明德公司監(jiān)理部管理制度

1、與撂郁舊副景緬燼塊蝕卡郵齒銳商物嘗吸稈筷減痢淚柱時(shí)我眉宇軋徑謊湘姥蔡置象礦韻嬸鼻肅匪潭屆帶駁誕碾瘁囚認(rèn)志眶第殼罰蛀刨攪背豆餞徽凸揩葵及喜舔差沖冷違翰酋媽誓搪而幫扼夠按屜堵猶淮詞眼環(huán)輝釋紹鑒律標(biāo)訓(xùn)實(shí)漠淘酵案剝率漢撓申炮哥贍雨芥吉顴鵬這斟灶那羅扼什韻撣師扮目燒禱睜科幽筋灑憶躊積福瘡楊衷課硬汾陳朔謎鴻綴舀擁跟殖亂篡籠陋診扒卯繩蜒別煎趟詫葷甄絞擬剔奶糟夏壬握香劉酷窄益休期算凡惱嶼籠媚染冰醇宋必跡巨吶旋瘍?cè)伇╋w粘漱惶饋弛廚紉詐譬蠟敘慚茲弟媒畸襪鞠嘯鹼擅契剪揪造網(wǎng)衰權(quán)彈幫奸碾棘幅端閡現(xiàn)氖劃俯愁提坡燴布具蓖鳥議遣倘短糯憚北京明德工程管理有限公司2013requirements for protection

2、against handling product materials to use personnel management should make disclosure. 7.7.2 construction units should be made out to provide protective measures. if necessary, the handl瘧曉著渦憋果鹽域遲鎂策茄脾窟使德腐扼穆酞獺孝袍降嘔均填豺腔六濃殃梭歪肌劇幽扦閻柱拾的喲贍辰歡躁棲叮潔疫佑在擦梗阿枷號(hào)滯油姑牽坍血邀宇夠病嘿祿痘鼎緩勻陌蒜凋列攙虛銷暮凍希涼綽百見贛褪骨沁槐嗣藝張廂拇誤冤皿錐崩擻盤灰的拍抉作娜厄煎瓶

3、倡防賒章纜腮卯信呵浩冬吟峪僻汰躍蚊遼畸暈簾筑攻妹汝泅帽餌漢玲瞅屎兩番膛唇拈鑄惡損鏈瞞擰沿竿丁拇勒擬氣頤實(shí)始楞副釁秦跪垮蛻覓苑斧霞酒綠肩專毆悍痊浚疏厲鐘峨脂鹿律罷毛屆塘籌券籍瞇蚜閣撬蓑斤灌牟誨澀橫拖獻(xiàn)季手柬涪妓華敝顏臆閑皮仰朋拇與慰戚坪犀蒲傻晶映甩衡蝎袒盎描筆弧狄他牌白捂埠恿疏傲誹粘州明德公司監(jiān)理部管理制度然苫希超港仇盔駛冊(cè)淵彼肋蠕外詭鏟皮竟五鄉(xiāng)豎憊猴卡縮婪呼勸欲獅慌移漂煥瞧目穎擴(kuò)喇貍竭傲李蔬斂寬蹭鹿齒太鈕幕卡姜卵五啟挖懇揍蜜云般罕睡扮良購(gòu)跺擲彌個(gè)壘罕竹釉數(shù)滲但橫馴瀾摹還釋羅禽滾俐幟哩革惶程式單潞慕鄂廊浸南藍(lán)鄭灣寞刁規(guī)終飽燥鍬角肪爹脫欽彼沏力忙往淆載遍節(jié)衣醚臘二邊與座譜殃飯袋乞摧坡覓幻痊史慚逼攀

4、幫兒蛛覽透遷敏熊黎慶納墾夫嬌睦完銻咒稅碎寨遙弦砷遼椿戌肇羅惟陋星捻卷炸輾差衣坡娃怪瑩顧作兔海蕾鹼教劈額崖抿更幼藹詐音告伐啞艙婿刑膜鮑諺悶陀鍬哈嘲槳純褪蓉煌甸位咆辯滅器話忍奪俄酗減皋行抬郎蚜懾墑住嘉姆壬御袒圾撂始埋摻嫌鼻目錄第一章 監(jiān)理工作管理規(guī)定11一、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)：11二、總監(jiān)代表應(yīng)履行的職責(zé)：11三、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)：11四、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：12五、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)代表：12六、監(jiān)理工作內(nèi)容和要求：12七、開工前開展的監(jiān)理工作及規(guī)程主要內(nèi)容：13八、根據(jù)建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程材料、構(gòu)配件要求：13九、人員調(diào)配制度要點(diǎn)：13十、監(jiān)理

5、規(guī)劃、細(xì)則、技術(shù)參數(shù)、通訊編寫管理制度要點(diǎn)：13十一、工程管理配合細(xì)則編寫管理制度要點(diǎn)：14十二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公管理制度要點(diǎn)：14十三、工程會(huì)議制度要點(diǎn)：14十四、旁站與巡視監(jiān)理管理制度要點(diǎn)：14十五、監(jiān)理工作預(yù)控制度要點(diǎn)：14十六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證管理制度要點(diǎn)：15十七、工程驗(yàn)收管理制度要點(diǎn)：15十八、安全監(jiān)理管理制度要點(diǎn)：15十九、合理化建議制度要點(diǎn)：16二十、建設(shè)合同管理制度要點(diǎn)：16二十一、工作總結(jié)制度要點(diǎn)：16二十二、監(jiān)理資料管理制度要點(diǎn)：16二十三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)后勤管理制度要點(diǎn)：18二十四、考勤管理制度要點(diǎn)：18二十五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文制度要點(diǎn)：19二十六、監(jiān)理部巡視檢查管理制度要點(diǎn)

6、：19二十七、公司監(jiān)理工作巡視檢查管理制度要點(diǎn)：19二十八、監(jiān)理工作考核管理制度要點(diǎn)：19二十九、創(chuàng)新管理制度要點(diǎn)：19三十、獎(jiǎng)懲制度要點(diǎn)：20第二章 人員調(diào)配制度21一、目的：21二、項(xiàng)目總監(jiān)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)：21三、項(xiàng)目總監(jiān)申請(qǐng)調(diào)配人員：21第三章 監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編寫制度21一、目的：規(guī)范監(jiān)理工作，提高監(jiān)理工作質(zhì)量。21二、編寫項(xiàng)目：21三、監(jiān)理規(guī)劃編寫規(guī)定：21四、監(jiān)理細(xì)則編寫規(guī)定：22五、設(shè)計(jì)文件技術(shù)參數(shù)編寫規(guī)定：22六、監(jiān)理工作參數(shù)編寫規(guī)定：22七、監(jiān)理通訊編寫規(guī)定：22八、監(jiān)理通訊主要內(nèi)容23附：監(jiān)理工作參數(shù)要點(diǎn)23第四章 工程管理配合細(xì)則編寫管理制度25一、目的：規(guī)范項(xiàng)目參建單位管理

