旗山領(lǐng)秀文本說明

1、 旗山領(lǐng)秀建筑設(shè)計方案設(shè)計說明第一章設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.1.1）2.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93)3.福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）4.閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于南嶼鎮(zhèn)后山村58.92畝地塊居住用地規(guī)劃設(shè)計條件的函（侯建村【2012】289號）5.工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分2009年版6.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-20057.建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20068.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-979.人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50038-200510.民用建筑設(shè)計通則 GB50352-

2、200511.住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011 第二章規(guī)劃設(shè)計篇第節(jié)、用地建設(shè)條件分析1、 區(qū)位條件建設(shè)用地位于福州市南嶼鎮(zhèn)后山村，項目周邊交通西臨縣道117，東、南、北各臨12、16、20米規(guī)劃路。基地為小山丘，中間高四周低，視野較開闊。2、 規(guī)劃設(shè)計條件（摘抄于侯建村【2012】289號） l、用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅用地 2、主要規(guī)劃指標： 1）建筑密度：30%以下 2)容積率：2.03.5以下 3）綠地率：40%以上 4）建筑高度：100米以下3、空間退讓 1)建筑間距及日照控制要求應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及消防、人防、抗震、安全、衛(wèi)生等方面的要求。 2)地塊建筑退南北側(cè)用地紅線多層不少于6

3、米，高層不少于15米，地塊建筑退東西側(cè)用地紅線多層不少于4米，高層不少于9米。 注：若同一企業(yè)在相鄰地塊取得土地使用權(quán)，其總平設(shè)計方案可按項目的需要進行合理建筑退讓。 4，配建設(shè)施要求 1）公共服務(wù)設(shè)施配建應(yīng)符臺城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93)（2002年版）的分級配建要求。 2)市政設(shè)施，垃圾收集點按有關(guān)規(guī)定設(shè)置3)停車泊位：商業(yè)、辦公建筑按照0.6位/1OO平方米建筑面積設(shè)置，建筑面積4590住宅按0.6位/每戶設(shè)置，建筑面積90150住宅按1位/每戶設(shè)置。 二、 地塊建設(shè)條件分析 l、區(qū)位及設(shè)計范圍 項目位于南嶼鎮(zhèn)后山村， 項目紅線范圍形狀為不規(guī)則多邊形。 總用地面積392

4、82.31平方米（范圍詳見紅線圈）。 2、現(xiàn)狀地形條件 用地范圍內(nèi)地勢不平坦，羅零高程在8.1217.59米，本項目用地正位于一個小山丘上，地勢比縣道117高出5米左右。 3、周邊市政交通條件 項目地塊西面為已建成寬度50米的縣道117，南面為規(guī)劃寬度20米的東西主干路，北面規(guī)劃為寬度16米的城市支路，東面規(guī)劃為寬度12米的城市支路。項目市政交通條件便捷，但目前只有縣道117建成通車。 4、地塊設(shè)計著眼點 （1)如何布局合理，建筑造型新穎美觀，既要有現(xiàn)代居住建筑的個性，也要構(gòu)成統(tǒng)一、富有韻律的整體空間，體型、風(fēng)格和色彩應(yīng)體現(xiàn)閩侯新城區(qū)的城市面貌，(2)天際輪廊線的起伏變化，滿足城市景觀規(guī)劃的要

5、求；(3)合理選擇出入口，有效組織車行、人行、停車等交通要求。(4)通過中庭大景觀設(shè)計，營造景觀特色住宅樓盤。第二節(jié)、規(guī)劃設(shè)計目標(1)充分發(fā)揮該地段的區(qū)位優(yōu)勢，將規(guī)劃及建筑、景觀設(shè)計與城市經(jīng)濟發(fā)展緊密聯(lián)系，促進經(jīng)濟繁榮和區(qū)域開發(fā)，使之成為該地區(qū)一處新的城市地標（2）將旗山領(lǐng)秀建設(shè)為起點高，配套全、環(huán)境美、投資省、銷售暢的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。(3)組織小區(qū)交通骨架，基本上實現(xiàn)人車分流，避免了車輛對人流的沖突，創(chuàng)造了優(yōu)越的居住、購物空間(4)提供新的多樣化的商業(yè)、居住與公共活動空間，創(chuàng)造出新城區(qū)的城市面貌。第三節(jié)、規(guī)劃總體布局 一建筑布局 項目定位為住宅景觀樓盤，共規(guī)劃建筑9棟，整體建筑布局采用圍合

6、的方式，在用地的中心形成大景觀中庭，建筑布局利用西面的縣道117以及北面規(guī)劃16米城市支路設(shè)置商業(yè)店面，形成商業(yè)街道同時東側(cè)與南側(cè)由于商業(yè)價值不高，項目在此設(shè)置了擋土墻，圍合了地塊的邊界，便于小區(qū)封閉式管理。 本項目建筑高度限高1OO米以下，為塑造整體空間形象，保護視線走廊，突出景觀標志，建筑天際輪廓線南低北高，且均滿足日照要求，建筑的造型為簡歐風(fēng)格。二、配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃本案規(guī)劃住宅1253套，規(guī)劃人口約3669人，根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93)中的相關(guān)規(guī)定，項目級別中小區(qū)與組團之間，按照規(guī)范，除了配建組團級別的公共配套設(shè)施外，還應(yīng)設(shè)置小區(qū)級別的配套設(shè)施。因此在用地的南

7、面預(yù)留了幼兒園建設(shè)用地（土地使用權(quán)屬于本項目的建設(shè)單位），組團級別需要配置的公共服務(wù)設(shè)施參照規(guī)范，本案設(shè)計了小區(qū)物業(yè)管理用房、配電房、開閉所、電信網(wǎng)絡(luò)機房、數(shù)字電視機房、居委會、衛(wèi)生所、文化中心等，其中居委會、衛(wèi)生所、文化中心位于11#樓，管理用房位于5、6#的一層，總建筑面積1250平方米，至于像便民店、商業(yè)超市等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，應(yīng)結(jié)合規(guī)劃的商業(yè)店面按照市場需要的原則合理引進。配套公建施詳細情況見配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖。三、道路交通規(guī)劃1、規(guī)劃原則(l)統(tǒng)一原則 遵循“組織交通、合理分區(qū)、創(chuàng)造景觀“的三統(tǒng)一原則進行道路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。（2）安全性原則 人車分流組織車行、人行交通，強調(diào)人車的和諧關(guān)系，減少

