營銷策劃顧問委托合同協(xié)議書范本

1、編號： 營銷策劃顧問委托合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日第 1 頁 共 10 頁委托人（甲方）：受委托人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法、廣告法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目進(jìn)行營銷策劃顧問服務(wù)之事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍一、服務(wù)內(nèi)容：乙方進(jìn)行營銷策劃顧問服務(wù)的范圍包括但不限于：營銷策劃、銷售顧問等（以下簡稱策劃顧問），具體內(nèi)容見本合同【附件 2】。二、服務(wù)范圍：乙方就項目進(jìn)行營銷策劃顧問服務(wù)的范圍包括：地塊、地塊范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦

2、公、車庫（位）等。第二條服務(wù)期限1、 本項目服務(wù)期限為期 個月：自 年月日起至 年月日止。2、 本合同自簽字之日起生效，至服務(wù)結(jié)束并款項結(jié)清失效；由于不可抗力因素使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3、續(xù)簽：雙方于本合同服務(wù)期限結(jié)束前二個月協(xié)商是否續(xù)簽，續(xù)簽合同另行簽訂。第三條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)保證其項目建設(shè)、銷售的合法性，按相關(guān)規(guī)定申辦項目建設(shè)、銷售之法律文件，同時向乙方提供乙方進(jìn)行營銷策劃顧問服務(wù)必需的該項目的法律文件復(fù)印件及相關(guān)資料，以及各項策 劃報告的策劃任務(wù)說明，以便乙方可清楚地履行本合同約定的工作。甲方按照雙方商定的銷售相關(guān)的周報表、月報表格式，按約定時間提

3、供填寫完畢并交給乙方，作為乙方策劃設(shè)計的重要依據(jù)；2、按照本合同的約定向乙方支付營銷策劃顧問服務(wù)費。3、甲方同意在項目的各種宣傳媒體、資料及現(xiàn)場包裝物料上印上乙方“營銷策劃顧問”字樣。4、甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求的營銷策劃顧問人員。5、 甲方應(yīng)指定 為本項目相關(guān)對接人員，此人員有權(quán)審核、批準(zhǔn)（或不批準(zhǔn)）乙方提交的 營銷策劃方案以及其他本合同約定的文件，并要求乙方進(jìn)行完善、調(diào)整或補充。6、甲方有權(quán)根據(jù)市場的實際情況以及發(fā)生的變化，要求乙方及時調(diào)整營銷策劃方案等并要求乙方采用切實、可行的調(diào)整措施。7、甲方根據(jù)市場情況，決定本合同約定范圍內(nèi)樓盤的推盤計劃、銷控計劃，并根據(jù)市場反應(yīng)進(jìn)行適時的

4、調(diào)整。8、甲方應(yīng)積極配合乙方按計劃工作，如因甲方自身的原因，未能按時提供合同項目相關(guān)乙方所需資料，則乙方策劃設(shè)計時間順延。9、 對于乙方提交的工作成果，甲方應(yīng)在 個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)工作。如因確認(rèn)工 作引起的延誤，乙方策劃設(shè)計時間可相應(yīng)順延。10、甲方在各階段整體方案確定后，有提岀修改完善意見的權(quán)利。11、 甲方取得乙方完成的各項工作成果包括相關(guān)圖文資料（盤片、電子文檔、照片底片及相應(yīng)原 始資料），并擁有該工作成果的版權(quán)。若乙方提交的工作成果不符合甲方的合理要求，則甲方可 以要求乙方在合理時間內(nèi)重新修改，相關(guān)修改費用已包含在合同服務(wù)費中。12、 在項目服務(wù)中，甲方有權(quán)對所有乙方提交的書面工作文件

5、，及時以書面形式提岀修改意見和建議，乙方據(jù)此在雙方認(rèn)可的期限內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可后方可定稿。如因甲方原因?qū)е滦薷?、調(diào)整工作的延誤，乙方可延長工作期限。13、在合同期內(nèi)，除合同約定情況外以及非乙方不能（或部分不能）按甲方的要求完成相應(yīng)的工作或乙方完成的工作不能達(dá)到甲方的時限及質(zhì)量要求，甲方將不再委托其它公司進(jìn)行本合同條款一中所有內(nèi)容的任何一項工作。14、其他按照行業(yè)慣例屬于開發(fā)商的權(quán)利。、乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)甲方提供的資料，并結(jié)合乙方自行完成的市場調(diào)研，乙方有義務(wù)每月提交相應(yīng)的市場調(diào)研報告，并對其時效性負(fù)責(zé)，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)；在本合同簽訂之日起 30日內(nèi)，提交本項目的營銷策劃

