V科房地產施工監(jiān)理招標文件

1、有限公司ReaI EState Co.，Ltd監(jiān)理招標文件Bidding DOCUments for TheSUP ervision有限公司建設單位:工程名稱:施工監(jiān)理招標合同目錄第一章施工監(jiān)理招標文件第一條投標單位須知第二條工程概況第三條委托監(jiān)理工作范韋及工作內容第四條監(jiān)理酬金及工程履約保證金第五條投標單位資質及人員要求第六條投標保證金第七條投標保證金監(jiān)理質量安全獎罰措施第八條投標文件編制第九條投標文件份數和簽署第十條投標日程安排投標文件密封和遞交 無效投標書第十三條投標有效期第十四條 評標、定標辦法五條其它第二章施工監(jiān)理合同書第三章.施工監(jiān)理合同標準條款第四章施工監(jiān)理合同專項條款第五章廉政

2、管理協議書第六章.投標書第七章.授權委托書第八章投標書附件第一章施工監(jiān)理招標文件第一條投標單位須知1.1投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負。實質上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。1.2不論投標的結果如何，投標單位應承擔編制和提交投標文件 的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。1. 3此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依 據，也是日后簽訂合同的重要依據，與中標單位的中標書同 為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重 視。1.4投標單位在參加本工程招標活動中，必須由投標的法定代表人參加，不得委派其它

3、人員參加，若有發(fā)現均按中途退標處理。1.5投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的 招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法定代表人的證明書、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書等證件。如證件不符、 不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。第二條工程概況2. 1工程名稱：2. 2工程地點：2. 3建筑面積：2.4結構形式：2. 5工程總造價：萬元2. 6工程期限：個月第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內容：3. 1負責施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質量 監(jiān)督、進度控制、信息管理、組織協調、檔案資料的管理、 安全生產和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程量的審核。3. 2中標單位全面

4、負責完成工程項目的施工監(jiān)理任務，3. 2.1建筑結構，包括樁基、圍護結構、地下基礎及地上結構；3. 2.2建筑安裝，包括建筑物內外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè)；3. 2.3室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網 球場、花壇、園路、地下管網等；3. 2.4配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內市政配套的接口等；3. 2.5室內裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公 共輔助設施部分；3. 2.6小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關的設備及上下水管 道等；3. 2.7審核施工單位已完工程數量（月報、工程簽證），準確

5、率應 達到90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現一次，罰款 元；3. 2.8密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的供貨計劃、跟 蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審 和對各施工單位甲供材料管理的考評工作；其中包括:10003. 2. 9負責審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標單位;3.2. 10負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經招標單位認可后移交招標單位。3. 2. 11監(jiān)理階段所有提交招標單位的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發(fā)招標單位。3.3在施工圖會審階段，中標單位的職責是協助招標單位進行施工圖紙審核，保障工程項目安全可靠。其中主要包括：3. 3.1對樁基、結構類型的

6、選擇提出建議；3. 3.2 審查設計圖紙、文件的經濟合理性、安全性（含使用功能）、 可靠性；3. 3. 3 根據招標單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需 的材料或設備的選型意見，包括建筑、結構、水、電、風、 弱電、動力（含建筑紅線內之室外管網）、配套工程及室外 總體的相應設備等；3. 3.4協助招標單位與設計單位進行技術協調；3. 3.5協助招標單位審查修改、變更設計圖紙和設計文件，確保 設計在技術上可行，在經濟上合理，使用功能上安全。如 果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，中標單位應 承擔部分責任。3. 4在施工階段中標單位主要任務是全面負責對工程的監(jiān)督、管理和檢查，協調各方的關系

7、。其主要內容包括：3. 4. 1審查施工組織設計3. 4. 1. 1 工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設計，包括施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產措施,將審查結果書面答復施工單位，并抄送招標單位。3. 4. 1. 2 工程的重點或關鍵部位，應要求施工單位提岀具體方案,經中標單位審查認定后方可施工。3. 4. 1. 3 審查施工單位各項施工準備工作，協助招標單位下達開 工令。3. 4. 2控制工程進度3. 4. 2. 1 審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否 滿足規(guī)定的竣工日期的要求提岀意見。3. 4. 2. 2 在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行

