǒng)可用三個"一"來概括：一卡多用：憑同一張IC卡實現(xiàn)門禁、消費、停車、巡更、圖書管理等功能。一個數(shù)據(jù)庫：統(tǒng)一的管理界面、統(tǒng)一資料錄入、統(tǒng)一卡片授權(quán)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)報表、使各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)達到共享。一個發(fā)卡中心：基于TCP/IP協(xié)議及Socket通訊方式，使得所有IC卡在管理中心授權(quán)發(fā)卡(掛失)后，無須再到各子系統(tǒng)進行授權(quán)操作，便可使用，具體實現(xiàn)：系統(tǒng)通訊伺服器采用多線程技術(shù)對不同的通訊口并發(fā)處理，卡片發(fā)行、掛失、黑名單報警均可實現(xiàn)實時操作。整個系統(tǒng)采用二級網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，中心服務(wù)器與各子系統(tǒng)工作站間交換的數(shù)據(jù)量大，對速度要求較高，因此采用星型網(wǎng)

27、絡(luò)結(jié)構(gòu)；而各個子系統(tǒng)工作站與子系統(tǒng)內(nèi)的信息點之間采用工業(yè)現(xiàn)場控制總線方式RS-422連接。系統(tǒng)采用國際上最流行的TCP/IP協(xié)議，徹底解決了多個站點同時操作帶來的并發(fā)沖突問題。 通過一個發(fā)卡中心的授權(quán)，其權(quán)限便同時被賦予其所涉及的所有子系統(tǒng)。其基本運作原理：發(fā)卡管理工作站將發(fā)行的IC卡的有關(guān)數(shù)據(jù)保存在站內(nèi)的數(shù)據(jù)庫，同時將此發(fā)卡記錄相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)送到中心服務(wù)器數(shù)據(jù)庫的對應(yīng)數(shù)據(jù)表。服務(wù)器數(shù)據(jù)庫接收到工作站的數(shù)據(jù)后，即時更新與之相關(guān)的數(shù)據(jù)表，并根據(jù)卡片發(fā)行時對此卡有效子系統(tǒng)的設(shè)定，將此卡的數(shù)據(jù)發(fā)送到相應(yīng)的子系統(tǒng)工作站，各個管理工作站收到服務(wù)器發(fā)來的數(shù)據(jù)后，更新本站內(nèi)相應(yīng)的數(shù)據(jù)表。并根據(jù)數(shù)據(jù)的內(nèi)容，自動下

28、載相應(yīng)的數(shù)據(jù)到現(xiàn)場各控制器，整個過程方便快捷，易于操作。同理，對卡片的掛失、權(quán)限取消也只需在發(fā)卡中心進行即可。第四節(jié) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)系統(tǒng)向大樓及廣場的公共場所提供背景音樂和公共廣播服務(wù)，在火災(zāi)情況向自動轉(zhuǎn)換為火災(zāi)緊急廣播?；馂?zāi)緊急廣播作為火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下用以指揮、疏散人群的廣播設(shè)施，在大樓智能化設(shè)計中有著舉足輕重的作用。該功能要求擴聲系統(tǒng)能達到的需要的聲場強度，已保證在緊急情況下，可以利用其提供足以使可能涉及的區(qū)域的人群能清晰的聽到警報、疏導的聲音。因此在有事故發(fā)生時啟用，消防報警信號在系統(tǒng)中具有最高的優(yōu)先權(quán)，有對背景音樂和呼叫找人等狀態(tài)進行強切的功