6、整體方案；并根據(jù)推盤要求提供策劃方案及實施計劃、細(xì)則，以上費用已包含在合同服務(wù)費內(nèi)。2、乙方須根據(jù)本項目不同的房型分別提供樣板房的裝修、裝飾設(shè)計方案建議，并在本合同訂立后一個月內(nèi)或在分期開盤前 3個月內(nèi)上報甲方并根據(jù)甲方修改意見及時進(jìn)行調(diào)整。3、 本項目廣告投入為不超過項目銷售額的 _%（甲方需提供有效數(shù)據(jù)，實際投入需按實際情況，雙方再行約定 ）；4、 乙方派駐本合同所述各項目的營銷策劃顧問經(jīng)理各一名，見本合同【附件2】，同時乙方保證：（1 ）乙方派駐各項目的營銷策劃顧問經(jīng)理，須負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場協(xié)調(diào)及客戶及時溝通工作，每人每周駐場不少于4個工作日，保持24小時通訊暢通，上述人員需有三年以上的此職務(wù)

7、的工作經(jīng)驗。 本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，并在收到甲方定金后，乙方上述人員全部到齊。（2 ）乙方對上述人員的調(diào)整，需提前通知甲方并征得甲方的意見后實施。（3 ）乙方人員的招聘、工資、獎金、加班工資、福利、保險、辦公經(jīng)費、以及其它待遇等由乙 方自行承擔(dān)。（4）服務(wù)期間乙方應(yīng)委派不少于 2名資深專業(yè)人士負(fù)責(zé)對接、參加甲方組織的工作例會、并定期召開工作進(jìn)展匯報會，以向甲方通報方案執(zhí)行情況，確保雙方保持良好的溝通。在甲方確認(rèn)下月營銷策略及下月工作要求后，乙方需在五日內(nèi)提交下月工作計劃。（5）雙方高層及項目組成員定期（14天）商討階段性營銷及廣告的情況，交流市場反饋信息， 檢討作業(yè)得失并改進(jìn)策劃方案并相應(yīng)

8、調(diào)整下階段廣告表現(xiàn)。如有必要，任何一方均有權(quán)發(fā)起各級緊急會議。專案服務(wù)小組名單詳見合同【附件2】。（6）會議由乙方負(fù)責(zé)記錄。會議記錄應(yīng)由雙方岀席人員簽字、確定。會議記錄將作為雙方執(zhí)行本 合同的依據(jù)之一。（7 ）乙方應(yīng)根據(jù)營銷策劃方案對案場銷售人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，此項費用已含在合同價款內(nèi)。5、 甲方支付費用前乙方應(yīng)開具合法的服務(wù)業(yè)發(fā)票，如不能提供有效發(fā)票或提供其它合法發(fā)票的， 甲方有權(quán)根據(jù)稅法的規(guī)定代扣代繳。6、乙方對本項目的各種營銷策劃方案、措施等須經(jīng)甲方書面確認(rèn)方可實施。7、房屋銷售價格表（銷售底價表）由甲乙雙方共同商定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。8、按時參加甲方所要求的相關(guān)培訓(xùn)及會議，參與甲方產(chǎn)品

9、定位工作，包括戶型布局、 面積大小、建筑立面效果、管網(wǎng)配套、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，包括提交詳細(xì)的客戶統(tǒng)計分析、媒介（包括廣告效果） 分析、策劃及銷售方面的分析報告。 每月 28日前遞交當(dāng)月銷售工作情況分析報告及下月銷售建議 書。并有責(zé)任和義務(wù)及時反饋購房客戶或潛在客戶對產(chǎn)品的意見給甲方。 （甲方應(yīng)提前四天提供 當(dāng)月銷售月報，否則乙方提交銷售分析報告日期順延）9、就銷售現(xiàn)場存在的問題及時向甲方提出建議和意見。10、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當(dāng)行為。11、乙方須及時完善、 調(diào)整、補充甲方要求修改的申請、 報告、 方案以及其他本合同約定的文件； 按照甲方的要求，對營銷策劃方案等進(jìn)行調(diào)整，并

10、采用切實、可行的調(diào)整措施予以落實，同時甲 方不因上述調(diào)整、 修改要求而增補乙方任何費用。 甲方因提交的項目資料錯誤， 情致乙方經(jīng)甲方 確認(rèn)后的工作成果較大修改 （達(dá)到 40%以上） 的，乙方有權(quán)根據(jù)所耗工作量要求甲方支付返工費， 在收到甲方確認(rèn)后開始修改工作；12、本合同未明確，但是屬于與營銷顧問服務(wù)相關(guān)的工作（非本合同服務(wù)內(nèi)容內(nèi)的工作），在不 影響合同內(nèi)工作的前提下，乙方應(yīng)予以配合，且此費用已包含在合同傭金內(nèi)。第四條 評價與考核雙方一致同意，中南世紀(jì)城各項目的實際銷售進(jìn)度是甲方評價和考核乙方營銷策劃顧問服務(wù)的重要依據(jù)，據(jù)此，雙方同意在乙方提交分期推盤計劃（包括推盤戶數(shù)、銷售底價、銷售分期等）

