拖欠工程款合同書

1、拖欠工程款合同書篇一：拖欠工程款支付協(xié)議書拖欠工程款支付協(xié)議書甲方：福建昭華置業(yè)有限公司乙方：福建省邵武三建工程有限公司根據(jù)施工合同約定，至XX年 3 月 20 日甲方拖欠乙方工程款累計(jì)肆佰柒拾萬(wàn)元整（ 4700000 元），導(dǎo)致乙方資金緊張，無(wú)法正常施工，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：1、由乙方自籌資金繼續(xù)施工，盡快完成帕美諾莊園二期會(huì)所工程。2、甲方從4 月 1 日起按月利息壹分伍厘連同本金一次性在三個(gè)月內(nèi)支付給乙方。3、甲方若在三個(gè)月內(nèi)無(wú)法支付，時(shí)間達(dá)到六個(gè)月，則按月利息貳分計(jì)算。4、若半年內(nèi)甲方仍無(wú)法支付，則用乙方承建的帕美諾莊園商品房按乙方的建筑成本價(jià)抵押還款，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)為

2、乙方辦理該批房屋的相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法人代表人（簽字）法人代表人（簽字）簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日篇二：拖欠工程款的法律規(guī)定拖欠工程款的法律規(guī)定作者 |裴凈凈單位 |河南煥廷律師事務(wù)所拖欠工程款是指在建設(shè)工程中，發(fā)包方不按合同或結(jié)算報(bào)告支付工程款，導(dǎo)致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務(wù)。那么關(guān)于拖欠工程款，法律是怎樣規(guī)定的？ 關(guān)于拖欠工程款適用的法律規(guī)定， 主要適用合同法 第十六章和 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋。一、合同法 第十六章建筑工程施工合同第 269-287條發(fā)包人拖欠工程款，承包人可自行協(xié)商折價(jià)拍賣建筑工程，

3、也可以申請(qǐng)法院拍賣，不宜折價(jià)拍賣的，可以通過(guò)訴訟途徑解決。 法律依據(jù)：第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第一，建筑工程施工合同無(wú)效不影響工程款的支付法律依據(jù)：第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)

4、竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：( 一) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;( 二) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。第二，對(duì)墊資行為性質(zhì)無(wú)約定，按照工程款處理。法律依據(jù)第六條 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。第三，合同解除后工程價(jià)款支付問(wèn)題第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合

5、格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。第四，發(fā)包人的請(qǐng)求減少工程價(jià)款權(quán)第十一條 因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第五，關(guān)于逾期支付工程款的利息問(wèn)題第十七條 當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理 ; 沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。第十八條 利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：( 一) 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;( 二) 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣

6、工結(jié)算文件之日;( 三) 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。結(jié)語(yǔ)以上就是建筑工程施工合同糾紛中關(guān)于“拖欠工程款法法律規(guī)定”問(wèn)題解讀，希望能為大家?guī)?lái)幫助，如遇到較為復(fù)雜的情況，建議咨詢建筑工程施工合同糾紛類律師。篇三：無(wú)拖欠工程款承諾書0411025承諾書我（單位）申請(qǐng)項(xiàng)目（施工合同備案編碼）施工許可，鄭重承諾：1、截至該項(xiàng)目施工許可申請(qǐng)之日，我（單位）所負(fù)責(zé)建設(shè)的所有工程項(xiàng)目（含已完工及在建） 無(wú)拖欠工程款情形；2、在該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，我（單位）保證按照合同約定方式按時(shí)支付工程款，不拖欠工程款。如有違此承諾，愿按相關(guān)規(guī)定接受處罰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。單位名稱（公章） ：

7、 年月日篇四：不拖欠工程款承諾書關(guān)于不拖欠工程款的承諾書由我單位建設(shè)的工程即將進(jìn)入施工階段，為確保工程順利進(jìn)行，營(yíng)造良好和諧的施工氛圍，本公司鄭重承諾：截止到申請(qǐng)之日無(wú)拖欠工程款，并將及時(shí)、認(rèn)真履行與施工單位、供貨單位簽訂的合同條款，不拖欠各單位應(yīng)得的工程款。特此承諾！建設(shè)單位：日期：篇五：如何索要拖欠的工程款如何索要拖欠的工程款作者 |裴凈凈單位 |河南煥廷律師事務(wù)所拖欠工程款是指在建設(shè)工程中，發(fā)包方不按合同或結(jié)算報(bào)告支付工程款，導(dǎo)致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務(wù)。那么如果被老板拖欠工程款怎么辦？一、索要工程款前提：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收結(jié)果要合格我國(guó)法律規(guī)定，建筑工程施工合同的

