大慶二手房買賣合同

大慶二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，合同主題為二手房買賣。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號____，土地使用權(quán)證號____。2.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛，如有上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式為____期支付，具體支付時(shí)間為____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。5.3除雙方約定違約金外，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行過程中的實(shí)際損失。甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第六章房屋交付條件及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合國家及地方的居住安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方對房屋的驗(yàn)收應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。6.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的交付條件。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求支付違約金或解除合同。7.3甲方應(yīng)保證房屋在交付前未設(shè)有任何形式的居住限制，包括但不限于戶籍、租賃等。7.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第八章附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于水暖、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等）無償移交給乙方使用。8.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝飾裝修狀況與乙方看房時(shí)所確認(rèn)的一致，如有變動(dòng)，甲方應(yīng)在合同中明確說明。8.3乙方在購房后對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)事先通知甲方。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第十一章房屋保修11.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后____年內(nèi)，附屬設(shè)施在交付后____個(gè)月內(nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第十三章信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的所有權(quán)狀況、租賃情況、共有情況、抵押情況等信息。13.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露購買房屋的資金來源、用途、購買資質(zhì)等信息。第十四章轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與14.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在購房后，如需將房屋贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第十五章合同的終止和解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。15.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同。