丹溪花園11121316樓施工組織設(shè)計

1、第一章、 工程概況及特點第一節(jié)、 概況工程名稱：丹溪花園11#、12#、13#、16#商住樓工程工程地點：蘭溪街以東，丹溪路以南建設(shè)單位：申華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：金華市婺城區(qū)建筑設(shè)計院質(zhì)監(jiān)單位：金華市開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑面積：13545m2（其中11#樓2451m2，12#樓3141m2，13#樓3959 m2，16#樓3994 m2）建筑功能：本工程13#、16#樓為住宅樓，底層為架空汽車庫和貯藏室。一至六（包括閣樓）層為住宅，11#、12#樓為商住樓，底層為沿街營業(yè)房，二至六層（包括閣樓）為住宅。建筑裝飾：外墻采用真石漆（或涂料）與貼面磚搭配，門窗采用塑鋼窗，內(nèi)墻抹灰為20厚1

2、：1：6混合砂漿底一道面一道，5厚紙筋灰抹面壓光，廚房、衛(wèi)生間墻面為20厚1：3水泥砂漿打底粉至頂棚底、樓梯部公共部分、外沿溝底部。架空層用106涂料刷白二度，頂棚粉刷做法：3厚1：0.5水泥紙筋灰抹灰。窗采用塑鋼窗，5厚白包玻璃，進戶門采用防盜門。屋面：露臺屋面（自上而下）40厚C20砼隨搗隨抹光，內(nèi)配4150雙向筋，干鋪油氈一層，1：6煤渣混凝土找坡（最深處2CM），20厚1：3水泥砂漿找平壓光，現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)層。坡頂屋面（自上而下）英紅彩瓦，掛瓦條，20厚1：3水泥砂漿找平，現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)層。建筑結(jié)構(gòu)：本工程基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，混凝土為C20，墊層為C10，一層結(jié)構(gòu)為上部結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，混凝土為C

3、20。 墻體：±0.000以下為MU10機制實心粘砌，M10水泥砂漿砌筑，1:3以水泥砂漿粉刷，-0.2008.05標(biāo)號處為MU10燒結(jié)多孔磚，M7.5混合砂漿砌 74 / 74文檔可自由編輯打印筑。8.05標(biāo)號處以上為MU10燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑。第二節(jié)、 工程特點：丹溪花園11#、12#、13#、16#樓工程有以下特點：1、施工工期：本工程要求在投標(biāo)工期內(nèi)全部完工，施工工期相對緊，工期的合理性安排很重要。2、工程質(zhì)量要求較高：建設(shè)單位要求工程質(zhì)量確保優(yōu)良。3、文明施工：本工程東西側(cè)均臨街，附近居民住宅多，文明施工要求較高。且場地較為狹窄。第三節(jié)、 施工重點 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)

4、特點，結(jié)合我公司的以往施工經(jīng)驗，對本工程結(jié)構(gòu)進行了分析，認(rèn)為應(yīng)著重搞好以下工作。 1、主體結(jié)構(gòu)施工 在施工過程中，特別要控制模板，混凝土的施工質(zhì)量，確保模板接縫密實，有足夠的強度剛度，保證不變形，不炸模。混凝土澆搗必須分層澆搗，控制合適的振搗時間，使砼振搗密實，不漏振不離析，保證混凝土施工質(zhì)量，以確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)目標(biāo)實現(xiàn)。磚砌體質(zhì)量確保優(yōu)良。 2、裝飾工程施工 外墻裝飾：工程裝飾主要采用真石漆（涂料）和貼面磚相同搭配，在施工中外墻面基層必須垂直平整，涂料不得有云塊狀，面磚確保其牢固，色澤均勻，使整個工程顯得美麗大方，成為我公司的施工精品建筑。 內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻面粉刷表面平整光潔，陰陽角垂直，不起殼，不

5、空鼓，不開裂，特別應(yīng)重視樓梯等公共部分裝飾質(zhì)量，讓人顯得舒適，得到美感。第二章、編制依據(jù)及基本目標(biāo)第一節(jié)、 編制依據(jù)1、 丹溪花園11#、12#、13#、16#商住樓工程招標(biāo)文件及投標(biāo)答疑紀(jì)要。2、 金華市婺城區(qū)設(shè)計院提供的施工圖紙。3、 國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及浙江省、金華市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等文件。4、 現(xiàn)場實地踏勘。5、 我公司內(nèi)部文件、管理制度等。第二節(jié)、 本工程擬用施工規(guī)范清單1、 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范（GBJ202-83）；2、 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GBJ108-87）；3、 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（GBJ201-83）；4、 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-91）

6、；5、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-92）；6、 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-92）；7、 混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107-87）；8、 建筑安裝工程質(zhì)量評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）；9、 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）；10、 鋼筋焊接及驗收規(guī)范（JGJ71-90）；11、 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）；12、 砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203）-98）；13、 屋面工程技術(shù)規(guī)范（GBJ50207-94）；14、 現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）；15、 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-86）；1

7、6、 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）；17、 其他現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。第三節(jié)、 主要管理目標(biāo)及基本承諾 1、質(zhì)量目標(biāo)：按國家建安工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收確保優(yōu)良。 2、工期目標(biāo)：本工程施工控制總工期為255個日歷天，確保在合同工期內(nèi)交付使用。 3、安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)：在整個工程施工中杜絕重大傷亡事故，月事故（輕傷）發(fā)生頻率控制在1.0以內(nèi)。創(chuàng)建出一流的文明工地。確保金華市安全文明達標(biāo)工地。 4、管理目標(biāo)：廣泛采用建設(shè)部推廣的“十項新技術(shù)”和其它先進的施工工藝，新方法，提高工程質(zhì)量，加快工程進度。 5、服務(wù)目標(biāo)：信守合同，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受業(yè)主和監(jiān)理公司等的質(zhì)量控制和監(jiān)督

