贛州市創(chuàng)意大廈建設(shè)方案

1、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目錄第一部分：前言1一、國際、國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀11國際的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)12國內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2二、贛州市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與需求2三、贛州市創(chuàng)意資源現(xiàn)狀3四、我市廣電產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀41我市廣電產(chǎn)業(yè)的成就42我市廣電產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不足4第二部分：創(chuàng)意大廈的發(fā)展戰(zhàn)略6一、創(chuàng)意大廈的基本情況61地理位置62基本情況63產(chǎn)業(yè)形成7二、創(chuàng)意大廈的功能定位7三、創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)定位81創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)選擇82創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)模式探討91）目前廣電產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀92）創(chuàng)意產(chǎn)

2、業(yè)鏈103）構(gòu)建新型的產(chǎn)業(yè)鏈10四、創(chuàng)意大廈的發(fā)展策略探討111自主培育與招商引資雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略111）自主培育：培育市場、培育企業(yè)、培養(yǎng)人才112）招商引資：引進(jìn)資金、引進(jìn)智力、引進(jìn)企業(yè)112品牌化發(fā)展的戰(zhàn)略12五、創(chuàng)意大廈的發(fā)展目標(biāo)121創(chuàng)意大廈的近期目標(biāo)定位（5年培育發(fā)展期）122創(chuàng)意大廈遠(yuǎn)景目標(biāo)定位（10年成熟擴(kuò)張期）13第三部分：創(chuàng)意大廈的組織構(gòu)架14一、創(chuàng)意大廈的組織構(gòu)架141成立創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)142成立物業(yè)管理公司143成立運(yùn)營公司144組織構(gòu)架圖15二、機(jī)構(gòu)內(nèi)各部門職責(zé)151創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)的職責(zé)152咨詢服務(wù)部的職責(zé)163綜合部的職責(zé)164財(cái)務(wù)部的職責(zé)165物業(yè)公司的職責(zé)

3、176運(yùn)營公司的職責(zé)17第四部分：創(chuàng)意大廈配套的政策支持需求18一、從戰(zhàn)略上高度重視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境18二、加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，營造良好的法制環(huán)境191鼓勵(lì)企業(yè)申報(bào)專利，對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的原創(chuàng)精品給予法律保護(hù)192鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心，被認(rèn)定為國家級(jí)、省級(jí)研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)203鼓勵(lì)創(chuàng)意企業(yè)實(shí)施品牌發(fā)展戰(zhàn)略，通過法定程序保護(hù)好本地的知名品牌20三、資金支持，建立多元化融資機(jī)制20四、加強(qiáng)創(chuàng)意人才培養(yǎng)和引進(jìn)力度211為創(chuàng)意人才提供充分的發(fā)展空間和平臺(tái)，以良好的環(huán)境吸引人212建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓(xùn)機(jī)制223建立激勵(lì)機(jī)制224制定人才引進(jìn)政策225

4、擴(kuò)大開放，加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與外界的交流22第五部分：創(chuàng)意大廈建設(shè)執(zhí)行計(jì)劃24一、創(chuàng)意大廈規(guī)劃設(shè)計(jì)241近期規(guī)劃242遠(yuǎn)期規(guī)劃25二、配備創(chuàng)意大廈管委會(huì)各部門工作人員251配備原則252人員選拔流程263各部門人員的績效考核26三、建立管委會(huì)管理制度26四、召開研討會(huì)261文化領(lǐng)域創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研討會(huì)262廣電產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意研討會(huì)26五、創(chuàng)意大廈建設(shè)的實(shí)施意見271整體規(guī)劃，分步實(shí)施的原則272圍繞產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)，分步引入、推出的原則27六、制定招商手冊27七、專場全市、外地招商活動(dòng)28八、監(jiān)控、方案修正281生態(tài)環(huán)境282轉(zhuǎn)換機(jī)制283創(chuàng)新體制294資金支持295政府扶持29 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專

5、業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。創(chuàng)意大廈建設(shè)方案第一部分：前言創(chuàng)意，也就是我們常說的“點(diǎn)子”、“主意”、“想法”等等，“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”就是將這些“點(diǎn)子”、“主意”和“想法”價(jià)值化，融合其他產(chǎn)業(yè)的科學(xué)技術(shù)并帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和帶來就業(yè)的產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)既有設(shè)計(jì)、研究開發(fā)、 軟件、 咨詢、 會(huì)展策劃 、印刷包裝等生產(chǎn)性服務(wù)的內(nèi)容，也有信息、文化藝術(shù)、時(shí)尚消費(fèi)和娛樂等消費(fèi)性服務(wù)的內(nèi)容，是二、三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的結(jié)合點(diǎn)，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新內(nèi)容和新載體。一、國際、國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1國際的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以創(chuàng)意和經(jīng)濟(jì)全球化為動(dòng)力的新經(jīng)

6、濟(jì)改變了傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。全世界創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)每天創(chuàng)造220億美元，并以5%的速度遞增。英國是全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“領(lǐng)頭羊”，最早提倡創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，1997年5月，英國首相布萊爾為振興英國經(jīng)濟(jì)，提議并推動(dòng)成立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組。據(jù)英國官方統(tǒng)計(jì)，以文化為主體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是英國發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)，1997-2001年間增長率達(dá)到8%，是同期英國總體經(jīng)濟(jì)增長2.6%的3倍多，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值2001年間已達(dá)到1125億英鎊，產(chǎn)業(yè)增加值占gdp的比例超過5%； 1997至2002年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的平均出口年增率為11%，超過外貿(mào)3%的年增長率，以及服務(wù)出口7%的增長率；2003年英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了190萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，1997年至2

7、003年的平均年增率為3%，與此同時(shí)，整個(gè)英國經(jīng)濟(jì)的就業(yè)人數(shù)只有1%的增長。在美國，僅創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中的核心版權(quán)一塊，就對gdp的貢獻(xiàn)和創(chuàng)造就業(yè)兩方面做出了卓越的貢獻(xiàn)。據(jù)美國經(jīng)濟(jì)中的版權(quán)產(chǎn)業(yè)：2004年報(bào)告提供的數(shù)據(jù)，在1997-2002年，美國核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)增速是3.51%，超過同期美國gdp2.4%的年均增長率。2002年美國核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)的增加值達(dá)到6266億美元，占gdp的5.98%，總體版權(quán)產(chǎn)業(yè)增加值12500美元，約占美國gdp的11.97%。在當(dāng)前美國貿(mào)易赤字繼續(xù)擴(kuò)大的情況下，美國版權(quán)產(chǎn)業(yè)作為美國出口最重要的部分，在出口和海外銷售上持續(xù)快速增長。2002年，盡管遭遇到盜版和全球整體經(jīng)濟(jì)衰退

8、等狀況，美國核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)中四個(gè)部分的海外銷售和出口仍然增長了1.1%，達(dá)到了892.6億美元。2國內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國雖然剛剛起步，卻正成為一項(xiàng)熱門行業(yè)。在中國上海，18個(gè)各具特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地已經(jīng)初具規(guī)模。北京、南京、深圳、廣州、青島、杭州、西安、成都等城市都在打造各自的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。以杭州loft49為例，loft49本是杭州市拱墅區(qū)杭印路49號(hào)，為杭州藍(lán)孔雀化纖廠的舊廠房，經(jīng)過改造成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，2002年9月，美國di設(shè)計(jì)公司首先入駐該地。在以后的幾年里，一大批設(shè)計(jì)公司紛紛進(jìn)入，并迅速形成了多個(gè)藝術(shù)室、設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)創(chuàng)作人員的創(chuàng)意型企業(yè)集聚地，涉及

