大興B17地項(xiàng)目樣板實(shí)施計(jì)劃書

1、 大興孫村b-17地塊住宅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工樣板實(shí)施計(jì)劃書 編制人：和墅項(xiàng)目部 時(shí)間：2014年7月15日 一、工程樣板實(shí)施細(xì)則：根據(jù)公司現(xiàn)場(chǎng)施工樣板作業(yè)指引的相關(guān)要求，結(jié)合北京市大興區(qū)孫村組團(tuán)居住區(qū)b-17地塊1-31#住宅樓及地下車庫工程的具體情況，制定了現(xiàn)場(chǎng)樣板的制定原則以及相關(guān)事項(xiàng)如下：1. 施工樣板間的位置選擇b-17地塊選取4#樓2層整層為施工樣板間。2.樣板間施工的注意事項(xiàng)：2.1 制定嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)國家驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收。2.2 在樣板施工時(shí)注意施工工藝與華遠(yuǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，使工

2、程完成后符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不能滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)條款的地方，及時(shí)申報(bào)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)跟蹤表未執(zhí)行變更審批，并針對(duì)本項(xiàng)目提出對(duì)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)條款的修訂建議。2.3 對(duì)于系統(tǒng)不能完善（如上水系統(tǒng)）或個(gè)別產(chǎn)品（如水表、散熱器等）供應(yīng)不到位的情況，需做好甩項(xiàng)記錄，作為樣板驗(yàn)收單的附件，在具備條件時(shí)及時(shí)完善。2.4 制作樣板間（樣板層）時(shí)應(yīng)考慮其他樓層施工的影響，需防止樓上滲水造成成品破壞，可將上層樓面做防水或施工時(shí)重點(diǎn)關(guān)注。2.5 樣板間的驗(yàn)收和推廣 樣板間施工完成后，由施工單位報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收通過后，報(bào)地產(chǎn)項(xiàng)目部組織技術(shù)部、合約預(yù)算部、客服部（物業(yè)公司）及城市公司高層（如需要）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后填寫現(xiàn)場(chǎng)施工樣板驗(yàn)收確認(rèn)

3、單，經(jīng)驗(yàn)收部門審核后由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)外簽認(rèn)后方可開始大面積施工。 和墅項(xiàng)目工程住宅地塊樣板施工分類：防水工程樣板（一）衛(wèi)生間防水工程本工程衛(wèi)生間防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料及相應(yīng)施工工藝流程：工藝流程：基面處理涂底膠防水涂料配制節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理大面涂刮防水涂料閉水試驗(yàn)組織驗(yàn)收施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 防水材料驗(yàn)收：拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、不透水性、低溫柔度、抗?jié)B性且防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證書，我方組織監(jiān)理、防水施工單位以10t為一檢驗(yàn)批，將按檢查要求抽檢的防水材料送第三方檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，并跟蹤試驗(yàn)結(jié)果。（2） 基層處理：防水基層泛水坡度，清除施工垃圾，基層完成找平

4、，無起砂，陰陽角部位按規(guī)范要求倒角，基層含水量符合規(guī)范要求。（3） 節(jié)點(diǎn)部位加強(qiáng)處理：按設(shè)計(jì)以及施工規(guī)范要求對(duì)節(jié)點(diǎn)部位（陰陽角、施工縫、地漏、穿墻管道、穿樓板套管等）涂刷水泥基防水涂料加強(qiáng)層，穿樓板立管根部應(yīng)先以建筑密封膏封堵。-陰陽角做成圓角或棱角，確保無裂漏或缺陷現(xiàn)象。（4） 大面積防水施工：大面分層涂刮水泥基防水涂料應(yīng)分遍成活，涂刷遍數(shù)不應(yīng)小于三遍，檢查最終成膜厚度及與基層粘結(jié)強(qiáng)度。第一遍涂膜完工約2小時(shí)后，即干燥后才能進(jìn)行第二遍js施工，施工方法同第一遍相同。第二道涂料施工各位整體單獨(dú)一道js防水涂料，第二道防水層的涂刷應(yīng)與第一道防水層的涂刷的方向垂直。第三道防水涂膜施工方法與前兩道相

5、同，涂刷方向與第二道垂直。厚度不少于1.5mm，當(dāng)三遍完成后不滿足厚度要求時(shí)，需增加一道防水涂膜。（5） 檢查防水施工范圍及涂刷高度：防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm；浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm；浴缸位置墻面的防水層高度不得低于1800mm，且墻面防水需向外延伸200mm；衛(wèi)生間內(nèi)防水自衛(wèi)生間門口應(yīng)向外延伸500mm，門框左右各延伸200mm。（6） 閉水試驗(yàn)：防水層完工干燥48h小時(shí)應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度20-30mm左右，不滲不漏為合格。第一次試水后合格后即可做保護(hù)飾面層，面層施工完畢后做二次試水試驗(yàn)，以最終無滲漏為驗(yàn)收合格。實(shí)施部位：b-17地塊：4#住宅

6、樓2層樣板實(shí)施時(shí)間：2014年7月20日至2014年7月30日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊：2014年8月5日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、總包單位、擔(dān)保公司（二）屋面防水工程本工程屋面做法：屋面防水施工采用聚酯胎sbs改性瀝青柔性防水卷材施工工藝流程：基層表面清理、修補(bǔ)涂刷基層處理劑節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理定 位、彈線、試鋪卷材與基層表面涂膠鋪貼卷材卷材收頭粘結(jié)卷材接頭密封一次蓄水試驗(yàn)保護(hù)層施工二次蓄水試驗(yàn)。施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 防水材料驗(yàn)收-拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、不透水性、低溫柔度、抗?jié)B性、耐熱度，且防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書。我方組織監(jiān)理、防水施工單位以

7、10000為一檢驗(yàn)批，將按檢查要求抽檢的防水材料送第三方檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，并跟蹤試驗(yàn)結(jié)果。（2） 基層處理-清除施工垃圾，基層完成找平，無起砂、空鼓、龜裂，陰陽角部位按規(guī)范要求倒角，基層含水量符合規(guī)范要求。（3） 節(jié)點(diǎn)檢查：女兒墻、水落口、管根、陰陽角、轉(zhuǎn)角等細(xì)部先做附加層，必須粘貼牢固。上人屋面女兒墻附加層在立面高度為不小于飾面完成面250mm，平面寬度為250mm。分隔縫處附加層為250mm。管道根部附加層寬度與高度均為不小于飾面完成面300mm。陰陽角處附加層高度、寬度均為250mm，拐過各拐角250mm。（4） 卷材大面積施工：卷材鋪貼采取“先高后低、先遠(yuǎn)后近”的施工順序，上下卷材不得

