防滲漏施工參考方案

1、參考方案1. 工程概況根據(jù)住宅工程的特點。內(nèi)外粉刷工程量大，陰陽角、線條及裝飾線條多；窗臺、窗洞口、預(yù)留洞口、穿墻洞口、挑板、挑陽臺多而繁瑣；廚房、廁所多而分布廣、施工難度大。上述部位都是容易犯質(zhì)量通病或留質(zhì)量隱患滲漏的地方。加上本工程工期緊，工程量大，作業(yè)人員多，操作人員工藝水平及素質(zhì)和責(zé)任心高低不一。粉刷裝飾工程是彌補主體缺陷的最后一道工序，也是工程質(zhì)量是否合格起決定性的關(guān)鍵工序。為確保工程質(zhì)量和創(chuàng)無滲漏小區(qū)，特制定本方案，供各管理人員參考。2. 施工部署和組織機構(gòu)2.1針對本住宅工程的特點，組成合理的，實用的，便于管理的流水施工。2.2 結(jié)構(gòu)施工管理中的無滲漏技術(shù)措施2.2.1 現(xiàn)場澆搗

2、砼時，對商品砼的坍落度進行現(xiàn)場逐車檢查，砼的坍落度不能大于15cm。2.2.2 嚴(yán)禁砼澆搗時，私自加水。2.2.3 砼澆搗后，采取適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護措施，澆水養(yǎng)護不少于7天，以砼表面濕潤為準(zhǔn)。2.2.4 樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)， 交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強措施。2.2.5 墻體砌筑之前，衛(wèi)生間四周、露臺四周、陽臺四周填充墻墻體澆150 高素砼墻。窗臺壓板用混凝土澆搗，內(nèi)配2根82006鋼筋，厚不小于60，兩端伸入墻內(nèi)120。2.3 裝飾施工管理組織機構(gòu)項目經(jīng)理為組長，為裝飾質(zhì)量和防滲漏的第一責(zé)任人。現(xiàn)場總

3、施工員為副組長；項目技術(shù)員為技術(shù)負責(zé)人；組員為各片區(qū)負責(zé)人、各棟號施工員以及與此相關(guān)的管理人員。2.4 管理網(wǎng)絡(luò)形式組長副組長技術(shù)負責(zé)人組員：各片區(qū)負責(zé)人組員：各片區(qū)負責(zé)人管轄幢號管轄幢號、P7#、P9#樓水電班組配合班組粉刷班組粉刷班組配合班組水電班組2.5 管理方法2.5.1 組長為本方案實施過程控制，質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)的主要責(zé)任人，并定期組織檢查，組織協(xié)調(diào)各棟號班組等事宜。副組長協(xié)助組長工作，并進行質(zhì)量監(jiān)督。2.5.2 技術(shù)負責(zé)人：施工過程技術(shù)指導(dǎo)，保證措施的制定，技術(shù)問題的處理解決。2.5.3 組員：工序過程的指導(dǎo)和監(jiān)控人，隨著工程進展不斷跟蹤檢查作好記錄，并以每棟每樓層為單位，向副組長匯

4、報工程情況，提出存在和整改部位，不留缺口，不留隱患。2.5.4 領(lǐng)導(dǎo)小組每月、每周定期召開碰頭會，對工程質(zhì)量、進度、現(xiàn)場文明、安全、存在的問題等等，進行分析討論，研究并加以克服，解決。2.5.5 負責(zé)結(jié)構(gòu)施工的各班組，必須在主體(中間)驗收后，工程零星構(gòu)件完成，現(xiàn)場堆放材料全部轉(zhuǎn)運，現(xiàn)場清理干凈后才能會同裝修作業(yè)組，進行交接檢查，并有交接手續(xù)和記錄。3. 技術(shù)交底及防水技術(shù)措施3.1 室內(nèi)墻面：10mm 厚1:1:4 混合砂漿底糙，8mm 厚1:1:6 混合砂漿糙抹平，面層素灰壓實壓光。外粉：25mm 厚保溫砂漿，纖維網(wǎng)格布滿鋪一層，5mm 厚防水抗裂砂漿粉平，外粉之前必須對基面清理并在基層涂