8、效力及解除均不影響工程款的支付，只要最終建設(shè)施工合同經(jīng)竣工驗(yàn)收合格（包括修復(fù)后的） ，承包人就有權(quán)請(qǐng)求支付拖欠工程款。二、索要工程款對(duì)象：發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人實(shí)際施工人可以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴。三、索要工程款時(shí)效： 2 年工程款如超過(guò)訴訟時(shí)效，施工方將喪失勝訴權(quán)，對(duì)方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效為2 年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時(shí)效可以延長(zhǎng)，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。如果主張預(yù)付款或進(jìn)度款，則從合同約定的應(yīng)付款之日起算；如果主張結(jié)算款，則從結(jié)算完成后的約定付款之日起算。四、索要工程款范圍：墊資和利息施工過(guò)程存在墊資行為的，若雙方對(duì)墊資沒有特殊約定的，

9、按照工程欠款處理。雙方對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：( 一) 建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;( 二) 建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;( 三) 建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。五、充分運(yùn)用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該

10、工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。六、發(fā)包人惡意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位權(quán)訴訟 有些發(fā)包人往往以對(duì)外債務(wù)收不回來(lái)為借口表示無(wú)力支付工程款，對(duì)此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟。合同法第73 條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)?！碧崞鸫粰?quán)訴訟需注意以下問(wèn)題：1、承包人與發(fā)包人已經(jīng)辦理了工程款結(jié)算手續(xù)，發(fā)包人確實(shí)應(yīng)當(dāng)支付工程款而沒有支付。2、行使代位權(quán)的前提是：發(fā)包人不支付承包人的工程款，又不以訴訟方式或仲裁方式向其債務(wù)人主張其到期債權(quán)，導(dǎo)致承包人不能拿到工程款。3、

11、承包人的工程款已經(jīng)超過(guò)付款期限，發(fā)包人仍然沒有支付。4、發(fā)包人的債權(quán)不是基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系而產(chǎn)生的諸如繼承的債權(quán)。結(jié)語(yǔ)以上就是建筑工程施工合同糾紛中關(guān)于“索要拖欠工程款方法”問(wèn)題解讀，希望能為大家?guī)?lái)幫助，如遇到較為復(fù)雜的情況，建議咨詢建筑工程施工合同糾紛類律師。篇六：無(wú)拖欠工程款情形的承諾書無(wú)拖欠工程款情形的承諾書鹿城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：由我單位建設(shè)的稱“該工程”），其施工單位為，即將進(jìn)入施工階段。為確保該工程順利進(jìn)行，營(yíng)造良好、和諧的施工氛圍，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建筑工程施工許可管理辦法 （住建部令第18 號(hào)）第四條的規(guī)定，我單位現(xiàn)鄭重承諾：截至該工程施工許可證申請(qǐng)之日

12、，我單位無(wú)拖欠工程款情形，并保證在領(lǐng)取該工程施工許可證之后，認(rèn)真履行與施工單位簽訂的施工合同，依規(guī)按時(shí)支付進(jìn)度款，絕不拖欠工程款。特此承諾( 建設(shè)單位蓋公章)年月日篇七：甲方拖欠乙方拖欠工程款起訴狀甲方拖欠乙方拖欠工程款起訴狀甲方：起訴單位：( 全稱 ) ：_市 _縣 _建筑公司企業(yè)性質(zhì)：集體經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)與民用建筑.流動(dòng)資金： 169. 5萬(wàn)元何時(shí)經(jīng)何部門批準(zhǔn)開業(yè)：_年 _月份經(jīng) _縣基建局批準(zhǔn)地址 ：_ 縣_ 鄉(xiāng)_ 電話：_開戶銀行：_工區(qū)歷下辦理處。帳號(hào)：_法定代表人姓名：_職務(wù)： _乙方：被告單位( 全稱 ) ： _ 市職工教育培訓(xùn)中心地址： _市 _ -_ 路 _號(hào)事由：熱力公司的室