8、相互垂直鋪貼。卷材的長、短邊搭接不得小于100mm，相鄰兩幅卷材的接頭要求相互錯(cuò)開300以上，鋪貼第二層卷材時(shí)，必須與第一層卷材錯(cuò)開1/2至1/3寬。 （5） 收頭：在卷材鋪貼完成后，要采用橡膠瀝青粘結(jié)劑將末端粘貼封嚴(yán)，防止張嘴翹邊，造成滲漏隱患。（6） 閉水試驗(yàn)：防水卷材鋪設(shè)完工后，做蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于24h。經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行下道工序的施工。實(shí)施部位：b-17地塊4#住宅樓屋面樣板實(shí)施時(shí)間：2014年8月20日至2014年8月30日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊：2014年9月1日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、總包、防水施工單位、擔(dān)保公司（三）抗?jié)B混凝土施工本工程抗?jié)B混凝土

9、做法：地下室筏基底板、筏基梁、外墻混凝土均為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為p6。筏基底板、筏基梁、外墻及柱（導(dǎo)墻施工縫標(biāo)高以下）混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c30,內(nèi)墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c35。工藝流程：商品混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收-澆筑-振搗-養(yǎng)護(hù)-混凝土驗(yàn)收施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 混凝土進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)驗(yàn)收：對(duì)抗?jié)B有嚴(yán)格要求的地下防水混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)做好試驗(yàn)檢測(cè)其坍落度、和易性。要求坍落度為140mm±20mm；要求監(jiān)理、總包每工作班檢查不少于2次，我方在施工期間進(jìn)行抽樣檢查，每一施工樓層抽查次數(shù)不少于于2次，和易性目測(cè)檢查良好，不符和要求的混凝土不準(zhǔn)使用。（2） 混凝土澆筑：混凝土澆筑應(yīng)有一定的施工順序，澆筑過程按統(tǒng)一

10、方向進(jìn)行施工；混凝土澆筑施工中應(yīng)掛通長白線控制混凝土澆筑的標(biāo)高，混凝土應(yīng)分層澆筑，澆筑過程中應(yīng)保持連續(xù)，防止出現(xiàn)冷縫。（3） 混凝土振搗：振搗混凝土?xí)r，振搗棒應(yīng)快插慢拔，插點(diǎn)要均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，順序進(jìn)行，不得遺漏，做到均勻振實(shí)，振動(dòng)時(shí)間不宜過長，防止分層離析。振搗時(shí)間為20-30秒。振搗棒移動(dòng)間距即插入點(diǎn)距離為40cm。鋼筋稠密處采用斜向振搗外，其他部位均采用垂直振搗。梁柱接頭部位、鋼筋密集部位等重點(diǎn)部位要加強(qiáng)振搗。振搗上一層混凝土?xí)r，振搗棒應(yīng)插入下層混凝土5cm，以消除兩層間的接縫。振搗以混凝土泛漿和不冒氣泡為準(zhǔn)，應(yīng)避免漏振、欠振和超振。（4） 混凝土養(yǎng)護(hù)：采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)措施；澆筑后4小

11、時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)并及時(shí)覆蓋，使混凝土中心溫度與表面溫度的差值不大于25度，混凝土表面溫度與大氣溫度的差值不大于25度，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14 天。要求混凝土表面澆水后及時(shí)覆蓋包裹塑料薄膜。養(yǎng)護(hù)中保持混凝土表面濕潤。（5） 混凝土施工縫處的處理：水平施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿剔除，露出密實(shí)的石子，并用水沖洗干凈且不留明水；澆筑時(shí)先鋪設(shè)凈漿，再鋪設(shè)50mm厚1：1水泥砂漿，并及時(shí)澆筑混凝土。垂直施工縫澆筑前，將其表面浮漿剔鑿干凈，施工縫剔鑿豎直露出密實(shí)的石子，并用水清理干凈且不留明水，澆筑時(shí)涂刷一道水泥凈漿，并及時(shí)澆灌混凝土。柱子混凝土施工縫應(yīng)從柱子邊線內(nèi)返3mm彈線，在彈線內(nèi)剔鑿混凝土露出石子清

12、理干凈，澆筑時(shí)應(yīng)先在底部鋪設(shè)凈漿，再鋪設(shè)50mm厚同等混凝土配比無石子水泥砂漿；及時(shí)澆筑混凝土。（6） 混凝土檢查驗(yàn)收：防水混凝土拆模時(shí)間以同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度為準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理允許后方可拆模。我方在拆除過程中抽檢混凝土試塊檢測(cè)報(bào)告。拆模時(shí)結(jié)構(gòu)混凝土表面溫度與周圍環(huán)境溫度差不得大于15度。（7） 后澆帶處澆筑前應(yīng)將止水鋼板處雜物、垃圾清理干凈。實(shí)施部位：b-17地塊4#住宅樓地下室外墻樣板實(shí)施時(shí)間：2014年8月10日至2014年8月25日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊2014年8月30日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、總包單位、仕達(dá)擔(dān)保公司（4） 地下室防水卷材施工本工程防水做法：地下室防水施工采用聚

13、酯胎sbs改性瀝青柔性防水卷材施工地下室底板防水（熱熔法）：砌筑防水保護(hù)墻基層清理涂刷基層處理劑鋪設(shè)附加層（熱熔）鋪設(shè)一、二層卷材檢查細(xì)部構(gòu)造澆筑防水保護(hù)層交接驗(yàn)收施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 防水材料驗(yàn)收-拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、不透水性、低溫柔度、抗?jié)B性、耐熱度，且防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證書。我方組織監(jiān)理、防水施工單位以10000為一檢驗(yàn)批，將按檢查要求抽檢的防水材料送第三方檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，并跟蹤試驗(yàn)結(jié)果。（2） 砌筑防水保護(hù)墻：在底板外側(cè)砌1000mm高，240mm寬基礎(chǔ)底板防水保護(hù)墻，并在其內(nèi)側(cè)抹1:3水泥砂漿找平層，轉(zhuǎn)角處必須做成圓弧形，r=50mm。（3

14、） 基層處理：清除施工垃圾，基層完成找平，無起砂、空鼓、龜裂，陰陽角部位按規(guī)范要求倒角，基層含水量符合規(guī)范要求，如有水跡，用噴燈將水跡烤干。（4） 節(jié)點(diǎn)檢查：集水坑、后澆帶、陰陽角、轉(zhuǎn)角等細(xì)部先做附加層，必須粘貼牢固。附加層高度、寬度均為250mm，拐過各拐角250mm。（5） 卷材大面積施工：卷材鋪貼采取“先高后低、先遠(yuǎn)后近”的施工順序，上下卷材不得相互垂直鋪貼。卷材的長、短邊搭接不得小于100mm，相鄰兩幅卷材的接頭要求相互錯(cuò)開300以上，鋪貼第二層卷材時(shí)，必須與第一層卷材錯(cuò)開1/2至1/3寬。 （6） 收頭：在卷材鋪貼完成后，要采用橡膠瀝青粘結(jié)劑將末端粘貼封嚴(yán)，防止張嘴翹邊，造成滲漏隱患

