瑞龍大酒店節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

1、合肥康達(dá)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司瑞龍國(guó)際大酒店建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則合肥康達(dá)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司二0一二 年 十 月編制人: 日期:審核人: 日期:目 錄一、工程項(xiàng)目概況二、監(jiān)理工作的目標(biāo)值及控制點(diǎn)三、監(jiān)理工作的方法及措施四、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程五、外墻保溫工程六、門(mén)窗節(jié)能工程七、屋面節(jié)能保溫工程八、配電與照明節(jié)能工程九、地下室外墻節(jié)能工程十、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)十一、建筑節(jié)能工程見(jiàn)證取樣計(jì)劃十二、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作瑞龍國(guó)際大酒店建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則一、工程項(xiàng)目概況 1.本工程為安徽和煦園投資擔(dān)保有限公司籌建的瑞龍國(guó)際大酒店工程，總建筑面積為49652m2，星級(jí)酒店。該工程為框架剪力

2、墻結(jié)構(gòu)，裙房屋面局部為輕鋼骨架，基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)，地上25層，裙房4層，地下2層。建筑物高度（室外地面至女兒墻頂）為97.700m，裙房高度（室外地面至女兒墻頂）為21.550m，相對(duì)標(biāo)高±0.000為20.000。耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)為級(jí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為p6，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50-100年。2.屋面采用40mm細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋）+60mm擠塑聚苯板+防水卷材+20mm水泥砂漿+粉煤灰陶?；炷磷畋?0mm+120mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿；3.外墻采用40厚無(wú)機(jī)?；⒅楸貙?200mm煤矸石燒結(jié)空心磚+15mm水泥

3、砂漿；4.內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊；5.外門(mén)窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（6+12a+6遮陽(yáng)型），傳熱系數(shù)2.8w/m2k，自身遮陽(yáng)系數(shù)0.45，可見(jiàn)光透射比0.40，氣密性為4級(jí)，水密性為3級(jí)；6.地面采用20mm水泥砂漿+250mm鋼筋混凝土+50mm擠塑聚苯板+200mm夯實(shí)粘土1；7.地下室外墻采用20mm水泥砂漿+50mm擠塑聚苯板+300mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿；8.底部自然通風(fēng)的架空樓板采用20mm水泥砂漿+120mm鋼筋混凝土+60mm?；⒅楸貪{料+20mm石灰水泥砂漿。9. 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程、配電與

4、照明節(jié)能工程（除公共照明外）因在大酒店二次裝修時(shí)招標(biāo)，所以本細(xì)則不包括此內(nèi)容。10.工程項(xiàng)目建設(shè)各相關(guān)單位工程名稱(chēng)：瑞龍國(guó)際大酒店工程建設(shè)單位：安徽和煦園投資擔(dān)保有限公司設(shè)計(jì)單位：海南羅頓建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：合肥義城建設(shè)工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：合肥市康達(dá)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司工程地點(diǎn)：合肥市一環(huán)路與蒙城北路交口西南側(cè)二、監(jiān)理工作的目標(biāo)值及控制點(diǎn)1.目標(biāo)值：建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收一次性合格。2.監(jiān)理工作控制要點(diǎn)：建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙文件，參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。施工圖會(huì)審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)

5、制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底，項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，按照建筑節(jié)能強(qiáng)制準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件，編制符合設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的，具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。3.施工單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際天氣情況合理安排施工時(shí)間，施工時(shí)溫度不應(yīng)低于5，風(fēng)力不應(yīng)大于5級(jí)。風(fēng)速不宜大于5

6、m/s，嚴(yán)禁雨天施工，雨期施工應(yīng)做好防雨措施。三、監(jiān)理工作的方法及措施（一）對(duì)建筑節(jié)能材料的控制和措施。1.監(jiān)理工程應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料，具體如下：質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)，說(shuō)明書(shū)，檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告）是否合格，齊全。是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。是否使用國(guó)家明令禁止，淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送檢檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑

