房產(chǎn)策劃：北歐時間新鮮別墅創(chuàng)意

1、奢華年代，樸素回歸奢華年代，樸素回歸藍(lán)山新區(qū)項(xiàng)目策略及平面提報藍(lán)山新區(qū)項(xiàng)目策略及平面提報廣告是一種態(tài)度選擇沒有最好的廣告，只有有效的廣告贊助產(chǎn)品市場占有與消化的野心。協(xié)助品牌的正面積累和可能的晉級。抓撓消費(fèi)者日漸麻木的神經(jīng)，建立品位與情感信任。最后充分滿足廣告人純主觀的表達(dá)欲和純客觀的對理想生活的多角度意淫。這是地產(chǎn)廣告的最優(yōu)尺度。這是地產(chǎn)廣告的最優(yōu)尺度。BEBE如是以為。如是以為。OK . LET T GOOK . LET T GOWHEREWHERE我們在哪里？我們在哪里？成都成都持續(xù)膨脹的房價現(xiàn)場，已為每一位地產(chǎn)商預(yù)先備好一張足夠大的餅。本案并非例外。在此前提下，真正的命題不是能否賣出去

2、，而是能賣多快、多貴。而是能賣多快、多貴。南沿線南沿線身體力行著日新月異的神話我們親眼見證它從荒蕪到崛起，市政府新會展世界500強(qiáng)50萬人的自立門戶它的速度充滿著掠奪美，讓一個城市正在為它血脈噴張此地地產(chǎn)市場硝煙彌漫，而紛爭與我們無關(guān)此地地產(chǎn)市場硝煙彌漫，而紛爭與我們無關(guān)盡頭之處盡頭之處南沿線至此才到巔峰一個個已然顯赫的社區(qū)名稱賦予了這個小片區(qū)鶴立雞群的資本這是政府規(guī)劃中的高尚社區(qū)走廊，成都又一富人區(qū)整體的富足安詳，平靜和優(yōu)雅，是它必然發(fā)生的未來整個成都，也只有這塊土地，才有資格生長我們的競爭對手麓鎮(zhèn)雅居樂花園河畔新世界麓鎮(zhèn)雅居樂花園河畔新世界極地海洋世界極地海洋世界 蔚藍(lán)卡地亞蔚藍(lán)卡地亞價格

3、區(qū)間決定了只有他們才有資格與本案平分秋色他們不是我們的對手在這一板塊之上，麓鎮(zhèn)是沒落貴族，雅居樂是實(shí)用主義者，極地海洋是太平紳士，而本案，是理想主義者諸位列強(qiáng)將一起擔(dān)綱片區(qū)的價值運(yùn)營，使命一致而角色各異市場對片區(qū)的整體認(rèn)同度已經(jīng)衍生了一塊巨大的蛋糕，大家各分一杯羹而已，并非血腥的此消彼長我們要做的，是如何堅(jiān)守和得到我們原本應(yīng)得的那一份，我們要做的，是如何堅(jiān)守和得到我們原本應(yīng)得的那一份，這是根本的立場和問題所在這是根本的立場和問題所在WHOWHO我們對誰說？我們對誰說？他們應(yīng)該是這樣一群：他們應(yīng)該是這樣一群：歲的年紀(jì)企業(yè)高管，職業(yè)經(jīng)理人或中上層公務(wù)員家庭年入20萬以上高等教育背景保持著對世界的高

4、敏銳度豐盈的閱歷讓他們擁有清晰的世界觀價值觀和清醒的自我意識多年的奮斗把他們的生命推到了這樣的一個階段他們需要一套像樣的房子來證明自己事業(yè)的成果和身份的刷新需要以此給家人一個飽滿的交待他們是上中產(chǎn)，是知富階層他們是鍍金的上升的一群對自己的過往和未來一樣持肯定態(tài)度但比之塔尖人群，他們更迫切的希望自己的成功得到多方的見證和確認(rèn)房子，不全為面子，但一定要有面子關(guān)于可能會買我們房子的那群人，以上是消費(fèi)洞察的最初基礎(chǔ)關(guān)于可能會買我們房子的那群人，以上是消費(fèi)洞察的最初基礎(chǔ)而這群人可能會買我們的房子，但也可能會買麓鎮(zhèn)或是其他讓我們更深入點(diǎn)吧毫無疑問。我們的房子是賣給能夠買的起的人！在這一部分“小富”的人中有