8、，以確保工程進度和工程質(zhì)量總體目標(biāo)的實現(xiàn)。 6、協(xié)調(diào)目標(biāo)：做好內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮項目優(yōu)勢，主動爭取各方的支持和配合。第三章、施工總部署第一節(jié)、 施工準(zhǔn)備工作： 1、定位測量：本工程一旦確定由我公司中標(biāo)承建，施工人員立即進場按照總平面圖的要求定出角樁及軸線位置，并在場內(nèi)選擇合適的位置設(shè)置控制主軸線基準(zhǔn)線，（控制點的設(shè)置按國家級導(dǎo)線點要求設(shè)置，其位置應(yīng)不受基礎(chǔ)施工影響），設(shè)置控制標(biāo)高的水準(zhǔn)點，數(shù)量不少于2個。2、圖紙會審：本工程一旦確定由我公司中標(biāo)承建，并簽訂工程合同領(lǐng)取工程設(shè)計圖紙后，立即組織有關(guān)施工管理人員認(rèn)真熟悉圖紙，并在此基礎(chǔ)上組織圖紙自審，并根據(jù)先后開工順序及建設(shè)單位的安排參加圖紙會

9、審。3、修建臨時道路：根據(jù)施工場布圖的要求，定出堆放材料位置，施工道路和臨時設(shè)施，做好整個施工現(xiàn)場的混凝土地面硬化工作。4、敷設(shè)施工臨時用電線路：根據(jù)不同階段的施工要求，按規(guī)定鋪設(shè)臨時用電線路，具體鋪設(shè)要求及詳見有關(guān)施工用電的章節(jié)。5、敷設(shè)施工臨時用水管路，根據(jù)不同階段的施工要求，敷設(shè)施工臨時用水管路，管路布置詳見場布圖，水管穿越過路時，應(yīng)有一定的埋置深度，并穿套管保護。6、臨時生活、生產(chǎn)用房的搭設(shè)，根據(jù)不同施工階段的需要搭建臨時生活、生產(chǎn)用房、考慮到現(xiàn)場具體情況，臨時設(shè)施工場外租房。7、消防設(shè)施的設(shè)置，在不同施工階段均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及實際要求配備必要的消防設(shè)施和器具。8、編制勞動力需要量計劃，

10、按照開工日期和總工期限要求，編制勞動力需要量計劃，組織各相關(guān)工種進場，安排好進場職工生活，并做好入場職工的教育的工作，通過教育增強安全、防火防盜和文明施工意識。9、編制材料計劃，根據(jù)施工計劃要求和進度先后編制建長材料和制品需要量計劃。按時、按質(zhì)、按量組織進場，并按場布圖要求堆放整齊。10、場地和周圍環(huán)境：在正式開工前應(yīng)向建設(shè)單位及有關(guān)部門查詢在建設(shè)區(qū)內(nèi)有否通信、電力電纜、電線或其他管線及人工防工事，文物等有關(guān)情況，如發(fā)現(xiàn)情況立即與有關(guān)部門聯(lián)系解決，以免影響工程建設(shè)。11、編制施工機械計劃。根據(jù)工程施工需要，編制施工機械計劃，按使用先后組織進場，按施工場布圖機械設(shè)備位置，做好設(shè)備基礎(chǔ)，就位安裝，

11、以滿足開工需要。12、建立現(xiàn)場的治保組織，為了加強治安保衛(wèi)工作，現(xiàn)場安排二人專職治保員，以保證工地施工過程中不發(fā)生意外事件。13、辦理金華市有關(guān)部門規(guī)定的工程施工所需的一切相關(guān)手續(xù)。第二節(jié)、 施工總體部署 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點和施工周期的實際情況，組織強有力的項目班子，投入精干能打硬仗的施工班組，采取集中配備勞動力、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料攻搶主體結(jié)構(gòu)工程的原則。主體施工階段組織二班制工作，在每個工作班子均有項目管理人員值班，確保對每個環(huán)節(jié)施工質(zhì)量的控制。上部結(jié)構(gòu)施工時配備能滿足二層結(jié)構(gòu)的二套模板體系，以提高支模速度。配備足夠的支模鋼管和性能優(yōu)良的垂直運輸設(shè)備，（詳見施工機械配備一覽表），合理調(diào)度各

12、工程垂直運輸使用時間，穿插各工種的操作工序，有效地控制計劃的落實時間，做到計劃部位不拖延，上道工序推遲的時間由下道工序搶回來。為了縮短施工工期，主體結(jié)構(gòu)分階段進行驗收，創(chuàng)造工作面，在結(jié)構(gòu)驗收前先進行一個粉刷班組作為內(nèi)墻粉刷塌餅等各項準(zhǔn)備工作，等結(jié)構(gòu)驗收通過后，把室內(nèi)裝飾在主體結(jié)構(gòu)施工階段進行穿插施工，結(jié)構(gòu)結(jié)頂經(jīng)質(zhì)量驗收后首先組織屋面防水專業(yè)隊伍進場搶做屋面防水工程，以免雨水進入影響裝飾工程的質(zhì)量。在結(jié)構(gòu)驗收后及時跟緊開展設(shè)備管道、電氣安裝及內(nèi)墻面粉刷，并預(yù)先組織好門窗的加工，及時安裝門窗框。外墻裝飾根據(jù)建筑造型和外墻裝飾材料的分類，在結(jié)構(gòu)驗收前再進一個粉刷班作為外墻塌餅等各項準(zhǔn)備工作。（詳見第

13、六章、施工進度計劃）。第三節(jié)、 施工流程和施工段的劃分 a、施工流程：施工流程是指導(dǎo)整個過程的關(guān)鍵線路，始終貫穿于整個施工過程，并對各階段施工具有指導(dǎo)和制約作用。 b、施工段劃分 本工程施工時，在墊層、鋼筋綁扎和支模三個工序分段穿插流水作業(yè)，基礎(chǔ)分二個水平流水施工段，（1）（1/14）軸為第一施工段，（14）（27）軸為第二施工段（以13#住宅樓為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)工程：施工時以1/14軸為界分二個施工段組織同時施工，具體分段方式同基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。在本工程施工中，結(jié)構(gòu)階段進行分項穿插，安裝裝飾階段立面分層交叉，組織合理地工序搭接，流水作業(yè)，均衡施工，在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，加快施工進度，縮短施工工期。

