廣州港南沙港區(qū)二期工程房建及配套附屬工第2標段：單身公寓、單身宿舍工程施工組織設計

1、 目 錄一、工程概述81.1工程概況81.1.1工程規(guī)模及工期81.1.2結構形式及工程量81.1.3建筑構造用料做法91.1.4機電安裝設計概況101.1.5工程特點及要求111.2投標范圍12二、施工環(huán)境條件132.1場地自然條件132.2施工場地與場外道路132.3施工臨時用水用電13三、施工總平面布置及臨時工程143.1施工總平面布置143.2施工便道、場內運輸?shù)缆凡贾眉斑_到的標準、等級。153.3生活、辦公用房等臨設的布置及達到的標準、等級153.4供水、供電方案173.5料場、倉庫、車間及預制場平面布置及達到的標準183.6設備、機具布置、吊裝機械等變動路線及位置193.7文明施工

2、圍蔽、綠化、場地硬化等平面布置及達到的標準、等級。20四、施工方案及施工方法234.1施工段劃分及流水施工234.2施工總體安排及施工順序234.2.1施工總體安排234.2.2施工順序254.3項目劃分各分部及工序銜接254.4擬采用的“四新”技術264.5主要機具選擇274.6施工前作好如下準備工作：274.7測量放線294.7.1場地平面控制網和水準點294.7.2建筑標高、軸線控制294.7.3建筑物豎向控制304.7.4沉降觀測304.8樁基礎314.9土石方工程364.9.1土方挖運364.9.2回填夯實364.10鋼筋砼結構工程384.10.1地面以上結構384.10.2模板工程

3、394.10.3鋼筋工程424.10.4鋼筋電渣壓力焊施工方法454.11砌筑工程494.11.1拌制砂漿494.11.2墻體砌筑494.12門窗工程514.13防水工程524.13.1水泥砂漿找平層524.13.2屋面柔性防水層534.13.3細石砼層找坡574.13.4防水工程技術措施584.13.5天面鋪貼磚塊料584.14樓地面工程594.14.1樓地面鋪貼塊料594.14.2地面鋪貼花崗石板604.14.3梯級鋪貼塊料614.14.4踢腳線鑲貼塊料614.14.5衛(wèi)生間防水層施工624.15裝飾工程624.15.1施工工藝要求624.15.2頂棚抹灰634.15.3吊頂安裝工藝634

4、.15.4墻面抹灰654.15.5墻面防水層施工664.15.6墻面鑲貼面磚塊料674.15.7室內刷乳膠漆684.15.8木門刷清漆694.16給排水安裝工程714.16.1給水管安裝714.16.2排水系統(tǒng)安裝734.16.3衛(wèi)生潔具安裝754.17消防栓管道及設備安裝774.18電氣工程814.18.1電線管敷設工程814.18.2照明開關箱、燈具、開關、插座安裝834.18.3試火854.19綜合布線工程854.20防雷接地工程864.21幕墻施工894.22外腳手架搭拆954.22.1腳手架搭設954.22.2安全擋板964.22.3排柵拆除964.22.4排柵安全技術措施964.2

5、3鋼井架提升機974.24施工電梯98五、施工進度計劃1015.1施工期限及依據1015.2關鍵項目工期限制1015.3勞動力配置計劃1025.4施工機械設備投入計劃1035.5主要材料進場計劃1065.6資金使用計劃1075.7進度計劃圖1085.8實現(xiàn)工期的保證措施1085.8.1組織管理措施1085.8.2 關鍵分項工程的工期保證措施110六、質量保證措施1136.1工程質量目標1136.2質量保證體系1136.4質量技術保證措施1146.4.1鋼筋工程1146.4.2模板工程1176.4.3混凝土工程1206.4.4磚砌體工程1256.4.5抹灰工程1276.4.6樓地面工程1316.

6、4.7門窗安裝工程1336.4.8墻面裝飾工程1366.4.9防水工程1366.4.10油漆工程1376.4.11細部構造工程1406.4.12管道、潔具安裝工程1436.4.13電氣安裝工程1456.4.14給排水質量通病防治1486.4.15電氣工程工程質量通病防治1496.5施工組織管理措施1506.5.1施工前的技術準備工作1506.5.2施工中的具體注意事項1506.5.3原材料使用管理1516.5.4全面質量管理方法的運用1526.5.5階段性質量控制措施1556.6隱蔽工程的質量保證措施1576.6.1一般要求1576.6.2模板工程1576.6.3鋼筋工程1586.6.4混凝土

7、工程1596.6.5防水工程1606.7確保質量所采取的檢測試驗手段、措施1616.7.1材料、半成品的訂購和檢驗1616.7.2檢測試驗手段和措施1626.7.3材料計量管理措施1646.8成品、半成品的保護措施1676.9工程保修及竣工資料歸檔1696.9.1工程保修1696.9.2工程竣工資料169七 安全和文明環(huán)保施工目標及管理體系1707.1施工安全措施1717.1.1施工用電安全1717.1.2施工機械使用安全1727.1.3腳手架的安全保證措施1727.1.4現(xiàn)場消防安全1737.1.5季節(jié)性施工措施1767.2安全防臺防風防汛措施1777.3文明環(huán)保施工措施1817.3.1現(xiàn)場

8、文明施工措施1817.3.2環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫1847.3.3文明施工綜合管理184八 組織機構 8.1施工組織機構圖 一、工程概述1.1工程概況1.1.1工程規(guī)模及工期廣州港南沙港區(qū)二期工程房建及配套附屬工程(第2標段：單身公寓、單身宿舍工程)位于廣州市南沙萬傾沙龍穴島。單身宿舍4幢6層鋼筋混凝上框架結構建筑物，建筑面積約17500平方米；單身公寓1幢12層鋼筋混凝土框架剪力墻結構建筑物，建筑面積約10000平方米；單身宿舍周邊道路。包括基礎施工、主體結構施工、水電安裝、電氣照明、給排水、消防工程及弱電工程、防雷接地、通風空調、二次裝修等配套工程。具體工程量見設計圖紙及有關資料。招標計劃工期

