深圳IA MALL品牌整合推廣91p

1、ia mallia mall品牌整合推廣品牌整合推廣長城盛花2011.10.09作業(yè)前的梳理作業(yè)前的梳理定位不作用于產(chǎn)品，而作用于目標(biāo)消費者的心理公司 產(chǎn)品 品牌定位例如索尼 照相機 激烈的體驗 資生堂 化妝品 希望les 牛仔服裝 美國夢想hbo 電影頻道 永不間斷的歡樂柯達 膠卷 回憶定位就是給品牌一個身份， 這個身份其實是它固有屬性的呈現(xiàn)，而不應(yīng)是編造出來的東西回歸項目本身回歸項目本身 因為因為ia mall不只是鋼筋水泥堆積而成的建筑物，也不是一個只能為人們提供購物、休閑、娛樂的場所，而是一種生活方式、一種思想文化。 因為因為成功的廣告作品不是一次偶爾靈感的結(jié)晶，也不只是文字加畫面隨意

2、的搭配，而是在傳播原則和創(chuàng)作策略軌跡上的誕生品。 所以所以我們要給沒有生命的事物注入血液賦予生命； 要給沒有個性的事物樹立形象塑造個性； 更要為達到企業(yè)的營銷目標(biāo)創(chuàng)造有效廣告。l大格局下的市場掃描p1981-2006年，深圳gdp年平均增長27.8%，經(jīng)濟總量位居全國大中城市第四位。p2006年底，已有來自全球80多個國家和地區(qū)的17300家外商投資企業(yè)落戶深圳，投資總額達到655億美元。p2006年，深圳人均gdp超過8500美元，人均消費能力于全國大中城市排名第一。p2006年，深圳居民人均可支配收入2820.89美元，比2005年增長5%。p2006年，深圳居民人均消費性支出2078.5

3、2美元，比2005年增長4.5%。p2006年，深圳社會消費品零售總額208.9億美元，比2005年增長13.6%p2006年，深圳外貿(mào)進出口總額1265億美元，連續(xù)14年位居中國大中城市第一。p2006年，深圳港口貨物吞吐量17597.77萬噸，集裝箱吞吐量1847.02萬標(biāo)箱，集裝箱吞吐量居全球第四。在這方經(jīng)濟熱土，同樣硝煙彌漫區(qū)域列強 2006年底開業(yè)，公園版情景式購物中心，總建筑面積85000平方米，共五層，由福華三路、民田路、福華路和中心二路四條主干道合圍，緊鄰深圳國際會展中心，無縫銜接深圳地鐵和未來cbd公交總站。 2007年1月開業(yè)，位于深圳中心區(qū)cbd中央，由福華路、福華一路、

4、中心四路、中心五路合圍而成。南毗臨國商晶島購物中心，北鄰市民中心廣場，東銜大中華交易廣場，西接香格里拉大酒店。占地4.3萬平方米、總建筑面積達14萬平方米，該項目為深圳市重點扶持的第1號商貿(mào)流通項目。 封疆諸侯萬象城建筑面積達18.8萬平方米，擁有近300個獨立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等于一身，是真正意義的“一站式”消費中心。華潤萬象城借鑒國外購物中心的成功經(jīng)驗，萬象城的租戶組合方面采取了主力店次主力店專門店的形式。四家主力店包括深圳最大的電影城7廳嘉禾影城、奧運標(biāo)準(zhǔn)的“冰紛萬象”滑冰場。有近300個國內(nèi)外知名品牌專門店，包羅萬象、異彩紛呈，其中三分之一的品牌商家是首次進入中

5、國大陸或者深圳市場。 2002年9月開業(yè)，地處深南中商圈，占地5萬平方米，建筑面積15萬平方米，由購物中心、中信大廈和星光廣場三部分組成。 中信城市廣場購物中心共分六層，在功能設(shè)計上充分體現(xiàn)了集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的功能特性。 2004年11月開業(yè)，位于深圳市羅湖區(qū)人民南路、嘉賓路、南湖路三條繁華大道的交匯處，處于人民南商圈。地上8層，地下3層，營業(yè)面積約12萬平方米，聚集了多種零售業(yè)態(tài)。各路豪杰海岸城寶利文化廣場益田假日廣場花園城中心群雄并起，ia國際如何突圍？尋找ia國際“旗幟鮮明”的市場形象審視我們的產(chǎn)品健康休閑自然ia 國際頂層20000平方米開放式屋頂花園，與綿延3公里的大型