29、能。背景音樂的主要作用時掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，音量小而且不辨方位，是一種能創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氛圍的音樂，達到心里上掩蓋環(huán)境噪聲、創(chuàng)造與室內(nèi)環(huán)境相適應(yīng)的氣氛。使人們得到聽覺享受，陶冶了情操不僅使人們得到聽覺享受，陶冶了情操。同樣可作為公共廣播系統(tǒng)，通知大樓新聞，科普知識、生活小常識等節(jié)目，同樣把居民從每家每戶的小圈子中引出來，使人們有更多的交流機會，把居民親密聯(lián)系起來第五節(jié) 物業(yè)管理系統(tǒng)及系統(tǒng)集成1. 系統(tǒng)總體功能軟件以高效、便捷的體系來協(xié)調(diào)大樓居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。對物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項費用及維修信息資料進行數(shù)據(jù)采集、傳遞、

30、加工、存儲、計算等操作，反映物業(yè)管理的各種運行情況。軟件結(jié)構(gòu)應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶信息溝通。并能利用多種信息媒介與住戶隨時隨地進行信息交流。2. 物業(yè)管理系統(tǒng)與其他智能化系統(tǒng)的集成要求物業(yè)管理系統(tǒng)作為智能化大樓地支撐平臺，能方便的和其他系統(tǒng)有效的集成在一起。同時將逐步實現(xiàn)與大樓設(shè)備自動化、安保自動化以及消防自動化等系統(tǒng)的接口功能。各個子系統(tǒng)通過各自軟件處理，物業(yè)管理系統(tǒng)僅起到登記、匯總、查詢的作用。這就要求各個子系統(tǒng)開放數(shù)據(jù)接口。并且軟件中能實現(xiàn)自定義數(shù)據(jù)庫連接。智能化大樓物業(yè)管理軟件系統(tǒng)要求同時具有C/S和B/S結(jié)構(gòu)。不僅要滿足傳統(tǒng)物業(yè)管理的要求，還要緊扣智能大樓要

31、求，集社區(qū)服務(wù)、電子商務(wù)于一體，將物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)管理工作實現(xiàn)信息化管理，為大樓住戶提供全面的服務(wù)。物業(yè)管理系統(tǒng)能與網(wǎng)上資訊服務(wù)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)進行連接，使住戶可以在社區(qū)服務(wù)網(wǎng)站上獲取物業(yè)發(fā)展商以及管理機構(gòu)所發(fā)布的有信息，把兩者的信息資源實現(xiàn)共享，并實現(xiàn)網(wǎng)交互式社區(qū)物業(yè)管理，其中包括：² 住戶可以在網(wǎng)上全面了解社區(qū)發(fā)展商、物業(yè)管理機構(gòu)的背景資料；² 網(wǎng)上獲取住戶入伙、裝修申請等流程，并在網(wǎng)上進行交互式操作；² 通過網(wǎng)絡(luò)查詢與自身相關(guān)的每月應(yīng)交的水電、管理費、消費余額等費用清單，住戶還可以進行網(wǎng)上投訴、咨詢、報修等，并從網(wǎng)上獲取回復(fù)和上門維修約定、報價等；便住戶

32、與大樓管理者之間的溝通方便快捷。² 住戶還可以在網(wǎng)上購物業(yè)，了解發(fā)展商的發(fā)展動態(tài)。² 發(fā)展商也可以通過互聯(lián)網(wǎng)取得與客戶進一步的溝通。在網(wǎng)上向全體，某些特定住戶發(fā)布通告，物業(yè)發(fā)展商和宣傳機構(gòu)，或者是某一些住戶可以在網(wǎng)上發(fā)起有關(guān)大樓建設(shè)與社區(qū)活動、社會問題的討論議題，大家可以共同在網(wǎng)上發(fā)表意風，甚至進行投票等等。3. 物業(yè)管理軟件系統(tǒng)功能需求大樓的物業(yè)管理系統(tǒng)不僅要做到物業(yè)管理的規(guī)范化，還應(yīng)集成工作流、設(shè)備監(jiān)控、安全報警等功能于一體，并且住戶端也能通過瀏覽器訪問相關(guān)信息，因此應(yīng)將該系統(tǒng)分為兩大部分：后臺和前臺。其中管理處是后臺，采用Client/Server的結(jié)構(gòu)，功能較為齊全