14、第四節(jié)、 施工組織在組織本工程項目管理班子時，公司將選派曾施工過類似本工程結(jié)構(gòu)形式的并具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子，參加本工程的施工管理。具體管理人員名單及簡歷詳見（項目管理班子名單）。項目管理班子成員項目管理班子成員序號姓名擔(dān)任崗位性別職稱備注1何建軍項目經(jīng)理男助工三級2王忠諫項目經(jīng)理男助工三級3徐建鵬技術(shù)負責(zé)人男工程師三級4吳春明施工員男助工5陳獻華材料員男技術(shù)員6騰富生資料員男助工7章旭軍安全員男助工工程如中標(biāo)，將列入我公司重點工程，同時由公司直接領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格按照項目法組織施工，執(zhí)行全面責(zé)任承包制。在項目部配置人員上將配齊所有的職能部門人員，確保整個工程在施工全過程的連續(xù)性，從而實現(xiàn)全面

15、管理，全面控制和全面協(xié)調(diào)，為創(chuàng)造工程的高質(zhì)量高速度提供條件。第五節(jié)、 工程項目勞動人員配備計劃 施工勞務(wù)人員是工程施工的直接操作者，也是工程質(zhì)量、進度、安全和施工的直接保證者。為確保工程順利進行施工，在本工程勞務(wù)人員組織時，我公司將按排具有良好的質(zhì)量、安全意識、技術(shù)素質(zhì)較高的，且有類似工程施工經(jīng)驗的操作工人進場施工，施工人員進場前，統(tǒng)一經(jīng)過公司培訓(xùn)，考核后上崗。主要勞動力投入計劃。工程人數(shù)計劃進場時間計劃退場時間泥工班組35基礎(chǔ)，主體，裝飾階段分批進場木工班組20基礎(chǔ)挖土前主體封頂后鋼筋班組10臨設(shè)完成后主體封頂后砼班組10基礎(chǔ)澆墊層前主體封頂后架子工8基礎(chǔ)完成時工程竣工時普工班組10基坑開挖

16、前工程竣工時機操工3工程開工時工程竣工時電焊工1基礎(chǔ)扎筋時裝修基本完后其他用工20工程開工時工程竣工時電工1工程開工時工程竣工時注：勞動力視工程進展情況，可作適當(dāng)調(diào)整。第六節(jié)、 原材料、半成品的采購供應(yīng)原材料半成品采購及時與否，質(zhì)量的優(yōu)劣是直接影響施工進度和工程的重大因素，必須認(rèn)真地搞好這項工作。工程的材料采購供應(yīng)主要有二種計劃：甲方供應(yīng)和乙方自行組織采購，但不論是哪種形式，都要從質(zhì)量上、單價上、供應(yīng)能力上把關(guān)，嚴(yán)格遵照公司質(zhì)量體系程序文件進行組織采購。一、 甲方供應(yīng)材料：按公司質(zhì)量體系程序文件執(zhí)行。二、 自行組織采購材料：工程需用材料采購必須遵照公司質(zhì)量體系程序文件規(guī)定，項目部必須在公司確認(rèn)

17、的合格物資分承包方名錄中的供貨單位采購供應(yīng)。第四章、各項資源需要量計劃 第一節(jié)、主要機械設(shè)備配備計劃序號機械設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量功率進退場時間1運輸設(shè)備井架25m臺2主體進場,竣工退場3手推雙輪車輛25開工進場,竣工退場4卷揚機JJK-2臺311KW主體進場,竣工退場5鋼筋加工設(shè)備對焊機UNL-75臺175KvA開工進場,主體結(jié)頂退場6切斷機DA40-1臺12.8 KW開工進場,主體結(jié)頂退場7彎曲機W224臺17.0 KW開工進場,主體結(jié)頂退場8切割機D42-1臺14.4 KW開工進場,主體結(jié)頂退場9豎向電渣壓力焊機DZ-500臺145 KW開工進場,主體結(jié)頂退場10電焊機HB330臺12

18、1 KvA開工進場,主體結(jié)頂退場11木工機械木工平刨機HZG-50臺14 KW開工進場,主體結(jié)頂退場12木工圓盤機HB50-6B臺13.2 KW開工進場,主體結(jié)頂退場13砼工程機械砼拌合機400L強制式臺17.5 KW開工進場,竣工退場14砂漿機HJ224臺32.8 KW開工進場,竣工退場15插入式振動器HZ6-50臺101.5 KW開工進場,竣工退場16平板式振動器偏心臺32.8 KW開工進場,竣工退場17其它高壓水泵揚程30m臺1開工進場,竣工退場18水電施工設(shè)備套1開工進場,竣工退場第二節(jié)、主要周轉(zhuǎn)材料投入計劃序號周轉(zhuǎn)材料名稱規(guī) 格需用量1鋼管48×3.5130t2扣件十字、旋

19、轉(zhuǎn)10000只3九夾板930×1800×18500張4松方木60×8080×10050m35腳手立人板3500×300×5020塊6竹腳手板1000×15004500張7安全密目網(wǎng)1800×6000300張8安全平網(wǎng)3000×600080張 注：開工后按需進場，可根據(jù)施工具體情況作適當(dāng)調(diào)整。第三節(jié)勞動力組織計劃表序號工種名稱分期用工計劃2003345678910111木工84040251552泥普工820304050505050303鋼筋工81515158334砼工10202020101010555架子工

20、3101066610106油漆工1015257其它20202020202015151581401201008060409合計5411813513010994949585第五章、確保優(yōu)良的質(zhì)量技術(shù)措施方案本工程將嚴(yán)格按規(guī)范化極強的質(zhì)量體系文件進行操作，加強項目質(zhì)量管理，規(guī)范管理工作程序，提高工程質(zhì)量，從而達到我公司提出的質(zhì)量目標(biāo)。第一節(jié)、 工程質(zhì)量目標(biāo)在本工程的施工質(zhì)量，我公司制定如下目標(biāo)：達到國家驗收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。為明確質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，特制定各節(jié)點、各分部工程的質(zhì)量目標(biāo)計劃。詳見（表5-1，5-2，5-3）。表5-1丹溪花園11#、12#、13#、16#樓工程目標(biāo)質(zhì)量控制表單位工程質(zhì)量等級：確保