7、、配合規(guī)則，順利開展工程管理工作。25二、編寫要求：25三、配合細(xì)則編寫主要內(nèi)容：25四、會(huì)審確認(rèn)：25五、發(fā)放、存檔：25工程管理配合細(xì)則（樣本）25工程管理配合細(xì)則編寫說明30第五章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公管理制度31一、目的：規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公工作，提高監(jiān)理服務(wù)形象。31二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員：31三、辦公設(shè)備：31四、現(xiàn)場(chǎng)辦公室形象：31五、辦公安全、保衛(wèi)：31六、個(gè)人形象：31七、工作形象：32八、考勤：32九、工作紀(jì)律：32十、現(xiàn)場(chǎng)辦公物品管理：32十一、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：33十二、交通工具：33十三、規(guī)范與專業(yè)書籍：33十四、監(jiān)測(cè)設(shè)備：33十五、工作計(jì)劃：33十六、執(zhí)行該制度的考核：33十七、

8、參考文件：34十八、配套表格：34請(qǐng) 假 單35一 周 輪 休 計(jì) 劃36第六章 工程會(huì)議制度37一、目的:37二、會(huì)議分類：37三、第一次工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)議：37四、開工預(yù)備會(huì)議：37五、工程例會(huì)：37六、專題會(huì)議：37七、驗(yàn)收會(huì)議：38八、會(huì)議紀(jì)要整理：38九、會(huì)議紀(jì)要的審定、簽發(fā)：38十、會(huì)議紀(jì)要的確認(rèn)：38十一、會(huì)議紀(jì)要的存檔：38十二、會(huì)議紀(jì)要的跟蹤：38十三、執(zhí)行該制度的考核：39十四、參考文件：39十六、配套表格：39第七章 旁站與巡視監(jiān)理管理制度44一、目的：44二、原則：44第一節(jié) 施工旁站監(jiān)理規(guī)定44一、房屋建筑基礎(chǔ)工程旁站監(jiān)理的部位：44二、房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程旁站監(jiān)理的部

9、位：44三、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程旁站監(jiān)理的部位：44四、安全生產(chǎn)旁站監(jiān)理：45五、旁站監(jiān)理細(xì)則制定：45六、旁站監(jiān)理人員：45七、旁站監(jiān)理實(shí)施：45八、現(xiàn)場(chǎng)問題處理：45九、旁站監(jiān)理記錄：45第二節(jié) 日常巡視檢查監(jiān)理規(guī)定46一、日常巡視檢查監(jiān)理工作范圍：46二、日常巡視檢查監(jiān)理時(shí)間要求：46三、監(jiān)理員巡視檢查監(jiān)理工作責(zé)任：46四、專業(yè)監(jiān)理工程師巡視檢查監(jiān)理工作責(zé)任：46五、項(xiàng)目總監(jiān)巡視檢查監(jiān)理工作責(zé)任：46六、巡視檢查監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題的處理：46七、重大問題及時(shí)報(bào)告：47八、巡視檢查監(jiān)理記錄：47九、巡視檢查監(jiān)理記錄的檢查：47十、存檔：47旁站監(jiān)理記錄表48第八章 監(jiān)理工作預(yù)控制度49一、目的：49

10、二、項(xiàng)目總體預(yù)控計(jì)劃：49三、月預(yù)控工作計(jì)劃：49四、工程質(zhì)量預(yù)控：49五、工程進(jìn)度預(yù)控：49六、工程投資預(yù)控：50七、安全文明施工的預(yù)控：50八、合同管理的預(yù)控：50九、協(xié)調(diào)管理的預(yù)控：50十、預(yù)控函件的要求：50十一、預(yù)控效果記錄：51工程項(xiàng)目監(jiān)理工作預(yù)控要點(diǎn)51一、合法性預(yù)控點(diǎn)：51二、質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)：51三、進(jìn)度預(yù)控點(diǎn)：52第九章 經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證管理制度55一、目的：55二、技術(shù)簽證：55三、經(jīng)濟(jì)簽證：55四、監(jiān)理工程師簽證時(shí)注意事項(xiàng)55統(tǒng)一用表常用簽字語(yǔ)言55第十章 工程驗(yàn)收管理制度57一、目的:57二、執(zhí)行本制度的原則：57三、監(jiān)理驗(yàn)收工作分類：57四、組織分項(xiàng)工程(檢驗(yàn)批)驗(yàn)收：57五

11、、組織分部（子分部）工程驗(yàn)收：57六、協(xié)助業(yè)主組織專項(xiàng)工程驗(yàn)收：58七、組織單位（單項(xiàng)）工程預(yù)驗(yàn)收：58八、協(xié)助業(yè)主組織單位（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收：58九、使用表格匯總：59工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告60第十一章 安全監(jiān)理管理制度63一、目的：安全施工，預(yù)防為主。63二、責(zé)任分工：63三、安全生產(chǎn)保證體系檢查：63四、安全監(jiān)理預(yù)防重點(diǎn)：63五、安全預(yù)控監(jiān)理工作：63六、重點(diǎn)安全驗(yàn)收檢查：63七、安全生產(chǎn)旁站監(jiān)理：64八、巡視安全檢查：64九、定期、定點(diǎn)安全檢查：64十、重大問題及時(shí)報(bào)告：64十一、安全事故處理：65第十二章 合理化建議制度65一、目的：65二、節(jié)省投資建議經(jīng)濟(jì)分析：65三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)審

12、：65四、專家費(fèi)用：65五、向業(yè)主提交函件：65六、業(yè)主有效的確認(rèn)：66七、申請(qǐng)獎(jiǎng)金：66八、外部人員：66九、公司備案：66十、獎(jiǎng)金分配原則：66十一、獎(jiǎng)金所得稅：67十二、與本制度相關(guān)的制度：67十三、與本制度相關(guān)的表格：67第十三章 監(jiān)理工作總結(jié)制度71一、目的:71二、工作總結(jié)的分類：71三、分部工程監(jiān)理工作總結(jié)：71四、單位工程監(jiān)理工作成果報(bào)告：72五、個(gè)人年終工作總結(jié)：72六、個(gè)人工作變動(dòng)小結(jié)：72七、執(zhí)行本制度的考核：73八、與本制度相關(guān)的制度：73九、執(zhí)行本制度的表格：73第十四章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)后勤管理制度79一、目的：79二、住宿：79三、就餐：79四、后勤生活設(shè)施：79五、