9、為280日歷天，在該工期內要完成土建道路配套等施工項目。本工程建設單位是廣州港集團有限公司。工程由中交第四航務工程堪察設計院設計。廣州建筑工程監(jiān)理有限公司主持招標。1.1.2結構形式及工程量擬建工程抗震設防烈度7度，抗震等級為三級。建筑物合理使用年限50年，建筑物安全等級二級。本工程基礎采用400-500錘擊預應力管樁，預計樁長約38-42米。砌體采用，砌體采用充氣砼空心小型砌塊、m5砂漿砌筑。1.1.3建筑構造用料做法以設計圖紙要求的內容為準（并參照答疑會紀要）介紹：項目構造用料做法備注屋面300厚種植介質（木鋸屑或蛭石粉）聚酯無紡布濾水層，四周上翻100高端部通長用粘結劑粘50高50厚粒徑

10、1520陶粒排水層40厚c30uea補償收縮鋼筋砼，表面壓光，內配4150鋼筋雙向無紡布一層（或卷材自護保護層）濕鋪3mm復合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材一道20厚1：2.5水泥砂漿找平層頂棚吊頂板輕鋼龍骨標準骨架，u型輕鋼天棚龍骨 面層規(guī)格(mm) 600×600 一級；天棚面層 埃特板4mm，面刷乳膠漆二遍。乳膠漆9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂漿壓光，面刷乳膠漆二遍。內墻瓷片20厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:1水泥細砂漿粘貼5厚瓷片。乳膠漆9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂漿壓光，面刷乳膠漆二遍。外墻鑲貼條形瓷磚，水泥墻

11、面分縫，鋁合金百頁窗金屬鐵藝裝飾，幕墻樓地面花崗石30厚1:3干硬性水泥砂漿、面上撒素水泥，素水泥漿結合層一道，鋪20厚磨光花崗石板，純水泥漿擦縫。防滑磚30厚1:3干硬性水泥砂漿、面上撒素水泥，素水泥漿結合層一道，鋪貼防滑面磚，純水泥漿擦縫。水泥砂素水泥漿結合層一道，20厚1:2水泥砂漿抹面壓光。拋光磚30厚1:3干硬性水泥砂漿、面上撒素水泥，素水泥漿結合層一道，鋪貼拋光耐磨磚，純水泥漿擦縫。踢腳線花崗石15厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:1水泥細砂漿加2%乳膠粘貼20厚磨光花崗巖石板。水泥砂20厚1:2.5水泥砂漿灌漿，20厚花崗石板120高，水泥漿擦縫。拋光磚15厚1:3水泥砂漿打底，3-

12、4厚素水泥膠結合層，粘貼8厚拋光磚，純水泥漿擦縫。本工程門窗主要采用塑鋼窗、木門、防火門及防火卷閘門，木門刷清漆。1.1.4機電安裝設計概況項目設計要求給水工程室內樓層給水采用鋼塑復合管、管件連接。樓層衛(wèi)生間內安裝水表、閥門、軟接頭。排水工程本工程室內排水系統(tǒng)采用分流排水方式。污水排入化糞池，經化糞池預處理后與廢水匯合排至城市污水管網系統(tǒng)。雨水和空調冷凝水直接排至城市雨水管網系統(tǒng)。室內排水管采用upvc排水管，接口為承插膠粘連接。衛(wèi)生間內安裝地漏和配套蹲式大便器、立式小便器、臺底洗手盆。消防工程本工程室內消防用水管道采用鍍鋅鋼管。梯間安裝鋁合金組合消火栓箱，各層消火栓箱內均設置消火栓、軟管卷盤

13、和水龍帶。 消防噴淋、自動報警、廣播系統(tǒng)。電氣工程本工程供電電壓為220v。室內線路穿鋼管沿墻、柱暗敷或吊定內敷設。燈具安裝包括熒光燈具、吸頂燈和各類插座安裝，以及配電箱安裝。弱電工程本弱電工程有電話系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)防雷、接地工程本工程避雷引下線利用建筑物鋼筋砼柱內或剪力墻內主筋，鋼筋單根截面1014時、四根為一組；鋼筋單根大于時，二根為一組。鋼筋上下焊接連通作為引下線。柱子上端預埋100*100*8mm熱鍍鋅鋼板，用于柱子內鋼筋與避雷帶連接的轉換。本工程避雷帶采用12鍍鋅圓鋼。在避雷引下線的外側距室外地坪0.5米處，設一處100*100*8mm熱鍍鋅鋼板作測接地電阻之用。 本工程接地體為聯(lián)合

14、接地體，利用基礎底板鋼筋和樁基鋼筋作接地級，接地電阻不得大于1。1.1.5工程特點及要求 樓層平面設計形狀方正，立面外形較簡單，主體結構施工前測量放線、施工中軸線控制均應有專人負責檢查、復核，防止基礎錯位、軸線偏差。工程場地基礎施工環(huán)境差，預計樁長大于40米，場地頻臨珠江出口，必須做好，防洪防臺措施。本工程外墻飾面設條形豎向裝飾線條，材料有外墻面磚，其選用材料嚴格、施工工藝高，整個外立面裝飾施工質量控制難度較大。本工程以合格作為質量目標，在組織施工時，特別是在結構、裝飾階段應嚴格控制，精心組織，精心施工。二、施工環(huán)境條件2.1場地自然條件場地自然條件：本工程位于沖積平原，地面較平坦。南沙開發(fā)區(qū)

15、，夏季臺風雨水災害天氣。場區(qū)位于廣州市南沙開發(fā)區(qū)。地處珠江口，地貌屬珠江三角洲沖積平原，地勢開闊低平，水網發(fā)育，主要由農田溝塘組成，人口稀少，交通不便。地面標高一般為475m513m。廣州南沙開發(fā)區(qū)龍穴島，場地經人工填土整平，地面較平坦。場區(qū)位于珠江三角洲沖積平原，本工程整個施工屬沖積平原型地貌單元。2.2施工場地與場外道路擬建工程施工場地已平整，施工用地較寬敞，可滿足常規(guī)施工要求。施工范圍外道路可通行大型車輛，供施工設備及材料進場。施工道路，離廣州市區(qū)較遠，通過南沙快速干線可達現(xiàn)場。2.3施工臨時用水用電業(yè)主提供施工用水、電接駁點在場地邊50米范圍內。施工場內水、電管線走向布置由我單位自行解

