簡單實用的店面租賃合同范本

1、店面租賃合同出租人：（甲方）身份證號：承租人：（乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù) 關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃 合同，以求共同恪守： 第一條租賃內(nèi)容一、 甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方 對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 第二條租賃期限三、 租期年，自年月日起至年月日止.第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)四、甲方（一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常 使用。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見，未經(jīng)甲

2、方 許可，不得進行房屋的結(jié)構(gòu)及外飾的更改及破壞。（三）甲方向乙方提供一樓鋪面以作經(jīng)營之用（含一樓儲物間） 。如有需要，甲方可提供乙方地下室廚房及三樓臥室供生活起居之用。四）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。五、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。（二）合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。第四條 租金、相關(guān)費用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣 :元整（ ），乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙 方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%

3、 加收滯納金。七、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。八、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施 損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責(zé)維修。九、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納 （其中 包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ）。十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負責(zé)。 十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該 店面有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條 房屋維護 ：十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常 使用。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租房屋進行裝飾，

4、 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng) 甲方同意， 對房屋進行裝修改選或增設(shè)他物的， 甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠 償損失。十三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電 管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。 因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日 租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)辦理和繳納。十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng) 造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后， 除雙方另有

5、約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán) 利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有； (2)要求乙方恢復(fù)原狀； (3) 向乙 方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第六條 承租的變更 ：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申 請，由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合 同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條 合同的變更、解除與終止 ：十六、甲方有以下行為之一的， 乙方有權(quán)解除合同： (1) 不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用； (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使 用的。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一

6、的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 租房屋：(一) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其 他損害甲方利益的行為。（六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 損害的。（七）拖欠房租累計一個月以上。十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知 甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)。十九、租賃期滿合

7、同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第八條 違約責(zé)任若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整 （Y 5000） 不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整（¥ 5000）。同時，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。第九條 房屋交付及收回的驗收 ： 二十一、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于 能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條 免責(zé)條件 ：二

8、十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承擔(dān)責(zé)任。二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月 的按天數(shù)計算，多退少補。二十六、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客 觀原因”。第十一條 爭議解決 ：本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決： 協(xié)商不成 時，任何一方均可向人民法院起訴。第十二條 補充規(guī)定 ：本合同未盡事宜， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商， 作出書面的補充 規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條 合同效力 ：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具 有法律效力。第十四條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條 合同文本：