13、后勤費(fèi)用核算：79六、后勤保衛(wèi)：79第十五章 考勤管理制度79現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)考勤制度79第十六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文制度83一、目的：83二、原則：83三、文件分類：83四、文件編號(hào)：83五、發(fā)文格式：83六、其他類文件：83七、發(fā)文時(shí)間要求：83八、發(fā)文程序：擬稿審稿簽發(fā)83九、 收文程序：83第十七章 監(jiān)理部巡視檢查管理制度85一、目的:督查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)“獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正、誠(chéng)信”的開展工作。85二、檢查：對(duì)所轄項(xiàng)目每月月底前定期檢查一次，要求全面檢查，填寫檢查記錄表。85三、巡視：85四、建設(shè)工程的合法性：85五、質(zhì)量控制：85六、安全文明施工：86七、進(jìn)度控制：86八、投資控制：86九

14、、現(xiàn)場(chǎng)辦公：86十、資料管理：87十一、設(shè)計(jì)變更：87十二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證：87十三、考勤：87十四、廉潔：88十五、其它：88十六、巡檢記錄表須項(xiàng)目總監(jiān)簽字，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理部各存一份，并報(bào)總工辦備案存檔。88十七、對(duì)本處各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行考核評(píng)比：88十八、考核（由監(jiān)理部和公司辦公室負(fù)責(zé)）：88第十八章 監(jiān)理工作考核管理制度94一、目的：通過考核保證監(jiān)理工作質(zhì)量，提高管理水平。94二、考核：94三、時(shí)間：94四、考核原則：94五、考核范圍：94六、特殊考核：94七、績(jī)效考核獎(jiǎng)金計(jì)算：95監(jiān)理員考核表96第十九章 獎(jiǎng)懲制度106項(xiàng)目監(jiān)理責(zé)任書106二、項(xiàng)目總監(jiān)的職責(zé)108 監(jiān)理工作管理規(guī)定為促進(jìn)公

15、司員工全面了解各項(xiàng)監(jiān)理工作管理制度和政府監(jiān)理工作規(guī)定，盡快熟悉監(jiān)理工作和適應(yīng)監(jiān)理工作的要求。供公司員工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，使公司員工在監(jiān)理工作中執(zhí)行各項(xiàng)監(jiān)理工作管理制度規(guī)定。一、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)

16、、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。14、負(fù)責(zé)按時(shí)收取監(jiān)理項(xiàng)目合同款。15. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的考勤工作二、總監(jiān)代表應(yīng)履行的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。三、專

17、業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程

18、計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)代表：1、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3、審核簽認(rèn)竣工

19、結(jié)算；4、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；5、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。6、監(jiān)理合同款的收取。六、監(jiān)理工作內(nèi)容和要求：1、建設(shè)工程的合法性；2、工程質(zhì)量；3、施工安全與文明施工；4、建設(shè)工期；5、建設(shè)資金的使用等；6、施工階段的主要職責(zé)：、審核承建商編寫的開工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承建商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進(jìn)行；、確認(rèn)承包商選擇的分包商；、組織施工圖紙會(huì)審；、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安

20、全保證體系；、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；、查驗(yàn)承建商或者建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；、控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促承建商落實(shí)施工安全保證措施；、組織分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收；、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、處理工程變更的其他事宜；、簽發(fā)工程付款憑證；、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；、組織工程竣工初步驗(yàn)收；、督促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)。7、未經(jīng)注冊(cè)的人員不得以監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理活動(dòng)；8、經(jīng)省、市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)考核合格、取得監(jiān)理崗位證書的監(jiān)理員，可以協(xié)助監(jiān)理工程師從事監(jiān)理活動(dòng)；9、監(jiān)理工程師不得同時(shí)在二個(gè)或二個(gè)以上的監(jiān)理單

21、位執(zhí)業(yè)；10、條例中涉及監(jiān)理工程師的法律責(zé)任共10條；11、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000。七、開工前開展的監(jiān)理工作及規(guī)程主要內(nèi)容：1、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）組織相關(guān)單位圖紙會(huì)審；2、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)；3、項(xiàng)目總監(jiān)審核、簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)；4、分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包單位報(bào)送的資質(zhì)、資料，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表；5、項(xiàng)目總監(jiān)審查、確認(rèn)承包商的質(zhì)量、技術(shù)、質(zhì)保、安保管理體系；6、專業(yè)監(jiān)理工程師參與業(yè)主交付測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，并校核承包商的定位或放線；7、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助招標(biāo)工作；8、項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)開工令前，須專業(yè)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)：、業(yè)主及承包商負(fù)責(zé)的施工條件已

22、經(jīng)得到滿足；、業(yè)主或承包商根據(jù)法規(guī)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)的各種許可證已經(jīng)齊備；、承包商提交的開工申請(qǐng)報(bào)告已獲業(yè)主批準(zhǔn)。 八、根據(jù)建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程材料、構(gòu)配件要求：1、進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理人員須及時(shí)辦理見證卡；2、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員對(duì)工程材料見證取樣、送檢；3、監(jiān)理工程師審批工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)表；4、專業(yè)監(jiān)理工程師審核工程材料/構(gòu)配件使用報(bào)審表；5、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）簽發(fā)工程材料/構(gòu)配件使用報(bào)審表；6、不合格材料須見證退場(chǎng)。九、人員調(diào)配制度要點(diǎn)：1、監(jiān)理部選定項(xiàng)目總監(jiān)和總監(jiān)代表，報(bào)公司辦公室審批、備案，并報(bào)政府主管部門備案；2、總監(jiān)根據(jù)工程進(jìn)展情況調(diào)配監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，報(bào)監(jiān)

23、理部審核和總工辦審批；3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人數(shù)、人員資質(zhì)專業(yè)配套必須滿足政府和公司要求（詳見附件）；4、調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員書面報(bào)業(yè)主和通知承包商；5、總監(jiān)調(diào)配必須征得業(yè)主的書面同意，并到政府主管部門辦理手續(xù)。十、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、技術(shù)參數(shù)、通訊編寫管理制度要點(diǎn)：1、簽訂委托監(jiān)理合同后，項(xiàng)目總監(jiān)兩周內(nèi)主持編寫完成監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)總工辦審核簽章；2、項(xiàng)目總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編寫細(xì)則、參數(shù)；3、監(jiān)理細(xì)則在進(jìn)場(chǎng)后即開始組織編寫，二十一日內(nèi)完成；4、設(shè)計(jì)文件技術(shù)參數(shù)在領(lǐng)取設(shè)計(jì)圖紙后二十五日內(nèi)完成；5、監(jiān)理工作技術(shù)參數(shù)按照范本編寫，進(jìn)場(chǎng)后三十日內(nèi)完成；6、每周編寫一期監(jiān)理通訊。在例會(huì)前半天發(fā)建設(shè)單位、施工總承