7、節(jié)能工程材料、設(shè)備，不得在工程上使用，對(duì)國(guó)家明令禁止，淘汰的材料監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件退出現(xiàn)場(chǎng)。2.當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料、組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。（二）施工過(guò)程的質(zhì)量控制及措施。1.督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。2.對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施

8、工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。3.對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程，檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。四、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程1.建筑節(jié)能施工階段監(jiān)理程序組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開(kāi)監(jiān)理工作交底會(huì)設(shè)計(jì)方案節(jié)能措施審查設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能措施審查保溫、節(jié)能施工方案審查保溫節(jié)能材料、設(shè)備驗(yàn)

9、收保溫節(jié)能工序驗(yàn)收保溫節(jié)能分項(xiàng)、分部驗(yàn)收組織工程初驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收進(jìn)入保修階段編制設(shè)計(jì)方案節(jié)能措施監(jiān)理意見(jiàn)編制設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能措施審查意見(jiàn)簽署監(jiān)理意見(jiàn)簽署監(jiān)理意見(jiàn)簽署監(jiān)理意見(jiàn)簽署監(jiān)理意見(jiàn)編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告提交監(jiān)理資料施工階段監(jiān)理總結(jié)圖5.1建筑節(jié)能施工階段監(jiān)理程序框圖2.建筑節(jié)能施工方案審核程序?qū)徟蟮姆桨阜祷爻邪鼏挝徊⑺蜆I(yè)主節(jié)能施工方案申報(bào)承包單位初審（各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會(huì)審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加）節(jié)能施工方案審批（總監(jiān)）（）節(jié)能方案實(shí)施有修改意見(jiàn)5.2建筑節(jié)能施工方案審核程序監(jiān)理程序框圖3.分包單位資格審核監(jiān)理工作程序選擇分包單位總承包單位填寫(xiě)分包單位資質(zhì)報(bào)審

10、表監(jiān)理工程師審查申報(bào)資料簽署審查意見(jiàn)總監(jiān)理工程師分包單位批準(zhǔn)簽署審查意見(jiàn)總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工同意不同意圖5.3分包單位資格審核監(jiān)理工作程序框圖4.建筑節(jié)能施工質(zhì)量控制及分部工程驗(yàn)收流程可以進(jìn)入下道工序不能進(jìn)入下道工序施工單位質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成，自評(píng)合格施工單位填工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格不合格：報(bào)驗(yàn)單上簽署不合格合格：簽署相關(guān)工程報(bào)驗(yàn)單等資料圖5.4建筑節(jié)能施工質(zhì)量控制及分部工程驗(yàn)收監(jiān)理程序框圖5.其他程序或

11、流程施工單位填報(bào)材料、設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)監(jiān)理審核1. 審核廠(chǎng)家證明資料2. 必要時(shí)到廠(chǎng)家考察施工單位填報(bào)材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證員、取樣員必要時(shí)平行檢驗(yàn)監(jiān)理工程師審核材料的質(zhì)量證明監(jiān)理工程師限期退場(chǎng)或更換供應(yīng)商簽認(rèn)材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單施工單位在指定部位使用不同意重選供應(yīng)單位同意不合格試驗(yàn)結(jié)果圖5.5建筑節(jié)能原材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收監(jiān)理程序框圖提出工程變更（建設(shè)單位、承包單位）工程變更審查（監(jiān)理工程師）提出審查意見(jiàn)（總監(jiān)理工程師）提交設(shè)計(jì)變更文件（設(shè)計(jì)單位）影響建筑節(jié)能效果？簽發(fā)工程變更單（總監(jiān)理工程師）提交原施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出變更（設(shè)計(jì)單位）否是圖