16、決，并安裝獨立施工用水、用電表。三、施工總平面布置及臨時工程3.1施工總平面布置1、平面管理原則施工總平面設計以保證進度計劃的順利實施為目的，在工程實施前，制定詳細的主要機具使用，進退場計劃，主材及周轉材料生產、加工、堆放、運輸計劃，以及各工種施工隊伍進退場調整計劃。同時，制定以上計劃的具體實施方案，嚴格依照執(zhí)行標準、獎罰條例，實施施工平面的科學、文明管理。2、平面管理計劃施工平面科學管理的關鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度網絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場，垂直運輸、布設網絡計劃，以確保工程進度，充分、均衡的利用平面為目標，制定出切合實際情況的平面管理實施計劃。同時

17、將該計劃輸入電腦，進行動態(tài)調控管理。3、平面管理計劃的實施根據工程進度計劃的實施調整情況，分階段發(fā)布平面管理實施計劃，包含時間計劃表，責任人，執(zhí)行標準，獎罰標準。計劃執(zhí)行中，不定期召開調度會，經充分協(xié)調研究后，發(fā)布計劃調整書。經理部負責組織階段性的和不定期的檢查監(jiān)督，確保平面管理計劃的實施。4、平面管理辦法施工平面管理由項目經理總負責，由各班組長、材料部門、機械管理部門、后勤組織部門實施，按平面分片包干管理措施進行管理。施工現(xiàn)場按照標準設置工程概況、質量控制程序、施工進度計劃、文明施工責任制、安全生產責任制、施工機械管理責任制、施工總平面布置圖。按照總體規(guī)劃要求作好平面布置，主要包括：1）現(xiàn)場

18、辦公臨建布置，2）現(xiàn)場廁所布置，3）材料堆放場地布置，4）鋼筋加工堆放場地布置，5）現(xiàn)場排水、排污布置。施工現(xiàn)場要加強場容管理，做到整齊、干凈、節(jié)約、安全，力求均衡生產。3.2施工便道、場內運輸?shù)缆凡贾眉斑_到的標準、等級。本工程場內施工便道、生活辦公用房、生產用房、施工圍墻、場地硬化與綠化均按省市文明施工標準、及安全文明施工樣板工地等級搭建、布置。施工場地的具體布置見后附“施工平面布置圖”。合理組織場內交通運輸，最大限度地減少場內二次搬運，避免各工種、各單位之間的相互干擾。按施工進度分階段調整施工現(xiàn)場總平面布置。3.3生活、辦公用房等臨設的布置及達到的標準、等級1、臨時生產、生活用房布置在業(yè)主

19、指定區(qū)域設置項目部辦公室、業(yè)主監(jiān)理辦公室、倉庫、值班室、宿舍、食堂、浴室、廁所等。工地食堂、廁浴均采用組合板房。臨時用房組裝、搭建和場地周邊圍墻的砌筑與裝飾面，按省、市文明施工標準進行施工。擬設置的臨時用房量如下表：臨時設施區(qū)場地全部用c15砼進行硬化，并按要求設置明溝排水，在大門口處設置洗車槽。大門整潔醒目，形象設計有特色，“六牌一圖”齊全完整。場區(qū)入口及辦公室門口設置綠化地帶。生活、辦公區(qū)公共清潔派專人打掃，各辦公室設輪流清潔值班表，并定期檢查。施工現(xiàn)場設立衛(wèi)生醫(yī)療點，并設置一定數(shù)量的開水供應點。臨時用房量表序號臨設名稱面積m2層數(shù)主要選用材料備注1辦公室2402組合板房2業(yè)主、監(jiān)理辦公室

20、402組合板房3會議娛樂室501組合板房4倉庫601組合板房5宿舍12001組合板房6值班室161組合板房2個7食堂1201組合板房8廁所601組合板房9浴室601組合板房施工現(xiàn)場切實做到工完場清，施工垃圾要集中堆放，及時清運，以保持場容的整潔。廁所和浴室內外要求清潔，墻面鋪貼白瓷磚，地面鋪貼防滑地磚，現(xiàn)場設沖水廁所，糞便經化糞池處理后排入市政污水管道，并派專人打掃，以保證廁所衛(wèi)生、清潔。3.4供水、供電方案本工程業(yè)主在工地現(xiàn)場提供工用水駁接點。為保證施工工期，進場后立刻聯(lián)系供水供電部門辦理臨時水電相關報裝，同時自備發(fā)電機。工程用水包括：施工生產用水、施工機械用水、施工人員現(xiàn)場用水和消防用水，

21、為保證主體施工用水、消防及樓層施工養(yǎng)護正常用水，施工時擬在現(xiàn)場磚砌二個10m3的貯水池，利用水池的蓄水，經水泵加壓來保證所需的水壓和流量。施工現(xiàn)場首層和二層的生產用水可直接與駁接點連接。其余各層生產用水及消防用水主要用蓄水池的水。設高壓水泵二臺，從貯水池加壓后的輸水干管，擬建工程設一根立管。在立管上各層安裝消防栓箱一套，施工用水駁接點兩個。施工用電本工程業(yè)主在工地現(xiàn)場內提供380v220v系統(tǒng)施工用電回路一個。自備2臺250kva發(fā)電機作為臨時停電備用電源。我公司在施工現(xiàn)場配置兩臺200kva發(fā)電機，作為用電源，以滿足整個工程正常施工。2、施工用電布置（1）工地施工用電由業(yè)主提供接駁口，駁接施