33、，可供物業(yè)管理處局域網(wǎng)內(nèi)所有管理人員使用，并提供遠程登錄訪問的功能,如果管理員不在局域網(wǎng)內(nèi)，又急需運行該軟件，可以通過瀏覽器遠程訪問（需要設(shè)置權(quán)限）。住戶端為前臺，采用Browser/Server結(jié)構(gòu)，主要可以查詢和部分簡單的交互功能，做成WEB網(wǎng)頁的形式，通過Intranet 或Internet訪問。4. 物業(yè)管理軟件系統(tǒng)性能要求Ø 先進性：由于智能化大樓建設(shè)周期較長，故系統(tǒng)在技術(shù)方面和功能方面必須有一定的領(lǐng)先，從而保證系統(tǒng)在一定時期內(nèi)的先進性；Ø 開放性：系統(tǒng)必須具有較大余度的開放性，容易和各系統(tǒng)集成，且便于現(xiàn)在和未來的產(chǎn)系統(tǒng)能夠方便的集成到該系統(tǒng)平臺上，以達到一次平臺

34、建設(shè)、滿足未來多次功能應(yīng)用方面開發(fā)的需求，保證系統(tǒng)綜合性能在大樓建設(shè)收斂期內(nèi)及未來一定時期內(nèi)處于領(lǐng)先地位；Ø 成熟性：物業(yè)管理系統(tǒng)盡量利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品，主要核心技術(shù)由本公司獨立開發(fā)或在產(chǎn)品既有系統(tǒng)上進行二次開發(fā)，力爭以最小的投入，實現(xiàn)先進的功能；Ø 經(jīng)濟性：系統(tǒng)設(shè)計充分考慮資源的合理配置，具有較高性能價格比；系統(tǒng)具有完備的開發(fā)，實施計劃及較長的測試修改過程以進行完善的質(zhì)量控制，能在規(guī)定的時間內(nèi)投入運行，直接地縮短產(chǎn)品創(chuàng)效周期；Ø 靈活性：系統(tǒng)適用性強，可以隨著具體應(yīng)用時的各種變化及時調(diào)整相關(guān)參數(shù)；Ø 友好性：界面友好直觀，結(jié)構(gòu)清晰明了；Ø

35、; 采用先進的開發(fā)平臺和數(shù)據(jù)庫；Ø 性能優(yōu)越，系統(tǒng)運行可靠、穩(wěn)定；Ø 具有完善的安全保密機制。物業(yè)管理軟件具有如下模塊：房產(chǎn)資源 、客戶管理 、租賃管理、收費管理 、工程設(shè)備 、保安消防 、保潔綠化 、社區(qū)文化、報表管理、文檔管理、系統(tǒng)備份及權(quán)限管理模塊。物業(yè)管理中心是一個電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，用若干臺管理服務(wù)器將閉路監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等連成一個完整系統(tǒng)。同時還可以同大樓的寬帶網(wǎng)系統(tǒng)連在一起，構(gòu)成整個大樓的“神經(jīng)中樞”。各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)在這里進行匯總、處理和分析。物業(yè)管理系統(tǒng)要能夠較好的和以下系統(tǒng)進行兼容，并預(yù)留充分的接口：1. 閉路監(jiān)控子系統(tǒng)2. 可視對講子系統(tǒng)3. 巡更管理系統(tǒng)

36、4. 門禁管理系統(tǒng)5. 停車管理系統(tǒng)第六節(jié) 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)1系統(tǒng)概述隨著國民經(jīng)濟和科學技術(shù)水平的提高，特別是計算機技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高，促使辦公實現(xiàn)了現(xiàn)代化、舒適化、安全化、管理自動化。這些高科技已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們生活習慣，提高了人們生活質(zhì)量，智能樓宇系統(tǒng)也正是在這種形勢下應(yīng)運而生的。大樓建筑設(shè)備自動化控制系統(tǒng)是將大樓內(nèi)的建筑設(shè)備管理與控制子系統(tǒng)進行分散控制、集中監(jiān)視、管理。通過優(yōu)化控制提高管理水平，達到節(jié)約能源和人工成本，并能方便地實現(xiàn)物業(yè)管理自動化。整個建筑BA系統(tǒng)設(shè)計成一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標準化局域網(wǎng)技術(shù)和眾多子

