龍河天賦中心首層精裝修方案及施工圖設(shè)計

1、 龍河天賦中心首層精裝修方案及施工圖設(shè)計招標文件 項目編號： 項目名稱: 龍河天賦中心_招 標 人: 廊坊市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章）日 期： 2011年 8 月 15日第一章 投標須知工程名稱 建設(shè)地點 聯(lián) 系 人電話傳真 發(fā)包方式邀請招標招標范圍 承包方式方案設(shè)計總價包干工程簡介售樓中心，總建筑面積8764m2，框架結(jié)構(gòu)，地上四層，建筑高度21.9m，首層建筑面積約2468 m2，層高見施工圖。設(shè)計保底費達到甲方要求未中標單位支付保底費8 0.5 萬元人民幣投標保證金無開戶銀行及賬號開戶名稱：- 開戶銀行：- 銀行賬號：- 稅 號：-中標方案

2、要求滿足售樓處功能需要及甲方要求投標文件份數(shù)三套文本及相應(yīng)電子文件一套（具體要求見設(shè)計任務(wù)書）招標文件領(lǐng)取招標文件我公司將于2011年08月18日發(fā)放投標文件遞交遞交至：規(guī)劃設(shè)計部接收人： 地 址：投標截止時間： 評標地點評標方式招標人組織評標評標時間及地點評標辦法綜合評審法一、前附表二、總 則（一）、項目概況1、項目名稱：2、項目地址： 3、項目概況：本工程位于廊坊龍河中心區(qū)的西北角，北側(cè)與南環(huán)路相鄰，西側(cè)為紅星美凱龍家具城，南側(cè)為規(guī)劃居住小區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃中的商業(yè)建筑，用地呈三角形。該項目建成后作為售樓處使用，后期做為商業(yè)或餐飲使用。（二）、本次招標范圍 （三）、工期要求：招標方案設(shè)計工期1

3、5日歷天，具體時間如有變動根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。（四）、費用說明1、投標人應(yīng)承擔(dān)其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。除未中標但符合招標人要求的有效投標書由招標人支付設(shè)計保底費外，招標人對其它費用不負任何責(zé)任。2、招標人對未中標且投標文件符合招標人要求的單位支付保底費（見投標確認書復(fù)函）。中標人負責(zé)裝修方案設(shè)計深化至施工圖，中標費含于設(shè)計費中。設(shè)計費在詢價的基礎(chǔ)上進行商談。3、投標人收到投標邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標承諾函。4、投標人如有下列情況之一者，今后將不會再被邀請參加宏泰集團項目的投標：（1）、投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；（2）、串通作弊、哄抬標價；（3）、對招標

4、工作不配合，拒絕對投標文件進行澄清；（4）、領(lǐng)取招標文件后放棄投標；（5）、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂設(shè)計合同。（五）、投標人資質(zhì)要求及其他.1、投標人資質(zhì)要求本次招標采用資格預(yù)審的辦法。在整個招標過程中，若發(fā)現(xiàn)投標人資格條件與其資格預(yù)審發(fā)生實質(zhì)性改變，尤其是主要設(shè)計人員低于資格預(yù)審時的水平，招標人可隨時取消其投標或中標資格。2、其他（1）、中標人不得將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標人負責(zé)。（2）、在發(fā)出中標通知書之前，招標人保留增加或減少在本次招標范圍內(nèi)規(guī)定的部分項目的權(quán)利。（3）、招標人不一定要接受報價最低的投標文件或收到的任何投標文件

5、，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。（六）、投標說明本次招標是以裝修設(shè)計方案為基準進行評定，投標人最終提交的成果應(yīng)符合招標人的招標條件和要求。方案設(shè)計中標單位即為施工圖設(shè)計單位。由招標人支付未中標投標單位的設(shè)計保底費，對中標投標單位不再支付設(shè)計保底費，取費標準根據(jù)合同約定執(zhí)行。三、招標文件（一）、招標文件的組成1、招標文件包括下列內(nèi)容（1）、投標須知； （2）、合同條件；（3）、技術(shù)規(guī)范； （4）、投標格式； （5）、評標方法。2、投標人應(yīng)認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標文件要求，該投標文件將被拒絕，責(zé)任由投標人承擔(dān)。3、投標人應(yīng)該認真檢查招標文件是否