9、工業(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)站制作和開發(fā)、攝影和繪畫等多個(gè)創(chuàng)意領(lǐng)域。2004年，loft49創(chuàng)意園區(qū)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.4億元。據(jù)權(quán)威預(yù)測，5年后，loft49創(chuàng)意園區(qū)營業(yè)收入將達(dá)到4億多元。綜上所述，不管是在國外還是國內(nèi)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都大有作為，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增值強(qiáng)有力的杠桿，發(fā)展前景都頗為樂觀。二、贛州市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與需求對于贛州市目前的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展和需求情況，我們主要通過市場調(diào)查進(jìn)行了分析。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前我市創(chuàng)意型企業(yè)近200家，以中小型私營公司為多，其經(jīng)營領(lǐng)域基本包括藝術(shù)設(shè)計(jì)（戶外平面設(shè)計(jì)居多）、廣告材料裝飾及制作、文化傳媒及營銷策劃（房地產(chǎn)策劃、企業(yè)形象策劃）等。企業(yè)規(guī)模小，經(jīng)營領(lǐng)域廣泛但不專業(yè)、不科學(xué)，

10、創(chuàng)意人才匱乏、創(chuàng)意缺乏新穎，主要通過關(guān)系營銷來維持企業(yè)利潤。通過一周的調(diào)查走訪，利用調(diào)查、集中訪談、表格問卷調(diào)查等方式共走訪企業(yè)28家，共發(fā)放問卷28份，實(shí)際收回16份，分別為：文化藝術(shù)傳播類4家、廣告策劃類7家、廣告制作類5家，并相繼走訪了文藝界一些知名人士，了解并聽取他們對我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題的獨(dú)到見解。（調(diào)查情況見附件一）根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及調(diào)查面談總結(jié)如下：1、我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺乏市場培育，市場對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)屬性認(rèn)識(shí)不清，對創(chuàng)意產(chǎn)生的價(jià)值存在偏差和模糊的認(rèn)識(shí)。2、我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)缺乏整體規(guī)劃，布局不合理。目前，我市尚未正式規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域，市場相對分散，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶有一定的隨意性和盲目性

11、。3、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)人才較匱乏。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開高素質(zhì)的專業(yè)創(chuàng)意人才，由于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展遲緩，創(chuàng)意人才缺乏創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，發(fā)展生態(tài)環(huán)境差、待遇低，創(chuàng)意成果較難實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致專業(yè)人才流失嚴(yán)重。4、企業(yè)間缺少溝通、交流與合作。企業(yè)合作共贏的經(jīng)營理念淡薄，獨(dú)守各自單一經(jīng)營模式，單打獨(dú)斗，導(dǎo)致資源無法共享，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈無法得到合理的銜接?？偠灾?，通過調(diào)查分析，我市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于起步、探索、培育的初級(jí)階段，創(chuàng)意企業(yè)暫時(shí)并未形成比較健全、規(guī)模、良性發(fā)展的局勢，在產(chǎn)業(yè)規(guī)模、經(jīng)營水平、運(yùn)作方式和經(jīng)濟(jì)效益上都無法與其它產(chǎn)業(yè)相提并論，也無法與發(fā)達(dá)地區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相媲美，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展明顯滯后于我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，更無法

12、參與國內(nèi)和國際創(chuàng)意市場競爭。 因此，學(xué)習(xí)借鑒國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，贛州創(chuàng)意型企業(yè)、個(gè)人如果共同聯(lián)合，協(xié)力發(fā)展，產(chǎn)生集聚效應(yīng)，對文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是非常有利的手段和方式。三、贛州市創(chuàng)意資源現(xiàn)狀贛州具有深厚的文化底蘊(yùn)，在這片紅土地上曾經(jīng)灑下了數(shù)不盡的革命先烈的血和淚，紅色文化遍及大地，歷史傳奇比比皆是；時(shí)代的變遷中，客家人的各種風(fēng)俗習(xí)慣、人文風(fēng)情在贛州亦形成不可小覷的亮點(diǎn)，所謂客家文化，正是客家人寶貴的傳統(tǒng)資源；在歷史與外界的共同作用下，贛州自身形成的一系列特色宋城文化，客家文化，紅色文化，理學(xué)、勘輿學(xué)等都獨(dú)具魅力，也是贛州重要文化資源，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不竭源泉。四、我市廣電產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀廣播電視是創(chuàng)

13、意產(chǎn)業(yè)中極具發(fā)展?jié)摿颓熬暗男袠I(yè)，了解和掌握我們自身的資源、現(xiàn)狀，探討自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展的途徑，是建設(shè)創(chuàng)意大廈的重要內(nèi)容之一。1我市廣電產(chǎn)業(yè)的成就近年來，特別是市委市政府提出“對接長珠閩，建設(shè)新贛州”發(fā)展戰(zhàn)略以來，贛州的廣電事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)等各項(xiàng)事業(yè)一道快速發(fā)展，成績斐然。當(dāng)前，一個(gè)廣播與電視并重、有線與無線并舉、數(shù)字與模擬共存、衛(wèi)星接收與地面網(wǎng)絡(luò)同步、城市與農(nóng)村共同發(fā)展的新格局初步形成，“廣告、網(wǎng)絡(luò)、內(nèi)容”為主體的產(chǎn)業(yè)建設(shè)達(dá)到新的水平，整體實(shí)力和競爭力增強(qiáng)，2006年市本級(jí)經(jīng)營收入4000多萬元。廣播電視頻率頻道，節(jié)目數(shù)量和質(zhì)量，有了很大提高：“村村通”廣播電視工程使傳輸和覆蓋范圍不斷擴(kuò)大；廣電科技

14、水平和科技含量有所提高。2我市廣電產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不足“但是，我們處于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的事業(yè)產(chǎn)業(yè)還較弱小的地位尚沒有根本改變，發(fā)展廣電產(chǎn)業(yè)的動(dòng)力不足，新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)不突出，這是我們的根本現(xiàn)狀?！本臀沂袕V電媒體的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營來看，不甚樂觀。首先表現(xiàn)在目前我市廣電產(chǎn)業(yè)主要是單一的廣告盈利模式，媒體效益處于瓶頸期；其次是廣電媒體節(jié)目生產(chǎn)的投入非常大，而源于廣電媒體節(jié)目“稍縱即逝”的特性，巨資消耗后市場的產(chǎn)品其生命力短暫，播出一次或重播之后就被束之高閣，沒有產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響力和營銷作用力，從而形成“高投入、低收入”的不良循環(huán)。面臨著巨大的生存發(fā)展挑戰(zhàn)，我們唯有以“超常的措施，超強(qiáng)的力度”做優(yōu)事業(yè)，強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)，才能實(shí)現(xiàn)

15、追趕和跨越發(fā)展。在回顧總結(jié)了國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、贛州創(chuàng)意資源和廣電媒體自身情況的前提下，我們認(rèn)為：學(xué)習(xí)國內(nèi)外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，借鑒國內(nèi)外媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路，立足于贛州市特有的文化資源，依靠政府的扶持與幫助，依托廣電媒體自身的優(yōu)勢，整合社會(huì)各界的優(yōu)秀人才，集聚各地創(chuàng)意企業(yè)，以全球化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的視野，以開放、開發(fā)、包容的胸襟，搭建獨(dú)具廣電產(chǎn)業(yè)鏈特色的創(chuàng)意大廈，豐富內(nèi)容產(chǎn)品的創(chuàng)新、投入、生產(chǎn)的形式和機(jī)制，通過市場化運(yùn)作實(shí)現(xiàn)品牌化經(jīng)營，延伸廣電產(chǎn)業(yè)鏈，孵化出極具市場競爭力的產(chǎn)品和企業(yè)，創(chuàng)造出較高的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高速的追趕型、跨越式發(fā)展，是我們準(zhǔn)確的判斷，理性的思考和明智的抉擇。第二部