22、工用電至工地的總配電箱，在發(fā)電機的位置設置配電房，場地作業(yè)點和工程各層設置分配電箱。（2）電源供電采用380/220v tn-s 制（三相五線制）供電，供電線路采用街碼或穿管方式敷設，電線選用銅芯雙塑線或橡皮銅芯電纜。（3）工地總配電箱設置保護零線接地極。接地極接地電阻不大于4歐姆，沿施工線路和在線路的末端，接零保護線（pe線）亦需做重復接地。每個重復接地點的接地電阻應小于10歐姆。重復接地點不小于3處。（4）所有金屬配電箱體和用電設備不帶電金屬外殼均需良好接零。（5）工地總配電箱至分路開關箱和各個單臺設備均需安裝漏電保護開關。漏電開關動作電流按三級保護設定。電路末端須安裝漏電動作電流小于30

23、ma的高速動作型漏電開關，并且每臺設備獨立設置開關控制。（6）單臺功率大于40kw的設備應獨立設置計量電表和開關裝置，并獨立敷設電源線供電。（7）單相供電設備和照明燈具不宜駁接到三相動力設備的供電線路上。（8）在特別潮濕的地方照明用電應使用安全電壓供電。機具應具備雙重絕緣和安裝動作電流小于15ma的漏電保護器。（9）工地安裝的施工電梯應做好防雷擊設施。（10）工地宿舍照明應使用安全電壓，并安裝隔離變壓器，敷設的電線截面不小于2.5mm2。（11）開關容量計算、電線截面的選取和線路的敷設、駁接，應符合施工現(xiàn)場臨時用電等安全技術規(guī)范文件要求。3.5料場、倉庫、車間及預制場平面布置及達到的標準臨時設

24、施區(qū)場地全部用c15砼進行硬化。臨時設施布置達到市文明樣板施工標準。場地邊設置一個鋼筋加工場，設置一個模板配制車間及堆放場、三個砂漿拌制場和多個材料綜合堆場（用于砌塊及裝飾材料臨時堆場）。材料堆放場地施工及周轉材料按施工進度計劃分批進場，并依據材料性能分類堆放，標識清楚。做到分規(guī)格碼放整齊，穩(wěn)固，做到一頭齊、一條線。施工現(xiàn)場材料保管，將依據材料的性質采取必要的防雨、防潮、防曬、防火、防爆、防損壞等措施。貴重物品，易燃、易爆和有毒物品及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，并建立嚴格的領退料手續(xù)。材料堆放場地設置得力的消防措施，消防設施齊全有效，所有施工人員均會正確使用消防器材。施工現(xiàn)場臨時存放的施工

25、材料，須經有關部門批準，材料碼放整齊，不得妨礙交通和影響市容。堆放散料時進行圍擋，圍擋高度不得低于0.5m。鋼筋加工堆放場地1)加工成型鋼筋力求就近建筑物外側堆放，并合理布置，排序整齊，方便安裝。2) 成型鋼筋必須分類、分規(guī)格堆放，并做好標識。3)鋼筋加工堆放場地必須硬化，要求場地平整無積水，并做好明溝排水排污措施。3.6設備、機具布置、吊裝機械等變動路線及位置9臺砂漿攪拌機設在砂漿拌制場邊，10臺施工鋼井架，1臺施工電梯，12臺塔吊。2臺砼輸送泵車布置在現(xiàn)場附近，在建筑物外側設置。樁機進場從一邊開始施工向另一側退卻施工。挖土機施工按同樣線路進行施工。3.7文明施工圍蔽、綠化、場地硬化等平面布

26、置及達到的標準、等級。本工程圍墻、綠化、場地硬化按廣州市文明工地施工標準布置。采用磚墻圍蔽，磚墻采用灰沙磚砌筑，內外批蕩，主要路口設宣傳欄，現(xiàn)場臨時排水布置沿著擬建工程四周和砂漿拌制場邊設置場地臨時排水溝，出入口處設置洗車槽和三級過濾池，現(xiàn)場施工污水、雨水通過現(xiàn)場排水溝流至過濾池，然后再排入市政的排污管渠?，F(xiàn)場臨時排水布置沿著擬建工程四周和砂漿拌制場邊設置場地臨時排水溝，出入口處設置洗車槽和三級過濾池，現(xiàn)場施工污水、雨水通過現(xiàn)場排水溝流至過濾池，然后再排入市政的排污管渠。圍欄：圍墻的高度要在2.0 m以上。圍墻外觀整潔、美觀，在滿足城管及市容監(jiān)察要求的情況下，可在外側書寫有關工程的情況，如建設

27、單位、監(jiān)理單位、設計單位、承建商名稱等，如圖： 洗車臺位：出入口處設置洗車臺位，做法如下圖：大門：采用鋼管框架，再用鋼板做成封閉不透式，主出入口大門寬6.0米，如下圖：四、施工方案及施工方法4.1施工段劃分及流水施工本施工段劃分主要為趕工人為劃分第一施工段：4號單身宿舍第二施工段:單身公寓第三施工段:1、2、3號單身宿舍優(yōu)先安排第一段樁基礎、土方、及結構施工，使用早強混凝土，加大材料勞動力投入加快第一、二段結構施工進度，確保工程二樓面施工按時完成。結構工程完成至四層以后，加緊進行裝飾工程施工，保證節(jié)點工期按計劃完成。4.2施工總體安排及施工順序4.2.1施工總體安排1、現(xiàn)場主要運輸機具安排（1

28、）本工程預拌砼由大型攪拌站用攪拌車運送到場，場內由2臺砼泵車輸送至操作工作面。（2）考慮到擬建工程每層建筑面積較大，在主體框架、砌體及裝修施工階段設置：設8臺鋼井架提升至單身宿舍；1臺施工電梯提升至單身公寓；若干臺手推車作為運輸工具。2、地基與基礎施工安排（1）由設計圖紙計算出基礎樁數(shù)，安排4臺樁機完成樁施工。（2）承臺基坑采用2臺wy100反鏟挖掘機挖土，地梁基槽采用1臺小型反鏟挖掘機配合人工進行挖土，另配備自卸汽車外運土。3、外腳手架選用外腳手架采用鋼管排柵和鋼竹排柵兩種形式，并采用密目安全網、安全兜網整體封閉；有施工人員通行的地方，外排柵設置安全平擋板、加蓋尼龍編織布。4、結構施工安排（