13、內(nèi)暖氣和室外管道安裝工程拖欠工程款糾紛事實(shí)和理由：_年 _月 _日， _ 縣建筑工程總公司_公司 ( 原告，以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 同 _市職工教育培訓(xùn)中心 ( 被告，以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 簽訂了建筑安裝工程合同 ，標(biāo)的是乙方為甲方修建教工宿舍樓兩幢。承包方式是“議標(biāo)形式，也工包材料” 。承包額為 495125. 74 元。開工日期定為 _ 年 _ 月 _ 日 ; 竣 工 日 期 定 為 _ 年_月_日。合同簽定后，乙方按時(shí)將設(shè)備機(jī)具等運(yùn)進(jìn)工地，但甲方因工地、 圖紙等原因沒有同有關(guān)單位交涉好，直到 _年 _月 _日乙方才正式開工。在長(zhǎng)達(dá)一百七十七天之內(nèi)， 由于甲方的原因， 造成乙方開進(jìn)工地的 70 余名

14、職工無(wú)活可干，機(jī)具設(shè)備長(zhǎng)期雙里無(wú)用，給乙方經(jīng)濟(jì)上造成損失達(dá)元。 甲方雖然承擔(dān)了元的誤工費(fèi)，但尚有 57979.30 元到今有承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。兩幢宿舍樓建筑安裝工程竣工后：，于 _年 _月 _日，乙方又同甲方簽訂教學(xué)樓工程的施工合同書( 附原印件 ) 。教學(xué)樓工程于_年 _月 _日完工。三幢樓均經(jīng)_ 市建筑工程質(zhì)童監(jiān)督站校驗(yàn)合格交付被告使用。工程結(jié)算書經(jīng)甲、乙雙方審定后，交_市建設(shè)銀行校準(zhǔn)定這雜，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)依合同書之規(guī)定與乙方結(jié)清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款元。從_年元月開始，甲方要求乙方為其零建工程拖工。經(jīng)多次協(xié)商達(dá)成協(xié)議，乙方又為甲方修建了汽車房、鍋爐房、壩墻等多項(xiàng)零建

15、工程。但價(jià)值174551. 87元的工租款至今不與乙方結(jié)算。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工資長(zhǎng)期不能支付，被迫于_年_月底撤離甲方工地。為了收回甲方拖欠的工程款，乙方組織專人多次與甲方交涉。開始，甲方以工程資料不全為由予以推拖，乙方只得將自己的全部資料復(fù)印交給甲方。后來(lái)，甲方又以有關(guān)建材差價(jià)不合理為由拒絕支付原宿舍樓、教學(xué)樓所拖欠的工程款，并推而廣之，拒絕審核乙方后期施工的全部零建工程的結(jié)算。綜上所述，甲方違反合同書的約定，單方面地推翻合同書規(guī)定的有關(guān)條款，無(wú)理拖欠乙方工程款給乙方造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。 民法通時(shí)第一百零六條規(guī)定： “公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民

16、事責(zé)任?！苯?jīng)濟(jì)合同法第三十九條第二項(xiàng)一至五款和( 建筑安裝工程承包合同條例第十三條第二項(xiàng)一至五欲規(guī)定：未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的貴任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失; 不按合同規(guī)定撥付工程款 ; 按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。訴訟請(qǐng)求：責(zé)令甲方償付工程款和賠樓乙方經(jīng)濟(jì)損失：(一)付清宿舍樓、教學(xué)樓拖欠款元;(二)結(jié)算零建工程款：174551. 87元減去甲方墊付的材料款元，應(yīng)付給乙方工程款元;( 三) 賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失：款的滯納金54595. 88 ig;_年至 _年度拖欠年_月至 _月設(shè)備閑臵費(fèi)57979. 30元以上三項(xiàng)合計(jì)

17、，共元。此致_市 _區(qū)人民法院起訴單位： _縣建筑工程總公司_公司 ( 蓋章 )_年_月 _日附： 1. 本狀副本 1 份;2. 書證 28 件。篇八：一起建設(shè)工程施工合同拖欠工程款案引發(fā)的思考一起建設(shè)工程施工合同拖欠工程款案引發(fā)的思考朱烈桂引言： 近年來(lái)，由于政府、建設(shè)單位、施工單位等多方面因素的影響，在我國(guó)道路、橋梁、房地產(chǎn)、基地、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園等房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目中，出現(xiàn)了前所未所的拖欠工程款事件。這些事件已嚴(yán)重影響了建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展、職工和農(nóng)民工工資的發(fā)放和建筑市場(chǎng)的正常招投標(biāo)管理秩序，引發(fā)了社會(huì)的不穩(wěn)定因素。作為一名執(zhí)業(yè)律師，筆者結(jié)合自己工作實(shí)踐中辦理的一起建設(shè)施工合同拖欠工