21、優(yōu)良分部工程質(zhì)量等級序號分部工程名稱優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)控制直接責(zé)任者間接責(zé)任者建筑工程所含分部應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上合格優(yōu)良率83.8%項目經(jīng)理主任工程師質(zhì)量員1地基與基礎(chǔ)部分優(yōu)良施工員項目經(jīng)理質(zhì)量員2主體結(jié)構(gòu)分部優(yōu)良優(yōu)良施工員項目經(jīng)理質(zhì)量員3地面與樓面分部優(yōu)良施工員項目經(jīng)理質(zhì)量員4門窗安裝分部合格工長項目經(jīng)理質(zhì)量員5裝飾分部優(yōu)良優(yōu)良施工員項目經(jīng)理質(zhì)量員6屋面分部優(yōu)良施工員項目經(jīng)理質(zhì)量員建筑安裝工程所含分部應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上合格優(yōu)良率75%項目經(jīng)理主任工程師質(zhì)量員7建筑電氣安裝分部優(yōu)良優(yōu)良施工員項目經(jīng)理質(zhì)量員主要材料需要量計劃序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量需用時間1水泥425#、5

22、25#T2753開工至竣工2鋼材、M冷撥T449.49開工至竣工3紅磚標(biāo)準(zhǔn)磚千塊307.9開工至竣工4多孔磚標(biāo)準(zhǔn)磚千塊1570.2開工至竣工5砂中砂T8760開工至竣工6石子卵石T7133開工至竣工7木材杉、松、硬M3215.39開工至竣工8石灰T384.9開工至竣工 表5-2丹溪花園11#、12#、13#、16#樓工程觀感質(zhì)量打分控制表序號項目名稱標(biāo)準(zhǔn)分等級目標(biāo)控制直接責(zé)任者間接責(zé)任者一級100%二級90%三級80%四級五級01建 筑 工 程室外墻面1010泥工工長質(zhì)量員2室外大角22.03外墻面橫豎線角33.04敷水，臺階，明溝22.05滴水槽（線）20.96變形縫，落水管2泥工工長質(zhì)量員

23、7屋面坡向422.78屋面防水層32.7施工員質(zhì)量員9屋面細部30.910屋面保護層23.611室內(nèi)頂棚4（5）9.0泥工工長質(zhì)量員12室內(nèi)墻面109.013地面與樓面1014樓梯，踏步32.01.815廁浴，陽臺泛水216抽氣，垃圾道21.817細木，護欄2（4）3.6木工工長質(zhì)量員18門安裝43.619窗安裝420玻璃23.6施工員質(zhì)量員21油漆4（6）2.722給排水管道坡度，接口，支架，管件33.01.8施工員質(zhì)量員23衛(wèi)生器具，支架，閥門，配件324檢查口，掃除口，地漏225煤氣管道坡度，接口支架2施工員質(zhì)量員26煤氣，管與其他管距離227煤氣表，閥門228電氣安裝線路鋪設(shè)22.0施

24、工員質(zhì)量員29配線箱（盤，板）21.830照明器具22.031開關(guān)，插座21.832防雷，動力21.833機房1應(yīng)得分91實得分79.1得分率86.9附表53丹溪花園11#、12#、13#、16#樓工程質(zhì)量保證資料控制表質(zhì)量保證資料序號保證材料名稱優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)控制直接責(zé)任者間接責(zé)任者建筑工程基本齊全正確齊全與工程進度同步項目經(jīng)理主任工程師1鋼材出廠合格證試驗報告材料員施工員2焊接試（檢）驗報告，焊條 （鋼）合格證鋼筋工長施工員3水泥出廠合格證或試驗報告材料員施工員4磚出廠合格證或試驗報告材料員施工員5防水材料合格證，試驗報告材料員施工員6構(gòu)件合格證材料員施工員7混凝土試塊試驗報告施工員質(zhì)量員8

25、砂漿試塊試驗報告施工員質(zhì)量員9地基驗槽記錄施工員質(zhì)量員10混凝土施工記錄施工員質(zhì)量員11隱蔽工程驗收記錄施工員質(zhì)量員12技術(shù)復(fù)核記錄工長質(zhì)量員13沉降觀測記錄泥工工長質(zhì)量員建筑安裝工程項目經(jīng)理主任工程師14材料設(shè)備出廠合格證材料員施工員15管道設(shè)備強度焊口檢查和嚴(yán)密性試驗施工員質(zhì)安員16系統(tǒng)清洗記錄施工員質(zhì)安員17排水管灌水，通水試驗記錄施工員質(zhì)安員18主要電氣設(shè)備試驗，調(diào)整記錄材料員施工員19電氣設(shè)備試驗，調(diào)整記錄施工員質(zhì)量員20絕緣，接地電阻測試記錄施工員質(zhì)量員21材料，設(shè)備出廠合格證材料員施工員22絕緣，接地電阻測試記錄項目經(jīng)理質(zhì)量員23調(diào)整，試驗報告項目經(jīng)理質(zhì)量員第二節(jié)、 施工質(zhì)量保證

26、體系施工質(zhì)量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的管理要素，而整個質(zhì)量保證體系又可分為施工質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制體系兩大部分。一、 施工質(zhì)量管理體系 施工質(zhì)量管理體系是整個施工質(zhì)量能加以控制的關(guān)鍵，而本工程質(zhì)量的優(yōu)劣對項目班子質(zhì)量管理能力的最直接評價，同樣質(zhì)量管理體系設(shè)置的科學(xué)性對質(zhì)量管理工作的開展起到?jīng)Q定性的作用。1、 施工質(zhì)量管理組織施工質(zhì)量的管理組織是確保工程質(zhì)量的保證，其設(shè)置的合理、完善與否將直接關(guān)系到整個質(zhì)量保證體系能否順利地運轉(zhuǎn)及操作，在本工程中，我們將以下的組織機構(gòu)來全面地進行質(zhì)量的管理及控制。2、 質(zhì)量管理職責(zé)。 項目經(jīng)理的質(zhì)量職責(zé)：對承接的工程質(zhì)量全面負責(zé)，嚴(yán)格履行經(jīng)濟承包合同，確