15、。實(shí)施部位：b-17地塊4#住宅樓地下室外墻樣板實(shí)施時(shí)間：2014年8月15日至2014年8月25日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊2014年8月26日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、總包、防水施工單位、仕達(dá)擔(dān)保公司（五）防水方案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 地下工程防水驗(yàn)收規(guī)范(gb50208-2003) 新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程(dbj01-16-94)北京市地下室防水推薦做法(京95tj3) 屋面工程技術(shù)規(guī)范gb 50345-2004 北京城市公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、銘悅項(xiàng)目水防護(hù)系統(tǒng)管理文件及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求（六）樣板實(shí)施參照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙：地塊建筑（含建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電）、精裝修施工圖鋼筋工程樣板 本工程鋼筋做法：

16、鋼筋清理鋼筋調(diào)直切斷鋼筋鋼筋的彎曲成型焊接馬凳圓柱箍筋加工柱定位鋼筋的制作框梁定位鋼筋的加工制作成型鋼筋碼放施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 材料驗(yàn)收：拉伸試驗(yàn)（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、斷后伸長率）拉伸強(qiáng)度，我方組織監(jiān)理、鋼筋供貨單位以60t為一檢驗(yàn)批，將按檢查要求抽檢的鋼筋送第三方檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，并跟蹤試驗(yàn)結(jié)果。（2） 鋼筋清理： 鋼筋的表面要求潔凈。油漬、漆污和用錘敲擊時(shí)能剝落的浮皮、鐵銹等在使用前必須清除干凈。一是在鋼筋調(diào)直過程中除銹，二是用鐵絲刷或砂盤除銹。確保鋼筋在使用前潔凈。在除銹過程中發(fā)現(xiàn)鋼筋表面的氧化鐵皮鱗落的現(xiàn)象嚴(yán)重并損壞鋼筋截面，或在除銹后鋼筋表面有嚴(yán)重的麻坑、斑點(diǎn)傷蝕截面時(shí)鋼筋剔除

17、不用。（3） 鋼筋調(diào)直：一級(jí)盤條（hpb235）：6、8、10 、12（4） 切斷鋼筋：必須根據(jù)鋼筋的型號(hào)、直徑、長度、數(shù)量合理的搭配選用兩種規(guī)格定尺鋼筋。斷料時(shí)要求先斷長料，后斷短料，長短搭配盡量減少和縮短鋼筋短頭，節(jié)約鋼筋。根據(jù)下料單的所示尺寸，用粉筆在鋼筋上畫出切割尺寸，以備切割。（5） 鋼筋的彎曲成型：將切好長度的鋼筋運(yùn)到彎曲機(jī)旁，由機(jī)械專業(yè)操作人員嚴(yán)格按照配料單上的尺寸、形狀彎制成型。鋼筋加工后的形狀、尺寸必須符合本交底和下料單要求。（6） 焊接馬凳、墻體固定雙“f”筋時(shí)，必須采用雙面焊，焊接后必須將焊渣清理干凈。馬凳采用12以上的鋼筋，制作樣式如下圖2、圖3，樓層頂板上下雙層鋼筋的

18、中間支撐采用的馬凳筋長度為1.2m；高度l=（板厚）（鋼筋上下混凝土保護(hù)層厚）（板最下鐵鋼筋直徑）（板南北向上鐵鋼筋直徑）（板東西向上鐵直徑），此高度l為鋼筋外皮到外皮距離。雙“f”固定筋采用直徑12至14的螺紋鋼筋制作,端部要求用無齒鋸鋸齊，并涂刷防銹漆。 （7） 圓柱箍筋加工：螺旋箍筋開始與結(jié)束處都有水平段長度一圈半，箍筋搭接長度為lae，平直段長度為10d。（8） 柱定位鋼筋的制作：柱定位筋分方柱圓柱兩種。（9） 框梁定位鋼筋的加工制作：為了確保綁扎及澆筑過程中框梁主筋的位置，加工制作梁定位鋼筋式樣圖如圖5，用下腳料鋼筋加工；制作橫擋筋鋼筋的直徑為梁主筋直徑且不小于25mm；其中l(wèi)=梁寬

19、2mm。端部要求刷防銹漆。（10） 成型鋼筋碼放：將所有成型的鋼筋按照綁扎部位的先后順序，分規(guī)格、型號(hào)碼放整齊，并保證不受雨淋、水浸。旁邊立好標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明鋼筋的產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、使用部位及檢查狀態(tài)。實(shí)施部位：b-17地塊4#住宅樓地下室外墻樣板實(shí)施時(shí)間：2014年8月10日至2014年8月20日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17:地塊2014年9月16日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、總包、仕達(dá)擔(dān)保公司(一) 主要施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程jgj 107-2010 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001(二) 樣板實(shí)施參照標(biāo)準(zhǔn)和

20、圖紙：b-17地塊結(jié)構(gòu)圖、建筑圖砌體結(jié)構(gòu)工程樣板本工程砌體概況：本工程墻體除鋼筋混凝土外均為非承重填充墻或輕質(zhì)隔墻。砌塊采用bm輕集料隔墻連鎖砌塊，采用專用粘結(jié)砂漿。bm輕集料隔墻連鎖砌塊工藝流程：作業(yè)面清理墻體放線打孔植筋砌塊排列砌筑校正豎縫填實(shí)砂漿勒縫墻體拉結(jié)筋、芯柱及現(xiàn)澆帶的設(shè)置現(xiàn)澆帶模板支設(shè)芯柱及現(xiàn)澆帶砼澆筑驗(yàn)收施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 材料驗(yàn)收：本工程采用bm輕集料隔墻連鎖砌塊，規(guī)格為400×200×200mm、400×200×100mm、200×200×200mm，容重不大于1000kg/m3，強(qiáng)度不小于3.5mpa，材料

21、齡期應(yīng)超過28天，有出廠證明、檢驗(yàn)報(bào)告；采用專用粘結(jié)砂漿。我方組織監(jiān)理、總包將按檢查要求抽檢的材料樣塊、粘接劑送第三方檢測(cè)單位進(jìn)行強(qiáng)度復(fù)試，并跟蹤試驗(yàn)結(jié)果。（2） 作業(yè)面清理：墻體砌筑前，樓面清理干凈，灑水濕潤。（3） 測(cè)量放線立皮數(shù)干：依據(jù)圖紙放出第一皮砌塊的軸線、砌體邊線和洞口線，使用40mm×40mm木料制作，標(biāo)明控制線、每皮磚位置，并用紅線標(biāo)出框架梁、門窗洞口、過梁、墻頂預(yù)留高度等位置，皮數(shù)桿安裝時(shí)以標(biāo)高控制線為準(zhǔn)安裝。皮數(shù)桿一般距墻皮50mm為宜。皮數(shù)桿應(yīng)垂直、牢固、標(biāo)高一致，經(jīng)復(fù)核，辦理預(yù)檢手續(xù)。（4） 鋼筋植筋：按照皮數(shù)桿的鋼筋位置確定鋼筋孔的準(zhǔn)確點(diǎn)，利用電鉆機(jī)打孔，孔