6、市中心生態(tài)公園、蓮花山景觀融為一體，她延伸了中心區(qū)的綠洲，是深圳任何一家商業(yè)項目無可匹敵的生態(tài)購物公園。貫通周邊互連ia 國際與深圳會展中心無縫連通；連通部分設(shè)有人行通道、屋頂天橋、地下車庫，與周邊星級酒店、高檔寫字樓及政府公建項目直接相連，是會展經(jīng)濟效應(yīng)的直接受益者。建筑規(guī)劃超前美國rtkl國際建筑事務(wù)所擔(dān)綱整體設(shè)計。外墻設(shè)計創(chuàng)亞洲特色之最，樓體采用中空夾膜玻璃裝飾，遠遠望去，整個樓體猶如一個巨大的華麗水晶禮盒，盡顯現(xiàn)代之美；在內(nèi)部景觀設(shè)計中，注入了全新的設(shè)計理念，室內(nèi)景觀引入了春、夏、秋、冬的設(shè)計元素，一日品盡春日嫩竹、夏日草原、秋日竹林、冬日荷塘的四季美景。商業(yè)功能領(lǐng)先在40m180m的

7、下沉式廣場開設(shè)風(fēng)情酒吧街，每當(dāng)夜幕降臨，華美搖曳的燈光，經(jīng)典的音樂以及地道的美酒，讓這里的時空格外的綺麗與繁華；場內(nèi)2500平方米的中庭廣場，設(shè)置新型t型升降舞臺，可用于國際服裝show、新產(chǎn)品上市發(fā)布會、珠寶、it數(shù)碼產(chǎn)品等國際奢侈品展，是永不落幕的展覽空間。 研判我們的業(yè)態(tài)百貨匯聚世界知名品牌，路易威登、阿瑪尼兩大主體彰顯品質(zhì)形象。超市小而精精品超市，追逐品位生活人士專屬。餐飲 薈萃世界美食，一次饕餮的盛宴。娛樂首創(chuàng)深圳“模擬人生”樂園，給孩子帶來新的生活體驗。休閑在下沉式廣場開設(shè)風(fēng)情酒吧街，時尚、潮流、休閑人士好去處。解讀我們的經(jīng)營秉承深國商業(yè)“真品 真情 真奉獻”的企業(yè)經(jīng)營理念，ia

8、國際提倡購物休閑的享受性與多元化，從純粹的購物轉(zhuǎn)為生活品位中心，更加注重賣場的氛圍營造與消費者購物的附加值，在這里，不僅僅是購物，而是休閑游樂的空間，是家庭親情空間的延伸，是時尚信息的發(fā)散地，是朋友party的最佳場所，是私人約會的浪漫空間，是商務(wù)輕松洽談的club形象定位：國際生活國際生活品位中心品位中心超前的建筑規(guī)劃創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合國際的運營視野任何的事物都離不開消費者ia國際，全新生活上演如何建立溝通？主廣告語不同，即是態(tài)度，亦是高度不同，即是態(tài)度，亦是高度在產(chǎn)品上，美國rtkl國際建筑事務(wù)所擔(dān)綱整體設(shè)計，人行通路系統(tǒng)周邊互連；首創(chuàng)晶體禮盒建筑立面；首次在內(nèi)部設(shè)計中引入四季元素；率先采用全

9、自動升降舞臺，堪稱深圳又一標(biāo)志性建筑。創(chuàng)新的國際頂級業(yè)態(tài)組合，帶來國際化的生活體驗。優(yōu)秀的管理團隊，以國際化的視野運營ia國際，倡導(dǎo)購 物休閑的享受性與多元化，實現(xiàn)購物中心從單純的購物到更注重生活的品位的轉(zhuǎn)化。各階段推廣no.1no.1導(dǎo)入推廣期引起關(guān)注震撼呈現(xiàn) 07年6月07年7月no.2no.2主力店招商期整合項目優(yōu)勢招商07年7月07年12月no.3no.3非主力店招商期品牌攻擊招商 08年1月08年4月no.4no.4經(jīng)營期品牌攻擊開業(yè)前期 08年5月后與眾不同ia mall（slgan）策略中心：策略中心：旨在告之項目，留下印象。媒體運用：媒體運用：戶外立柱廣告牌、現(xiàn)場圍擋、公交車體

10、樹立形象；網(wǎng)站、報紙進行項目新聞報道。階段推廣主題 與眾不同ia mall階段媒體表現(xiàn) 戶外形象車體形象圍墻系列1圍墻系列2圍墻系列3圍墻系列4新聞報道系列新聞報道系列1 1新聞報道系列新聞報道系列2 2新聞報道系列新聞報道系列3 3新聞報道系列新聞報道系列4 4新聞報道系列新聞報道系列5 5媒體預(yù)算：項目項目費用費用（單位：萬元）（單位：萬元）備注備注戶外廣告位租賃350初步定4個廣告位，租賃期限為1年，單塊租賃成本175萬。公交車身廣告（半全車身）30單輛成本約為1萬/月，線路選擇329大巴，數(shù)量5輛，租賃期限6個月。網(wǎng)絡(luò)廣告投放6本次投放主要在專業(yè)網(wǎng)站和綜合網(wǎng)站上，其中專業(yè)網(wǎng)站聯(lián)商網(wǎng)投放