29、1）主體框架結構按每層平面流水組織施工，砼構件采用建筑木模（夾板、直邊板和木枋）、鋼門式支架和鋼管拉撐。（2）利用現(xiàn)場配備的鋼筋加工機械，將構件使用的鋼筋制作成型，成型鋼筋按樓層、型號編號分開堆放。鋼筋按設計要求采用機械連接、搭接綁扎或焊接連接的方式。（3）商品砼在現(xiàn)場水平運輸由砼泵輸送進行澆筑，并配以串筒、溜槽下料。柱采取獨立澆筑，梁板采取一次澆砼的方法施工。5、墻體砌筑與室內外裝修施工安排墻體砌筑在主體結構四層完成后插入，砌體采取由下至上進行施工；門窗框安裝、室內抹灰、樓地面粗裝修等隨砌體之后順次施工；室內精裝修和室外裝修在砌體完成后由上至下進行施工。6、水電、設備安裝施工安排（1）安裝工

30、程的預埋預留工作，與主體結構同步向上進行施工。防雷接地、焊接與鋼筋施工同時進行；梁板中的預埋件、預留孔在底筋綁扎后砼澆筑前施工。（2）給排水、電線管等的安裝敷設隨砌體工程之后進行施工，在抹灰之前完成；開關插座盒、燈具、配電箱等緊隨抹灰之后安裝。4.2.2施工順序室外道路工程墻體砌筑、抹灰室外裝修屋面工程室內裝修其它工程、竣工驗收錘擊樁回填夯實 施工前準備、土方工程土方挖運主體框架結構設備、開關、閥門、潔具、燈具安裝電線敷設、安設備防雷、機電管件預埋道路工程在結構、裝飾階段插入施工。4.3項目劃分各分部及工序銜接將本工程劃分為施工前期準備；錘擊預應力管樁；土方、承臺及地梁；主體結構；機電安裝、內

31、外裝修；市政工程；收尾竣工8個階段。施工前期準備：搭設臨建；敷設施工水電管線。測量放線，建立軸線控制網。錘擊預應力管樁：復核每一條樁的定位，避免出現(xiàn)偏樁；土方、承臺及地梁：安排2臺反鏟挖土機在工作面上同時開挖基坑槽土方，按基坑槽出土，機械挖不到的細部地方由人工進行補挖清平。 主體結構：根據劃分的施工段合理安排勞動力流水。要密切圍繞模板、鋼筋、砼這三大工序組織施工，注意計算好支模所需材料及鋼筋供應。主體結構板、梁預應力鋼絞線張拉，在主體結砼強度達到設計要求后進行，隨后墻砌體由下向上插入施工。安裝工程：結構施工階段配合土建進行管線、孔洞預埋、預留。結構完成后，根據工程進度，安排安裝工作內容。內外裝

32、修：在結構完成后全面進入內外裝修，立體交叉作業(yè)，安排好各工序的搭接。外墻鋪貼在砌體全部完成后從上向下施工。鋁合金窗框、防火門框在批蕩前安裝，室內批蕩完成后進行地面抹灰，從上至下逐層施工。市政工程：停車場、道路路基在建筑物裝飾階段插入施工，在外排柵拆除后安排其它市政工程施工，并同時進行收尾工作。 收尾竣工：要抓緊，抓好修理、收尾，并做好成品保護?？傊?，土建、機電設備安裝、市政等各工種、工序之間要密切配合，合理安排，組織流水施工，做到連續(xù)均衡生產。對于建設單位分包的專業(yè)工程，積極配合監(jiān)理單位，保證各專業(yè)單位順利進場施工。4.4擬采用的“四新”技術根據本工程工程量大、工作面寬、主體工期要求短的特點，

33、為確保工程管理目標的實現(xiàn)。我公司擬采用如下“四新”技術：1、現(xiàn)場施工管理采用計算機平臺輔助管理：在本工程中將普遍應用計算機進行工程施工管理，為了達到資源共享、信息互通，我企業(yè)擬在施工現(xiàn)場建立局域網，通過服務器將所有計算機實行聯(lián)網，并通過服務器借助互聯(lián)網與我企業(yè)網進行聯(lián)網，及時將信息反饋給上級部門，使企業(yè)本部能及時了解現(xiàn)場施工狀況，并提供技術支持。2、結構構件澆筑采用泵送商品砼技術；3、鋼塑復合管材應用技術；4、混凝土添加劑技術。上述的施工方法詳見后面有關分部分項工程敘述。4.5主要機具選擇使用3臺5.0t錘重樁機施工，使用1臺施工電梯10臺鋼井架作垂直運輸。機具詳見后述表格。4.6施工前作好如

34、下準備工作：1、技術準備（1）做好現(xiàn)場踏勘工作查勘現(xiàn)場，摸清工程實地情況，包括地質、運輸?shù)缆?、施工用水用電、現(xiàn)場場地標高、周邊環(huán)境等情況。（2）做好圖紙會審工作工程合同簽訂后，盡早領取施工圖紙，詳細而全面地組織施工圖內部預審，整理會審意見，再按照監(jiān)理公司要求及時進行圖紙會審，掃除圖紙上的施工障礙。（3）編制施工方案和施工預算編制實施性施工方案，對可能出現(xiàn)問題的部位和工序提出注意事項和措施；對關鍵工序和特殊工序要有專門的單項施工方案或措施，并進行詳細地技術交底。編制具體的施工作業(yè)各類計劃，分解工程進度控制目標，同時編制施工圖預算。2、物質條件準備（1）材料準備材料員根據材料供應計劃，做好材料訂貨