16、分：創(chuàng)意大廈的發(fā)展戰(zhàn)略在創(chuàng)意大廈建設(shè)中，對選址本身的基本情況、周邊的生態(tài)環(huán)境、事業(yè)發(fā)展的空間等充分的了解論證，對目前建設(shè)的功能進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行科學(xué)的謀劃，對事業(yè)發(fā)展進(jìn)行合理的規(guī)劃，制定明確的發(fā)展目標(biāo)是十分必要的。一、創(chuàng)意大廈的基本情況1地理位置贛州創(chuàng)意大廈位于贛州市城區(qū)主干道紅旗大道58號(hào)，東臨健康路，西連新華書店書城，北接圖書館、兒童公園，離繁華的文清路商業(yè)中心不足500米，到汽車站僅2公里、火車站4公里，來往公交線路數(shù)十條，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。對于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的金融、保險(xiǎn)、法律、休閑、購物、便利、低成本、餐飲等等條件可以在周邊得到便捷的支持；距江西廣電網(wǎng)絡(luò)分公司僅一路之隔，

17、不僅可以為創(chuàng)意企業(yè)（個(gè)人）提供快捷方便的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、光纜、寬帶、傳輸服務(wù)，同時(shí)可以提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和人才支持；到江西理工大學(xué)不足2公里，文聯(lián)及各專業(yè)協(xié)會(huì)、文化、演出公司、劇團(tuán)等都在附近，贛南師院等高等院校相去不遠(yuǎn)，人才的引進(jìn)和文化藝術(shù)資源的整合非常便利，為創(chuàng)意創(chuàng)意的發(fā)展提供了有力的智力支持等等以原廣電大樓發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件。2基本情況1）原廣電辦公樓共9層，總面積約1411.4。一層10間店面，面積為325，現(xiàn)為廣播電視器材銷售、席殊書屋、電視購物等經(jīng)營場所；二層有10間房，面積為169.5，現(xiàn)為電臺(tái)、廣電報(bào)社廣告部、節(jié)目傳輸中心、無形數(shù)字公司辦公室；三層有8間房，面積為210.1

18、6，現(xiàn)為金鼎環(huán)境裝飾發(fā)展公司、天堂鳥園林工程公司、華夏市政工程公司辦公室；四層有8間房，面積為210.16，現(xiàn)為電視臺(tái)廣告節(jié)目部、少兒藝術(shù)團(tuán)舞蹈房；五層有10間房，面積為208.46，現(xiàn)為音像站、服務(wù)公司、節(jié)目覆蓋組、少兒藝術(shù)團(tuán)辦公室和老同志活動(dòng)室；六層有居住房6間，面積為66.2和面積為88.16的大房一間，現(xiàn)為少兒藝術(shù)團(tuán)聲樂房；七層有一間房，面積為62.32，現(xiàn)為少兒藝術(shù)團(tuán)小主持人班；八層為上樓樓梯；九層為原播出機(jī)房，面積為70。2）原廣電綜合樓（原移動(dòng)公司客戶俱樂部）共6層，面積共計(jì)約1330，現(xiàn)已租給網(wǎng)絡(luò)企業(yè)經(jīng)營。3）原廣電辦公樓二層附樓，面積237.1平方米，一層有車庫4間/18.5

19、、有倉庫1間面積為60，共134；二層有7間房，面積102.12，現(xiàn)為無形數(shù)字電視公司辦公室、電工工具房、磁帶倉庫、儲(chǔ)物間等。3產(chǎn)業(yè)形成原廣電辦公樓西面有新華書店大樓、原中順酒店大樓、原青少年宮大樓，后面有文藝學(xué)校、市群眾藝術(shù)館、建筑總公司、少兒圖書館、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院等，對面有應(yīng)用科技學(xué)校等，以及市文化局戲劇創(chuàng)作室、博物館、健康路眾多的廣告和印刷企業(yè)，具有可供擴(kuò)展的空間優(yōu)勢和可以實(shí)現(xiàn)互動(dòng)、集聚形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展群落的優(yōu)勢。二、創(chuàng)意大廈的功能定位我們通過學(xué)習(xí)研究發(fā)現(xiàn)：一個(gè)成功的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)都有一個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)，就是：專業(yè)特點(diǎn)明確，功能比較單一，往往專業(yè)分散，功能綜合是導(dǎo)致園區(qū)失敗的重要原因之一。

20、因此，借鑒各地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合創(chuàng)意大廈目前面臨的實(shí)際，面對總面積僅3300平方米的現(xiàn)狀，以及發(fā)展空間和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，我們認(rèn)為創(chuàng)意大廈的功能定位為：1管理中心。各創(chuàng)意型企業(yè)將總部的管理、通訊、聯(lián)絡(luò)、指揮系統(tǒng)設(shè)立在創(chuàng)意大廈；2創(chuàng)意中心。匯集贛州市著名的創(chuàng)意人才和年輕英才創(chuàng)意工作室，成為各種智慧、創(chuàng)造的集散地；3交流中心。創(chuàng)意型企業(yè)、個(gè)人之間，以及廣播電視產(chǎn)業(yè)與企業(yè)、個(gè)人之間進(jìn)行信息交流、合作共贏的主要平臺(tái)；4展示中心。廣播電視內(nèi)容產(chǎn)品和企業(yè)、個(gè)人的創(chuàng)意宣傳展示、宣傳、推介的主要場所；三、創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)定位1創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)選擇創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，有的稱之為“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“創(chuàng)意工業(yè)”，或者“版權(quán)

21、產(chǎn)業(yè)”。范圍相當(dāng)廣泛，涉及廣告策劃、建筑裝飾、文藝文學(xué)、工藝收藏、時(shí)裝設(shè)計(jì)、電影與錄像、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫、音樂表演、出版發(fā)行、軟件與電腦服務(wù)、電視和廣播等，圍繞創(chuàng)意內(nèi)容、作品的展開，存在一系列不同的落腳點(diǎn)和側(cè)重點(diǎn)。每個(gè)國家、地區(qū)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)根據(jù)各自不同的資源、地域、文化等情況各不相同。以北京各創(chuàng)意園區(qū)為例，北京有著比較深厚的文化積淀，各個(gè)區(qū)都有自己不同的文化特色。在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上，各個(gè)區(qū)做足自己的特色，譬如海淀區(qū)中關(guān)村的高科技概念，朝陽區(qū)的cbd甚至媒體中心，石景山區(qū)的crd等，一起打造出北京的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)名片。在創(chuàng)意大廈發(fā)展贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的問題上，必須考慮兩點(diǎn)：第一，在國內(nèi)，尤其是湖南三辰集團(tuán)成功

22、開展以動(dòng)漫為重頭戲的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的環(huán)境下，我們是否可以借鑒他們的發(fā)展模式，而發(fā)展我們贛州市自己的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)呢？第二，結(jié)合我們自身的各種條件、資源，在龐大的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系里，我們該選擇哪一個(gè)內(nèi)容作為我們產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向？就動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)而言，贛州目前還不具備發(fā)展該產(chǎn)業(yè)的各種條件。經(jīng)濟(jì)上，贛州市的發(fā)展水平偏低，無法形成強(qiáng)大的資金投入后盾；地理位置上，贛州屬內(nèi)陸城市，鄰接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，缺乏地理優(yōu)勢；在人才上，鑒于經(jīng)濟(jì)水平和地理位置等因素，無法吸引相關(guān)人力資源，而贛州市本身也缺乏發(fā)展、培養(yǎng)這類人才的基地，即使存在一些有志之士，也多因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為依托而難有作為，甚至選擇轉(zhuǎn)業(yè)；在技術(shù)、設(shè)備上，我們?nèi)狈Πl(fā)展動(dòng)漫所必備