27、保工期的質(zhì)量，參加組織設(shè)計編制，貫徹組織設(shè)計，加強落實質(zhì)量計劃。負責(zé)配備人員、設(shè)備資源、授權(quán)質(zhì)量員行使質(zhì)量否決權(quán)。對本項目部內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量事故原因調(diào)查分析，負責(zé)糾正措施的組織。 項目技術(shù)負責(zé)人：負責(zé)本項目部的技術(shù)質(zhì)量工作，對工程質(zhì)量負技術(shù)方面的責(zé)任，確定項目過程質(zhì)量管理點，處理項目中發(fā)生的技術(shù)質(zhì)量問題，積極應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量，應(yīng)由基本統(tǒng)計方法進行檢驗，測量數(shù)據(jù)的處理，及時指導(dǎo)生產(chǎn)。 項目質(zhì)量員：認(rèn)真貫徹國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗制度。檢查督促施工人員遵守施工操作規(guī)程，加強過程質(zhì)量控制，開展質(zhì)量活動競賽，掌握質(zhì)量動態(tài)，及時處理一般性質(zhì)量問題，對不合格過

28、程拒絕驗收，行使否決權(quán)。施工質(zhì)量管理組織體系中最重要的是質(zhì)量管理職責(zé)，職責(zé)明確，可責(zé)任到位，便于管理。3、建立質(zhì)量控制點與成立QC小組1）、明確質(zhì)量控制措施，制訂詳細的技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗收計劃，明確復(fù)核和隱檢詳細內(nèi)容，同時各級收集整理種類技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，分析原因，制定相應(yīng)對策，盡可能避免發(fā)生質(zhì)量問題，同時制訂相應(yīng)質(zhì)量控制點,對工程質(zhì)量全面控制。a、填充墻與梁交接處，封頂磚，用砌割機砌去兩角，保證斜磚與梁底緊貼，粉刷前釘鋼絲網(wǎng)分層抹平。b、 窗臺、雨蓬滴水槽用成品塑料條鑲嵌，滴水槽放在距離窗臺處20處（窗天盤也相應(yīng)做滴水槽）。c、建筑物四周的明溝、臺階、散水、圍墻必須與外墻斷開，設(shè)20

29、毫米寬縫，用油膏嵌縫，散水轉(zhuǎn)角設(shè)呈45°的伸縮縫，并在縱向每隔6米設(shè)垂直墻體伸縮縫，均勻布置。d、鋁合金窗玻璃安裝用橡皮條，應(yīng)四周截斷，并用密封膠打結(jié)。e、樓梯底板必須做滴水線，樓梯面做擋水，并要求上下梯段相互貫通。f、金屬箱、盒體必須連接保護地線，保護地線連接在箱、盒中用接地螺栓上，保護接地用螺栓聯(lián)接的必須旋轉(zhuǎn)彈簧墊圈。g、消防箱安裝，栓口必須朝外，栓口中心距地高度為1.2米，并應(yīng)高出消防箱門框，高出距離應(yīng)滿足消防水帶緊急裝置要求。嚴(yán)格按照金華市提高工程質(zhì)量頒發(fā)的100條有關(guān)要求進行作業(yè)施工，保證施工質(zhì)量。建立定期質(zhì)量檢查制度，公司制度月旬檢查計劃，工程處制定周、旬檢查計劃。項目中

30、做到工完即檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時作出處理。組成QC領(lǐng)導(dǎo)小組：工程建立以技術(shù)負責(zé)人為主，質(zhì)量員、施工員、班組長組成的QC領(lǐng)導(dǎo)小組。實施攻克質(zhì)量難關(guān)。a、框架梁柱模板支撐，確保其垂直度、平整度，截面尺寸，實測值全部達到（90%合格率）優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。b、屋面防水措施，切關(guān)保證屋面不漏水，采用新技術(shù)。開展質(zhì)量管理小組活動，做好質(zhì)量預(yù)控。施工工序的質(zhì)量控制通過預(yù)控、對策和檢驗手段進行。施工質(zhì)量管理體系的設(shè)置及運轉(zhuǎn)均要圍繞質(zhì)量管理職責(zé)、質(zhì)量控制來進行的，只要當(dāng)職責(zé)明確、控制嚴(yán)格的前提下，才能使質(zhì)量管理體系落到實處。本工程在管理過程中，將對這兩個方面進行嚴(yán)格的控制。二、 施工質(zhì)量控制體系質(zhì)量保證體系是運用科

31、學(xué)的管理模式，以質(zhì)量為中心所制定的保證質(zhì)量達到要求的循環(huán)系統(tǒng)，質(zhì)量保證體系的設(shè)置可使施工過程中有法可依，但關(guān)鍵是在于運轉(zhuǎn)正常，只有正常運轉(zhuǎn)的質(zhì)保體系，才能真正達到控制質(zhì)量的目的，而質(zhì)量保證體系的正常運作必須以質(zhì)量控制體系來予以實現(xiàn)。第三節(jié)、 施工質(zhì)量控制手段施工質(zhì)量控制措施是施工質(zhì)量控制體系的具體落實，其主要是對施工各階段及施工中的各控制要素進行質(zhì)量上的控制，從而達到施工質(zhì)量目標(biāo)的要求。一、 施工階段性的質(zhì)量控制措施施工階段性的質(zhì)量控制措施主要分為三個階段，并通過這三階段來對本工程各分部分項工程的施工進行有效的階段性質(zhì)質(zhì)量控制。1、 事前控制階段2、 事中控制階段3、 事后控制階段二、 各施工

32、要素的質(zhì)量控制措施1、 施工計劃的質(zhì)量控制作為總承包商在編制施工總進度計劃、階段性進度計劃、月施工進度計劃等控制計劃時，應(yīng)充分考慮人、財、物及任務(wù)量的平衡，合理安排施工工序和施工計劃，合理配備各施工段上的操作人員，合理調(diào)撥原材料及各周轉(zhuǎn)材料、施工機械，合理安排各工序的輪流作息時間，在確保工程安全及質(zhì)量的前提下，充分發(fā)揮人的主觀能動性，把工期抓上去。2、 施工技術(shù)的質(zhì)量控制措施施工技術(shù)的先進性、科學(xué)性、合理性決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣。發(fā)放圖紙后，內(nèi)業(yè)技術(shù)人員會同施工工長先對圖紙進行深化、熟悉、了解，提出施工圖紙中的問題、難點、錯誤，關(guān)在圖紙會審及設(shè)計交底進予以解決。在本工程施工中，將對以下的技術(shù)保證