8、人車相互交叉，提高安生性。(3)便捷性原則 以主導(dǎo)人流為主的道路盡量直達，對車流進行引導(dǎo)和限制，提高環(huán)境的完整性、連續(xù)性、便捷性。(4)景觀性原則 小區(qū)內(nèi)部道路與環(huán)境相結(jié)合、穿林過園、對景生情、營造滯留空間，增強生活活動性，拓展生活空間。2、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)及交通出入口 小區(qū)路網(wǎng)采用人車局部分流的形式布局，由于小區(qū)內(nèi)庭院高出外圍城市干道56米，本設(shè)計在西面小區(qū)主入口處設(shè)置有一條寬6米的內(nèi)部車行道通過坡道上到內(nèi)庭院后結(jié)合路邊停車滿足停車數(shù)量要求，整體上形成繞內(nèi)庭院的環(huán)車行路網(wǎng)，同時滿足消防的應(yīng)急行駛。但由環(huán)形車行路網(wǎng)所圍合出的內(nèi)庭院就只允許人行，此處設(shè)置有小區(qū)中心景觀。設(shè)交通出入口3處主出入口：位于用地

9、的西面，在1號樓與2號樓之間設(shè)置主入口大門，小區(qū)西面臨縣道117的道路紅線距離為30米，因此在主入口前設(shè)置入口廣場。次入口：位于用地的北面。 設(shè)有幼兒園專用出入口，位于用地的南側(cè)。3、道路分級和寬度(1)小區(qū)內(nèi)部消防車道及人行道路： 車行道路寬6m（鋪裝鋪地）(2)入戶小路： 寬2.5m4、停車泊位規(guī)劃 停車泊位配建標準：按照商業(yè)、辦公建筑按照0.6位/100平方米建筑面積設(shè)置，建筑面積4590住宅按0.6位/每戶設(shè)置，建筑面積90150住宅按1位/每戶設(shè)置。小區(qū)機動停車泊位分地上與地下兩種形式，地面停車采用路邊停車帶的方式沿內(nèi)環(huán)車行道路設(shè)置，共規(guī)劃地面停車泊位數(shù)230個。地下停車泊位數(shù)為81

10、2輛，總計機動車停車泊位數(shù)為1042輛，滿足規(guī)劃要求。四、綠地綠化規(guī)劃 小區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)由組團綠地、宅旁（間）綠地兩個層次組成，輔以主要車行道路綠化帶和公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地。(l)組團綠地：通過建筑的圍臺在小區(qū)的內(nèi)瓿形成規(guī)模約0.85萬平方米（臺內(nèi)部景觀道路）的中央景觀庭院。綠地由構(gòu)架、疊泉小品、鑲草硬地、草地、點狀喬水、兒童游樂設(shè)施、運動場地結(jié)合游步道組合構(gòu)成。中心綠地設(shè)計應(yīng)注意地下車庫的結(jié)構(gòu)安全和滿足地面景觀喬木種植要求覆土深度。(2)宅旁（間）綠地，由緩坡草坪、同林小品、點狀喬木、兒童游樂設(shè)施、老人活動場地組成。(3)主要道路綠化帶，起到連貫小區(qū)綠地的作用，為住宅提供了可視綠化景觀，由喬木

11、、花帶等組成。五、環(huán)境景觀系統(tǒng)規(guī)劃 l、景觀系統(tǒng) (l)高低錯落的建筑景觀富有節(jié)奏的天際輪廓線，利用主入口廣場、大門形成和諧有序的建筑景觀形態(tài)，沿街形成充滿人氣的城市街景景觀。(2)空間景觀 通過空間組織，形成一個完整連續(xù)、層次清晰的空間序列。 組團公共空間中心花園，為全區(qū)居民提供了共同使用的空間領(lǐng)域； 院落空間宅間屋后，圍合的院落空間。（3)景觀走廊和景觀視線 景觀走廊一主人口景觀軸和各種游步道，形成活動的景觀走廊 景觀視線結(jié)合周邊綠化和水體景觀，在住宅布局時注重住宅景觀共享的均好性，使絕大部分居住單元能夠完整的景觀攝入角度，形成居住景觀視線。2、環(huán)境配置 組團中心綠地：結(jié)合中心花園的特征，

12、在適合的露天區(qū)域種植高大的景觀樹種，形成綠萌空間。選擇色彩淡雅、適合步行和活動的地面鋪裝，地面分隔有構(gòu)圖形成。設(shè)置跌水、花壇、樹池、休閑座椅、地?zé)簟⒗驳仍O(shè)施。 無障礙設(shè)計和地面輔裝：硬質(zhì)地面鋪裝的住宅停車部分，建議采用強度較高的無釉亞光村料，植草點綴。色彩宜用淡雅的暖灰色調(diào)，并注意圖案、色彩、質(zhì)感的組合及與周邊的協(xié)調(diào)，小區(qū)地面應(yīng)充分考慮無障礙設(shè)計。 照明設(shè)計：燈光照明以泛光照明為主。步行道照明結(jié)合路燈和腳燈，刨造出點、線、面綜合照明的優(yōu)雅環(huán)境。露天休憩場所加強庭院燈照明，配合泛光照明。沿街商業(yè)用房結(jié)合建筑形體和外墻怍統(tǒng)一的序列性外墻照明設(shè)計。圍墻、欄桿：在入口廣場、主入口景觀軸、中央景觀庭

13、院設(shè)置雕塑和建筑小品、造型抽象，能反映小區(qū)特色和生活歸屬感，并塑造小區(qū)居住人文特色。 圍墻、欄桿：結(jié)合組團分配和居民生活，允許在組團間設(shè)置通透式圍欄，結(jié)合垂直綠化設(shè)置。 六、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施 1、小區(qū)固體生活垃圾量預(yù)測 按照我國城市生活垃圾人均0.9-1.4公斤/日的標準預(yù)測，本小區(qū)指標取人均1.4公斤/ 日，小區(qū)規(guī)劃人口3669人，經(jīng)計算，小區(qū)每日的固體生活垃圾量為5.14噸。 2、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 (l)、垃圾箱：沿商業(yè)街設(shè)置間距為20-30m/個。 (2>、垃城收集點：在樓宇單元出入口址設(shè)置，服務(wù)半徑不大于70米，垃圾采用袋裝化，由居民袋裝定點投入垃圾收集點，由小區(qū)物業(yè)管理垃圾轉(zhuǎn)運車定時定

