2010律師陪購協(xié)議文本

1、委托人（以下簡稱甲方）：受托人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國律師法及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事 務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同 遵守：第一條 乙方接受甲方委托，指派等名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。第二條委托事項及委托權(quán)限：乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán) 限如下：1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合 同等；3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書： 購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣 合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參

2、考。律師主要審查合 同的以下條款：1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致 ；2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、友情鏈接、房屋質(zhì)量爭 議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共 配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管4）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方 式。4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂*市商品房買賣合同 第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、 材料。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同

3、約定的金額或計費(fèi)方式和時間向乙方支付全部法律 服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合 服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。5、 甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時，應(yīng)如實(shí)完整地填寫*市 律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡，并及時將*市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡交還 給乙方，由乙方歸檔。6不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi) 和差旅費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時開展

4、法律服務(wù)工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù) 秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi) 用。6乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費(fèi)。7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)，乙方及其指派律師有 權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù) 費(fèi)和差旅費(fèi)全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)且無正當(dāng)理由單 方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不

5、能完 成、或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴 及核實(shí)后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指 派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲方，若 甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將 所收取的全部費(fèi)用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律 師為甲方的代理人。第五條 律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的約定：1、律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫、元洞詡元）;甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。2、差旅費(fèi)在本律師事

6、務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)（重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南 岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū) ）辦理甲方委托的法律事 務(wù)，乙方按不超過律師費(fèi)的10%攵取差旅費(fèi)人民幣（大寫】元。該差旅費(fèi)包括近郊區(qū)內(nèi)父通費(fèi)、國內(nèi)電話費(fèi)、傳真費(fèi)、普通及掛號郵寄費(fèi)、互聯(lián) 網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、資料打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、特快專遞費(fèi)；不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān) 及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費(fèi)用。上述差旅費(fèi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補(bǔ)。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作，由乙方 律師向甲方提出差旅費(fèi)預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)， 乙方律師出差后甲方

7、及時據(jù)實(shí)報銷。3、律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)支付時間和方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。如有特殊情況經(jīng)雙 方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。4、根據(jù)*市律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的規(guī)定，乙方律師在進(jìn)行與甲 方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)及應(yīng)由 甲方支付的其他費(fèi)用，由甲方另行支付。5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方律 師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。6除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接 支付任何費(fèi)用或接受乙方報銷任何費(fèi)用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報 酬、補(bǔ)貼、津

8、貼和饋贈。第六條本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂*市商品房買賣 合同時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為 乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費(fèi)用。第七條 本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共 同協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：第九條甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù) 向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向甲方 履行了通知義務(wù)。如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。第十條 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由重慶仲裁委員會仲裁。第一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹 份，乙方持貳份，具有同等法律效