盼盼門加工車間新建工程申請報告

1、 湖北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司加工車間新建工程申 請 報 告目 錄第一章 申報單位及項目概況111、項目申報單位概況 112、項目概況 2第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析9 21、發(fā)展規(guī)劃分析 9 22、產(chǎn)業(yè)政策分析 9 23、行業(yè)準(zhǔn)入分析10第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析11第四章 節(jié)能方案分析 12 41、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范12 42、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析12第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析14 51、項目選址及用地方案14 52、土地利用合理性分析14 53、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案15第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 16 61、環(huán)境和生

2、態(tài)現(xiàn)狀1662、生態(tài)環(huán)境影響分析17 63、氣象條件19 64、特殊環(huán)境影響20第七章 抗震設(shè)防 21 71、場地地質(zhì)構(gòu)造21 72、場地土類型和建筑場地類別2173、地震烈度22 74、抗震措施及目標(biāo)22第八章 經(jīng)濟影響分析 24 81、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析 24 82、行業(yè)影響分析26 83、區(qū)域經(jīng)濟影響分析26第九章 項目實施進度 27第十章 工程招標(biāo) 28 101、招標(biāo)范圍28 1 02、招標(biāo)組織形式28 103、招標(biāo)方式28第十一章 社會影響分析 29 111、社會影響效果分析29 112、社會適應(yīng)性分析29 113、社會風(fēng)險及對策分析 30第十二章 附 件 32iv 湖北恒中

3、工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 第一章 申報單位及項目概況11、項目申報單位概況宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司是盼盼集團設(shè)立的獨立子公司，自2003年投產(chǎn)以來，一直以“創(chuàng)造人類與自然和諧的安居環(huán)境”為宗旨，以“愛用戶就是愛自己”為經(jīng)營理念，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和iso9001質(zhì)量體系要求組織生產(chǎn)，已形成室內(nèi)木門年產(chǎn)20萬套的生產(chǎn)能力。六年間匯聚全國數(shù)百家精英代理商、近萬家零售網(wǎng)點打造一個共贏平臺，幫助百萬家庭實現(xiàn)了家居夢想，樹立起務(wù)實、誠信、有責(zé)任感的大品牌形象。 盼盼室內(nèi)套裝木門自投放市場以來，憑借強勁的品牌優(yōu)勢、新穎的結(jié)構(gòu)設(shè)計，迅速形成國內(nèi)及海外營銷網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)品供不應(yīng)求。它作為中國馳名商標(biāo)、知名企業(yè)，所

4、生產(chǎn)的每一款室內(nèi)門都蘊含著精湛的技術(shù)和人性化設(shè)計。其易于安裝、造型凝練、風(fēng)韻別致、用料考究、健康環(huán)保、不易變形的特質(zhì)，贏得廣大用戶的好評，獲得諸多殊榮。其產(chǎn)品分原木門、實木復(fù)合門、模壓門等系列，滿足各層次用戶的需求。今后，公司將一如既往地堅持“發(fā)展才是硬道理”的指導(dǎo)思想，以先進的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗、誠實守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司，建設(shè)成為遠(yuǎn)安本土最具競爭力的工業(yè)企業(yè)之一，為建設(shè)和諧遠(yuǎn)安做出更大的貢獻(xiàn)。12、項目概況該項目位于湖北省宜昌市遠(yuǎn)安縣三江工業(yè)園內(nèi)，擬在公司廠區(qū)原址興建6棟48m×

5、84m鋼結(jié)構(gòu)木制品加工車間,總占地面積24382.20平方米，總建筑面積約為24382.20平方米。本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品為中高檔實木門，市場需求量大，產(chǎn)品前景廣闊，工藝技術(shù)成熟、可靠、設(shè)備先進，競爭力較強。項目建設(shè)能促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，有很好的社會效益和經(jīng)濟效益。121、建設(shè)背景 隨著工業(yè)立縣，項目強縣、綠色富縣、科教興縣“四縣戰(zhàn)略”的實施，遠(yuǎn)安縣緊緊圍繞“一主三化”發(fā)展方向，搶抓縣市發(fā)展機遇，以項目建設(shè)為支撐，以優(yōu)化環(huán)境為保障，實現(xiàn)了縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展，并連續(xù)三年榮獲湖北省經(jīng)濟效益十佳縣市。宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司機制靈活、束縛較少，應(yīng)變力強，企業(yè)機構(gòu)求精從簡、運行高效，領(lǐng)導(dǎo)班子精干、市場意識強