14、點收集。建議垃圾分類收集。 七、豎向設(shè)計本項目地勢不平坦，地面設(shè)計形采用平坡式用地處理。設(shè)計結(jié)合現(xiàn)狀地形充分考慮，合理確定設(shè)計標高，應(yīng)滿足行車、行人、排水及工程管線的設(shè)計要求。場地豎向考慮雨水的自然排放，考慮規(guī)劃場地與景觀環(huán)境的要求。標高設(shè)計詳見豎向設(shè)計圖第三章 建筑設(shè)計篇1、 設(shè)計依據(jù) 1.住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-2011。 2.民用建筑設(shè)計通則 GB50352-2005。 3.人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 GB50038-2005。 4.建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006。 5.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95 <2005版）。 6汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)

15、范，GB50067-97。2、建筑分類和主要設(shè)計參數(shù) 1人防等數(shù)：核六級甲類二等 2耐火等級：除商業(yè)裙房為二級外其余均為一級。 3抗震設(shè)防：七度。 3、 建筑單體設(shè)計根據(jù)總平面的布置思想，對人流、車流的組織從城市與小區(qū)結(jié)合的角度出發(fā)考慮，確定區(qū)內(nèi)建筑的平面功能。住宅樓基本南北向或偏東南或偏西南向布置，為各建筑物提供自好的采光通風(fēng)條件保持視線的通透以及理想的建筑造型。住宅樓由點式高層住宅組成，一梯四戶，戶型布局戶戶均好，客廳和主臥基本朝南，享受至佳視野。（一）住宅設(shè)計1.戶型設(shè)計戶型設(shè)計主要考慮規(guī)劃特點和客戶需求兩個方面。 首先是規(guī)劃特點。因為基地環(huán)境和規(guī)劃特點決定了戶型設(shè)計的主要賣點和房型環(huán)境

16、。由于本次設(shè)計非常注重中央景觀帶的營造，而景觀又是高品質(zhì)生活主要追求的主題，因此我們的戶型緊緊圍繞著景觀主軸來考慮。體現(xiàn)在一下五個方面。1)戶戶見景。讓中央綠地景觀成為樓盤的特別優(yōu)勢。每家每戶都有較好的觀景面。2)好戶型有好景觀，戶型優(yōu)劣按照景觀資源分配。3)加強觀景空間設(shè)計。規(guī)劃上，增加邊角套數(shù)量。戶型方面強調(diào)采光通風(fēng)的設(shè)計要求。力爭客廳餐廳都有獨立采光和景觀，4）其次是客戶需求。戶型往往體現(xiàn)了人們對生活方式和生活價值觀的選擇。人們的生活方式多種多樣，但是一般來說往往具有地域性差別，教育背景差別，經(jīng)濟狀況差別和生活經(jīng)驗差別等。好的戶型應(yīng)該尊重這些差別，滿足不同需求，但不應(yīng)拘泥于此。而是要認清

17、主要客戶群體，特殊設(shè)計，并創(chuàng)造新買點，引導(dǎo)人們認識新的價值，引領(lǐng)生話方式，銷售新的理念。5)我們考慮旗山領(lǐng)秀這樣的城市中高檔樓盤應(yīng)該以有長期穩(wěn)定收入的白領(lǐng)職員和有穩(wěn)定收入的成熟家庭為基礎(chǔ)，吸納臺商，華僑，本地和外地成功企業(yè)家，商人以及知名人士等加盟。這樣的客戶群體也有利于和物業(yè)管理起長期塑造高的軟體環(huán)境，人文環(huán)境和良好的小區(qū)氛圍。2戶型比例本項目設(shè)計戶型面積為80140平方，共計住宅戶數(shù)1253戶。其中8090平方戶型610戶，100120平方戶型517戶，120140平方戶型126戶。（具體戶型分布詳見主要經(jīng)濟技術(shù)指標表） （二）地下室 兩層地下總建筑面積37530.9平方米，其中地下二層為

18、人防地下室建筑面積為5933.41平方米，地下室停車數(shù)821輛，屬I類地下車庫建筑物，設(shè)有三個雙車汽車出入口，耐火等級為一級。其中人防設(shè)有3個防護單元，整個地下室分為13個防火分區(qū)，具體劃分詳見單體平面圖。地下室設(shè)有水泵房及消防水池。兩層地下室層高均為3.8m，地下二層設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合核六級甲類二等人員人防掩蔽所。 （三）立面造型 本次設(shè)計采用了有歐洲裝飾主義風(fēng)格的建筑外立面造型，但線腳和細部適當(dāng)簡化以適應(yīng)現(xiàn)代建筑的功能和現(xiàn)代人審美觀的需要。立面上使用了統(tǒng)一的模數(shù)和裝飾主題，賦予建筑較強的整體感和穩(wěn)定感。造型上還著重處理建筑宏觀形體的相稱貼切，墻面的虛實對比，色彩的搭配及明暗空間的劃分。立面上采用

19、分段構(gòu)圖，配合屋頂?shù)脑煨晚?，頂部強化線腳等級感和層次感，有利于夜景燈光效果的營造。造就建筑能夠表達精神功能及富有文化內(nèi)涵。材料選擇：主樓材料以磚墻、陶瓷馬賽克、玻璃窗和藍灰色百葉為主。整個色彩采用了淺米黃色外墻馬賽克突出住宅的暖色，局部及線條為淺褐色馬賽克，豐富立面色彩。裙房采用厚實深褐色花崗巖干掛石材顯得穩(wěn)重大方。裙房部分以商業(yè)街為主，強化了細部和材料的表現(xiàn)，凸現(xiàn)檔次。裙房店面的空調(diào)設(shè)置于入口卷簾門上方，結(jié)合廣告牌位置一同設(shè)計。沿街商業(yè)部分，通過人口廣場及轉(zhuǎn)角處的重點處理，在富有氣勢的柱列韻律中求得豐富和變化4、 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表： 另詳建筑總平面圖第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計篇1、 設(shè)計依據(jù)： 1.