22、徑鋼筋直徑（48）mm，然后用氣泵將孔內(nèi)碎屑清理干凈，由監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可往孔內(nèi)灌膠并植筋，孔深為鋼筋直徑的15d（不得打穿樓板）。（5） 土建與機(jī)電專業(yè)配合：土建與水電要及時(shí)配合，做好孔洞槽預(yù)埋、預(yù)留工作，防止墻體剔鑿。由于機(jī)電安裝施工滯后于砌筑工程，應(yīng)由機(jī)電分包單位負(fù)責(zé)提前在土建建筑圖紙上標(biāo)出管道預(yù)留位置、尺寸。需要預(yù)留設(shè)備入口而不能砌筑的墻體應(yīng)由機(jī)電分包單位提前提出并標(biāo)注在圖紙上。（6） 砌體砌筑：根據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖，認(rèn)真排磚；砌塊應(yīng)從基礎(chǔ)面開始，排列時(shí)盡可能采用主規(guī)格的砌塊，砌體中主規(guī)格砌塊應(yīng)占總量的7580；墻體轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處，應(yīng)將砌塊分皮咬槎，交錯(cuò)搭砌。 在梁頂和樓地面開始砌

23、筑時(shí)，應(yīng)先鋪滿砂漿找平。砌筑采用反砌、對(duì)孔、錯(cuò)縫的“反、對(duì)、錯(cuò)三字”砌筑法，即砌筑時(shí)小砌塊生產(chǎn)時(shí)的底面朝上，上一層小砌塊的孔洞對(duì)準(zhǔn)下一層的孔洞，上下層小砌塊錯(cuò)開砌筑，每?jī)善橐粋€(gè)循環(huán)。砌筑從轉(zhuǎn)角或定位處開始，各墻體同時(shí)砌筑，縱橫墻交錯(cuò)搭接；內(nèi)墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，要求從兩個(gè)方面同時(shí)砌筑；墻體臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的2/3，砌塊墻頂部與樓板和梁之間應(yīng)用斜砌頂緊。（7） 混凝土芯柱、過梁、壓頂板帶：砌筑前，先將芯柱、過梁及壓頂板帶鋼筋綁扎完成，除圖紙中注明構(gòu)造柱位置外，當(dāng)墻體長度5米時(shí)，應(yīng)在墻中部避開門窗位置設(shè)置構(gòu)造柱，配筋按圖紙施工。然后砌筑墻體，澆筑混凝土。澆筑過程中應(yīng)分層澆

24、筑，對(duì)芯柱進(jìn)行錘擊以保證混凝土密實(shí)。（8） 砌體驗(yàn)收：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1軸線位移10經(jīng)緯儀和尺量2垂直度每層5用2m托線板全高10m15經(jīng)緯儀或吊線尺量3表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查4門窗洞口高、寬度±5用尺檢查上下口偏移10用經(jīng)緯儀或吊線檢查實(shí)施部位：b-17地塊： 4#住宅樓2層樣板實(shí)施時(shí)間：2014年8月10日至2014年8月25日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊：2014年8月30日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、總包、仕達(dá)擔(dān)保公司(一) 主要施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-

25、2001 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2002 11bjz58sn保溫連鎖砌塊、bm輕集料隔墻連鎖砌塊圖集(二) 樣板實(shí)施參照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙：b-17地塊建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電施工圖水暖安裝工程樣板(一) 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝（1） 工程做法本工程戶內(nèi)采用分戶散熱器采暖，管材立管干管鍍鋅鋼管，戶內(nèi)墊層埋地采用阻氧pb采暖用管道，埋地采暖管施工需給水管同步施工。（2） 工藝流程 施工準(zhǔn)備干立管及支管安裝基面清理管道鋪設(shè)水壓試驗(yàn)澆筑混凝土樓層地面施工散熱器安裝系統(tǒng)沖洗試壓通暖試運(yùn)行驗(yàn)收（3） 施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：1) 材料驗(yàn)收：本工程采暖管道埋地鋼塑轉(zhuǎn)換頭前均采用熱鍍鋅鋼管。dn100為螺紋連接

26、，100為法蘭連接。墊層內(nèi)采用帶阻氧層的pb管，使用條件為5級(jí)，s值為3.2的管材。2) 作業(yè)面清理：將管道敷設(shè)部位結(jié)構(gòu)地面清理干凈，不能有碎石子等雜物3) 管道敷設(shè)：干管及立管的安裝要求平、直。采暖管的敷設(shè)按照設(shè)計(jì)圖紙，選用符合規(guī)格尺寸和長度要求的卷管來進(jìn)行敷設(shè)。加熱管應(yīng)保持平、直，管間距誤差不大于±10mm。管材的 彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍。采用專用工具進(jìn)行切割，切口斷面應(yīng)平整。埋設(shè)于墊層內(nèi)的加熱管（除散熱器接頭處外）不允許有接頭。散熱器接頭處三通連接方法采用熱熔連接，不允許在管材和管件上直接套絲，熱焊機(jī)的加熱時(shí)間和加熱溫度應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程執(zhí)行。管道安裝時(shí)，不得有軸向扭曲，在

27、穿越墻或樓板時(shí)，不宜強(qiáng)制校正墊層內(nèi)敷設(shè)管道的管卡間距。管道穿住戶內(nèi)隔墻應(yīng)預(yù)留鋼制套管，套管管徑選取見相關(guān)規(guī)范。4) 管道試壓：采暖干管和立管水壓試驗(yàn)按建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002 8.6.1條執(zhí)行。戶內(nèi)采暖水壓試驗(yàn)分別在澆搗混凝土填充層前和填充層養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行兩次。試驗(yàn)壓力為1.25mpa，穩(wěn)壓1h，其壓力降不應(yīng)大于0.05mpa；降至工作壓力的1.15倍，穩(wěn)壓2h，壓力降不大于0.03mpa，檢查連接處不滲不漏。5) 澆筑墊層: 澆筑地面混凝土墊層過程中，要求有專業(yè)人員進(jìn)行pb管看護(hù)，防止施工過程中對(duì)管道進(jìn)行人為破壞?，F(xiàn)澆過程中，加熱管不允許有翹起現(xiàn)象。在安裝