33、進行重點控制：施工前各種翻樣圖、翻樣單；原材料的材質(zhì)證明、合格證、復(fù)試報告；各種試驗分析報告基準(zhǔn)線、控制軸線、高程標(biāo)高的控制；沉降觀測；混凝土、砂漿配合比的試配及強度報告。3、 施工操作中的質(zhì)量控制措施施工操作人員是工程質(zhì)量的直接責(zé)任者，故從施工操作人員自身的素質(zhì)以及對他們的管理均要有嚴(yán)格的要求，對操作人員加強質(zhì)量意訓(xùn)的同時，加強管理，以確保操作過程中的質(zhì)量要求。4、 施工材料的質(zhì)量控制措施施工材料的質(zhì)量，尤其有用于結(jié)構(gòu)施工的材料質(zhì)量，將會直接影響到整個工程結(jié)構(gòu)安全，故在各種材料進場院時，一定要求供應(yīng)商隨貨提供產(chǎn)品的合格證或質(zhì)報書，同時對鋼材、水泥等及時做復(fù)試和分析報告，只有當(dāng)復(fù)試報告、分析報

34、告等全部合格方能允許于施工。對混凝土，在施工前必須時行試配工作，達到設(shè)計要求后，出具各種不同標(biāo)號的混凝土級配報告，提交有關(guān)方面審核，通過后才能用于施工。而在施工時，現(xiàn)場的混凝土攪拌站必須嚴(yán)格按級配單進行攪拌，同時要求在澆筑時，做符合要求的試塊，并在同等條件下養(yǎng)護，并及進試壓以確保砼的施工質(zhì)量。5、 施工中計量管理的保證措施計量工作在整個質(zhì)量控制中是一個重要的措施，在計量工作中，我們將加強各種計量設(shè)備的檢測工作，并在金華市指定權(quán)威的計量工個檢測機構(gòu)（經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理同意），按公司的計量管理文件進行周檢管理。同時，按要求對各操作程序繪制相應(yīng)的計量網(wǎng)絡(luò)圖，使整個計量工作符合國家的計量規(guī)定的要求，使整個計

35、量工作完工受控，從而確保工程的施工質(zhì)量。6、 具體的質(zhì)量保證措施 工程測量定位： 1）高程，以設(shè)計施工圖提供場地絕對標(biāo)高及單體的室內(nèi)地坪標(biāo)高為基礎(chǔ)，±0.000相當(dāng)于單體底層的室內(nèi)地坪，再根據(jù)施工圖的絕對標(biāo)高，制作本工程各單體的水準(zhǔn)點，來控制工程各部位高程，一般設(shè)二個以上水準(zhǔn)點。2）軸線高程定位后，須經(jīng)規(guī)劃部門、建設(shè)單位共同驗收，并做好書面記錄、簽證工作。3）要明確標(biāo)置和編號，保護好各水準(zhǔn)點和軸線控制點，并畫在定位記錄內(nèi)和沉降觀測平面圖內(nèi)。4）樓層軸線與標(biāo)高引測，軸線采用經(jīng)緯儀及吊垂直線法引測。主樓軸線上移采用在一層樓面設(shè)三個測量點，測量點設(shè)鋼板控制軸線交匯點，交匯點垂直向上層樓板設(shè)

36、200×200測量孔，通過軸線交匯點，利用經(jīng)緯儀把軸線引測到施工層；吊垂直線法引測，軸線應(yīng)盡量靠近外墻大角，底層施工完畢后，二層以上軸線均由底層轉(zhuǎn)角柱±0.000以上約5cm處的固定位置用大重量級的線墜往上傳遞，這樣可以減少垂直主誤差。樓層標(biāo)高以室內(nèi)地坪（±0.000）為依據(jù)往上丈量。施工工序措施：1）技術(shù)交底各分部工程施工前，必須進行認(rèn)真仔細地交流，明確質(zhì)量目標(biāo)，施工要求，控制要點，其交底內(nèi)容做到詳細、整體、全面?？刹僮餍?、有針對性，由項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)。2）工序控制每道工序質(zhì)量實行監(jiān)控制度，對各工序施工質(zhì)量操作者、材料、施工機械，實現(xiàn)全過程控制，施工到哪里就檢

37、查到哪里，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，上道工序不合格，不準(zhǔn)進行下道工序施工。3）樣板引路制度裝飾階段，必須先做樣板間，經(jīng)檢查驗收達到標(biāo)準(zhǔn)后，方可大面積展開。注意細部處理，精心施工。4）技術(shù)復(fù)核在施工過程中，對各種尺寸、軸線、標(biāo)高、坡寬、預(yù)留洞應(yīng)及時復(fù)核，直到符合要求，復(fù)核工作由項目技術(shù)負責(zé)人組織，并及時做好記錄工作。5）材料質(zhì)量控制材料的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量控制的要點為：a、掌握材料質(zhì)量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家。b、合理地、科學(xué)地組織材料的采購、加工、儲備、運輸、建立嚴(yán)密的計劃、調(diào)度體系，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要。c、對用于工程的主要材料，進場時必須具備正

38、式的出廠合格證的材質(zhì)化驗單。工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證。鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進行抽樣檢驗，由于運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料：尋質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料；由于工程重要程序決定，應(yīng)進行一定比例試驗的材料；需要進行追蹤檢驗，以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均應(yīng)進行抽檢。對于進口的材料設(shè)備和重要工程或關(guān)鍵施工部位所用的材料，則應(yīng)進行全部檢驗。 材料質(zhì)量抽樣和檢驗的方法，應(yīng)符合建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)定，要能反映該批材料的質(zhì)量性能。對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料，還應(yīng)

39、酌情增加采樣的數(shù)量?，F(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗合格后才能使用。對進口材料、設(shè)備應(yīng)會同商檢局檢驗，如核對憑證中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)取得供方和商檢人員簽署的商務(wù)記錄，按期提出索賠。高壓電纜、電壓絕緣材料要進行耐壓試驗。d、要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯用或使用不合格的材料。積極推廣新技術(shù)，工程根據(jù)自身工程情況積極推廣粗直徑鋼筋閃光對焊及電渣壓力焊技術(shù)，涂料及卷材防水技術(shù)，現(xiàn)代化管理體系和計算機管理技術(shù)等。為實現(xiàn)我公司所承諾的質(zhì)量目標(biāo)，在本工程施工中我們將采取如下質(zhì)量保證措施：1）由公司施工處負責(zé)圖紙會審工作。嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、