20、現(xiàn)行國家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程： 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(GB50068-2001) 建筑抗震設(shè)防分類標準(GB50223-2008) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2010) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010） 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001) 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范(GB50038-2005) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2011)2、 設(shè)計基本條件： 1.閩侯基本風(fēng)壓：按50年一遇基本風(fēng)壓WO=0.7KN，

21、建筑高度超過60米，按100年遇基本風(fēng)壓：W0=0.8KN；地面粗糙度B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)取1.4。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準的規(guī)定，本工程設(shè)計基準期為50年， 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標準的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類別：幼兒園為乙類建筑，其余為丙類建筑。2.根據(jù)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖的規(guī)定，閩侯抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計地震分組為第三組。3、 樓面均布活載（標準值）1.地下車庫： 4.0KN/2.商業(yè)： 3.5 KN/3.客廳、臥室： 2.0 KN/4.廚房（住宅）： 2.0 KN/5.衛(wèi)生間： 2.5 KN/6.挑

22、出陽臺： 2.5 KN/7.上人屋面： 2.0 KN/8.不上人屋面： 0.5 KN/9.疏散樓梯： 3.5 KN/4、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案：1. 結(jié)構(gòu)形式：均采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)地下一層，地上25層，建筑總高約76.5米，采用澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；剪力墻抗震等級二級。地下一層，地上32層，建筑總高度100米，采用澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；剪力墻抗震等級二級。2. 主體結(jié)構(gòu)用料：砼擬采用：C25C50。鋼筋：板筋及箍筋采用級鋼。墻、柱、梁鋼筋采用三級鋼。3. 基礎(chǔ)形式：根據(jù)地質(zhì)報告提供資料，確定基礎(chǔ)形式。第五章 給排水設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù)：1.本工程初步設(shè)計及有關(guān)部門的審查意見。 2. 建設(shè)單位提供的

23、技術(shù)要求及有關(guān)資料。3. 國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范。二、工程概況：本小區(qū)均為一類高層住宅樓建筑。本工程包括的系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng), 水噴霧滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，滅火器設(shè)置.1、給水設(shè)計：(1)水源：1、本工程由市政道路引進一路DN200的進水管在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供地塊內(nèi)生活及室外消防用水。引入管處市政常年可提供最低進水壓力0.30MPa（甲方提供）。(2)用水標準及用水量：住宅： 250L/ 人.天商業(yè)： 8L/ m2.天配套用房： 10L/ m2.天幼兒園： 10L/ m2.天未可預(yù)計用水量(m³/d)： 10%Q總生活用水量(m³/d)

24、： 12922)消防水量： 設(shè)計流量(L/S) 火災(zāi)延續(xù)時間(h)室外消防栓系統(tǒng) 20 2室內(nèi)消防栓系統(tǒng) 20 2自動噴水滅火系統(tǒng) 40 1水噴霧滅火系統(tǒng) 30 0.5(3).生活給水系統(tǒng)：供水方式：根據(jù)建筑高度、建筑標準、水源條件、防二次污染、節(jié)能和供水安全原則。本建筑采用分區(qū)給水方式。14層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供給；532層及為高區(qū)，高區(qū)由設(shè)于地下泵房內(nèi)的300T的生活水池及變頻供水設(shè)備聯(lián)合供給 .(1)消防系統(tǒng)：地下室設(shè)置400m³消防水池，為區(qū)域火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的室內(nèi)外消防儲水。1)室外消防系統(tǒng)：室外消防環(huán)網(wǎng)雙路進水，在區(qū)域內(nèi)成環(huán)狀布置，設(shè)置若干組室外消防栓。室外消防儲水量1

25、44m³，水泵房內(nèi)設(shè)有室外消防泵。2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本單體均設(shè)置室內(nèi)消防栓系統(tǒng)。室內(nèi)消防水量為144m³。區(qū)域內(nèi)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)設(shè)置高低區(qū)各2套消防水泵結(jié)合器，室外消防栓與結(jié)合器的距離在1540m內(nèi)。消防初期10分鐘用水由設(shè)于最高建筑屋面的18m³消防水箱供給，并加設(shè)穩(wěn)壓設(shè)備，在地下消防泵房設(shè)置立式多級室內(nèi)消防加壓泵(一用一備)。3)地下車庫及店面等公共活動用房均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)。貯水量為144m³。區(qū)域內(nèi)噴淋系統(tǒng)設(shè)置3套消防水泵結(jié)合器，室外消防栓與結(jié)合器的距離在1540m內(nèi)。消防初期10分鐘用水由設(shè)于最高建筑屋面的18m³消防水箱供給

26、，并加設(shè)穩(wěn)壓設(shè)備，在地下消防泵房設(shè)置室內(nèi)噴淋加壓泵(一用一備)。4)柴油發(fā)電機房設(shè)置水噴霧火系統(tǒng)。貯水量為54m³。區(qū)域內(nèi)水噴霧系統(tǒng)設(shè)置2套消防水泵結(jié)合器，室外消防栓與結(jié)合器的距離在1540m內(nèi)。消防初期10分鐘用水由設(shè)于最高建筑屋面的18m³消防水箱供給，并加設(shè)穩(wěn)壓設(shè)備，在地下消防泵房設(shè)置室內(nèi)水噴霧加壓泵(一用一備)。5) 在對消防設(shè)計和滅火劑有較高要求的變配電房等，設(shè)氣探火管感溫自啟動滅火裝置自動探火、滅火系統(tǒng)。6)滅火器配置：滅火劑采用磷酸銨鹽干粉。地下室按照B類中危險級進行設(shè)置,住宅按照A類中危險級進行設(shè)置。(2)節(jié)水節(jié)能措施：1)在公共衛(wèi)生間、水箱與水池進水管、建

27、筑引入管設(shè)置水表計量。2)公共衛(wèi)生間洗臉盆、蹲便器、小便器均采用感應(yīng)式或者腳踏開關(guān)控制節(jié)水型潔具，且衛(wèi)生潔具技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合CJ164-2002要求。4、排水設(shè)計：(1)本工程排水采用雨水、污水分流制系統(tǒng)。室內(nèi)±0.00以上污、廢水合流在一層板覆土內(nèi)排至室外污水井，收集后排入化糞池。因地下室高于室外地面，廢水經(jīng)集水溝直接排至室外雨水井。污水經(jīng)生化處理池處理后排入化糞池處理后排入市政污水管道。小區(qū)雨水經(jīng)建筑雨水溝及室外雨水井收集后排入市政雨水管道。(2)區(qū)域設(shè)計生活污水量(M/d)：1052(3)工程設(shè)計暴雨重現(xiàn)期為3年，暴雨強度為4.5L/S*100M²。 第六章 電氣設(shè)計篇

28、（一）設(shè)計依據(jù)1、國家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范及標準，主要包括：GB 50052-2009供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；GB 50054-2011低壓配電設(shè)計規(guī)范；GB 50053-9410kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范；JGJ 16-2008民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范；GB 50034-2004建筑照明設(shè)計標準；GB 50057-2010建筑物防雷設(shè)計規(guī)范；GB 50045-95（2005年版） 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50343-2012建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范；GB 50116-98火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；GB 50016-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范；GB 50067-97汽車庫、修車庫、停車

