縣域電商智慧街合作合同協(xié)議書范本

1、編號： 縣域電商智慧街合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：為推動應(yīng)用技術(shù)學(xué)校電子商務(wù)專業(yè)建設(shè)和電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和中國一線城市同步，更好地服務(wù)于地方經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的 原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿結(jié)為合作伙伴，以 應(yīng)用技術(shù)學(xué)校臨步行街房屋為基礎(chǔ)，共同打造“電商智慧街”項目，在充分保證項目各方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，雙方就合作共建“電商智慧街”項目進行了充分商洽，達成如下合作協(xié)議。第一條工作職責1、乙方接受甲方委托，在守法經(jīng)營、安全第一的前提下，為甲方“電商智慧街”項目（以下簡稱委托項目）提供招商、經(jīng)營、管

2、理等綜合服務(wù)。乙方以策劃、推廣、招商、運營管理的方式做好服務(wù)。乙方承諾將 通過周到、務(wù)實、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的招商、租賃、代理服 務(wù)，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目收益。協(xié)調(diào)入駐商戶配合支持學(xué)校師生專業(yè)實訓(xùn)、 人才培養(yǎng)、創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作；服從學(xué)校專項工作安排，做好各項項目迎檢、參觀考 察、重要節(jié)會的宣傳接待工作。2、甲方以教職工臨街房屋統(tǒng)籌規(guī)劃協(xié)調(diào)、教職工自愿協(xié)議出租的方式，協(xié)調(diào)推進項目建設(shè)。甲方為乙方提供政策性及教職工的相關(guān)信息內(nèi)容，并積極統(tǒng)一教職工思想、協(xié)調(diào)教職工對電商產(chǎn)業(yè)的支持力度，及時提供給乙方招商辦公室。房屋 租賃協(xié)議屬教職工個人使用部分的由教職工與乙方協(xié)商確定后簽訂；屬學(xué)校用

3、房部分由甲方與乙方協(xié)商確定后簽訂。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)設(shè)置創(chuàng)業(yè)工場、培訓(xùn)中心、金融服務(wù)中心、統(tǒng)一規(guī)劃部、設(shè)計部、管理部、 招商運營中心，為電商服務(wù)。在合作期間：乙方負責統(tǒng)一規(guī)劃電商街形象、統(tǒng)一管理電商街、為商家、學(xué)生、教職工培訓(xùn)電商知識、統(tǒng)一招商、對接學(xué)校相關(guān) 工作、統(tǒng)一電商街定位、設(shè)計LOGO做愿景規(guī)劃、形象策劃、活動策劃、為學(xué) 校發(fā)布更多相關(guān)雜志、網(wǎng)絡(luò)、電視媒體等正能量的報道。以上服務(wù)由甲方提供平臺，乙方服務(wù)，相關(guān)權(quán)利應(yīng)由甲方同意。乙方招商、租賃、代理服務(wù)（包括但不限于以下內(nèi)容）：1、約見電商客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察項目，詳細了解客 戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在

4、需求，提高電商街租賃成交比率。2、積極跟進電商客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu) 質(zhì)的服務(wù)（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。3、充分調(diào)動電商街所有注冊登記公司的積極性，公開、公平、公正地同相關(guān)公 司合作。4、提出市場推廣策略和營銷方案并在指導(dǎo)下實施，積極創(chuàng)造項目的商業(yè)推廣活 動。5、根據(jù)項目實際招商情況，結(jié)合市場發(fā)展變化，適時向甲方提供有關(guān)市場的建 議和意見，協(xié)助甲方管理電商產(chǎn)業(yè)的策略。6、以客戶為中心，以客戶服務(wù)為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保電商 智慧街招商成交指標。7、完善客戶檔案建設(shè)。8、充分理解甲方目標策略，在對客戶服務(wù)時嚴格按照項目宣傳資