6、、決策果斷。其下?lián)碛幸慌哂胸S富企業(yè)管理與經(jīng)營經(jīng)驗的團隊，在他們的努力下，建立健全了完善的組織機構(gòu)和各種規(guī)章制度，并嚴(yán)格按照iso9001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)的要求運行。 該項目擬在公司廠區(qū)原址興建6棟48m×84m鋼結(jié)構(gòu)木制品加工車間。目前，該項目選址已經(jīng)縣國土資源局和縣住建局等管理部門同意，下一步將報請縣發(fā)改局核準(zhǔn)。122、編制依據(jù) 1、宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司提供的宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司加工車間新建工程規(guī)劃設(shè)計方案； 2、遠(yuǎn)安縣城市規(guī)劃委員會二一年第五次會議紀(jì)要(20105號)； 3、出讓土地規(guī)劃條件(遠(yuǎn)規(guī)讓函20100011號)； 4、遠(yuǎn)安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的用地紅線圖；5

7、、遠(yuǎn)安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書編號g(2010)17號；6、宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。123、設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn) 1、建筑專業(yè)及水、電、空調(diào)、暖通等專業(yè)設(shè)計文件及有關(guān)圖紙2、國家和地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)文獻(xiàn)資料3、鋼結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb500682001）5、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb500092001）（2006版）6、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb500102002）7、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb500112008）8、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gb500072002）124、建設(shè)地點項目位置本項目位置圖該項目位

8、于湖北省宜昌市遠(yuǎn)安縣三江工業(yè)園，具體位置為湖北省遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)雙利村，園區(qū)不斷加強以道路、供水、供電、通訊、排污及場地平整為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，先后投入基礎(chǔ)設(shè)施配套資金達(dá)4.5億元，園區(qū)項目承載能力不斷增強，園區(qū)聚集效應(yīng)日益彰顯。125、總平面設(shè)計 1、總平面規(guī)劃原則 總平面mdf生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程的連續(xù)合理性，結(jié)合園區(qū)地形、地貌，以符合國家有關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)則，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，在滿足消防、工業(yè)安全、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生、環(huán)境保護等條件下，確保生產(chǎn)的需要，在征地紅線范圍內(nèi)，因地制宜進行布置，做到總體布置合理、緊湊，按生產(chǎn)流程順序，做到街區(qū)分明，同時也注意節(jié)約用地，節(jié)省投資。主車間呈“

9、i”形布置，考慮熱能輸送效率，能源中心靠近主車間和制膠車間，非生產(chǎn)區(qū)與生產(chǎn)區(qū)相對區(qū)隔。圍繞主車間、輔助車間、原料堆場周圍鋪設(shè)主干道，直接與主入口相通。 交通組織：該項目處于城市道路一側(cè)，在規(guī)劃布局中考慮交通的便利及消防要求，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置互通車行通道，并設(shè)置一個出入口與城市主干道路相連，減少小區(qū)車行對城市道路的干擾；組團停車位均設(shè)置于地上，采用植草磚鋪地，可有效美化小區(qū)環(huán)境。 豎向設(shè)計：該項目場區(qū)內(nèi)地勢平坦，豎向設(shè)計充分利用原有地勢條件，場地內(nèi)道路適當(dāng)設(shè)置緩坡度，室外雨水排向城市主干道方向，充分利用市政設(shè)施。126、平面及造型 128、投資規(guī)模及資金籌措方案 該項目總投資7194萬元，資金籌措

