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1、精工廣場(chǎng)商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)綱要書理念闡述部分浙江精工.六安世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編制日期:二00七年五月目錄一、地理位置:常青路南北,逾600米3二、規(guī)劃目標(biāo):一個(gè)特色商業(yè)中心、一張城市名片4三、規(guī)劃理念:印象六安,紅色六州5四、建筑風(fēng)格:主色調(diào)立面和動(dòng)態(tài)天際線6五、業(yè)態(tài)和功能布局:傳承常青人氣,差異化現(xiàn)代式商業(yè)格局6一、地理位置:常青路南北,逾600米1、地理位置:本項(xiàng)目規(guī)劃范圍是北起人民路,南至皖西路,占地近80畝(約53000平方)。整個(gè)地塊呈狹長(zhǎng)形,南北長(zhǎng)約600米,寬約75米。如上圖所示。2、交通環(huán)境:本案所謂的交通由“道路”和“公共交通線路”構(gòu)成。本案所處的皖西路、梅山路、解放路三
2、條主干道是目前城市商業(yè)主要區(qū)域。環(huán)九墩塘區(qū)域內(nèi),集中了徽商、百大、西都、明都、世紀(jì)聯(lián)華、明珠廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)超市。九墩塘烈士陵園、博亞生活廣場(chǎng)商業(yè)街、皋城廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)等幾個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)放空間合而圍之。小南海廟、以及國(guó)家級(jí)紅色旅游目的地大別山革命歷史博物館緊鄰。二、規(guī)劃目標(biāo):一個(gè)特色商業(yè)中心、一張城市名片目標(biāo):打造六安一個(gè)獨(dú)具特色的商業(yè)中心,成為六安的一張城市名片。具體為:a、代表六安的文化,反映六安的靈魂;(人文視野)b、體現(xiàn)商業(yè)特色,差異化經(jīng)營(yíng)為特色;(商業(yè)視野)c、融合六安的旅游和休閑,宜內(nèi)宜外。(功能視野)從地塊本身地塊周邊六安,從局部到整體,再反過(guò)來(lái)從整體到局部反復(fù)推演,努力在文化、商業(yè)、功
3、能三方面都獲得最佳處理,既滿足六安當(dāng)?shù)?,又適應(yīng)區(qū)域板塊經(jīng)濟(jì)要求。三、規(guī)劃理念:印象六安,紅色六州步行街總案名:紅色步行街規(guī)劃:以紅色文化為引導(dǎo),以“印象六安,紅色六州”為精神內(nèi)涵,建筑形態(tài)上以大塊面的紅色、青灰色為環(huán)境特色,以親近將軍、走進(jìn)六安為人文關(guān)懷,以常青館為歷史原點(diǎn),以美食休閑街、運(yùn)動(dòng)休閑館為商業(yè)特色兩翼,優(yōu)化整體商業(yè)格局。融體驗(yàn)式消費(fèi)和人文教育關(guān)懷為一體,是六安市民集特色購(gòu)物、美食、娛樂(lè)休閑及觀光旅游為一體的特色商業(yè)中心。四、建筑風(fēng)格:主色調(diào)立面和動(dòng)態(tài)天際線步行街建筑形態(tài)上,應(yīng)緊密契合“印象六安,紅色六州”的精神內(nèi)涵,首先要將這一精神內(nèi)涵在建筑主色調(diào)上充分外化,要與現(xiàn)代時(shí)尚的流行色結(jié)
4、合,有特色、有現(xiàn)代感。應(yīng)以大塊面的紅色和青灰色為主色調(diào)(結(jié)合現(xiàn)代元素,考慮時(shí)代變遷,并與商業(yè)功能綜合搭配)。色彩處理力求大方而不失穩(wěn)重,雅致而又有高品質(zhì)感。五、業(yè)態(tài)和功能布局:傳承常青人氣,差異化現(xiàn)代式商業(yè)格局步行街具體的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)如下:步行街業(yè)態(tài)自北向南主體為三個(gè)部分:北入口進(jìn)去,形成一個(gè)精品區(qū),與新皖西賓館和六州首府高尚住宅區(qū)呼應(yīng);中部以一大型美食休閑館區(qū)和一個(gè)紅色激情影視主題廣場(chǎng)為步行街中心,人景互動(dòng);至近南入口,建一座28層高檔寫字樓,其1-5樓可以為高檔大型商業(yè)。出南入口廣場(chǎng),即為皖西路。因此,整個(gè)建筑天際線,既要有高低錯(cuò)落顯示生動(dòng),也要契合業(yè)態(tài)功能。南部中部北部具體是:北部:一區(qū)三館1)精品區(qū)(男人幫專售男人精品服飾和用品、女人幫專售女人精品服飾和用品,母嬰館專售針對(duì)孕婦和嬰兒的產(chǎn)品),這是一個(gè)精品館區(qū);2)常青館(優(yōu)選常青路商戶,傳承一段歷史,保留很好人氣)(該館位置建議優(yōu)先考慮在北部和中部之間,臨大雁河位置);3)運(yùn)動(dòng)館(運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)用品、健身器材、健身館、spa館);4)家居館(家居軟裝潢產(chǎn)品,以及密切利用周邊改造后景觀的婚紗攝影館區(qū));中部:5)美食休閑館+紅色激情影視廣場(chǎng)美食休閑館:特色小吃、特色菜,并引進(jìn)適量高檔酒吧和咖啡吧。紅色激情影視廣場(chǎng):印象六安大型人文演出,和水幕電影。南部:6
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