37、系統(tǒng)集成技術(shù)實施對建筑群內(nèi)所有實時監(jiān)控系統(tǒng)的集成監(jiān)控、聯(lián)動和管理，系統(tǒng)既可相對獨立運轉(zhuǎn)、又可聯(lián)合成為一個有機整體，對不同工作站及現(xiàn)場控制器的控制權(quán)限的設(shè)定，由網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器完成。對所有機電設(shè)備在安全可靠的環(huán)境下各自工作,并達到大樓及住宅BA系統(tǒng)主要分為以下3種1. 給排水系統(tǒng)2. 電梯系統(tǒng)3. 照明系統(tǒng)A、給排水系統(tǒng)樓宇自控對給排水系統(tǒng)進行監(jiān)控，包括生活水箱、生活水池、生活給水泵、消防水箱、膨脹水箱、集水井和潛水泵等。監(jiān)控要求如下：l 對生活水泵的運行狀態(tài)、故障報警狀態(tài)、手/自動進行中央監(jiān)視；l 在中央監(jiān)控中心可以對生活水泵進行啟/?？刂?；l 對噴淋泵、消火栓泵的運行狀態(tài)、故障報警進行中央監(jiān)視

38、；l 對消防水池的高、低水位進行中央監(jiān)視，并且可根據(jù)需要設(shè)置報警；l 對生活水箱的高、低水位，屋頂水箱的高、低、超低水位進行中央監(jiān)視，并且可根據(jù)需要設(shè)置報警；l 對排水泵的運行狀態(tài)、故障報警進行中央監(jiān)視；l 對集水井高、低、超高水位進行中央監(jiān)視，并且可根據(jù)需要設(shè)置報警。l 根據(jù)生活水箱的超低液位啟停水泵，當生活水箱液位到達高液位時，停泵。對兩臺水泵進行時間優(yōu)化控制，延長設(shè)備壽命。l 給水系統(tǒng)所有參數(shù)的設(shè)定值，能在系統(tǒng)的中央設(shè)備和現(xiàn)場設(shè)備內(nèi)再設(shè)定；l對所有水泵進行長期工作狀況記錄，并整理成文件，以備查找l根據(jù)排水池的高液位啟停水泵，當排水池液位到達低液位時，停泵，高高液位時二臺泵起動。對多臺水泵

39、進行時間優(yōu)化控制，延長設(shè)備壽命l排水系統(tǒng)所有參數(shù)的設(shè)定值，能在系統(tǒng)的中央設(shè)備和現(xiàn)場控制器內(nèi)再定；l對所有水泵進行長期工作狀況記錄，并整理成文件，以備查找。B、電梯系統(tǒng)樓宇自控對電梯系統(tǒng)進行監(jiān)控，其特點如下：l 對每臺升降電梯的運行狀態(tài)中央監(jiān)視；l 對每臺升降電梯的故障報警中央監(jiān)視；l 對每臺升降電梯的樓層顯示中央監(jiān)視；l 電梯留BA接口，電梯廠家的接口需為RS232接口，我方采用第三方接口XNC220。l 電梯系統(tǒng)所有參數(shù)的設(shè)定值，能在系統(tǒng)的中央設(shè)備和現(xiàn)場控制器參數(shù)再設(shè)定；l 對電梯進行長期工作狀況記錄，并整理成文件，以備查找。C、照明系統(tǒng)公共照明包括樓層公共照明、泛光照明等l 中央監(jiān)視公共照