28、完采暖管后，進(jìn)行系統(tǒng)試壓，檢查有無漏水現(xiàn)象。在填充層養(yǎng)護(hù)期滿之后，即可進(jìn)行地面面層的施工，施工時(shí)，不得擊鑿或向填充層內(nèi)楔入任何物體。6) 散熱器安裝：1、 出廠的散熱器在安裝之前應(yīng)作水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力如設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6mpa。2、 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求。如設(shè)計(jì)未注明，應(yīng)為30mm。與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸偏差小于20mm.垂直度小于3mm.3、 散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。實(shí)施部位：b-17地塊： 4#住宅樓2層樣板實(shí)施時(shí)間： 2013年12月1日至2012年12月20日

29、 驗(yàn)收時(shí)間： 2012年12月10日驗(yàn)收隱蔽工程；2012年12月25日驗(yàn)收混凝土地面完成后情況樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、精裝修中標(biāo)單位、仕達(dá)擔(dān)保公司主要施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）水暖專業(yè)施工圖紙及相應(yīng)變更；2）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002；3）91sb華北標(biāo)圖集(二) 給水系統(tǒng)安裝（1） 工程做法：給水管立管干管采用鋼塑復(fù)合管道，戶內(nèi)墊層埋地支管采用pp-r管，埋地給水管施工需與采暖管同步施工。（2） 工藝流程：施工準(zhǔn)備干管及立管安裝基面清理管道敷設(shè)水壓試驗(yàn)澆注混凝土樓層地面施工系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收 （3） 施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：1) 材料驗(yàn)收：本工程戶內(nèi)給水管道采用沿

30、墻或埋地暗敷，管材均采用pp-r管。干管和立管選用鋼襯塑管材。2) 作業(yè)面清理：將管道敷設(shè)部位結(jié)構(gòu)地面清理干凈，不能有碎石子等雜物。3) 管道敷設(shè)：干管及立管的安裝要求平、直。安裝前把現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，根據(jù)圖紙標(biāo)注的管道位置、標(biāo)高及各專業(yè)管道及設(shè)備相互位置,確定管道的位置、標(biāo)高。管道連接前檢查管材、管件質(zhì)量、管道端部清潔無損，斷口平整光潔無毛刺。管材用專用割刀按需要的長度進(jìn)行切割。ppr管的連接方法主要采用熱熔連接，不允許在管材和管件上直接套絲，熱焊機(jī)的加熱時(shí)間和加熱溫度應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程執(zhí)行。管道安裝時(shí)，不得有軸向扭曲，在穿越墻或樓板時(shí)，不宜強(qiáng)制校正。給水聚丙烯管與其它金屬管道平行敷設(shè)時(shí)應(yīng)有一定的

31、保護(hù)距離，凈距離不宜小于 100mm ，且聚丙烯宜在金屬管道的內(nèi)側(cè)。管道穿越樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管高出地面 50mm ，并有防水措施。管道穿越屋面時(shí)，應(yīng)采用嚴(yán)格的防水措施。穿越前端應(yīng)設(shè)固定支架。4) 管道水壓試驗(yàn)：ppr支管的水壓試驗(yàn)方法以建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范要求為主。給水管道、中水管道ppr管試驗(yàn)壓力為0.9mpa，熱水管道ppr管試驗(yàn)壓力為1.20mpa； 給水塑料管在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時(shí)，壓力降不得超過0.03mpa，同時(shí)檢查各連接處不滲不漏。5) 管道維護(hù)：安排專人在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)所有管道進(jìn)行巡視和維護(hù)，避免

32、土建施工過程中管道的損壞?，F(xiàn)場(chǎng)施工中意外損壞的管道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須及時(shí)安排專業(yè)施工人員對(duì)管道進(jìn)行維修、更換。實(shí)施部位：b-17地塊：4#住宅樓2層樣板實(shí)施時(shí)間： 2012年12月1日至2012年12月20日 驗(yàn)收時(shí)間： 2012年12月10日驗(yàn)收隱蔽工程；2012年12月25日驗(yàn)收混凝土地面完成后情況樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、精裝修中標(biāo)單位、仕達(dá)擔(dān)保公司（4） 主要施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）水暖專業(yè)施工圖紙；2）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002；3）91sb華北標(biāo)圖集(三) 排水系統(tǒng)安裝 （1） 工程做法排水立管采用螺旋消音upvc管材，通氣管采用upvc塑料管材。

33、（2） 工藝流程管道預(yù)制污水立管安裝污水支管安裝灌水試驗(yàn)通球試驗(yàn)通水試驗(yàn)驗(yàn)收（3） 施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：1) 材料驗(yàn)收：本工程排水立管采用螺旋消音upvc管材，通氣管采用upvc塑料管材，承插口粘接或者橡膠圈管箍連接。2) 管道安裝：立管安裝前，應(yīng)根據(jù)施工圖對(duì)所有預(yù)留管洞尺寸進(jìn)行核對(duì)。立管安裝要求垂直。橫管支管安裝時(shí)要求有一定坡度，生活排水塑料管橫主管的通用坡度為0.026. 清掃口、檢查口、伸縮節(jié)、阻火圈等管件按設(shè)計(jì)規(guī)范及說明進(jìn)行安裝，安裝前，應(yīng)考慮留出拆裝空間。立管、橫管及支管的支吊架應(yīng)安裝牢固，數(shù)量和間距滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。排水管預(yù)留口位置正確。3) 灌水試驗(yàn)：灌水試驗(yàn)高度不低于每層地面的高

34、度，滿水15min后若水面下降，再灌滿水延續(xù)5min，液面不下降管道及接口無滲漏為合格。填寫分層灌水試驗(yàn)記錄和隱檢記錄，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字。4) 通球試驗(yàn)：排水主立管及水平干管管道做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道直徑的2/3，通球率為100。實(shí)施部位：b-17地塊：8#住宅樓4層樣板實(shí)施時(shí)間： 2013年12月1日至2013年12月20日 驗(yàn)收時(shí)間： 2013年12月15日 樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、精裝修中標(biāo)單位、仕達(dá)擔(dān)保公司(四) 樣板實(shí)施參照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙：（1） 水暖專業(yè)施工圖紙及相應(yīng)變更；（2） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002；（3） 91

