小區(qū)保潔服務(wù)合同協(xié)議書范本

1、編號： 小區(qū)保潔服務(wù)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方： 乙方：本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 , 本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t。第一條 合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍：第二條 合同履行期限 :本合同自 年月 日至 年月 日止, 服務(wù)期限為 年。第三條 人員配置： 乙方為物業(yè)提供保潔員 名。第四條 合同服務(wù)費用 :本合同保潔員服務(wù)費金額為每月人民幣 元（ 人民幣大寫 : 元） 服務(wù)費用合計為人民幣 元整（ RMB: 元），且此項費用為含稅價格。第五條 付款方式 :費用按月結(jié)算 ,乙方于每月的 15日前向甲方提供有效發(fā)票 , 甲方于收到發(fā)票之日起 5個工作日內(nèi) , 將上月保潔合同服務(wù)費轉(zhuǎn)劃至

2、乙方指定的銀行帳戶 :第六條 合同雙方的責任 :一、甲方權(quán)力和義務(wù) :1. 按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2. 無償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。3. 指派專人負責對乙方保潔工作質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改 , 直至達到 符合服務(wù)質(zhì)量標準第2 頁共5 頁4. 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)管理制度 ,愛護甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所 有公共設(shè)施設(shè)備。5. 為乙方提供必要的工作用房 （注: 只作為清潔工具集中放置地 ,不得挪作他用 ） 。6. 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員 , 乙方接到甲方更換通知后須及時更換配

3、置合格服務(wù)人員。二、乙方權(quán)力和義務(wù) :1. 乙方在簽訂本合同期間 , 要積極做好準備 , 準時進駐工作現(xiàn)場。2. 乙方在甲方公司設(shè)立作業(yè)場所。 在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。 在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。 在義務(wù)上受 乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認真完成 市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準、物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)標準及清潔服務(wù)標準作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項目和標準,確保衛(wèi)生質(zhì)量 ,達到業(yè) /戶主滿意。4. 乙方在 服務(wù)期間，每天崗位上總?cè)藛T不少于 人，進行日常保潔工作。每天服務(wù) 8 小時，如需加班，乙方應(yīng)聽從甲方安排，但甲方需支付相應(yīng)的費用。5. 乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、 衣帽整潔 , 配戴甲方公司標識銘牌 , 遵守甲方各項內(nèi)

4、部管理規(guī)章制度, 乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位, 若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場 , 乙方臨時負責人應(yīng)接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導(dǎo), 并按甲方的保潔工作標準進行檢查。7. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔 , 乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法 律法規(guī) ,并合法辦理各種用工手續(xù) , 如因用工不當 ,給甲方造成損失由乙方全部承擔。9. 乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準 （ 實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的）, 經(jīng)甲方兩次警告 ,仍未達到標準 , 甲方將以書面形式通知乙方 ,每發(fā)出一次書面整改

5、通知 , 甲方將扣 除乙方當月保潔服務(wù)費的 0.5%-1%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務(wù)費的10%。11. 乙方在進行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物 品造成損失 , 乙方應(yīng)承擔賠償責任。13. 乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工, 須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核, 并向甲方報請 , 經(jīng)甲方確認后才能上崗。第3 頁共5 頁第七條 合同變更與終止1. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿 ,甲、乙雙方不再續(xù)簽 ,

6、 本合同自動終止。2. 在合同履行過程中 , 如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時 , 經(jīng)甲乙雙方確認后本合 同終止。3. 合同內(nèi)容變更、提前終止 , 甲、乙雙方須提前書面通知對方 , 否則按月服務(wù)費 25%負賠償責任。4. 國家法律、法規(guī)的立廢 , 導(dǎo)致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際產(chǎn)生的服務(wù)費進行清退。第八條 合同變更、解除 :1. 乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同 , 并按實際損失要求乙方賠償。2. 乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后 , 除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外, 在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動 , 甲方可以單方解除合同

7、并不繳納當月服務(wù)費。3. 一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力, 以及不包括其他原因要求中途解除本合同 ,必須提前 30 天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。第九條 違約責任 :1. 如甲方不按合同規(guī)定期限向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時 , 對逾期未付的費用每逾一天，按當期應(yīng)付金額的 3%。支付滯納金。2. 如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標準 ）作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3%違約金 ,并要求乙方退還當月服務(wù)費。3. 如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于6人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任 , 甲方有權(quán)終止合同或要求乙方按月服務(wù)費25%負賠償責任。第十條 爭議解決在履行合同中 , 如雙方發(fā)生爭議 , 雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決 , 如協(xié)商不成 , 可向甲方 所在地人民法院提起訴訟。第十一條 合同的生效本合同一式貳份 , 雙方各執(zhí)壹份 , 合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效, 建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準、 物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)標準及清潔服務(wù)標準作業(yè)指導(dǎo)書及其他附件作為合同組成部 分與本合同具有同等法律效力。第十二條 其他1. 合同內(nèi)容未盡事宜 , 雙方協(xié)商解決 , 可以簽訂補充協(xié)議或另加附