40、明的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)、手/自動；l 中央監(jiān)視公共照明的開關(guān)狀態(tài)；l 按時間程序自動啟/停，提供各類用電設(shè)備多段啟/停時間控制，由用戶按應(yīng)用需要設(shè)定，達到最佳管理、節(jié)能的效果。照明除根據(jù)時間表控制啟停外還根據(jù)需要由亮度來控制其啟停?？梢栽谙到y(tǒng)集成的基礎(chǔ)上，由其他系統(tǒng)發(fā)出的指令實現(xiàn)燈光的打開和關(guān)閉；l 泛光照明留BA接口，照明廠家的接口需為RS232接口，我方采用第三方接口XNC220。l 照明系統(tǒng)所有參數(shù)的設(shè)定值，能在系統(tǒng)的中央設(shè)備和現(xiàn)場控制器參數(shù)再設(shè)定；l 對電源及照明系統(tǒng)所有設(shè)備進行長期工作狀況記錄，并整理成文件，以備查找。第七節(jié) 計量表遠抄系統(tǒng)1 系統(tǒng)概述眾所周知，在現(xiàn)代都市生活中,電、

41、煤氣已成為生活必需，而抄表交費也成為人們每月必須面對的一件事情。隨著人民生活水平的提高，生活方式的改變，由抄表人員抄表這一傳統(tǒng)的方式也受到了挑戰(zhàn)。入戶抄表既會給居民的生活帶來不便，同時又給不法分子隨意闖入居民家庭創(chuàng)造了條件。由于城市人口的膨脹，挨家挨戶地抄表會變得越來越煩瑣。另外，由于住戶家有人的情況不統(tǒng)一，會使每次抄表的數(shù)據(jù)不能齊全，最終體現(xiàn)在住戶收費單上則是時多時少，無法使住戶對收費情況有個清楚的了解，也不便于物業(yè)管理部門對耗能情況進行統(tǒng)一的管理和預(yù)測。綜合以上種種不利，在家庭安裝自動抄表系統(tǒng)，便可解決所有問題。計量表遠抄系統(tǒng)就是實時地將各住戶家中的電表、煤氣表的數(shù)據(jù)，采用脈沖式表，利用表

42、具接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯(lián)，采集的表具數(shù)據(jù)存貯在表具接口的永久存貯器中，當別墅區(qū)管理人員需要抄表時，可以通過管理中心電腦十分方便地抄集每戶的表具數(shù)據(jù)，并可通過打印機打印出來。管理中心對這些數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一的受理和規(guī)范的管理。2 系統(tǒng)功能Ø 住宅內(nèi)安裝具有信號輸出的電表、煤氣表，將計量數(shù)據(jù)遠傳至居住區(qū)物業(yè)管理中心，實現(xiàn)自動抄表。Ø 數(shù)據(jù)可遠傳至供電、氣相應(yīng)的職能部門。Ø 物管可通過可視對講系統(tǒng)的信息發(fā)布功能向別墅區(qū)住戶發(fā)布表具數(shù)據(jù)及收費信息。Ø 系統(tǒng)中心可隨時查詢、統(tǒng)計、打印并計費，可實現(xiàn)檢測系統(tǒng)運行狀況，并進行故障報警。Ø 住戶繳費實行別墅區(qū)內(nèi)

43、的一卡通繳費方式，用戶用一張卡，實現(xiàn)別墅區(qū)物業(yè)管理費、有線電視費及水、電、氣費等費用的繳納，同時可根據(jù)需要授權(quán)該卡在別墅區(qū)內(nèi)的消費活動范圍。 第三章 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)第一節(jié) 綜合布線系統(tǒng)大樓綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計目的是為了能適應(yīng)現(xiàn)代化通訊發(fā)展的需要，并節(jié)省大樓運作費用；為電話、數(shù)據(jù)、圖像通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、會議等應(yīng)用子系統(tǒng)提供傳輸?shù)幕A(chǔ)媒介通過其管理子系統(tǒng)對其它應(yīng)用子系統(tǒng)的構(gòu)成進行連接，并可以進行任意的調(diào)整、分配和管理。在充分考慮了大廈的定位、運行方式和可能采用的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，參考以往的經(jīng)驗所形成。綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計達到了國標智能建筑設(shè)計標準中的甲級標準，其水平系