29、場設(shè)計防火規(guī)范；GB 50096-2011住宅設(shè)計規(guī)范；JGJ 242-2011住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范GB 50311-2007綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范；GB 50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范；GB 50038-2005人民防空地下室設(shè)計規(guī)范；GB 50098-2009人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范。2、其他專業(yè)提供的條件及甲方要求。（二）設(shè)計范圍及內(nèi)容1、變配電系統(tǒng) 2、照明、動力供配電系統(tǒng)3、防雷與接地系統(tǒng)4、有線電視系統(tǒng)5、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)6、安全防范系統(tǒng)7、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（另詳消防專篇）8、人防電氣設(shè)計（另詳人防專篇）（三）供電設(shè)計1. 工程概況本工程上部為9棟一類高層住宅建筑，建

30、筑高度限高1OO米以下；地下室總建筑面積37530.8平方米，其中二層人防地下室的建筑面積為5933.39平方米，地下室停車數(shù)821輛，屬I類地下車庫建筑物。2. 負荷等級：本工程一類高層建筑的走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明用電，安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機房、客梯、排污泵、生活泵用電，重要電信機房用電，消防設(shè)備電源等為一級負荷；I類地下車庫消防用電為一級負荷。其他負荷為三級負荷。3、供電系統(tǒng)本工程擬采用10kV雙重電源供電，同時運行，互為備用。高壓10kV電源及來源方位有待進一步落實。本工程高壓主結(jié)線采用單母線、低壓單母線分段的接線方式本工程設(shè)有自起動柴油發(fā)電機組作為應(yīng)急電源4、變配電所

31、：本工程負荷指標取值：商店100VA/、住宅50 VA/m2、地下室20 VA/m2、配套用房80 VA/m2，計算變壓器總裝機容量6400kVA。低壓集中無功補償后，功率因數(shù)可達0.9以上。本工程擬設(shè)置2個變電所：1#變電所，在小區(qū)北側(cè)設(shè)一個高壓配電房(兼開閉所)，其地下一層設(shè)變壓器室及低壓配電室，變壓器設(shè)4×800KVA。2#變電所，在小區(qū)南側(cè)地下一層設(shè)一個配電房，設(shè)變壓器室及低壓配電室，變壓器設(shè)4×800KVA，另設(shè)一臺500kW發(fā)電機作備用電源。5、計量方式 本工程對供電部門采用高供低計方式。低壓側(cè)根據(jù)管理需要設(shè)物業(yè)計量表；住宅、商店、采用一戶一表低壓計量；地下室、

32、電梯、總體照明等公共用電設(shè)專用計量柜低壓計量。 （四）低壓配電系統(tǒng)1、本工程各單體均由變電室放射式供電，容量小且分散的采用樹干式配電。2、送、排煙風(fēng)機、消防控制中心等消防用電為雙回路供電，末端互投。3、消防用電采用耐火型電纜供電，其他用電負荷均采用普通型電力電纜供電，所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗。4、垂直敷設(shè)的干線電纜在電氣豎井內(nèi)沿金屬電纜橋架敷設(shè)或埋墻敷設(shè)，水平干線電纜沿電纜橋架敷設(shè)，支線電線電纜原則上沿樓板、沿墻、沿吊頂穿鋼管暗設(shè)。5、所有線路在穿樓板、墻體時均應(yīng)用防火材料封堵，包括電氣豎井內(nèi)預(yù)留的孔洞。6、所有消防用的電纜橋架、線槽、明管一律在安裝后噴刷耐火涂料。（五）照明設(shè)計1、

33、照明設(shè)計以建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004為依據(jù)，公建部分以高效熒光燈為主，為提高功率因數(shù)，熒光燈配以電子整流器。2、配電房、泵房、消控中心、地下車庫、疏散走道等處均設(shè)有應(yīng)急照明，并根據(jù)消防要求在各處設(shè)置疏散指示照明。3、接地裝置和防雷保護1、本工程電氣裝置的保護接地和變壓器、發(fā)電機的工作接地、防雷接地、防災(zāi)中心的接地、電話機房等弱電系統(tǒng)的接地共用大樓基礎(chǔ)自然接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆。2、本工程防雷按二類防雷建筑物設(shè)防。電子信息系統(tǒng)防雷按D級設(shè)置。3、本工程單體低壓網(wǎng)絡(luò)的接地型式采用TNS系統(tǒng)。4、建筑物內(nèi)采用總等電位聯(lián)結(jié)措施。設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、淋浴間實施局部等電位聯(lián)結(jié)。（

34、七）有線電視系統(tǒng)1、本工程有線電視系統(tǒng)為光纖電纜混合網(wǎng)（HFC），市政光纜進電視機房，機房至各單體為電纜傳輸，各器件及纜線應(yīng)能實現(xiàn)數(shù)字電視及雙向傳輸功能。2、在地下一層設(shè)2個10平方米的電視機房；商店予留電視終端，住戶設(shè)計兩個出線座，終端用戶電平要求達到69±4dB。（八）通訊系統(tǒng)1、住宅每戶設(shè)配線箱（ADD），對電話、寬帶網(wǎng)等弱電線路進行集中布線。2、本工程采用FTTP（光纖到戶），電話、網(wǎng)絡(luò)雙網(wǎng)合一。小區(qū)內(nèi)信息用戶密度：住宅每戶一根1芯光纜，公建配套1對/50m2。3、信息點數(shù)約為1350個，設(shè)一個20m2的電信機房，每300戶設(shè)一個電信設(shè)備間。(九) 安全防范系統(tǒng)1、周界防越及

35、報警系統(tǒng)小區(qū)設(shè)計圍墻高度不低于2m并在小區(qū)圍墻沿線裝紅外對射探頭，防止非法入侵。報警主機設(shè)在保安監(jiān)控中心，當(dāng)有非法入侵時系統(tǒng)會通過聲光報警信號通知保安人員，同時在控制鍵盤上顯示報警區(qū)域。監(jiān)控中心設(shè)在小區(qū)主入口，面積為35m2。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)地下室車庫出入口、出入口、主要通道、電梯轎廂設(shè)監(jiān)控攝像機進行監(jiān)控，主機設(shè)于保安監(jiān)控中心。為方便事后核查，系統(tǒng)配置長延時錄像機，對所有畫面進行24小時實時錄像。3、樓宇對講及防盜門本小區(qū)采用撥號式樓宇對講系統(tǒng)。在各樓梯口設(shè)對講主機、防盜門，在每戶室內(nèi)設(shè)對講分機，對人員出入進行控制。每戶統(tǒng)一安裝防盜安全門及門磁窗磁。各戶之間若陽臺挨在一起者用墻體隔開

