新房購房合合同協(xié)議書范本模板

1、編號： 新房購房合同出賣人： 買受人： 簽訂日期： 年 月日岀賣人：買受人姓名：法定代表人：身份證:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電話：地址：買受人和岀賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房） 層 號房。該商品房的用途為 ，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，暫定名。 該商品房陽臺是 。該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米.第二條 計(jì)價方式與價款岀賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣

2、）千百拾萬千百拾元整第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。第四條 付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2 分期付款.第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第2 種方式處理：1按逾期時間，分別處理（不作累加）1） 逾期在 之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向?qū)缳u人支付逾期應(yīng)付款 的違約金，合同繼續(xù)履行；2） 逾期超過 后，岀賣人有權(quán)解除合同。岀賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。第

3、六條交付期限岀賣人在 年月日前，將商品房交付買受人使用:但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，岀賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1 遭遇不可抗力，且岀賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2 遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1 水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；2 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件第八條1 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸岀賣人所有2 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸岀賣人所有3 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸岀賣人所有4 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸岀賣人所有第九條買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。岀賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同共 頁，一式 份，具有同等法律效力