44、統(tǒng)和工作區(qū)采用六類四對非屏蔽雙絞線及光纖，配置了超五類模塊和配線架，現(xiàn)在滿足百兆以太網(wǎng)的傳輸，如以后隨著時間和科技的發(fā)展，六類設(shè)備價格下調(diào)后，只需要更換某些設(shè)備，無需重新布線就可以輕松地支持千兆以太網(wǎng)、2.4Gbps ATM及高達550MHZ的寬帶語音應(yīng)用，不僅能滿足現(xiàn)有語音、數(shù)據(jù)、圖像等傳輸?shù)囊?，更為今后的業(yè)務(wù)發(fā)展做好了準備。第二節(jié) 有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)大廈作為現(xiàn)代化的高檔寫字樓，有很多涉外公司入住，通過衛(wèi)星及有線電視及時了解現(xiàn)時經(jīng)濟、新聞背景及國家相關(guān)法律條規(guī)等成為了最快、最可靠的手段，多頻道多信息的衛(wèi)星接收系統(tǒng)是必不可少的。我們按照大廈智能化系統(tǒng)要求并結(jié)合現(xiàn)實情況在大樓屋頂設(shè)置衛(wèi)星接

45、收天線，將有線電視信號在機房與衛(wèi)星電視信號混合后送入每層的終端；同時，在衛(wèi)星電視機房為大廈自辦節(jié)目預(yù)留接口，其節(jié)目源可以是DVD、LD、VCR以及報告廳、相關(guān)會議室等的現(xiàn)場音視頻等，也可以是各種拍攝的錄像以及直播節(jié)目。第四章 家庭綜合布線系統(tǒng)家庭綜合布線箱系統(tǒng)是整個家居智能化的控制中心，住宅區(qū)智能化系統(tǒng)重要組成部分和基本單元，是家庭計算機網(wǎng)絡(luò)、電話的接入中心，及家庭安防、家居能化控制中心。，采用了在每戶設(shè)置"家庭綜合布線箱"的方式，將模塊化控制設(shè)備集中于綜合布線箱中，實現(xiàn)了住戶的家庭智能化管理。1. 系統(tǒng)標準功能設(shè)計Ø 集中家居所有弱電線纜的布置（電話、網(wǎng)絡(luò)、視頻

46、、有線電視等）；Ø 可擴充：布線系統(tǒng)具有16年以上的使用壽命，而信息技術(shù)的發(fā)展又異常迅猛，因此在設(shè)計本布線系統(tǒng)時,已考慮了具有充分擴展的能力。Ø 提供2路語音模塊：二組1進6出接口同線電話模塊。Ø 提供有線電視四分配器：51000MHZ通同四分配器，分配損耗小余8dB，為家庭提供視頻信息。Ø 提供電腦模塊：用于電腦聯(lián)網(wǎng)及同時上網(wǎng)。Ø 提供音視頻分配模塊，可分別對衛(wèi)星電視和DVD信號進行分配，可同時接6臺電視機。Ø 提供弱電信號接線模塊，2個雙通同軸電纜接頭（視頻信號線的連接）。Ø 提供HUB專用電源，帶電源開關(guān)。第五章 機房

