個人房屋抵押借款合同模板4篇

1、個人房屋抵押借款合同模板 4 篇現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為XX為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵 守以下條款。以下是小編整理的四篇關(guān)于個人房屋抵押借款合同模板，希望大家喜歡!個人房屋抵押借款合同模板 1抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 聯(lián)系電話：住址：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼： 聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方向乙方借款 _ 元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 _市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)） _路（街） _號_ 房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具

2、體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違 約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn) 貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）。第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第五條 抵押期限抵押期限為 _年，自 _ 年_月_日起，至年_月_日止。第四條 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的 _ 收取。逾期每天按本合同借款總額 _ 收取。第五條 甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人

3、，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題 發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接 到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所 受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督?款合同項下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足 部分予

4、以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成 的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他 條款。第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費用由甲 方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期 限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件， 可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同

5、 具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人： _抵押權(quán)人： _地址： _地址： _銀行及帳號： _銀行及帳號： _ 年_月_日訂立個人房屋抵押借款合同模板 2抵押權(quán)人（甲方）_抵押人（乙方）_第一條 為確保甲方與 _（以下稱借款人）簽訂的_年_號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 _市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)）_路（街）_號 _ 房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部 權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借 款合同項下之借款的擔保。第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違 約或逾期還款所計收的

6、復利和加收的利息）借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸 款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本 抵押合同的效力。第四條 本合同項下有關(guān)的評估、 保險 、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合 同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后， 依有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)， 并將該抵 押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證

7、明交存于 甲方 。第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除 的任何方式或任何目的。第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違 反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵 押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔 責任第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任， 并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙

8、方因不履行該項義務而對甲 方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條 乙方須在取得該抵押物 _日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火 災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保 金額 不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款 的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單 的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任 何不負責賠償

9、的條（除非甲方書面同意）第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人， 接受或支配 保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠 甲方的款項， 此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五 條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為 購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時 提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:（一）根據(jù)

10、借款合同的約定借款合同提前到期的;（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六 條、第十八條;（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。 第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分 該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理:（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。 第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還

11、作聲明及保證如下:（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理 費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲 方因此遭受的損失;（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日 內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街?付借款合同項下貸款余額的 _%違約金，違約

12、金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解 決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其 他條款。第二十六條 雙方商定的其他條款:（一） _（二）_（三） _第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履 行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn) 行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和

13、收據(jù)退 還乙方。第二十八條 本合同一式 _ 份，均有同等效力。由 _ 方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所:_抵押人住所:_電話:_基本賬戶開戶行:_傳真:_賬號:_郵政編碼:_電話:_傳真:_郵政編碼: _甲方（公章）_乙方（蓋章）_負責人（簽字）_法定代表人（簽字）_年_月_ 日 _年_ 月日 登記機關(guān):_抵押登記編號:_抵押登記日期:_個人房屋抵押借款合同模板 3甲方（出借人、抵押權(quán)人）：_ ，身份證號碼： _，乙方（借款人）：_，身份證號碼： _，丙方（抵押人）：_，身份證號碼： _，本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任、恪守信 用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本

14、合同，并保證共同遵守執(zhí)行。借款條款 第一條、借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款 _給乙方。第二條、借款用途：本借款只能用于 _ ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。第三條、借款利率： _ 。第四條、借款期限： _ ，自_ 年_月_ 日至_ 年_ 月_日。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借 據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條、借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結(jié) 清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付 滯納金。第六條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任

15、何一項或多項事 件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或 全部借款本息，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款; （二）根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的 約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的;（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 第七條、本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。 第八條、抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本借款合同下的借款做擔保。第九條、抵押擔保范圍為本借款合同項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn) 債權(quán)的

16、其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十條、抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。 第十一條、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵 押物，或以其他任何方式處分抵押物。第十二條、抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本抵押借款合同到登記部門辦理 二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取 它項權(quán)利證書 。 如登記部門一定要抵押人到場， 則抵押 人應當配合。 抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。第十三條、本合同中 “借款條款 ”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響 “抵 押條款 ”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。第十四條、借款人如不能按時還款，自逾期 _

17、 天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回損失。其他條款 第十五條、本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦 妥抵押登記之后生效。第十六條、如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。 甲方（公章）乙方（公章）_法定代表人（簽字）_法定代表人（簽字）_年_月_ 日 _年_ 月_日個人房屋抵押借款合同模板 4借款方（即抵押人，以下簡稱 “甲方”：）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱 “乙方”：）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫 明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定 立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙

18、方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補充規(guī)定和實施細則的各 項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作 他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方 開立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物 的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。五、借款期限 年，即由年月 日起至年月 日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新 確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本

19、合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的， 應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲 方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵 扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并 限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償 還。1、 甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清 全部貸款本息的;2、 甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行 甲方償還貸款