11、 后，將銷售指標(biāo)細(xì)化到月，并經(jīng)雙方商定確認(rèn)后作為績效考核依據(jù)，并視為本合同有效附件。第五條 服務(wù)費和結(jié)算方式一、服務(wù)費考慮到甲方委托項目銷售時間以及產(chǎn)品特性， 雙方同意以月費的形式進(jìn)行服務(wù)， 每月費用即人民 幣：圓整 （Y ）。月費服務(wù)內(nèi)容含蓋營銷策劃及行銷顧問等本合同項下所有內(nèi)容，包括但不限于人工費、差旅費、培訓(xùn)費、調(diào)研費、策劃費、顧問費、方案費、加班工 資、各種福利、 保險、稅金等一切直接和間接費用， 不含蓋本合同約定工作內(nèi)容外的第三方費用。二、考核標(biāo)準(zhǔn)：1、雙方特別確認(rèn)，基本服務(wù)工作費用含在總體營銷策劃顧問費用內(nèi)，且占其總量的75%,即人民幣：元,為基本服務(wù)月費；月績效考核占其總量的 %

12、，即人民幣：元乙績效考核具體指標(biāo)作為本合同附件。根據(jù)考核，當(dāng)月實際銷售率低于%的，則當(dāng)月績效考核費用為0,甲方無須支付乙方費用；若連續(xù)三期（或累計五期）未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)的，則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須支付本合同約定總額的%乍為違約金。銷售率是指某樓盤已銷售的面積占該樓盤當(dāng)期推盤樓盤面積的百分比。已銷售的面積是指甲方與買方簽訂商品房預(yù)售或買賣合同且房款已全額到賬的。服務(wù)費的過程支付：按第四條考核標(biāo)準(zhǔn)分期考核達(dá)標(biāo)后5日內(nèi)一次性支付之前應(yīng)付的月費；若分期考核不達(dá)標(biāo)，則按實際銷售率占合同約定銷售率的比例支付相應(yīng)的月報務(wù)費；若實際銷售率占合同約定當(dāng)期銷售率的比例低于70%貝憶方當(dāng)月的服務(wù)費為零，已

13、支付的甲方有權(quán)扣回。若累計三個月未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)的，則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方無權(quán)取得任何費用。當(dāng)月實際銷售率達(dá)到 100%以上的視為完銷，甲方除100%支付乙方當(dāng)月績效考核費用外，另增加萬元X超岀實際銷售率的比例（即實際銷售率-1 ）作為獎勵，超岀13 0%以上的，該萬元全得。次月 3日之前，甲方應(yīng)向乙方書面提交乙方上月的實際銷售率及績效考 核費用。2、 根據(jù)以下公式計算當(dāng)月策劃考核費用：考核費用=萬元/月*實際銷售率3、特別約定：如甲方故意不提供當(dāng)月實際銷售報表致使乙方無法統(tǒng)計實際銷售率，則乙方有權(quán)按 萬元/月要求甲方付清上月的績效考核費用，并保留要求解除本合同的權(quán)利；乙方有權(quán)核對影

14、響銷售率的各種原始合同及憑證，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的實際銷售率統(tǒng)計不符的并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后，無論期間是否考核達(dá)標(biāo)，甲方須無理由100%支付期間考核費用。4、 經(jīng)甲方考核，乙方連續(xù)三次或累計五次銷售率在70%以下的，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方支付 本合同約定總額10%的違約金給甲方。三、最終結(jié)算方式1、最終按照實際銷售率占合同約定總銷售率的比例結(jié)算相應(yīng)的服務(wù)費，結(jié)算后款項付至結(jié)算額第6頁共10頁5日，乙方提前 5 個的80%，余款在交房后半年內(nèi)確認(rèn)沒有問題后支付。每月月費收取時間為下月 工作日開具同等金額的發(fā)票給甲方。 甲方支付費用前乙方應(yīng)開具合法的服務(wù)業(yè)發(fā)票， 如不能提供 有效發(fā)票或提供其它合法

