房屋土地租賃協(xié)議書

1、房屋土地租賃協(xié)議書 房屋土地租賃協(xié)議書 出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號： 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_的房屋棟間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修及設(shè)備_，及其周圍土地_平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下： 1、房屋結(jié)構(gòu)為_，副房結(jié)構(gòu)為：_ 2、房屋權(quán)屬證號：_ 土地使用證號：_ 3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二 第二條 租賃期限 租賃期共 年，甲方從 年 月 日

2、起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和定金。 甲乙雙方議定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整(￥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(￥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(￥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(￥ )乙方在 月 日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 第四條 交付房屋 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修

3、使用。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自 年 月 日至 年 月 日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。 第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)： (一) 甲方權(quán)利及義務(wù)： 1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與附件一，二所列項目相符： 2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力; (二) 乙方權(quán)利義務(wù)： 1、合同簽定后，乙方擁有受法律

4、保護的物業(yè)使用權(quán)： 3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。 第七條 租賃期滿： 租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第八條 違約責(zé)任： (一) 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。 1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的; 3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 4、利用承租房屋進行違法活動的; 5、故意損壞承租房屋的; 6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。 (二) 甲方有

5、下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)： 1、擅自變更租金的; 2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣 元整。 3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的; 4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的; 5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣 元整。 7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。 8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 第九條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第十條 合同終止： 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;