40、圖紙會審紀(jì)要及工程變更聯(lián)系單和國家有關(guān)規(guī)范進行施工。認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，把不清楚的問題歸類，在設(shè)計交底和圖紙會審中解決。對重要部位，難度大的分部分項施工，要編制詳細的施工方案。在建設(shè)監(jiān)理認(rèn)可后方可施工，并對操作的全過程進行質(zhì)量控制。2）在工程質(zhì)量管理中建立三級質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量員，負責(zé)工程質(zhì)量管理，各工種配備兼職質(zhì)量員負責(zé)本工種的質(zhì)量管理，并針對工程特點制定相應(yīng)的質(zhì)量管理制度和責(zé)任制，每月考核一次，嚴(yán)格執(zhí)行我公司的“質(zhì)量否決權(quán)制”。3）施工中開展全面質(zhì)量管理活動及班組QC活動、質(zhì)量升級活動，上下工序交接制度等，提高全員的質(zhì)量意識，把好每道工序關(guān)。作業(yè)班組及人員實行掛牌制，責(zé)任落實到人。將質(zhì)量

41、與經(jīng)濟掛鉤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即責(zé)令停工整改；對責(zé)任班組及個人，嚴(yán)肅處罰。4）虛心接受建設(shè)監(jiān)理、設(shè)計和質(zhì)監(jiān)單位的質(zhì)量監(jiān)督，對有關(guān)質(zhì)量的意見及時整改反饋。5）對測量定位的質(zhì)量控制，測量定位所使用的經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀須經(jīng)過鑒定合格。總標(biāo)高控制點引測，必須采有閉合測量方法，以確保引測精度。軸線引測定位柱要嚴(yán)格保護，在施工期間要定期復(fù)核，檢驗定位柱是否位移。6）認(rèn)真控制砼的坍落度，配合比和砂漿配合比，嚴(yán)格按規(guī)定制作砼、砂漿試塊和按規(guī)定進行試壓，預(yù)拌砼澆筑前精確計算每次砼的澆筑數(shù)量。平鍬、振動、抹面等人員布置準(zhǔn)備工作。7）認(rèn)真做好原材料和復(fù)驗、鋼材、水泥、磚等均需有原材料出廠合格證和試驗報告，無合格證的材料嚴(yán)禁

42、在工程中使用。鋼材焊接均按規(guī)定截取試件進行試驗，合格后再投入使用，焊條出廠應(yīng)有合格證，電焊工必須持證上崗。建設(shè)單位指定采購的產(chǎn)品，也要有嚴(yán)格的驗收制度，把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。8）鋼筋的制作、綁扎均嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求施工。在自檢合格后，及時填寫驗收單，并通知有關(guān)單位組織人員進行驗收，驗收時出示有關(guān)資料提供檢查，驗收合格方可澆筑砼。9）現(xiàn)場拌制砼和砂漿，應(yīng)實行掛牌制度并嚴(yán)格實行“三過磅”制度，確保漿和砼強度達到設(shè)計要求。10）現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人認(rèn)真做好質(zhì)量、技術(shù)交底工作和技術(shù)復(fù)核。對重要部位、新工藝、新材料等施工前落實技術(shù)措施，以書面形式對作業(yè)班組進行交底，施工完成時進行技術(shù)復(fù)核，不合格不能進入下一道工序

43、施工。11）對一些特殊的工藝施工需要由專業(yè)施工隊伍進場施工的分部分項工程，應(yīng)由專業(yè)隊伍編制專門施工方案，并由項目部技術(shù)負責(zé)人編制相應(yīng)配合工作施工方案，經(jīng)公司總工審定，建設(shè)監(jiān)理方和設(shè)計單位認(rèn)可后才可施工。項目部負起總包監(jiān)督責(zé)任，對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。12）土建與安裝工程做好協(xié)調(diào)工作，對穿墻或板的管道，設(shè)計套管，給排水管道位置嚴(yán)禁滲漏。土建方對穿屋面及樓板的管道位置按有關(guān)施工方案進行重點處理。詳見屋面工程和裝飾工程部分章節(jié)。13）為解決結(jié)構(gòu)和裝飾工程中操作用水問題，在底層設(shè)置高壓水泵一只，保證清洗、養(yǎng)護等工作順利進行。第四節(jié)、 消除質(zhì)量通病措施 建筑工程中最常見的主要質(zhì)量通病一般有屋面、廚房、衛(wèi)生間

44、、墻面等的滲漏水；雨水管及下水管道的局部堵塞和不暢通；樓地面的“三起一裂”；外墻粉刷裂縫；房屋四角樓地面斜角裂縫；門窗和樓梯的污染，損壞等。特別是商品銷售的住宅工程，涉及到大量住戶的切身利益，故對上述主要質(zhì)量通病特別關(guān)注和敏感，往往成為投訴的焦點，為此，現(xiàn)將上述主要質(zhì)量通病的防治措施簡述如下，在施工中務(wù)必加以高度重視和精心防治，確保工程質(zhì)量。一、屋面滲漏防治屋面工程前幾年普遍采用平面屋面，由于多種原因，造成平屋面的滲漏比較普遍；而目前的設(shè)計均以坡屋面為主，但屋面露臺（看臺）等處仍需采用平屋面。屋面滲漏的最常見部位是四周的泛水處、雨水口處、以及柔性卷材的交接處等，為此，對這些交接處必須做到精心施

45、工，并作好加強處理，同時必須選擇素質(zhì)高的專業(yè)防水隊伍進行施工，重點抓好氣候選擇、材質(zhì)、精心施工等，方能有效克服屋面滲漏通病。二、廚房、衛(wèi)生間的滲漏防治廚房、衛(wèi)生間由于有豐富的水源，加上施工中存在的質(zhì)量缺陷而容易發(fā)生滲漏水，一般滲漏水的缺陷常發(fā)生在穿越樓板的管道處，衛(wèi)生間的四周墻腳底部，以及當(dāng)某些住戶設(shè)置浴缸時，還容易發(fā)生在浴缸上口與墻面的交接處，對于以上的滲漏缺陷，施工中應(yīng)分別作好以下防治措施： 1、對于穿越樓板的管道處，除按設(shè)計和規(guī)范要求做好預(yù)埋套管，粉成饅頭狀泛水等措施外，關(guān)鍵還在于安排好責(zé)任性強，技術(shù)素質(zhì)高的技工對管道四周預(yù)留孔洞的二次精心修補工作，要求孔道修補前必須牢固、平整、嚴(yán)密地支