18、程款案，對(duì)這種現(xiàn)象進(jìn)行分析，并就建設(shè)工程施工合同非法轉(zhuǎn)包、違法分包的處理原則、無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算方式、實(shí)際施工人利益的保護(hù)途徑、工程質(zhì)量保證金的繳納和工程管理費(fèi)等問(wèn)題提出自己的一些探討性見解，與大家交流。希望對(duì)規(guī)范建筑市場(chǎng)的發(fā)展，有一定裨益。案情介紹： XX 年底，為進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，某省某市政府決定，控股成立了某高速公路有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主 A）。 XX 年 3 月份，業(yè)主 A 通過(guò)在全國(guó)范圍內(nèi)的招投標(biāo)，將一條通往省外的高速公路以總承包施工的方式，發(fā)包給某施工集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱 B）施工建設(shè)。 B 承接整個(gè)工程的施工任務(wù)后，將其中的三個(gè)工區(qū)的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給某投資有限公司（以

19、下簡(jiǎn)稱C）。 XX 年 5 月， B 與 C 簽訂“建筑工程勞務(wù)承包合同”約定：承包方式為總承包，B 配合 C 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理、技術(shù)管理， C 全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)組織施工；工程款的支付與結(jié)算，實(shí)行綜合單價(jià)承包，合同期內(nèi)不作調(diào)整，工程量以業(yè)主A 批復(fù)的工程量為準(zhǔn)。 B 不向 C 預(yù)付工程款，每月底驗(yàn)工計(jì)價(jià)，扣除5%質(zhì)量保證金。工程稅金由B 承擔(dān)。 C 由于是家投資公司，沒有相應(yīng)的施工資質(zhì)，于XX 年 6 月與施工班組（實(shí)際施工人） D 簽訂了一份勞務(wù)合同協(xié)議書，協(xié)議書約定：C 將承接高速公路橋梁工程項(xiàng)目承包給D 施工，包工包料；合同價(jià)，以工程量清單為準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上下調(diào)6%作為 C 的管理費(fèi)用，單價(jià)表詳見

20、雙方簽字確認(rèn)的附件；付款方式為，C按照 D每月工程進(jìn)度，由項(xiàng)目部報(bào)業(yè)主批復(fù)后，按實(shí)際完成的工程量90%支付，每月余額的10%在工程完工后付5%，余款 5%作工程質(zhì)保金，兩年內(nèi)付清。XX 年 12 月，因各種原因，實(shí)際施工人 D 被迫退場(chǎng)。經(jīng) D 與 C 書面結(jié)算，本工程總工程款為元，扣除材料款元，代付款81048 元，借支款199000 元，C 拖欠D 工程款 392302 元。XX年底，因民工上訪，業(yè)主A 支付了 D實(shí)際施工人班組5 萬(wàn)元民工工資。截止XX 年實(shí)際施工人D作為原告起訴之日，共被拖欠工程款342302 元。因業(yè)主A、總承包施工人 B、轉(zhuǎn)包人C 三被告拒絕支付剩余拖欠的工程款，遂

21、致訴。據(jù)筆者了解，業(yè)主建設(shè)單位A 截止目前為止，共拖欠總承包施工單位B 工程款 2230 萬(wàn)元（含質(zhì)量保證金） 。目前，部分實(shí)際施工人已經(jīng)或者準(zhǔn)備起訴轉(zhuǎn)包人C、總承包人B、業(yè)主建設(shè)單位A，轉(zhuǎn)包人C 和總承包人B 迫于實(shí)際施工人的壓力和自身財(cái)務(wù)資金問(wèn)題，亦準(zhǔn)備起訴業(yè)主A。本案的發(fā)生，既有其偶然性，也有其必然性。本案中的一些爭(zhēng)議問(wèn)題，引發(fā)了筆者對(duì)建設(shè)工程施工領(lǐng)域中拖欠工程款現(xiàn)象的思考和探討：一、建設(shè)工程施工合同非法轉(zhuǎn)包、非法分包的處理原則根據(jù)建筑法及相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程轉(zhuǎn)包是指承包人（總承包人和專業(yè)分包的承包人）在承包建設(shè)工程后，又將其承包的建設(shè)工程全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人（轉(zhuǎn)承包人） 。對(duì)于轉(zhuǎn)