12、5.6建筑節(jié)能工程變更審核控制監(jiān)理程序框圖五、外墻保溫工程1、本工程采用外墻外保溫施工，設(shè)計(jì)為?；⒅楸叵到y(tǒng)，厚40mm；進(jìn)場(chǎng)施工前，按規(guī)范要求進(jìn)行界面砂漿、抗裂砂漿、?；⒅楸貪{料、耐堿網(wǎng)格布等材料取樣復(fù)試，合格后投入使用；2、監(jiān)理提前審核專(zhuān)業(yè)施工單位的外墻保溫系統(tǒng)的施工方案、施工資質(zhì)、施工組織安排、施工技術(shù)交底等，特別是對(duì)施工工藝以及施工順序進(jìn)行銜接；3、建筑節(jié)能工程檢驗(yàn)批應(yīng)按照建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50411-2007）的規(guī)定劃分，每5001000面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。外墻保溫子分部工程5個(gè)分項(xiàng)工程：基層處理，?；⒅楸貙?、耐堿網(wǎng)格布、抗裂砂漿。每個(gè)檢驗(yàn)批每100平方至少抽

13、檢一處，每處大于10平方。4、?；⒅楸１叵到y(tǒng)構(gòu)造分層如下：界面砂漿粘結(jié)層、?；⒅楸厣皾{層、抗裂砂漿加耐堿網(wǎng)格布防護(hù)層。保溫砂漿施工時(shí)要分層施工，每層不應(yīng)超過(guò)20mm，保溫層及基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不得脫層，空鼓開(kāi)裂。5、施工工藝流程 玻化微珠外墻外保溫工程施工工藝流程按下列工序進(jìn)行：基層處理、驗(yàn)收吊垂線(xiàn)、套方做灰餅、沖筋配制界面砂漿施工界面砂漿配制?；⒅楸厣皾{施工?；⒅楸厣皾{?；⒅楸厣皾{養(yǎng)護(hù)保溫層驗(yàn)收抹底層抗裂砂漿壓入耐堿網(wǎng)格布抹面層抗裂砂漿驗(yàn)收。6、?；⒅楸厣皾{施工時(shí)要分層施工，每層不應(yīng)超過(guò)20mm，玻化微珠保溫層及基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不得脫

14、層，空鼓開(kāi)裂。玻化微珠保溫砂漿養(yǎng)護(hù)及驗(yàn)收：施工后24h內(nèi)應(yīng)做好保溫層的防護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。嚴(yán)禁水沖、撞擊和振動(dòng)?？沽逊雷o(hù)層施工前，應(yīng)對(duì)?；⒅楸貙舆M(jìn)行檢查驗(yàn)收。凡玻化微珠保溫層出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、表面疏松及垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正、順直等不符合本導(dǎo)則要求的，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。7、當(dāng)?；⒅橥鈮Σ捎帽貪{料做保溫層時(shí)，在施工中應(yīng)制作100×100×100毫米的同條件養(yǎng)護(hù)試塊（一組5個(gè)）檢測(cè)其壓縮強(qiáng)度；制作300×300×40毫米的同條件養(yǎng)護(hù)試塊（一組3個(gè)）檢測(cè)其干密度、導(dǎo)熱系數(shù)，同條件養(yǎng)護(hù)試塊的留置與應(yīng)與檢驗(yàn)批相一致。8、抗裂砂漿施工 抗裂砂漿應(yīng)均勻施工在

15、保溫層上，耐堿網(wǎng)格布需埋入抗裂砂漿層中，嚴(yán)禁耐堿網(wǎng)格布直接鋪在保溫層表面再用砂漿涂布。攪拌好的砂漿應(yīng)在（1.54）h內(nèi)用完，過(guò)時(shí)不可加水?dāng)嚢柙儆谩?、 耐堿網(wǎng)格布施工首先，必須把門(mén)、窗洞口的耐堿網(wǎng)格布翻包邊做好。接著，在門(mén)窗洞口四角應(yīng)各做一塊300mm×400mm附加耐堿網(wǎng)格布，鋪貼方向?yàn)?5°。完成上述工序后方可粘貼大面上的耐堿網(wǎng)格布。大面積耐堿網(wǎng)格布粘貼：在抗裂砂漿可操作時(shí)間內(nèi)，將裁剪好的耐堿網(wǎng)格布鋪貼在第一層抗裂砂漿上，并將彎曲的一面朝里，沿水平方向繃直鋪平，用抹刀邊緣抹壓鋪展固定，將耐堿網(wǎng)格布?jí)喝氲讓涌沽焉皾{中。然后由中間向上下、左右方向?qū)⒚鎸涌沽焉皾{抹平整，確保網(wǎng)