8、性，如發(fā)現執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應檢 查分析原因，督 促施工單位及時調整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現。3. 4. 2. 3 每周定期主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質量及安全的協調會議并做好會議記錄，及時協調處理相 開現場會議，協 調解決有關問題，同時報招標單位簽字認 可。關的問題。若情況特殊，中標單位應能立即研究并提岀召3. 4. 2. 4 建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄 的問題。3. 4. 2. 5 每月向招標單位提交一份監(jiān)理工作月報。要求中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質量、進度狀況，

9、以實際與計劃作比 較，發(fā)現偏差，及時找出原因，加以調整，確保工程進展順利。方便招標單位直觀、系統(tǒng)地了解整個 工程面貌。343控制工程質量3. 431根據施工圖紙、國家及相關施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的施工技術操作規(guī)范的要求嚴格監(jiān)理施工質量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為Ioo%"所監(jiān)理的標段部分獲“.杯”，創(chuàng)“一杯”。同時配合招標單位進行施工質量100 %細部檢查工作，經招標單位批準的檢查表單須完整、真實填寫， 該分部工程結束10天內將表單提交給招標單位 備查。3. 4. 3. 2分基礎主體、裝飾、總體配套、細部檢查四個階段制訂詳細的、有針對性的現場監(jiān)理實施細則和相應的檢查表單（按

10、分項工程寫），并嚴格按此進行操作。每個分部工程幵工前須提交一份該分部工程的質量通病或可能產生的質量問題、采取的 預防措施和施工過程中有針對性的辦法。3. 4. 3. 3實行分項工程樣板引路制（監(jiān)理細則中明確樣板內容）中標單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及 新材料新工藝 的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流 程和質量標準，經審查合格 后方可大面積展開。3. 4. 3. 4必須用激光經緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線。作好沉降觀測等的復核工作。程質量的考核細則提交招標單位。并定期（半月）進行3. 4. 3. 5中標單位在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工次考核，將考

11、核情況上報給招標單位。3. 4.4審查主要建筑材料、主要設備的訂貨和核定其性能3. 4. 4. 1 審查施工總包單位提出的材料和設備計劃和清單，以滿足現場施工的需要。3. 4. 4. 2 對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其岀廠合格證、質保書、材質化驗單，同時進行見證取 樣、送 樣（由見證員進行），并按規(guī)定進行抽查和復驗。3. 4. 4. 3 密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質量、進度狀況 跟蹤考 核，發(fā)現偏差，及時糾正。根據工程進展情況，按 招標單位要求 分階段提交各類甲供材料（設備）供貨質量及進度考核情況報 告，并進一步配

12、合招標單位做好對各供貨商合同履約情況的評審 工作和對各施工單位甲供材料管 理工作情況的考評工作；3. 4. 4. 4 檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標準。對進口設備 必須檢查其海關商檢書。3.4.5監(jiān)督檢查安全和文明施工3. 4. 5. 1 監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執(zhí)行省安 全文明 施工管理條例。證體系的建立、健全與實施。3. 4. 5. 2督促施工單位施工管理制度和質量、安全、文明施工保3. 4. 5. 3 按照招標單位關于文明工地標識標準的要求進行監(jiān)控。3. 4. 6

13、投資控制3. 4. 6. 1 復核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。3. 4. 6. 2 負責現場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標單位并征得招標單位簽證認可方為有效。3. 4. 6. 3 中標單位會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現有不利影響時，應明確 提岀監(jiān)理意見，及時向招標單位反映。3.4.7工程驗收及工程質量事故處理3. 4. 7. 1負責隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并督促整改。對工程施工質量、安全、文明施工提岀評估意見。3. 4. 7. 2 配合招標單位進行單位工程竣工驗收工

14、作。3. 4. 7. 3 提供專業(yè)檢測儀器和工具，協助招標單位在中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。3. 4. 7. 4 審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標單位。3. 4. 7. 5 負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經招標單位認可后移交招標單位。改工作實施。3.5工程保修階段中標單位的職責（保修期為2年）：3. 5. 1負責工程保修期內工程量的確認和施工質量監(jiān)督。3. 5.2 從入住開始后2個月內，中標單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標單位作好入住工作；對住戶提出的質量問 題進行技術解答，督促施工單位對發(fā)現的質量問題進行整改修復。中標

15、 單位應對入住時所發(fā)現的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內 向招標單位提交這項工作的評估分析報告；3. 5.3保修期內安排負責人（接物業(yè)公司通知后24小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向招標單位匯報維修工作結果。3. 5.4 參加工程保維修期內的質量回訪，并將回訪記錄提交招標單位。第四條 監(jiān)理酬金及履約保證金4. 1本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以國家規(guī)定的費率計取，采用投標報價一次投標，閉口包干的原則。無論今后工程變更或調整，監(jiān)理費用均不再作調整。4. 2中標單位須自收到中標通知書的第二天起的10天內，向招標單位出具開戶銀行的履約保函，履