5、刷界面處理劑一遍，增加基底抗拉裂、粘結(jié)能力。樓面：30mm 厚C20 細石砼找平，一次成活。衛(wèi)生間地面：衛(wèi)生間拉毛后，地面911 防水涂料，高出墻面150mm ，門口處需向外泛300mm 寬。外墻面磚、石材：宜采用專用粘貼劑粘貼，粘貼前面磚要隔夜泡水，待水瀝晾干后粘貼，面磚灰漿應(yīng)飽滿貼實，防止空鼓，勾縫宜用防水專用勾縫劑勾縫密實、抽光，杜絕裂縫出現(xiàn)。3.2 結(jié)構(gòu)砼柱、剪力墻與內(nèi)外磚墻結(jié)合處敷設(shè)0.8mm，寬度200mm 鋼絲網(wǎng)片，以抵抗不同材料伸縮應(yīng)力不同引起開裂，鋼絲網(wǎng)片搭接長度為100mm 。3.3 穿外墻對拉螺桿洞、穿墻小洞口應(yīng)提前用1:2 防水砂漿分層嵌實。外架腳手洞用摻有膨脹劑的細石

6、砼內(nèi)外兩面嵌密實。砼墻上的對拉螺桿洞應(yīng)先用沖擊鉆進行處理，從外面鉆去塑料管不少于100mm 深，然后用防水砂漿分層嵌實，每層間隔時間根據(jù)具體情況定，不允許一次性填充補平，并及時做好記錄。3.4裝飾板與砌體連接處理方法：裝飾板與砌體連接縫隙在1以上，用水泥砂漿，3以上用細石混凝土灌實，外面凹進2；等補嵌材料有一定強度后，用防水灰膠擠入凹槽內(nèi)厚5，外粉砂漿保護。縫隙小于1以下，將砌體鑿2×2凹槽，用防水灰膠擠入凹槽內(nèi)厚5，外粉砂漿保護。3.5 內(nèi)粉刷大面控制其平整度和垂直度，重點在陰陽角和線條處理，內(nèi)墻門窗洞口的垂直陽角應(yīng)做2 米高水泥砂漿暗護角，每側(cè)寬度50mm。陰角做成直角。廚房、廁

7、所管線后面的死角應(yīng)在立管前每側(cè)先粉500mm ( 這部分工作在主體驗收前可以進行)。3.6 門窗框嵌縫前，應(yīng)檢查門窗框位置是否正確，安裝是否牢固，然后將縫分層嵌塞密實。(發(fā)泡劑要嵌進去，勾縫要分兩次)。3.7 樓梯間、空調(diào)板、外墻面等粉刷前必須用鋼絲從建筑物頂部拉通線到底層，調(diào)整粉刷厚度，對局部跑模外凸基層鑿平清理，對局部凹陷部位分層提前修補平整(每分層粉刷一次不超過10mm) 。要保證上下結(jié)構(gòu)統(tǒng)一順直、平整。粉刷厚度超過25mm 部位加設(shè)鋼絲網(wǎng)。3.8空調(diào)板（凸窗）墻泛水應(yīng)分層施工，第一層糙底，第二層面層，且不應(yīng)一天成活，板面做15mm 坡度，端部統(tǒng)一做老鷹嘴滴水線(滴水凹槽)。3.9 鋁合

8、金門窗3.9.1 需與土建施工員配合，檢查窗洞口是否在一直線上，若為磚墻，須同時認真檢查水泥磚的埋設(shè)位置(角距上下180mm，中距500mm) ，統(tǒng)一彈出安裝位置線，根據(jù)洞口進行刮糙，大于門窗框每邊1015mm，落地窗框抬高2040mm，認真檢查窗框的垂直度和平整度，然后按規(guī)范要求用鋼片將窗固定。3.9.2 防水水泥砂漿粉面必須一次性塞實成活，同時窗框底可將窗下框粉平5mm ，窗框兩邊用防水砂漿粉出100mm ，使之砂漿內(nèi)外成一整體，避免發(fā)泡劑發(fā)泡引起周邊開裂。3.9.3 窗臺板面必須做小泛水，端部做滴水線(滴水凹槽)。3.9.4 門窗所有拼接縫都要用密封膠，防止水從內(nèi)腔積聚底部滲入窗臺，塑鋼