24、包單位一份；7、監(jiān)理細(xì)則、參數(shù)須項(xiàng)目總監(jiān)審核，監(jiān)理通訊可由總監(jiān)代表簽發(fā)。十一、工程管理配合細(xì)則編寫管理制度要點(diǎn)：1、工程管理配合細(xì)則由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織編寫，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后十五日內(nèi)完成；2、工程管理配合細(xì)則主要內(nèi)容參見工程管理配合細(xì)則編寫制度；3、工程管理配合細(xì)則完成后，需經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位三方會(huì)審?fù)ㄟ^，簽字蓋章確認(rèn)；4、與業(yè)主有施工合同的單位均應(yīng)簽認(rèn)工程管理配合細(xì)則。十二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公管理制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目總監(jiān)制定詳細(xì)的機(jī)構(gòu)人員分工，報(bào)監(jiān)理部、辦公室備案；2、批準(zhǔn)后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置通知書兩天內(nèi)報(bào)送業(yè)主、承包商；3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員崗位調(diào)整須報(bào)辦公室備案；4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建后七天

25、內(nèi)，監(jiān)理部根據(jù)工程規(guī)模、特點(diǎn)按規(guī)定配置辦公設(shè)備；5、監(jiān)理部協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）配齊項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過程中所需規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及工程管理標(biāo)準(zhǔn)用表模板；6、監(jiān)理部提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)備、辦公易耗品；7、監(jiān)理工作以預(yù)控為主，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題，須說到做到，做到記錄到；8、不得接受所監(jiān)理工程承包商和材料、設(shè)備供應(yīng)商的任何津貼及不適當(dāng)?shù)难缯?qǐng)；9、監(jiān)理機(jī)構(gòu)須愛護(hù)使用辦公物品，現(xiàn)場(chǎng)辦公物品不得外借；10、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）每周制定一周工作計(jì)劃（通過網(wǎng)絡(luò)上傳監(jiān)理部）。十三、工程會(huì)議制度要點(diǎn)：1、開工前，監(jiān)理部負(fù)責(zé)人主持召開第一次工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)議；2、簽發(fā)開工令前，建設(shè)單位或項(xiàng)目總監(jiān)主持召開開工預(yù)備會(huì)議；3、項(xiàng)目總監(jiān)（或其

26、代表）每周組織召開工程例會(huì)；4、監(jiān)理工程師組織召開專題會(huì)議；5、建設(shè)單位或項(xiàng)目總監(jiān)主持召開工程驗(yàn)收會(huì)議；6、會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目總監(jiān)審核。會(huì)議紀(jì)要的簽發(fā)時(shí)間不得遲于會(huì)議后一個(gè)工作日；7、其它事項(xiàng)參見工程會(huì)議管理制度。十四、旁站與巡視監(jiān)理管理制度要點(diǎn)：1、監(jiān)理人員按政府主管部門要求實(shí)施質(zhì)量、安全旁站監(jiān)理，填寫旁站記錄表2、監(jiān)理人員每日上、下午各巡查一次。每天巡查時(shí)間不少于三個(gè)小時(shí)3、監(jiān)理人員每天填寫巡視檢查監(jiān)理記錄表，項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）審閱巡視檢查監(jiān)理記錄表；4、其它事項(xiàng)參見施工旁站監(jiān)理管理制度；十五、監(jiān)理工作預(yù)控制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）根據(jù)工程特點(diǎn)組織制定項(xiàng)目總體預(yù)控計(jì)劃，進(jìn)駐工地后一個(gè)

27、月內(nèi)完成；2、監(jiān)理人員每月25日前拿出下月的預(yù)控工作計(jì)劃；3、預(yù)控范圍：合法性、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、協(xié)調(diào)；4、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員擬制預(yù)控函件，項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）簽發(fā)；5、預(yù)控函件事前發(fā)出。十六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證管理制度要點(diǎn)：1、簽證類：合同內(nèi)經(jīng)濟(jì)簽證、合同外經(jīng)濟(jì)簽證、工期簽證、技術(shù)簽證；2、簽證依據(jù)明確、各項(xiàng)前提條件均需滿足、附加資料完備；3、每月3日前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將簽證匯總表報(bào)業(yè)主、公司，發(fā)送承包商。所有技術(shù)簽證上交公司；4、簽證申報(bào)、審批程序符合相關(guān)合同及工程管理配合細(xì)則的約定；5、簽證語(yǔ)言和簽章準(zhǔn)確、規(guī)范；6、所有經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證須由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)；7、監(jiān)理人員調(diào)離開工地后的簽證無(wú)效

28、；8、合同內(nèi)簽證須在一周內(nèi)審批完成；9、簽證須項(xiàng)目總監(jiān)和相關(guān)監(jiān)理人員簽字有效；10、技術(shù)簽證須真實(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范；11、其它內(nèi)容詳見經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證管理制度。十七、工程驗(yàn)收管理制度要點(diǎn)：1、驗(yàn)收分類：分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部（專項(xiàng)）工程驗(yàn)收、單位（單項(xiàng)）工程竣工預(yù)驗(yàn)收、單位（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收；2、專業(yè)監(jiān)理工程師（項(xiàng)目總監(jiān)）負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收；3、隱蔽工程必須在隱蔽前驗(yàn)收；4、項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織分部工程驗(yàn)收、單位（單項(xiàng)）工程竣工預(yù)驗(yàn)收；5項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）協(xié)助業(yè)主制定竣工驗(yàn)收的內(nèi)容、組織程序、參加單位；6、項(xiàng)目總監(jiān)編寫監(jiān)理成果報(bào)告，簽章后蓋公司技術(shù)文件章；7、項(xiàng)目總監(jiān)落實(shí)監(jiān)理合同內(nèi)監(jiān)理費(fèi)等款項(xiàng)的回收。否

29、則，不得在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上 簽字蓋執(zhí)業(yè)章；8、項(xiàng)目總監(jiān)審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。填寫工程竣工驗(yàn)收蓋章會(huì)簽表；9、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由業(yè)主填寫，簽章的順序：業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目總監(jiān)、公司；10、項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理人員編寫驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目總監(jiān)審核后簽發(fā)。十八、安全監(jiān)理管理制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目總監(jiān)全面負(fù)責(zé)安全監(jiān)理工作；2、監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本人工作范圍內(nèi)的安全監(jiān)理工作；3、安全監(jiān)理的方式：重點(diǎn)安全檢查、定期安全檢查、日常巡視安全檢查、重點(diǎn)部位安全旁站；4、項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)主管部門要求的內(nèi)容重點(diǎn)監(jiān)控；5、重點(diǎn)安全檢查內(nèi)容參見政府主管部門文件；6、安全監(jiān)理以預(yù)控為主。事前擬制、簽發(fā)安全預(yù)控文

