工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱甲方:買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱乙方:根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定 ，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配 套場(chǎng)地達(dá)成如

4、下協(xié)議，以資共同遵守。一、根本情況:1、乙方購(gòu)置甲方坐落在市區(qū)縣路弄新村支弄號(hào) 廠房層,廠房建筑面積 方 米，并配套場(chǎng)地 方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為 年,自年月日到年月 日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 內(nèi)、西側(cè)到內(nèi)、北側(cè)至y內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 元 大寫(xiě),總價(jià)含人民幣土地價(jià)格 人民幣 元_大寫(xiě) 。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門(mén)。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣 元 大寫(xiě) 。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清 , 簽約日乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 。1 年月日前甲方把廠房通

5、過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用 , 同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě);2 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā) 產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) 6 日內(nèi)一次性付清 , 在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可 , 逾期交款處以滯納金按 銀行利息的二倍 ,如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款 , 甲方有權(quán)終止合同 ,并 要求乙方賠償違約金給甲方 , 違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì); 假設(shè)甲 方不能辦理土地、房產(chǎn)二證 ,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方 , 那么售房合同無(wú)效 ,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款, 并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。四

6、、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) , 在辦 理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè) , 但必須通 知管理方 ,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租 , 廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方 ,未經(jīng) 有關(guān)部門(mén)同意 ,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋 , 甲方須協(xié)助乙方辦理搭建 秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得撤除 , 不得在其中舉辦高污染、高用電量的 工程。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法 , 恪守 管理制度,照章納稅, 按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng) , 甲方予以協(xié)助 辦理, 增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定 , 與本合同具有同等法律 效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后 , 那么乙方有權(quán)支配和使用該廠房 ,甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方： 法定代表人： 委托代理人：2、乙方： 法定代表人： 委托代理人： 甲、乙雙方所系法定代表人 , 具有連帶及擔(dān)保責(zé)任 六、本合同經(jīng)