46、撐好底部模板；作好基層清洗和潤濕；適用采用壩落度適中（即不能大，約30-50mm左右）微膨脹細石砼精心振搗密實，然后加濕草包妥善養(yǎng)護一周以上，從而從根本上修補好管道預(yù)見留孔，解決管道處滲漏通病。 2、廚房、衛(wèi)生間的四周墻身底腳必須按規(guī)定澆筑好150mm左右高的砼底腳，由于樓面整體澆筑時，四周墻身的懸掛模板難于固定，并且位置不易控制正確，所以往往采用在樓面澆筑完成后，經(jīng)彈線復(fù)核再二次澆筑，此時，必須增加清除浮漿、鑿毛、清洗、掃漿等四項工作，以增強新、老砼之間的良好連接和抗?jié)B工作，同時適宜底腳處增設(shè)10mm左右的小凹槽（用木模支模時，可預(yù)見先在模板上增訂小三角木），用于增設(shè)防水油膏，即可有效解決墻

47、腳滲漏缺陷。 3、廚房、衛(wèi)生間的墻身砌筑時，應(yīng)特別重視砌筑砂漿的飽滿密實，砼砌體的頭縫內(nèi)必須用砂漿刮滿刮實，不得空縫、通縫，以有效提高墻身的抗?jié)B能力（外墻砧砌體，涉及到抗雨水滲透，所以同樣要求頭縫和水平灰縫砂漿密實），對于設(shè)計中的浴缸位置，應(yīng)分成二閃分別抹平抹實，（嚴(yán)禁一次性連續(xù)抹平），以提高墻面水泥砂漿粉刷層的抗?jié)B能力，減少和避免浴缸上口的墻面滲水缺陷。三、 雨水管及下水管道局部堵塞、排水不暢雨水管及下水管道局部堵塞和排水不暢是竣工驗收以后經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的通病，對住戶的使用十分不便，并且疏通困難，嚴(yán)重影響施工單位的聲譽，為此，施工中除按設(shè)計要求留設(shè)疏通檢修口外，重點是加強教育、管理和保護措施，特別

48、是在粉刷階段嚴(yán)禁在管道內(nèi)傾倒清洗用廢漿水，作好管道口臨時封堵保護措施，并在交工前采用大水量（小水量試驗不出）排出試驗，確保管道排水暢通。四、 水泥砂漿“三起一裂”的通病防治水泥砂漿整體面層容易發(fā)生“三起一裂”的質(zhì)量通病，其產(chǎn)生的原因主要是基層清理干凈，掃漿不認(rèn)真；水灰比過大；黃砂過細；表面壓光抹平時間掌握不好及收水抹面次數(shù)少等原因所引起，針對上述原因，其防治措施是做好基層鑿毛、清理、清洗和潤濕；認(rèn)真做好掃漿工作，使水泥砂漿整體層與基層牢固粘結(jié)；同時嚴(yán)格控制水泥砂漿的級配和水灰比，先用中粗砂和425#以上普通硅酸鹽水泥（嚴(yán)禁采用細砂和礦渣水泥），并且重點抓好收水抹面壓光工作，克服“三起一裂”的質(zhì)

49、量通病。 五、外墻滲漏及外墻粉刷裂縫的防治當(dāng)外墻采用涂料面層時，容易發(fā)生粉刷裂縫的質(zhì)量通病，現(xiàn)將這種情況，分別分析防治如下：當(dāng)外墻涂料整體面層時，由于面積較大，容易發(fā)生粉刷裂縫，其防治措施是增加分隔條布置數(shù)量，使每塊整體粉刷的面積減少，同時外粉刷不使用細砂和中細砂，必須采用中粗砂漿以減少的收縮性，并加強對早期的澆水養(yǎng)護，就能夠較好地克服外墻粉刷裂縫。五、 門窗和樓梯等污染和損壞防治房屋的產(chǎn)品保護工作是建筑施工中一項十分重要的工作，特別是房屋的門窗框在粉刷階段常常受到水泥砂漿的嚴(yán)重污染，而樓梯踏步等在粉刷后常常易被損壞陽角，故更是保護的重點，為此，除應(yīng)加強對職工的教育和管理外，還應(yīng)采取下列措施：

50、 1、門窗框、扇的粘帶紙保護膜應(yīng)保留到涂料面層完成后，在竣工前再揭除。如保護膜已有破損或者有的門窗框原來就不配保護膜，則必須重加保護修復(fù)，使水泥砂漿和涂料不能直接接觸門窗框原材。 2、教育和監(jiān)督好粉刷工、油漆工在施工中必須攜帶清潔的揩布，對施工中不可避免地掉落或污染在門窗上的粉刷砂漿和涂料必須凝結(jié)以前及時清理，并用清水和清潔的揩布擦掉痕跡、確保門窗框干凈。 3、制訂和落實好獎罰措施和檢查制度，在粉刷和油漆階段必須落實人員（可由班長、小組長或質(zhì)量員等兼顧均可，但必須落實到人）在上、下午收工結(jié)束后，各認(rèn)真檢查一遍，以確保制度落實到每個操作者身上，保障門窗框的清潔。 4、對剛粉刷的樓梯作好臨時封閉措施，并在具有一定強度后采用九夾板對樓梯作好全面保護，確保陽角完整，并在竣工驗收前再加以拆除。第五節(jié)、 成品保護措施成品保護是施工質(zhì)量的關(guān)鍵一步，成品保護的職責(zé)、分工及具體的措施是落實成品保護的關(guān)鍵，我們將對成品保護工作從以下三個方面進行控制：一、 成品保護的職責(zé)：項目管理班子二、 成品保護的分工為本工程參與單位三、 成品保護措施，隨工程進度分部組