35、sb華北標(biāo)圖集電氣工程施工樣板（一） 配管施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：(1) 管路連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全； pvc管連接采用套管粘接法和專用端頭進(jìn)行連接，套管的長度不應(yīng)小于管外徑的3倍，管子的接口應(yīng)位于套管的中心，接口處用膠粘接牢固。 (2) 明配管支吊架應(yīng)平直牢固，排列整齊。暗配管的保護(hù)層應(yīng)大于15mm；(3) 盒、箱設(shè)置準(zhǔn)確，固定可靠。管子進(jìn)入盒、箱處順直，在盒、箱內(nèi)露出的長度小于5mm；管子進(jìn)入盒(箱)處應(yīng)順直，在盒(箱)內(nèi)露出的長度應(yīng)5mm，其里外用鎖緊螺母(納子)固定管口，管子露出鎖緊母的螺紋為1-2扣，如兩根以上管子同時(shí)入盒(箱)內(nèi)管端長短應(yīng)一致，并用圓鋼跨接，盒、箱四周用水泥砂漿填實(shí)

36、、抹平。管子進(jìn)入盒(箱)應(yīng)一孔一管，排列整齊，嚴(yán)禁用氣焊開開孔，廢孔應(yīng)堵死抹平。（二） 穿線施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：(1) 導(dǎo)線在接線盒、開關(guān)盒、插座盒及燈頭盒內(nèi)預(yù)留長度不小于15cm。在配電箱（柜）內(nèi)的預(yù)留長度應(yīng)為箱體周長的1/2,；(2) 在剝開導(dǎo)線絕緣時(shí)不應(yīng)損傷線芯，導(dǎo)線連接應(yīng)接頭緊密不增加電阻值，并用絕緣帶包敷，不降低原絕緣強(qiáng)度；(3) 導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。同一交流回路的導(dǎo)線必須穿于同一鋼管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，管內(nèi)導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多于3根。（三） 配電箱施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：(1) 配電箱內(nèi)帶有器具的鐵質(zhì)盤面和裝有電器的門及電器的金屬外殼均應(yīng)有明顯可靠的pe線連接；(2) 配電箱應(yīng)安裝

37、牢固、平整。垂直箱體高度500mm以下，允許偏差1.5mm；箱體高度500mm以上，允許偏差3mm；(3) 配電箱上工具、儀表應(yīng)牢固、平整、整潔，間距均勻。銅端子無松動(dòng)，啟閉靈活，零部件齊全；(4) 導(dǎo)線與器具應(yīng)連接牢固緊密，不損傷線芯。壓板連接時(shí)壓緊無松動(dòng)，螺件連接時(shí)，在同一端子上導(dǎo)線不超過兩根且防松墊圈等配件齊全。（四） 開關(guān)、插座面板等安裝施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：(1) 同一室內(nèi)多個(gè)照明開關(guān)標(biāo)高偏差不大于5mm，并列安裝的面板標(biāo)高偏差不大于0.5mm；(2) 開關(guān)面板應(yīng)安裝牢固端正，緊貼墻面，四周無縫隙。面板無變形劃傷，零件齊全，無污染；(3) 空調(diào)插座應(yīng)與空調(diào)孔處于同側(cè)；（五） 燈具安裝檢查

38、驗(yàn)收內(nèi)容：(1) 燈具及其配件應(yīng)齊全，并應(yīng)無機(jī)械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷；(2) 公共場(chǎng)所用的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，應(yīng)有明顯的標(biāo)志；(3) 燈具安裝應(yīng)牢固、潔凈、美觀，同一室內(nèi)成排燈具應(yīng)前后左右成一致，懸吊高度一致。其中心偏差5mm，吸頂燈具要緊貼頂棚上，不應(yīng)有空隙，嵌入式燈具，框架應(yīng)與建筑物固定牢固，電源線應(yīng)用軟管保護(hù)至燈具內(nèi)，固定燈軒昂四項(xiàng)罩的邊框邊緣應(yīng)緊貼在頂棚上。實(shí)施部位：b-17地塊： 4#住宅樓2層樓梯間，地下二、三層樣板實(shí)施時(shí)間：2012年11月10日至2013年5月10日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊：2013年5月11日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、總包、監(jiān)理、仕達(dá)擔(dān)

39、保（六） 樣板實(shí)施參照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙：158地塊電氣施工圖裝修工程樣板(一) 外墻保溫工程 本工程外墻節(jié)能保溫做法為聚苯板，厚度按傳熱系數(shù)計(jì)算。外墻保溫施工工藝：測(cè)量、放線基層處理粘貼聚苯板擠塑板打磨涂抹面膠漿鋪壓玻璃纖維網(wǎng)涂抹面膠漿特殊部位做法驗(yàn)收施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 材料驗(yàn)收：本工程采用聚苯板，進(jìn)場(chǎng)聚苯板需由廠家提供出廠證明、檢驗(yàn)報(bào)告。我方組織監(jiān)理、保溫施工單位對(duì)抽檢材料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度送第三方檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，并跟蹤試驗(yàn)結(jié)果。（2） 測(cè)量放線：根據(jù)建筑物立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗的水平線、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線；在建筑物外墻大角（陰角、陽角）及其它必要處掛垂

40、直基準(zhǔn)鋼線；每個(gè)樓層在適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直和平整度。 （3） 基層處理：基層墻體必須清理干凈，墻表面沒有油、浮塵、污垢等污染物或其他妨礙粘結(jié)的材料，并剔除墻面的凸出物，凹陷部分用聚合物砂漿修補(bǔ)平整,外墻孔洞用細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。（4） 粘貼聚苯板：材料選擇盡量使用1200*600（900*600）標(biāo)準(zhǔn)尺寸的聚苯板。若使用非標(biāo)準(zhǔn)尺寸的聚苯板，應(yīng)采用電熱絲切割器或壁紙刀進(jìn)行裁剪加工。' 2 c8 y  9 r. l, b' c: n粘結(jié)聚苯板時(shí), l& w. u$ k/ n在外墻陰陽角處掛垂直通線，并用水準(zhǔn)儀找平，每面墻至少2根， 注意使

41、其距墻尺寸一致。當(dāng)采用分段粘貼時(shí)，在開始層上彈一道水平線，并用經(jīng)緯儀在大角基層處測(cè)彈出垂直控制線，依垂直立線掛一道水平線，作為粘貼聚苯板的控制線。, g& t: b. + f) f9 |  首層聚苯板滿粘于外墻，其它樓層聚苯板在板面四周涂抹一圈聚合物砂漿，寬50厚10，側(cè)面留50*50寬排氣孔，板心按梅花形布設(shè)粘結(jié)點(diǎn)，間距200，直徑100。采用非標(biāo)準(zhǔn)尺寸板時(shí)，粘結(jié)膠漿的涂抹面積與聚苯板的面積之比不得少于1/3。 " j3 y. o5 c4 g/ t1 w抹完聚合物砂漿后，立即將板立起就位粘貼，粘貼時(shí)應(yīng)輕柔、均勻擠壓，并隨時(shí)用托線板檢查垂直平整。板與板擠緊

