2021版監(jiān)理合同-最新

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一局部協(xié)議書工程編號：工程名稱：建設(shè)單位：委托人全稱：_監(jiān)理人全稱：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循 平等、自愿、公平和誠信的原那么， 雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)效勞事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：_2. 工程地點：3. 工程規(guī)模： 4. 建筑安裝工程費:二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組本錢合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程；3. 投標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書適用于非招

2、標(biāo)工程4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備監(jiān)理人編寫的?常州市中油華東石油有限責(zé)任公司新建油庫罐庫區(qū)工程一期技術(shù)建議書? 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成局部。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：_，身份證號碼： ，注冊號：_五、簽約酬金簽約酬金大寫：。包括：1. 監(jiān)理酬金：。2. 相關(guān)效勞酬 /。其中：1勘察階段效勞酬金： /2設(shè)計階段效勞酬金： /3保修階段效勞酬金： /4其他相關(guān)效勞酬金： /六、期限1. 監(jiān)理期限：8個月整體可以延后一個月不收費，前期土方平整、進(jìn)場準(zhǔn)備、后期整改等時

3、間不包含在8個月內(nèi)、但乙方必須派人配合參與，開工時間以打樁開始為準(zhǔn)，驗收后現(xiàn)場留一名 監(jiān)理人員時不包含在 8個月內(nèi)。2. 相關(guān)效勞期限：1勘察階段效勞期限自 丄年_/_月_/_日始，至_/_年/ 月_/_日止。2設(shè)計階段效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/ 日止。(3)保修階段效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/日止(4)其他相關(guān)效勞期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間：年月日。2. 訂立

4、地點：3. 本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁 份。委托人： 蓋章監(jiān)理人：蓋章住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：法定代表人或其授權(quán)的代理人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號： ： ： ： ：電子郵箱：電子郵箱：第二局部通用條件1. 定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應(yīng)具有本款所賦 予的含義：1.1.1 “工程是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)效勞的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼

5、承人。1.1.4 “承包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理， 對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的效勞活動。1.1.6 “相關(guān)效勞是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的效勞活動。1.1.7 “正常工作指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.

6、9 “工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、 主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中 載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方是指委托人或監(jiān)理人；“雙方是指委托人和監(jiān)理人；“第三方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式是指合同書、信件和數(shù)

7、據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù) 交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17 “月是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時， 應(yīng)以中文為準(zhǔn)。組本錢合同的以下文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1

8、協(xié)議書；2 中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程；3專用條件及附錄 A、附錄B；4通用條件；5 投標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書適用于非招標(biāo)工程。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：1 收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有 關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)那么；2熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；3參加由委托人主持的第一次工地會議；

9、主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專 題會議；4 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)措施、專項施 工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；5檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；6檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)管理人員的配備情況；7審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案，核查承包人對施工進(jìn)度方案的調(diào)整；8檢查施工承包人的試驗室；9審核施工分包人資質(zhì)條件；10查驗施工承包人的施工測量放線成果；11審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；12審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性， 并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取

10、樣方式進(jìn)行抽檢；13審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托 人審核、批準(zhǔn)；14在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患的，要求施工 承包人整改并報委托人；15經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；16 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗 收標(biāo)準(zhǔn)；17驗收隱蔽工程、分局部項工程；18 審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭 議等事項；19審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；20參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；21審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委

11、托人；22編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：1適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；2與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；3工程設(shè)計及有關(guān)文件；4本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。222 相關(guān)效勞依據(jù)在專用條件中約定。2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。工程監(jiān)理 機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常

12、進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告， 經(jīng)委托人同意前方可更換； 監(jiān)理人更換工程監(jiān)理機(jī)構(gòu) 其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。監(jiān)理人應(yīng)及時更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：1嚴(yán)重過失行為的；2 有違法行為不能履行職責(zé)的；3涉嫌犯罪的；4 不能勝任崗位職責(zé)的；5 嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；6專用條件約定的其他情形。委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)那么和行為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi)，委

13、托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提 出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人 應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更 事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身平安，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時， 應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)

14、按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、 資料、設(shè)備。除專用條件另 有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同 終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3 委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，

15、應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄 B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件。委托人應(yīng)按照附錄 B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋含食宿、設(shè)備，供監(jiān)理人 無償使用。委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要

16、求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承當(dāng)局部賠償責(zé)任的，其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。