16、格布粘結(jié)牢固、表面平整，砂漿涂抹均勻。耐堿網(wǎng)格布搭接寬度左右不小于100mm，上下不小于80mm。不得使耐堿網(wǎng)格布皺褶、空鼓、翹邊，嚴(yán)禁干茬搭接。首層墻面應(yīng)鋪貼加強(qiáng)型耐堿網(wǎng)格布，第一層鋪貼應(yīng)采用對(duì)接，抹砂漿后進(jìn)行第二層網(wǎng)格布鋪貼，第二層鋪貼應(yīng)采用搭接，并禁止干搭接。兩層網(wǎng)格布之間抗裂砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，嚴(yán)禁干貼。耐堿網(wǎng)格布鋪貼完、經(jīng)檢查合格后方可抹第二遍抗裂砂漿，并將耐堿網(wǎng)格布包覆于抗裂砂漿之中，抗裂砂漿面層的平整度和垂直度應(yīng)符合本導(dǎo)則要求。10、外墻保溫應(yīng)該執(zhí)行“樣板先行”的原則，在樣板施工后，由各相關(guān)到位現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收，合格后，投入大面積施工；外墻保溫施工過(guò)程中，需對(duì)以下部位進(jìn)行檢查、驗(yàn)收：a、外

17、墻抹灰找平層的平整度、垂直度檢查，以及菱角分明、直順，確?；鶎雍细瘢籦、檢查墻面空鼓、裂縫、腳手眼、對(duì)拉螺栓孔的修補(bǔ)、填塞進(jìn)行全數(shù)檢查，確?；鶎訜o(wú)漏水隱患；c、抹第一遍無(wú)機(jī)保溫漿料厚度約為15mm，抹實(shí)、抹平；24小時(shí)后，抹第二遍無(wú)機(jī)保溫漿料厚度約為15mm，抹實(shí)、抹平；24小時(shí)后，抹第三遍無(wú)機(jī)保溫漿料，總厚度達(dá)到35mm后用大杠碾平；保溫層固化干燥后方可進(jìn)行抗裂砂漿保護(hù)層施工；d、在保溫層上現(xiàn)抹5mm左右的抗裂砂漿，同時(shí)將網(wǎng)格布繃緊貼于抗裂砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層，要平整，嚴(yán)禁網(wǎng)格布褶皺。網(wǎng)格布不宜壓入過(guò)深，表面微見(jiàn)網(wǎng)格布為佳。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿(mǎn)足橫向100mm、

18、縱向80mm的搭接長(zhǎng)度要求。e、門(mén)窗角部位增加耐堿網(wǎng)格布400×300斜拉；門(mén)窗邊預(yù)留100mm寬耐堿網(wǎng)格布，用抗裂砂漿壓入窗臺(tái)內(nèi)側(cè)；f、陰陽(yáng)角應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行10j121圖集做法，陽(yáng)角耐堿網(wǎng)格布重疊200mm，陰角耐堿網(wǎng)格布重疊150mm；g、大面積做好以后統(tǒng)一做門(mén)窗洞口保溫，保證洞口尺寸一致，便于以后門(mén)窗洞口安裝。六、門(mén)窗節(jié)能工程1、本工程外門(mén)窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（6+12a+6遮陽(yáng)型），傳熱系數(shù)2.8w/m2k，自身遮陽(yáng)系數(shù)0.45，可見(jiàn)光透射比0.40，氣密性為4級(jí)，水密性為3級(jí)；2、進(jìn)場(chǎng)施工前，按規(guī)范要求驗(yàn)收型材的外觀(guān)完好、品種、規(guī)格及附件等材料，以及對(duì)窗框的板 成品