10、方案為企業(yè)自籌資金。129、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)建設(shè)總用地面積： 24382.20平方米 總建筑面積： 24382.20平方米 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析21、發(fā)展規(guī)劃分析擬建項目“木質(zhì)門”系建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中需求的配套產(chǎn)品之一?！笆?#183;五”“十一·五”期間，我國建筑市場應(yīng)當(dāng)是一個相對穩(wěn)定的市場。其一，國家積極的財政政策的一項重要內(nèi)容是繼續(xù)保持或擴大基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模。其二，改善居住條件，進行住宅投資已經(jīng)是城鎮(zhèn)居民的需求結(jié)構(gòu)變化的一個重要特征，居民購買新房的熱潮將繼續(xù)持續(xù)。其三，一些大城市、中心城市的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)熱潮仍將持續(xù)，城鎮(zhèn)化建設(shè)增長勢頭不會減緩；申奧、世博會

11、的申辦成功引發(fā)北京、上海及相關(guān)城市的項目建設(shè)已逐步展開。其四，隨著國家西部大開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實施，西部及東北部投資的高潮日趨增長。據(jù)業(yè)內(nèi)專家對房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測：1、城市化進程加快對住宅的巨大需求。在未來十幾年中，我國人口自然增長率仍將保持在9.6左右，城市化平均以1%的速度增長，到2010年達(dá)到47%，城市人口將達(dá)到6.5億，凈增1.5億人，每年新增1875萬人。城市人口的迅速增長無疑會對住房建設(shè)帶來更多需求。2、流動人口增長對住宅的巨大需求。流動人口的存在和穩(wěn)步增長是經(jīng)濟發(fā)展的一種趨勢，有預(yù)測表明，到2010年，我國流動人口將從目前的約1億人增加到1.5億人，按人均居住面

12、積最低標(biāo)準(zhǔn)（人均居住2平方米，建筑面積4平方米）計算，需要為新增的流動人口建造2億多平方米的租賃房，每年需開發(fā)建設(shè)4000萬平方米以上的租賃房屋。隨著國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施工業(yè)及民用建筑突飛猛進地堀起，“安全第一、預(yù)防為主”的戰(zhàn)略顯現(xiàn)出其重要性與緊迫性，對建筑物的防火防爆要求也越來越高。因而，設(shè)計單位在進行工程項目設(shè)計時，必須執(zhí)行國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)消防設(shè)計的規(guī)定，對重點防火單位的建筑，由公安消防監(jiān)督管理機構(gòu)按不同耐火等級要求，進行審核與驗收，以確保國家財產(chǎn)和人民的生命財產(chǎn)安全，促進國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，人民安居樂業(yè)。綜上分析，以上項目“木質(zhì)門”符合當(dāng)前國家促進

13、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，強化“安全第一、預(yù)防為主”，構(gòu)建和諧社會的戰(zhàn)略規(guī)劃要求。22、產(chǎn)業(yè)政策分析為推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)升級，提高競爭力，原國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委于2000年8月31日聯(lián)合發(fā)布第7號令當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（2000年修訂），重點鼓勵28個領(lǐng)域，共526種產(chǎn)品、技術(shù)及部分設(shè)施和服務(wù)的發(fā)展。其中，在第二十五領(lǐng)域（建筑）第6條明確重點支持“住宅高性能外圍護結(jié)構(gòu)材料與部件制造”、第7條明確重點支持“新型建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)開發(fā)”。防火是建筑物新型結(jié)構(gòu)與高性能考慮的重要因素之一，尤其是建筑物內(nèi)的防火分區(qū)、防煙分區(qū)及防火分隔物是防止火災(zāi)蔓延的重要措施。防火分區(qū)分

14、為豎向、水平防火分區(qū)兩類。其中水平防火區(qū)是指用防火墻或防火門、防火卷簾等防火分隔物將各樓層在水平方向分隔出的防火區(qū)域，它可以阻止火災(zāi)在樓層的水平方向蔓延。防火門是指在一定時間內(nèi)，連同框架能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門。它是設(shè)置在防火分區(qū)間、疏散樓梯間、垂直豎井等具有一定耐火性的活動的防火分隔物。綜上所述，防火門屬于“住宅高性能”（防火）和“新型建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)”（防火分區(qū)）的范疇，符合2000年修訂的當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中確定的產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向23、行業(yè)準(zhǔn)入分析 數(shù)十萬平方米木門制造的生產(chǎn)能力，利用自有資金，進行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和擴大生產(chǎn)規(guī)模的技術(shù)改造。通過技改把普通木門提