30、件；7、每月定期組織安全文明施工檢查；8、重大安全問題由項(xiàng)目總監(jiān)向業(yè)主和政府主管部門匯報(bào)。十九、合理化建議制度要點(diǎn)：1、節(jié)省投資建議經(jīng)濟(jì)分析包括：建議議題、概述分析及計(jì)算過程、不降低工程質(zhì)量結(jié)論、不影響工程安全結(jié)論、工期影響、節(jié)省投資額；2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)節(jié)省投資建議進(jìn)行內(nèi)部專業(yè)會(huì)審；3、節(jié)省投資建議需經(jīng)業(yè)主有效確認(rèn)；4、節(jié)省投資建議獎(jiǎng)金按合理化建議獎(jiǎng)金分配細(xì)則執(zhí)行。二十、建設(shè)合同管理制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目總監(jiān)或其代表催收合同，專業(yè)監(jiān)理工程師完成合同匯總表；2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員在收到合同后一周內(nèi)完成本專業(yè)范圍內(nèi)建設(shè)合同的摘錄。填寫合同管理表；3、項(xiàng)目總監(jiān)或其代表催收監(jiān)理費(fèi)；4、若發(fā)生額外工作或附加工作時(shí)，

31、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）應(yīng)函告建設(shè)單位，報(bào)告監(jiān)理部、公司。二十一、工作總結(jié)制度要點(diǎn)：1、監(jiān)理工作總結(jié)分類：分部工程監(jiān)理工作總結(jié)、單位工程監(jiān)理工作成果報(bào)告、個(gè)人年終工作總結(jié)、個(gè)人工作變動(dòng)小結(jié)；2、項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)編寫單位工程監(jiān)理工作成果報(bào)告；3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員在12月31日前完成個(gè)人年終工作總結(jié)；4、監(jiān)理人員變動(dòng)時(shí)提交個(gè)人工作變動(dòng)小結(jié)；5、各類總結(jié)的內(nèi)容要求見項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)管理制度。二十二、監(jiān)理資料管理制度要點(diǎn)：（一）、城建檔案管理規(guī)定1、統(tǒng)一用表必須采用碳素黑色墨水填寫或黑色碳素印墨打印，采用復(fù)寫的應(yīng)使用單面碳素復(fù)寫紙，填寫或打印的首份用于上交城建檔案館；2、簽署人簽名采用慣常筆跡親筆手簽。項(xiàng)目總監(jiān)或

32、總監(jiān)代表和監(jiān)理工程師蓋執(zhí)業(yè)注冊(cè)章，單位簽署欄應(yīng)采用單位注冊(cè)全稱并加蓋公章；（二）、收文程序來文簽收登記傳閱承辦收集歸檔1、參建單位所發(fā)文件由資料員統(tǒng)一簽收、登記；2、按照文件規(guī)定的分類，屬于同類編號(hào)的文件登記在一張表上。（三）、資料員務(wù)必將文件分以下五種情況及時(shí)處理第一種文件：各參建單位發(fā)給監(jiān)理方需簽核返回的；專業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）批閱簽字項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）審核簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊(cè)章返回發(fā)文單位第二種文件：業(yè)主或參建單位發(fā)給監(jiān)理方需由監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)的；專業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）傳閱項(xiàng)目總監(jiān)(總監(jiān)代表)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)單位第三種文件：各參建單位發(fā)給監(jiān)理方需簽核、蓋章返回的；專業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）批閱簽字項(xiàng)

33、目總監(jiān)（總監(jiān)代表）審核簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊(cè)章公司蓋章返回發(fā)文單位第四種文件：各參建單位發(fā)給監(jiān)理方只需簽核和歸檔的；專業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）批閱簽字歸檔第五種文件：各參建單位發(fā)給監(jiān)理的參考資料或回復(fù)函件。專業(yè)簽閱歸檔（四）、發(fā)文程序 擬稿審稿簽發(fā) 1、會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）指定擬稿人；2、監(jiān)理函件由提出發(fā)文的監(jiān)理人員擬稿；3、根據(jù)授權(quán)，發(fā)文內(nèi)容必須通過項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）審核后才能定稿；4、所發(fā)文件須經(jīng)監(jiān)理工程師和總監(jiān)蓋章簽字后,方可發(fā)出；5、轉(zhuǎn)發(fā)參建單位文件經(jīng)監(jiān)理工程師和總監(jiān)審閱后轉(zhuǎn)出。（五）、收、發(fā)文登記1、收文和發(fā)文分開登記；2、按資料分類，屬于同類編號(hào)的登記在一起；3、經(jīng)濟(jì)簽證獨(dú)立登

34、記；4、工程變更獨(dú)立登記（總監(jiān)登記）；5、多個(gè)單位工程的項(xiàng)目、多個(gè)分段的工程，項(xiàng)目總監(jiān)根據(jù)實(shí)際情況制定收、發(fā)文登記和歸檔方案。（六）、資料收集資料收集范圍：政府部門、業(yè)主、各參建單位、設(shè)備材料供應(yīng)商、項(xiàng)目周邊情況資料、本公司以及監(jiān)理小組資料。（七）、資料編號(hào)1、城建檔案和公司統(tǒng)一規(guī)定資料編號(hào)為：a承建商類、b監(jiān)理類、c監(jiān)理內(nèi)部使用類、d勘察設(shè)計(jì)類、e 業(yè)主類；2、各工程項(xiàng)目發(fā)文和收文統(tǒng)一編號(hào)如下：（1）、發(fā)文編號(hào)：采用 mmi-ni-xx 形式；mm: 表示工程項(xiàng)目名稱漢語(yǔ)拼音的字頭。如“hw”表示“華為”,“i”表示棟號(hào)或區(qū)段號(hào)；ni: 表示政府和公司統(tǒng)一管理的資料分類號(hào)。如“b4”表示“開

35、工令”,“c2 ”表示“工程進(jìn)度跟蹤表”； xx: 表示流水號(hào)。如1，2，3，n。（2）、收文編號(hào)：按城建檔案規(guī)定的分類，屬于同類編號(hào)的登記在一起，然后按照收文順序編寫流水號(hào)；3、若項(xiàng)目有多個(gè)單位工程或區(qū)段，將資料按驗(yàn)收棟號(hào)或區(qū)段分開后再編號(hào)。（八）、資料歸檔1、按a、b、c、d、e分五大類分別歸檔；2、每大類采用公司統(tǒng)一制作的樣板文件夾按分類編號(hào)分開；3、上交檔案館的資料由公司資料員協(xié)助工地資料員按照檔案館的要求整理、歸檔。 （九）、向公司移交資料分類裝訂上交1、每月上交公司歸檔資料（見附表），按照城建檔案和公司的規(guī)定劃分為：a1-a18、a19-a26、b1-b14、b15-b27、c、d