9、窗外周邊用中性硅膠嵌縫、填密，以防周邊滲水并且做側(cè)面淋水試驗。3.9.5 加強對窗框半成品的保護，窗扇安裝后，開啟必須靈活。封硅膠內(nèi)外都封，為最后一道工序。3.9.6 門窗應(yīng)按圖集及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督要點施工，在抹灰時在框內(nèi)外四周留5-8mm 寬，10mm 深的槽口，槽口內(nèi)填嵌建筑密封油膠。3.9.7 外墻門窗的安裝及四周補刷，發(fā)泡劑填充，補刷預(yù)留槽口，槽口內(nèi)填嵌建筑密封油膠漿。以上工作必須先做樣板墻，待監(jiān)理驗收合格后才能大面積施工。3.10衛(wèi)生間、廚房墻、地坪3.10.1 衛(wèi)生間、廚房墻面采用8mm 厚1:3 水泥砂漿底，7mm 厚1:2 水泥砂漿面拉毛。3.10.2 廚房地坪采用30mm 厚

10、石屑水泥。3.10.3 衛(wèi)生間地坪：12mm 厚1:2 水泥砂漿找坡，聚氨酯防水涂膜2厚，高出墻面150mm 門口處需向外涂300mm 寬，30mm 厚1:2 水泥砂漿面層。施工前先對基層盛水試驗，確保無滲漏。3.11 衛(wèi)生間、廚房、陽臺管道口3.11.1 洞口周邊鑿成上大下小八字型圓洞(目前正在結(jié)構(gòu)施工的各棟號要求預(yù)先按倒八字型預(yù)留)，深度為結(jié)構(gòu)板2/3 厚，并及時清理洞口。3.11.2 先用摻有107 膠的素水泥漿在四周刷一遍，再澆搗摻防水劑或鋁粉的細石砼(高層為C35)，砼面比結(jié)構(gòu)面低20，盛水試驗24 小時，確保無滲漏。待砼干燥后在管道四周(寬150mm 范圍內(nèi))灌防水油膏，油膏做到管

11、子高度50。3.11.3 用1:3 水泥砂漿做饅頭形狀，底寬以蓋住油膏為宜。3.11.4 地漏處應(yīng)做成低于地坪10mm 盤子形，且地坪向地漏處要有一定的坡度。3.12 屋面3.12.1 屋面排氣管管道周邊做法同衛(wèi)生間管道周邊做法。管線砼端部做錐形，卷材上口必須用卡箍箍牢。3.12.2 屋面做找坡層前認真清理基層，特別是天溝內(nèi)，把砼里木屑、松散砼塊及時清理。3.12.3 用細石混泥土找坡，高低差及屋面四周按規(guī)范要求用防水砂漿做泛水，泛水高度大于250mm，上部留300mm 寬的結(jié)構(gòu)層后粉，使泛水封口金屬片直接釘牢在結(jié)構(gòu)層上。3.12.4 下雨時，認真檢查屋面結(jié)構(gòu)層，對滲漏點進行標(biāo)識，細致尋找滲漏

12、原因，結(jié)構(gòu)層滲漏要盡可能在結(jié)構(gòu)層上修補。3.12.5 層面板滲漏部位應(yīng)鑿開，清除渣子、木屑，用水沖干凈后，用防水砂漿或防水細石砼修補。待砂漿(砼)干燥后，加刷防水油膏。3.12.6 平屋面上部反梁形成井字“小水池”部位，用1:8 水泥爐渣找平找坡，沿流水方向。3.12.7 柔性防水作業(yè)必須認真按規(guī)范和設(shè)計圖施工，同時所用材質(zhì)必須合格(有證書)。防水層施工要有專門的施工方案，主要確定雨水管口、管道、女兒墻、煙道邊的具體做法，以便檢查監(jiān)督，方案由專業(yè)隊編制，經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人簽字認可。3.12.8屋面具體做法見屋面防水專項方案。4. 質(zhì)量控制措施4.1 組員(棟號施工員)必須認真按此要求向班組和操作