42、，碰頭縫處不抹聚合砂漿。粘貼聚苯板應(yīng)做到上下錯(cuò)縫，每貼完一塊板，應(yīng)及時(shí)清除擠出的砂漿，板間不留間隙，如果出現(xiàn)間隙，應(yīng)用相應(yīng)寬度的聚苯板填塞。陰、陽角處相鄰的兩墻面所粘聚苯板應(yīng)交錯(cuò)連接。聚苯板粘貼好后，在貼好的聚苯板上用沖擊鉆鉆孔，孔洞深入墻基面不小于30,數(shù)量為每平方米23個(gè)，但每一單塊聚苯板不少于2個(gè)?；鶎訛榛炷翗?gòu)件的，使用尼龍塑料脹管；基層為陶?？招钠鰤K的 ，使用專用錨固件。, （5） 聚苯板打磨：聚苯板接縫不平處應(yīng)用粗砂紙打磨平整板材。打磨動(dòng)作宜為輕柔的圓周運(yùn)動(dòng)，磨平后應(yīng)用刷子將碎屑清理干凈。 （6） 涂抹面膠漿：用不銹鋼抹子在聚苯板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)布的抹面膠漿，厚度約

43、為2。（7） 鋪壓玻璃纖維網(wǎng)：涂抹面膠漿后隨即將玻璃纖維網(wǎng)布沿水平方向繃緊，用抹子由中間向上、下兩邊將網(wǎng)格布抹平壓入濕的抹面膠漿中；自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)網(wǎng)布；遇到門窗洞口時(shí)，應(yīng)在洞口四角沿45度方向補(bǔ)貼一塊標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布，以防止開裂。網(wǎng)格布左、右搭接寬度為150，上、下搭接寬度為100，在陽角處還需局部加鋪400網(wǎng)格布一道。所有收口處的網(wǎng)格布必須返過陽角壓實(shí)。（8） 涂抹面膠漿：待首層膠漿稍干硬至可以碰觸時(shí)，再用抹子涂抹第二道抹面膠漿約3，直至玻璃纖維網(wǎng)布全部被覆蓋。如在抹面層砂漿前，底層砂漿已凝結(jié)，應(yīng)先涂刷一遍界面劑，在抹面層砂漿。首層墻面、凹陽臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)在聚合物砂漿外加鋪一層網(wǎng)格布，且應(yīng)在

44、砂漿凝結(jié)前進(jìn)行，并再抹一層2厚面層聚合物水泥砂漿。(二) 外墻飾面： 本工程外墻飾面做法：本工程三層以下采用石材飾面，四層至頂層為涂料飾面 外墻飾面施工工藝：基層處理刷封閉底漆滿刮彈性膩?zhàn)?-2道彈線分格縫貼美紋紙噴骨料壓平配置涂料刷第一道面漆刷第二道面漆施工檢查驗(yàn)收內(nèi)容：（1） 基層處理：將水泥抹灰面上的灰塵、污垢、濺沫和沙漿等清除 。外墻修補(bǔ)完畢后用砂紙打磨一遍。（2） 施工前的基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：' 2 c8 y  9 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直3用2mm拖線板檢查2表面平整2用2mm靠尺及塞尺檢查3陰陽角垂直2用2mm拖線板檢查4陰陽角方正22

45、0mm方尺和塞尺檢查5分格線平直0.5拉5m小線及尺量檢查（3） 刷封閉底漆：用毛滾粘底漆刷在墻面上，涂刷過程中應(yīng)均勻無漏刷，應(yīng)避免由不均勻及漏刷造成的面層反堿，導(dǎo)致面漆出現(xiàn)發(fā)黃、顏色不一致等現(xiàn)象。（4） 彈線、分格縫、粘膠帶：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行吊垂直、照規(guī)矩、套方、彈分格線。此項(xiàng)工作必須嚴(yán)格按標(biāo)示控制好，必須保證建筑物周圍要交圈，還要考慮外墻涂料工程分段進(jìn)行，以分格縫、墻的陽角處或外立墻面線角等為分界線和施工縫，縫格必須平直、光滑、粗細(xì)一致等，用20mm款的美紋紙膠帶按所彈的線位粘貼好分格縫。（5） 配置涂料：按一定的加稀料比例配置攪拌，要求無固塊物。稀稠度適中，配置好使用。（6） 涂刷飾

46、面具體操作工藝要求如下：a) 涂刷：涂刷方向和行程長短均應(yīng)一致，接搓留在分格縫處。如所用涂料干燥較快時(shí)，勤粘短刷。涂刷層次一般不少于兩道。在前一道涂料層表?xiàng)U后才能進(jìn)行后一道涂刷。前后兩次涂刷的相隔時(shí)間與施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度有關(guān)，通常不少于24h。b) 噴涂：涂料稠度必須適中，太稠，不便施工；太稀，影響涂料厚度，且容易流淌?？諝鈮毫υ?.40.8n/mm2 之間選擇確定。噴射距離一般為4060cm，噴槍與中噴嘴中心線必須與墻面垂直，噴槍與被粘涂料墻面平行移動(dòng)，適行速度保持一致。噴涂施工易連續(xù)作業(yè)，一氣呵成，爭(zhēng)取到分格縫處在停歇，如需停歇，涂料的接搓留在分格縫處。門窗及不噴涂料的部位，用擋板認(rèn)真遮

47、掩，外墻噴涂一般為二至三遍。噴涂料陰角與表面一面一面分開進(jìn)行。c) 滾涂：在輥?zhàn)由险荷倭客苛虾笤僭诒粷L墻面上輕緩平穩(wěn)地來回滾動(dòng)，直上直下，避免歪扭蛇形，以保持涂層厚度一致，約2-3mm。無翹邊，色澤一致，質(zhì)量一致。(三) 樣板實(shí)施參照標(biāo)準(zhǔn)和圖紙：（1） 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求（2） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001（3） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001實(shí)施部位：b-17地塊4#住宅樓2層（包含外窗收口）樣板實(shí)施時(shí)間：2014年6月1日至2014年6月29日 驗(yàn)收時(shí)間：b-17地塊：2014年6月30日樣板間主要參與驗(yàn)收單位：甲方、監(jiān)理、外墻施工單位、仕達(dá)擔(dān)保公司

48、(四) 室內(nèi)裝修（1） 土建與精裝移交指引工作程序：土建、裝修交接面驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和交接驗(yàn)收二個(gè)階段，將原毛坯房中質(zhì)量不足的地方給予系統(tǒng)性評(píng)價(jià)提交甲方項(xiàng)目部，使全裝修施工介入前得到解決，為全裝修施工提供合格作業(yè)面，避免原質(zhì)量各種因素帶來的進(jìn)度失控、裝修造價(jià)不準(zhǔn)確及裝修后產(chǎn)生的質(zhì)量無法可追溯等問題。 項(xiàng)目主體完工后，裝修單位即派出預(yù)驗(yàn)收小組對(duì)其施工范圍內(nèi)土建二次結(jié)構(gòu)、抹灰、水電、門窗、防水等工程進(jìn)行過程驗(yàn)收，并向甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理單位提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)表，隨驗(yàn)隨改，確保正式交接驗(yàn)收時(shí)90%以上房間符合交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從而縮短交接驗(yàn)收時(shí)間。裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交

