


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、2015年重慶理工大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研真題A卷一、名詞解釋(每個(gè)4分,共16分)1、需求收入彈性2、邊際替代率3、資產(chǎn)評(píng)估收益法4、資本成本二、簡(jiǎn)答題(每個(gè)8分,共32分)5、需求價(jià)格彈性與總收益的關(guān)系是什么?6、會(huì)計(jì)利潤(rùn)和經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)之間的差別是什么?7、影響商業(yè)用地土地價(jià)格的區(qū)域因素有哪些?8、股票融資的優(yōu)、缺點(diǎn)?三、計(jì)算題(每個(gè)14分,共28分)9、假定某市政府將于2010年2月1 日公開拍賣一宗土地,規(guī)劃用途為住宅,土地面積 5000平方米,容積率限定為4,土地使用權(quán)70年,某開發(fā)商欲購(gòu)買此地,準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā),施工期為2年,建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米,專業(yè)
2、費(fèi)為建筑成本的6%,開發(fā)商的目標(biāo)利潤(rùn)為成本的15%,有關(guān)稅費(fèi)為樓價(jià)的5%,折現(xiàn)率為10%,工程完工后每平方米售價(jià)5500元,估計(jì)一年內(nèi)售完。開發(fā)商委托你評(píng)估該宗土地價(jià)格,試計(jì)算分析。10、假設(shè)某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的帳面原值為1000萬(wàn)元人民幣(不含進(jìn)口時(shí)的稅和費(fèi)),其中80%為支付外匯部分,進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元:6元人民幣,評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯匯率為1美元:6.2元人民幣,進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為50%,現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20%,其它稅費(fèi)率為10%,國(guó)外運(yùn)雜貨為10萬(wàn)美元,境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的0.5%。根據(jù)以上資料,計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本。四、論述題(每個(gè)18分,共54分)
3、11、假定你是一個(gè)追求跨期效用最大化的消費(fèi)者,正處于青年時(shí)期,下述事件的發(fā)生將如何影響的現(xiàn)期的消費(fèi)行為?(1)一位失散多年的親戚突然與你取得聯(lián)系,并在遺囑中將擬列為巨額財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人;(9分)(2)你目前所從事的行業(yè)屬于夕陽(yáng)行業(yè),未來(lái)幾年面臨下崗?fù){。(9分)12、試論資產(chǎn)評(píng)估的功能和作用。(18分)13、試論資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的基本前提。(18分)五、案例分析題(20分)14、評(píng)估對(duì)象位于A市B區(qū)C路D號(hào),市商務(wù)中心用地內(nèi)。該地塊南鄰E路,西鄰步行街,北鄰H路,東鄰F街,規(guī)劃用地30000平方米。規(guī)劃建設(shè)為集辦公、公寓及商業(yè)、娛樂等綜合用途為一體的商業(yè)大廈,該物業(yè)建成后部分面積出售、部分面積租賃經(jīng)營(yíng)。評(píng)估對(duì)象所處地區(qū),是A市商業(yè)建筑最為集中的地方。其周邊已開發(fā)建設(shè)成為A市主要商貿(mào)活動(dòng)中心。該地區(qū)規(guī)劃布局合理,環(huán)境優(yōu)美,交通便利。該地塊內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善,供城市生產(chǎn)和居民生活使用的供水、排水、煤氣、電力、電訊等市政配套設(shè)施完備。評(píng)估目的為測(cè)算待開發(fā)土地資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值,為開發(fā)商提供客觀的地價(jià)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 山西省八所重點(diǎn)中學(xué)2025屆高考仿真模擬化學(xué)試卷含解析
- 2025屆濟(jì)南市重點(diǎn)中學(xué)高考化學(xué)倒計(jì)時(shí)模擬卷含解析
- 2025年測(cè)試與計(jì)量設(shè)備項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 河北省邯鄲市2024-2025學(xué)年高二下學(xué)期第一次聯(lián)考生物試題(含答案)
- 出血多的護(hù)理診斷及措施
- 2025年整熨洗滌設(shè)備:洗衣房設(shè)備項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 保險(xiǎn)理財(cái)講課課件
- 護(hù)士禮儀規(guī)范2025
- 江蘇省常州市戚墅堰高級(jí)中學(xué)2025年高考仿真卷化學(xué)試卷含解析
- 2025屆深圳高級(jí)中學(xué)高三第二次診斷性檢測(cè)化學(xué)試卷含解析
- 【百?gòu)?qiáng)?!俊竞诩|卷】黑龍江省哈爾濱市第三中學(xué)2025年高三學(xué)年第一次模擬考試(哈三中一模)化學(xué)試卷
- 2024高職單招考試(語(yǔ)文)試題(附答案)人人文庫(kù)
- 物管物業(yè)交接驗(yàn)收明細(xì)表格(全)模板
- 20S515 鋼筋混凝土及磚砌排水檢查井
- AQ 1020-2006 煤礦井下粉塵綜合防治技術(shù)規(guī)范(正式版)
- 建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)范DBJ-T 15-60-2019
- 二級(jí)公立醫(yī)院績(jī)效考核三級(jí)手術(shù)目錄(2020版)
- 110KV升壓站工程檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃
- (新版)藥品檢驗(yàn)基本知識(shí)和藥品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考試題庫(kù)(含答案)
- 項(xiàng)目研究助力區(qū)域教學(xué)改進(jìn)
- 初中化學(xué)優(yōu)質(zhì)課評(píng)分表.
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論