13、人員交底。4.2 裝飾施工管理組必須認真挑選民工操作班組。4.3 加強各配合工種(水電、門窗安裝)的配合與協(xié)調(diào)。4.4 嚴(yán)格加強管理制度，對每道工序先操作班組自檢棟號施工員跟蹤復(fù)檢。專職質(zhì)量安全員檢查、復(fù)核。認真做好上下道工序的交接記錄，每個細部，每道工序必須抓到實處。如發(fā)生質(zhì)量問題及時處理，并做好處理記錄和各項隱蔽記錄。4.5 對容易出現(xiàn)滲漏的窗臺、洞口、線條、屋面、預(yù)留洞、塑鋼窗等每道工序，按技術(shù)交底施工。同時棟號施工員、專職質(zhì)安員、技術(shù)部門要把關(guān)。4.6 屋面對泛水、檐口節(jié)點、高低錯層、防水收口位置、防水卷材搭接寬度、鋪貼順序、屋面出頂管等部位重點監(jiān)督，并由專職質(zhì)安員直接現(xiàn)場監(jiān)督施工。4

14、.7 屋面天溝、廁所、預(yù)留洞口、窗等嚴(yán)格按要求做蓄水或淋水試驗。4.8 管道驗收必須有施工圖、竣工圖及設(shè)計變更等文件，另外應(yīng)備有中間試驗記錄和隱蔽記錄，并且檢查主要設(shè)備、材料、質(zhì)保書、合格證，特別是各項灌水記錄，滲水記錄和試壓記錄等。4.9 質(zhì)量要求：總體要求，合格工程和無滲漏工程。具體分項：內(nèi)外粉刷： 立面垂直度5mm 表面平整4mm 陰陽角垂直4mm 陰陽角方正4mm 5. 常見質(zhì)量通病和滲漏的預(yù)防和保證措施序號項目名稱表現(xiàn)預(yù)防措施保證措施1外墻穿墻螺桿洞滲水1先用沖擊鉆鉆去塑料管不少于100深，然后用防水砂漿分層嵌實。棟號施工員必須全數(shù)檢查，合格后方可進行外粉。2外墻砼面與磚墻交接處裂縫

15、滲水1 騎縫處釘鋼絲網(wǎng)片。2 梁上第一皮必須是丁磚，梁（板下）三皮磚應(yīng)隔7天后斜砌緊壓。棟號施工員嚴(yán)格把關(guān)，認真全數(shù)檢查。3廚房衛(wèi)生間、陽臺屋面立管滲漏1 按規(guī)范和技術(shù)交底要求做翻梁，150高。2 管口膠水應(yīng)飽滿，方法應(yīng)順時向豎推進。3 補洞前，先檢查洞口是否清理干凈，吊模是否牢固。4 補洞分三次進行。a先將洞口鑿成倒錐形，用C30細石砼搗實，并做盛水試驗。B用1：2防水砂漿修補應(yīng)比結(jié)構(gòu)面低20，待干燥后，灌油膏。C用1：3水泥砂漿做饅頭形防泛水。5進行48小時蓄水試驗，確保無滲漏。1補洞前，認真全數(shù)檢查。2每一階段施工完畢，棟號施工員驗收，合格后方可進行下道工序施工。3蓄水試驗結(jié)束，認真仔細