35、和采購工作，使計劃得到落實，對裝飾材料尚需送樣板經設計人員同意后才可使用。材料進場按計劃進行，并作好保管工作。（2）構配件、半成品加工訂貨準備根據需用量計劃，向有關廠家加工定貨，簽訂采購合同。按照計劃組織進場，按施工平面布置圖做好存放及保管工作。（3）施工機具準備按施工機具進場計劃，組織機具進場，對進場設備作相應的保養(yǎng)、檢查和試運轉工作，以保證施工機械能正常運轉。3、施工組織準備（1）項目管理體制本工程嚴格按照項目法組織施工，組建一個強有力的項目經理部，項目經理負責生產組織、指揮、協(xié)調工作。項目經理部管理人員職責分明，各負其責，按制度辦事。（2）施工隊伍準備按勞動力配備計劃，選擇本公司高素質的

36、施工班組成施工隊伍。4.7測量放線4.7.1場地平面控制網和水準點在施工現(xiàn)場，根據施工需要，從業(yè)主提供已確定無誤的基點上，引測出方便施工的定位點。繪制好測量控制圖、表。標明定位點坐標、方位角、高程及施工工程的關系。施測的成果填入控制表中，以便施工使用。根據本工程具體情況，考慮采用坐標網與方格網結合的方法控制為好。按業(yè)主提供基點，合理的補設坐標點，使之成為多邊形的控制網。在業(yè)主提供的基點坐標，設置軸線控制點，以主軸線兩端設點，使之成為方格網。方格網與方格網閉合。坐標點設置要通視平回，離施工現(xiàn)場有一定距離，不易碰動的地方為宜。軸線控制點因為施工需要，設置于擬建工程四周地坪上。設置牢固而又不易破壞的

37、標志，作為測量點，并根據與坐標網有關數(shù)據，計算出各點坐標，以利于定出在自然或人為碰動移位時，能及時復核，及時發(fā)現(xiàn)問題。4.7.2建筑標高、軸線控制1、工程軸線和標高控制根據建設單位提供的建筑物軸線控制基點，建立施工現(xiàn)場的工程軸線和標高的控制網。工程標高的控制采用水準儀從測量水準點（基點）引入標高，在所在建筑物外圍引測要由四大角及兩中間點共六處向上引測，以引測建筑物的各個層標高。標高施測法，主要是用鋼尺沿結構外墻、邊柱等向上豎直測量，本工程高程引測要由六處向上引測，以便相互校核和適應分段施工需要，引測步驟：（1）先用水準儀根據兩個水準點，在各向上引測處準確測出起始標高線（一般多測+1.00m標高

38、線）；（2）用鋼卷尺沿豎直方向，向上量至施工層，并畫出正米數(shù)的水平線，各層標高線均應由各處的起始標高線直接量取。高差超過一整鋼尺時，應在該層精確測定第二條起始標高線；（3）將水準儀安置至施工層，校測由下面?zhèn)鬟f上來的各條水平線，誤差在5mm以內，在各層抄平時，應后視兩條水平線以做校核；（4）觀測時，做到前后視線等高；由水平線向上或向下量高差時，所用鋼尺應經過檢驗，量高差時尺身牽直，要進行尺長修正和溫度修正。2、工程軸線的控制采用經緯儀進行軸施測，并在每條控制軸線的兩端，離開建筑物一定距離的位置設立固定標記，作為施工觀測和復核交接使用。4.7.3建筑物豎向控制采用經緯儀進行垂直測量，其垂直度容許誤

39、差不超過h/1000，總偏差不超過20mm。4.7.4沉降觀測沉降觀測中保證“定人、定儀、定時”，每次觀測前對使用儀器進行檢查，以免影響觀測結果。各觀測日期、數(shù)據均記錄完整，并繪制成圖表存檔，觀測中如發(fā)現(xiàn)異常情況時，立即通知業(yè)主、監(jiān)理、設計單位。觀測的對照點不得少于兩個，并采用閉合法，測量精度采用二級水準，觀測方法采用一等水準測量。4.8樁基礎錘擊預制砼管樁基礎施工安排及準備1、本工程基礎采用錘擊預應力預制砼管樁，擬投入4臺柴油打樁機打樁，分別選用5t以上柴油錘。2、建筑物沿著縱軸線從建筑物東邊向西邊進行打樁。3、施工前做好場地平整，對不利于施工機械運行的松散場地，采取有效的措施進行處理。雨季

40、施工時，要采取有效的排水措施。 4、各種原材料及預應力管樁的出廠合格證、抽樣試驗報告等有關資料應齊全。在施工前認真檢查每節(jié)樁的生產日期、試驗報告,保證樁的強度100%;并在每節(jié)樁身上每米作一標記,以便控制打樁深度。 5、埋設樁尖前，要根據其定位位置進行釬探，其探測深度一般為24m，并將探明在樁位處的石塊等障礙物清除。6、現(xiàn)場應布置及準備的內容主要有：打樁設備、施工材料堆場、鋼樁尖加工場、確定樁機行走線路、供水供電輔助線路。7、工程樁施打前先試打兩根樁，由技術負責人對照地質資料確定貫入度、提出配樁總數(shù)量（即總長度）和供樁計劃，并根據地質變化進行調整。接樁采用焊接法。8、樁的收錘標準（最后貫入度或

41、最后一米的沉樁錘擊數(shù)為主要控制指標）由現(xiàn)場試樁結果確定。樁基施工后，抽取樁總數(shù)的5%且不少于5根進行pda檢測。施工程序放線釬探定樁位 基 樁 預 制樁 機 就 位吊 樁 插 樁成品樁進場樁身對中調直施 打 沉 樁 接 樁再施打沉樁 夾 樁終 止 打 樁 截 樁 頭成品樁檢測施工方法（1）樁架應平穩(wěn)地架設在打樁部位，用鋼纜拉牢，打樁機的安裝，按有關程序或說明書進行。（2）樁機就位：樁機就位時，樁架應對準樁位，垂直穩(wěn)定，確保在施工中不傾斜、移動。（3）起吊預制管樁：先拴好擬吊起樁的鋼絲繩及索具，然后用索具捆綁住樁上約500mm處，啟動機器起吊預制管樁，使樁尖對準樁位中心，緩緩放下插入土中。插樁必