36、防止相互跨越。4、保安巡更管理系統(tǒng)對小區(qū)各重要區(qū)域及部位設(shè)定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。保安巡更人員攜帶巡更記錄機，按指定的路線和時間到達巡更點并進行信息登錄，系統(tǒng)可以設(shè)定和修改巡更路線。5、報警系統(tǒng)設(shè)戶內(nèi)報警主機，主要有緊急救助報警按鈕等功能，可向小區(qū)保安監(jiān)控中心報警并有相應(yīng)的電腦記錄。系統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)集緊急救助、家庭防盜、室內(nèi)防火、煤氣報警和物業(yè)管理為一體。6、出入口機動車控制系統(tǒng)在進出口建立出入口機動車控制子系統(tǒng)，以對機動車進行有效控制。 第七章 通風(fēng)設(shè)計篇1、設(shè)計范圍本設(shè)計范圍為：地下車庫通風(fēng)及排煙兼用系統(tǒng)，消防電梯合用前室機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下六級人防通風(fēng)。2、空調(diào)說明各種房間按建

37、設(shè)單位的要求，在需要的地方預(yù)留分體式空調(diào)器的電插座或空調(diào)用電負荷，空調(diào)器由用戶根據(jù)需要自行安裝。2、通風(fēng)1、地下室車庫采用軸流風(fēng)機樓板下吊裝進行排氣通風(fēng)，同時兼作消防機械排煙系統(tǒng)，通過排風(fēng)井排到室外，每防火分區(qū)調(diào)軸流風(fēng)機作為排煙時的補風(fēng)。2、軸流風(fēng)機的進出口均設(shè)耐火布軟管，長度為200mm。3、消防電梯合用前室設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每前室調(diào)一多葉加壓送風(fēng)口，軸流加壓送風(fēng)機安裝于屋頂層。4、樓梯間對外開窗，采用自然排煙的方式。3、管道材料及安裝所有連接風(fēng)管皆采用鍍鋅鋼板制作，厚度按照規(guī)范確定。4、控制于調(diào)節(jié)1、地下車庫排煙控制：地下車庫設(shè)有與平時合用的排煙系統(tǒng)，當(dāng)確認火警后，遙控或就地手動開啟排煙

38、風(fēng)機，在排煙總風(fēng)管設(shè)280而關(guān)閉時，聯(lián)鎖排煙風(fēng)機停，返回信號。2、地下室送風(fēng)系統(tǒng)在火災(zāi)時繼續(xù)運行，只通過熔斷溫度70的防火閥關(guān)時取鎖停機，作為排煙補風(fēng)。3、加壓送風(fēng)系統(tǒng)控制：大樓內(nèi)一旦確認火警（包括裙房及地下室），既取銷開啟該座大樓火災(zāi)層及上、下層電梯前室的多葉送風(fēng)口閥門及加壓送風(fēng)機，必要地可在消防控制中心或者方興未艾開啟任一前室的多葉送風(fēng)閥門，并且聯(lián)鎖加壓送風(fēng)機開。第8章 消防燃氣工程設(shè)計1、氣源由市政燃氣管道提供。2、輸配系本小區(qū)采用中低壓兩級輸配系統(tǒng)，小區(qū)中壓燃氣由規(guī)劃路引入，為保證用氣的安全可靠性，小區(qū)內(nèi)低壓干管成環(huán)狀布置。本工程室外燃氣管道均埋地敷設(shè)，管埋按地鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范（GB50

39、28-93）有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。燃氣管道應(yīng)在人行道或綠化帶下埋設(shè)，埋深0.6m。3、管材本工程當(dāng)燃氣管道管徑大于等于DN250時，采用鋼骨架聚乙燃塑料負荷管，當(dāng)管徑小于DN250時，管材選用燃氣用聚乙燃塑料管SDR11系列，材質(zhì)為PE80，穿跨障礙及架空部位，采用鋼制管道。4、管件及防腐PE管關(guān)鍵采用SDR11系列成品管件，閥門采用直埋PE球閥。管件采用電熔方式連接，管道與管道之間采用熱熔方式連接。SPE管管件采用與管道配套的管件，連接采用電熔連接。閥門采用直埋鋼制球閥，連接采用法蘭連接。PE管和SPE管均不需要防腐。5、管道敷設(shè)本工程室外燃氣管道均埋地敷設(shè)，管埋按城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范（GB5028

40、-93）有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。燃氣管道應(yīng)在人行道或綠化帶下埋設(shè)，埋深深0.6m。第9章 燃氣專篇一、設(shè)計規(guī)范及依據(jù)：城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范（GB50028-2006）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 500162006城鎮(zhèn)燃氣埋地鋼質(zhì)管道腐蝕控制技術(shù)規(guī)程（GJJ95-2003）；城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范 CJJ33-2005聚乙烯燃氣管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ63-2008二、設(shè)計內(nèi)容：1小區(qū)內(nèi)燃氣管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計；三、燃氣系統(tǒng)設(shè)計：1小區(qū)內(nèi)的燃氣采用天然氣。2小區(qū)每戶設(shè)一個燃氣雙眼罩。3、庭院的中壓燃氣由市政管網(wǎng)引入小區(qū)庭院，燃氣沿埋深1.0m的PE管流經(jīng)

41、閥門井，經(jīng)調(diào)壓柜調(diào)壓后分至各上升管，沿上升管分別進入各用戶，經(jīng)計量后進入各燃器具。四、天然氣管網(wǎng)管網(wǎng)布置1、管道盡量敷設(shè)在人行道或綠化帶上。2、嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范所規(guī)定的各種安全間距的要求。3、天然氣管網(wǎng)為支狀敷設(shè)為環(huán)狀，管網(wǎng)按最大小時計算流量來計算，管段最小壓力為0.1Mpa,滿足了各種用戶的用氣需求。4庭院的地下燃氣管采用PE管，其埋深按國家規(guī)范規(guī)定的要求。上升管及室室內(nèi)管道采用鍍鋅鋼管，其施工工藝應(yīng)符合國家相規(guī)范規(guī)定。第10章 消防專篇1、設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20062、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500445-95（2005版）3、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

42、GBJ84-20014、汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97。5、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005。6、水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50219-95。2、 工程設(shè)計概況： 1、本工程總用地面積39282.31平方米，總計容建筑面積為137488平方米，兩層地下總建筑面積37530.9平方米，本工程共九棟樓，均為一類高層住宅樓。3、 總平面布置 本工程四邊緊臨城市道路，區(qū)內(nèi)道路四通八達，消防車可直接到達建筑的一個長邊，道路均滿足消防車輛通行。小區(qū)內(nèi)高層建筑設(shè)4米以上消防車道，底層建筑一個長邊或1/4周邊直接落地，設(shè)有直通室外的樓梯出口，滿足緊急情況下的消防撲救，建筑