22、包行為，我國(guó)法律予以明確禁止。實(shí)踐中，承包單位對(duì)其承包的建設(shè)工程未派出項(xiàng)目管理班子或其技術(shù)管理人員明顯低于正常水平的，以轉(zhuǎn)包行為論處。建設(shè)工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可，建設(shè)工程的總承包人將承包工程的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。結(jié)合上述法律規(guī)定，我們可以認(rèn)定，本案中，業(yè)主A 將工程發(fā)包給具有法定施工資質(zhì)的總承包人B 是符合法律規(guī)定，合同有效；而總承包人 B 將工程肢解后轉(zhuǎn)包給沒有任何施工資質(zhì)的投資公司轉(zhuǎn)承包人C，是非法轉(zhuǎn)包，合同無(wú)效；轉(zhuǎn)承包人C 又將工程項(xiàng)目分包給沒有施工資質(zhì)的實(shí)際施工人D 進(jìn)行施工，是非法分包，合同無(wú)效。為實(shí)現(xiàn)三個(gè)代表“穩(wěn)定壓倒一切”的重要思想和立黨為公、執(zhí)政為民

23、的政策規(guī)定，最高法院援引合同法第 73 條的代位權(quán)的規(guī)定，突破合同法規(guī)定的合同相對(duì)性原則，于XX 年 10 月 25 日公布了最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （以下簡(jiǎn)稱司法解釋） 。該司法解釋第 26 條規(guī)定，實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的， 人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。本案中，我們充分運(yùn)用合同相對(duì)性原則例外情形的規(guī)定，挖掘案件基本事實(shí)情況，搜集到了總承包人與轉(zhuǎn)承包人之間、總承包人與實(shí)際施工人之間的聯(lián)系材料，依法確定本案訴訟

24、主體，讓原告以“實(shí)際施工人”的身份，向轉(zhuǎn)承包人C、總承包人B、業(yè)主建設(shè)單位 A 主張自己拖欠的工程款。 在建設(shè)施工合同的履行過(guò)程中，我們建議，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)努力做好以下工作：首先是簽訂好相關(guān)的合同，尤其是自己與轉(zhuǎn)承包人之間的合同，一定要簽訂書面的合同。不然的話，一旦引起糾紛，連自己是實(shí)際施工人的身份都無(wú)法主張。其次，就是在合同履行過(guò)程中，要注意搜集相關(guān)的證據(jù)材料， 包括發(fā)包人與總承包人、違法分包人簽訂的書面合同。最后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行訴訟，以免因?yàn)檫\(yùn)用其他方式解決問(wèn)題無(wú)果的情況下，耽誤了兩年的訴訟時(shí)效。二、無(wú)效施工合同可以按照雙方當(dāng)事人約定的固定價(jià)結(jié)算工程款1 、工程款的計(jì)價(jià)結(jié)算模式根據(jù)合同法、建

25、筑法、XX 年 10 月 20 日財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人、總承包人、分包人、應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款約定具體的計(jì)價(jià)方式。目前來(lái)說(shuō)，有三種計(jì)價(jià)方式，固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格。固定總價(jià)，即一口價(jià)，是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，在施工過(guò)程和結(jié)算時(shí)，施工單價(jià)和施工量不可調(diào)整；固定單價(jià)，是指雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)格，包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整辦法。三種方式，實(shí)踐中，運(yùn)用更多的是“固定單價(jià)”計(jì)價(jià)方式。結(jié)合本案的具體情況來(lái)看，總承

26、包人A 與轉(zhuǎn)承包人C 之間實(shí)行的是固定單價(jià)計(jì)價(jià)模式，轉(zhuǎn)承包人C 與實(shí)際施工人D 之間實(shí)行的也是固定單價(jià)計(jì)價(jià)模式。結(jié)合上述法律規(guī)定來(lái)看，雖然上述當(dāng)事人之間簽訂的合同均為無(wú)效，但當(dāng)事人之間關(guān)于工程款的計(jì)價(jià)模式是符合法律規(guī)定的，受到法律保護(hù)。2 、工程款的類型和支付方式工程款的類型分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款。因此，我們認(rèn)為即使在轉(zhuǎn)承包人、實(shí)際施工人處于不利局面的情況下，仍然應(yīng)當(dāng)時(shí)刻注意工程款的結(jié)算模式和結(jié)算時(shí)間，及時(shí)向上一手承包人提交工程量報(bào)告和支付工程進(jìn)度款的申請(qǐng)，或者以借支的名義向上一手承包人、總承包人、發(fā)包人借款，或者及時(shí)與轉(zhuǎn)承包人進(jìn)行書面的工程竣工結(jié)算，以贏得工程款結(jié)算的主動(dòng)性。盡最大努