5、的人 ，把LV當(dāng)作標(biāo)簽貼在腦門上顯巴。有的人 ，把川久保齡當(dāng)作情人收藏在衣柜里。有的人，把交響樂現(xiàn)場當(dāng)作名牌西裝的秀場，有的人，習(xí)慣從美國訂購20美金一張的原版古典發(fā)燒唱片。有的人，喜歡住在貌似金碧輝煌的地方和在門童的面前肅穆的走過，有的人，喜歡在野外露營，吃3塊錢一包的泡面和穿5000塊一雙的登山鞋。有的人，熱衷去香港旅行，因?yàn)槟抢镉袩o數(shù)的名牌和無數(shù)的折扣，有的人，熱愛尼泊爾和柬埔寨，因?yàn)槟抢镉袠闼氐囊律押蜕屏嫉难凵?。他們都是?zhǔn)富人，他們都舍得花錢，都追求生活的品質(zhì)感，但選擇了完全不同的消費(fèi)方式。前者是顯性消費(fèi)，他們要的是用貨幣所兌現(xiàn)的尊貴屬性和社會對其富人身份的價值認(rèn)同。后者是隱性消費(fèi)，他

6、們要的是因商品而帶來的精神享受和品位沉淀，后者是隱性消費(fèi)，他們要的是因商品而帶來的精神享受和品位沉淀，是相對純粹的自我行為而無關(guān)他人目光。是相對純粹的自我行為而無關(guān)他人目光。毫無疑問，我們的房子注定是要準(zhǔn)備去鼓勵后者來買單的。他也許是這樣的一個人：他也許是這樣的一個人：IBM中層管理人員。男。35歲。年薪30萬。25歲畢業(yè)于德國海德堡大學(xué)，后回國。深入中國IT領(lǐng)域，先后在甲骨文等大型機(jī)構(gòu)從業(yè)。經(jīng)過多年的奮斗，事業(yè)已經(jīng)步入平穩(wěn)期，有相對充裕的業(yè)余時間享受生活。他喜歡穿無印良品的襯衫，只留平頭。衣柜里只有1套的杰尼亞的西裝那是為在年會上做總結(jié)的時候預(yù)備的。他的指甲永遠(yuǎn)干凈而短，他十年來只用KENZ

7、ON的青草味的香水，他幾乎已經(jīng)忘記了要怎么打領(lǐng)帶。除了手表從來不帶任何首飾，也從來不穿真皮的鞋子。 他現(xiàn)在住在南邊一個看起來并不怎么樣的小區(qū)里，但他的家里有12萬一套的音響和從世界各地搜集來的各種民族唱片。喜歡玻爾赫斯和王小波，偶爾也去高級會所，他會鑒別真正的古巴雪茄。喜歡小動物，有時候會和家里那只養(yǎng)了5年的雪橇犬分享一杯啤酒。他有一個家。溫柔的妻子和可愛的5歲的女兒。妻子每天早晨為他準(zhǔn)備燕麥粥和水果的早餐，他經(jīng)常為女兒喜歡吃麥當(dāng)勞的垃圾食品而頭痛。他有時候喜歡一個人待著，更多的閑暇時間總是和家人在一起，去野外踏青或者去河邊釣魚。偶爾和朋友去酒吧喝一杯威士忌，只加冰塊。他喜歡的運(yùn)動是斯諾克和壁

8、球。他受西方世界意識形態(tài)的影響，擁有開明的審美取向和開放的處事態(tài)度。他的思維方式與世界同步，他們關(guān)注生態(tài)、和平。他能夠接受朋友間的AA制，喜歡西式早餐。他有自己的圈子，并享受這樣的圈子文化。社交圈對他們來說，并非炫耀身份的標(biāo)榜，而是生活中解除寂寞和與世界交流的基本需要。他有很好的修養(yǎng)，總是從容不驚保持微笑，他與周遭的所有和平相處，在家庭 工作 個人世界之間游刃有余。他是愿意為了生活的附加值買單的人。他是將品位與精神需求真正兌現(xiàn)的人。他是突圍于主流的“中產(chǎn)”生活模式的人。他是自信自我而不隨波逐流的人。他是洋派的。OPEN的。品位的。懂得奢華的。非純主流的。健康的。群居的。溫暖的。瞧。我們未來的廣

9、告的調(diào)子似乎已經(jīng)找到啦！WHATWHAT我們說什么？我們說什么？北歐風(fēng)情社區(qū)？北歐風(fēng)情社區(qū)？歐洲，歐共體，最完整的歷史，健康的經(jīng)濟(jì)，時尚的都市，豐饒的物產(chǎn)，浪漫的想象，有關(guān)歐洲，人人仰脖企及。北歐的歐北歐的歐解題北緯50度左右，不是成都的南，崇尚認(rèn)真，勇敢，誠實(shí)的生活態(tài)度。維京人所在的海盜之國。北歐的北北歐的北解題北歐，北歐，是品牌圍聚地是品牌圍聚地北緯50度左右北歐生活北歐生活和中產(chǎn)圈和中產(chǎn)圈然而然而在大眾的意識層面中，北歐并非明確利益取向很少有人會因?yàn)槟闶潜睔W而不是東歐或者西班牙什么的風(fēng)格就來下單人們買房子，最終期望的，是房子所承載的生活內(nèi)容和生活方式在推廣中，北歐需要說，但僅作為引子或噱