6、完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標人提出，以便補齊；否則，責(zé)任由投標人承擔(dān)。4、投標人須按招標文件的要求投標。招標文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動。若有改動，或含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納。如果有任何其它建議，可在投標時另外列明該等建議對工期及標價的影響。5、凡是獲得本招標文件的投標人，均應(yīng)當(dāng)對招標文件保密。（二）、招標文件的解釋和答疑：1、投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于投標截止日期3天前以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出，招標人將在8月19日9點在宏泰會議室以公開答疑予以解答。2、所有問題的解答，將在2日內(nèi)提供給所有投標人。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)

7、容的修改，以有編號的修改書方式發(fā)出。投標人在收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。3、投標人對招標文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標人概不負責(zé)。投標人由于對招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。（三）、招標文件的修改、投標人應(yīng)注意，在整個招投標期間，招標人有權(quán)對招標文件的內(nèi)容進行修改、增訂、刪除，并可以向投標人發(fā)出進一步的書面指令，投標人必須依令執(zhí)行，不得異議。2、在投標截止日期3天前，招標人都可能會以有編號的修改書方式修改招標文件。修改書作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。投標人每次收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。投標人未予確認的

8、，不影響修改書效力，后果由投標人自行承擔(dān)。3、為使投標人在編制投標文件時把修改書內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改書中寫明。投標人對此不得提出異議。4、當(dāng)招標文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的修改書為準。四、投標保證金（適用擔(dān)保法定金罰則）1、此次投標沒有投標保證金。五、投標文件的編制（一）、投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。（二）、投標文件的組成投標人的投標文件分商務(wù)標和技術(shù)標，商務(wù)標、技術(shù)標分開制作。1、商務(wù)標部分包含以下內(nèi)容：（1）、投標書；（2）、法定代表人資格證明書；（3）、授權(quán)委托書；

9、（4）、資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、取費證書、信用等級證書、稅務(wù)登記證等；2、技術(shù)標部分包含以下內(nèi)容：（1）、主創(chuàng)建筑師和主要設(shè)計人員簡介（2）、技術(shù)服務(wù)承諾（3）、報價表（含施工圖，施工圖深度應(yīng)包含水、暖、電、空調(diào)、家具、配飾、燈光等）（4）、方案成果（方案圖紙不少于5張，另應(yīng)有設(shè)計說明、經(jīng)濟概算；匯報方式以ppt形式，并出具3本a3方案冊，jpg格式圖紙）（5）、方案完成時間（6）、本工程設(shè)計深度要求按照國家有關(guān)編制深度規(guī)定和附后設(shè)計任務(wù)書中的相關(guān)要求（7）、工程概算表（三）、標書的制作要求1、標書內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體4號字體，表格內(nèi)文字采用宋體5號字體，頁碼用宋體5號阿拉伯?dāng)?shù)字

10、，統(tǒng)一編在正中下方。2、標書應(yīng)有較詳細的目錄。文字及一般表格采用a4紙張，如有圖表采用a3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼，用噴墨(或激光)打印機打印(或復(fù)印)。3、cad圖紙繪制要求遵照制圖規(guī)范：字體采用宋體，字體為5號字，字體高度按制圖規(guī)范規(guī)定的序列，線條粗細按制圖規(guī)范。4、投標人必須使用招標文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展。5、投標人必須提供投標文件電子文檔。（四）、投標有效期 1、開標之日起90日歷天內(nèi)有效。 2、在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復(fù)。（五）、投標文件的簽署1、投標文件明

11、確標明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2、投標文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標和商務(wù)標分開裝訂。商務(wù)標加蓋法人單位公章，并由投標人法定代表人(或委托代理人)親自簽署或加蓋法定代表人(或委托代理人)印鑒。3、全套投標文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的。商務(wù)標修改處應(yīng)由投標文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。特別說明：無論中標與否，投標人提交的設(shè)計成果均不予返還。六、投標報價原則1、投標報價是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，并且包括利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義