19、保護(hù)的設(shè)施完整，合格后投入使用；3、監(jiān)理提前審核專(zhuān)業(yè)施工單位的外窗的施工方案、施工資質(zhì)、施工組織安排等，特別是對(duì)施工工藝以及與相關(guān)外墻保溫、土建基層處理的施工順序進(jìn)行銜接；4、外窗施工過(guò)程中，需對(duì)以下部位進(jìn)行檢查、驗(yàn)收：a、窗框安裝前，先檢查土建洞口預(yù)留尺寸，并設(shè)定“垂直控制線(xiàn)、水平控制線(xiàn)、內(nèi)外控制線(xiàn)”；b、窗框安裝過(guò)程中，檢查所使用的固定連接件的厚度以及設(shè)置的間距和位置，是否牢固；d、窗框安裝后，檢查與洞口之間的尺寸，大于2.5cm的先由土建進(jìn)行補(bǔ)灰，養(yǎng)護(hù)后再進(jìn)行發(fā)泡填塞，確保發(fā)泡填塞密實(shí)、不透光，外表光滑、平整；e、檢查對(duì)外窗框的成品保護(hù)設(shè)施是否完好，并補(bǔ)缺；f、外卷簾遮陽(yáng)的固定部位應(yīng)設(shè)置

20、在砌體內(nèi)的預(yù)設(shè)砼塊上，確保每個(gè)導(dǎo)軌設(shè)置3個(gè)點(diǎn)，并連結(jié)可靠；g、檢查導(dǎo)軌的安裝是否上下一致、下端留設(shè)的間距是否統(tǒng)一；h、窗扇的安裝是否朝向正確，使用的五金件是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，開(kāi)啟是否靈活，是否密閉；i、檢查成品保護(hù)措施是否完好、有效；七、屋面節(jié)能保溫工程1、本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)，采用40mm細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋）+60mm擠塑聚苯板+防水卷材+20mm水泥砂漿+粉煤灰陶粒混凝土最薄40mm+120mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿；2、進(jìn)場(chǎng)施工前，按規(guī)范要求進(jìn)行擠塑聚苯板、卷材取樣復(fù)試，合格后投入使用；3、監(jiān)理提前審核專(zhuān)業(yè)施工單位的屋面系統(tǒng)系統(tǒng)的施工方案、施工資質(zhì)、施工組織安排、施工技術(shù)交底等，

21、特別是對(duì)施工工藝以及與相關(guān)基層、防水構(gòu)造、屋面凸物構(gòu)造進(jìn)行有效設(shè)置；4、屋面工程施工過(guò)程中，需對(duì)以下部位進(jìn)行檢查、驗(yàn)收：a、檢查砼基層的自身質(zhì)量合格，以及屋凸部位的泛水構(gòu)造設(shè)置；檢查屋面排水溝、雨水口的設(shè)置；檢查屋面找坡的坡度、走向；b、檢查防水層的鋪貼質(zhì)量，關(guān)鍵是搭接方向、搭接寬度，上卷高度、搭接粘結(jié)性能，重點(diǎn)檢查卷材在出水口以及上翻收口的節(jié)點(diǎn)；確保每個(gè)獨(dú)立屋面一次成型；c、第一道防水卷材施工完成后，即時(shí)做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象后，根據(jù)找坡要求進(jìn)行發(fā)泡輕質(zhì)砼找坡，檢查找坡方向、最薄處厚度不小于20mm，并設(shè)置縱橫交錯(cuò)的排氣溝；d、鋪設(shè)厚度60的擠塑聚苯板，檢查拼縫、平整度；e、防水卷材