42、須正直，樁位施放誤差30mm，其垂直度偏差不得超過0.5%，再在樁頂扣好樁帽，即可卸去索具。樁帽與樁周邊應留510mm的間隙，錘與樁帽、樁帽與樁頂之間應有相應的彈性襯墊，采用麻袋、紙皮等襯墊材料，錘擊壓縮后的厚度以120150mm為宜，在錘擊過程中，應經常檢查、及時更換。（4）穩(wěn)樁：樁尖插入樁位后，先用低錘擊一、二下，樁入土一定深度后，再使樁垂直穩(wěn)定。10.0m以上的樁或打接樁用線錘或經緯儀雙向縱橫校正。（5）打樁：打樁宜用重錘低擊，注意檢查及保證管樁垂直度無偏斜后才正式施打。施打過程若發(fā)現(xiàn)樁管有偏斜時，應采取措施糾正。如偏斜過大無法糾正時，應及時會同施工負責人及技術、設計部門研究解決。（6）

43、焊接法接樁：兩節(jié)樁應在同一軸線上，接樁時預埋鐵件表面要清潔。下節(jié)樁樁頭須設導向箍以保證上下樁節(jié)找平接直，上下樁節(jié)間的縫隙應用鐵片墊密焊牢，然后沿圓周對稱點焊六處，待上下樁節(jié)固定后再拆除導向箍，繼而分層對稱施焊，以減少焊縫變形引起節(jié)點彎曲。焊縫應連續(xù)、飽滿，不得出現(xiàn)夾渣或氣孔等缺陷。接樁處的焊縫應自然冷卻8min 。對外露鐵件刷防腐漆，才壓入土中。（7）送樁：設計要求送樁時，送樁器的中心線應與樁身吻合一致方能送樁。送樁深度按設計要求為1.0m。（8）當打樁的深度和貫入度達到設計要求時，根據地質資料核對樁尖入土處的地質情況，即可進行控制。一般要求最后一米錘擊數(shù)、最后三次十錘的平均貫入度不大于設計規(guī)

44、定，并且三次十錘的貫入度不能遞增。符合設計要求后，方可收錘，移動樁架。（9）打樁施工時，應由專職記錄員做好施工記錄，開始打樁時，應記錄樁每沉下1.0m所需的錘擊次數(shù)并記錄下落的平均高度。當下沉接近設計標高或貫入度要求時，應在一定的落錘高度下，以每落錘十擊為一陣擊階段，測量其貫入度并登記入表。a打樁應控制好終止條件。b.按有關規(guī)定做樁的檢測。c.樁工程完成后，承臺、地梁坑槽土方開挖時，提交實際樁位平面圖。技術質量措施（1）嚴格遵守質量驗收規(guī)范中的條例。（2）施工前應對樁位下的障礙物清理干凈，必要時對每個樁位用釬探了解。對樁構件要進行檢查，發(fā)現(xiàn)樁身彎曲超過規(guī)定（l/1000且20mm）或者樁尖不在

45、樁縱線上的不宜使用。（2）按公司iso9001：2000質量體系程序文件及其工作文件的要求，落實各環(huán)節(jié)質量控制及記錄情況。開工前必須向全體施工人員作設計圖紙和施工方案的質量技術交底，建立質量保證體系。（3）嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙和圖紙會審紀要及圖紙更改通知測量放軸線、樁位，經有關人員復核無誤后方能施工，施工時應經常檢查，確保打樁質量。（4）認真檢查預制樁的規(guī)格及外觀質量，堅持質量不合格的樁不用的原則，以確保施工質量。按照施工順序進行連續(xù)施工，嚴格認真作好打樁記錄，避免出現(xiàn)漏樁現(xiàn)象。（5）嚴格執(zhí)行工序自檢制度，自檢合格后必須經過業(yè)主及監(jiān)理方驗收后，方可進行下一道工序施工。（6）施工技術資料要

46、按規(guī)定、規(guī)格、內容、份數(shù) 及時整理。（7）樁在堆放、吊運過程中，應嚴格按照有關規(guī)定執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)開裂不得使用。（8）打樁前應對樁構件進行檢查，檢查樁頂有無凹凸現(xiàn)象，樁頂面是否垂直于軸線，樁尖有否偏斜對不符和規(guī)范要求的樁不得使用。（9）檢查樁帽與樁的接觸面是否平整，如不平整應進行處理，才能施工。（10）打樁時穩(wěn)樁要垂直，樁頂要有襯墊，如襯墊失效或不符合要求要更換。（11）在穩(wěn)樁過程中如發(fā)現(xiàn)樁不垂直應及時糾正，樁打入一定深度發(fā)生嚴重傾斜時，不宜采用移架方法來校正。接樁時要保證上下兩節(jié)樁在同一軸線上，接頭處應嚴格按照操作要求執(zhí)行（12）打樁期間不得開挖基坑槽，要在打樁完畢后相隔適當時間方可開挖。（13）

47、接樁前，對連接部位上的雜質、油污、水份等必須清理干凈，保證連接部件清潔。（14）妥善保護好樁基的軸線和標高的控制樁，不得碰撞和振動，以免引起位移。（15）送樁留下的樁孔，應立即回填密實。（16）打樁完畢的基坑開挖時，應制訂合理的施工順序和技術措施，防土體擠壓引起樁的位移和位移和傾斜。（17）截斷過長的樁頭、嚴禁用橫錘敲打 ，以免造成斷樁和產生橫向裂紋。4.9土石方工程4.9.1土方挖運基坑槽土方開挖關鍵是坑槽底標高的控制，土方施工前必須建立場地平面控制網，用水準儀測量原地面高程。并在基坑開挖前，按有關規(guī)范做好施工場地的排水系統(tǒng)，以及確定土方臨時的堆放地點。1、地梁基槽采用1臺wy50型反鏟挖掘