23、的各種高昂的硬件器材；在受眾方面，對動(dòng)漫產(chǎn)品市場的培育有待提高，不具備開發(fā)相關(guān)動(dòng)漫產(chǎn)品的條件。綜合這些原因，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在我市開發(fā)現(xiàn)狀是“先天不足、后天失調(diào)”，暫時(shí)不具備至關(guān)重要的發(fā)展優(yōu)勢。（詳細(xì)論證見附件二）結(jié)合前面創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件分析，贛州具有優(yōu)厚的文化資源，同時(shí)，廣電產(chǎn)業(yè)在文化傳播方面占據(jù)極大優(yōu)勢，版權(quán)、版面、時(shí)段等等，從這方面來考慮，創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)定位是：圍繞廣播電視產(chǎn)業(yè)鏈，吸引相關(guān)聯(lián)的企業(yè)和個(gè)人工作室，發(fā)展以媒體內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和版權(quán)交易為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。主要包含：廣告創(chuàng)意、策劃、制作、代理類企業(yè)；文化策劃、傳播、運(yùn)營類企業(yè)；媒體內(nèi)容策劃、投資、生產(chǎn)類企業(yè)；媒體產(chǎn)品研發(fā)、運(yùn)營、渠道銷售類企業(yè)；數(shù)字

24、游戲、動(dòng)漫、動(dòng)畫產(chǎn)品創(chuàng)作、研發(fā)類企業(yè)和出版發(fā)行商等。2創(chuàng)意大廈的產(chǎn)業(yè)模式探討1）目前廣電產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀目前我市廣電產(chǎn)業(yè)的主要工作流程或運(yùn)營模式主要表現(xiàn)在制播一體化上，這也是國內(nèi)大多數(shù)廣電產(chǎn)業(yè)的主要模式，整個(gè)廣播電視媒體，集內(nèi)容策劃、采編、制作、營銷、播出、傳輸、發(fā)射、管理、營銷等于一體，如圖所示。從上圖的產(chǎn)業(yè)鏈中，可以清晰地看到傳統(tǒng)廣電產(chǎn)業(yè)的不足和弱點(diǎn)，在有限的資源空間，必須兼顧從內(nèi)容發(fā)掘直到節(jié)目播出、發(fā)射整個(gè)環(huán)節(jié)，還必須兼顧節(jié)目的營銷，精力過于分散，經(jīng)營成本非常高昂；對于節(jié)目的融資和投資方式單一，創(chuàng)意難以變成商品；運(yùn)行機(jī)制不靈活，市場運(yùn)作體制缺失對于品牌節(jié)目的策劃、推廣、擴(kuò)展、整合營銷和延伸產(chǎn)業(yè)

25、的開發(fā)等方面基本沒有精力顧及，因此，無法實(shí)現(xiàn)內(nèi)容產(chǎn)品的第二、第三甚至多次銷售，高昂的成本無法攤銷，價(jià)值無法體現(xiàn)，效益自然不佳。2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈任何產(chǎn)業(yè)都是由一系列產(chǎn)業(yè)鏈條組成的，并且通過鏈條之間的互動(dòng)使企業(yè)得到發(fā)展壯大。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也不例外，同樣需要集群，甚至更需要集群。在集群內(nèi)，容易產(chǎn)生專業(yè)知識(shí)、創(chuàng)意技能、市場咨詢等方面的積累效應(yīng)，使創(chuàng)意各企業(yè)在相互學(xué)習(xí)，合作，競爭中共同繁榮，集群內(nèi)物質(zhì)資源共享，則可大大降低企業(yè)生產(chǎn)成本。產(chǎn)業(yè)集群還會(huì)強(qiáng)化創(chuàng)新動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)上下游各個(gè)點(diǎn)相互依存和協(xié)作，又可拉長產(chǎn)業(yè)鏈，使創(chuàng)意產(chǎn)品得到深度開發(fā)，不斷增加附加值。因此，推動(dòng)與發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，最終要落實(shí)在載體和產(chǎn)

26、業(yè)鏈上。3）構(gòu)建新型的產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)意大廈的籌劃，正是為了以廣電為龍頭，以各入駐企業(yè)、個(gè)人為紐帶，構(gòu)建布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)合理、功能完善、節(jié)點(diǎn)“無縫連接”、流轉(zhuǎn)順暢的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成上游開發(fā)、中游拓展、下游延伸的新型的廣電產(chǎn)業(yè)鏈。如圖所示：上游開發(fā)上，一是節(jié)目創(chuàng)意策劃和研發(fā)，通過“改版”逐漸形成基于扎扎實(shí)實(shí)地研發(fā)成果轉(zhuǎn)化節(jié)目，從而實(shí)現(xiàn)內(nèi)容的創(chuàng)新。二是內(nèi)容制作，借助國內(nèi)外成功傳媒產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，將廣電傳媒機(jī)構(gòu)與社會(huì)制作公司之間形成聯(lián)合制作、協(xié)作制作、委托制作、招標(biāo)制作等制作方式，開闊胸襟，廣泛吸收各種優(yōu)秀的外部資源。三是內(nèi)容集成，突破傳統(tǒng)廣電節(jié)目“稍縱即逝”的弊端，對優(yōu)秀內(nèi)容、產(chǎn)品二次整合策劃，形成再生資源，達(dá)到

27、1+12的效益和效果。中游拓展上，在傳播環(huán)節(jié)和傳播渠道方面，包括傳輸覆蓋和節(jié)目、影片的發(fā)行等環(huán)節(jié)，逐步拓展新的傳播形態(tài)和傳播渠道，使優(yōu)秀節(jié)目、內(nèi)容、創(chuàng)意產(chǎn)品產(chǎn)生最大程度、范圍的知名效應(yīng)。下游延伸上，通過創(chuàng)意大廈品牌的建立，在各類受眾印象里形成品牌效應(yīng)，首先可以由此產(chǎn)生衍生產(chǎn)品，將廣電產(chǎn)品二次、三次甚至多次開發(fā)和售賣，從而拉長產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)價(jià)值增值。其次是發(fā)展關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，主要指的是音響、報(bào)刊雜志、網(wǎng)站、購物、會(huì)展、演藝、培訓(xùn)等，拓寬市場，形成扁平化盈利空間。四、創(chuàng)意大廈的發(fā)展策略探討1自主培育與招商引資雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略 1）自主培育：培育市場、培育企業(yè)、培養(yǎng)人才培育市場：學(xué)習(xí)借鑒國外發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，

28、做好本地市場的培育是十分重要的，要采取多種形式吸引讓普通老百姓參與到有關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的制作活動(dòng)中，把培育本地市場作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期戰(zhàn)略。培育企業(yè)：對具有增長潛力的中小型創(chuàng)意企業(yè)，通過創(chuàng)意投資基金予以扶持，形成一批有國內(nèi)和國際競爭力、有信用、有知名品牌和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的大企業(yè)，形成集群效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。培養(yǎng)人才：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵人才是創(chuàng)意大師和文化經(jīng)紀(jì)人。2）招商引資：引進(jìn)資金、引進(jìn)智力、引進(jìn)企業(yè)引進(jìn)資金：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要資金的投入，尤其是先期的風(fēng)險(xiǎn)投資。引進(jìn)智力：吸引國內(nèi)知名的創(chuàng)意企業(yè)和高端人才落戶創(chuàng)意大廈。引進(jìn)企業(yè)：吸引本地或國內(nèi)國際知名的創(chuàng)意企業(yè)設(shè)立設(shè)計(jì)中心。2品牌化發(fā)展的戰(zhàn)略創(chuàng)意大廈要形

29、成一個(gè)長期穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈，就必須實(shí)施自身的品牌化戰(zhàn)略。品牌戰(zhàn)略的實(shí)施需要經(jīng)過周密、專業(yè)的調(diào)查研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并系統(tǒng)地組織實(shí)施，不斷地強(qiáng)化和修訂。目前我們可以充分利用的提升品牌的載體就很多，如客家搖籃、百年鎢業(yè)、臍橙節(jié)、贛南采茶戲等。同時(shí)引導(dǎo)、鼓勵(lì)、支持入駐企業(yè)積極開展自主品牌經(jīng)營，通過“共擔(dān)投入、共享利益、協(xié)調(diào)運(yùn)作”的品牌培育市場化機(jī)制，打造更多具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國際競爭力的名牌，提升創(chuàng)意大廈自身的品牌形象。五、創(chuàng)意大廈的發(fā)展目標(biāo)創(chuàng)意大廈將作為一個(gè)示范平臺(tái)，運(yùn)用市場機(jī)制，利用人才、資金優(yōu)勢促進(jìn)電影、電視劇生產(chǎn)；實(shí)現(xiàn)廣播電視向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)音像、圖書、報(bào)刊、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等多種形式的多重開發(fā)、利用，實(shí)現(xiàn)多次的