47、建設(shè)系統(tǒng)中心機房是各類信息的中樞，機房工程是以保證設(shè)備運行的安全性、可靠性為主要目的的綜合性項目，它由機房裝修、UPS電源系統(tǒng)、機房防雷接地等幾個方面組成。*是一座現(xiàn)代化的政府辦公大樓。*實現(xiàn)智能化的需求，主要是為了創(chuàng)造一個舒適、安全和高效的管理環(huán)境，更好地為管理人員服務(wù)。所以在大廈智能化系統(tǒng)工程設(shè)計中，我們將遵循以下主要設(shè)計原則：先進性：技術(shù)選擇考慮先進性，即采用業(yè)界先進的、主流技術(shù)來進行設(shè)計。成熟性：采用成熟的技術(shù)及成熟產(chǎn)品和經(jīng)過工程實踐檢驗的先進技術(shù)。開放性：系統(tǒng)采用開放的技術(shù)標準為將來系統(tǒng)升級、集成或擴展出現(xiàn)在打下基礎(chǔ)；按需集成：按本項目特點和管理模式的需要進行分層次、分階段實現(xiàn)集成；

48、第一節(jié) 機房裝修機房建設(shè)主要材料的選擇根據(jù)規(guī)范電子計算機房的室內(nèi)裝修，宜采用非燃材料。可選用全鋼抗靜電活動地板。該地板要求整體效果好，防火性能好，隔音效果良好。以及在承載能力、防靜電、防火、防潮、防銹等功能，各項技術(shù)指標均要達到或超過國家有關(guān)標準。機房均采用玻璃隔斷。厚玻璃隔斷給人豁亮、背后穎的感覺，便于值班人員對主機設(shè)備的觀察。機房除UPS間外靜電地板、機柜、固定安裝的設(shè)備架都作接地。第四節(jié) 機房的地板按照國家規(guī)范做等電位處理。央視曝光量產(chǎn)型殲15從航母起飛港商披露購烏航母細節(jié) 航母效應(yīng)催生中國大艦時代智能化機房要保證8m(L)*8m(W)*5m(H)的空間，以放置弱電系統(tǒng)設(shè)備，并保證管理的

49、操作空間。第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。第三節(jié) 防雷、接地系統(tǒng)據(jù)省氣象局歷年氣象資料的統(tǒng)計，屬于雷電多發(fā)環(huán)境區(qū)域。因此要充分考慮大樓智能化系統(tǒng)各個設(shè)備的防雷工作。系統(tǒng)配置:防雷子系統(tǒng)主要考慮機房和戶外設(shè)備的防雷。根據(jù)大樓的實際情況，本次系統(tǒng)防雷包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、對講門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。1、機房內(nèi)電源

50、系統(tǒng)的防護： UPS對監(jiān)控機房弱電設(shè)備供電，在UPS電源輸入端前安裝三級電源防雷箱，內(nèi)部已充分考慮到級間耦合和保護等因素，殘壓<0.6KV，額定容許電流為200A。在UPS電源輸出端安裝防雷器作為UPS輸出端保護，通流量為20KA，殘壓<1.0KV。2、信號系統(tǒng)的防護：從室外引入室內(nèi)的信號線路，可能跨越多個雷電區(qū)域，但金屬部分是傳輸介質(zhì)無法直接與接地系統(tǒng)連接，需要通過信號防雷器來保護。監(jiān)控系統(tǒng)防雷室外攝像機遭受雷擊的可能性較大。在做好室外攝像頭直擊雷防護的前提下，安裝防雷器可保證設(shè)備的安全，在室外攝像機前端安裝視頻信號防雷器。第六章 綜合管路系統(tǒng)本章節(jié)主要提出集約化管網(wǎng)設(shè)計標準和要

51、求，與各工種的共同配合設(shè)計出合理的管網(wǎng)不但可以充分利用資源，更重要的是管網(wǎng)的設(shè)計滿足標準要求，對系統(tǒng)的實施和運行提供良好的保障。系統(tǒng)概述弱電系統(tǒng)是現(xiàn)代化智能大廈內(nèi)的綜合系統(tǒng)工程。它與大廈內(nèi)所有建筑設(shè)備和弱電系統(tǒng)有密切關(guān)系。這些弱電系統(tǒng)有設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、電源、防雷接地系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等。弱電系統(tǒng)對建筑物來說是一個整體，每個弱電系統(tǒng)都有電纜管線，整個大廈遍布著弱電系統(tǒng)的電纜。管路設(shè)計的目的是使第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備