27、力避免工程完工后，沒有任何書面的竣工結(jié)算報(bào)告，而只能通過(guò)工程造價(jià)鑒定來(lái)確定工程款。三、對(duì)拖欠實(shí)際施工人的工程款，總承包人、轉(zhuǎn)承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，發(fā)包人業(yè)主應(yīng)當(dāng)在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任 筆者認(rèn)為，最高院司法解釋就此問(wèn)題的規(guī)定不夠詳盡，導(dǎo)致大量實(shí)際施工人的利益最終得不到應(yīng)有的保障。根據(jù)民法通則 、合同法、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法等法律規(guī)章規(guī)定的合法、公平、誠(chéng)信原則，總承包人基于自己的非法轉(zhuǎn)包、 違法分包， 應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際施工人的利益予以保障?？偝邪思词挂呀?jīng)將工程款向轉(zhuǎn)承包人、違法分包人支付完畢，但只要轉(zhuǎn)承包人、違法分包人沒有付清實(shí)際施工人的工程款，也必須對(duì)拖欠實(shí)際施工

28、人的工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。作為發(fā)包人來(lái)說(shuō)，雖然他們是在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任，且欠付范圍受到兩方面的限制：一是實(shí)際施工人的上一手欠實(shí)際施工人工程款的數(shù)額限制；二是發(fā)包人欠總承包人工程款的數(shù)額限制，但是，他們應(yīng)當(dāng)就上述欠款是否清償完畢，承擔(dān)完全的舉證責(zé)任。如果未能充分舉證證明“沒有拖欠任何工程款” ，則應(yīng)視未舉證不能，與總承包人一并就拖欠實(shí)際施工人的工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、無(wú)效建設(shè)工程施工合同約定的“質(zhì)保金預(yù)先扣除” ，不受到法律保護(hù)根據(jù)建筑法 、合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、司法解釋第25 條以及建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法第12 條之規(guī)定，我們可以確認(rèn)，質(zhì)量保證金的扣除的

29、特別約定是以轉(zhuǎn)包合同、分包合同有效為前提條件。本案中，由于總承包人B 與轉(zhuǎn)承包人C 簽訂的合同、轉(zhuǎn)承包人C 與實(shí)際施工人D 簽訂的合同，均屬于無(wú)效合同，因此，他們之間關(guān)于預(yù)先扣除的約定，缺乏法律依據(jù)。五、建設(shè)工程施工合同中約定的管理費(fèi)違反了法律禁止性規(guī)定，不應(yīng)當(dāng)被扣除 根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，本案件中，轉(zhuǎn)承包人無(wú)權(quán)將其承包到的工程分包給實(shí)際施工人施工，更無(wú)權(quán)從該合同轉(zhuǎn)讓中謀取利益。因此，轉(zhuǎn)承包人 C 與實(shí)際施工人約定 6%的管理費(fèi)， 缺乏法律依據(jù)， 轉(zhuǎn)承包人無(wú)權(quán)扣除這些費(fèi)用?？傮w來(lái)說(shuō)，這起具有一定典型意義的建設(shè)工程施工合同拖欠工程款訴訟案，帶給我們很多啟示。在此，筆者衷心地希望，我們廣大建筑施工企

30、業(yè)，能夠在建設(shè)工程施工合同的簽訂、履行、變更、終止、索賠、追究違約責(zé)任的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都予以高度重視，密切關(guān)注工程款拖欠的事宜，切實(shí)維護(hù)自身的最大合法利益。篇九：甲方拖欠乙方拖欠工程款起訴狀甲方拖欠乙方拖欠工程款起訴狀，甲方：起訴單位： ( 全稱) ：_市 _縣 _建筑公司，乙方：被告單位 ( 全稱 ) ： _市職工教育培訓(xùn)中心，事由：熱力公司的室內(nèi)暖氣和室外管道安裝工程拖欠工程款糾紛，_縣建筑工程總公司 _公司 ( 原告，以下簡(jiǎn)稱乙方) 同 _市職工教育培訓(xùn)中心 ( 被告，以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 簽訂了建筑安裝工程合同，標(biāo)的是乙方為甲方修建教工宿舍甲方拖欠乙方拖欠工程款起訴狀甲方：起訴單位：( 全稱