15、升，提高安全度和技術(shù)含量；擴大一定的規(guī)模，既適應(yīng)新老客戶的需求，又提高了勞動生產(chǎn)率和綜合經(jīng)濟效益。綜上分析,在行業(yè)準(zhǔn)入方面具有一定的先行條件，屬于區(qū)別對待、分類處理之列防火門是近年來為適應(yīng)越來越高的建筑防火要求而發(fā)展起來的一種新型門。根據(jù)耐火等級不同可分為甲、乙、丙三個等級；按材質(zhì)不同分，有木質(zhì)防火門和鋼質(zhì)防火門兩種。甲、乙級防火門一般為全鋼門，性能較好的木質(zhì)防火門也可達(dá)到乙級要求；大多數(shù)木質(zhì)防火門都是丙級防火門。根據(jù)建筑物的防火設(shè)計規(guī)范，重要公共設(shè)施、高危險度企業(yè)，一般采用甲、乙級鋼質(zhì)防火門，而住宅都往往采用美觀適用的木質(zhì)防火門。由于防火門的市場前景看好，近年來，制作防火門的企業(yè)如雨后春筍般

16、的堀起，已造成市場飽和以及企業(yè)間不正當(dāng)競爭等出現(xiàn)在防火門市場的不和諧音；又因我國防火門市場起步較晚，該產(chǎn)品制造上有一定的困難，安裝和定期保養(yǎng)也非常重要，而部分中小企業(yè)工藝技術(shù)比較落后，難以達(dá)到質(zhì)量要求，造成行業(yè)管理方面的失控。根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟運行和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況，國家發(fā)展和改革委員會會同中國人民銀行等有關(guān)部門，聯(lián)合發(fā)布發(fā)改產(chǎn)業(yè)2004746號文，公布了當(dāng)前部分行業(yè)制止低水平重復(fù)建設(shè)目錄，分列了“禁止類目錄”和“限制類目錄”。其中“新建防火門項目”被列入限制類目錄，并與信貸政策協(xié)調(diào)配合，控制信貸風(fēng)險。宜興市宏盛木業(yè)有限公司（下稱“宏盛木業(yè)”）成立于2001年5月，從事木制品、家俱、金屬門窗制造已

17、有四年多的歷史，在建筑市場已有一定的基礎(chǔ)，產(chǎn)品主要銷往長三角地區(qū)，質(zhì)量得到用戶的認(rèn)可。為策應(yīng)長三角地區(qū)，尤其是其產(chǎn)品的主要銷售區(qū)上海地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，宏盛木業(yè)擬利用現(xiàn)有的廠區(qū)空地（約8.5畝）和已形成的6。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項目為建筑類項目，所需要的資源主要為建筑材料和水電資源。(1)供電情況：遠(yuǎn)安縣，靠近三峽、葛州壩，縣城內(nèi)也有幾處小型電站，電力供有保障，能滿足項目用電需要。(2)供水情況：生活用水屬自來水公司供應(yīng)，水廠今年又在進行擴容改造。生產(chǎn)用水取自山澗鳴鳳河水，水質(zhì)無污染，且能達(dá)到國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。(3)運輸情況：交通便利，宜保、荷當(dāng)、南遠(yuǎn)三條二級公路貫穿全境：縣城南接焦

18、枝鐵路和宜黃高速公路分別為36公里和60公里，西至三峽國際機場和宜昌長江港運碼頭100公里。(4)本項目全部排水為生活污水，對污水進行處理達(dá)標(biāo)后排入城市管網(wǎng)。(5)該區(qū)域內(nèi)通訊服務(wù)商有中國電信、中國移動、中國聯(lián)通、中國鐵通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，基本上實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，本項目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。(6)建筑材料中絕大部分比例的環(huán)保磚均為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)，鋼材、水泥、沙石、木材均為當(dāng)?shù)夭少?，在?dāng)?shù)乜梢哉业酱罅康氖┕趧恿?，所需物資運輸方便，水電均能保障充足供應(yīng)。第四章 節(jié)能方案分析41、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 1、中華人民共和國節(jié)約能源法(1998年1月1日