17、4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因， 且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、 平安事故、工期延誤等造成的 損失，監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或局部不能履行時，雙方各自承當(dāng)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外， 酬金均以人民幣支付。 涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、 比 例和匯率在專用條件中約定

18、。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4 有爭議局部的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議局部的款項應(yīng)按期支付，有異議局部的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6

19、.2變更任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理 人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或局部工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)公布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。 由此引起監(jiān)理與相關(guān)效勞的范

20、圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕蚓植繜o法繼 續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的局部義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合

21、理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的局部義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕蚓植繒和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或局部工作。 監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可 抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停局部監(jiān)理與相關(guān)效勞時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該局部義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解

22、除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2款約定 的責(zé)任。633當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。假設(shè)委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，那么可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件 5.3中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定 應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人

23、可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或局部工 作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委 托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)?23款約定的責(zé)任。因不可抗力致使本合同局部或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：1 監(jiān)理人完本錢合同約定的全部工作；2委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原那么協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或

24、雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用 條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院 提起訴訟。8. 其他8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2獎勵監(jiān)理人在效勞過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額確實定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.4保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實

25、施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.5通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.6著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的 資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三局部專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋本合同文件除使用中文外，還可用_/。約定本合同文件的解釋順序為：_/。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：土建、安裝等庫區(qū)全部施工階段監(jiān)理。按照國家相

26、關(guān)監(jiān)理工程規(guī)定對 施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：后期整改、驗收、資料報送等。2.2監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、招投標(biāo)文件、施工合同、國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第二條有關(guān)規(guī)定。相關(guān)效勞依據(jù)包括：。2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理人員派遣必需按照監(jiān)理人報送的?新建油罐庫區(qū)工程一期技術(shù)建議書?內(nèi)的人員配置進(jìn)行監(jiān)理，按照委托人要求和工程進(jìn)展現(xiàn)場常駐4人。如在履行本合同過程中，因監(jiān)理人員工作不負(fù)責(zé)任，未能按要求實施各項工作，一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)要求換人。如監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意自行調(diào)換總監(jiān)理工程師或者各監(jiān)理工程師，委托人有權(quán)對其給予處分，總

27、監(jiān)工程師5萬元/次，其他各專業(yè)人員2萬元/次；且總監(jiān)駐現(xiàn)場時間每月不少 于2次，每天次不少于 10小時，重大施工階段必須每天都在，缺勤扣罰1000元/天，其他各專業(yè)人員駐現(xiàn)場時間不得少于每周5天，且保證施工單位施工期間必須有監(jiān)理人員在場，缺勤扣罰200元/天。2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人的相關(guān)工作能力水平達(dá)不到本工程管理的需求，委托人有權(quán)要求換人， 假設(shè)同一崗位人員經(jīng)三次以上含三次更換仍不能滿足工程管理需求的，委托人有權(quán)按監(jiān)理報酬總額的2好以處分。2.4履行職責(zé)2.4.1 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：1選擇工程總承包人的建議權(quán)。2選擇工程分包人的建議權(quán)。3對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、

28、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求， 向委托人的建議權(quán)。4對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設(shè)計人提出建議。5審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，向承包人提出 建議，并向委托人提出書面報告。6主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng) 事先向委托人報告。7征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先 向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，那么應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。8工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、 構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止

29、使用；對于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項工程和不 平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。9工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的記 錄權(quán)，通過聯(lián)系單告知委托人，但無簽認(rèn)權(quán)。10在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程 款支付的建議權(quán)需有總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的工程量完工情況及驗工月報，以及工程結(jié)算的初審權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)簽字確認(rèn)前，必須提前與甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人溝通，委托人不支付工程款。在涉及工程延期 _/天內(nèi)和或金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。242 監(jiān)

30、理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：監(jiān)理人需征得委托人同意的情況 下_。243 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任， 賠償損失累計賠償金額不 超過監(jiān)理報酬總數(shù)扣稅:1 監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施， 保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。 工程的質(zhì)量目標(biāo)是指委托人與施 工單位在施工合同中所明確的質(zhì)量等級，包括工程材料、設(shè)備等在施工合同中或政府主管部門所明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如本工程質(zhì)量達(dá)不到總承包施工合同中約定的質(zhì)量等級，有證明說明屬監(jiān)理人責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承當(dāng)連帶責(zé)任，支付委托人賠償金20萬元。施工中委托人如發(fā)現(xiàn)經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)的材料、設(shè)備達(dá)不到施工合同中或政府主管部門所明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一