5、料和文件充分 表達電商智慧街的真實意圖，不允許夸大、虛構(gòu)、欺騙等行為，確?？蛻繇樌?住，完成交易。第三條 權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)參與確定項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式； 有權(quán)參與 確定租賃合同文本； 有權(quán)參與確定和更改銷控和出租方案； 有權(quán)參與確定廣告發(fā) 布內(nèi)容、頻率、方式；甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方 支付費用的行為；對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料有共享權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方承諾在項目合作的全過程中均以甲方的名義為最高形象，對外不做任 何有損甲方名義的任何宣傳報道或介紹。（2）乙方無權(quán)低于甲方確認的租賃價格表進行租賃、

6、介紹，如遇特殊情況需低 于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。（3）乙應(yīng)當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目政府政策、價格標準和折扣比例，并 根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整； 未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動， 否則后果由乙方自 行承擔。（4）乙方在租賃代理工作中應(yīng)當謹慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如 實對外陳述項目情況， 未經(jīng)甲方明確通知， 不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何 承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當進行賠償。（ 5 ）乙方應(yīng)當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、 甲方的財務(wù)和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以 及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的合作文件。（ 6）

7、 協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它相關(guān)必要的配套服務(wù)。 （7）乙方自行招聘的工作人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行 獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承 擔解決， 與甲方無關(guān)。 乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關(guān)系， 并 保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。第四條 合作期限本項目合作期限為年，自年月日起至年月日止。第五條投資收益項目協(xié)議簽訂后前兩年所需辦公用房由甲方無償提供，其余所有項目宣傳、前期投資、環(huán)境打造、衛(wèi)生安全、運營管理等費用均由乙方負責組織投入。項目進行 中如有必須由甲方承擔的費用，必須由乙方提出方案，甲

8、方同意后方可實施。在乙方負責承擔經(jīng)營風險的基礎(chǔ)上，項目運營中直接產(chǎn)生的經(jīng)濟收益歸乙方所有； 項目運營中產(chǎn)生的房屋租金分別按相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；項目運行期間所獲得的政策性支持經(jīng)費由雙方共同研究決定，在本項目范圍內(nèi)支出。本協(xié)議簽訂滿5年后，從年月日起，在乙方產(chǎn)生經(jīng)濟效益的情況下乙方每年向甲方提供不低于8萬元的電商專業(yè)建設(shè)經(jīng)費支持。第六條保密條款在本合同履行過程中，及本合同終止之后，乙方對其所了解的與甲方相關(guān)的商業(yè) 秘密都必須保密，包括但不限于下列情況（根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除 外）：項目的工程進度；項目的資金使用安排；項目相關(guān)的財務(wù)狀況；項目發(fā)展情況； 項目資金回收情況；項目推廣計劃；客戶投訴情

9、況；其他與工作有關(guān)的、甲方認 為應(yīng)該予以保密的情況。第七條違約責任1、甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)當賠償因該違約行為給對方造成的損失，該損 失包括但不限于對方的直接經(jīng)濟損失、 向第三方承擔的損害賠償及違約責任、 訴 訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。2、乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當對甲方的損失進行賠償。 甲方因80%的商鋪不能簽約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)賠償相關(guān)費用給乙方。3、公司因違反國家法律法規(guī)的規(guī)定所產(chǎn)生的法律責任、安全責任、經(jīng)濟責任由 乙方承擔。第八條 協(xié)議的解除、終止乙方違反本協(xié)議約定的各項義務(wù)，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的； 或乙方遲延

10、履行本協(xié)議各項義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的。甲方有權(quán) 終止與乙方的合作。因甲方無法協(xié)調(diào)所有商鋪，乙方無法經(jīng)營收回成本，乙方有權(quán)終止合作。第九條不可抗力不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與 后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。 上述事件 包括地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以 及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：1、如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在不可抗 力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。2、 宣稱

11、發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五（15） 天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。3、如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并 且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。4、金錢債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除。5、遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。第十條其他1、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2、本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任均以合同內(nèi) 容為準。3、沒有或延遲行使本合同項下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄， 也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項下的任何權(quán)利的任何一項或其一 部分不得限制進一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補救措 施。4、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的 任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。5、根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報告、 清單、認可