11、屬長期性投資（6個月）。報紙新聞報道1報紙選擇主要集中在深圳特區(qū)報、深圳商報、深圳晚報上。合計387策略中心：策略中心：進行市場預(yù)熱，挖掘中心取商業(yè)價值，樹立高端形象。媒體運用：媒體運用：通過網(wǎng)絡(luò)、報紙兩大媒體進行項目各方面的新聞報道，配合系列軟文的炒作逐步做熱市場。階段推廣主題 國際品位生活開啟階段媒體表現(xiàn) 軟文系列軟文系列1 1軟文系列軟文系列2 2軟文系列軟文系列3 3新聞報道系列新聞報道系列1 1新聞報道系列新聞報道系列2 2新聞報道系列新聞報道系列3 3新聞報道系列新聞報道系列4 4新聞報道系列新聞報道系列5 5公關(guān)活動活動1：周年慶典音樂會活動構(gòu)思借深國商24周年慶典之際，結(jié)合招商

12、活動，舉辦音樂會。邀請前期意向客戶和準(zhǔn)目標(biāo)客戶出席音樂會。地點暫定深圳大劇院。公司高層領(lǐng)導(dǎo)借音樂會平臺，現(xiàn)場講述項目定位及經(jīng)營理念。在音樂會結(jié)束時，為到場客戶贈送項目資料及禮品。各大媒體（電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺）配合活動進行新聞報道及后續(xù)熱炒。活動價值高雅的音樂會吻合”國際生活品位中心”的形象定位,很好的表達了我們的項目特性。在音樂會的舞臺,由公司高層來闡述項目的優(yōu)勢更具有說服力,給目標(biāo)商家以信心。媒體的持續(xù)報道，迅速提升項目的市場知名度，招商信息也得以迅速傳播。項目項目費用費用（單位：元）（單位：元）備注備注網(wǎng)絡(luò)投放70本次商業(yè)網(wǎng)站、地產(chǎn)網(wǎng)站、綜合網(wǎng)站投放均啟動。報紙軟文10有圖片的報紙軟文

13、。大、小組合，選擇深圳特區(qū)報和深圳晚報。報紙新聞報道1新聞報道形式。合計81媒體預(yù)算：策略中心：策略中心：圍繞主體公關(guān)活動，進行項目的深入解析，作好軟與硬的結(jié)合，形成社會關(guān)注熱點。媒體運用：媒體運用：小眾傳播媒體（slikroad、財富）做硬廣投放；公關(guān)活動各合作的國際、國內(nèi)媒體進行實時新聞報道；深圳本地報紙進行項目各大優(yōu)勢的軟文（圖片+文字）解析。階段推廣主題 品位生活，隨時演繹階段媒體表現(xiàn) 絲路絲路硬廣硬廣軟文系列軟文系列1 1軟文系列軟文系列2 2軟文系列軟文系列3 3新聞報道系列新聞報道系列1 1新聞報道系列新聞報道系列2 2新聞報道系列新聞報道系列3 3新聞報道系列新聞報道系列4 4

14、新聞報道系列新聞報道系列5 5新聞報道系列新聞報道系列6 6公關(guān)活動活動1：聯(lián)合博鰲亞洲論壇舉辦招商推介會時時 間：間：2008年1月地地 點：點：香港君悅酒店邀請對象：邀請對象：博鰲亞洲論壇部分會員；深圳政府領(lǐng)導(dǎo)；美、德、法、英等商會高層；前期意向客戶；國際品牌商戶；全球強勢媒體記者。物料準(zhǔn)備：物料準(zhǔn)備：招商手冊、招商光盤、禮品等。配合媒體配合媒體: : 國際性媒體：博鰲亞洲論壇合作媒體（包括了電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志等，如商業(yè)周刊、鳳凰衛(wèi)視、英國金融時報等）。地方性媒體：深圳媒體、香港媒體 。 目的目的: : 高端亮相，引起市場關(guān)注。推介福田中心區(qū)商業(yè)價值，凸顯投資優(yōu)勢。介紹ia mall商

15、業(yè)定位,區(qū)隔同區(qū)域其他商業(yè)項目。提升融發(fā)投資公司在商業(yè)領(lǐng)域的知名度。各大媒體報道，ia mall暴光率增加，招商信息迅速在業(yè)內(nèi)傳播開來，形成話題。項目項目費用費用（單位：萬元）備注備注絲路硬廣452、3、4三個月。財富硬廣602、3、4三個月。網(wǎng)絡(luò)廣告投放30以flash鏈接的形式出現(xiàn)。國際性媒體新聞報道30屬于公關(guān)活動配合報道，具體形式及費用需和活動參與各單位討論。報紙軟文10系列賣點具體的闡述。合計175階段媒體預(yù)算：策略中心：策略中心：推廣的目標(biāo)訴求對象從商戶轉(zhuǎn)移到消費群體上。在表述的核心上突出“國際生活品位中心”的市場形象定位。媒體運用：媒體運用：運用大眾傳播媒體（報紙、電臺、路牌、公交車體等）提升市場知名度，小眾傳播媒體（ia國際會員dm、其他房地產(chǎn)會員期刊、