22、的鋪貼，檢查搭接方向、搭接寬度，上卷高度、搭接粘結(jié)性能，重點(diǎn)檢查卷材在出水口以及上翻收口的節(jié)點(diǎn)；確保每個(gè)獨(dú)立屋面一次成型；f、做好屋面成品保護(hù)措施；八、配電與照明節(jié)能工程1、本工程的配電與照明節(jié)能工程按照規(guī)范建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303）進(jìn)行落實(shí)，且需符合設(shè)計(jì)要求；2、照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)使用的材料、設(shè)備進(jìn)行下列技術(shù)性能核查：a、熒光燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈具的效率不得小于相應(yīng)規(guī)定；b、管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值不小于規(guī)定值；c、照明設(shè)備諧波含量限值滿(mǎn)足相關(guān)值標(biāo)準(zhǔn)；d、驗(yàn)收低壓配電系統(tǒng)使用的電纜、電線(xiàn)，截面不得低于設(shè)計(jì)值，并先取樣后使用；e、安

23、裝完成后旁站檢查低壓配電系統(tǒng)調(diào)試，并對(duì)電源進(jìn)行檢測(cè)，形成檢測(cè)報(bào)告；f、檢查母線(xiàn)與母線(xiàn)或母線(xiàn)與電器接線(xiàn)端子是否有效；g、檢查交流單芯電纜或分相后的每相電纜是否呈品字型布置，且不得形成閉合回路；i、使用三相功率計(jì)檢測(cè)各負(fù)載電流、電壓、功率是否合格、有效；九、地下室外墻節(jié)能工程1、本工程地下室外墻采用30厚擠塑聚苯板為主要材料；待檢測(cè)合格后方可使用；2、施工工藝流程：基層檢查、清理 涂刷泡沫膠 粘貼擠塑聚苯板 板縫處理 檢查、驗(yàn)收3、擠塑聚苯板的粘貼應(yīng)從細(xì)部節(jié)點(diǎn)及陰、陽(yáng)角部位開(kāi)始向中間進(jìn)行。施工時(shí)要求在地下室外墻沿全高掛通線(xiàn)控制其順直度，并要求事先用墨斗彈好底邊水平線(xiàn)及100mm控制線(xiàn)，以確保水平鋪

24、貼，在區(qū)段內(nèi)的鋪貼由下向上進(jìn)行。4、粘貼擠塑聚苯板時(shí)，板縫應(yīng)擠緊，相鄰板應(yīng)齊平，施工時(shí)控制板間縫隙不得大于2mm，需用擠塑聚苯板條塞縫，板條不得用泡沫膠粘接。5、用毛刷在每塊擠塑聚苯板周邊涂刷專(zhuān)業(yè)泡沫膠，要求從邊緣向中間進(jìn)行涂刷。6、擠塑聚苯板與基層泡沫膠在鋪貼壓實(shí)后，泡沫膠的覆蓋面積約占板面的30%50%，以保證擠塑聚苯板與墻體防水層粘接牢固。7、做好擠塑聚苯板的原材料檢測(cè)、拉拔試驗(yàn)和鉆芯試驗(yàn)。十、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1.本項(xiàng)目建筑節(jié)能工程目標(biāo)及檢驗(yàn)批劃分序號(hào)分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體保溫節(jié)能工程砌體結(jié)構(gòu)；主要結(jié)構(gòu)基層；保溫層安裝施工2門(mén)窗節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；開(kāi)

25、啟窗3屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等4公共照明節(jié)能工程照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等5地下室外墻節(jié)能工程主要結(jié)構(gòu)基層；保溫層安裝施工等2.本項(xiàng)目建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制要求1技術(shù)與管理設(shè)計(jì)圖紙與變更1. 設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)審查合格2. 設(shè)計(jì)變更是否會(huì)降低節(jié)能效果，是否需原審圖機(jī)構(gòu)審查。新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝3. 應(yīng)經(jīng)過(guò)評(píng)定、鑒定、備案4. 對(duì)首次采用的施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)節(jié)能施工方案6.節(jié)能施工方案經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)2材料構(gòu)配件和設(shè)備主要材料構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1. 規(guī)格、型號(hào)、性能與設(shè)計(jì)文件要求相符。不應(yīng)