52、提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。這些電纜按一定的規(guī)律，第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。合理有序地安置在大廈內(nèi)的綜合管路中。綜合管路的工程設(shè)計，其內(nèi)第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子

53、系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。容包括與整個弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預(yù)埋管、預(yù)留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應(yīng)、接地、避雷、屏蔽和機房。綜合管路的設(shè)計和施工還牽涉到和其它管道（如暖通、給排水第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系

54、統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。和強電）的關(guān)系，以及建筑功能的綜合配管或調(diào)整，橋架敷設(shè)預(yù)埋等。第七章 LED大屏幕顯示系統(tǒng)在廣場主入口設(shè)置LED大屏，可以方便快捷的進行信息發(fā)布，宣傳一些科普、生活常識、公共道德教育等等，以及在緊急狀況下進行緊急消息發(fā)布的快捷方式1 設(shè)計目標Ø 顯示屏功能設(shè)計與計算機的CRT同步，實時顯示CRT上指定的文字及圖像。Ø 系統(tǒng)功能設(shè)計具有視頻信號輸入接口，能同步顯示和播放電視、錄像、影碟、攝像機等視頻節(jié)目。系統(tǒng)功能設(shè)計能通過CRT可模第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：

55、避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。Ø 擬預(yù)顯顯示屏的內(nèi)容。Ø 系統(tǒng)功能設(shè)計能通過對計算機的操作可對顯示屏的色彩和亮度作一定范圍的調(diào)整?？蛇x擇定格、換幅、展開、移動第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UP

56、S電源；系統(tǒng)配置： 根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。Ø 、上下、空間轉(zhuǎn)換和文字疊蓋畫面等編輯方式。顯示時間可任意調(diào)節(jié)，畫面可循環(huán)顯示。Ø 具備NTSC，PAL兩種制式界面，供任意選用。至少可顯示16×16點陣、24×24點陣或更大點陣的漢字，可分別選用宋體、仿宋體、楷體、黑體等標準字體及第二節(jié) 后備電源子系統(tǒng)系統(tǒng)功能：避免由于供電問題導致各個子系統(tǒng)無法正常運行。對大樓控制中心內(nèi)周界紅外報警子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)設(shè)備、中心機房設(shè)備提供集中不間斷供電，電源采用UPS電源；系統(tǒng)配置：

57、根據(jù)上述幾個子系統(tǒng)的用電負荷和備電持續(xù)時間確定UPS容量為10KVA，所需蓄電池備電持續(xù)時間保證4小時。 YR-LZ-EDP306的控制鍵盤：智能型高壓電子脈沖式探測器的控制鍵盤,型號為YR-LZ-KB/L1，用戶可以選配。、造型美觀，功能強大；、可同時控制1256臺高壓電子脈沖式探測器(YR-LZ-EDP306);、可實時顯示和控制每臺高壓電子脈沖式探測器的狀態(tài)(如脈沖電壓幅值和布防撤防狀態(tài)）；、可通過USB接口連接電腦，使用專屬的操作軟件進行操控 , (在電腦屏幕上顯示電子地圖和報警記錄）;、內(nèi)置蜂鳴器和防拆開關(guān)；、可分用戶任意調(diào)節(jié)每臺探測器的線上電壓；、LCD液晶大屏顯示，能讓使用人員更直觀更便捷的進行操作；、報警時可顯示對應(yīng)防區(qū)的報警類型（如觸網(wǎng)、短路、斷線）；、可設(shè)置操作密碼，減少非使用人員的誤操作，令使用者和管理者更安心。10.可以