30、增值效益；從代理國際、國內(nèi)品牌節(jié)目的相關(guān)產(chǎn)品中積累經(jīng)驗(yàn)，逐步探索自身節(jié)目延伸產(chǎn)業(yè)和延伸產(chǎn)品的開發(fā)和市場營銷；打造贛州首家文化產(chǎn)業(yè)精品創(chuàng)意示范園區(qū)，營造圍繞廣電產(chǎn)業(yè)鏈新生企業(yè)發(fā)展創(chuàng)業(yè)的優(yōu)良環(huán)境，孵化出極具市場前景的廣電新產(chǎn)品和新企業(yè)，創(chuàng)造出廣電產(chǎn)業(yè)新的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的增長點(diǎn)。1創(chuàng)意大廈的近期目標(biāo)定位（5年培育發(fā)展期）1）創(chuàng)意大廈打造成為獨(dú)具廣電產(chǎn)業(yè)特色的品牌，贛州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的名片。在媒體、企業(yè)的共同推動(dòng)下，經(jīng)過周密的策劃和推介，創(chuàng)意大廈成為全市、甚至全省聞名的標(biāo)志建筑，品牌初步形成，價(jià)值不斷提升。2）將創(chuàng)意大廈打造成為文化產(chǎn)品和創(chuàng)意企業(yè)的孵化器。通過媒體、企業(yè)、個(gè)人的互動(dòng)合作，有3個(gè)以上文

31、化產(chǎn)品在國內(nèi)或其他國家、地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售并產(chǎn)生初步的效益；多數(shù)企業(yè)效益得到明顯提升，有50以上創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展壯大成為年?duì)I業(yè)額在500萬元以上的企業(yè)。3）將創(chuàng)意大廈打造成為全市文化事業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助推基地。在整合全市文化資源發(fā)展的同時(shí)，有效地帶動(dòng)了周邊文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為其他創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)習(xí)和示范的基地，推動(dòng)了全市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4）將創(chuàng)意大廈打造成為廣電產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展和核心競爭力提升的實(shí)踐基地。通過與相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)成的產(chǎn)業(yè)鏈，在相互作用中，廣電媒體實(shí)現(xiàn)成本的逐步降低，品牌節(jié)目的價(jià)值得到有效延伸，相關(guān)產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)得到發(fā)展，媒體效益高速提升。2創(chuàng)意大廈遠(yuǎn)景目標(biāo)定位（10年成熟擴(kuò)張期）1）以企業(yè)高速發(fā)展和旺盛的市場

32、需求為依托，擴(kuò)展出以文化為資源，以高科技、新技術(shù)為支撐的文化產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、設(shè)備生產(chǎn)、出品、貿(mào)易為一體的初具規(guī)模的新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）贛州文化產(chǎn)品在全國形成自身的品牌，具有較高的影響力，產(chǎn)生了較好的經(jīng)濟(jì)效益，通過創(chuàng)意大廈的孵化作用，成長出5家以上年?duì)I業(yè)額超億元的創(chuàng)意企業(yè)。3）形成以文化出口為導(dǎo)向的自主品牌，建立相應(yīng)的代理、營銷、合作企業(yè)和機(jī)制，在國外的部分目標(biāo)市場實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)品出口，文化產(chǎn)品產(chǎn)生較高的價(jià)值和對財(cái)政較高的貢獻(xiàn)率。第三部分：創(chuàng)意大廈的組織構(gòu)架創(chuàng)意大廈運(yùn)作的成功與否的關(guān)鍵是管理水平的高低，而組織構(gòu)架的設(shè)立正是管理方法的具體體現(xiàn)。一、創(chuàng)意大廈的組織構(gòu)架1成立創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)由于創(chuàng)意大

33、廈的主要功能是為創(chuàng)意企業(yè)、個(gè)人搭建創(chuàng)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)，提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境和服務(wù)，因此，創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)就應(yīng)當(dāng)是政府扶持下的事業(yè)單位，財(cái)政必須每年固定撥付相應(yīng)的專項(xiàng)資金，以確保它能為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)高效的公共服務(wù)產(chǎn)品。創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)人員必須采取全員聘用制，以完成工作目標(biāo)計(jì)劃、公共服務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行年度考核和取舍。創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)下設(shè)的咨詢服務(wù)部、綜合部、財(cái)務(wù)部。2成立物業(yè)管理公司成立以創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)、其他企業(yè)或個(gè)人投資入股的股份制物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對創(chuàng)意大廈全部物業(yè)的運(yùn)行保障、經(jīng)營管理、成本核算、業(yè)務(wù)拓展等。市廣播電視局以授權(quán)委托經(jīng)營的方式，在確保固定資產(chǎn)保值增值的前提

34、下，從扶持企業(yè)發(fā)展的角度，與物業(yè)管理公司簽訂合同，明確雙方權(quán)力和責(zé)任。創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)必須保持對物業(yè)公司的控股，以保障廣播電視局的利益，保障創(chuàng)意大廈戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，保障公共服務(wù)產(chǎn)品的整體質(zhì)量，同時(shí)在物業(yè)公司發(fā)展中能夠得到較大的利益，以壯大自身的實(shí)力。3成立運(yùn)營公司運(yùn)營公司是由創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)、其他企業(yè)或個(gè)人投資的股份制企業(yè)，是為廣播電視產(chǎn)業(yè)探索新的發(fā)展模式和經(jīng)濟(jì)增值方式而設(shè)計(jì)的。在整個(gè)創(chuàng)意大廈建設(shè)中，它的作用可以體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：收集、整理廣播電視產(chǎn)業(yè)中的資源，對開發(fā)相關(guān)聯(lián)的、延伸產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)的可行性論證和項(xiàng)目推介，尋求投資、合作、開發(fā)的伙伴，共同參與組織開發(fā)、生產(chǎn)和營銷，獲取增

35、值的效益。對我市廣電媒體極具價(jià)值的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行申報(bào)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，積極開展版權(quán)交易方式、途徑的文化貿(mào)易活動(dòng)。承攬全市大型文藝、主題宣傳活動(dòng)，在保障自身利益的前提下，聯(lián)合創(chuàng)意大廈內(nèi)其他企業(yè)共同組織實(shí)施，積累經(jīng)驗(yàn)，逐步成為贛州主要的活動(dòng)營銷企業(yè)。一個(gè)好的運(yùn)營模式對于企業(yè)的發(fā)展是至關(guān)重要的，目前我們還沒有一個(gè)完善成功的案例可以參考，只能在實(shí)際操作中再去完善修正。4組織構(gòu)架圖二、機(jī)構(gòu)內(nèi)各部門職責(zé)1創(chuàng)意大廈管理委員會(huì)的職責(zé)1）負(fù)責(zé)制定整個(gè)創(chuàng)意大廈的戰(zhàn)略實(shí)施以及日常管理，組織實(shí)施上級(jí)決議，并將實(shí)施情況向上級(jí)報(bào)告；2）擬訂大廈的基本管理制度以及各部門的考核管理方案，并具體組織實(shí)施；3）聘任或解聘大廈各部門負(fù)責(zé)