12、務(wù)的費用。2、投標報價方式：本工程設(shè)計投標報價為總價包干方式，投標單位應(yīng)報出方案階段的總價及各標段的報價3、投標文件報價的單價和總價采用人民幣表示。4、投標報價要求各投標人在投標時必須在投標文件中按照標段劃分提供一份完整的工程設(shè)計報價書。七、投標文件的遞交（一）、投標文件的密封1、投標人將投標文件的正本和副本共同密封，封口處應(yīng)加蓋公章。2、所有封袋人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱： 投標人 ：xx設(shè)計公司在 2011年8月29日9：00時前不得開封。（二）、投標截止期1、投標人應(yīng)在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。2、招標人可以按本文件規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標

13、文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。（三）、投標文件的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2、投標人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應(yīng)標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止以后在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回投標文件。八、開標1、招標人按招標文件規(guī)定的時間、地點主持開標。2、開標會議由招標人組織并主持

14、，對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標保證金（如規(guī)定），文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。3、投標人有下列情況之一者，其投標視為無效：（1）、投標文件未按規(guī)定密封；（2）、商務(wù)標無投標人公章及其法定代表人(或者授權(quán)委托人)印鑒(或簽字)的；商務(wù)標上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的；（3）、投標文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清的；（4）、投標截止時間以后送達的投標文件；（5）、投標人未按規(guī)定派法定代表人(或委托代理人)持營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級證書副本原件、企業(yè)

15、代表人資格證明書(或授權(quán)委托書)原件、身份證原件參加開標儀式的；（6）、投標書中出現(xiàn)兩個以上投標報價的；（7）、投標人串通投標抬高或壓低報價的，有違反工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法中有關(guān)廢標規(guī)定的；4、招標人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價，并向投標人發(fā)出書面情況介紹。九、評標（一）、評標工作1、評標工作由招標人依法組建的評標委員會組織進行。2、在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。（二）、評標原則和評標辦法1、評標原則（1）、公開、公平、公正及誠實守信；（2）、科學(xué)合理

16、；（3）、反不正當(dāng)競爭；（4）、貫徹招標人對本項目建筑設(shè)計方案招標的各項要求和原則；（5）、具體評標標準按<<中華人民共和國招標投標法>>第41條第(一)項的規(guī)定執(zhí)行。2、評標內(nèi)容評標包括對投標文件初評即符合性及完整性評審、技術(shù)標與商務(wù)標評審三部分，內(nèi)容如下：（1）、投標文件符合性及完整性評審a、評標委員會須根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標文件要求，及保證評標的準確性和公正性；b、按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰；c、投標文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標單位的公司印鑒齊全；d、按照招標文

17、件要求填妥了設(shè)計項目的單價及總價；e、提供了招標文件要求的其它有關(guān)投標資料；f、符合招標文件中的各項實質(zhì)性要求，沒有任何合同條件方面的重大偏離；g、若投標單位交回的投標文件不能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，則有關(guān)投標文件將會按無效投標處理。（2）、技術(shù)標審定；（3）、商務(wù)標審定：3、質(zhì)疑（1）、若對投標文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，評標委員會將以書面或答辯形式向該投標單位提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已交回的投標文件。（2）、質(zhì)疑或答辯由評標委員會全體成員參加。不符合招標文件實質(zhì)性要求的投標，評標委員會有權(quán)予以拒絕。（3）、拒絕響應(yīng)或出席評標委員會質(zhì)詢或答辯的投標單位有失去

18、中標機會的可能。4、評標委員會將按下述程序執(zhí)行評標：（1）、每位評委分別對各投標文件進行符合性及完整性評審，對各投標文件是否能通過初評做出明確判定。（2）、若有關(guān)投標文件經(jīng)初評后被確定為不合格，則無論其技術(shù)標和商務(wù)標的投標情況如何，該等投標文件均按無效投標處理。（3）、對于通過初評的投標文件，技術(shù)標評委對其技術(shù)標評審。（4）、若有關(guān)投標文件經(jīng)技術(shù)標評審后被確定為不合格，則無論其商務(wù)標的投標情況如何，該等投標文件均按無效投標處理。（5）、對于通過技術(shù)標審定的投標文件，商務(wù)標評委將會對其投標報價進行商務(wù)標評審。（6）、全部通過符合性及完整性評審、技術(shù)標評審、商務(wù)標評審三項評審的有效投標文件，按照技