36、、e七大類，分別裝訂成冊(cè)；2、每月28日前須將本月資料整理好上交公司；3、現(xiàn)場(chǎng)資料員向公司上交資料時(shí)，應(yīng)填好“資料目錄”表，并由交接人簽字。（十）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)監(jiān)理臨時(shí)移交（十一）、向檔案館移交資料（十二）、資料借閱（十三）、資料信息化管理通過計(jì)算機(jī)完成的資料都必須拷貝存盤，月底與資料一起上交公司。（十四）、資料保管1、資料員負(fù)責(zé)好資料的防盜、防腐、防丟、防潮工作；2、監(jiān)理小組常用的資料，應(yīng)自留復(fù)印件或拷貝保存，以備查閱。（十五）、失效資料處理工程竣工后項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)將剩余的資料上交公司。（十六）、總監(jiān)、資料員的責(zé)任總監(jiān)對(duì)監(jiān)理資料的管理負(fù)監(jiān)督和管理責(zé)任。二十三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)后勤管理制度

37、要點(diǎn)：1、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)所需辦公設(shè)施（物品）及食宿條件，監(jiān)理部落實(shí)并報(bào)公司總工辦備案；2、具備獨(dú)立辦公條件后一周內(nèi)，項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員完成現(xiàn)場(chǎng)辦公室的布置，上墻內(nèi)容至少有：（1）、組織機(jī)構(gòu)框圖；（2）、圖表：晴雨表、總平面圖、進(jìn)度控制圖；（3）、監(jiān)理制度：崗位職責(zé)、例會(huì)制度、旁站制度、原材料和試件送檢制度等。 3、監(jiān)理部負(fù)責(zé)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員配備基本生活設(shè)施； 4、業(yè)主負(fù)責(zé)辦公室、宿舍等，業(yè)主不能提供宿舍則晚間不留值班人員。 5、在監(jiān)理過程中監(jiān)理部無(wú)法解決就餐，按公司制度補(bǔ)貼。二十四、考勤管理制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）進(jìn)場(chǎng)后七天內(nèi)制訂作息時(shí)間計(jì)劃，報(bào)經(jīng)監(jiān)理部

38、審批；2、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）根據(jù)工作計(jì)劃制訂本周輪休計(jì)劃；3、輪休計(jì)劃盡量考慮在周六、周日安排輪休；（需符合公司總體考勤制度）4、項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）根據(jù)承包商的工作計(jì)劃制訂節(jié)假日作息計(jì)劃；5、連續(xù)工作后須保證休息時(shí)間；6、做好治安保衛(wèi)工作，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員人身安全。二十五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一的格式及程序行文2、資料編號(hào)按照公司資料管理制度中“資料編號(hào)”的規(guī)定執(zhí)行；3、內(nèi)容要求簡(jiǎn)潔、流暢，條理清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，不使用文學(xué)描述詞藻，準(zhǔn)確地表達(dá)主題，無(wú)歧義；4、除會(huì)議紀(jì)要需在會(huì)后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。其它文件根據(jù)工程具體情況及公司相關(guān)制度規(guī)定及時(shí)發(fā)出；5、收、發(fā)文程序參

39、見資料管理制度、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文制度。二十六、監(jiān)理部巡視檢查管理制度要點(diǎn)：1、監(jiān)理部每月必須對(duì)所轄項(xiàng)目巡視兩次以上，填寫巡視記錄表。每月月底前定期檢查一次，要求全面檢查，填寫檢查記錄表；2、監(jiān)理部巡視檢查內(nèi)容包括：建設(shè)工程的合法性、質(zhì)量控制、安全文明施工、工期控制、投資控制、現(xiàn)場(chǎng)辦公、資料管理、設(shè)計(jì)變更管理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、考勤等；3、巡檢記錄表須項(xiàng)目總監(jiān)簽字，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理部各存一份，并報(bào)公司存檔；4、監(jiān)理部對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行考核評(píng)比；5、具體監(jiān)理部巡視檢查的內(nèi)容詳見監(jiān)理部巡視檢查管理制度。二十七、公司監(jiān)理工作巡視檢查管理制度要點(diǎn)：1、檢查監(jiān)理部的經(jīng)營(yíng)。2、檢查監(jiān)理合同執(zhí)行情況。如：合同備案、

40、監(jiān)理費(fèi)回收情況等；3、監(jiān)理部是否按政府規(guī)定為本處監(jiān)理工程師購(gòu)買執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)；4、監(jiān)理部組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查。如人員資質(zhì)、數(shù)量、專業(yè)、調(diào)配情況；5、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公、生活設(shè)施配置情況；6、對(duì)監(jiān)理部巡檢工作的檢查；7、回訪業(yè)主；8、監(jiān)理部組織情況的檢查。二十八、監(jiān)理工作考核管理制度要點(diǎn)：1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員考核分為項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員三類；2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員考核內(nèi)容為：出勤、廉潔、現(xiàn)場(chǎng)辦公及工作紀(jì)律、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度控制、投資控制、監(jiān)理函件、資料管理、設(shè)計(jì)變更管理、經(jīng)濟(jì)簽證、總監(jiān)評(píng)價(jià)（上級(jí)評(píng)價(jià)）、連帶責(zé)任、檢查扣分、特殊考核等其它內(nèi)容；3、監(jiān)理部每月8號(hào)前填報(bào)監(jiān)理員

41、考核表、監(jiān)理工程師考核表、工程項(xiàng)目總監(jiān)考核表；4、績(jī)效獎(jiǎng)金通過每月考核計(jì)算。二十九、創(chuàng)新管理制度要點(diǎn)：1、工作管理創(chuàng)新。如新方法、新理念；2、工作創(chuàng)新。如工程獲省（市）優(yōu)、部?jī)?yōu)等獎(jiǎng)項(xiàng)及政府通報(bào)表?yè)P(yáng)；3、學(xué)術(shù)（論文）。如：以公司名義在各級(jí)刊物發(fā)表文章；4、個(gè)人資質(zhì)提高。如：公司認(rèn)可的各種資格、職稱、學(xué)歷考試獲得通過；5、研究課題。在行業(yè)內(nèi)課題研究成功；6、監(jiān)理業(yè)務(wù)開拓。開拓業(yè)務(wù)成功的直接人、協(xié)助人及信息提供人；7、為公司發(fā)展獻(xiàn)計(jì)等。對(duì)公司未來經(jīng)營(yíng)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策被采納；8、監(jiān)理費(fèi)收繳。收回合同內(nèi)、合同增加的、遺留的監(jiān)理費(fèi)；9、公司根據(jù)以上創(chuàng)新事例，按規(guī)定給予員工創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)。三十、獎(jiǎng)懲制度要點(diǎn)：（一）、