36、人和工作人員；4）依有關(guān)規(guī)章制度決定對大廈職工的獎(jiǎng)懲、升級(jí)、加 薪及辭退；5）在職責(zé)范圍內(nèi)，對外代表創(chuàng)意大廈對外協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，處理業(yè)務(wù)；6）對投資控股的物業(yè)公司和運(yùn)營公司進(jìn)行監(jiān)督；7）上級(jí)授權(quán)的其他事項(xiàng)。2咨詢服務(wù)部的職責(zé)1）制定、檢查與執(zhí)行創(chuàng)意大廈管委會(huì)有關(guān)規(guī)定；2）制定、實(shí)施創(chuàng)意大廈各服務(wù)項(xiàng)目；3）為企業(yè)、個(gè)人提供技術(shù)、人才交流的平臺(tái)；4）為企業(yè)、個(gè)人提供公益性數(shù)字網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，發(fā)布創(chuàng)意、招商引資等信息；5）協(xié)助企業(yè)、個(gè)人爭取資金、稅收等政策優(yōu)惠政策；6）為企業(yè)、個(gè)人提供信息交流、反饋等服務(wù)；7）協(xié)助企業(yè)、個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)之間構(gòu)建健康的信用服務(wù)體系；3綜合部的職責(zé)1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家各項(xiàng)法規(guī)、政

37、策及各項(xiàng)規(guī)章制度；2）負(fù)責(zé)年度計(jì)劃、規(guī)劃、月度計(jì)劃、總結(jié)及重要文稿、會(huì)議文件的起草；3）負(fù)責(zé)制訂本部門的工作計(jì)劃，監(jiān)督本部員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，并負(fù)責(zé)組織對本部員工履行崗位職責(zé)情況進(jìn)行考核；4）負(fù)責(zé)人事、勞資的管理工作，并對印鑒的使用進(jìn)行監(jiān)督；5）負(fù)責(zé)制發(fā)文件的審核，對收到的公文提出擬辦意見；6）協(xié)調(diào)處理其他各部門、下屬單位相關(guān)工作，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋有關(guān)信息和建議；7）負(fù)責(zé)對決定的事項(xiàng)及領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情進(jìn)行督辦；4財(cái)務(wù)部的職責(zé)1）建立健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度，組織財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平；貫徹、檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度、法規(guī)的落實(shí)；2）全面開展經(jīng)濟(jì)核算，審核、控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，降低消耗，杜絕

38、浪費(fèi)，提高財(cái)務(wù)管理效益；3）編制、審核大廈的財(cái)務(wù)預(yù)算方案，做好財(cái)務(wù)決算，為創(chuàng)意大廈的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及決策提供可靠資料；4）接受廣電局財(cái)務(wù)和審計(jì)部門的檢查、監(jiān)督；5）對創(chuàng)意大廈控股企業(yè)，即物業(yè)公司與運(yùn)營公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督和效益評估；5物業(yè)公司的職責(zé)1）具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能；2）負(fù)責(zé)管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作；3）全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)；4）送發(fā)物業(yè)管理方面的文件，提供商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)；5）負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴；6）收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)大廈物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策；7）自主經(jīng)營，不斷提供新

39、的項(xiàng)目，拓展新業(yè)務(wù)。6運(yùn)營公司的職責(zé)1）制定并實(shí)施企業(yè)年度、中長期發(fā)展規(guī)劃；2）建立完善的項(xiàng)目評估體系和具體的管理、運(yùn)營方案；3）整合文化、產(chǎn)業(yè)、人才等資源，打造品牌，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值最大化；4）圍繞知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易；5）在與創(chuàng)意企業(yè)、個(gè)人合作的同時(shí)，謀取自身的發(fā)展壯大。第四部分：創(chuàng)意大廈配套的政策支持需求創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要取得巨大的發(fā)展離不開政府政策的大力支持。根據(jù)國家、省有關(guān)文件精神，市政府為創(chuàng)意大廈的發(fā)展要在以下幾方面給予政策支持：一、從戰(zhàn)略上高度重視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有知識(shí)技術(shù)密集、附加值高、獨(dú)立性強(qiáng)、靈活性大等特點(diǎn)，政府必須給予正確的引導(dǎo)。贛州市創(chuàng)意市場總體處于起步

40、、探索、培育的初級(jí)階段，近幾年來，一大批外地企業(yè)入駐贛州，許多外地企業(yè)家來贛州投資興業(yè)，其中不乏一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，加上贛州獨(dú)特的文化優(yōu)勢，可以說創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在贛州發(fā)展?jié)摿薮?，贛州創(chuàng)意大廈的建設(shè)就是為贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供一個(gè)良好的平臺(tái)，市政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃與戰(zhàn)略定位，通過多種渠道在全市各級(jí)組織和群眾中營造一個(gè)有利于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好氛圍和市場環(huán)境，從思想上高度重視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，深刻認(rèn)識(shí)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對推進(jìn)贛州綜合實(shí)習(xí)的上升深遠(yuǎn)意義，鼓勵(lì)各縣、市把推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與推動(dòng)科技創(chuàng)新和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緊密結(jié)合起來，從本地區(qū)的實(shí)際出發(fā)，把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為贛州新一輪發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，扶持重點(diǎn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，

41、盡全力把贛州打造為一個(gè)“創(chuàng)意城市”。由于各種原因?qū)е纶M州在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、獲取信息、項(xiàng)目申報(bào)、公共服務(wù)等方面與國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)尚有較大的差距，要讓更多發(fā)達(dá)地區(qū)的創(chuàng)意企業(yè)入駐贛州，入駐創(chuàng)意大廈，政府必須提供優(yōu)于其他地方的信息服務(wù)、融資服務(wù)、項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)、成果評審服務(wù)和專利申請服務(wù)，提供技術(shù)評估服務(wù)、人才培訓(xùn)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)等服務(wù)，充分發(fā)揮政策導(dǎo)向功能，積極提供優(yōu)質(zhì)的政策管理環(huán)境，為剛成立的創(chuàng)意企業(yè)在企業(yè)注冊、貸款、稅務(wù)減免等方面制定相關(guān)的扶持和優(yōu)惠政策，為其取得更大的發(fā)展提供保障。政府還需充分發(fā)揮駐市高校和科研所的專業(yè)優(yōu)勢，駐贛州市本科高校江西理工大學(xué)和贛南師范學(xué)院都開設(shè)了廣告學(xué)、工業(yè)設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)

42、、軟件工程等與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的專業(yè)，另外還有一些專科院校也開設(shè)了相關(guān)專業(yè)，政府應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮紐帶作用，為企業(yè)與高校、科研所等開展合作創(chuàng)造條件，支持企業(yè)在高校里面建立培訓(xùn)班，將本公司的員工送到培訓(xùn)班學(xué)習(xí)深造，以此來提高公司員工的素質(zhì)，從而增強(qiáng)企業(yè)的研究開發(fā)能力和創(chuàng)新能力，支持有條件的高校成立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究所，開展專項(xiàng)研究，為企業(yè)提供更多的智力支持，培養(yǎng)優(yōu)秀的創(chuàng)意人才，大力推進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合，合理有效的整合高校和企業(yè)所擁有的資源，推動(dòng)贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。除了在政策上給予支持和優(yōu)惠以外，政府還必須采取各種手段擴(kuò)大內(nèi)需，刺激創(chuàng)意產(chǎn)品的市場需求，例如政府帶頭使用入駐贛州創(chuàng)意大廈企業(yè)的優(yōu)秀創(chuàng)意產(chǎn)品，擴(kuò)大對創(chuàng)意產(chǎn)