49、驗(yàn)收，要求每戶全數(shù)進(jìn)行，形成一戶一表（毛坯房移交驗(yàn)收記錄表），并報(bào)甲方項(xiàng)目部存檔； 裝修總包應(yīng)編制專門的中間移交驗(yàn)收的計(jì)劃報(bào)監(jiān)理和甲方項(xiàng)目部審批，同時(shí)抄送知會(huì)總包；在規(guī)定的中間移交期間內(nèi)，土建總包及相關(guān)分包和裝修總包根據(jù)移交計(jì)劃有流水的辦理移交，土建總包需積極對(duì)移交過程中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，否則項(xiàng)目部可以直接委托裝修總包進(jìn)行整改，相應(yīng)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)； 中間移交驗(yàn)收完成后，必須辦理移交簽字手續(xù)，如果超過規(guī)定的中間移交驗(yàn)收期間，除結(jié)構(gòu)安全、土建結(jié)構(gòu)裂縫、外墻滲漏外的其它質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移到裝修總包，裝修總包承擔(dān)相應(yīng)的接收后房屋質(zhì)量責(zé)任； 中間移交驗(yàn)收按照毛坯房移交驗(yàn)收記錄表相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄

50、，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收土建結(jié)構(gòu)大小頭、裝修標(biāo)高控制線、墻面垂直度平整度、陰陽角方正、地面平整度、門洞口尺寸、外檐門窗滲漏、給水及采暖管道試壓、排水管道通暢和保護(hù)、廚衛(wèi)防水施工質(zhì)量、空調(diào)洞等，根據(jù)精裝圖紙復(fù)核水暖電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位是否準(zhǔn)確，同時(shí)形成以下移交驗(yàn)收附件：1) 裝修總包對(duì)照銷售一戶一圖和裝修設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行一戶一圖符合性驗(yàn)收；2) 裝修總包需和土建總包辦理裝修標(biāo)高線確認(rèn)移交記錄；3) 裝修總包需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認(rèn)記錄；4) 廚衛(wèi)及屋面等有防水要求部位要求裝修總包和土建總包進(jìn)行閉水移交試驗(yàn)驗(yàn)收；5) 陽臺(tái)、露臺(tái)部位要求裝修總包進(jìn)行排水倒坡驗(yàn)收；6) 給水及采暖管道要求裝修總包和土建總包

51、進(jìn)行試壓驗(yàn)收；7) 排水管道要求裝修總包和土建總包進(jìn)行排水通球試驗(yàn)； 8) 進(jìn)出水口預(yù)留位置要求裝修總包和土建總包進(jìn)行核查；9) 電氣工程要求裝修總包和土建總包進(jìn)行通電試亮工作； 10) 燈位和開關(guān)插座位置要求裝修總包和土建總包進(jìn)行核查；11) 外檐窗需門窗單位進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)并需裝修總包確認(rèn)； 中間移交接收后，裝修總包承擔(dān)總包管理責(zé)任，負(fù)責(zé)整個(gè)裝修工地現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)出入管理、安全文明施工、成品保護(hù)管理、裝修分包管理等總包管理職責(zé)； 移交并不免除總包、外裝施工單位對(duì)工程質(zhì)量的保修和相關(guān)責(zé)任，甲方項(xiàng)目部組織監(jiān)理、總包單位、裝修單位就土建及裝飾的工作界面劃分進(jìn)行界定，并形成書面文件； 房屋中間交接驗(yàn)收要求

52、每戶全數(shù)驗(yàn)收并記錄問題，形成毛坯房移交驗(yàn)收記錄表，要求項(xiàng)目需存檔1份，裝修單位負(fù)責(zé)復(fù)印1份粘貼在該套房屋的客廳陽臺(tái)門玻璃上，作為以后復(fù)查整改的跟蹤記錄。 （2） 作業(yè)面標(biāo)準(zhǔn) 1) 移交原則及基準(zhǔn)線的移交： 土建應(yīng)按土建界面完成標(biāo)準(zhǔn)及建筑圖紙完成相應(yīng)工作，否則對(duì)超出規(guī)范的部分在移交過程中記錄并由精裝單位在現(xiàn)場(chǎng)作出標(biāo)注由總包限期處理，移交過程必須有移交記錄并由監(jiān)理組織，在土建規(guī)范內(nèi)的但超出精裝規(guī)范如混凝土墻面的垂直平整，如在合同中無特殊要求應(yīng)由精裝消化這部分的誤差。對(duì)移交記錄的遺留問題由監(jiān)理組織進(jìn)行二次移交及時(shí)消項(xiàng)。 總包應(yīng)將準(zhǔn)確的建筑基準(zhǔn)線以書面形式交給精裝。2) 住宅室內(nèi)（裝修與土建交界面）：

53、 墻面：后砌墻按照粉刷標(biāo)準(zhǔn)，以建筑圖紙工程做法為準(zhǔn)。 廚房墻面：砼和免抹灰砌塊； 衛(wèi)生間墻面：20厚1：2.5水泥砂漿粉刷到板底； 房間墻面：砼和免抹灰砌塊； 客廳墻面：砼和免抹灰砌塊； 過道墻面：砼和免抹灰砌塊。 戶內(nèi)房間的幾何尺寸的要求，要求戶內(nèi)的開間、進(jìn)深、凈高必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求得尺寸：開間尺寸誤差、進(jìn)深尺寸誤差、凈高誤差應(yīng)符合國家規(guī)范、公司標(biāo)準(zhǔn)和第三方檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)）。樓地面： 房/廳：實(shí)鋪木地板飾面，地臺(tái)砼表面壓光；平整度滿足規(guī)范要求，此條應(yīng)在總包合同中體現(xiàn)，如超規(guī)范，由總包負(fù)責(zé)處理；規(guī)范以內(nèi)的誤差由精裝單位消化。采用地采暖的房間在做采暖管保護(hù)層時(shí)表面平整度需達(dá)到實(shí)鋪木地板的平整度要求。衛(wèi)生間總包做完防水、閉水試驗(yàn)、保護(hù)層。 入戶門： 在土建和裝修交接時(shí)需移交結(jié)構(gòu)洞口尺寸，無需安裝，在戶內(nèi)裝飾大面完成后、潔具五金安裝前由裝修單位配合專業(yè)公司安裝。門洞口