16、檢查一遍，并做好記錄。4外墻粉刷貼面磚、大理石裂縫起殼滲水1 粉刷前，對基層清理濕潤，檢查是否還有遺留的洞口或缺損未修補好。2 內(nèi)外砼墻面用界面劑做結(jié)合層，以保證粉刷不開裂，外墻磚用粘結(jié)劑和勾縫劑。3 嚴(yán)格控制砂漿配合比。4 刮糙超厚部位，分層間隔二次刮糙。5 嵌縫后，仔細檢查嵌縫是否密實。1 認真檢查孔洞是否全部修補。2 粉刷過程中，加強檢查和監(jiān)督力度。3 底糙貼磚前一定要灑水濕潤。4 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改。5屋面滲漏1 出頂管口嚴(yán)格按交底要求分項施工。2 泛水部位封口密實。3 平頂找坡要準(zhǔn)確，坡度滿足設(shè)計要求。4 防水卷材搭接寬度鋪貼順序，突出結(jié)構(gòu)連接處、轉(zhuǎn)角處，按設(shè)計規(guī)范要求施工。5 天

17、溝48小時蓄水試驗。1 做防水前，認真檢查結(jié)構(gòu)層，確保結(jié)構(gòu)層無滲漏。2 卷材防水施工專職質(zhì)安員直接現(xiàn)場監(jiān)督。3 泛水走向準(zhǔn)確，嚴(yán)防積水。4 反梁形成井字小區(qū)域找平找坡。5 柔性材質(zhì)必須合格。6窗滲漏1 下窗盤搗60厚細石砼。2 窗盤向外做10-15泛水。3 窗天盤做老鷹嘴滴水槽。4 窗框與洞口之間填充發(fā)泡劑，立管與外周邊用中性硅膠嵌逢。1 嚴(yán)格按技術(shù)交底要求施工。2 土建施工與鋁合金安裝配合協(xié)調(diào)好。3 認真仔細檢查。4 側(cè)面做淋水試驗。6. 施工工序和過程控制與驗收總要求：內(nèi)墻粉刷必須從頂層一層一層往下，不允許零星點點，到處開花。外粉及外裝飾：整體全面考慮，至上而下，非整磚安排在頂部或根部；屋

18、面找平找坡，必須在外墻底糙完工以前完成；外架及防護必須在屋面防水完工以后拆除。管道控制垂直度以后，至下而上施工，管道安裝以前，管道背面陰角墻體粉刷必須完成。6.1 內(nèi)粉刷6.1.1 磚墻面基層清理，所有穿墻洞修補 做灰餅灑水濕潤墻面 第一層底糙 第二層底糙 面層。6.1.2 框剪砼墻面基層清理 涂刷界面劑(鑿毛) 騎縫釘鋼絲網(wǎng)片 第一層底糙 第二層底糙 面層6.2 外粉及飾面外墻面清理，所有穿墻洞口修補 灑水濕潤墻面，晾干后，涂刷防水水泥漿一遍 填充墻騎縫釘鋼絲 第一層底糙必須間隔24 小時以上第二層底糙分格彈貼磚線 灑水濕潤，晾干后加刷專用粘貼劑貼面 勾縫 墻面清理驗收 拆外架。6.3 衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面洞口按要求鑿成倒錐臺形，洞邊灑水清理 吊模澆搗C30 細石砼 盛水試驗24 小時干燥后涂刷防水油膏 做小饅頭泛水。6.4 窗洞口、空調(diào)板洞口尺寸，面板尺寸修補清理，洞口水泥磚埋設(shè)位置 灑水濕潤 第一層底糙，洞口周邊10-15mm 作發(fā)泡劑填充層 窗框安裝固定 填充發(fā)泡劑 （水泥砂漿嵌縫） 窗臺外放坡做泛水，滴水槽，窗臺內(nèi)粉平，留硅膠密封線半成品保護 窗扇安裝 中性硅膠嵌封密實 6.5 屋面結(jié)構(gòu)層修補、清理、滲漏點維修 水泥防水砂漿找平( 找坡) 柔性防水層( 管道洞口周圍處理) 保護層( 裝飾層) 粘貼劑貼瓦、勾縫屋面天溝盛水24 小時試驗 屋面驗收7. 安