19、執(zhí)行) 2、用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)jgj2685 3、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范gb5017693 4、建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法gb8484875、建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法gbt167291997542、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 隨著國際生活水平的提高，改善居住環(huán)境，提高能源利用率越來越受到重視，建筑能耗占社會中總能耗的比重較大，因此建筑節(jié)能與新型墻體應(yīng)用技術(shù)是實現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。 建筑節(jié)能是以節(jié)約建筑物為能耗核心，對建筑物外圍結(jié)構(gòu)和采暖系統(tǒng)進行控制，對以上兩部分進行改革，提高我國居民的居住環(huán)境，使之滿足節(jié)約能源的需要，變廢為寶。建筑能耗包括：采暖、空

20、調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明和家電等方面的能耗。新型墻體應(yīng)用技術(shù)是以廢除我國多年來使用的傳統(tǒng)建材一實心粘土磚，用新型墻體材料代替，節(jié)約土地資源。 建筑節(jié)能與新型墻體應(yīng)用技術(shù)均是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，使有限的資源得到合理利用，主要有以下幾個方面的內(nèi)容。1、墻體材料均采用陶粒砌塊，具有良好的節(jié)能效果。2、簡約建筑外形，減少外墻的凹凸?fàn)睿ㄖ械拇蟛糠钟梅烤哂凶匀煌L(fēng)和直接采光。3、外窗采用中空玻璃。4、設(shè)備優(yōu)先選用節(jié)能型產(chǎn)品。5、建筑材料、構(gòu)造做法采用滿足節(jié)能要求的產(chǎn)品和做法。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析51、項目選址及用地方案 該項目位于湖北省宜昌市遠(yuǎn)安縣三江工業(yè)園內(nèi)，擬在公司廠區(qū)原址興建

21、6棟48m×84m鋼結(jié)構(gòu)木制品加工車間,總占地面積24382.20平方米，總建筑面積約為24382.20平方米。52、土地利用合理性分析 該項目針對住區(qū)地塊的現(xiàn)狀條件，設(shè)計中有意識的從整個基地總體入手，將整個項目的用地，公共綠地和少量公建用地合理整合，交通線路流暢，中心綠地突出，同時又便于有機的納入整個區(qū)域的居住體系中。使整個樓宇群功能布局合理，符合集約和有效使用土地的要求。本項目給水、排水、電力、電訊、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施均合理規(guī)劃。其規(guī)劃設(shè)計范圍、擬用地范圍、拆遷范圍用地合理，符合遠(yuǎn)安縣城市總體規(guī)劃要求。53、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項目所在地塊由遠(yuǎn)安縣晶品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過投

22、標(biāo)競買取得該地塊國有土地使用權(quán)，場地原為農(nóng)耕地，基本上沒有建筑構(gòu)筑物，拆遷工作業(yè)已完成，并對原土地使用人進行貨幣化補償安置。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析61、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 遠(yuǎn)安縣地處鄂西山區(qū)向江漢平原的過度地帶，西臨舉世矚目的三峽工程所在地宜昌，素有“西蜀門戶、荊襄要沖之稱?？h域地處鄂西山區(qū)向江漢平原的過渡地帶，屬中、低山地帶，東、東南分別與荊門市、當(dāng)陽市毗連，南、西南與宜昌為鄰，北通?？怠⒛险慕尤?。遠(yuǎn)安縣屬于山區(qū)縣，境內(nèi)地貌以次高山和丘陵為主，最高海拔1325.1米(太平頂)，平均海拔500米左右。西北部山地和東部丘陵占縣域總面積的76，蘊藏豐富的礦產(chǎn)、林特、旅游資源；中部河谷沖擊平畈占縣域

23、面積的23，沮河、漳河、西河(黃柏河)三大水系縱觀全境，水能資源豐富；低山為主，海拔多在300500米之間。縣城鳴鳳鎮(zhèn)建成區(qū)面積為6.7 km2；現(xiàn)有人口4.65萬；曾先后獲得湖北省城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理“楚天杯”、“湖北省園林城市”稱號。近幾年，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，正向“山水園林城市”邁進。鳴鳳鎮(zhèn)位于鄂西山地向江漢平原過渡地帶，東北與茅坪場鎮(zhèn)為鄰，西、西北與花林寺鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)相連，南與當(dāng)陽市接壤，是一個歷史悠久的古鎮(zhèn)，因坐落于道教圣地鳴鳳山下而得名。鳴鳳鎮(zhèn)位于沮河之濱，依山傍水，自然條件得天獨厚。近幾年，縣委縣政府圍繞“建設(shè)平安和諧山水園林城"的目標(biāo)，大力推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市交