10、頭，不會過分強(qiáng)調(diào)在推廣中，北歐需要說，但僅作為引子或噱頭，不會過分強(qiáng)調(diào)而我們的“純正北歐風(fēng)格”所指并非狹義的建筑及建筑細(xì)節(jié)，而是廣義上的“富于北歐寓意的生活社區(qū)“，在這種被預(yù)設(shè)的強(qiáng)大公共情境中，一切事物細(xì)節(jié)瞬間，都擁有了一致的感性隨和與品位的性情這也是與周邊項(xiàng)目有明確區(qū)隔的獨(dú)立氣質(zhì)所在這也是與周邊項(xiàng)目有明確區(qū)隔的獨(dú)立氣質(zhì)所在社區(qū)的社區(qū)的物質(zhì)物質(zhì)界界朝南朝南高尚場域的一席之地1212畝畝散步10分鐘恰好渡完的里程，生活的尺度，剛好從容山地山地起伏之間，時間如水安詳流過規(guī)劃規(guī)劃安撫人性的肌理，不張揚(yáng)，卻熨貼建筑建筑簡約低調(diào)，與國際化溫柔相遇大戶型大戶型寬闊寬容，多彩生活碎片盛放的可能大露臺大露臺清

11、晨，第一口呼吸，充滿純凈落地窗落地窗你，是風(fēng)景的重要組成部分水景水景小溪里的魚，是孩子的死黨雙衣帽間雙衣帽間兩張鏡子里窺見不同的自己泛會所泛會所原諒人類對綠色與風(fēng)景的貪婪配套配套每一位小店的老板都是朋友雙衣帽間雙衣帽間從兩面穿衣鏡里，愛上不同的自己主題電梯間主題電梯間家里的另一個房間社區(qū)的社區(qū)的精神界精神界價值觀價值觀次戀都市群體，以淡泊姿態(tài)表白對城市的熱愛時尚時尚樸素的奢華家庭家庭所有奮斗能量所在閑散閑散懂得時間的人友愛友愛釋放溫和善良的天分自我覺醒自我覺醒愛上平凡但真實(shí)的自我世界觀世界觀世界是平的非純粹主流非純粹主流從容低調(diào)的特立獨(dú)行圈子圈子對同類的認(rèn)同，朋友的珍貴活力、時尚、朝氣的人物；

12、熟悉、活力、時尚、朝氣的人物；熟悉、PARTYPARTY、郊游、運(yùn)動的、郊游、運(yùn)動的場所場所群體、娛樂、健康、游戲、群體、娛樂、健康、游戲、DIYDIY的的行為行為平等、融洽、黨同的平等、融洽、黨同的圈層人際關(guān)系圈層人際關(guān)系看到感到輕松、愉快、無憂的氣氛；無壓、融洽、輕松、愉快、無憂的氣氛；無壓、融洽、分享的分享的狀態(tài)狀態(tài)；獨(dú)立、積極、開放的獨(dú)立、積極、開放的精神面貌精神面貌悟到圈層成員一起投入，分享此地、此時、此圈層成員一起投入，分享此地、此時、此刻的刻的品牌價值品牌價值于此，高尚住宅，不再是奢侈的于此，高尚住宅，不再是奢侈的信仰描述，而真正成為理想生存信仰描述，而真正成為理想生存狀態(tài)的溫暖

13、表達(dá)狀態(tài)的溫暖表達(dá)我們?nèi)〉拿治覀內(nèi)〉拿直睔W時間北歐時間1點(diǎn)明風(fēng)格屬性，創(chuàng)建識別基礎(chǔ)純正北歐之意的隱性傳達(dá)現(xiàn)代感，國際化，傳播優(yōu)勢案名一北歐時間，是你夢想的時間，安靜的時間，游戲的時間，童年的時間，歡聚的時間，偷懶的時間，散步的時間，發(fā)呆的時間北歐時間是你忘記思考的時間，遺忘名利的時間，把酒明月的時間，做回自己的時間，青春蕩漾的時間格格 外外麓山之外，藍(lán)山之外，正統(tǒng)中產(chǎn)居住方式之外 2不隨波逐流的鮮明立場 3現(xiàn)代標(biāo)簽，傳播和記憶優(yōu)勢 4無限延展和包容的可能性案名二其實(shí)，還有很多BAR神秘園瑞臣山A莊園卡爾小鎮(zhèn)純粹時光無界邦藍(lán)高級生活原山大地弗瑞小鎮(zhèn)世界田園悅己城世界私人生活自然界北島北回歸線北歐北時光島偶然旁邊原岸城市原點(diǎn)原界非成都芬南峪我們的核心推廣語LUXURY IS MORE 生活，不止于此生活，不止于此除了房子與景觀，我們還該做點(diǎn)什么當(dāng)“社區(qū)”已經(jīng)成為一個沒落的尷尬符號，在這里，我們復(fù)興社區(qū)的真正內(nèi)涵第一步第一步創(chuàng)建交往信息與情感交流的平臺創(chuàng)建交往信息與情感交流的平臺硬件：會所，