43、品和服務(wù)的政府采購范圍，在公眾場合和公眾節(jié)目中積極采用優(yōu)秀的原創(chuàng)作品，另外還應(yīng)鼓勵(lì)一些相關(guān)單位和企業(yè)增強(qiáng)對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支持力度，只有這樣才能讓創(chuàng)意企業(yè)有更大的發(fā)展動(dòng)力，通過一系列的優(yōu)惠政策吸引創(chuàng)意企業(yè)入駐贛州創(chuàng)意大廈，以優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境吸引企業(yè)、吸引人才，全面發(fā)展贛州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。二、加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，營造良好的法制環(huán)境創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為核心資產(chǎn)，對產(chǎn)品的原創(chuàng)性承認(rèn)和保護(hù)，就是尊重和承認(rèn)個(gè)人創(chuàng)造力的價(jià)值，因此保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)必須作為支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)，我國已經(jīng)出臺(tái)了專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法等一系列保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律，國務(wù)院也制定了相關(guān)的政策性法規(guī)，市政府要加大普及這些法律的力度，加大宣傳

44、，普及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律意識(shí)，要在全市人民中形成尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)的良好氛圍，同時(shí)也要加大在知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的執(zhí)法力度，對贛州市內(nèi)一些侵權(quán)、盜版等行為嚴(yán)懲不貸，以此來凈化知識(shí)創(chuàng)新環(huán)境，創(chuàng)造良好的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)環(huán)境和保障體系。贛州市可根據(jù)當(dāng)前的形勢以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢，制定出一些新的政策，通過這些形式對新興的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全力支持，全面加大對贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)力度，政府應(yīng)在以下幾方面給予支持：1鼓勵(lì)企業(yè)申報(bào)專利，對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的原創(chuàng)精品給予法律保護(hù)一個(gè)企業(yè)要在市場競爭中獲得主動(dòng)權(quán)，必須有更多的原創(chuàng)精品，這是創(chuàng)意企業(yè)的核心競爭力所在，目前贛州的創(chuàng)意企業(yè)規(guī)模小，實(shí)力偏弱，競爭力不強(qiáng)，要真正做大做強(qiáng)贛州的創(chuàng)意

45、產(chǎn)業(yè)，必須要加強(qiáng)創(chuàng)新，發(fā)明更多的專利，拿出更多的原創(chuàng)精品。2鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心，被認(rèn)定為國家級(jí)、省級(jí)研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、開拓市場的重要陣地，目前，贛州很少創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成立研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心，因此必須花大力氣建設(shè)研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心，以此來推進(jìn)整個(gè)企業(yè)的快速發(fā)展，贛州創(chuàng)意大廈也將為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成立研發(fā)(技術(shù)、創(chuàng)作)中心提供良好的條件。3鼓勵(lì)創(chuàng)意企業(yè)實(shí)施品牌發(fā)展戰(zhàn)略，通過法定程序保護(hù)好本地的知名品牌在贛州，具有長久生命力和高附加值的品牌基本上沒有，所以在贛州要樹立起品牌經(jīng)營策略，拿出更多的知名品牌，并把它

46、們不斷做大做強(qiáng)，爭取在全國、全省都有一定的影響力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，對獲國家，省馳名商標(biāo)品牌的創(chuàng)意企業(yè)給予資金獎(jiǎng)勵(lì)，這對其他創(chuàng)意企業(yè)的發(fā)展有很大的帶動(dòng)作用，利于形成一種良好的發(fā)展環(huán)境。三、資金支持，建立多元化融資機(jī)制創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，資金投入是重點(diǎn)，世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國家，像英國、新加坡、韓國、瑞典這些國家的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能夠有今天的規(guī)模，離不開當(dāng)初政府和社會(huì)各界充足的資金投入。韓國政府還設(shè)立了專門的基金，提供新創(chuàng)創(chuàng)意企業(yè)貸款，使得中小企業(yè)也能貸到資金，開始文化創(chuàng)意的研發(fā)生產(chǎn)，一反過去以大財(cái)團(tuán)為主的經(jīng)濟(jì)生態(tài)，使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展活潑多元起來。這對贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有十分重要的借鑒意義，贛州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要

47、取得大發(fā)展，來自政府以及社會(huì)各方面的資金支持必不可少，目前贛州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投入不足，投資主體單一，這些問題的存在不利于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，應(yīng)降低市場準(zhǔn)入門檻，讓更多的民間資本加入到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營的行列，通過多種渠道湊集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金，實(shí)現(xiàn)投資主體的多元化。另外，政府可以從財(cái)政收入中拿出部分資金，用于創(chuàng)意企業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持資金、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)（技術(shù)）平臺(tái)的建設(shè)與維護(hù)、重大項(xiàng)目研發(fā)資金、資助具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)意產(chǎn)品、對重點(diǎn)創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展以及創(chuàng)意獲獎(jiǎng)作品的獎(jiǎng)勵(lì)、創(chuàng)意人才培養(yǎng)和引進(jìn)、設(shè)立各種科技研發(fā)基金，創(chuàng)業(yè)投資基金等，搭建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化平臺(tái)，營造一個(gè)成本低、效率高的投資環(huán)境。在資金支持方面，除了發(fā)揮財(cái)政的

48、作用、爭取民間資本支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)外，還可鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對創(chuàng)意企業(yè)的信貸支持，通過稅收、財(cái)政、利息等多種經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對剛剛?cè)腭v贛州創(chuàng)意大廈的企業(yè)，實(shí)行免稅、減稅、貼息等多項(xiàng)政策，對符合條件的創(chuàng)意企業(yè)，納入信用擔(dān)保體系，享受更多的優(yōu)惠。另外，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供服務(wù)的科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資公司、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，經(jīng)有關(guān)部門審核認(rèn)定，按高新技術(shù)企業(yè)有關(guān)優(yōu)惠政策予以財(cái)政資助，并制定具體的實(shí)施方法，為創(chuàng)意企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利開展奠定基礎(chǔ)。四、加強(qiáng)創(chuàng)意人才培養(yǎng)和引進(jìn)力度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新興的產(chǎn)業(yè)，要發(fā)展壯大、成為贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，歸根結(jié)底要靠人才，一大批具有創(chuàng)造和創(chuàng)新能力的創(chuàng)意人才是贛州創(chuàng)

49、意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然要求，也是實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮的根本保證，我們在對贛州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研的過程中發(fā)現(xiàn)，大部分企業(yè)存在人才短缺、人才流失嚴(yán)重、專業(yè)人才素質(zhì)不高等現(xiàn)象。因此必須大力培養(yǎng)和引進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才，成就一大批能夠在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有大作為、具有創(chuàng)造性、德藝雙全的復(fù)合型人才，要達(dá)成這一目標(biāo)，贛州可以從以下幾方面著手：1為創(chuàng)意人才提供充分的發(fā)展空間和平臺(tái)，以良好的環(huán)境吸引人人才的成長離不開環(huán)境，只有給他們提供足夠的施展才華的空間平臺(tái)，才能讓他們“盡我所能，服務(wù)企業(yè)”。2建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的人才培訓(xùn)機(jī)制由于諸多原因?qū)е轮袊逃w制的落后，以至人才的培養(yǎng)跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，贛州現(xiàn)有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才遠(yuǎn)無法滿足創(chuàng)

50、意產(chǎn)業(yè)發(fā)展對人才的需求，但是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對知識(shí)性、智慧型的人才需求突出，這種現(xiàn)狀急需政府發(fā)揮作用，整合社會(huì)力量、高校力量、科研所的力量，大力培養(yǎng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專門人才。3建立激勵(lì)機(jī)制對在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域做出突出貢獻(xiàn)的人才給予各種獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠，政府還可考慮設(shè)立創(chuàng)意人才獎(jiǎng)，對有突出貢獻(xiàn)的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，營造“尊重人才”的社會(huì)氛圍。4制定人才引進(jìn)政策對來贛州工作的創(chuàng)意領(lǐng)域的尖端人才，除給予一定的安家補(bǔ)助費(fèi)和每月專項(xiàng)資助以外，對其子女教育、醫(yī)療保險(xiǎn)等方面給予優(yōu)先照顧，讓他們在贛州租房、買房、買車等方面均享受一定的優(yōu)惠政策，激發(fā)他們工作的積極性和創(chuàng)造性。從創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的角度來談贛州的發(fā)展趨勢，應(yīng)該看到21世紀(jì)的贛州成功