24、通環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境日益改善，2006年順利通過“省級園林城"復(fù)查驗收。(1)氣候條件 遠(yuǎn)安屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣罐，氣候溫和，雨量充沛。光照充足、四季分明。年平均氣溫1216，歷年最高氣溫402，最低氣溫一19；年平均降雨量1 00011 00毫米，年太陽輻射801 07kcalcm2。由于垂直氣候帶明顯，造成各種復(fù)雜的小氣候。主要分為沮西山地溫涼區(qū)，沮中平畈溫暖區(qū)，沮東丘陵溫和區(qū)。其中三區(qū)的年平均溫度分別為1 251 35，l 51 6，1 351 5。三區(qū)的年平均無霜期分別為210220天，240250天，230240天。夏天主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)。 (

25、2)水文條件全縣有沮、漳、西河(黃柏河)三條河流呈“川字形白北向南縱貫全境，均系長江的一、二級支流。地表水系為區(qū)內(nèi)溝谷積水，水流量受大氣降水控制，無較大的流量，溝谷之水季節(jié)性流入中坪河。在該區(qū)地表降雨及中坪河溪流為礦井水的補給來源，地表水主要通過裂隙含水層滲入到井下。 62、生態(tài)環(huán)境影響分析621、運行期環(huán)保措施 1、排水：污水主要來源于生活污水，可采取“分流制”排放生活污水和雨水，對污水的處理主要采用物化方法進行，將污棄水在處理池中沉淀和氣浮，使污染物分離出來。生活污水水質(zhì)符合城市污水排放標(biāo)準(zhǔn)，污染物排放標(biāo)準(zhǔn)符合(下水道最終出口排出的污水進入城市污水處理廠的標(biāo)準(zhǔn))，對城市污水管網(wǎng)和污水處理廠

26、不會產(chǎn)生不良的影響。 2、生活垃圾：生活垃圾納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)；垃圾貯存和收集均采用封閉式的垃圾袋和垃圾箱，不會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 3、噪聲：水泵均采用低噪聲水泵，其進口均采用柔性接頭，并在水管上設(shè)消聲止回閥和錘消除器。水泵基礎(chǔ)下設(shè)彈性減振基礎(chǔ)，管道支架采用彈性支架，各項設(shè)備選用低噪聲設(shè)備。622、施工期環(huán)保措施 (1)合理安排施工時間、施工機械應(yīng)選用低噪聲機械，并精心調(diào)試、潤滑、保管、使噪聲達(dá)到最低。(2)施工期間排放的污水中，固體雜質(zhì)多，含大量泥沙，排至下水道前要進行處理，以免堵塞下水道。(3)施工期間大量土方、礦料的運輸，導(dǎo)致塵土飛揚，將會對施工人員和周邊環(huán)境造成影響，

27、因此應(yīng)在施工場地及時撒水，以最大程度降低揚塵。 (4)場地材料要堆放有序。建筑垃圾要統(tǒng)_送至指定地點，不要隨意堆放，影響環(huán)境美觀。(5)項目建設(shè)采取嚴(yán)格的地下水源保護措施，污水、雨水均進入市政管網(wǎng)，不會對地下水造成威脅，施工中嚴(yán)禁將垃圾等廢棄物回填，不產(chǎn)生滲井、滲坑，不會對地下水產(chǎn)生直接的影響。63、氣象條件 遠(yuǎn)安縣屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫168，四季分明。一月份，平均氣溫47，低氣溫12，極端最低氣溫一9.8(出現(xiàn)于1977.1.30)：七月份平平均最均氣候28.3，平均最高氣溫33.3，極端最高氣溫43.9。(出現(xiàn)于189281)。年平均降雨1158mm，日最大降雨量327mm，