19、術(shù)標和商務(wù)標打分的原則進行打分，按分數(shù)從高到低排序。（7）、有效投標的技術(shù)標及商務(wù)標的評審?fù)瓿珊?，評標委員會根據(jù)技術(shù)標及商務(wù)標的評審情況確定2位投標單位為中標候選人。（8）、招標人最終按照本評標辦法的規(guī)定，從上述中標候選人內(nèi)選定中標單位。十、合同的授予（一）、合同授予標準1、招標人將把合同授予能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標單位。2、招標人在授標前的任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標，或宣布投標程序無效，并對由此引起的任何事件，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。（二）、中標通知書1、確定出中標單位后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其

20、投標被接受。在該通知書(以下合同條件中稱“中標通知書”)中給出招標人對中標單位按本合同實施、完成和中標標價(合同條件中稱為“合同價格”)以及設(shè)計期限、設(shè)計質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。2、中標通知書將成為合同的組成部分。3、招標人將及時將未中標的結(jié)果通知其他投標人。4、合同協(xié)議書的簽署：中標單位在七日內(nèi)，由法定代表人或委托代理人前往與招標人代表簽訂合同（合同文本見招標文件）。合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5、如中標人不能滿足上述要求，則合同可以被取消。這種情況下，發(fā)包方將標授予下一個最高分響應(yīng)招標文件的投標人，或重新招標。第二章 技術(shù)規(guī)范及服務(wù)要求一、本

21、工程采用的技術(shù)規(guī)范中華人民共和國國家及地方有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標準。二、服務(wù)要求（一）、服務(wù)方面：1、提供設(shè)計組成員名單，并保證按其實施。2、本工程設(shè)計深度要求按照國家有關(guān)編制深度規(guī)定和設(shè)計任務(wù)書中的相關(guān)要求。3、設(shè)計單位按規(guī)定時限交付設(shè)計資料和文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對包括但不限于招標范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充。4、設(shè)計單位按招標人通知的時間到達指定地點，負責(zé)向招標人進行技術(shù)交底，及時處理設(shè)計中出現(xiàn)的問題，做好技術(shù)服務(wù)工作。5、設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人錯誤的損失，設(shè)計人除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴

22、重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。6、由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之五，延誤超過20天，發(fā)包人有權(quán)終止合同并停付設(shè)計費，由設(shè)計人承擔(dān)導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。（二）、技術(shù)方面：a、營銷展示區(qū)功能需求a-1、模型展示區(qū)（標明面積）a-2、普通洽談區(qū)、vip洽談區(qū)a-3、兒童活動區(qū) a-4、水吧及綜合服務(wù)區(qū) a-5、影音播放室 a-6、衛(wèi)生間b、辦公區(qū)功能需求b-1、項目經(jīng)理辦公室1間b-2、財務(wù)室1間b-3、會議室1間b-4、洽談室1間b-5、營銷人員辦公區(qū)b-6、營銷人員更衣區(qū)b-7、客服

23、人員辦公區(qū)b-8、工程人員辦公區(qū)b-9、物業(yè)人員辦公區(qū)c、本次設(shè)計應(yīng)包含平面布局、功能分析、各部分效果圖（施工圖階段包含配飾及家具設(shè)計、燈光設(shè)計等）。d、本次設(shè)計應(yīng)考慮流線的合理性，方便客戶通過1#、3#電梯到頂層樣板間參觀。第三章 投標格式一、投標書致（招標人名稱）：_1、根據(jù)已收到的_招標文件，遵照工程建設(shè)設(shè)計招標投標管理辦法的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標報價表中填寫的價格 進行投標報價。2、如果我方中標將按照招標文件確定的合同條款簽署合同，承擔(dān)法律責(zé)任。3、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。4、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。5、我方同意在方案中標后，對方案進行深化、優(yōu)化并通過報批，配合施工圖設(shè)計單位完成技術(shù)交接，上述所發(fā)生的費用都已計入投標報價中。6、我方保證，在收到建設(shè)單位提供的限額設(shè)計指標后，必須按照限額設(shè)計指標要求完成設(shè)計任務(wù)。投標人：(蓋章) 單位地址：法定代表人：(簽字、蓋章) 郵政編碼：電 話： 傳 真：開戶銀行名稱： 銀行帳號：開戶行地址：日