43、間距均滿足防火間距要求。4、建筑物防火設(shè)計1、各棟樓每層均設(shè)有一部防煙樓梯及一部擔(dān)架兼乘客電梯及一部消防電梯，每層為一防火分區(qū)。2、小區(qū)各幢建筑單體的防火分區(qū)、防火墻、防火門等建筑構(gòu)造的設(shè)置均滿足規(guī)范要求，具體詳各建筑單體的圖紙。3、地下總建筑面積37530.9平方米，其中二層人防地下室建筑面積為5933.41平方米，地下室停車數(shù)821輛，屬I類地下車庫建筑物，設(shè)有三個雙車道汽車出入口，耐火等級為一級。其中人防設(shè)有3個防護單元和一個人防發(fā)電機站，整個地下室分為13個防火分區(qū)，各個防火分區(qū)均滿足消防安全疏散要求。具體劃分詳見單體平面圖。地下室設(shè)有水泵房及消防水池。給排水專業(yè)一、給水系統(tǒng)1、水源：

44、水源接自市政給管DN200，市政供水壓力P=0.30Mpa.2、用水量：室外消防用水量為20L/S , 室內(nèi)消防用水量為20L/S ，噴淋消防用水量40L/S .，水噴霧用水量為30 L/S。二、消防給水系統(tǒng)1、室外消火栓(地上式SS100型) 沿道路布設(shè)，間距<120米，作用半徑<150米。2、各單體按<高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范>設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。本工程室外消防用水由市政管網(wǎng)及地下消防貯水池供給，小區(qū)給水管接自市政給水管、設(shè)DN200引入管及LXS-150型計量水度，DN150旁通管接入消防環(huán)狀管網(wǎng)，小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)有若干座室外消火栓，消防貯水池容積400立方米(

45、室內(nèi)外消防水量),不足部分由市政給水管網(wǎng)及時補水. 最高樓屋頂水箱內(nèi)存有10分鐘消防專用水18T,水箱低至最不利點消火栓靜壓為0.07Mpa。3.消防用水量：項 目用水量（L/S）火災(zāi)延緩時間（h）總用水量（m3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)202144室外消火栓系統(tǒng)20 2144 噴淋系統(tǒng)40 1144水噴霧系統(tǒng)300.554合計396在地下室內(nèi)設(shè)有400m³ 室內(nèi)外消防水池一只（水噴霧滅火系統(tǒng)用水量小于濕式自動噴水滅火系統(tǒng)用水量）。三、其它管道及連接方式：室內(nèi)生活排水立管采用漩流降噪特殊管件和加強型內(nèi)螺旋UPVC塑料排水管，旋流降噪特殊管件安裝,支管采用UPVC硬塑料排水管，承插粘接。室外排水

46、管采用UPVC雙壁波紋管,橡膠圈接口。給水管的主立管采用襯塑鋼管，卡環(huán)式連接，支管部分采用PP-R塑料管，熱熔連接。 消防管（包括室外進水給水管）：DN100采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN100采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。室外埋地DN100采用 鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯復(fù)合管，電熱熔連接。管道防腐:金屬管道明裝時外刷銀粉漆二道,埋地時外刷冷底子一道再刷瀝青兩道,外包玻璃絲布保護。電氣專業(yè)1、供電電源本工程消防負荷按一級負荷供電。正常時由市電供電，考慮到市電有停電的可能性，為確保消防等重要負荷用電，另自備柴油發(fā)電機組作備用電源。兩路電源一用一備，末端互投供電。2、應(yīng)急照明：（1）變配電所、防

47、排煙機房、消防泵房、發(fā)電機房、消防控制室等均設(shè)有備用照明，其照度要求按正常照明的照度；(2)本工程一類高層住宅建筑筑樓梯間和防煙前室，疏散走道，汽車庫均設(shè)置疏散用的應(yīng)急照明，疏散走道的地面最低水平照度0.51x；人員密集場所內(nèi)的地面最低水平照度1.0lx,樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度5.01x.（3）本工程地下車庫、所有疏散走道及各安全出口，人員密集場所的疏散門設(shè)置燈光疏散指示標志。其安全出口和疏散門的正上方采用“安全出口”作為指示標志；疏散走道的燈光疏散標志設(shè)置在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1m以下的墻面上，且燈光疏散指示標志間距不應(yīng)大于20m;對于袋形走道，不應(yīng)大于10m；在走道轉(zhuǎn)角區(qū)，不應(yīng)

48、大于1.0m，其指示標志符合現(xiàn)行國家標準消防安全標志GB13495的有關(guān)規(guī)定。(4)消防應(yīng)急照明和疏散指示標志采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間大于30min。3、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（1） 本工程按一級保護對象考慮設(shè)置火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，采用集中報警系統(tǒng)，消控中心設(shè)于一層。（2） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用二總線火災(zāi)報警控制系統(tǒng)產(chǎn)品，根據(jù)防災(zāi)不同場所，設(shè)置感煙感溫探測器、手動報警及消防廣播和警報，同時可接收水流開關(guān)及消火栓動作信號，并設(shè)有火災(zāi)對講電話（3） 本工程消防控制系統(tǒng)包括消防泵自啟動，噴淋泵自啟動，防火卷簾門自動關(guān)閉，電梯自動回降，加壓送風(fēng)機啟動，排煙機啟動及排煙閥自動開啟，

49、非消防電源的切斷等，消控中心對其控制并顯示信號等。4、氣體滅火系統(tǒng)：本工程變配電房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。配電房內(nèi)相鄰的兩個及以上獨立的火災(zāi)探測器或一個火災(zāi)探測器及一個手動報警按鈕的報警信號，作為系統(tǒng)的聯(lián)動觸發(fā)信號。接收到首個觸發(fā)信號時，開啟配電房內(nèi)聲光報警器。接收到第二個觸發(fā)信號后，發(fā)出聯(lián)動控制信號；即關(guān)閉配電房內(nèi)各種風(fēng)機及空調(diào)設(shè)備關(guān)閉門窗，延時10S啟動氣體滅火噴射，開啟門口噴灑指示燈。手動開啟按鈕按下時能執(zhí)行上述聯(lián)動措施，手動停止按鈕按下時能停止正在執(zhí)行的聯(lián)動操作。5、交通道口及人來往多的地段設(shè)手動報警按鈕和消防對講電話插孔；在變配電房、消防泵房、排煙機房、發(fā)電機房等處均設(shè)有消防對講電話，消控