16、約保證金金額為監(jiān)理酬金的10%,同時招標單位向中標單位提供監(jiān)理費擔保。中標單 位向招標單位提交的10%的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程 施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后 個月內返還。第五條投標單位資質及人員要求5. 1投標單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質。5.2招標單位要求擬服務于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標單位的在編注冊人員。5. 3招標單位要求擬服務于本工程的常駐現場負責人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且取得建設部、人事部或相同 等級部門頒發(fā)的國家級注冊監(jiān)理工程師資格證書，工民建或 相關專業(yè)，本科以上學歷，并具有10年以上工程設計或施工 管理的實際

17、經驗。5.4本工程投標單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標單位提供考察項目的總監(jiān)理工程師。否則，招標單位在中標單位進場 后有權終止合同。監(jiān)理員人數由招標單位根據工程的需要另 行要求，其中專職資料員1名。5. 5招標單位要求總監(jiān)每周在工地上班時間不少于5天；現場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每周上班時間為7天。并作到24小時現場有監(jiān)理工程師值班，能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)應制定各崗位監(jiān)理人員的考核細則，定期把考核情況通報招標單位。同時，招標單位將定期對各崗位監(jiān)理人員進行考核，并保留對不稱職的監(jiān)理人員要求調 換的權利。第六條投標保證金6. 1.投標單位提交投標保證金人民幣伍萬元支票，

18、該支票密封在投標文件正本中遞交，招標單位開具臨時收據，如未中標,憑收據在交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料后30天內予以退還。如中標，在10天內按招標書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標價10%的銀行履約保函后給予退還。62中標單位須按照招標文件的要求10天內簽訂監(jiān)理合同，否則招標單位有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。6. 3.凡中途退標者，投標保證金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎罰措施7.1建設單位在施工前應對施工圖紙進行認真會審，如果因為審核工作不到位而引起的返工或變更，中標單位應承擔部分責任并進行賠償。賠償金額二對招標單位造成的損失Xo%o若提岀的合理化建議被采納后，招標單位將根據實

19、際節(jié)約造價等情況給予獎勵。7-2監(jiān)理質量目標為“ 杯”并通過招標單位對工程實體進行的實測實量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、竣工驗收或每月的例行檢查時進行）。若所監(jiān)理的標段因質量問題未獲“一杯”，將對監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費總額的5%73若在保修期內滲漏率少于5%,業(yè)主對其它質量問題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于10%,獎勵投標單位監(jiān)理費總額的5% （兩項同時滿足）；否則處罰 投標單位監(jiān)理費總額的5%o7.4監(jiān)理費總額的5%,由招標單位根據監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現場監(jiān)理人員（獎勵方案無須經過投標單位同意）。7. 5 監(jiān)理單位有權利和義務督促施工單位按照

20、施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因招標單位原因和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項每天IOOO元。7.6監(jiān)理單位在合同期內如果失職，按以下辦法向招標單位承擔責任，賠償金二直接損失X酬金比率（酬金比率二監(jiān)理酬金費/工程造價）7.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而中標單位又沒有及時指出整改，被政府有關部門處罰，如通報批評、和罰款等，招標單位將給予中標單位1500元/次的罰款。施工期間未受處罰，待施工單位人、機、物退場后招標單位將 給予一次性獎勵5000元。第八條投標文件的編制8. 1投標單位編寫的投標文件應由下列文件組成：投標8. 1. 1 函。8.1.2法人資格證明書或法人

21、授權委托書（如果授權）8. 1. 3投標保證金（如果有）8. 1.4監(jiān)理取費。8. 1.5投標人情況介紹（含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等）8. 1.6監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等）8. 1. 7監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術難點的處理方法等。8.1.8用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行 檢測的協議，通信、信息設備、交通工具等。8. 1. 9近三年來監(jiān)理工程一覽表。8. 1. 10監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。8. 1. 11有關業(yè)績方面的有效證明材料第九條投標文件的份

22、數和簽署9. 1投標人應按本招標文件的規(guī)定，向招標單位提交一式畚份投標文件，其中份正本，貳份副本。并在標書上注明“正本”或“副本”字樣，當正本與副本有不一致時，以正本為準。92投標文件正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。9.3全套投標文件應無修改和行間插字，除非這些修改是根據“招標文件修改通知”的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽 署人加蓋印鑒。第十條 投標日程安排有限公司工程部領取招標文件。10.2 投標單位應于200年 月日8