31、次監(jiān)理人支付委托人賠償金2萬元或直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十直接經(jīng)濟(jì)損失以委托人最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)中較大者。2 監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施， 加強(qiáng)對施工總承包工程、各分包工程、各直接發(fā)包工程的施工進(jìn)度及工期，如本工程工期延誤含區(qū)段工期及竣工日期的控制，以合同中約定的工期為準(zhǔn)，有證據(jù)說明，監(jiān)理人未履行政府相關(guān)部門對監(jiān)理單位要求的必要職責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承擔(dān)連帶責(zé)任，并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金=延誤工期X 5000元/天，最高不超過20萬元。該項賠償金將隨委托人應(yīng)支付給監(jiān)理人的最近一期監(jiān)理效勞費進(jìn)行抵扣。但如果因監(jiān)理人采取有效措施， 導(dǎo)致各承包人的最終 “竣工日期能如期完

32、成，那么委托人將視情況予以 返還因“區(qū)段工期延誤而監(jiān)理人已向委托人支付的局部或全部賠償金。該賠償金的返還將在委托人應(yīng)支付給監(jiān)理人的最后一期監(jiān)理效勞費進(jìn)行。3 監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施， 加強(qiáng)對施工總承包工程、 各分包工程、各直接發(fā)包工程的安 全施工的監(jiān)控及管理，如本工程發(fā)生平安事故，有監(jiān)理人負(fù)責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承當(dāng)連 帶責(zé)任，并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失X30%直接經(jīng)濟(jì)損失以委托 人最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn) 。4 監(jiān)理人應(yīng)采取必要的措施，加強(qiáng)對施工總承包工程、各分包工程、各直接發(fā)包工程的 質(zhì)量監(jiān)控及管理，如本工程發(fā)生質(zhì)量事故， 有監(jiān)理人負(fù)責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)

33、向委托人承當(dāng)連帶責(zé)任， 并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X30%直接經(jīng)濟(jì)損失以委托人最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)。5 監(jiān)理人需與委托人簽署 ?工程監(jiān)理廉政責(zé)任書? 并嚴(yán)格執(zhí)行，如監(jiān)理人向委托人或本 工程有關(guān)的任何第三方收受賄賂或者向委托人或上述第三方進(jìn)行行賄，經(jīng)委托人核實證據(jù)確鑿 的，那么視監(jiān)理人違約，并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金 =10000元/人次。委托人有權(quán) 視具體情況終止合同。6 監(jiān)理人應(yīng)對其所審查并確認(rèn)文件的真實性、合理性、合法性負(fù)責(zé)；如經(jīng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人所簽發(fā)的簽證內(nèi)容有意未根據(jù)實際情況簽認(rèn)、超出合同及委托人授權(quán)范圍，因此給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的

34、，監(jiān)理人按直接經(jīng)濟(jì)損失的 30%支付委托人賠償金，該直接經(jīng)濟(jì)損失以委托人 最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)。2.5提交報告 監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報、施工日志及約定的專項報告 、時間和份 數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃及各類專項報告提供一份給建設(shè)單位，監(jiān)理月報及協(xié)助甲方做好施工日記含所有進(jìn)場材料的記錄每月25日提供一份給建設(shè)單位，涉及重大施工事項的需當(dāng)天發(fā)聯(lián)系單告知委托人。施工日志內(nèi)容涉及工程上的一切事務(wù)：工程量、用工人數(shù)、材料型號數(shù)量、工時、施工手段等監(jiān)理日志內(nèi)容包含監(jiān)理工作內(nèi)容和問題及整改要求以及對問題的跟蹤。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬

35、于：委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后15 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：監(jiān)理人退場前與委托人現(xiàn)場清點移交。3. 委托人義務(wù)3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6答復(fù)委托人同意在 丄天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：按本合同243條執(zhí)行4.2委托人的違約責(zé)任委托人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)5. 支付5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為:/，匯率為： _/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額萬兀首付合同簽訂進(jìn)場后7天內(nèi)10%第二次根底驗收合格后鋪第 一板20%第三次主體驗收合格后罐試水30%第四次工程質(zhì)量驗收后以交 通局及相關(guān)單位通過驗 收的報告、三查四定整 改后，試生產(chǎn)前 30%第五次監(jiān)理資料歸檔、監(jiān)理結(jié) 算完成后10%以上支付時間點確實認(rèn)以