26、有國(guó)家或省明令禁止、淘汰的技術(shù)與產(chǎn)品2. 合格證、中文說(shuō)明書(shū)、有效期內(nèi)型式檢驗(yàn)報(bào)告、定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)用型式檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)口材料及設(shè)備的出入境商檢報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、見(jiàn)證取樣送檢復(fù)試報(bào)告核查情況3墻體節(jié)能工程基層處理1.基層表面空鼓、開(kāi)裂、松動(dòng)、分化及平整度及妨礙粘結(jié)的附著物及穿墻套管、腳手眼、空洞等的處理保溫層2.重點(diǎn)對(duì)保溫材料的粘結(jié)、固定、預(yù)制保溫板的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)與板縫、保溫材料的厚度等進(jìn)行監(jiān)督抽查熱橋部位3.檢查是否符合設(shè)計(jì)要求，重點(diǎn)是女兒墻、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、外門(mén)窗洞口側(cè)壁等易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施防止開(kāi)裂和破損的加強(qiáng)措施4.錨固件、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)、不同材料基體交接處5

27、.容易碰撞的陽(yáng)角及門(mén)窗轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止開(kāi)裂和破損的加強(qiáng)措施4門(mén)窗節(jié)能工程間隙處理1.外門(mén)窗框或副框與洞口間隙處理2.外門(mén)窗框與副框之間的間隙處理隔斷熱橋3.金屬外門(mén)窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施門(mén)的節(jié)能功能4.特種門(mén)性能及安裝的節(jié)能措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求密封條5.門(mén)窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理5屋面節(jié)能工程基層處理1.基層處理的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求保溫層2.屋面保溫層鋪設(shè)方式、厚度、板材間隙填充等細(xì)部控制熱橋處理3.屋面熱橋部位的保溫隔熱措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求隔汽層4.屋面隔汽層位置、鋪設(shè)方式及密封措施6地下室節(jié)能工程基層處理1.基層處理的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求保溫層2.屋面保溫層鋪設(shè)

28、方式、厚度、板材間隙填充等細(xì)部控制3.節(jié)能保溫主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3.1收集要求：按照規(guī)范要求對(duì)建筑節(jié)能各種進(jìn)場(chǎng)材料均應(yīng)收集其質(zhì)量證明文件，按照規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試和見(jiàn)證試驗(yàn)的報(bào)告進(jìn)行收集。3.2 核查要點(diǎn)：a、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)核查主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件；b、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)核查主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；c、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)核查見(jiàn)證試驗(yàn)報(bào)告。3.3 墻體節(jié)能工程應(yīng)對(duì)下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料；a、保溫層附著的基層找平。b、界面層的界面砂漿涂刷施工。c、保溫層、抗裂

29、防護(hù)層的厚度。d、熱橋部位處理。e、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布或鍍鋅電焊網(wǎng)的鋪設(shè)。f、塑料錨栓的有效錨固深度及數(shù)量十一、建筑節(jié)能工程見(jiàn)證取樣計(jì)劃1.外墻節(jié)能：1.1 原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)玻化微珠保溫系統(tǒng)、界面砂漿、?；⒅楸厣皾{、耐堿網(wǎng)格布、抗裂砂漿等均需要提供型式檢驗(yàn)報(bào)告，無(wú)機(jī)玻化微珠保溫系統(tǒng)、實(shí)體檢測(cè)、界面砂漿、玻化保溫砂漿、耐堿網(wǎng)格布、抗裂砂漿按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-2007標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣進(jìn)行性能復(fù)試，其中玻化微珠保溫砂漿要進(jìn)行燃燒性能復(fù)試。1.2 復(fù)試檢查數(shù)量：依據(jù)gb50411-2007規(guī)定，同一廠(chǎng)家同一種的產(chǎn)品，當(dāng)單位工程建筑面積在20000平方米以下時(shí)各抽取不少于3次；當(dāng)單位工程建筑面積在20000平方米以上時(shí)各抽查不少于6次。說(shuō)明：每棟樓為一單位工程，復(fù)試組批規(guī)則按單