48、機挖土，承臺基坑土方采用2臺wy100型反鏟挖掘機放坡開挖，配備12臺自卸汽車外運。2、基坑開挖開挖深度在2.03.0m內的，采用垂直開挖，疏板支護。若開挖后，土質情況較差，視具體情況另行處理。3、采用流水作業(yè)法加速施工，避免基坑大量開挖，雨天積水，造成無謂的損失。4、基坑開挖，應有水平標準控制木樁，開挖接近完成應及時抄底，復核坑（槽）底標高，以防基底超挖；并通線校核基坑（槽）的開挖幾何尺寸。5、基坑開挖成型后，并在低處位置臨時設置集水井，抽出坑內的雨水或地下滲水。6、土方施工不宜在雨天進行，如必須進行時，工作面不宜過大，應按軸線逐坑（槽）完成。7、基坑土方開挖中，做好觀查記錄，發(fā)現(xiàn)地質變化與

49、設計資料不符合時，及時通報監(jiān)理工程師、設計人員，協(xié)商調整施工方法。4.9.2回填夯實1、坑（槽）邊土方回填采用人工回填、分層采用振動平板夯或振動沖擊夯夯實，每層厚度不宜超過300mm，并確?；靥钔临|和含水率。2、雨季回填夯實應充分利用晴天，基坑分段按位置分個施工；下雨時不得進行填土作業(yè)。3、坑（槽）邊回填應比原設計超過一定的高度，需預測其的沉實量。4、場地平整夯實采用小型壓路機配合振動平板夯進行。4.10鋼筋砼結構工程4.10.1地面以上結構復核軸線腳手架搭設樓面模板安裝墻、柱砼澆筑墻、柱鋼筋綁扎墻、柱模板安裝3層結構完成：做地下室防水，5層后插入砌磚、抹灰樓面梁板砼澆筑水電管線預埋梁板鋼筋綁

50、扎結構砼養(yǎng)護天面以上機房結構循環(huán)至天面4.10.2模板工程前期準備工作施工驗收技術交底材料準備作業(yè)條件材料、支承件隔離劑模板設計承載力、剛度和穩(wěn)定性基礎承載力滿足施工荷載要求排水措施雨季施工措施在砼強度能保證不受損壞的情況下進行模板拆除模板安裝標高、中心線、垂直線壓縮變形或彈性撓度支架安裝模板安裝預埋件位置準確預留孔位置準確基礎立柱支撐桿件模板設計資料模板使用的材料預埋件和預留孔洞模板安裝的幾何尺寸質量驗收標準4.10.2.1模板工藝流程4.9.2.2承臺、地梁支模（1）承臺、地梁模板采用木夾板、木樁、撐木、橋杠等一般常用方法，利用基槽土壁進行支撐。（2）承臺、地梁模板應有足夠的剛度，支模時垂

51、直度要準確。支撐直接在土坑邊時，下面應墊以木板，以擴大其承受力面。兩塊模板長向接頭處應加拼條，使板面平整，連接牢固。（3）承臺安裝模板前要復查墊層標高及中心線位置，彈出承臺邊線，安裝時,掛線對準彈出的基礎邊墨線。（4）承臺模板安裝后用吊線錘檢查板模的垂直度，發(fā)現(xiàn)傾斜及時修整。（5）地梁安裝模板前根據地梁中心線，在墊層上彈出地梁邊線，復核無誤后安裝模板。（6）承臺、地梁的模板在安裝中和安裝完成后，應組織有關人員認真核準梁的位置，檢查安裝是否牢固可靠。4.9.2.3柱模板安裝大截面框架柱采用定型模板，其它柱子模板采用18mm厚木膠合板，制作成定型模板。矩形柱、異形柱箍每500mm設一道，柱箍采用8

52、0×80mm木枋配鋼管斜撐。當柱截面周長超過2400mm或長邊超過650mm時，在柱中設置12穿心對拉螺栓，螺栓外套選用硬塑管以便周轉使用。每根柱模板在柱腳位開設150×150mm孔口，以便清理雜物。4.9.2.5梁、板模板安裝（1）當梁高700mm時，梁底模板采用40mm厚直邊板，其他梁底模板采用25mm厚直邊板，梁側用18mm厚木膠合板，樓板采用18mm厚木膠合板，均用80×80mm木枋承托，門式腳手架支頂，鋼管作縱橫向水平拉水和斜撐，確保其具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。（2）模板安裝時板縫要拼密以防漏漿,樓面板安裝平整,由墨線控制模板,模板控制砼標高,四

53、周梁外側模板用鐵線通直,用木枋通直壓腳,斜頂撐固定,保證垂直不得向外傾斜。4.9.2.6樓梯模板安裝樓梯施工前根據實際高度放樣，先安裝休息平臺的梁、板模板及支撐，再鋪設梯級板底模，然后安裝梯級板外幫側模和踏步側模板。梯級板外幫側模和踏步側模板采用直邊松板，其它采用建筑木夾板。4.9.2.7模板施工工藝要求（1）模板拆除，柱模板以不損壞砼的棱角為準。梁、板模板的拆除，應在同條件養(yǎng)護下砼試件的試壓強度達到設計及規(guī)范要求時，方可拆除。本工程截面和跨度較大的梁，應在砼強度等級到達設計強度的100%后方可拆除。（2）當梁高超過750mm時，梁側模要加穿梁螺栓加固。（3）支架的支承部分必須有足夠的支承面積

54、，首層支模時，應先澆筑首層地骨砼。（4）梁側模安裝必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側釘固。梁底模板按規(guī)范或設計要求起拱。（5）模板安裝必須按規(guī)范要求留澆搗口和清掃孔。（6）澆筑前模板應濕潤，但不得積水。（7）模板及其支撐系統(tǒng)必須能保證結構構件的各部分形狀尺寸和相互位置的正確；必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性；接縫必須嚴密，不漏漿；要便于模板安裝和拆除。4.9.2.8門式支頂架安裝及拆除（1）在表面不平整的砼板面安裝時，應鋪設通長墊板，墊板下如有空隙應墊平夯實。然后安裝可調底座及門架、兩側剪刀撐，并用釘子將可調底座固定在木枋上。在砼面直接安裝可調底座時，要在根部設置兩個方向的水平拉結桿，以防止立桿根部移動?？烧{底座的調節(jié)螺桿初時不要伸出太長。當安裝完第一層門架后要校正可調底座使門架頂水平，然后逐層向上安