23、: 30將投標文件送到會議室。10.3 定于200年 月 日8 : 30,在會議室開標。條 投標文件密封和遞交11. 1投標文件中 監(jiān)理大綱為暗標，應單獨封裝，一式塞份，密封在一個封袋上標明“監(jiān)理大綱”字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方岀現任何反映單位名稱的標志（包括不能加蓋正、副本字樣）。招標單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式，見附件7樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼，字體分別為CIR初號宋體，加粗；行距見附件樣式?！俊?1. 2除監(jiān)理大綱外的所有投標文件為明標，應將投標文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。招標單位統(tǒng)一提供明標封袋封面樣式，見附件8樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼，字體分

24、別為莒初號宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本”或“副本”章】11. 3投標書紙張大小采用A4紙,標題字體為：號宋體。正文字體為：小四號宋體，15倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標記（圖表除外）。11. 4所有封袋都應寫明投標單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標單位公章，并具有下列標志：有限公司工程監(jiān)理投標書”“ 200年 月日8 30前不得開封”，【封袋騎縫處所貼紙為1/4 A4紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小號宋體，加粗；行距15倍）】有限公司工程監(jiān)理投標書于200年 月 日8 30前不得開封11. 5投標單位須在前附表中規(guī)定的投標文件遞交截

25、止時間之前將投標文件遞交給招標單位，地點如前所述。11. 6招標單位在規(guī)定的投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。第十二條有下列情況之一者為無效投標書12. 1投標文件未按規(guī)定、密封蓋章；12.2投標書未加蓋投標單位公章、法定代表人或其授權人的印簽（或簽 字）；授權委托書無投標單位法人章、法定代表人的印簽（或簽 字），或非原件；12.3 12. 4投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內容和要求編制，投標 文件 字跡潦草、模糊、無法辨認；12. 5投標單位與通過資格預審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實質性的改變；12. 6逾期送達的投標文件。第十三條投標有效期13.1 投標有效期指從截止

26、投標日起至授予合同為止40天。在此期間，所有的投標書均保持有效。13. 2 中標單位的投標文件有效期將順延至工程竣工結束。第十四條 評標、定標辦法14. 1 本工程采用綜合評估法，以打分的方法衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準。評標將對投標單位投標文件中 的監(jiān)理大綱、人員素質、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設備、監(jiān)理業(yè)績信譽、等方面的內容進行量化，以每位評委的單項評分去掉一個最高分和最低分后的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2名中標候選人，由招標單位確定中標單位。具體的評分分值和辦法詳見附件9o第十五條其它15. 1 除本招標文件外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其它正式有

27、效函件，均是招標文件的有效組成部分。15.2 投標單位可在回標前就招標文件中發(fā)現的問題，以書面形式通知招標單位修改。15.3 為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行。但不應尋求、提出或允許更改投標報價、投標 的實質性內容。15. 4 凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何 調整。15. 5 中標與否均書面通知。15. 6招標單位不一定要接受報價最低的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。15.7施工監(jiān)理合同協議書、施工監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合 同專項條款、廉政管理協議書

28、在回標時不必填寫，待簽訂合 同時才填上雙方同意的條件。第二章施工監(jiān)理合同書有限公司建設單位（簡稱甲方）監(jiān)理單位（簡稱乙方）鑒于乙方擬承擔工程的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標合同書，雙方協商一致，達成以下協議：1合同文件應能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定夕卜，其組成部 分和解釋順序如下。下述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛 盾之處，以下面所列順序在前的為準。1. 1施工監(jiān)理合同書；1.2施工監(jiān)理招標文件、施工監(jiān)理投標文件、補充 中標通知書及 說明；1.3施工監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政管理協議書；14合同終止前洽商、變更等明

29、確雙方權利義務的紀要、補充協議。2. 乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章，表示其對該頁的全部內容 認同。3. 乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承擔建設工程委托監(jiān)理招標文件中規(guī) 定范圍的監(jiān)理業(yè)務。4. 其它條款詳見施工監(jiān)理合同標準條款、施工監(jiān)理合同專項條款5. 本合同的監(jiān)理業(yè)務自接到甲方通知書開始實施，至工程保維修期結 束。6. 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價的百分比計取，采用投標報價一次投 標，閉口包干的原則。無論今后工程變更或調整，雙方同意監(jiān)理費用 均不再作調整。7. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同 具有同等效力。8. 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)