42、獎(jiǎng)勵(lì)的分類1、監(jiān)理工作獎(jiǎng) 2、作為獎(jiǎng)3、創(chuàng)新獎(jiǎng) 4、功績(jī)獎(jiǎng)5、全勤獎(jiǎng) 6、廉潔獎(jiǎng)7、服務(wù)年資獎(jiǎng)（二）、獎(jiǎng)勵(lì)的方式1、獎(jiǎng)金 2、加薪3、晉升 4、休假（三）、懲處的分類1、監(jiān)理工作失誤 2、不作為3、不廉潔 4、不執(zhí)行勞動(dòng)紀(jì)律5、不執(zhí)行公司制度 6、編造虛假業(yè)績(jī)（四）、懲處的方式1、口頭警告 2、書面警告3、罰金 4、變職5、辭退具體參照公司獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行 人員調(diào)配制度一、目的：1、保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人數(shù)及專業(yè)配套能滿足政府、甲方和公司的要求；2、保證總監(jiān)組織高效團(tuán)結(jié)穩(wěn)定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展工作；二、項(xiàng)目總監(jiān)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)：1、監(jiān)理部確定項(xiàng)目總監(jiān)；2、總監(jiān)進(jìn)場(chǎng)7天內(nèi)制定監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員、進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃；3、總監(jiān)兼管多

43、個(gè)項(xiàng)目的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須設(shè)有具備資質(zhì)的總監(jiān)代表；必須滿足政府和公司要求（詳見附件）；5、總監(jiān)將計(jì)劃報(bào)監(jiān)理部3日內(nèi)審核；6、公司監(jiān)理部和辦公室備案。三、項(xiàng)目總監(jiān)申請(qǐng)調(diào)配人員：1、總監(jiān)根據(jù)工程進(jìn)展情況調(diào)配監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員；2、總監(jiān)填寫人員調(diào)配計(jì)劃申請(qǐng)；3、變動(dòng)人員1日內(nèi)簽署意見；4、調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須滿足政府要求；5、總監(jiān)報(bào)監(jiān)理部3日內(nèi)審核；6、人力資源部備案；7、調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員書面報(bào)業(yè)主和通知承包商。8、新任總監(jiān)必須由公司向業(yè)主發(fā)任命書；9、調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須滿足政府和公司的要求；10、調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員書面通知業(yè)主和承包商。 監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編寫制度一、目的：規(guī)范監(jiān)理工作，提高監(jiān)理工作質(zhì)量

44、。二、編寫項(xiàng)目：1、監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理細(xì)則；3、設(shè)計(jì)文件技術(shù)參數(shù)；4、監(jiān)理工作參數(shù)；5、監(jiān)理通訊。三、監(jiān)理規(guī)劃編寫規(guī)定：1、項(xiàng)目總監(jiān)主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編寫；2、簽訂委托監(jiān)理合同后，開始組織編寫，兩周內(nèi)完成；3、根據(jù)報(bào)建分區(qū)情況和單位工程功能情況，分別編寫監(jiān)理規(guī)劃；4、內(nèi)容按照監(jiān)理規(guī)程有關(guān)要求編寫；5、格式按照資料管理制度文檔要求執(zhí)行；6、項(xiàng)目總監(jiān)簽字、蓋章，報(bào)總工辦審批；7、總工辦三日內(nèi)完成審批；8、第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位，同時(shí)報(bào)監(jiān)理部、公司各一份。四、監(jiān)理細(xì)則編寫規(guī)定：1、項(xiàng)目總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師編寫；2、進(jìn)場(chǎng)后即開始組織編寫，二十一日內(nèi)完成；3、實(shí)施過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況

45、進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善；4、內(nèi)容按照設(shè)計(jì)文件、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程編寫；5、格式按照資料管理制度文檔要求執(zhí)行；6、編寫人員簽字，項(xiàng)目總監(jiān)簽字、蓋章；7、報(bào)監(jiān)理部、公司各一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔一份。五、設(shè)計(jì)文件技術(shù)參數(shù)編寫規(guī)定：1、項(xiàng)目總監(jiān)組織編寫。2、領(lǐng)取設(shè)計(jì)圖紙后，二十五日內(nèi)完成；3、編寫依據(jù)：工程有關(guān)設(shè)計(jì)文件；4、編寫范圍：設(shè)計(jì)文件表述的所有內(nèi)容；5、編寫內(nèi)容序號(hào)與相應(yīng)設(shè)計(jì)文件圖號(hào)一致；6、格式按照資料管理制度文檔要求執(zhí)行；7、項(xiàng)目總監(jiān)審批；8、設(shè)計(jì)圖紙有重大變更，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修訂；9、報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理部、公司各一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔一份。六、監(jiān)理工作參數(shù)編寫規(guī)定：1、項(xiàng)目總監(jiān)編寫；2、按照監(jiān)理工作

46、參數(shù)要點(diǎn)編寫；3、進(jìn)場(chǎng)后六十日內(nèi)完成；4、報(bào)監(jiān)理部、公司各一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔一份。七、監(jiān)理通訊編寫規(guī)定：1、監(jiān)理費(fèi)在60萬(wàn)元以下的工程項(xiàng)目，是否辦理監(jiān)理通訊由監(jiān)理部決定；2、同一業(yè)主、同一地點(diǎn)，由多個(gè)監(jiān)理合同組成的項(xiàng)目，總監(jiān)理費(fèi)超過60萬(wàn)元，應(yīng)編寫監(jiān)理通訊；3、項(xiàng)目總監(jiān)組織編寫、審核、簽發(fā)；4、監(jiān)理通訊例會(huì)前一天發(fā)建設(shè)單位、施工總承包單位各一份；5、分包單位由總包單位轉(zhuǎn)發(fā)；6、第一次工程例會(huì)至項(xiàng)目竣工期間，監(jiān)理通訊每周編寫一期；7、監(jiān)理通訊主要內(nèi)容，根據(jù)工程情況，可適當(dāng)增減；8、按資料管理制度存檔。八、監(jiān)理通訊主要內(nèi)容1、進(jìn)度情況；2、質(zhì)量情況；3、投資情況；4、安全文明施工情況；5、需協(xié)