50、中心設(shè)有向消防部門直接報警的外線電話。6、消防電氣設(shè)備供電所有消防電氣設(shè)備，如消防泵、噴灑泵、消控室均為雙電源供電，并在末端自動切換，并且其中一路線路均采用銅芯耐火電纜。消防線路均穿鋼管保護暗設(shè)。明設(shè)的消防線路的電線管，線槽外部均應(yīng)涂防火涂料。7、 接地接零消控中心主機系統(tǒng)為單獨專用引下接地，并與大樓共接同一接地網(wǎng)，其接地電阻應(yīng)小于1歐。 第十章 人防專篇一、設(shè)計依據(jù)1、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范。2、民用建筑人防地下室建筑規(guī)劃，設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收使用管理的有關(guān)要求。二、概述本工程高層建筑占地面積為5281.99平方米，設(shè)計所需人防面積為高層建筑投影面積加上多層建筑總面積的5%。經(jīng)過計算應(yīng)為5

51、439.49平方米，實際設(shè)計人防面積為5450平方米。三、建筑設(shè)計1、人防按核六級甲類二等設(shè)計。每個防護單元的各出入口凈寬之和可以滿足0.3m/100人要求。2、實際人防建筑面積：5450。共分為3個二等人員掩蔽防護單元，每個人防單元建筑面積均小于2000平方米，另設(shè)有一個人防發(fā)電機站。3、本工程人防地下室本著平戰(zhàn)結(jié)合的原則，平時作為停車場使用，臨戰(zhàn)時改為人防工程。前室、主要出入口、通道等公共場所設(shè)置有手動報警按鈕（附電話插孔）及警鈴，設(shè)備用房內(nèi)設(shè)有消防電話公機。設(shè)置緊急廣播，該系統(tǒng)與消防聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)動。系統(tǒng)導(dǎo)線選用阻燃型NH-PV-n×1.5導(dǎo)線，豎井內(nèi)沿僑敷設(shè)，其他均穿鍍鋅鋼管暗敷

52、。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、結(jié)構(gòu)型式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2、荷載選取及主要構(gòu)件尺寸：根據(jù)人防部門方案會審意見，本工程防空地下室按六級設(shè)防，平戰(zhàn)結(jié)構(gòu)，平時作為車庫，戰(zhàn)時封堵作為人員掩蔽。等效靜荷載標準值（kn/）構(gòu)件厚度(mm)混凝土強度等級底板25(設(shè)有樁基)400C30頂板70250C30外墻55300C30室內(nèi)外出入口臨空墻160300C30室內(nèi)外出入口門框墻240300C303、 內(nèi)力計算按彈性工作階段計算，考慮塑性內(nèi)力重分布，內(nèi)力組合，荷載分項系數(shù)及材料強度綜合調(diào)整系數(shù)均按人民防空地下室設(shè)計規(guī)范（GB50038-94）執(zhí)行。五、給排水設(shè)計專業(yè)地下人防設(shè)計人防水源接自市政給水管，設(shè)水表引進人防區(qū)，

53、供戰(zhàn)時貯水箱及其他用水。生活用水量4L/d. 生活用水貯水時間714d. 飲用水水量36L/d飲用水貯水時間15d,貯水箱待臨戰(zhàn)前用不銹鋼板拼裝。（2）供水方式：由市政水接入備用水箱，并將飲用水和生活水分開。箱底設(shè)有取水龍頭，生活用水箱設(shè)變頻管道泵和手搖泵加壓至洗消間供洗消用水。出入口部及干廁附近設(shè)沖洗水龍頭一只，以便沖洗被污染的通道和房間。（3）排水：每個防護單遠戰(zhàn)時設(shè)男女干廁，并設(shè)有污水池，在隔絕防護時間內(nèi)，污水排至污水池，警報解除后，用排污潛水泵或手搖泵提升后排至室外污水道。排污潛水泵均設(shè)自動控制裝置。污水池加蓋，設(shè)透氣管，并有水位自動控制，平時可排沖洗地面水，戰(zhàn)時安裝加人孔的密閉蓋板、

54、爬梯及水位指示器。（4）人防出入口部的防毒通道、擴散室、濾毒室等設(shè)有DN80銅質(zhì)管堵防暴要漏排放洗消水，平時不用加黃油封堵，并定期維修。（5）管道穿圍護結(jié)構(gòu)層頂板或側(cè)墻時，在人防區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)FBF防爆波閘閥，戰(zhàn)時遇有沖擊波時可自動關(guān)閉，阻止污染源沿管道進入?yún)^(qū)內(nèi)。污水池透氣管上設(shè)P=1.6Mpa的閘閥。管道穿出地下室側(cè)墻，并在室外地面以下，應(yīng)設(shè)防水、防沖擊波的防水套管和密封翼環(huán)。凡穿過人防頂板的管道直徑控制在DN150以內(nèi)。上部建筑的污水管、雨水管均不穿過防空地下室。（6）人防各區(qū)設(shè)有消火栓和噴淋系統(tǒng)，凡給水管道穿過人防區(qū)時，每區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)P=1.6Mpa的閘閥，在隔絕防護時間內(nèi)應(yīng)將閘閥關(guān)閉。人防內(nèi)閘閥

55、均應(yīng)有明顯啟閉標志。六、電氣設(shè)計專業(yè)（一）概況本工程人防面積合計大于5000，根據(jù)“人防地下室設(shè)計規(guī)范”GB50038-20057.2.11條，本工程地下室內(nèi)設(shè)一個人防固定電站，為戰(zhàn)時專用的區(qū)域電站。（二）戰(zhàn)時電力負荷分級1、一級負荷包括應(yīng)急照明、基本通訊設(shè)備、音響警報接收設(shè)備、應(yīng)急通信設(shè)備、柴油電站配套的附屬設(shè)備等;2、二級負荷包括：重要的風(fēng)機水泵、三種通風(fēng)方式裝置系統(tǒng)、正常照明、洗消用的電加熱淋浴器、區(qū)域水源的用電設(shè)備等。3、三級負荷包括除一級及二級負荷以外的所有用電負荷。（三）電源1、各人防單元均采用雙電源供電，分別引自平時低壓配電系統(tǒng)及內(nèi)部電源。2、每個人防單元設(shè)置人防電源配電箱，自成配電系統(tǒng)