31、 ) ：_市 _縣 _建筑公司企業(yè)性質(zhì)：集體經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)與民用建筑.流動(dòng)資金： 169. 5萬(wàn)元何時(shí)經(jīng)何部門批準(zhǔn)開業(yè)：_年 _月份經(jīng) _縣基建局批準(zhǔn)地址 ：_ 縣_ 鄉(xiāng)_ 電話：_開戶銀行：_工區(qū)歷下辦理處。帳號(hào)：_法定代表人姓名：_職務(wù)： _乙方：被告單位( 全稱 ) ： _ 市職工教育培訓(xùn)中心地址： _市 _ -_ 路 _號(hào)事由：熱力公司的室內(nèi)暖氣和室外管道安裝工程拖欠工程款糾紛事實(shí)和理由：_年 _月 _日， _ 縣建筑工程總公司_公司 ( 原告，以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 同 _市職工教育培訓(xùn)中心 ( 被告，以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 簽訂了建筑安裝工程合同 ，標(biāo)的是乙方為甲方修建教工宿舍樓兩幢。承包方式

32、是“議標(biāo)形式，也工包材料” 。承包額為 495125. 74 元。開工日期定為_年 _月 _日 ; 竣工日期定為 _年_月 _日。合同簽定后，乙方按時(shí)將設(shè)備機(jī)具等運(yùn)進(jìn)工地，但甲方因工地、圖紙等原因沒有同有關(guān)單位交涉好，直到 _年 _月 _日乙方才正式開工。在長(zhǎng)達(dá)一百七十七天之內(nèi)，由于甲方的原因，造成乙方開進(jìn)工地的 70 余名職工無(wú)活可干，機(jī)具設(shè)備長(zhǎng)期雙里無(wú)用，給乙方經(jīng)濟(jì)上造成損失達(dá)元。甲方雖然承擔(dān)了元的誤工費(fèi)，但尚有 57979. 30 元到今有承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。兩幢宿舍樓建筑安裝工程竣工后：，于 _年 _月 _日，乙方又同甲方簽訂教學(xué)樓工程的施工合同書( 附原印件 ) 。教學(xué)樓工程于_年

33、_月 _日完工。三幢樓均經(jīng)_ 市建筑工程質(zhì)童監(jiān)督站校驗(yàn)合格交付被告使用。工程結(jié)算書經(jīng)甲、乙雙方審定后，交_市建設(shè)銀行校準(zhǔn)定這雜，雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)依合同書之規(guī)定與乙方結(jié)清工程款， 但至今甲方仍拖欠乙方工程款元。從_年元月開始，甲方要求乙方為其零建工程拖工。經(jīng)多次協(xié)商達(dá)成協(xié)議，乙方又為甲方修建了汽車房、鍋爐房、壩墻等多項(xiàng)零建工程。但價(jià)值174551. 87 元的工租款至今不與乙方結(jié)算。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工資長(zhǎng)期不能支付，被迫于 _年_月底撤離甲方工地。為了收回甲方拖欠的工程款，乙方組織專人多次與甲方交涉。開始，甲方以工程資料不全為由予以推拖，乙方只得將自己的全部資料復(fù)印交給甲方。后來(lái)，甲方又以有關(guān)建材差價(jià)不合理為由拒絕支付原宿舍樓、教學(xué)樓所拖欠的工程款，并推而廣之，拒絕審核乙方后期施工的全部零建工程的結(jié)算。綜上所述，甲方違反合同書的約定，單方面地推翻合同書規(guī)定的有關(guān)條款，無(wú)理拖欠乙方工程款給乙方造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。 民法通時(shí)第一百零六條規(guī)定： “公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！苯?jīng)濟(jì)合同法第三十九條第二項(xiàng)一至五款和( 建筑安裝工程承包合同條例第十三條第二項(xiàng)一至五欲規(guī)定：未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的貴任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失; 不按合同規(guī)定撥付工程款 ; 按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)