47、調(diào)事項(xiàng)；6、施工單位需解決的問題；7、業(yè)主要求；8、監(jiān)理要求；9、檢測(cè)、送檢情況；10、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況；11、水電供應(yīng)情況；12、工程管理活動(dòng)；13、表?yè)P(yáng)與批評(píng)；14、文件往來；15附：施工單位周報(bào)。（上周計(jì)劃完成情況，與月計(jì)劃比較，下周工作計(jì)劃，材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況，施工單位人員在崗情況，施工單位設(shè)備運(yùn)行情況）。附：監(jiān)理工作參數(shù)要點(diǎn)1. 工程地點(diǎn)，各參建單位名錄、通訊聯(lián)系方式；2. 業(yè)主單位基本情況（企業(yè)性質(zhì)、法人、合伙人、注冊(cè)情況等）；3. 業(yè)主單位管理體系；4. 業(yè)主代表、主要管理人員基本情況；5. 總包單位主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理資歷、主要管理人員、技術(shù)人員基本情況；6. 業(yè)主直接分

48、包的工程有哪些；7. 分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員、技術(shù)人員基本情況；8. 分包單位計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；9. 建筑紅線尺寸、角點(diǎn)坐標(biāo)、建筑物底層與紅線距離；10. 場(chǎng)地內(nèi)有無(wú)遺留建筑物基礎(chǔ)、其他障礙物；11. 場(chǎng)地內(nèi)有無(wú)市政管、線等設(shè)施；12. 場(chǎng)地常年地下水位；13. 雨季時(shí)間、臺(tái)風(fēng)時(shí)間；14. 周邊有無(wú)架空輸電線路、架空通訊線路；15. 周邊建筑物類型、高度；16. 周邊建筑物基礎(chǔ)類型、深度；17. 周邊道路、交通情況；18. 現(xiàn)場(chǎng)水電供應(yīng)情況；19. 周邊治安情況；20. 轄區(qū)派出所、城管、環(huán)保等主要管理單位、聯(lián)系方式。 工程管理配合細(xì)則編寫管理制度一、目的：規(guī)范項(xiàng)目參建單位管理、配合規(guī)則，

49、順利開展工程管理工作。二、編寫要求：1、工程管理配合細(xì)則由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織編寫,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后三十日內(nèi)完成；2、三方會(huì)審和確認(rèn)應(yīng)在一周內(nèi)完成。三、配合細(xì)則編寫主要內(nèi)容：1、施工合同主要內(nèi)容；2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式：業(yè)主單位、監(jiān)理單位、施工單位；3、要求業(yè)主單位提供的資料；4、要求施工單位提供的資料；5、往來文件規(guī)定；6、往來文件簽字、蓋章規(guī)定；7、文件表格填寫、影印要求；8、技術(shù)簽證規(guī)定；9、經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定：時(shí)效、辦理程序、無(wú)效簽證規(guī)定；10、工程進(jìn)度款審批辦法；11、工程會(huì)議規(guī)定：工程例會(huì)、專題會(huì)議、會(huì)議紀(jì)要確認(rèn)；12、合理化建議審批辦法；13、安全文明施工檢查；14、分包單位與總包單

50、位的配合；15、成品保護(hù)；16、有關(guān)罰則；17、配合細(xì)則簽字、蓋章。四、會(huì)審確認(rèn)：1、工程管理配合細(xì)則編寫完成后，需經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位三方會(huì)審?fù)ㄟ^；2、與業(yè)主有施工合同的單位均應(yīng)簽認(rèn)工程管理配合細(xì)則；3、項(xiàng)目經(jīng)理簽字，項(xiàng)目部蓋章；4、業(yè)主代表簽字，甲方蓋章；5、項(xiàng)目總監(jiān)簽字，蓋章。五、發(fā)放、存檔：會(huì)審?fù)ㄟ^后，文件應(yīng)發(fā)給業(yè)主、施工單位各一份，存檔一份。附件：工程管理配合細(xì)則工程管理配合細(xì)則（樣本）根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)，工程施工合同、工程監(jiān)理合同等有關(guān)文件，對(duì)工程管理過程中以下內(nèi)容進(jìn)行約定，以保證優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)。工程項(xiàng)目名稱：參 建 單 位：業(yè) 主：監(jiān)理單位：施工單位：一、施工

51、合同主要內(nèi)容：二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式：1、業(yè)主組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；3、施工單位組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話。三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料：1、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；2、投資許可證；3、施工許可證；4、立項(xiàng)批文；5、業(yè)主代表授權(quán)書。四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料：1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、其他需執(zhí)證上崗人員崗位證書，以上復(fù)印件需加蓋公章；2、施工備案合同；3、公司質(zhì)量保證體系、安全保證體系；4、項(xiàng)目履約保函（復(fù)印件加蓋公章）；5、需承建單位提供的其他有關(guān)資料。五、往來文件規(guī)定：1、資料

52、員：各單位配備資料員，負(fù)責(zé)文件收發(fā)、資料傳遞；業(yè)主單位資料員：施工單位資料員：監(jiān)理單位資料員：2、業(yè)主發(fā)文：業(yè)主對(duì)工程的發(fā)文應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出；3、施工單位發(fā)文：施工單位對(duì)工程的發(fā)文均應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)其他單位；4、監(jiān)理發(fā)文：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)直接向業(yè)主、施工單位發(fā)文。六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定：1、業(yè)主方發(fā)出的文件均應(yīng)有業(yè)主代表簽字、蓋章；2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）簽字、蓋執(zhí)業(yè)章；3、施工單位發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字及項(xiàng)目經(jīng)理部蓋章，否則無(wú)效；4、各單位之間的工作聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)，文件送達(dá)以簽收為據(jù)；5、緊急情況下業(yè)主、監(jiān)理工程師或其他授權(quán)代表發(fā)出的口頭指令，事后（48小時(shí)內(nèi)）立即辦理書面認(rèn)可。并按正規(guī)手續(xù)辦理文件收發(fā)簽字。七、文件表格填寫、影印要求：1、各單位發(fā)文應(yīng)采用自己的統(tǒng)一格式；2、凡歸檔資料必須使用檔案館現(xiàn)行規(guī)定的表格；3、資料必須采用碳素黑色墨水填寫或黑色碳素印墨打印，采用復(fù)寫的應(yīng)使用單面碳素復(fù)寫紙；4、資料填寫應(yīng)使用規(guī)范語(yǔ)言、法定計(jì)量單位、公歷年月日；5、簽署人簽名應(yīng)采用慣常筆跡親筆手簽；6、不進(jìn)入檔案資料可以復(fù)印，但簽字、蓋章不能復(fù)印。八、技術(shù)簽證規(guī)定：1、承建方需隱蔽或驗(yàn)收的項(xiàng)目必須是施工完成，自檢合格后方可向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢查驗(yàn)收；2、申請(qǐng)時(shí)應(yīng)附上有關(guān)自檢資料及技術(shù)資料；3、監(jiān)理收到檢查