15、發(fā)票的，甲方有權(quán)根據(jù)稅法的規(guī)定代扣代繳。2、若甲方要求乙方派遣專業(yè)人員常駐項目, 在原有的月服務(wù)費外, 每月增加人民幣 元。此部分費用不參加考核，但乙方未做到的或未達(dá)到甲方要求的，經(jīng)雙方確認(rèn) 無異議的 , 甲方應(yīng)給于乙方 5個工作日的調(diào)整期， 如調(diào)整后乙方未能達(dá)到要求的， 則此部分費用甲 方有權(quán)不予以支付。第六條 附加條款1、因項目需要，及甲方要求乙方至非項目所在地之其它城市出差時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)差旅 費、差旅補助及工作所需費用；相關(guān)費用按照實際使用情況以發(fā)票為準(zhǔn)，實報實銷。2、如甲方解除與乙方關(guān)聯(lián)公司(上海會智中贏廣告有限公司)的廣告推廣服務(wù)合同而繼續(xù)履行 本合同時，需在當(dāng)前之服務(wù)費之基

16、礎(chǔ)上增加20%，以彌補乙方單項作業(yè)及與新服務(wù)公司配合所產(chǎn)生的成本上升。3、因工作需要 , 甲方需提供乙方辦公場所及網(wǎng)絡(luò)、復(fù)印等，以便更好配合甲方工作。4、項目管理作業(yè)流程1) 甲方通過“工作委托單”提出書面的作業(yè)要求(包括工作背景、目的、工作內(nèi)容、必要元素、 特別要求等相關(guān)資料，并預(yù)留合理之工作時間)；2) 項目服務(wù)小組檢查資料之完整性，確定工作步驟、安排工作進(jìn)度和分工；3) 項目服務(wù)小組消化資料并制定相應(yīng)策略，與甲方達(dá)成共識后開始相關(guān)廣告創(chuàng)意工作；4) 向甲方提案后若有修正，則檢討原因之所在并作調(diào)整。第七條 違約責(zé)任1、除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約

17、方須承擔(dān) 違約責(zé)任。如遇國家重大政策調(diào)整而影響合同履行時，雙方可重新協(xié)商確定有關(guān)條款。2、甲方須保證其所提供的物業(yè)銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切 責(zé)任和甲方損失均由甲方自行承擔(dān)。3、在服務(wù)期間，因甲方的原因?qū)е乱曳降膿p失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，如所涉及買方與甲 方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如該糾紛與乙方有關(guān)， 乙方須提供必要協(xié)助；如該糾紛是由于乙方 過錯造成的， 則乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失予以賠償， 但不超過本合同約定的全部策劃顧問費 用。4、若乙方負(fù)責(zé)制訂的營銷策劃方案、建議等未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)就擅自實施，視為乙方違約（但 甲方在合理的期限內(nèi)未批準(zhǔn)視為批準(zhǔn)的除外）

18、，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用， 由此給甲方造 成損失的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。5、因乙方原因造成甲方名譽訴訟、經(jīng)濟損失訴訟或引發(fā)甲方與第三方訴訟的，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損 失的，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付甲方累計付款的 10 % 作為違 約金， 違約金不足以彌補甲方損失的， 乙方應(yīng)予賠償， 甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付服務(wù)費或保 證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償，但不超過本合同約定的全部策劃顧問費用。6、如甲方超逾合同約定的付費期限仍未清付的金額，乙方保留按當(dāng)時銀行定期存款利率向甲方 主張利息的權(quán)利。在雙方同意的付款期過后，如費用仍未獲清付，乙方保留權(quán)利給予甲方7天書面通知，即

19、甲方需在接到書面通知當(dāng)日起算 7個工作日內(nèi)支付應(yīng)付之款項。如甲方逾期超過15 天以上時， 乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作， 并書面通知甲方。 甲方對乙方提交的服務(wù)成果不審批或本合同 項目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的服務(wù)費。7、在合同履行期間，甲方無故中途終止合同，除向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費及考核費用外，乙方將 扣除甲方支付的定金作為違約賠償。8、在合同履行期間，乙方無故中途終止合同，則除無權(quán)取得當(dāng)月服務(wù)費及考核費用外，乙方雙 倍返還甲方支付的定金作為違約賠償。第八條 轉(zhuǎn)讓條款 乙方應(yīng)自行完成本合同項下的義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓他人，嚴(yán)禁掛靠， 但乙方為更好的履行合同義務(wù)要求他人協(xié)助的或者經(jīng)過

20、甲方同意的除外， 否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方有 權(quán)單方解除合同，乙方須按已支付服務(wù)費總額的30%向甲方支付違約金。第九條 合同終止和解除第 8 頁 共 10 頁一）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)而終止。4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。（二）因違約而終止本合同1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行 或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為， 則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本 合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2、由于甲方違約造成本合同不能履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正 其違約行為， 則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知， 該通知自送達(dá)甲方時生效， 甲方應(yīng) 承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并支付乙方應(yīng)付而未付的全部服務(wù)費。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。第十條 保密條款1、未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于 商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有