28、年平均相對濕度77，年平均無霜期272天，每年510月份為汛期，洪水多集中于79月份。全年以靜風(fēng)為主，盛行風(fēng)向東南，多年平均風(fēng)速0.71.1ms。 64、特殊環(huán)境影響本項目占用土地不會對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝造成不利影響，項目的實施對周邊的居民的生活環(huán)境不會造成影響。第七章 抗震設(shè)防71、 場地地質(zhì)構(gòu)造遠(yuǎn)安縣城區(qū)屬揚子淮地帶，江漢坳陷構(gòu)造單元，基巖為白堊系紅色砂巖、礫巖、礫巖等，內(nèi)陸河湖相碎屑，埋深較淺，產(chǎn)狀平緩，巖層幾近水平。城區(qū)沒有構(gòu)造斷裂帶，被周圍區(qū)域主要構(gòu)造斷裂帶霧渡河斷裂帶、仙女山斷裂帶、天陽坪斷裂帶等（均為微活動或不活動斷裂）從不同方向所圍限，形成一個穩(wěn)定的“安全島”。離

29、遠(yuǎn)安縣城區(qū)較近的地震帶有遠(yuǎn)安鐘祥地震帶、秭歸漁陽關(guān)地震帶和興山黔江地震帶，幾次較大震級的地震為1969年?？雕R良坪4.8級地震、1961年宜都潘家灣4.9級地震、1979年秭歸龍會觀5.1級地震，這3次地震影響到遠(yuǎn)安縣城區(qū)地震烈度均小于5度。城區(qū)地震基本烈度為6度，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組第一組設(shè)計基本加速度值為0.05g。72、場地土類型和建筑場地類別依據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb50112001）、建筑地基幾次技術(shù)規(guī)范（db42/2422003）本場地地層條件分析，素填土為軟弱土，粉質(zhì)粘土及粉沙巖強風(fēng)化為中硬土，中風(fēng)化為堅硬土，安最不利地址條件進行判定，場地覆蓋層厚度2.17.8m場地

30、覆蓋層等效剪切波速ves=238/m,綜合評定本工程場地土類型屬中軟場地土，建筑場地類別可定為類：本建筑場地屬對建筑抗震一般地震。73、地震烈度遠(yuǎn)安縣城區(qū)建筑抗震設(shè)防烈度為6度，擬建建筑物為鋼結(jié)構(gòu)建筑物，根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb50112001）有關(guān)規(guī)定，本工程可按6度進行抗震設(shè)防，抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組，對應(yīng)設(shè)計特征周期為0.35s.74、抗震措施及目標(biāo)擬建項目會在抗震設(shè)計下完成，在滿足抗震設(shè)計規(guī)范的要求下，適當(dāng)提高抗震構(gòu)建的強度，增加延性，適當(dāng)降低構(gòu)件剛度，嚴(yán)格按圖施工，控制施工質(zhì)量。在項目驗收時會認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范。擬建項目對

31、抗震設(shè)防烈度的目標(biāo)是達(dá)到三個標(biāo)準(zhǔn)，小震不裂，大震不倒，中震可修。第八章 經(jīng)濟影響分析81 、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析1、投資估算建設(shè)投資主要包括土地費用、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施配套費、建筑安裝工程費、其他開發(fā)費用等。本項目依據(jù)湖北省投資估算手冊等資料進行估算，總投資7194萬元，其中：建安工程費用(含設(shè)備)4310萬元，前期工程費用2684萬元，項目預(yù)備費200萬元。建設(shè)項目總投資估算表序號項目或費用名稱投資金額（萬元）一土地費用1394二拆遷費用600三工程費用4310(一)建筑工程費3485(二)安裝工程費615(三)設(shè)備購置費、配套設(shè)施、綠化210四工程建設(shè)其他費用690(一)