51、的秘訣不僅僅是興建各種工業(yè)園區(qū)，更要大力吸引富有才干和創(chuàng)意的人才集聚，形成別人無法替代的競爭力，把對“物”的關(guān)注轉(zhuǎn)向?qū)Α叭恕钡年P(guān)注，這才是關(guān)鍵所在。因此必須加大人才培養(yǎng)力度和制定一系列的人才政策吸引高層次人才來贛州工作，確?！耙脕?，留得住”。5擴(kuò)大開放，加強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與外界的交流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是在大開放、經(jīng)濟(jì)全球化的背景下成長起來的產(chǎn)業(yè)，贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅對贛州經(jīng)濟(jì)增長和各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展具有巨大的推動(dòng)作用，更重要的是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮有利于傳播贛州的文化和歷史，能夠擴(kuò)大贛州的在全國的影響力和輻射力，進(jìn)而對提高本地區(qū)的綜合實(shí)力具有重大意義。因此，政府必須采取措施，擴(kuò)大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)ν忾_放的力度，推動(dòng)創(chuàng)意

52、產(chǎn)業(yè)的貿(mào)易和資本開放化，建立一個(gè)開放有序的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場基地，為創(chuàng)意產(chǎn)品走出贛州掃清障礙。支持本地教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與國內(nèi)外創(chuàng)意教育機(jī)構(gòu)開展聯(lián)合辦學(xué)，鼓勵(lì)本地優(yōu)秀創(chuàng)意人才走出去學(xué)習(xí)取經(jīng)，學(xué)習(xí)外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的成果來促進(jìn)本地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，支持本地的創(chuàng)意企業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)的企業(yè)合作，鼓勵(lì)本地企業(yè)多參加外地的產(chǎn)品交易與展覽會(huì)，同時(shí)政府自身也可以組團(tuán)參加其他地方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和一些著名企業(yè)，通過這些來提高贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，提升知名度。以上幾點(diǎn)是鑒于贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要而提出的政策建議，旨在促進(jìn)贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)追趕型跨越型發(fā)展，望政府能夠予以采納并制定相關(guān)政策，切實(shí)采取措施落實(shí)相關(guān)政策，促進(jìn)贛

53、州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第五部分：創(chuàng)意大廈建設(shè)執(zhí)行計(jì)劃一、創(chuàng)意大廈規(guī)劃設(shè)計(jì)無規(guī)矩?zé)o以成方圓，無規(guī)劃的市場是混亂的。創(chuàng)意大廈以吸納具有創(chuàng)意型的企業(yè)或個(gè)人形成廣電產(chǎn)業(yè)鏈上的一環(huán)，具有創(chuàng)意型的企業(yè)或個(gè)人面很廣，而我們初期規(guī)劃硬件資源有限，不足以吸納所有有意向的企業(yè)或個(gè)人。故如何取舍成為面臨的最大問題。只有通過規(guī)劃才能解決這個(gè)問題。通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，確立吸納與廣電相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)或個(gè)人，借助政府的大力扶持，依托廣電媒體的全力合作，為各企業(yè)、個(gè)人提供寬松、便利的工作、發(fā)展空間。在此基礎(chǔ)上，通過整合策劃將各企業(yè)、個(gè)人聯(lián)合在一起，形成贛州市首家圍繞廣電媒體的集群性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。創(chuàng)意大廈的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)主要包含三個(gè)方面的內(nèi)容

54、：一是園區(qū)功能劃分規(guī)劃；二是布局規(guī)劃。園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃主要是對服務(wù)功能的微觀設(shè)計(jì)和定位，規(guī)劃時(shí)首先需要根據(jù)立足廣電，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的定位進(jìn)行客戶需求與系統(tǒng)分析，即根據(jù)目標(biāo)需求，結(jié)合廣電輻射區(qū)域的實(shí)際情況，細(xì)分市場，劃分功能類型。其次是進(jìn)行功能定位和功能區(qū)域規(guī)劃，即通過把各個(gè)單一的服務(wù)功能向園區(qū)歸并和整合后來確定園區(qū)的功能區(qū)域數(shù)目和類型，再次是進(jìn)行園區(qū)功能區(qū)域系統(tǒng)布置。通過園區(qū)規(guī)劃旨在形成一個(gè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)鏈，使鏈內(nèi)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有所根據(jù)，使得產(chǎn)業(yè)鏈形成最大化的效益。（詳細(xì)見附件一）任何一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，宏觀規(guī)劃都包含兩大方面，近期規(guī)劃和遠(yuǎn)期規(guī)劃。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃更是如此。1近期規(guī)劃創(chuàng)意大廈的近期規(guī)

55、劃主要包含兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是園區(qū)的功能布局規(guī)劃；二是運(yùn)作模式的規(guī)劃。為了形成比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈，并能在最大程度保證創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)順利、快捷的運(yùn)營實(shí)施，創(chuàng)意大廈在布局設(shè)置上分為以下幾個(gè)部分：1）創(chuàng)意類：創(chuàng)意部分主要指的是一些創(chuàng)意型企業(yè)或個(gè)人；2）營銷推廣類：指營銷、出版、發(fā)行等行業(yè)；3）援助類：主要考慮到知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的問題，另外還包括各種法律顧問、代理、風(fēng)險(xiǎn)投資、創(chuàng)意交易等；4）服務(wù)類：良好的產(chǎn)業(yè)鏈必須具備良好的服務(wù)，包含物業(yè)、配套設(shè)施等；因此，創(chuàng)意大廈在此方面的設(shè)置也考慮周到，設(shè)置了各種公共活動(dòng)、宣傳、展示中心與交流合作平臺(tái)，而且引進(jìn)中高檔西式餐飲，提供方便、快捷、時(shí)尚的后勤服務(wù)；通過功能區(qū)域劃分

56、，選擇與廣電產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)的產(chǎn)業(yè)作為入駐意向，但要使得入駐企業(yè)或個(gè)人發(fā)揮更大效益，必須有與之相適應(yīng)的運(yùn)作模式，合理的運(yùn)行機(jī)制為鋪墊。鑒于各入駐企業(yè)、個(gè)人的獨(dú)立而又相互依存的特性，通過整合策劃將各企業(yè)、個(gè)人聯(lián)合在一起，借助政府的大力扶持，依托廣電媒體的全力合作，形成贛州市首家圍繞廣電媒體的集群性的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。2遠(yuǎn)期規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅僅是蓋一棟樓，引入幾家創(chuàng)意型企業(yè)，更大程度上是將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長的重點(diǎn)，營造良好的創(chuàng)意氛圍，更好的為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)。因此，創(chuàng)意大廈的遠(yuǎn)期規(guī)劃就是要以創(chuàng)意大廈為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭，在整個(gè)周邊區(qū)域形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一條街，聯(lián)合周邊的新華書店、文藝學(xué)校、建筑設(shè)計(jì)院、少兒圖書館、少年宮、電視臺(tái)少兒藝術(shù)團(tuán)、英語培訓(xùn)學(xué)校、市文化局戲劇創(chuàng)作室、博物館以及健康路眾多的廣告和印刷企業(yè)，建設(shè)贛州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街，拓展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地；發(fā)揮集聚效應(yīng)，培育創(chuàng)意市場，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展群落，在內(nèi)容上形成贛州市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈一條龍的服務(wù)體系，帶動(dòng)整個(gè)贛州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、配備創(chuàng)意大廈管委會(huì)各部門工作人員1配備原則1）精干、高效；2）應(yīng)崗設(shè)人；3）人員聘用上，實(shí)行公平、公正、公開的原則；4）原則上，各部門只配備正職；2人員選拔流程第一步，確立各部門人員需求類型、數(shù)量和質(zhì)量；第二步，確定人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)；第三步