30、三份。建設單位（簽章）有限公司監(jiān)理單位（簽章）：法定代表人：法定代表人：經辦人：經辦人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：第三章施工監(jiān)理合同標準條款條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。1. 1 工程”是指甲方委托實施監(jiān)理的工程。1.2 甲方”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法承受人。1.3 乙方”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法承受人。1. 4監(jiān)理機構”是指乙方派駐本工程現場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。1.5 第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設有關的當事人。1.6 工程建設監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。1.7

31、日”是指任何一個午夜至下個午夜間的時間段。1.8 月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。1.9 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五 級以上地震，震中距施工現場五公里以內；天以上臺風，暴雨；38C以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項條件。以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第2條工程建設監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī),第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。乙方的義務第4條向甲方報送委派的總監(jiān)

32、理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則，創(chuàng)建無滲漏 住宅監(jiān)控措施等 相關文件，完成施工監(jiān)理招標文件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。該總監(jiān)理工程師必須在工 程施工階段常駐現場，如需更換該總監(jiān)必須征得 甲方的書面同意。第5條監(jiān)理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作，幫 助甲方實現合同預定的目標，公正地維護 各方的合法權益。第6條監(jiān)理機構使用甲方提供的設施和物品屬于甲方的財產，在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清 單提交給甲方， 并按合同約定的時間和方式移交此類設施 和物品。第7條 在

33、本合同期內或合同終止后.未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。甲方的義務第8條甲方應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監(jiān)理工作提供外部條件。第9條甲方應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理機構提供與工程有關的為監(jiān)理機構所需要的工程資料。第10條甲方應當在約定的時間內就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作岀書面決定。第11條甲方授權為常駐現場代表，承擔甲方的義務，負責與乙方聯系。第12條甲方應當將授予乙方的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條甲方應為監(jiān)理機構提供如下協助13.1 獲取本工程使用

34、的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。13.2 提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第14條甲方免費向監(jiān)理機構提供施工監(jiān)理合同專項條款中約定的設施。乙方的權利第15條甲方在委托的工程范圍內，授予乙方以下監(jiān)理權利15. 1 選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權15.2選擇工程分包設計單位和施工分包單位的建議權;工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質量的檢驗權。15. 315.415. 515.615. 715.815.915. 10工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向甲方的建議權工程結構設計和其它專業(yè)設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的

35、原則，通過甲方向設計單位提岀建議，并向甲方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得甲方的同意工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提岀建議，并向甲方提岀書面報告；如果由于擬提岀的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得甲方的同意；主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向建設單位報告；報經甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商（或甲方）停止使用；不符合規(guī)范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承建商 停工整改、返工。承建商取得乙

36、方復工令后才能復工。發(fā) 布停、復工令應當事先向甲方報告，如在緊急情況下未能 事先報告時，則應在24小時內向甲方作出書面報告。工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽 字確認，建設單位不支付工程款。在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審第16條 監(jiān)理機構在甲方授權下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提岀變更，如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進 度，則這種變更 須經甲方事先批準，在緊急情況下未能事 先報甲方批準時，監(jiān)理機構所作 的變更也應盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現承建

37、商工作不力，監(jiān)理機構 可提岀調換有關人員的建議。第17條 在委托的工程范圍內，甲方或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須同時向監(jiān)理機構提岀，由監(jiān)理機構 研究處置意見，再同雙方協商確定。當甲方和第 三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機 構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的 爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作 證的事實材料。甲方的權利第18條甲方有選定工程設計單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權；第19條甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權；第21條甲方有權要求監(jiān)理機

38、構提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內的各種專項報告。第22條甲方有權要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，甲方有權單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方的責任第23條 乙方的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應 延長的合同期。第20條 乙方調換總監(jiān)理工程師須經甲方同意第24條 乙方在責任期內，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因乙方過失而造成了損失，應當向甲方進行賠償。第25條乙方對第三方違反合同規(guī)定的質量要求完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或 部分履行，乙方 不承擔責任。但對違反“乙方的義務第 條”規(guī)定引起的與之有關的事宜， 向招標人承擔賠償責任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應當補償由于該索賠所導致甲方的各種費用支岀。甲方的責任第27條甲方應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給乙方造成的損失。第28條甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的乙方的各種費用支岀。合同生效、變更與終止第