32、建設(shè)管理費450(二)科研勘察設(shè)計費46(三)建設(shè)工程配套設(shè)施費129.53(四)其他相關(guān)費用64.47五工程預(yù)備費200六總 計7194萬元工程建設(shè)其他費用估算表序 號費用名稱費率金額 （萬元）備 注一建設(shè)管理費4501建設(shè)單位管理費430財建(2002)394號2監(jiān)理費20鄂建(1996)166號二科研勘察設(shè)計費461可行性研究費1計價格（1999）1283號2工程勘測費0.5%計價格（2002）10號3工程設(shè)計費元/45計價格（2002）10號三建設(shè)工程配套設(shè)施費129.531城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費30元/129.53宜府發(fā)（2003）042號四其他相關(guān)費用64.471新型墻體材料專項費7元

33、/30.22鄂價房地字【1998】218號2白蟻防治費2元/864鄂價房地字【1992】232號3圖紙審查費4.31鄂價房地字【2002】216號4竣工檔案服務(wù)費2鄂價房地字【1999】177號5散裝水泥專項資金1.5元/6.5鄂財綜發(fā)【2003】35號6招標(biāo)代理服務(wù)費8計價格（2002）1980號7造價咨詢服務(wù)費4.8鄂價房地字【2000】51號合 計 690萬元2、項目資金來源該項目總投資7194萬元，資金籌措方案為企業(yè)自籌資金。82、行業(yè)影響分析 本項目建成后，可實現(xiàn)可觀的銷售收入，還可為政府提供包括建安稅、營業(yè)稅、契稅等各項稅費。項目的啟動也必將拉動該區(qū)的建材、裝飾、建筑、交通等行業(yè)的

34、共同發(fā)展，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟做出一定的貢獻(xiàn)。83、區(qū)域經(jīng)濟影響分析項目運營后，將會帶動遠(yuǎn)安縣的財政收入和該區(qū)域的消費，促進該區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。第九章 項目實施進度 為了加快工程項目的建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量及施工安全的前提下，將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃；加強建設(shè)過程中的各項管理工作，搞好施工安全，編制好施工組織設(shè)計，對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，爭取早日建成投入使用。根據(jù)該項目的建設(shè)規(guī)模及投資情況，該項目擬用4個月完成。項目實施進度表時間內(nèi)容2011年（月）2012年（月）3691236912前期及設(shè)計招 標(biāo)工程施工竣工驗收第十章 工程招標(biāo)101、招標(biāo)范圍

35、1、對建安施工（含安裝工程）全部公開招標(biāo)，招標(biāo)金額4310萬元。2、對勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)達(dá)不到招標(biāo)限額的項目不實行招標(biāo)。102、招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種，本項目選擇上述兩種形式據(jù)情招標(biāo)。為保證工程招標(biāo)在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進行，工程項目招標(biāo)階段由有關(guān)部門組成專門機構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。評標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。103、 招標(biāo)方式招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)，本項目選擇公開招標(biāo)。第十一章 社會影響分析11、1、社會影響效果分析該項目產(chǎn)品是主要為建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)

36、展的配套部件，并具有一定安全效果特定要求的消防類產(chǎn)品。對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懛治鋈缦拢?、近些年來，宜昌市的建筑業(yè)發(fā)展較快，2004年全年完成建筑施工產(chǎn)值61億元，同比增長30%。房地產(chǎn)開發(fā)快速增長，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資19.64億元，比上年增長57.1%。全年房屋施工面積195.91萬平方米，比上年增長31.0%，其中住宅施工面積170萬平方米，比上年增長25.0%。工程質(zhì)量穩(wěn)步提高，優(yōu)質(zhì)工程數(shù)量保持穩(wěn)定。2004年宜昌市獲省優(yōu)“揚子杯”獎5只，上海市優(yōu)“白玉蘭杯”獎1只，地市級“太湖杯”獎12只、“金龍杯”獎9只，有3項工程被中國金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會評為金獎?！胺阑痖T”產(chǎn)品的研制、開發(fā)和生產(chǎn)對保障人民生命財產(chǎn)的安全起到了積極作用，在建筑消防設(shè)計中占有十分重要的地位。目前國內(nèi)的絕大多數(shù)防火設(shè)計規(guī)范均對建筑采用防火門有明確要求。隨著宜昌市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高增長率地發(fā)展，擬上防火門項目必將符合當(dāng)?shù)厥袌龅钠惹行枨?，對提高建筑工程的整體檔次、質(zhì)量，尤其